Что Мы Решили с Покупкой Недвижимости в АВСТРАЛИИ | ПЛАНЫ на 2024 год

[@MrSergeySF]

Мне лично очень интересен весь ваш Контент, а особенно про работу Ивана и поиски дома!!!

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Да, в следующем году ещё что нибудь про работу сниму.

[@MrSergeySF]

@@LifeinAustraliaandNewZealand Отлично 👍 Благодарю 🤝

[@lanac3024]

У нас был дом с бассейном, это та ещё головная боль; содержать его стоит очень дорого: постоянная чистка, тестирование и добавка необходимых химикатов, постоянно доливать воду. Так что мы от него избавились, затем разделили блок и построили на месте бассейна дом на 3 спальни. В новый дом вселились, а старый продали.

[@onvamdimon2224]

На месте бассейна дом на три спальни? Это бассейн был на 100 кВ.м? Неплохой размер 😂

[@ДжонКуперман]

Все, получится, мы за вас!!!❤️

[@tatiyana8934]

Я давно уже Ваш канал нашла... и, не смотря на то, что не сразу решила подписаться, - периодически следила... Замечательный канал!, и вы - сами очень замечательные! И Большое спасибо за все видео - всё всегда исключительно качественное! Очень полезно, и интересно!👍🏻 Самые лучшие пожелания для Вашей семьи в наступающем году!/ Конечно, здоровья!, и чтобы задуманные планы реализовались бы наилучшим образом! - Спасибо!

[@Peace-up9zy]

Да, мне тоже нравится Иван и Илона, интересно 😊👍🏻

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим.

[@MrSergeySF]

Иван, Илона, вы умнички! Продолжайте в том же духе 👌

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Спасибо! 😊

[@MrSergeySF]

@@LifeinAustraliaandNewZealand и вам спасибо 🤗

[@vitalyv301]

Критика нужна, но вопросы вкуса и интересов индивидуальны. Спасибо за труд!

[@АндрейСавков-ь5р]

Будем надеяться,что в новом году будет удачная во всех отношениях покупка Дома!!!!! 💯🔥👍👆👈🌟🥰🤩😍🏠🤩😍🥰😘😘

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим.

[@ВладимирБорисов-в6ж]

Да жарковато в Австралии,по сравнению с Новой Зеландией.Я считаю вы молодцы все правильно снимаете,информация полезная ,интересная .Покупку дома правильно отложили,сейчас происходит разворот ,а покупать надо по низу рынка(все у вас еще получится, надо подождать!).

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Жарковато но не смертельно😀. Нам такой климат нравится больше чем в НЗ. Благодарим что смотрите.

[@test143000]

Нормально. Я когда из Москвы переезжал думал помру тут от жары, но оказалось что жара Сиднейская она другого типа. В Москве уже при 30 градусах пытка - пыльно, воздух не движется, квартирки конурки маленькие. Вот я из этого исходил и думал что в Сиднее при 35-40 будет ад, но оказалось нормуль, при 30 вобще расслабуха.

[@onvamdimon2224]

Там пустыня занимает большую часть страны. Зелени гораздо меньше, чем в НЗ

[@test143000]

@@onvamdimon2224 возьмите линейку и померяйте площадь зеленой части Австралии и Новой Зеландии

[@ТатьянаБелковская]

Мне очень близок ваш подход к жизненным ситуациям: в поисках дома , в новостных анализах, просто житейских....). Одни словом: с вами интересно!...).

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим

[@Иринакайнова-э2г]

Комментарий в поддержку канала, мне понравилось видео от агента (и хорошо, что термины говорит, может быть полезно сразу в терминах ориентироваться)

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим.

[@ЗояПлотникова-е4н]

Пусть не берет в голову наши коменты по поводу множества англ слов. Просто, мы в большинстве русскоговорящие. Мой сын тоже иногда спрашивает: "Как это по-русски?" (из области финансов). А меня иногда даже Ваша "кома" смешит. Спасибо за репортажи, всегда очень интересно. С наступающими праздниками, удачи и счастья в новом году.😘

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Ну "кома" у нас всегда в универе (в Рижском Авиационном Университете) преподы говорили. По всем инженерным предметам. Вот я и использую.

[@test143000]

Про кондиционер - они двух типов - сплит и ducted. У обоих свои преимущества и недостатки. Почти все системы установленные в последние 15 лет работают как на нагрев так и охлаждение. Сплит надо ставить на каждую комнату отдельно - наружный и внутренний модуль. Но стоиомсть модулей невысокая и установка примитивная, справится любой установщик, замена эелементарная, за пару часов все меняется. Если сломался один то не влияет на другие. Обычно в доме две или три сплит системы, но соствественно только на один или два бедрума и ливинг рум, остальные бедрумы без кондиционирования и отопления. Ducted - разведен на все помещения в доме и состоит из двух больших частей - наружного большого модуля и внутреннего под крыщей, от которого идут воздуховоды. Система очень дорогая в установке, в районе 20.000 AUD на 4 - 5 бедрумный дом площадью 200 метров, если сломается то останетеся весь дом без кондиционирования, требует высокой квалификации установщиков и при ремонте.Поэтому ингода можно увидеть дома у которых и сплит и ducted одновременно. У меня один дом со сплит системой, а другой с ducted. Чтобы иметь меньше проблем рекомендую сплит систему, но она дает и меньше комфорта.

