UYARI ! Ortaklığın Giderilmesi Satışlarında Dikkat Edilecekler!..

Merhabalar
Bu videomuzda; Takipçilerimizin sık sık sorduğu ve ihalelerde yaşanan problemlerden bahsettik. Nelere dikkat etmelisiniz, ihaleye girmeden önce nasıl bir yol izlemelisiniz gibi soruların cevabı bu videoda. İyi seyirler.
ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 2 (İzleyebilirsiniz)
• ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 2
ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ (İzleyebilirsiniz)
• ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 1
İHALEDEN EV ALDI BAŞINA GELMEYEN KALMADI !! (İzleyebilirsiniz)
• İhaleden Ev aldı Başın...
ÇELİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ !! (İzleyebilirsiniz)
• Çelik Ev Hakkında Bilm...
TOKİ KURALAR ÇEKİLDİ ! ŞİMDİ NE OLACAK ? (İzleyebilirsiniz)
• TOKİ kuralar çekildi!....
UYAP ELEKTRONİK İHALE ARTILARI EKSİLER !!
• Uyap Elektronik İhale ...
PREFABRİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ. NASIL YAPILIR ? (İzleyebilirsiniz)
• Prefabrik Ev Hakkında ...
BU TARZ BİLGİ İÇERİKLİ VİDEOLARIN DEVAMI İÇİN ABONE OLUP BİLDİRİMLERİ AÇMAYI UNUTMAYIN :)
Barış Günaydın İletişim Bilgileri.
/ avdrbarisgunaydin
www.gunaydinhukuk.com/
nevameet.com/
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @fatihceyhan

[@gezginadam549]

Fatih hocamın videolarını severek ilgiyle takip ediyoruz. her sorduğumuz soruya cevap veriyor çok ilgili. başarılarının devamını diliyorum hocam varolun. konyadan selamlar

[@taner2884]

Hocam verdiginiz bilgiler cok degerli cok faydalandim tesekkurler.

[@saitozdemir7893]

emeğinize sağlık, teşekkürler

[@mrdarknwhite]

Ağzınıza sağlık. Teşekkürler.

[@aealieren]

Son tekliften sonra en az bir dakika süre uzatılması gerekir. Ben bu konuyu CİMER e bildirdim. Diger kullanıcilarda talep oluşturusa düzenleme yapılacaktır.

[@AyhanOzcan-x9b]

Bu son saniye sacmaligini degistirmek kimin elinde. Avrupada bisiklet ihalesinde bile son tekliften sonra ihale 5 dakika daha uzuyor otomatik olarak. Dijital ortam, masraf yok denecek kadar az zaten.

[@MehmetCakr32]

Merhabalar tasit ihalelerinde ozellikle ortakligi giderme durumlarinda bazi araclar sahislarda yani mirascilardan birinde oluyor otoparkta olmuyor bu araclari nasil teslim alabiliriz, ihale eden satan icra veya sulh departmani araci teslim alirken bize yardimci olurmu boyle bir durumda arac alan varsa yardimci olabilir mi

[@akmangol11]

Hocam merhaba, ihaleye birkaç hissedarla ortak bir şekilde katılmak istediğimizde süreç nasıl işliyor?

[@aydnkaya2241]

Teşekkürler

[@fatih68719]

Abi cevap verebilirsen sevinirim uyap uzerinden mustakil ev teklifi veriyorum bunun icin kdv orani ne oluyor

[@yusufigde2425]

Hocam merhaba pazarlik usulu satis nasil olur davet gerekiyormu yoksa direkt giderek girebiliyormuyuz

[@dogrucudavut4402]

Teşekkürler...

[@huseyinboz6994]

Abi bi arasa %80 bana ait alma ihtimalim yuksek canli ihaleye mi girmek mantikli yoksa elektronik ortamda mi

[@dortmevsimbirbavul1654]

Fatih bey merhabalar sizi severek takip ediyorum. Tasınmazın satıs kararından sonra ve ihale sürecinde hisseler alınıp satılabilir mı cevabınız ıcın sımdı den tesekkurler

[@ahmetakcanTR]

1.ihale teminat yatırarak hissedarlara olmalı. Satış olmazsa diğerlerine satış yapılmalı.

[@ahmetdokuz4964]

Kapalı ihale olması için tüm mirasçılar kapalı ihale olması içen imza atmalı Bu da mümkün değil çünkü anlaşma olmuş olsa sulh hukik mahkemezira dava açmazlar dı Bu iş piyasayı kızıştırıp 3. Kişi setılan malın değerini verip paydaşlara verilmesi mantığı😂 Banim fikrim eklemek isteyen yazabelir

[@ahmetsar8441]

Hocam ağzınıza sağlık tamda bizim durumu aciklamissiniz sadece bir ayrıntı sorucam mesela benim Tarlam var 1/4 ü benim KDV ne kadar ödüyorum tarlalarda % kaç oluyo KDV

[@Gokhanshin]

merhaba birinci açık artırma ve ikinci açık artırma farkı nedir? ben birinci ihaleye girdim kazandım diyelim gene ikinci ihaele olacak mı

[@Gerçekciler]

FATİH BEY MERHABA...SULH HUKUK ÜZERİNDEN 2.İHALEDE DE SATIŞ OLMAZ İSE SÜREÇ NASIL DEVAM EDİYOR..?? TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR....

