ผ่อนถูกกว่าเช่าจริงหรือ กู้เงินเป็นหนี้บ้าน กับดักธนาคารทำให้รวยช้า?

ผ่อนถูกกว่าเช่าจริงหรือ กู้เงินเป็นหนี้บ้าน กับดักธนาคารทำให้รวยช้า? | TOMORROW

Рет қаралды 312,054

Күн бұрын

Пікірлер: 429

@อุเบกขา-ว2ฏ Жыл бұрын

จากใจคนที่เมื่อ 10 ปีที่ ตอนนั้นอายุ 30 ต้น กัดฟันซื้อบ้านตอนเงินเดือนยังไม่เยอะ ตอนนั้นเลือกผ่อน 30 ปี แต่เราตั้งใจ และมีวินัย + refinance 1 รอบ เอาเข้าจริงสิบปีผ่อนหมดละ พอผ่อนหมดแล้วชีวิตจะดีมากกกกกกกก จะลงทุน จะเปลี่ยนงาน จะตกงาน ไม่กลัวแล้วจ้า ชีวิตมีทางเลือก❤

@มะดิวเที่ยวที่ได้ Жыл бұрын

อันนี้โปะด้วยใช่ไหมครับเลยหมดเร็ว

@อุเบกขา-ว2ฏ Жыл бұрын

@@มะดิวเที่ยวที่ได้ ไม่ต้องโปะเลยค่ะ แต่ตอน refinance เงินเดือนเยอะขึ้น ก็ลดจำนวนงวดผ่อนลงตามกำลังค่ะ ให้หมดไวๆ

@มะดิวเที่ยวที่ได้ Жыл бұрын

@@อุเบกขา-ว2ฏ ครับ🙂

@PHICHESTR Жыл бұрын

อย่าคิดว่าเป็นกับดักสิ ถ้าคุณบนิหาร แบะมีวินัยการเงินที่ดี พวกที่มองว่าเป็นกับดัก คือพวกใช้เงินไม่คิดต่างหาก ประเภท ของมันต้องมี

@กอก้อย-ต3ซ Жыл бұрын

ใช่เลยค่ะ🎉🎉🎉🎉

@kluyhomm3356 Жыл бұрын

กับดักธนาคารจริง ๆ แหละครับ ผมทำงานเป็นเซลล์บ้านโครงการนึง โจทย์คือ ไม่สนหรอกว่าลูกค้าจะผ่อนไหว ไม่ไหว เราทำหน้าที่หาหลักฐานให้มันจบ ๆ ไป ธนาคารจะเป็นคนจัดการกับลูกค้าเอง เซลล์ก็ได้เปอร์เซ็นต์จบ จากผลงานที่ขายไปร้อยละ 70% ผ่อนไม่ไหว ต้องขายคืนโครงการในราคาถูก คิดดูละกันลูกค้าเงินเดือน 13,000 ยังพยายามหาหลักฐานทำให้ผ่านให้ได้ แล้วแกก็ผ่อนไม่ไหว ผมละสงสารเขาจริง ๆ ทุกวันนี้ยังรู้สึกผิด

@airo8082 Жыл бұрын

ขอบคุณที่มาแชร์ประสบการณ์ของเซลล์ค่ะ

@pimpim2596 Жыл бұрын

เราก็เป็นsaleขายบ้านนะ ไม่เคยเจอแบบนี้เลย ธนาคารคิดคำนวนหนักและตามระบบสุดๆว่ากู้บ้านได้จริงไหม เพราะ มีผลกับผลงานตัวธนาคารเองด้วย ธนาคารไม่อยากได้หนี้เน่า

@วีโก-ร3ฎ Жыл бұрын

@@pimpim2596เขาอาจหมายถึงเจ้าหน้าที่สินเชื่อบางธนาคารที่พยายามให้กู้ แต่โครงการซื้อกลับราคาถูก

@มณีย์แสงงาม Жыл бұрын

มีเยอะทำงานโรงงานฝ่อนไม่ไหวคนอยากขายพูดดีทุกอย่างบอกไม่หมด

@pimpim2596 Жыл бұрын

@@วีโก-ร3ฎ นี่ก็พูดถึงสินเชื่อนี่แหละ ตาสีตาสา ธนาคารดูละเอียดมาก แต่ถ้าเป็นโครงการA+ เช่น แสนสิริ LH ธนาคารจะปล่อยง่ายหน่อย แต่ก็ยืนพื้นฐานจากความเป็นจริง ว่าลูกค้าต้องผ่อนไหว สรุปแล้ว ธนาคารปล่อยมั่วๆน้อยมากๆ ไม่เหมือนสมัย 10 ปีที่แล้ว

@premy1006 Жыл бұрын

เอาจริงๆ ผมอยากให้คนที่อยากมี ให้รองผ่อนลมสัก 1-2ปีดูก่อน ว่าเป็นยังไงท่าไหวก็โอเครละ ผ่อนลมคือไม่เกี่ยวกับเงินวางนะครับ ที่ผ่อนลม คือให้เอาไว้แบบนั้นเลย เป็นส่วนลดปัญหาในอนาคต เพื่อตกงานหรือเหตุฉุกเฉิน ในอนาคต

@rudphayonlert1009 11 ай бұрын

ผมสร้างบ้านดินเองเลยทำคนเดียวแรกๆเหนื่อยหน่อยเพราะไม่มีใครช่วย ใช้งบ150,000 ได้90ตรมทำงานไปด้วยกลับบ้านมาทำบ้านด้วย 3ปีได้เข้าอยู่ บ้านเย็นมาก มีทะเบียนบ้านเรียบร้อยครับเรียนรู้จากยูทูบ ดีใจมากที่ไม่มีหนี้ ไม่ต้องผ่อนนาน30-40ปี กินอิ่มนอนหลับสบาย

@สุภางค์อ่ําพันธุ์ 9 ай бұрын

เรากะสร้างบ้านไม้ไผ่ให้งบหนึ่งแสนบาท

@อุรชาติหนูนุ่น 3 ай бұрын

เยี่ยม

@อรรถพลสินทองน้อย 2 ай бұрын

ใช้ไม้ยูคาหลองบ150000

@อรรถพลสินทองน้อย 2 ай бұрын

ผมทำห้องครัว5.5*1.8m ค่าของก็20000ละ

@starman5646 Жыл бұрын

เลือกทำเลก่อนซื้อ วันนึงถ้าเราย้ายที่ทำงาน จะสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายๆ เราก็เอาค่าเช่าไปผ่อนบ้านอีกที ผมทำแบบนี้จนบ้านผ่อนเกือบหมดแล้ว มีคนมาติดต่อขอซื้อหลายคนละ เพราะเลือกทำเลอยู่ข้างๆ รพ. ถ้ายอมขายก็ได้กำไรหลักล้าน ทั้งๆที่แทบไม่ได้ควักเงินตัวเองผ่อนเลย

@pkaew275 Жыл бұрын

ถ้าไม่ชอบย้ายไปที่อื่น หรือไม่คืดจะย้าย การซื้อบ้านคือสิ่งที่ควรทำ แต่เราชอบย้ายไปเมืองอื่นเพราะเหตุผลการงาน และชอบการทำอะไรใหม่ๆ เจอที่ใหม่ๆ การเช่าที่อยู่คือสะดวกสุดกับเราค่ะ