[@onvamdimon2224]

Ну нормально два дома имеете уже. Шустры!)

[@lexflex8677]

Спасибо за интересную подробную информацию, даже для общего развития интересно посмотреть как вопрос обстоит на другом конце света

[@A0111.]

Анкондишнл оффер - обычное дело, равно как и покупка с аукциона. Нравится дом- смотришь репорт, есть сомнения, но очень нравится - сам заказываешь репорт. Банки ооочень редко не соглашаются с ценой дома, если вы не собираетесь обманывать банк, то проблем с оценкой стоимости дома банком быть не должно. Удачи.

[@MiIvanov-mu4dw]

Делай все как делаете , искренний и хороший контент , лайк, покажите дома на аренду далеко от города пожалуйста .

[@romanshtern4833]

ситуация очень напоминает 2008-2009 год , музыка ещё играет но стульев уже не хватает

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Ну, посмотрим что будет.

[@test143000]

И что было в 2008-2009? А ничего не было. Цены тупо выросли в два раза с того времени.

[@ireniren4314]

Здравствуйте. Я из России. Совершенно не собираюсь переезжать в Австралию, да и вообще никуда не собираюсь. Но очень нравиться ваш канал про Австралию, ваши новости и вы ведущие- Иван и Илона. 😊 Самое интересное, что почти всё, что происходит у вас, в далёкой Австралии, то же и у нас в России:рост цен, повышение ставки, поиск жилья.. Глобализм однако. 😂

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим за тёплые слова.

[@test143000]

У вас и тут - это две большие разницы. Нарватса в Австралии на мошенничество при покупке жилья ну почти невозможно.

[@GetXM]

Спасибо за контент! Интересно будет посмотреть про налоги, возврат, методы снижения

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Да, По словам многих, самое выгодное работать самому на себя (самозанятость), тогда много по налогам можно списать.

[@vladimirmakhney5407]

Все видео интересные и полезные, особенно о покупке недвижимости и миграционной политики Австралии. На всяких "умников" не обращайте внимания.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим.

[@aaa-g7q2p]

🎉🎉🎉

[@user-hf1wh9lo3h]

С домами нельзя делать анкондишенл, там много всяких скрытых проблем может быть. Не каждый специалист найдет и определит это. Так же куча экспертиз, токсикологическая, ссс, список в офере на первой странице где данные с ценой сразу под ней. Если в Австралии такой же SPA как в НЗ. Иван сам проверяй дом, много знакомых жалуются на покупки, причем все ссс были, а все равно то дренаж полузабитый, то крыша течет при косом дожде а при прямом не течет. Ты строитель все знаешь)). Не спешите с выбором, удачи! 🎉 Делитесь что выберете потом когда сделка закончится🎉.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Вот нам то же самое посоветовали.

[@test143000]

Вы пишите какие то глупости. Все это мелочи, по которым выбирать дом глупость. Полузабитый дренаж и крышу текущую при кососм дожде вам наврят ли какая ибо инспекция обнаружит, если только ее не делать в этот косой дождь и протечки не настолько очевидные что там сырость и следы протечек. Все что вы описали относится к естественным проблемам старых домов. Будте готовы к тому что дом которому 30+ лет надо все таки уже что то чинить. Выбирать надо исходя из глобальных факторов - локация дома, размер и форма участка, и общее состояние дома - фундамент, фрейм дома, фрейм крыши. Все остальное более менее просто чинится.

[@test143000]

@@LifeinAustraliaandNewZealand Глупости вам посоветовали. Пока вы выбираете "идеальный дом" вы упускаете реально хорошие варианты, потому что вот такие советчики, с рассказми про косой дождь, посеяли в вас кучу сомнений и увеличили число рассматриваемых факторов до такого количества что свести их все в одном доме нельзя. Ограничтесь тремя факторами и по ним решайте.

[@daniildaniil8896]

👍👍👍

[@AlexLife307]

Здравствуйте. Скажите сколько в среднем выходит оплата за свой дом с учётом % без жкх? Мы в Германии и страховщик мужа сказал что сейчас выгоднее иметь свой дом, поскольку аренда дороже порой в разы. Так и есть по факту.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Вы имеете выплаты по кредиту?

