คุ้มไม่คุ้ม ? ลงทุนพูลวิลล่า กี่ปี กี่เดือนถึงจะคืนทุน !! | เจ๊งในกระดาษ EP.13

เป็นยังไงกันบ้างครับเพื่อนๆกับ "เจ๊งในกระดาษ" EP. ที่ผ่านๆมา
ส่วนให้เราก็จะอยู่ในธุรกิจ Food เป็นหลัก อาจจะเริ่มออกมาในธุรกิจอื่นบ้าง
แต่ส่วนใหญ่ก็ยังอยู่ในรูปแบบของแฟรนไชส์แต่จริงๆจุดประสงค์ของรายการนี้
ผมอยากจะให้เพื่อนๆทุกคนที่ดูคลิปมีความรู้ความเข้าใจในเรื่องของการลงทุน
.
EP.นี้จะแตกต่างจากทั่วไปทรงที่เราไม่ได้อยู่กันที่สตูดิโอนะครับเราอยู่กับที่ริมหาดชะอำ
เพราะมาผมได้มีโอกาสพาทีมงานมาพักที่พูลวิลล่า เป็นพูลวิลล่าที่ติดกับหาดชะอำเลย
มีชื่อว่า " Vela Villa Cha-am " เราก็เลยตัดสินใจว่าไหนๆมาพักพูลวิลล่าทั้งทีเราลองมาคำนวณเจ๊งในกระดาษ
พูลวิลล่ากันเลยดีกว่า ว่าถ้าเป็นพูลวิลล่าต้องลงทุนกี่บาทแล้วถ้าขายคืนละเท่านี้กี่ปี/กี่เดือน/ ถึงจะคืนทุน
.
0:00 Highlight
1:03 เกริ่นนำ
1:37 พาเดินชม Vela Villa Cha-am
5:15 คำนวณเงินลงทุน
7:59 คำนวณอัตราการเข้าพัก
9:17 คำนวณรายได้เฉลี่ยต่อห้อง
12:03 ต้นทุนค่าใช้จ่ายต่างๆ
12:48 คำนวณ Fixed Cost
16:45 คำนวณ Variable Cost
18:00 คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด
21:39 อัตราการคืนทุน
23:11 สรุป
.
เพื่อนคนไหนสนใจอยากไปลองพักที่ " Vela Villa Cha-am "
💬 สอบถามรายละเอียด
☎️ Tel: [phone]
📱Line : lin.ee/AZ7yysp
📲Inbox : m.me/Velavillaschaam
🌐Website: www.velavilla.com/home
⚡️ติดตาม Torpenguin ช่องทางอื่นๆ
Facebook : / torpenguin
KZbin :
/ torpenguin
TikTok : / torpenguin
Blockdit : Torpenguin - ผู้ชายขายบริการ
Twitter : Torpenguin
Instragram : torpenguin
📩 ติดต่องานผ่าน E-mail : [e-mail]
#เจ๊งในกระดาษ #ลงทุนอสังหาฯ #พูลวิลล่า #ลงทุน #poolvilla #พูลวิลล่าหัวหิน
#Vela Villa Cha-am

[@Presents-fx1ql]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ, แต่ feasibility data แบบนี้ดูตื้นเขินไปหน่อย เมื่อดูแล้วเลยไม่รู้สึกว่านำมาใช้หรือต่อยอดอะไรได้เพราะขาดข้อมูลสำคัญที่ต้องวิเคราะห์อีกหลายอย่าง ทำให้ content นี้ดูเป็นนักธุรกิจมือสมัครเล่น และเป็นแค่ content นึงในช่องเท่านั้น (ขออภัยที่ให้ feedback ตรงๆ) ซึ่ง ต่างจาก content ก่อนๆที่เกี่ยวกับธุรกิจร้านอาหาร หรือ คาเฟ่ที่คุณต่อเคยวิเคราะห์จากความเชี่ยวชาญ เลยทำให้ content นั้นให้ความรู้ที่แท้จริงและมีความน่าเชื่อถือ

[@1._.chaloem]

🤍

[@1._.chaloem]

🫶🏻

[@1._.chaloem]

💝

[@user-qo2cn9sg2u]