[@gull8676]

Merhaba, itiraz durumları hakkında video çeker misiniz?

[@imposinglove]

Videolarınızı beğenerek izliyorum Fatih bey, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Taşınmaz bir arsa var haciz şerhi bulunuyor hissedarlardan birinde onun 2 milyon borcu var o bana mı geçiyor o serh ben alınca kalkmıyor mu?

[@user-vr6kt3fx9o]

Kardeşim gerçekten harikasın ben bu ihale konusunda hiç bir şey bilmezken senin bu videoların sayesinde çok şey öğrendim. Emeğine yüreğine sağlık....

[@kemalyilmaz967]

Merhaba iyi gunler, Oncelikle aciklamalariniz icin tesekkurler. Sormak istedim husus su: ortagi oldugumuz yer isaleyi suyu davasinda satildiginda, satis bedelinden hangi oranda bir kesintinolmaktadir? 100.000tl ye satilan bir yerden hissemiz oraninda elimize tum vergilerddn sonra 75 kalanilir mi ?

[@fatihdiri6570]

Hocam merhabalar öncelikle . ihaleye girip mülkü aldığımda 7 gün içinde paranın tamamını yatırdıktan sonra itiraz süreci içerisinde ne gibi haller olabilir? Çünkü altın veya döviz bozdurmak gibi ya da kredi kullanmak gibi bir finansla bu işe girdiğimizde bu süreç bize zarar verir mi bu ihtimalde itiraz neye edilebilir. Edilirse olumsuz durumlar ne olabilir ? Yardımcı olursanız çok teşekkür ederim

[@ismailinanoglu3632]

Merhabalar. Fatih oldukça faydalı konulara değinmiş siniz, sizi tebrik ediyorum. Bizim evin tam sınırında dsi hissesi var. Belediyenin yol geniş letme çalışması esnasında belediye Bizim evin ön tarafından yan komşuya verdi. Bizede alt taraftan ve arka taraftan dsi hissesini verdi. Alt sınırda problem yok. Dsi kamu kurumu olması dolayısıyla yeri ehaleyle para vererek alıcaz. Yardımcı olma ihtimaliniz var mı?

[@recepadiyaman1182]

Allah razı olsun

[@yzrsif6324]

Hocam merhabalar uyaptan bi aracta hisedarlar arasi diyor biz hisedar degiliz katılabiliyor muyuz size zahmet yanitlarsaniz sevinirim

[@ademerol2634]

Fatih bey emeğinize sağlık videolarınızı uzun süre izledim ihaleye girip istediğim bir köy evini, arsası ile birlikte teklifi fazla vererek aldım şimdi bakım yaptırıyorum, sonuçta hayalimi gerçekleştiriyorum her iki tarafta memnun oldu teşekkürler eline sağlık.

[@fatiherdogan2058]

İyi akşamlar fatih bey teşekkür ederim bilgiler için.bizim de baba toprağımız satışa çıkacak maalesef.iki sorum var ikinci ihale olacak benim hissem yüzde 6 teminat yatiracakmi yim ne yüzde ne kadar. İkinci soru ikinci ihalede en yüksek teklifi verdim ama parayı yatirmadim ihale ne olur ikinci en yüksek teklif verene mi gecer

[@ibrastro]

Hocam merhabalar yüzde 2 yi nasıl geri talep edebilirim? Bir dilekçe örneği var mı internette bulamadım

[@mrtkkrt1441]

Merhaba 2 kardeş ortak olarak ihaleye girebilirmi.Yani satışta ihaleyi alırsa kardeş olark tapu çılarmı

[@gull8676]

Merhaba. İhalede kazandık mesela. İtiraz süresi para yatırmadan sonra mı başlar. Yoksa ihale bittiğinde mı başlar. Cuma bitti mesela, bir sonraki cuma itiraz için son gün mü?

[@onurr1200gsNbg]

Abi merhabalar, ihale süreleri 1 hafta boyunca mi oluyor? Yani 1 hafta boyunca herkes teklif mi veriyor?

[@emirk8]

Kıymet takdiri(keşif tarihi) ihale tarihinden 1-2 yıl önceden yapıldıysa, muhammen bedele itiraz edemezler mi? İtiraz davası açsalar neden bir sonuç elde edemezler? İyi akşamlar Fatih hocam.

