UMOWA POŚREDNICTWA - Kiedy jest nieważna? 7 PRZYKŁADÓW

Czy wiesz, że istnieje wiele przypadków, kiedy umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest nieważna? W tym filmie przedstawiam 7 przykładów, kiedy taka umowa nie ma mocy prawnej i może skutkować poważnymi konsekwencjami dla obu stron.
Dlaczego takie działanie jest ważne? Zachowanie czujności w zakresie tych punktów uchroni Cię przed stratami finansowymi a nawet odpowiedzialnością karną. W filmie omawiam najczęstsze sytuacje których nieprzestrzeganie może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji.
Spis odcinka:
0:00 - 0:47 - Wstęp
0:48 - 1:32 - Brak zdolności do czynności prawnych
1:33 - 1:50 - Forma umowy pośrednictwa
1:51 - 2:02 - Czynność prawna sprzeczna z ustawą
2:03 - 2:43 - Umowa mająca na celu obejście prawa
2:44 - 3:21 - Naruszenie zasad współżycia społecznego
3:22 - 3:41 - Wady oświadcznia woli
3:42 - 4:10 - Umowa o świadczenie niemożliwe
4:11 - 4:45 - Podsumowanie
__________________________________________________
Znajdź mnie na moich mediach społecznościowych:
🟡 Facebook:
/ fieronif
🟡 Instagram:
/ katarzyna_nowak_nieruc...

[@user-pc8jk7lc6b]

Dzień dobry. A co jeżeli umowa zostanie podpisana na 0% lub 0zł? Jest nieważna? Na przykład umowa pośrednictwa z potencjalnym, przyszłym najemcą lokalu mieszkalnego, który pośrednik ma zamiar jemu zaprezentować. Ponieważ potrzebuje danych osobowych przyszłego najemcy, do przygotowania przyszłej umowy najmu no chyba że przygotuje umowę najmu bez danych, które to zostaną wpisane dopiero w chwili jej zawarcia. Jednak dzisiaj, ważne jest aby pośrednik zweryfikował przed podpisaniem umowy najmu przyszłego najemcę. Zatem jak uzyskać te dane skoro przyszły najemca nie chce ich podać. Do tego pośrednik nie ma na celu uzyskiwać wynagrodzenia, prowizji od przyszłego potencjalnego najemcy, gdyż wynagrodzenie płaci wynajmujący za wykonaną pracę pośrednika na jego rzecz, korzyść. Pośrednicy stosują 'karty prezentacji' czy inne oświadczenia obejrzenia nieruchomości, w których to potencjalny przyszły nabywca lub najemca się podpisuje, w których to powinny być dane osobowe, jednak taki potencjalny przyszły nabywca lub najemca może odmówić ich podania, podpisania się.

[@KatarzynaNowakNieruchomosci]

Umowa, która została podpisana na 0% lub 0 zł nie jest klasyfikowana jako umowa pośrednictwa. Można podpisać kartę prezentacji i przekazania adresu nieruchomości, jeśli pośrednik działa na rzecz jednej strony wraz z danymi tej osoby. Poza tym proszę pamiętać, że w tym momencie musi zostać też przekazany dokument RODO

[@wolverinesopole]

Dzień dobry. Czy umowa jest nieważna jeżeli nie został zapisany czas trwania umowy?

[@KatarzynaNowakNieruchomosci]

Rozumiem, że jest to umowa otwarta. Może być zawarta na czas nieokreślony z odpowiedni terminem wypowiedzenia i odstąpienia