ทำเป็นเก่งแต่ก็ต่อยอดอะไรไม่ได้เหมือนกัน ถ้าเขาทำ content ไม่ดี แล้วของคุณดียังไงก็บอกเขาไปสิ

[@pig-fe9hj]

@@user-qo2cn9sg2uฟังเขาสิ วิเคราะห์ตาม

[@Channel-fl9gj]

ค่าภาษีที่เราต้องเสียด้วยค่ะ จริงๆแล้วการทำทุกธุระกิจภาษีหนักมากค่ะ เหลือเนตจริงๆไม่เท่าไหร่ค่ะ เพราะฉะนั้นการคืนทุนใน5ปีมันไม่มีทางเป็นไปได้เลยค่ะ คืนทุนได้แต่น่าจะไม่ใช่5ปี แต่ก็คือข้อมูลดีมากค่ะ

[@pearada]

มีประโยชน์มากๆค่ะ ชอบมาก❤

[@tep5322]

ชอบรายการนี้ครับ ❤️ ย่อเรื่องยากๆให้เข้าใจง่ายขึ้น

[@user-md1xg5rx3i]

รายการมีประโยชน์มากๆครับ❤❤❤

[@siraphoprider2658]

เป็นรายการที่ดีมากๆ ครับ

[@poployyy]

ชอบรายการนี้มากๆเลยค่ะ ติดตามตอนต่อๆไปเลยนะคะ❤❤❤❤

[@yongwisutsrisakpanich1071]

ประสบการณ์ส่วนตัวผมนะครับช่วงโล 40% ช่วงไฮ 80%ครับ average น่าจะเอา60%มาคิดจะไกล้เคียงกว่าครับ

[@Zeeawon]

เลือกให้ตรงกับ จริตของตัวเอง การคิดให้รอบขอบ เจ็งบนกระดาษก่อน รายการดีมากครับ

[@chayamonp]

ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ

[@MaxConMin]

ดูเพลิน ได้ความรู้ดีมากครับ

[@Torpenguin]

ดีใจมากเลยครับที่เพื่อนๆชอบ Content แนวนี้

[@kittipongklomklaum4522]

ผมอยากให้ช่วยคำนวณเจ๊งในกระดาษ การทำ solar farm / ถ้าคำนวณต่อพื้นที่ 1 ไร่ ได้ จะดีมากเลยครับ (กรณีมีพื้นที่ของตนเองแล้ว ครับ)

[@Saatcleancarrr]

หากมีโอกาศ ธุรกิจDetailing หรือ คาร์แคร์ นะครับพี่ต่อ ขอขอบพระคุณล่วงหน้าด้วยใจจริงครับ ชอบๆๆๆสาระดีมากๆ

[@marcsirave7802]

Love content ยูมาก คุณต่อ ติดตามๆๆ

[@ashiyaashiyakul1541]

โดยส่วนตัว คิดว่าต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นๆเพิ่มเติมอีก รวมทั้งเมื่อระยะเวลาผ่านไปจะมีค่า maintenance ทีเพิ่มมากกว่านี้

[@user-in2jm6gn9u]

คิดว่าน่าจะมึทุกธุรกิจที่มีน่าร้านนะครับถ้าค่าบำรุงรักษา ซ่อมแซมตกแต่งใหม่

[@PkornWi]

นาทีที่ 17.20

[@ahnyongcarino1022]

ยังไม่รวมภาษีที่ดิน โรงเรือน vat รายได้อีก รวมๆน่าจะเกือบ2ล้านที่ไม่ได้หัก สรุปน่าจะคืนทุน7-8ปี

[@thunyapohnittiya2691]

ชอบมากค่ะ พี่ทำเจ๊งในกระดาษร้านเครื่องเขียนได้ไหมคะ อยากฟังแนวคิดของพี่

[@lalitajunchairassamee789]

ชอบทุกคลิปของรายการเจ๊งในกระดาษ อยากให้พี่พูดถึงเฟรนไชส์สารพัดบริการกับร้านขายและซ่อมคอมพิวเตอร์หรือโนตบุคในรายการเจ๊งในกระดาษ หวังว่า จะได้รับชมนะคะ

[@Torpenguin]

รอติดตามได้เลยครับ ☺☺

[@leviathan6848]

