УПАДУТ ЛИ ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ? ЧТО БУДУТ ПОКУПАТЬ?

Рет қаралды 122,522

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Күн бұрын

Пікірлер: 72

@smirnov_real_estate 3 ай бұрын

00:00 прогноз от портала М2 13:05 прогноз от Ильи Пискулина, Движение 23:23 прогноз от портала ЦИАН 40:34 прогноз от Альфа-Банк 49:35 прогноз по Москве 55:06 прогноз от ВТБ 01:00:39 прогноз по Санкт-Пертербургу 01:11:19 прогноз от РИА Новости 01:16:40 прогноз от BnMap.PRO

@ИванМос 3 ай бұрын

Че эксперты щас нам расскажут, что цены наверное упадут, или возможно поднимутся, скорее всего, но это не точно)))))

@imsiniti6176 3 ай бұрын

Что будет через 6 мес, Мы узнаем через 6 мес💁‍♂️

@St.d.g 3 ай бұрын

Да не будет востребован среди застройщиков ИЖС , рента не та с куска земли , проще снять маржу с одного га , построив многоквартирный дом и заработать лярд, нежели на этом участке построить ИЖС три дома и заработать 30 мл, это же очевидно. И что бы ИЖС был рентабельным ,нужны комплексные инфраструктурные проекты поселков с школой, садиком , больницей и тд. Если в России начнут реализовывать массово такие проекты с господдержкой , то ИЖС забьет новым ключом!!! В противном же случае этот тренд как быстро зажгут, так быстро и загаснет.

@FIYVAPROLDJE 3 ай бұрын

Я 5 лет назад купил участок в Лен области. Но, денег построить дом нет. Приезжаю на участок, пожарить шашлыки, покосить траву, посидеть у костра. И так хорошо здесь, так здорово. Дома еще нет, но уже нет никакого желания жить в квартире

@ПавелПисаренко-ю2б 3 ай бұрын

Как то уезжал от друзей, купили дом ИЖС как говорят. Почти элитный. Ни магазина ни школы и больницы рядом нет. Даже за хлебом на авто ехать надо. Никогда не поменяю квартиру на эти выселки. Где б они ни были.

@ЕленаСапунова-в6ц 3 ай бұрын

Всю жизнь с детства жили в центре крупного города, после 40лет переехали за город 20 км за город....свой двор, тишина,.......самое крутое.. ... лес, птицы, 6 мин на машине до крупного поселка со всеми сетевыми магазинами,в своем поселке нафиг не нужен, школа - школьный автобус, в школьном дворе дворе яблони....блин это реально счастье. Дом 110м с камином ........

@ЕвгенияИшмухаметова-и4ж 3 ай бұрын

Как молодым и начинающим семьям купить квартиру? 30% накопить на первоначалку и платить огромные проценты по ипотеке! Нужно ещё зарплату хорошую иметь, чтоб одобрили ипотеку🤬🤬🤬

@СлаваИванов-ж4м 3 ай бұрын

ИЖС это круто, но много где есть рядом с такими участками и домами детские сады, школы, нормальные поликлиники и больницы, а не фельдшерско-акушерские пункты? Еще, чтобы был рядом адекватный общественный транспорт, инфраструктура с кружками и прочим для детей. Не спорю, можно найти что-то, где можно до всего этого ездить на машине, но ее тоже нужно обслуживать, тратить деньги на топливо. Итого: если ты работаешь на обычной работе в крупном городе, то ИЖС это не вариант, на мой личный взгляд. И свой дом это далеко не своя квартира по части хлопот, плюс стоимость строительных материалов, сложность найти нормальных застройщиков и строителей и т.д. и т.п. Квартира это то, что удобно для многих.

@Youuoy_2024 3 ай бұрын

Я за ИЖС, но на пенсии. Мне эта ижс вообще сейчас невсралась без инфраструктуры. Евгения, 41 годик.