@sumateact Жыл бұрын

จะทำอะไรต้องมี”เป้าหมาย” จะครอบครองอะไรต้องมี”ความจำเป็น”

@hjdhk3144 Жыл бұрын

ตอนนี้ดอกเบี้ยคือโหด ่ถ้าไม่คิดอยู่ไปจนตาย ไม่ต้องซื้อ ขายไม่ออก เงินเดือนน้อย คือ หมดสิท สำหรับ ยุค ดอกเบี้ยเริ่มต้นเกือบ 4.00แบบนี้ ใครจะซื้อตอนนี้อยากให้ศึกษาเกี่ยวกับดอกเบี้ยเยอะๆๆค่ะ หลายหลังมาก ปล่อยทิ้งเพราะผ่อนไม่ไหว ต่อมาเสียเครดิต ไปทำงานที่ไหนเขาก็หักเงิน หนี้บ้านที่ปล่อยทิ้ง เป็นห่วงจากใจคนมีบ้านที่ยังผ่อนไม่หมด

@เพื่อนแท้คือเงา Жыл бұрын

เปนการเตือนที่มีประโยชน์มากครับ

@SmilerxD Жыл бұрын

ผมมีความฝันคืออยากอยู่บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ส่วนกลางสวยๆมีรปภหมู่บ้าน ปัจจุบันอยู่ทาวเฮาส์เก่าๆ40ปี พื้นที่44ตรว อยู่ในทำเลที่ถือว่าดีพอสมควรอยู่ในเมือง เคยไปดูโครงการพื้นที่54ตรว แล้วต้องเป็นหนี้10ล้าน ตอนนี้ผมเลิกคิดแล้ว เอาเงินไปรีโนเวทให้ใหม่ขึ้นพออยู่ได้ เปลี่ยนจิตใจตัวเอง ก็พอได้อยู่ครับ

@sutatipwiriyotai1598 Жыл бұрын

ไม่มาอยู่ต่างจังหวัดดูละคะ เป็นทางเลือก เงินจำนวนนั้นซื้อได้แทบทุกอย่าง

@pitralimpives8678 Жыл бұрын

ทาวน์เฮ้าส์ 44 วา ถ้าในกทม. ถือว่าพื้นที่เยอะเลยค่ะ เกือบเท่าบ้านเดี่ยวแล้ว

@SmilerxD Жыл бұрын

@@sutatipwiriyotai1598 เล็งไว้ตอนเกษียณครับ อยู่ตจวสบายใจกว่าเยอะจริงครับ

@SmilerxD Жыл бұрын

@@pitralimpives8678 ก็ถือว่าโอเคครับ แต่บ้านเดี่ยวมันก็คือความฝันครับ 😄 เป็นห่วงลูกเหมือนกันตอนเค้าโตขึ้นราคาบ้านคงจะถีบตัวไปไกล

@แม่น้องป๊อกแป๊ก Жыл бұрын

ถือว่าทำเลดีนะคะ อีกหน่อยให้เช่าได้ราคาสูงแล้วผันตัวเองไปอยู่ที่อื่นแถบชานเมืองตอนอายุมากขึ้น บ้านคือการลงทุนระยะยาว มีโอกาสขายทำเงินได้ด้วยค่ะ😊

@somboonph1711 8 ай бұрын

ผมซื้อผ่อนบ้านมือสองหลังต้มยำกุ้ง ได้บ้านเดี่ยวโครงการแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ในกทม ถูกมากๆ ที่ทำงานมีเบิกค่าผ่อนบ้านได้ด้วย ทุกวันนี้ยังเบิกยาวเลย เอาดอกเบี้ยไปลดภาษีอีก🎉

@patthidabun6219 9 ай бұрын

ซื้อบ้านตอนอายุ 29 ก่อนเพื่อนในรุ่นเลย เลือกผ่อนแบบ 30 ปีแต่โปะทุกเดือนแบบให้หักเงินเดือนเลย ไปๆมาๆ 15 ปีหมดแล้วค่ะ หลังอายุ 45 สบายละ

@pimpim2596 Жыл бұрын

เห้ยยย เหนื่อยใจกับท่านนี้มาก ความคิดติดลบเรื่องบ้านตลอด ใช้ความรู้แบบน่ากลัวเพื่อให้ติดตาม …… การซื้อบ้าน ก็ดีกว่าไปเช่าจนแก่ตาย ไม่มีอะไรให้ลูกหลาน แล้วบ้านมันrefinanceได้ถ้าคุณผ่อนดี ………. แล้วที่สำคัญ เราต้องมั่นใจตัวเอง เราโตขึ้นอายุเยอะขึ้น เราก็หาเงินได้มากขึ้นตามความสามารถและประสบการณ์ …. แล้วธนาคารเค้าคิดความสามารถการผ่อนลูกค้าตามดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว และ คำนวนให้ลูกค้าแล้วว่ามีbungeeให้การกินอยู่แล้ว … ถ้าเงินเดือนไม่พอ ไม่เหลือกิน ธนาคารก็ไม่ให้กู้….ท่านนี้ใช้ความกลัวในการขายคอร์สหรือให้คนแชร์เยอะๆหรือเปล่า ความคิดติดลบสุดๆ

@kodchakornphetsri2148 Жыл бұрын

เห็นด้วยในเรื่องแนวคิดที่แตกต่างในแต่ละ Generation มากๆค่ะ ในมุมจะเช่าหรือจะซื้อ ไม่มีคำตอบที่ดีที่สุด มีแค่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ & เป้าหมายในชีวิตของแต่ละคนมากกว่า ส่วนตัวเราไม่มีความคิดที่จะอยากจะมีลูกเลย (อย่างมากก็แค่มีแมว) เลยไม่มีความคิดที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง สะดวกที่จะเช่าคอนโดพออยู่สำหรับตัวเอง แบ่งเงินไว้เพื่อลงทุนต่อเงินส่วนหนึ่ง ซื้อประกันสุขภาพ/ชีวิต ลงทุนเรื่องความรู้/ภาษา แบ่งบางส่วนออกท่องเที่ยว ส่วนเป้าหมายหลังเกษียณคือการไปอยู่บ้านพักคนชราที่ดีๆ เหมือนเอาเงินเก็บที่จะซื้อบ้านตอนสาว เอาไปซื้อความมั่นคงในบ้านพักคนชราแล้วค่อยจากโลกนี้ไปเงียบๆแทน 555😅

@patchareeasavasopon1571 Жыл бұрын

ชีวิตมันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น

@nonghajit5986 Жыл бұрын

@kodchakornphet..# ดีใจกับคุณด้วย ที่รู้จักชีวิตได้เร็ว เพราะถ้าเมื่อก่อน เราคิดได้เหมือนคุณ เราก็คงจะมีโอกาสได้สบายใจและหายห่วงแบบคุณมั่ง แต่เรามาคิดได้แบบที่คุณคิด คือเราคิดได้ช้าไปแล้วค่ะ ถ้าชะตาชีวิตของคุณ เป็นแบบที่คุณเมนท์ล่ะก็ จะบอกว่าชีวิตคุณไม่ต้องมีห่วงอะไร ดีมากจริงๆค่ะ👍