เจ๊งในกระดาษธุรกิจแฟชั่นครับ❤❤❤

[@user-lo3lc5ds2i]

พอมีสปอนเซอร์เข้า เจ๊งในกระดาษมันก็จะไม่่อยเจ๊งเท่าไหร่ จุดสำคัญที่จะเจ๊งไม่เจ๊ง คือ 70% ที่สมมตินั้นแหละ

[@Jirote_Putimanitpong]

ตัวเลขมันสวยไปนะ ค่าใช่จ่ายจริงๆน่าจะเยอะกว่านะ OCC Rate ก็ไม่น่าเยอะขนาดนั้น

[@jaksillyfools]

อันนี้พี่ต่อเขาพูดในมุมเอาเงินสดตัวเองมาลง 100%เลยนะครับ ได้P/E 5เท่า แต่ส่วนใหญ่ผมว่ากู้ทั้งนั้น ต้องเสียพวกค่างวด ต้นทุนการเงิน ภาษี ค่าเสื่อมฯลฯ อะเฮือกกกก!!!!

[@user-fm3uy4nf5b]

ขอบคุณสำหรับ หลักการคิดครับ (ตัวเลขตัดทิ้งไปก่อน) กำลังจะเดินเข้าสู่วงการนี้ พอดิบ พอดีเลย

[@tuannasrituanteemung2613]

ชอบบ อยากให้ทำเกี่ยวกับอสังหา อีกครับพี่❤❤

[@sakkawitsutthitummasrirot4461]

อยากฟังพวกธุรกิจปล่อยให้เช่ารถ รายวัน ตามสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ 😊 เค้าอยู่อย่างไร ถ้าจะเริ่มธุรกิจความเสี่ยงขนาดไหน ค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ควรต้องรู้ครับ ขอบคุณครับ

[@19armwithbook]

upupup

[@chatchayakriatasai4996]

ทำ Pool Villa เหมือนกันเฉลี่ยๆ ทั้งปี 15 วันเองค้า พีคสุด 21 ต่ำสุด 7 วันก็มี คร่าวๆ หลังหัก ค่าใช้จ่านคืนทุน 9 ปี

[@padootee]

ขอบคุณคะพี่ | FC กรุงเทพ

[@chairitwong5331]

ทำคำนวนชาบูกับธุรกิจ coaching หน่อยครับ

[@user-tr9wu4bl2u]

ความกว้าง(สระยาว 20 เมตรบวกห้อง 2 ฝั่ง)รวมประมาณ 40 เมตร ความยาว (บ้านพร้อมหาดทราย)น่าจะประมาณ 60 เมตร สรุปที่ดินน่าจะประมาณ 2,400 ตารางเมตรหรือ 1 ไร่ครึ่ง ต้นทุนที่ดินน่าจะเปลี่ยนไปครับ

[@tawantawan717]

ขอเจ๊งในกระดาษ ธุรกิจ​ร้านมือถือ​หน่อยครับ เห็นมีทั้งเปิดเองเเละเฟรนไชน์​

[@md4212]

ดันครับ

[@circumman]

อยากรุ้เหมือนกันตับ ดันๆ

[@ravee415]

ถ้าอยากมีความรู้ทางด้าน การทำธุรกิจ การ บริหาร ควรเรียน คณะหรือสาขาอะไรครับ

[@pisetsakn7945]

ในคลิปมีเสียงรบกวนอี๊ด ๆ ครับ พอจะปรับได้ไหมครับ

[@taravilla]

หลัก คิด ขายห้องให้น้อยเข้าไว้ (รายได้) คิด รายจ่าย ให้มาก แต่ทางกลับกัน หารายได้ให้มาก แค่จ่ายให้น้อย วางกลยุทธ การขาย เช่น ขายเหมา ขายเองด้วย ขายคูปองล่วงหน้า ขายพื้นที่ กลางวัน เช่น งานแต่งงาน ไม่พัก

[@therock9621]

เช่าเดือนละ21วันของจริงไม่ได้ขนาดนั้นหรอกครับ บางเดือนได้เกิน12วันก็เก่งแล้ว

[@Hear1chanel]