@andreia7392 3 ай бұрын

Дорогой Сергей, обожаю Ваши сюжеты, познавательные!!! Но какого … Вы берете интервью на фоне горной реки, СЛУШАТЬ БОЛЬНО ПРОСТО УДАС!!!! Кошмар

@KIND-rk1sz 3 ай бұрын

А вы друзья, как не садитесь...😂. Мировой опыт нам нипочём, ипотечный пузырь свернём калачом😮😢😂

@Семён_Семёнович 3 ай бұрын

5 лет назад с семьёй Переехал в частный дом ИЖС 🎉🎉🎉 Обратно в квартиру нет никакого желания😂😂😂

@Юрий-х7ь8ш 3 ай бұрын

Очень информативный выпуск, благодарю ! Пожалуйста в следующий раз не снимайте в таком шумном месте, из за шума реки дискомфортно смотреть и Вам приходиться говорить на повышенных тонах, нужна локация более тихая для качественного диалога! Спасибо Сергей!

@Люблюморе-и9к 3 ай бұрын

Ждём с ужасом 26 июля,опять будет заседание ЦБ и как всегда ожидается увеличение кл.ставки.Интересна информация и прогнозы по вторичке,так как ни под какие госпрограммы не попадаем.

@Ирина-с6ъ3у 3 ай бұрын

Ижс -это что-то на богатом. Да, площадь дома больше квартиры.. Но остальное все обходится дороже, чем в городе

@александралексеев-ъ4ъ 3 ай бұрын

Единственная проблема ,в данный момент, частного дома в инфраструктуре, а это школы, детские сады, дороги и тд.

@dinaponasenko1194 3 ай бұрын

Спасибо за выпуск. Наконец-то не про Москву и Питер! А стали говорить про ижс и малые города. Алилуйя! Всегда смотрела выпуски и с реальной ситуацией не складывался пазл. Кроме Москвы и Питера жизнь есть! Привет из Крыма 😉. Цены не падают, не смотря ни на что. Спрос на землю огромный. Смотрю и радуюсь, что вовремя успела прикупить участок рядом с морем)

@АнтонНаумов-л2д 3 ай бұрын

Если квартиры покупать не будут - почему умеренное сползание цены?

@Семён_Семёнович 3 ай бұрын

Ура 🎉 спасибо за анализ рынка , очень важная информация 🎉 Летим в пропасть с продажами 🎉🎉🎉

@sentinel3294 3 ай бұрын

У нас ижс это страшно выйти погулять шаг в лево шаг в право маргиналы, хороших школ нет, инфраструктура 0,0. Пробки, зимой гололед, свет с перебоями. Газ как повезет. Воры, иностранные специалисты кругом, опасно выходить. Некуда уже человеку податься

@Mari-nb3yg 3 ай бұрын

Москва, Питер , Краснодар и иные крупные мегаполисы думаю по квадрату должны упасть. Но города до 500 тыс, где пошёл движ по туризму или промышленности - фиг там. Адресная льготка вообще по хитрому сейчас идёт, выдаётся с ребенком до 6 лет. А с 7 лет ребёнок не нуждается в улучшении жилищных условий?

@tanya_malkovich 3 ай бұрын

Спасибо за информацию, но на фоне реки очень сложно слушать 😊

@asd-d3t 3 ай бұрын

Уверен в будущем люди пожелают жить в комфортной, экологичной среде! И это точно не человейники!

@koldmialj 3 ай бұрын

Привет, ребята 😎

@Bakhtiyarov 3 ай бұрын

ПИК уже роняет цены

@МаринаАрхипова-е2ч 3 ай бұрын

Все топят за ижс. А кто туда поедет жить? Городские? А на работу как добираться будете? И главный вопрос сколько времени вам придется добираться? Честно говоря полная шляпа ижс

@ida_domzdorov_1703 3 ай бұрын

Проделана огромная работа,быть на пике популярности и востребованности,много нужно знать и объединять людей.Сергей,однозначный респект и уважение,дальнейших успехов!!!

@александралексеев-ъ4ъ 3 ай бұрын

Что 15 лет назад, что сейчас цена недвижки в долларах стоит на месте. Никто из тех кто сложился в бетон не выиграл если считать в валюте кроме перекупов и риелторов берущих проценты с продаж. Цена в рублях выросла, но и инфляция выросла. Но коммерческая недвижка выросла в цене плюс сдача её в аренду приносит хороший доход.

@Sony-ew6be 3 ай бұрын

Привет ребята ✋✋✋✋✋✋✋✋✋✋

@manyachina9388 3 ай бұрын

Есть 8 млн налом, что делать? в банк или недвижимость (приоритет Москва, Кисловодск, Ялта.) Сейчас квартиру снимаю в Москве.