@May-wl3gp Жыл бұрын

@@patchareeasavasopon1571นานาจิตตัง

@pop22pop22 Жыл бұрын

@@patchareeasavasopon1571ชีวิตทุกคนไม่ได้ยากขนาดนั้นเหมือนกันค่ะ ถ้าชีวิตคุณยากมากก็เป็นกำลังใจให้ สู้ๆ

@addsuwan7549 Жыл бұрын

ต้องอยู่ที่ความพร้อม. เงินก้อน และ เงินผ่อน..และ ระเบียบวินัยในการผ่อน.. เพราะมันระยะยาว... ถ้าไม่มีเงินเสริม.....จากคนที่ผ่อนบ้าน 7ปี หาเงินได้ เป็นก้อน ก็ ทั้งอัด ทั้งโป๊ะ บ้าน

@l3linkStarSS Жыл бұрын

ผมเองเวลาจะซื้อของแพงๆก็เก็บเงินให้ครบแล้วซื้อด้วยเงินสดเหมือนกันครับ สบายใจดี บางครั้งเก็บเงินใกล้ครบละ ไม่อยากได้ของอันนั้นซะแล้วหรือไม่จำเป็นต้องซื้อแล้ว

@DeadAlone013 Жыл бұрын

ถ้าไหวแค่จ่ายขั้นต่ำ=ไม่ไหว ไม่ว่าจะผ่อนบ้านผ่อนบัตร ขั้นต่ำคือผ่อนแต่ดอก เป็นชาติกว่าจะหมด

@pansinghaprathumsri7396 11 ай бұрын

เป็นกับดักหน่ะถูกแล้ว...เฉพาะคนที่มีวินัย..กัดฟัน..มีการวางแผนดีเท่านั้นล่ะ..ถึงจะผ่านได้แบบสบายๆ

@shibakung2438 Жыл бұрын

เราซื้อตอนมีลูกคนที่3 คือใจเย็นมาก จนไม่ไหว ควรต้องมีพื้นที่มากขึ้น ได้ซื้อช่วงโควิด พอfedจะขึ้นดอก ก้อปิดหนี้เลย ถือว่าโชคดีมากที่วางแผนการเงินอย่างดีมานาน ตั้งแต่เรียนจบ และไม่รีบเป็นหนี้

@pimpim2596 Жыл бұрын

และการเป็นหนี้ เป็นการกระตุ้นการหาเงิน และ กระตุ้นความสามารถด้วยเอง ว่าเราต้องพัฒนาตัวเอง และ หาเงินให้ได้เยอะขึ้น การผ่อนบ้าน 12000(สมมุติ) ก็ดีกว่าเอาเงินไปshopping online … บ้านเป็นทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นทุกปี … ดีกว่ารถยนต์อีก

@Parwitch69 Жыл бұрын

บ้านสมัยนี้มันแพงแบบไร้้เหตุผล แพงเกินไป จากที่เคยมีบ้านเก่าราคา 5ล้าน อยากจะหาบ้านใหม่ ทำเลเดิม ขนาดห้องเท่าเดิม พื้นที่เท่าเดิม เดินๆ หาดูแล้วต้องมีอย่างต่ำ 30ล้าน ตั้งราคาแบบนี้ผ่อน 30 ปี ก็ต้องผ่อนอย่างน้อยปีละล้าน ต้องเป็นกลุ่มคนที่มีรายได้ขนาดไหน ถึงจะผ่อนบ้านราคานั้นได้ ผมว่าคนกลุ่มนั้นมีไม่มาก แต่บ้านสมัยนี้ ราคาระดับนั้นเต็มไปหมด ตอนทำไม่รู้คำนวนมาดีรึยังว่าผู้ซื้อระดับนั้นมีอยู่เยอะแค่ไหน

@PasitCNALL Жыл бұрын

ผมมองต่างนะ จะทำอะไรรีบทำตอนยังมีกำลัง รอแก่แล้วทำอะไรได้ อย่างน้อยผมก็รี2รอบแล้ว บ้ายราคา6ล้านกว่า ผ่อนมาจะครึ่งทางแล้ว พอแก่ รีไทรนก็สบาย ไม่ใช่แก่แล้วยังต้องเช่าบ้านเค้าอยู่ ไม่ได้เกิดมาบนกองเงินกองทองเหมือนพวกคุณนิ

@GoldfishBA Жыл бұрын

ถูกต้องเลยครับแก่แล้วเช่าอยู่มาเวรคืนไม่อยู่ไหนก็ยังไม่รู้

@prathaksricharoen7148 Жыл бұрын

ให้ข้อมูลดีมาก และ ครบทุกมิติ คนที่จะซื้อบ้านควรดูครับ

@จักษ์นาถะพินธุ Жыл бұрын

เช่า...ดึกว่า เปลี่ยนงานที่ดีขึ้น...ง่ายมาก...ไปผ่อนบ้านใกล้ที่ทำงานใหม่...สบาย / แต่...คนที่ซื้อบ้านผ่อนบ้าน...ย้ายที่ทำงานไปไกลๆ...ลำบากมาก เจองานดี...ไกลบ้าน...ย้ายงานไม่ได้ หรือ...เจอเพื่อนบ้านไม่ดึ...ต้องทนไปตลอดชีวิต / คนรุ่นเก่า...ไม่มีรถ...ไม่กินข้างนอกบ้าน...หิ้วปิ่นโตไปกินในที่ทำงาน รองน้ำฝนดื่ม ปลูกกล้วยกิน ผักรอบบ้าน วันหยุดทำกินในบ้าน ไม่ผ่อนรถ ไม่มีมือถือ / คนรุ่นใหม่...ใช้เงินเกินตัว ต้องมีรถ รถต้องแฟชั่น มือถือราคาถูกไม่ใช้ ต้องแอปเปิ้ลเท่านั้น รสนิยมสูง รายได้ต่ำ...นิสัยเสียมากๆ

@datsun9012 Жыл бұрын

1.จะเปลี่ยนงานเรื่อยๆไปจนแก่เหรอครับ 2.คนที่ซื้อบ้านส่วนไหญ่การงานการเงินลงตัวแล้วครับ 3.ถ้าเทียบอย่างนั้นคนยุคก่อนก็ฟุ่มเฟือยต้องมีปิ่นโตต้องมีเสื้อผ้าต้องมีที่อยู่ ทำไมไม่อยุ่ตามค่ำเหมือนคนยุคหินหล่ะ

@datsun9012 11 ай бұрын

ผมไม่ได้บอกว่าทำงานที่เดียวตลอดชีวิตนะครับ แต่ผมถามว่าจะเปลี่ยนงานตลอดชีวิตเหรอครับ ถ้าถึงจุดที่ลงตัวการเงินเราโอเคก็ซื้อครับ ถ้าไม่ประมาณตัว ก็จะเเป็นแบบที่คุณบอกคืแผ่อนไม่ไหว ประเภท เงินเดือนชนเดือนแต่อยากได้บ้านหลังโต @runnejung

@yupinintaya3081 8 ай бұрын

ขฯะนี้กระแวเช่ามาแรงคนมีบ้านให้เช่าว่วนมากให้เช่าไม่แพงกว่าการเช่าชื้อผ่อนไปแล้วกลายเป็นดอกเบี้ยต้นลดลงนิเดียวโปรดระวังมีเงินก้อนใหญ่ฝากได้ดอกเบี้ยจ่ายเป็นค่าเช่าดีกว่าไหม