คิดในส่วนเงินสด แต่ส่วนใหญ่ อาจจะกู้มาลงทุนครับ กู้ 70% เงินตัวเอง 30%

[@dragonglass50]

อยากให้ช่วยทำคุมองหน่อยครับ ขอบคุณครับ

[@nutanee123]

ยังคิดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ขาดไปหลายอย่างเลยครับ ค่าดูแลสระ ดูแลสวน ซักผ้า น้ำยาทำความสะอาด บลาๆ

[@kenthanakhom]

อยากได้ธุรกิจขายปุ๋ย + อุปกรณ์การเกษตร ครับ

[@boontongjinakan7310]

ขอเจ๊งในกระดาษธุรกิจยิมหรือฟิตเนสครับ ค่าอุปกรณ์ราคาสูงมาก+ค่าบำรุงอีกแต่ค่าบริการไม่ได้สูงมาก น่าสนใจครับ

[@kokoicecream]

อยากทราบธุรกิจสปา wellness

[@Narishane]

ฤดูฝน oc rate 70% นี่เทพเลยนะค้าบ 😅

[@pgd9631]

ติดหาดวิวสวยขนาดนี้ ที่ดินน่าจะแพงมากนะครับ

[@user-to4dx2ki9b]

ขอบคุณนะคะ ได้ความรู้เพิ่มมาอีกรูปแบบธุรกิจนึงเลย

[@Torpenguin]

ยินดีมากๆเลยครับ 😊😊

[@tanakornadunphong5159]

ขอทำธุรกิจ​ร้านก๋วยเตี๋ยว​ด้วยนะครับ

[@EasyKaraokeTH]

ชอบบบ❤

[@Torpenguin]

มาแล้วทุกคน รายการ "เจ๊งในกระดาษ" ที่ทุกคนรอคอย Ep.นี้เราพูดถึงธุรกิจ บ้านพัก Pool Villa น่าสนใจ และ ควรลงทุนแค่ไหน? ไปดูในคลิปกันได้เลยครับ *** ส่วนใครอยากให้เราคำนวนเจ๊งในกระดาษในธุรกิจไหน? คอมเมนต์มาไว้เลย ทีมงานจะทำการบ้านหาข้อมูล มาทำคลิปให้ครับ

[@Danusorn_K]

ล้างรถหยอดเหรียญครับ

[@kenthanakhom]

ร้านขายปุ๋ยคับ

[@surasaksrisangkhan8458]

ธุรกิจแพล้นปูนด้วยครับ ขอบคุณครับ

[@kessibabanee7776]

Day care คนชราค่ะ

[@PackSumeth]

ควรจะต้องคิด Depreciation costด้วยมั้ยครับ

[@ouiz8311]

อยากให้ทำไก่ย่าง5ดาวด้วยค่ะ

[@Phuttiphan]

ด่านแรกของธุรกิจการโรงแรม และพูลวิลลา คือสถานที่ ณ วันที่ 23 เมษายน 2566 ค่าก่อสร้าง 5.7ล้าน พี่ต่อ ปลูกได้ถึง 6ห้องนอน 6ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด ผ้าม่าน (tv6เครื่อง 42นิ้ว ก็เริ่มต้น150,000บาทแล้ว) ตกแต่งภายใน รวมสระว่ายน้ำ ค่าออกแบบ ค่าขอใบอนุญาตก่อสร้าง และค่าก่อสร้างทั้งหมดอาจจะบานปลายมากกว่านะครับ ด้วยความเคารพ แต่เป็นกำลังใจให้รายการครับ

[@Phuttiphan]

7.5 ล้านบาท ขออภัยครับ (ค่าก่อสร้าง)

[@user-tg2ng2wf6q]

ค่าใช้จ่าย ทำไมยังไม่มีเห็นคิด ค่าไฟฟ้า และ นำ้ประปาครับ

[@expiceexpice6873]

อยากให้คิดค่า CIT ลงไปในกระดาษด้วยครับ เผื่อเป็นแนวทางให้ใครที่ไม่รู้ครับ

[@Top054]

มีเสียงอี๊ด ๆ ตลอดคลิปเลย ปวดหูมากเลย ความรู้ก็อยากฟัง

[@ytyears980]