@nalogrealt420 3 ай бұрын

Круто! Сергей, спасибо за вашу энергию, подачу и труд! Шикарное интервью, гости бомбические!!!

@elitelobotomy 3 ай бұрын

Раньше Сергей меня бесил, но теперь мне заходит его саркастично-провокационное повествование. На фоне дружелюбно-латентного контента не надоедает.

@alexjap 3 ай бұрын

прикольный формат - особенно бочки зашли))

@georgesoros2255 3 ай бұрын

Привет, ребята!

@dimasavukov6230 3 ай бұрын

привет, ребята!!!

@lavieenfrance5159 3 ай бұрын

Сергей, Здравствуйте! Хотела присоединиться к вашему сбору на «Стройку дома бездомных инвалидов» в Сбере, но приложение пишет ошибку и не присоединяет 🤷‍♀️ Как я могу поучаствовать в вашей Благотворительности? Благодарю за ответ ❤

@Рамзиля-е4в 3 ай бұрын

Очень приятно видеть, слушать и слышать всех! Интересное видео получилось👏👏👏💯🔥🙋‍♀️.

@gtvpro 3 ай бұрын

Только недавно были там в Розе по соседству. Смотрели как собирают павильоны для форума. Думал : "Скоро будет выпуск у Сергея Смирнова". Базовый анализ😅 Спасибо Сергею за выпуск и за то, что учит нас анализировать тренды👍😎

@АлександрМакаров-ъ9ъ8б 3 ай бұрын

Обещали оставить ссылку в описании на М2 - ее там нет

@igorkiselev8464 3 ай бұрын

Добрый день, Сергей! Подскажите пожалуйста о перспективности покупки апартаментов в составе апарт-отелей для сдачи через управляющую компанию. Или учитывая доходность по вкладам лучше подержать деньги на депозите?

@dimatru6666 3 ай бұрын

Столько позитива я еще не слышал🙈

@SkorayaPomoch-pr6je 3 ай бұрын

Спасибо! Я, честно говоря, думала будет хуже.

@владимиртютиков-ц9я 3 ай бұрын

Очень полезно,спасибо.

@ИмяможноменятьНебольше3раз 3 ай бұрын

Привет, ребята.

@НадеждаВикторова-б3я 3 ай бұрын

Очень крутое видео! Сергей спасибо ❤

@сансанычАа 3 ай бұрын

Интересно сколько остаются работать в сфере недвижимости новички, т.к я обучаюсь сейчас этой профессии и кажется большая часть уже уйдут на первых парах

@TrainsEU 3 ай бұрын

На вторичку как все таки думаете,упадут цены немного на осень или нет ?

@РольфКаспарек-п8г 3 ай бұрын

Спасибо за видео!

@valentinaermakova9674 3 ай бұрын

Спасибо за видео! Хотела купить квартиру в новостройке, но решила взять несколько участков в качестве инвестиций на будущее. Тоже верю в ИЖС 🔥🔥

@XLVictor 3 ай бұрын

Что-то такое с бочками уже было))

@arhimedoff 3 ай бұрын

Ура, новое видео. Спасибо.

@user-pt7bh5gk7u0 3 ай бұрын

Квартиры это зло, дом это добро! Всем добра! ☀️

@ТатьянаИ-ы9л 3 ай бұрын

Полезная информация. Спасибо

@ГалинаВдовенко-ы6ш 3 ай бұрын

А что со вторичкой?

@Shkafulon 3 ай бұрын

что же там будет после 1го июля)

@Pavel_Erukov 3 ай бұрын

Хорошо, что я в ИЖС работаю))

@АльбертРахматуллин-б6ю 3 ай бұрын

Добрый день! Спасибо Вам за полезное видео! Так получилось, что сейчас обслуживаю 2 семейные ипотеки, которые съедают 30 % семейного бюджета. Семья многодетная. Одну кв купил в октябре 2023, вторую оформил в июне 2024 во время ажиотажа. Квартиры купил на будущее своим детям. Сейчас задумался, стоит ли мне оба кредита обслуживать, может продать одну из кв пока цены не снизились и положить деньги в депозит? Что посоветуете? Заранее благодарен...