@nj7551 4 ай бұрын

@@datsun9012 ผมว่าเค้าหมายถึงในช่วงเริ่มต้นชีวิต เช่าดีกว่าผ่อนนะเพราะ จะย้ายงาน จะโยกเงินไปลงธุรกิจ ในช่วงที่กำลังมีไฟมีโอกาสที่จะ ก้าวข้ามฐานะ เช่นคุณเกิดมาเป็นชนชั้นกลางถ้าไม่สำเร็จในธุรกิจก็ยากจะขยับขึ้นไป ทุกวันนี้โลกบังคับให้คุณขยับฐานะไม่งั้นคุณก็จะได้คุณภาพชีวิจที่แย่ลงเรื่อยๆ แต่ถ้าคุณมีเงินก้อน มีธุรกิจ มีทุกอย่างพร้อมอยุ่แล้ว หรือมีงานที่มั่นคงรายได้ดีอยู่แล้ว ผมว่าคุณไม่ได้อยู่ในสมการคำถามนี้นะ เพราะปัญหาคือหลายคน "ซื้อบ้านเกินตัว" ไม่ใช่ว่า การซื้อบ้านมันผิด อีกอย่างคือ ผ่อนไหว วันนี้ไม่ใช่ว่าจะผ่อนไหวในวันหน้า คุณต้องมีเงินสด มี buffer เยอะ ผมว่าอาชีพมั่นคงตอนนี้ไม่มีแล้วครับ นอกจากข้าราชการที่เงินน้อยมากๆจนอาจจะเอื้อม อสังหาดีๆไม่ไหว

@kaladasa6666 9 ай бұрын

ไม่อยากซื้อคอนโด แต่ราคาห้องเช่าแถวที่ทำงาน เอาไปผ่อนคอนโดได้สบายๆเลย ถ้าเรามั่นใจว่าจะไม่ย้ายที่ทำงานแล้ว เลยตัดสินใจซื้อไปเลยให้มันจบๆ อย่างน้อยเราจะทำอะไรกับห้องเราก็ทำไปเลย ไม่ต้องเกรงใจใครอีกแล้ว

@joegerienphongpheera.k9356 Жыл бұрын

เมื่อก่อนผมก็เช่าคอนโด จนเจ้าของคอนโดขายห้องแล้วเจ้าของใหม่ให้เราออก ถึงเข้าใจว่าทำไมเขาถึงบอกบ้านเป็นปัจจัย4

@meryzahn6779 Жыл бұрын

แนะนำแบบรู้จริงมากๆเยี่ยม👍👍🙏

@สุพัฒน์ชัยสวางพฤกษ์ 21 күн бұрын

ขอบพระคุณความรู้ แนวทางดีๆ ครับ🙏

@พัสเกนทร์กลิ่นสุคนธาภรณ์ Жыл бұрын

คิดถูกจริงๆ ตอนอายุ28 ที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก เมื่อ 9ปีที่แล้ว กัดฟันโปะทุกงวด สิ้นปีนี้กำลังจะเป็นไท หมดภาระ ซะที (อยู่ตามสัญญาปิดหมดก่อนโดนปรับอีก) ผ่อนหมดอายุ37 จะได้ไปทำอย่างอื่น ซะที ตอนนี้มาดูราคาบ้านบอกตรงๆ ถ้า9ปีก่อนไม่ซื้อ ปัจจุบันคงไม่มีปัญญาซื้อ แพงมากจริงๆ แถมดอกแพงโครตๆ

@pimpim2596 Жыл бұрын

เก่งมาก ซืัอบ้านควรซื้อตั้งแต่อายุน้อยๆ ดีที่สุดเพราะเรามีกำลัง ไม่เกิน 10 ปี หมดแน่นอน

@justnjpracticeenglish6209 Жыл бұрын

ยินดีด้วยค่ะ

@ปัณฑารีย์คนกล้า Жыл бұрын

โบ๊ะบ้านเดือนเท่าไหร่คะ หมดเร็วมาก

@wilawanwichianpakdee9048 11 ай бұрын

เก่งมากๆค่ะ

@neungnoi3950 2 ай бұрын

เก่งมากๆจ้าา

@pairojthaitaweesak1916 Жыл бұрын

ผมว่าจริงๆ มันไม่ใช่กับดักหรอกครับ ผมเก็บเงินไม่เป็น เดือนๆ นึงหายกับอะไรก็ไม่รู้ เอาไปผ่อนบ้านเลยละกัน 😂 แต่ขึ้นกับแต่ละคนแหล่ะ เงินในมือเรา ไม่มีใครรู้ดีกว่าเราว่าควรใช้ยังไง

@วราชรีภิรมย์อิศวรารมย์ 8 ай бұрын

จริงค่ะเก็บเงินไม่อยู่ต้องหาหนี้มาแบบผ่อนบ้านนี่แหละ ไม่งั้นแก่มาเงินหมด ไม่มีไรสักอย่าง

@wantlada 8 ай бұрын

เราคิดแบบคนนี้ เพราะเก็บเงินไม่เป็น

@firminomane4205 Жыл бұрын

แถวบ้าน ในซอยมีเเต่ทาวเฮ้า2ชั้นราคา1-1.5ล้านมือ1นะ แต่ตอนนี้โครงการเดิมกับโครงการรอบๆ ขายไม่ต่ำกว่า2.5-3.5 ทั้งที่เป็นโครงการเดิม ราคาเพิ่มแบบไม่มีเหตุผล มาทราบจริงๆตอนที่เข้าไปดูโครงการ โอ้เเม่เจ้า คนจีนทั้งหมู่บ้าน เราแอดลายกับพนักงานขายไป มีฟีดนึงเด้งขึ้นมา ขอขอบคุณคุณพี่คนนึงที่ซื้อบ้านทั้งซอยเป็นสิบหลัง เราเลยเข้าใจว่าราคาขึ้นส่วนนึง(คือส่วนใหญ่)ตอนนี้เค้าไม่ได้สนใจคนไทยเเล้ว

@wanint5827 Жыл бұрын

คลิปไม่ได้บอกว่าเช่าบ้านดีกว่าซื้อ มันดีกว่า หรือ ไม่ดี แต่ประเด็นหลักๆ 1.ค่านิยมคนสมัยนี้เป็นไปในทางไหน และเหตุใดถึงคิดกันเช่นนั้น 2. การซื้อบ้านยุคนี้ มีข้อควรต้องศึกษาอะไรบ้าง ให้พากันประเมิณตัวเองดู ว่าไหวไหม ไหวก็ซื้อเลย เพราะมันก็คุ้ม แต่ถ้าประเมินคร่าวๆแล้วการเงินไม่ไหว ค่าผ่อนมากกว่าครึ่งของเงินเดือนหรือรายได้ ให้ทบทวนดูดีๆ กันเหนียว