ถ้าพูลวืลล่า ฐานลูกค้าค่าเช่าคืนละหลักพันกลางๆ-เกือบหมื่น จะยังคุ้มไหมครับ

[@RYUontheRock]

ค่อนข้างแปลกใจกับ occupation rate 70% ส่วนตัวมองว่าไม่น่าถึงรึเปล่าครับ

[@kengfriday3659]

ตอบยากครับอันนี้อยู่ที่ทำเลและความสามารถของเอเจนต์ อาจจะจริงหรือไม่จริง แต่เป็นไปได้แน่นอนครับ

[@temtemism]

ปกติรายการนี้จะมี3scenario ทำไมรอบนี้ทำอันเดียวครับ

[@nanthanatjulimasat]

@@temtemism สปอนครับ ผมว่า

[@user-jp1md6eu5u]

อยากทราบ คำนวณร้านยาหน่อยครับ

[@suttikarnyingnok1311]

ขอเจ๊งในกระดาษ ของ ล้างรถหยอดเหรียญหน่อยครับ

[@naytitrisanu5376]

ขอธุรกิจรับเหมา ด้วยได้ไหมครับ

[@kokoicecream]

น่าไปมาก pool villa ที่นี่

[@user-br8ye1jr8r]

พี่ครับ ขอธุรกิจ สนามหญ้าเทีนมครับ

[@user-uv8zj5er3i]

ผมชอบ วิธีอธิบาย แต่ละธุรกิจของพี่มาก

[@johnywalker4136]

เจ๊งในกระดาษ ร้านเบเกอรี่ให้หน่อยครับ

[@yanikatejati4577]

ขอแฟรนไชส์วาฟเฟิลฮ่องกง เพนกวินวาฟเฟิลหน่อยค่า

[@worawutwong9693]

occ 70% อาจจะเป็นไปได้ ศุกร์ เสาร์ วัน อาทิตย์ถึงพฤหัสไม่น่าจะถึง หน้าฝนที่กำลังจะมาถึงอีก หน้าฝน occ 50% ก็หรูแล้ว ไม่น่าถึงด้วย

[@piyaphatwhannuluck178]

ค่าก่อสร้างถูกไปไหมครับ😅

[@thitiwatpradetsuwannukul2660]

หนีไปปปปปปปปปป อยากมาวงการนี้

[@user-qe8qg1dq7t]

ทำผ่านไปหลายปี ทรัพย์สินก็ยังตกเป็นของเรา มูลค่าก็เพิ่มสูงมากขึ้น แถมขายได้พร้อมธุระกิจ ราคาสูงขึ้นอีกกว่าปกติ หรือ ถ้าเบื่อที่จะทำเองก็ปล่อยให้เช่าทำธุระกิจต่อได้อีก ลงทุนสูง แต่คุ้มค่ามาก

[@seraght]

ไม่รู้คนอื่นเป็นเหมือนผมไหม ผมฟังผ่านหูฟัง ตอนช่วงคำนวณ ผมได้ยินเสียงวี้ๆที่หูตลอดเวลาเลย

[@user-fs5jy2cp3y]

คลิปนี้มีเสียงวี๊ดๆ ดังตลอดเลย เวียนหัวมาก แต่ทนเพราะอยากฟังเนื้อหา

[@lucifer90525]

นายหน้ารถยนต์มือสองหน่อยคับ

[@kosswattana3578]

ลืมเรื่องภาษีไหมครับ เพราะจากตัวอย่างรายรับค่อนข้างเยอะ ค่า maintenance ผมว่าน่าจะเยอะกว่านี้

[@promkiatbabprasert6481]

รายได้เกิน 1,800,000 บาท น่าจะต้องจด Vat น่าจะต้องมีค่าทำบัญชีอีกนะครับ ต่อเดือนน่าจะหลายพัน

[@ahnyongcarino1022]

ไหนจะVat7% ไหนจะภาษีนิติบุคคล20%อีก รวมๆน่าจะ1.6ล้านหักออกไปเลย สรุปคืนทุน7ปี 😅

[@winkiploy4640]

กำลังคิดเลยว่า หกแสนแรกต้องหาร1.07 ก่อนเลย

[@drivephonphat6551]

มีธุรกิจลานกางเต็นท์ไหมครับ กำลังฮิตในช่วงที่ผ่านมาครับ

[@STUDIO-wp6wl]