[@AlexLife307]

@@LifeinAustraliaandNewZealand Да, дом в ипотеке. Но это дешевле чем снимать жильё.

[@AlexLife307]

@@LifeinAustraliaandNewZealand Тоже интересен вопрос как жтотв Австралии по кредитованию жилья финансирует ли один банк на весь период до полного расчёта за дом или выдаёт на, например, 10-15 лет и затем нужно делать перекредитование вплоть до смены банка? У нас к сожалению так происходит и мужу пришлось менять банк, скоро опять надо будет делать перекредитование, надеемся что ставки упадут, ведь они и %ты меняют .

[@DmitryOZ]

Сейчас 3D печать в строительстве развивается очень быстро, плюс впереди маячит экономический кризис а за ним и финансовый из-за высоких ставок, так что те кто впрягается в мортгейдж сегодня может сильно прогадать.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Ну 3Д печать строит только из бетона. Тут же много каркасов из дерева и метала. А по поводу кризиса, сколько "экспертов" столько и мнений. Поживём посмотрим. 👍😊 С наступающими праздниками.

[@ВЕПСТВ]

🙋🏼

[@S111A111S]

я бы еще проверял качество воды из под крана в домах, как она кстати в aus питьевая из под крана? в рф в центре города невозможно пить воду из под крана, хлорированная гадость

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Тут всё зависит от региона, с каких источников идёт вода. В нашем районе неплохая, в городе не очень.

[@test143000]

Если дом двухэтажный то первый этаж в жару вполне обитаем без кондиционирования.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Да, согласен.

[@alexwakatipu190]

Вы вообще, чуть потерялись,…. Не нужно рассматривать готовый, нужно строить самим

[@test143000]

Стандартный бассейн вобще не влияет на стоимость дома.

[@DenisDudin-j6p]

А если построить свой дом мечты с нуля? Если верить тем роликам что в сети про австралию, то так даже вроде как и дешевле.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Можно, но это нужно ждать, да и будет ли дешевле, кто его знает.

[@test143000]

Если у вас депозит больше 20% то банку плевать на оценку дома, они вобще там ни на что не смотрят начиная с где то 30% депозита и сразу апрувят.

[@alexwakatipu190]

Ребята, а почему вы ищите готовый, купите землю и строите! Реально что вы выкруживате…..

[@alexwakatipu190]

Ребята, а почему вы ищите готовый, купите землю и строите! Реально что вы выкруживате….. Вы вообще, чуть потерялись,…. Не нужно рассматривать готовый, нужно строить самим Если есть возможность хапнуть землю - берите и делайте проект. У нас в Квинстауне, всё коррумпировано….. не ухватить, а для левых (не местных) вообще не реально

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

К сожалению, наш бюджет, на данный момент не позволяет строительство дома.

[@artursjuferovs3411]

Pro English absolutno soglasen, tozhe neznaju mnogie slova na russkom.... A kak nasche latishskogo Ivan =)?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Пытался в НЗ говорить с знакомым по латышски, через каждое слово английские слова вылетают. Если говорить медленно и задумчиво как эстонец то в принципе можно и вспомнить латышский.

[@ОльгаЗиновьева-п4к]

Не хотите рассмотреть строительство дома?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Выходит примерно то же самое.

[@test143000]

Ахаха шутник.

[@ОльгаЗиновьева-п4к]

@@LifeinAustraliaandNewZealand да, только к моменту постройки цена должна возрасти (если купить землю в нужном районе). Пока будете копить, цены будут расти, хорошие земли будут распродаваться. Да, и для строительства нужно 5% депозит

[@user-pi6vu1lz2g]

Звук никакой, ничего не понять

[@ivankabanov1712]

Сказки рассказываете)

[@olgaverba6628]

А зачем вы нам нужны, чтобы мы за вами следили или порасстратились и нужны деньги

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Так не следите.

[@konstantinkhamenok4436]

Хороший ролик но не стоит снимать ведя машину. Разговор отвлекает от дороги - можете в аварию попасть 😊

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Ну, в принципе обычное общение, я старался на камеру не обращать внимания.

[@konstantinkhamenok4436]

@@LifeinAustraliaandNewZealand просто когда рассуждаешь и думаешь внимание всё равно отвлекается. В нормальной обстановке не проблема а если какой дурак резко подрежет не успеешь среагировать. Я как по этой трассе еду там всегда какая-то авария 😊

[@test143000]

Вы на машине только в булошную и в церковь по Субботам? Разговор помогает не заснуть за рулем в долгой дороге.

[@konstantinkhamenok4436]

@@test143000 записывать ролик не так просто как кажется и требует большей сосредоточенности чем просто болтовня за рулём

[@test143000]

@@konstantinkhamenok4436 Ну так какой опыт вождения? Дальше булошной ездили?