@จารย์แจ็ค 4 ай бұрын

ที่อ่านมามีคนนี้แหละที่ตีประเด็นคลิปนี้ออก

@mmsf9796 Жыл бұрын

คุณวินวิเคราะห์ได้ดีมาก ตรงประเด็นทุกเรื่องจริงๆ

@ณัฐวุฒิ-ฎ1ฑ Жыл бұрын

ผมขอบคุณยูทปขอให้ทั่วโลกสนับสนุน

@T2NBand 10 ай бұрын

ขึ้นอยู่กับทำเลด้วยครับ ใกล้ๆที่ทำงานผม ไม่มีหอพักที่จอดรถยนต์ที่สะดวก/ปลอดภัย ต้องเช่า+จอดที่คอนโด รถตากแดด กว่าจะลงลิฟ เดินไปที่จอดรถอีก ไม่สะดวกจริงๆครับ อยากได้บ้าน+ที่จอกส่วนตัว ขับรถ1-2Km ถึงที่ทำงานเลย ไม่ต้องออกถนนใหญ่ ไม่ต้องยูเทิรน+ติดไฟแดงทุกวันที่มาทำงาน สะดวกกว่าสำหรับทำเลผม

@buarawit2953 Жыл бұрын

ชื้อตามกำลังค่ะ นอนบ้านก็อุ่นใจกว่าค่ะ

@Pawjung 11 ай бұрын

ใช่ค่ะ รายได้ 10 ปีผ่านไปขยับเพิ่มมาแค่ 1000 บาทค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมากกว่า 50-60%

@เอบี-บ6ผ Жыл бұрын

จริงค่ะ เครียดมากดอกเบี้ยเยอะมากกว่าเงินต้น ผ่อนมา 7 ปีแล้ว ต้นลดนิดเดียว

@WK-yq1jg 8 ай бұрын

Happy new year kaaa ❤

@poonnadee9715 10 ай бұрын

ดีมากเลยค่ะ ตัดเนื้อหายเป็นช่วงๆ กลับมาอ่านก็จะหาง่าย

@Zeeawon Жыл бұрын

การซื้อบ้าน คือการลงทุนที่ดีที่สุดของมนุษย์ทุกคน เพราะในระยะยาว 20-30 ราคาจะขึ้นหลายเท่าตัว เป็นมรดกได้ ขอแค่ ซื้อให้เราผ่อนไหว อย่างเกินตัว กูรูสมัยใหม่ใน ติ้กต้อก ให้แนวคิดที่ผิด แต่ กูรูลิววิ่ง พี่วิน คนนี้เชื่อได้ครับ ให้ข้อคิดที่ดี ถูกต้อง

@23september58 Жыл бұрын

ไปอ่านพ่อรวย

@ddaesossa2225 Жыл бұрын

ขึ้นจริง แต่ถ้าอยู่โลเคชั่นไม่ดี ขายยากนะครับ ขายบ้านนี่เป็นอะไรที่ยากสุดยิ่งยุคนี้มีโครงการผุดเป็นดอกเห็ด

@bicklittleroom Жыл бұрын

ไม่เสมอไปครับ ซื้อบ้านมา 3 ล้าน(เงินสด) ผ่านไป 20-30 ปี ราคาขึ้นมา 6 ล้าน 7 ล้าน บวกมา 100-130% สมมุตว่าขายได้สบายๆ . แต่ผัดกะเพรา จาก 20 เป็น 45-50-60 บาท ทองคำ 20 ปี ที่แล้ว พ.ศ. 2546 1 บาท อยู่ที่ 7,000 กว่าบาท วันนี้ทองคำหนัก 1 บาท ราคาอยู่ที่ 33,000 บาท นั่นแปลว่าอะไรล่ะ คุณคิดว่าคุณได้กำไร แต่เปล่าเลย เทียบกับค่าครองชีพ หรือราคาทองคำ คุณหลอกตัวเองให้สบายใจ ว่าคุณขายบ้านราคาขึ้นได้ 1 เท่า คุณชนะ แต่เปล่าเลย เมื่อเทียบกับราคาทองคำและค่าครองชีพ คุณโตไม่ทันด้วยซ้ำ . นี่ยังไม่นับว่าคุณซื้อผ่อนนะ โดนดอกไปเท่าไหร่ ดอกเกิน 100% แน่นอน แล้วคุณจะคิดเรื่องกำไรให้หลอกตัวเองไปทำไม ถ้าอยากได้จริง ยอมรับไปเลยว่าระยะยาวจริงๆยังไงฉันก็ขาดทุนในแง่การจะคิดว่าลงทุน แต่ถ้ามันคือความสุขโอเคที่ตามหามาแสนนาน อย่าไปคิดเรื่องว่าจะขายได้เท่าไหร่ ได้กำไรนู่นนี่นั่นเลย เรื่องพวกนี้น้อยนักที่คุณจะชนะ แต่ถ้าเอาโจทย์คือความสุขตั้ง อันนั้นว่ากันไปอย่าง

@ladalada1260 Жыл бұрын

ซื้อบ้านไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุดแน่นอนค่ะ เพราะยังมีค่าเสื่อมราคา ค่ารีโนเวท ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง ค่าโอน ปลีกย่อยต่างๆ ค่าบ้านแทบไม่ขึ้นเพราะยิ่งเก่ายิ่งราคาตก แต่ที่ขึ้นคือค่าที่ดิน

@SuchaWadee-jx1mb Жыл бұрын

@@ladalada1260แต่ค่าที่ดินขึ้น ถือได้ว่าอยู่บ้านฟรี เราเคยเช่ามาก่อน หลังๆ เสียดายเงิน เลยซื้อที่ ปลูกบ้านเอง ตอนนี้ก็สบายไป สร้างด้วยเงินสดทำรังแต่พอตัว ส่วนที่ๆเหลือก็แบ่งขายได้ทุนคืน พร้อมกำไรบ้าง

@gaygoodfoodandtravel7209 9 ай бұрын

วัยรุ่นถึงวัยกลางคนยังพอเช่าได้ แต่ถ้าคิดถึงตอนแก่..ไม่มีที่อยู่ มันคือไม่ได้อ่า

@JoN0409 Жыл бұрын

ถ้าคิดจะลงหลักปักฐาน มีความพร้อมพอก็ซื้อบ้านน่าจะดีกว่า เพราะถ้าเราเช่าก็คือเช่าวันยังค่ำ แต่ถ้าเราซื้อเราผ่อนไหวผ่อนหมดยังไงบ้างของเราในอนาคต ให้ลูกหลานต่อไปได้

@jimmyboy223335 Жыл бұрын

ที่อยู่อาศัยเป็น1ในปัจจัย4ที่ต้องมี ถ้าเงินน้อยเช่าไปก่อนเภอะ เก็บตังอีกสักหน่อยวางดาวน์คอนโดถูกๆแล้วค่อยขยับขยายทีหลัง คีย์สำคัญคือค่าผ่อน/เดือนต้องเท่าหรือถูกกว่าเช่า

@varinthornchanyaphanthana5373 Жыл бұрын

เคยผ่อนบ้านจบภายใน 10 ปี มีเงินก็โปะ จะผ่อนหมดไวมาก ตอนนั้นมีประกันสังคมให้โปรผ่อนดอกเบี้ยพิเศษ คือดีมากๆ ทำให้จ่ายดอกเบี้ยน้อยค่ะ