ทำเพลิสหน่อยครับ

[@woody7721]

วิธีคำนวนดีมากครับ แต่ผมว่า การประเมิน ห้องเต็ม 70%เป็น best case หรือเปล่า อันนี้เป็น standand ของ ธุรกิจ นี้หรือเปล่าครับ หรือ standand ธุรกิจ รร ประมาณกี่เปอร์เซ็น ได้ แล้วต้องคำนวน เรื่อง location ด้วยหรือไหมครับ

[@Nuttoz]

occ 55 ก็นับว่าหรูแล้วครับ แม้จะไปง่ายจากกรุงเทพ แต่ก็ได้แค่ ศ-อา หรือวันหยุดพิเศษ 70 นี่ ต้องแบรนดังขึ้นไปล้วนๆ

[@Ducadicarwash2023]

OCC 70% ถ้าเป็นโรงแรมอาจจะถึงแต่ถ้าพูลวิลล่าไม่น่าถึงหรอกครับ

[@user-ly1fc8ch2y]

ผมว่าต่ำกว่า 40% รายได้น่าจะ 3-4 แสนต่อนเดือน

[@inwpakd5740]

2000 กว่าบาทต่อคนแพงไป ไม่มีอาหารด้วย แล้วยิ่งคนไม่ครบพอดียิ่งแพง

[@user-bj9tp1po1b]

ขอร้านเบเกอรี่ ร้านเค้กหน่อยค่ะ

[@Bank-hu7vn]

+1

[@pakronmongkolpetch9201]

จากผู้ประกอบการจริง​ ยังมีค่าใช้จ่าย​ อื่นๆอีกคับ​ และค่าใช้จ่ายที่คิด​ น้อยเกินไป​คับ​ 😅 และocc Best Case😅

[@grace.bubblegum]

👍👍👍

[@sarawutlerttanaphan8783]

ค่าVat ค่าทำบัญชี ภาษีเงินได้ ภาษีที่ดิน ดอกเบี้ย โบนัสพนง.สิ้นปี

[@chayawatloetphiromlak8626]

ลืมคิดดอกเบี้ยถ้าไปกู้มา 30 ล้านไหมครับ หรือ 30 ล้านเอาไปลงทุนสัก 5% ต่อปี 5 ปีเป็นเงินเท่าไหร่

[@sarayuth0574]

เอาร้านอาหารสัตว์บ้างครับ

[@suradeer]

อยากให้คำนวณบ้าน หรือห้องเช่า Airbnb คับ ขอบคุณคับ🙏🙏

[@duangdueanduangsamran4165]

เหมือนจะพังนะepนี้

[@praditmontalong3829]

ได้ความรู้และแนวคิดที่่กว้างและดีมีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ

[@loetchaichomduangthip5230]

อัตราการเข้าพัก70%ผมว่าเกินไปหน่อยนะ60%เนี่ยก็เก่งแล้วไหนจะlowอีก

[@montieanNung]

ผมเปิดดู ถึงตอน วันละ ละ 3 เหมือนอับ มันแยกเช่าไม่ได้ มันต้องเหมา และค่า เฉลี่ยเขาให้ 21 วัน ต่อเดือน ผมร้อง โอ้มายกอสสส .... ความเห็นผมนะ มันไม่ถึง 21 วัน หรอกครับผมว่าห่างไกลมาก แต่ผมก็อยากจะฟังต่อนะครับ จากจุดนี้เพราะมีบางเรื่องที่ผมไม่ทราบ ขอบคุณครับ

[@EakkaratSuppagarn]

ง่ายไปมั้ย เอาจริง เผื่อเยอะๆนะต่อ

[@bombwalkerz6538]

พี่ต่อแอบกดเงินเดือนพนักงานอีกแล้ว 55+ ผมว่าสเกลขนาดนี้ ต้องคอย Service ลูกค้าตลอด บางทีก็เป็นพวกต่างชาติด้วย เงินเดือน 12k ไม่น่าจะอยู่นะครับ

[@Nuttoz]

มันมี service charged อีกนะครับ

[@pookiecookieee]

