Реестр собственников/членов ТСЖ - требования к содержанию и передаче 3м лицам.

Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Инструкция получению ключа доступа ФГИС ЕГРН заказу выписок из ЕГРН - disk.yandex.ru/d/NQx9Zhr3hT2VUg
Сайт Росреестра - rosreestr.gov.ru/
Онлайн сервис по заказу реестра собственников - reestr-servis.com/statements_...
Законопроект N 101234-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" - sozd.duma.gov.ru/bill/101234-8
00:00 - Реестр собственников/членов ТСЖ.
00:29 - Требования к реестру собственников в МКД.
02:00 - Порядок передачи реестра соб-ков 3-м лицам. Условия/требуется ли на это согласие.
03:14 - ОТКАЗ в передаче реестра - в каких случаях.
03:22 - ШТРАФ в случае неосновательного отказа в передаче реестра соб-ков.
03:43 - Способ получения реестра собственников.
05:10 - Законопроект, ограничивающий предоставление данных из ЕГРН 3-м лицам.
06:01 - Способы получения данных из ЕГРН.
06:45 - РЕКОМЕНДАЦИИ по ведению реестров собственников/членов ТСЖ.
07:07 - Требования к реестру членов ТСЖ.
07:50 - Порядок ознакомления с реестром членов ТСЖ 3-ми лицами.
08:53 - Что предпринять в случае ОТКАЗА в ознакомлении, но необходимости срочного проведения собрания членов ТСЖ в МКД.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[@user-rf5sq4tm8j]

Спасибо большое Ольга Евгеньевна за информацию, для ТСН ясно! 👍🤔

[@user-hz5wx7hn8t]

Спасибо, Ольга, большое!!!!

[@lina-qp4vz]

Чётко ,ясно ,и понятно! 😊👍

[@user-gg4kn4ih5g]

Звонил Ольге на прошлой неделе. Посоветовала сайт по заказу реестра. За что ей отдельное спасибо.

[@user-lj9ru5nf9e]

А как позвонить Ольге? Очень нужен совет юриста по УК

[@user-gg4kn4ih5g]

@@user-lj9ru5nf9e посмотрите описание видео, там есть ссылка не сайт. А там и номер. Но они вопросы принимают строго по Эл почте.

[@user-ch5mv7ej5b]

Вопросы нужно писать на нашу почту через сайт sentrkot.ru. Я отвечу.

[@tcgcalovckayaivanova6115]

Приняли в третьем чтении...молодцы... Такое ощущение ,что ТСЖ постоянно ущемляют.

[@user-km9wn3pl6f]

Добрый день, Ольга. С определением долей Вы ошибаетесь. Ст.45 ЖК РФ требует указывать в реестре долю в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД, а не долю в праве собственности на квартиру. Так, супругам может принадлежать по 1/2 их квартиры, но это не значит, что вдвоем они владеют всей общей собственностью в МКД. Расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД является именно математическим, т.к. ст. 37 ЖК говорит о пропорциональности, а пропорция - математической действие. В целом рассчитать что-либо на свете можно только математически. Пропорция это аналогичная зависимость двух пар величин. Поэтому высчитывается доля индивидуальной собственности каждого собственника в общей сумме индивидуальной собственности в доме. Получаете долю, например 1/165. Такая же доля у собственника и в праве общей собственности. У него, грубо говоря, право на 1/165 подъезда, коммуникаций и пр. Естественно, разговор о доле в праве, а не о физическом выделении куска в 1/165. Исходя из доли высчитывается количество голосов у каждого собственника и размер платежа на содержание общего имущества. То, о чем Вы говорите, - один из подходов к подсчету голосов при голосовании, количество которых тоже пропорционально находящейся в собственности индивидуализированной площади, когда 1 метр индивидуализированной собственности принимается за 1 голос. Но числа получатся неудобные, их придется математически сократить, приняв общее кол-во метров/голосов за 100%. Это и есть пропорция и расчет доли. Кроме того, именно понимание доли необходимо для вычисление обязательного платежа каждого собственника за общее имущество в МКД.

[@user-il1xv6lu8b]

Доля собственности в ОИ, пропорциональна занимаемой площади, и вычислить не возможно? Это школьный курс за 6 класс.

[@_STRAW-hu2vo]

Здравствуйте. Хотим провести собрание собственников. В доме есть нежилые помещения, которые сдают под офисы. В реестре, выданном УК данные на эти помещения отсутствуют. Арендаторы не говорят у кого арендовали. Есть ещё гостиница и УК с отдельными входами. В выписке из Росреестра будут предоставлены все данные? На все помещения? Или только на жилые? И как узнать, кто хозяин нежилых помещений? Спасибо.

[@user-ch5mv7ej5b]

Если заказать реестр, то там будут все помещения, относящиеся к МКД, в т.ч. нежилые.

[@user-rh6fn5ci5y]

Договоры есть у всех каждый год проверяют все оборудование для чего опять собирать все докумены

[@user-fq3er1bo4v]

Может ли ГЖИ по запросу собственника выдавать ему копию реестра членов тсн, который был направлен до 1 апреля?

[@user-ch5mv7ej5b]

Не может.

[@aigulb7296]

Подскажите пожалуйста, является ли собственник членом тсж, если заявления о вступлении нет, но в бюлетенях есть подпись согласия на создание тсж?

[@user-ch5mv7ej5b]

Если ТСЖ создано до 01.03.2005 - является. Если ТСЖ создано позже - не является.

[@user-ch5mv7ej5b]

Ст. 143, часть 1. ЖК РФ.

[@user-zp4oz8sn4m]

Общее имущество принадлежит муниципалитету .

[@user-ri3vl4gz5r]

Даже если это ЖСК или ТСЖ?

[@user-xz7rz4bg4t]

Добрый день. Разве в реестр не обязаны включать реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение?

[@user-ch5mv7ej5b]

По ЖК РФ не обязательно.

[@user-xz7rz4bg4t]

@@user-ch5mv7ej5b Спасибо за ответ! Нас за эти данные управа и ГЖИ кошмарят постоянно.... Без этих данных не принимают реестр собственников (ТСЖ).

[@krokoz2451]

@@user-ch5mv7ej5b а как быть с ч."а)" п.13 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр? "в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме ..., указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо;..." ГЖИ требует как раз именно на основании этого приказа.

[@user-ch5mv7ej5b]

Это требования к реестру для протокола собрания. Что касается реестра по ст.45 ЖК РФ - там такого требования нет.

[@krokoz2451]

@@user-ch5mv7ej5b всё правильно, а на основании чего получать эти данные? К протоколу прилагается реестр участников собрания. Так же не забывайте о реестре членов ТСЖ, который требует ГЖИ. Про реестр членов ТСЖ, который должен быть выложен на ГИС ЖКХ я вообще молчу, т.к. там должны быть указаны так же и СНИЛС или паспортные данные. Нет выложен реестр на ГИС ЖКХ, ТСЖ по шапке получает. А сейчас ещё хуже решили сделать, когда после вступления в силу законопроекта № 101234-8 (принят в трёх чтениях), доступ даже к фамилиям будет перекрыт.

[@user-uo8nf3ze1f]

А разве ранее оплаченная квитанция от ТСН не будет являться доказательством наличие товарно-денежных отношений между собственником и Тсн?

[@user-pi5bq8fr8e]

А КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЙ И ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ ??!! ТОЛЬКО ОТВЕЧАЙТЕ ЧЕСТНО !! НЕ ВВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!!

[@user-ri3vl4gz5r]

Ответа нет на Ваш вопрос. Видимо, Вы попросили невозможное... и честно ответить не получилось...