@ปลาจร้า-ซ5ว Жыл бұрын

มีเหตุผลดีมากครับ

@Mamaji-yg7pt 10 ай бұрын

ตอนนี้ยุคสมัยเปลี่ยน ความจำเป็นในชีวิตคนเราก็ต่าง การงานการเงิน ความพร้อม แต่ละคนไม่เหมือน เพราะฉะนั้น ใครพร้อมผ่อนก็ผ่อน ใครสะดวกเช่าก็เช่า แค่นั้นค่ะ ขอแค่ไม่ต้องมายืมเงินคนอื่นๆเวลาใกล้สิ้นเดือนงี้ เป็นพอ

@kang556 Жыл бұрын

ค่อนข้างโชดดีมีต้นทุนได้บ้านหลุดขายฝากราคาต่ำกว่าาซื้อขายเป็นครึ่ง แต่ไม่เคยเก็บไว้เลยขายออกตลอด เอามาต่อทุน

@jp0589 Жыл бұрын

จริงๆบอกให้คนรุ่นใหม่ เลิกสนใจคนรอบตัวแล้วเก็บเงินมาซื้อบ้าน ดีกว่ามั้ย

@auiaui7997 Жыл бұрын

ถ้ามีความมั่นคงในการลงหลักปักฐาน การซื้อบ้านย่อมดีกว่าเช่า แต่ถ้ายังไม่มั่นคง ยังไมาแน่ใจลงหลักปักฐาน การเช่าก็อาจจะดีกว่า คนที่บอกว่าราคาบ้านสูงขึ้นกว่าที่ซื้อตอนแรก แต่เมื่อคำนวนดอกเบี้ยก็ไม่ใช่นะ ขึ้นอยู่กับแนวคิดแต่ละเจนเลย และ อาจจะเพราะสมัยก่อน ธุรกิจบ้านเช่าไม่ได้มีตัวเลือกเยอะขนาดนี้

@ilovemypoodle Жыл бұрын

เทียบผ่อนบ้าน 2 ล้านระยะ 15-20ปีกะผ่อนรถยนต์ ราคาเท่าๆกันเอายาวๆเลยนะ 84งวด หาสินเชื่อไหนได้บ้างผ่อนบ้านแบบผ่อนรถได้

@kobkubby1478 Жыл бұрын

ให้ข้อคิดที่ดีมากครับ

@prajakpimsa9268 Жыл бұрын

ผ่อนไม่ไหว.. ขายต่อได้ไหม...

@chayanistjantamaneesomboon5769 Жыл бұрын

ขอบคุณ ความรู้ดีๆคะ

@wanwadee 11 ай бұрын

ซื้อ 6 ปีที่แล้ว ผ่อน 30 ปี แต่ผ่อนจริงๆ 5 ปีกว่า คุ้มสุดๆ ตอนนี้ถ้าจะเอาแถวนี้นั้น เพิ่มมา 4-5 ล้าน หายังไงก็ไม่ทัน 🥹

@nj7551 4 ай бұрын

แสดงว่ามีโปะก้อนใหญ่มากๆ เหรอครับสอบถามเป็นความรู้ครับ ลองคิดเล่นๆดอก 4% (รีเรื่อยๆ) เฉลี่ยๆนะ คุณบอกราคาเพิ่มมา 4-5 ล้านแสดงว่าอสังหาคุณต้อง 10 ล้านอัพ คุณบอกว่าหมดใน 5 ปีคุณต้องโปะเฉลี่ยเดือนละ 2 แสน แสดงว่ามีเงินก้อนหรีอเปล่าครับ หรือว่ายังไงครับ ผมกำลังมองที่อยุ่อาศัยเหมือนกันครับ

@isisvalantine2852 Жыл бұрын

ผมก็กำลังชั่งใจเรื่องนี้อยู่เลย...นอนหลับไม่สนิทมาหลายวันเเล้ว🥱🥱 แต่ผมคิดว่าน้อยคนที่จะผ่อนหมดที่เห็นๆคือรีไฟแนนซ์มาโปะรถโปะนั่นนี่หรือเอาลงทุนเล็กๆน้อยรีไฟแนนซ์เอาเงินมาหมุนใช้จ่ายวนๆไป

@Shojiko99 Жыл бұрын

การมีหนี้สินกับธนาคาร ควรใช้คืนให้หมดครับ ทางตรงคือทางที่ดีที่สุด

@isisvalantine2852 Жыл бұрын

@@Shojiko99 ยังไม่ได้ซื้อหรอกครับแค่มีความคิดว่าจะซื้อดีมั้ยก็เลยหาข้อมูลไปก่อน

@pecman2383 Жыл бұрын

เก็บเงินซื้อสดดีกว่าครับ ถ้าบ้าน ความเห็นส่วนตัว

@รุ่งอรุณโพธิ์ตัน Жыл бұрын

พิจารณาจากกำลังการผ่อนของเรา และวินัยการผ่อนชำระ,วินัยการบริหารการเงินของเราค่ะ

@garagebetta6847 Жыл бұрын

เปอร์เซ็นต์ผ่อนไม่ไหวสูงมาก…เพราะค่านิยมสมัยนี้ต้องกินหรูอยู่สบาย สุดท้ายเป็นราชาเงินผ่อนหนี้เกินรายรับ

@pjazzz353 Жыл бұрын

รายการดีมากครับให้ความรู้

@มาโนชพงษ์สว่าง 7 ай бұрын

ขอบคุณครับ

@Apaestate Жыл бұрын

ดีมากเลยค่ะ ได้ไอเดียเพิ่ม

@preechajitbunjong5305 Жыл бұрын

คนเช่าบ้าน คือคนที่ไม่คิดจะตั้งหลักแหล่ง ในท้องที่ที่ทำงาน พอเกษียณหรือเลิกทำงานก็กลับภูมิลำเนาเดิม ซึ่งมีบ้านดั้งเดิมอยู่แล้ว ส่วนคนที่ซื้อบ้าน เค้าคงคิดจะตั้งครอบครัว อยู่ในท้องที่ ที่ทำงานนั้นๆ โดยเฉพาะจังหวัดที่มีโรงงานอุตสาหกรรม และ กทม. หรือหัวเมืองใหญ่ๆ….นานา จิตตัง เน๊าะ

@SS-xw8ix Жыл бұрын

ไม่เสมอไป

@bicklittleroom Жыл бұрын

ไม่จริงครับ ผมไม่มีภูมิลำเนาที่ไหนเลยให้กลับไป เกิดกรุงเทพ ยังไงเบื้องต้นก็จะตายที่นี่ แต่ยังไงก็ต้องเช่าก่อน เพราะการรีบเกินไป อันตรายครับ ไม่เกี่ยวกับว่าไม่ลงหลักปักฐานอะไรทั้งนั้น

@user-rc7dj5yh9j Жыл бұрын

อันนี้ไม่จริงครับ อย่าคิดเเบบนี้

@กระท่อมไทยแลนด์แดนอีสานเนเน่คุ Жыл бұрын

บางคนซื้อ3-4หลังปล่อยเช่าเกษียนกลับขายได้4-5ล้าน สบายมีีทุนกลับย้าน

@Albatross190 Жыл бұрын

จริงครับ คนที่มีภูมิลำเนาต่างจังหวัดส่วนนึงคิดแบบนี้

@bangonontamphol7036 Жыл бұрын

เมื่อ30ปีที่แล้วเพื่อนซื้อที่ดินไว้10ไร่ ราคา200,000บ.ตอนนี้10ไร่ราคา5ล้านค่า

@Galahad8282 Жыл бұрын

การลงทุนทุกชนิด มีผู้แพ้และผู้ชนะ ขึ้นอยู่กับความสามารถของคุณ

@ชินโนะสุเกะโนฮาระ 8 ай бұрын

ค่าซ่อมบำรุงบ้านเท่าไหร่...เช่าไม่เสีย เบื่อทำเลนี้แล้วก็ย้ายได้ คิดเอา เก็บตังค์ไว้ซื้อที่ดีกว่า😅😅