คนลงทุนพวกที่ดิน บ้านพักแบบนี้ น่าจะเป็นของคนที่มีเงินเยอะๆ ซื้อที่ดินไว้เยอะๆ เหลือๆ มีธุรกิจหลายอย่างอยู่แล้วมากกว่านะ คือสบายๆอ่ะ ไม่ได้หวังกำไรอะไรมากมาย หมุนเงินไป เหมือนพวกไฮโซทั้งหลาย ที่ไปดูประวัติเค้า ทำธุรกิจเป็น 10 อย่าง คงไม่ใช่แบบกู้มาทำ เหมือนที่หลายๆคอมเม้นเป็นห่วงค่าใช้จ่ายยิบย่อยหรอก เพราะมันจิ๊บๆมากๆ

[@anuchinkwanchitpitak3672]

ผมว่าสิ่งที่ยังไม่ได้คิดคือ ภาษีครับ ทั้งภาษีโรงเรือน, VAT. ภาษีเงินได้ ส่วนเรื่องการขอใบอนุญาต คงไม่ได้ต้องเพราะจำนวนห้องไม่เยอะ

[@worawutwong9693]

ตอนนี้ไม่มีภาษีโรงเรือนละ มีแต่ภาษีที่ดินครับ

[@SuperGeroro]

มีเสียงความถี่สูงรบกวนเกือบตลอดคลิปครับ

[@molly5579]

ถ้าเป็นผมผมไม่ขายตามราคาที่คำนวณครับ ..แต่คิดว่าผมจะเอา ยอดขายแบบประเมิณดีเว่อร์ มาคูณ 5 หรือ 7 ปี...นั่นแหละคือราคาที่ผมจะตั้งขาย

[@ginagavleb5662]

ธุรกิจรับเจาะน้ำบาดาล ครับ

[@forlife7080]

เเล้วไม่เอาค่าภาษี มาคิดหักจากรายได้หรอ คับ

[@user-lv3xn2fs2q]

ของธุรกิจโฮมสเตย์

[@teeranuchrattiwat6844]

สนใจไปพักค่ะ

[@kawinpunyokun2516]

พูลวิลล่า น่าจะต้องคิดภาษีโรงแรม ภาษีทีีดิน ด้วยไหมครับ

[@user-fz9hw5wr2w]

ขออนุญาติตอบแทนครับ พอดีผมทำพลูวิลล่าอยู่ครับ เสียครับภาษีที่ดิน แต่ภาษีโรงแรมไม่เสียครับ🥰

[@Iam-wb3uj]

​@@user-fz9hw5wr2w ภาษีที่ดิน กับภาษีโรงเรือน มันต้องเสียทั้ง 2 อย่าง รึป่าวคะ

[@user-fz9hw5wr2w]

@@Iam-wb3uj ใช่ครับเสีย2อย่าง ยังไม่รวมภาษีรายได้นะครับ🥰

[@swaggycharming5321]

ถ้ากู้มาทำหล่ะค่ะ , ดอกเบี้ยเงินกู้ น่าจะน้อยกว่า อัตรากำไร

[@yuttasaklerppraporn4150]

ธุรกิจนี้เป็นธุรกิจต้องเป็นเงินที่เย็นมากๆ ธุรกิจนี้ไม่เหมาะกู้มาทำ เพราะจะโดนดอกเบี้ยกระจุย และต้องมีความรู้ระดับหนึ่ง

[@taravilla]

คุณประสิทธ์ แกทำของแกที่กระบี่ ทำเป็นขายทัวร์ เต็มตลอด เสียดาย แกอยากรวยเร็วไปหน่อย แกมีบ้านพูลวิล่าด้วย

[@relationoff]

พูลวิลล่า ไปกับเพื่อนสนุกจริง แต่ถ้าไปแบบครอบครัว คิดถึงโรงแรมมาก เหนื่อยเก็บของ 555

[@ginagavleb5662]

ช่าย เด็กๆ ผู้ชายเมาสบาย คนแก่สนุก สาวๆเหนื่อยเก็บ ต้องมีคนใช้ตามไปด้วย 2 คน ครับ รูปแบบ pool villa ก็ไม่ต่างอะไรกับ บังกะโลที่อยู่รวมกันเป็นกลุ่ม เมื่อ 30ปี ก่อน