Top 10 questions LMNP Niveau EXPERT

[@Mathiscarre_]

Vraiment hyper intéressant pour compléter mes cours de DCG. Obligé de lâcher un banger à l’UE de fisca maintenant !😀

[@lilkyrie3275]

Toujours aussi bien expliqué, beaucoup de gens devraient tomber sur tes vidéos

[@Stephane.lesoil]

Merci beaucoup 😇

[@hnhu8879]

Très bonne video merci!!

[@Tovarichism]

Merci pour ta vidéo. Peut on acheter une caisse sur le compte du lmnp et le deduire en chzrge ? 😅😬

[@theoepoudry9766]

Ça donne envie d'apprendre un memento😂

[@francoism421]

Bonjour Stephane, super vidéo ! Peut-on créer une LMNP si la location se situe à la même adresse que la résidence principale ? Dans le cas de la location d’une dépendance par exemple. Si oui, peut-on déduire l’amortissement (crédit immobilier de la résidence principale) sachant que cette location fait partie d’un ensemble de la résidence principale ? Merci encore pour le contenu de tes vidéos, François.

[@Stephane.lesoil]

Oui c’est possible de faire de la LMNP pour la dépendance mais non, l’emprunt n’est pas déductible. Peut être une partie au prorata de m2 loué. À étudier

[@marshb8978]

Bravo pour tes vidéos ! Je viens d’en regarder 5 …je découvre la face cachēe des niches fiscales. C’est possible de te contacter en mp ?

[@Stephane.lesoil]

@@marshb8978 oui sur insta ou TikTok 👍👍

[@theoepoudry9766]

Bonjour Stéphane, quels seraient les intérêts pour une EI d'opter à l'IS ? Cela dépendrait du TMI ? Cela ne change rien au niveau des cotisations (toujours TNS) ?

[@Stephane.lesoil]

Le principal avantage c’est de l’imité l’IR quand ton TMI est élevé. Comme ça tu as ton imposition IS plafonnée à 25% et tu choisis le montant de rémunération que tu te verses. Mais attention une EI à l’IS ne sera jamais plus optimale qu’une société IS car en EI tu n’as pas d’autre choix que de te verser le bénéfice in fine.

[@theoepoudry9766]

Ahhh OK merci donc si je comprend bien PFU ou barème IR + CSG sur l'ensemble du résultat dans tout les cas in fine ?

[@mikafar2402]

Est ce que si on bascule en lmp sur une année peut ton revenir en LMNP ?

[@louislaser7182]

Ça veut dire quoi lmnp ?

[@Stephane.lesoil]

Location Meublée Non Professionnelle. C’est quand tu as un appart ou un maison que tu mets à louer tu peux avoir une fiscalité sympa

[@aurelienlr3560]

Bien loin d’avoir 10/10 😬 Même après la vidéo d’ailleurs 😅