@manayakub5966 Жыл бұрын

้เช่าบ้านอยู่ก็ดี ถ้าอยู่ไม่ได้ก็ย้าย ถ้าซื้อบ้านเองเวลามีปัญหาอะไรก็ตามจะขายไม่ใช่ง่ายๆ บางคนอยากมีบ้านแค่อยากให้เห็นว่าไม่ใช่คนจน ซื้อเป็นเรือนหอแต่งงาน ทั้งที่รายได้ก็น้อย

@nomjitnomjit6769 Жыл бұрын

เคยเช่าบ้านอยู่ แต่กังวล ปี 2540 เงินเดือนน้อย แต่ตัดสินใจซื้อ เพราะ กลัว ราคาบ้านแพง ในวันข้างหน้าจะซื้อไม่ไหว แต่ก็จ่ายหมดแล้ว ไม่กังวลแล้วคะ

@Palabellum9MM Жыл бұрын

อยู่ที่วิธีคิด และการออกแบบชีวิต. ไม่มีถูกหรือผิด. ชอบแบบไหนก็เอาแบบนัันล่ะ

@pju7953 Жыл бұрын

ผมเสียดาย อยู่ กทม มา13ปี เสียค่าเช่าเดือนละ 6000 ตอนนั้น น่าจะซื้อบ้านไว้ เสียดายเงิน และ เวลาจริงๆ

@pecman2383 Жыл бұрын

พี่ผู้ชายแขกรับเชิญ มีช่องทางติดตามได้ทางไหนครับ ชอบแนวคิดการอธิบายที่เข้าใจง่ายมากๆ

@ojicon999 Жыл бұрын

ช่อง Guru Living ค่ะ

@zerorolly Жыл бұрын

เอาที่ผ่อนไหว อย่างให้เกิน 50% ถ้าเงินยังไม่ถึง เก็บเงินไว้เยอะๆ เทคนิคได้บ้านดีรู้จักทำเล ถนนกว้างๆ บางหมูบ้านงก ถนน กลายเป็น สลัม ขายมือสองยาก

@KKikiii333 Жыл бұрын

เค้าไม่ได้อยากได้ของถูก แต่เค้าอยากได้สินทรัพย์เป็นของตัวเองเค้าถึงยอมจ่ายแพงกว่า ถ้าไม่กู้ชาตินี้ก็คงไม่มีอะไรเป็นของตัวเอง และกว่าจะเก็บเงินได้ราคาบ้านราคาที่ดินก็คงขึ้นกันลิ่วๆ เก็บเท่าไหร่ก็ไม่ถึงสักที

@ใหม่ศิริสลัดทุกข์ 10 ай бұрын

ตรงมากๆ

@Surething9999 Жыл бұрын

ผมคิดว่าวิธีแรกคือ Retention ก่อนอีก

@sarapao1501 Жыл бұрын

ซื้อเมื่อพร้อม ไม่เดือดร้อนเรื่องเงิน ดันทุรัง ซื้อแพงเกินตัว แต่งบันชีเพื่อกู้ ไม่รอดแน่นอน

@ณัชชาวัชรพูนสิน 11 ай бұрын

ชอบฟังค่ะ ข้อคิดดีมาก

@vakumahashi2786 Жыл бұрын

จากข่าว แสดงว่า การประเมินคนให้กู้บ้าน เน้นปล่อยไม่สนฐานการเงินผู้กู้ การให้ผ่อนขั้นต่ำให้rateจ่ายต่อเดือนต่ำมาก จนค่าผ่อนต่ำสุดไม่สามารถตัดเงินต้นได้เลย เป็นการประเมินห่วยของธนาคารไม่คัดคน หรือตั้งใจincludeผู้กู้ให้มากสุด ผลักเป็นภาระผู้กู้ต้องงดิ้นรนโป๊ะบ้านเอง ผู้กู้ควรวางแผนสถานะตนว่าไหวมั้ย พวกธนาคารมันขอให้ได้กู้ ไม่ไหวมันก็ยึดขายทอดตลาด คนเราคิดสั้น ณ ตอนอยากกู้

@FC_Phad Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@masteroctopus1105 Жыл бұрын

ผมไม่รู้นะเมื่อตอนอายุ30เริ่มเป็นหนี้ซื้อตึก2คูหาเพื่อเปิดหน้าร้าน กู้มาซื้อบ้านซื้อที่ดินเอง ปัจจุบันผ่านมา13ปี ผ่อนหมดแล้ว ยกระดับชีวิตตัวเองมาอีกขั้น อสังหาริมทรัพย์ซื้อโซนดีๆแพงๆไปเลย จบทีเดียว

@BookPaLuy Жыл бұрын

ถูกต้องเลยคับ

@somskunthiangmai7545 Жыл бұрын

ปีนี้ผมทนนิดดอกพุ่งยังรอดได้ครับ

@natchaatitaya-ankura7165 Жыл бұрын

ดอกเบี้ยมันก็เทียบกับค่าเช่าได้ ยังมีค่าส่วนกลางค่าบำรุงรักษาอีก ถ้าเช่าคุ้มกว่าขาย บ. อสังหาริมทรัพย์คงปลูกให้คนเช่าแทนค่ะ แต่ค่าเช่าไงก็ยังถูกกว่าซื้อ บ. อสังหาริมทรัพย์ไม่พอกินไง

@gamesover5039 Жыл бұрын

แต่ในสภาวะค่าครองชีพแพงขึ้นคนจะซื้อคิดหนักส่วนคนผ่อนอ่วมและกำลังจะโดนยึดบ้านอีกมาก ผมขอซื้อที่ดินไปขออยู่เมืองรองๆ😅

@phisitkulpongsatorn328 10 ай бұрын

อย่างไรก็ดีกว่าเช่า ต้องมีรายได้รายจ่ายที่ เหมาะสม และผ่อนหมดก็เป็นสินทรัพย์ที่ แปลงเป็นทุนให้เติบโตได้ กับดักที่แม้จริง คือกับดัก ผู้ซื้อต้องมองอนาคตวันข้างหน้าให้ออกว่าจะหารายได้ดีขึ้นไหม ใครมีรายได้ไม่ก้าวหน้า ก็ผ่อนกันชั่วลูกชั่วหลาน คนรายได้น้อยอยากอยู่บ้านใหญ่ ไปไม่รอดแน่ๆ

@bigbikelover1709 Жыл бұрын

หลักการคิดง่ายๆ ไม่ว่าดอกเบี้ยจะเป็นเท่าไร ให้จ่ายค่างวดอย่างน้อย 0.7% ของราคาบ้านเสมอ หรือล้านละ 7000 บาท จะได้ตัดเงินต้นเยอะๆ หน่อย แล้วก็ขอปรับดอกเบี้ยทุก 3 ปี ถ้าใช้วิธีนี้ยังไงก็ไม่เสียเปล่า ผมเคยซื้อบ้านไว้อยู่อาศัยหลังหนึ่ง ราคาสูงเลยล่ะ แต่ก็คิดว่าซื้อไว้อยู่เอง กัดฟันซื้อไปเถอะ แต่ไปๆ มาๆ มีเหตุให้ต้องย้ายบ้าน ก็เลยขายไปแบบไม่เอากำไร แต่พอคำนวณย้อนกลับแล้ว เท่ากับว่าผมเช่าบ้านหลังนี้ในราคาแค่หลักพันบาท บ้านเดี่ยว ทำเลดี มีสวนขนาดใหญ่กลางหมู่บ้าน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส บรรยากาศร่มรื่น เพื่อนบ้านดี สังคมดี สิ่งเหล่านี้ไม่มีทางหาเช่าได้ในราคาแค่หลักพันบาท ที่สำคัญหักลบกลบหนี้แล้วยังเหลือเงินติดกระเป๋าเป็นล้านๆ ซื้อบ้าน ยังไงก็คุ้มกว่าเช่าครับ

@Napassfox Жыл бұрын

เราซื้อบ้านเมื่อสิบปีที่แล้ว ตอนนั้นก็รู้สึกว่าผ่อนแพงนะ แต่ตอนนี้ขอลดดอกเบี้ยลงเรื่อยๆ ค่าผ่อนบ้านของเราถูกกว่าค่าเช่าบ้านข้างๆ ที่เหมือนบ้านเราเลยครึ่งหนึ่ง

@MsPloii 7 ай бұрын

เจอปัญหานึ้อยู่ค่ะ แต่เราไม่มี ทะเบียนบ้านถ้าไม่มีเลยคือต้องขอทะเทียนบ้านกับที่เช่า เค้่าให้อยู่เป็นลูกบ้านทุกที่มั้ยคะ

@nut-kung8143 Жыл бұрын

ถ้าซื้อบ้านแต่สุดท้ายปลายทางไม่มีลูกหลาน ไม่ได้แต่งงานก็ไม่มีประโยชน์อะไร เช่าเอาดีกว่าจ่ายแต่ค่าเช่าไม่ต้องห่วงเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบ้าน บลาๆ

@justnjpracticeenglish6209 Жыл бұрын

มีประโยชอยุ่นะคะ สุดท้ายบั้นปลายทำงานไม่ไหว แต่หากมีเงินเก็บ ยังพอจ้างคนมาดูแลได้ ส่วนรายจ่าย(ค่าเช่าบ้าน)ไม่มีอีกแล้ว จะเหลือแค่ค่าคนดูแลค่าน้ำไฟ ค่ายาจิปาถะ สามค่าก็ปวดหัวแล้วคะ

@Noolek_nlk Жыл бұрын

ถ้าย้อนกลับไปได้ จะไม่ซื้อบ้านอยู่เลยดอกครึ่งต่อครึ่ง ค่าซ่อมแซมมาเรื่อยๆ เจอโครงการแย่ๆ หนักเลย จ่ายค่าส่วนกลางแล้ว ระบบส่วนกลางก็พังๆ แง😅

@teeranatthaplum7380 Жыл бұрын

หาเมียทำงานธนาคารเหมือนผมสิ ดอก1.5 คงที่20ปี ตอนนี้เหลืออีก4ปี ซื้อบ้านอย่าซื้อเกินกำลังครับ พออยู่ก็พอครับ

@minimini-sw4qf 9 ай бұрын

เพิ่งขายทิ้งตัดภาระ ชีวิตดีขึ้นทันตาเห็น

@kamonkanbonprakorb4859 Жыл бұрын

ผมทำงานเป็นลูกจ้างท้องถิ่น สังกัดกระทรวงศึกษาธิการมา 8 ปีกว่า ยื่นวุติ ปวส. เป็นภารโรง ที่โดนประเมินทุกปี เงินเดือน 10000 บาท ประเมินได้ดีคุณครูได้ขั้น ส่วนผมได้เหงื่อเหมือนเดิม แต่พอทำงานไม่ดีโดนตำหนิอีก แล้วแรงบันดาลใจในงานบริการประชาชนอยู่ตรงไหนดี

@dsboykung Жыл бұрын

สร้างทัศนคติ เปลี่ยนทัศนคติ ครับ

@saraponchaekpimai7160 Жыл бұрын

หางานใหม่คับ วุฒิก็มี งานภารโรงไม่ค่อยมีใครใส่ใจหรอกคับ ทำต่อก็เหมือนเดิม ได้เดือนละหมื่นมีอีกหลายงานได้เท่านี้คับ หาทางเลือกที่ดีให้ตัวเอง

@kamonkanbonprakorb4859 Жыл бұрын

@@dsboykung สร้างให้นายได้ขั้นทุกปีหรอคับ

@dsboykung Жыл бұрын

@@kamonkanbonprakorb4859 นายได้ขั้น เราไม่ได้ขั้น ก็ต้องดูแล้วหละนะ ต้องคิดวิเคราะห์หนักๆๆเลย

@kkwta Жыл бұрын

มองยาวๆ บ้านควรมี แต่ที่ไหน ตอนไหนคือสิ่งต้องคิด ที่อยู่ในแต่ละช่วงวัยปัจจัยต่างกัน ช่วงวัยรุ่นควรเร่งสร้างกองทัพรายได้ คุณแข็งแรงสมองโลดแล่น ทนความลำบากได้สูง

@bhatsarmabhatarasarvung2643 11 ай бұрын

แล้วถ้าเช่า เกษียณแล้วยังต้องจ่ายค่าเช่าไปอีก แล้วค่าเช่าบ้านมันไม่ขึ้นรึไง

@viswork9462 Жыл бұрын

ต้นทุนชีวิตของคนไม่เท่ากัน บางคนไปได้เร็ว บางคนไปได้ช้า

@ZNN888 11 ай бұрын

พิธีกรผู้หญิงสวยแบบไทยมากเลยครับ

@aekkarinounphongcharoensuk3253 Жыл бұрын

บางคนก็พูดเหมือนเวลาไม่มีเงิน เค้าให้อยู่บ้านเช่าฟรี

@28julychannel Жыл бұрын

ถ้าซื้ออยู่อาศัย ควรซื้อมั่ยคะ ทำงานกรุงเทพยาวๆๆเลยค่ะ

@vantavan7986 11 ай бұрын

จริงๆผู้ซื้อเองต้องศึกษาให้ครอบคลุมก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เลือกซื้อราคาตามกำลังของตัวเอง จริงๆถ้าคุณมีวินัยเหมือนการผ่อนรถ บ้านก็จะหมดไวเหมือนกัน เราสามารถจ่ายเกินที่ธนาคารกำหนดได้ เช่น ธนาคาร กำหนดให้จ่าย 4,500฿/เดือน เราก็จ่ายเพิ่มเป็น 7,500฿/เดือน ต้นลดไปอีก 3,000฿/เดือน จะได้ลดต้นลดดอก หรือลองตั้งเป้าหมายดูว่า จะผ่อนบ้านให้หมดภายในกี่ปี แล้วก็เฉลี่ยต่อปีเท่าไหร่ แล้วเฉลี่ยต่อเดือนเท่าไหร่ ลองทำดูนะคะ 😊😊