[@nebiyldz3553]

Fatih bey en son bir ihaleye yanlış teklif verilirse ne olur şeklinde bir yorum yapmışsınız iki yıl önce bu iki yıllık süreçte bu yanlış teklif verilme ile alakalı bir ilerleme var mı bilgi alabilir miyim her yakın sürede cevaplarsanız çok memnun olurum mağdurum bu arada süreç devam ediyor Fatih bey Salı günü ihale sonuçlanacak ayın 16’sında yakın zamanda cevaplarsanız çok memnun olurum

[@diegoromero876]

Eski esaslı dosyalar örneğin 2020 neden iki veya üç yıl sonra 2022-2023 yılında e satış sistemine düşüyor fatih bey?

[@1dogangunes]

Fatih Hocam çok teşekkür ederim, var olunuz. Bu konuda gerçekten çok bilgisiz insanlarız. Sayenizde de çok bilgimiz oldu. Sizden recam bir tane baştan sona arabuluculuk da dahil izleyi şuyun davasını dilerseniz bir avukat ile de olabilir bir video yayımlar mısınız? Sağ olun.

[@ahmetdokuz4964]

Bu olaya izin vermezler kişisel verileren korunmasına aykırı durum

[@ahmetdokuz4964]

Tck 136 ve 6698 kişisel verileren korinması inceleyin

[@armagan9043]

HOCAM İCRADAN ARSA ALDIKTAN SONRA ALDIĞIM YERİN TAPUSUNU ORAYA GİTMEDEN ALABİLİRMİYİM YOKSA İLLA ORDAKİ MAHKEMEDEN Mİ TESCİL BELGESİ ALMAM GEREK

[@emincaneser543]

Fatih abi kolay gelsin seni izleyip takip ediyorum sana bir sorum olucak mesela bi arac ihalesine girdik kazandik aracin durdugu otaparktan araci aldiktan sonra kendi yasadigimiz yerde ruhsat vs islemleri yapabiliyozmu cekici ile getirsek kendi ilimize simdiden tesekkurler

[@ahmetdokuz4964]

Trafikten men ise çekici getirinsin yediemin çıkardıktan sonra

[@ArifAydos-lw1mn]

Öncelikle videolar için tşk. Sorum ise; ortaklığın giderilmesi arsa satışında bilirkişi raporu yaklaşık 2 yıl öncesine ait. Bu durum ihaleden sonra mahkeme durumu olursa ihaleyi alan kişinin aleyhine sonuçlanmasını neden olur mu?

[@sonerodabas5077]

sadece bu fırsatçılar değil , icradan alımlarda da bazı hukuk müşavirlikleri , eski malikler ile iş birliği yaparak taşınmazı almanızı 3 sene uzatıp devamında da taşınmazın içerisini soyarak teslim ettiriyorlar. Buun için ney yapılabilir ?

[@ahmetb.2052]

Cimer'e de yazdım. Böyle bir sistem olamaz. Şans unsuru devreye giriyor. Ayrıca kötü niyetli insanlara fırsat veriyor bu sistem.

[@oktay475]

Yapılmak istenen de milletin malını mülkünü talan etmek değilmi zaten, tarla vasfındaki tarım arazileri miras paylaşımı adı altında rant'a ve talana açıldı bu şekilde satışlarla

[@llefell]

hızlı olan kazanır :)

[@doganbademli]

Sayın hocam kusura bakma 4 hissedar 3 muz biriz ihale 3 müzden birinde kaldı ihalenin tamamını mı yatırmamız gerekir yada o bir hisseyi ödememiz yeterli olur mu yani o bir hisse problem yaratıyor teşekkürler ben anlayamadım başarılar

[@ahmetdokuz4964]

3 tane Hisse birleştiren ve kalan hisse satın alın

[@atakan_6741]

fatih bey eloktronik ihalelerin ihale bitiş saatini nasıl öğrenebiliriz. her ihaleye katılımın son bulduğu saatler aynımıdır ?

[@ahmetdokuz4964]

Evet ihale önceki gün 23:59

[@Demirvys]

Hocam merhabalar aldığımız yeri hemen satabiliyormuyuz satarsak ne kadar vergi ödüyoruz bunun bir açıklaması yapabilirseniz çok makbule geçecek Fatih bey

[@yusufikinci5308]

Hocam hürmetler. İhale sırasında teklif veren kişinin ismini görebiliyor muyuz?

[@alicanyesilhan2611]

2.ihaledeki bir taşınmazı kazandığımızda 7 gün içerisinde paranın kalanını yatırmaz isek sonucu ne olur teminatım yansın teminat dısında bir yatırım varmı?

[@utkumertyldz1075]

Merhabalar. Elektronik ortamda sonuçlanan ihale sistemine geçildikten sonra başka şehirlerde taşınmaz alınırsa hala tapu işlemleri vs. için o yere gitmek gerekiyor mu? Bu işleri uzaktan halletmek sıkıntılı mı?

[@ahmetboyar5056]

Kendisi yada vekil tayin edilen kişinin gitmesi gerekiyor.

[@pehlilcatalkaya8673]

Fatih bey diyelimki iki dönüm hisseli yerin fiyatı normalde ortalama 10 milyon eder .ihale yoluyla satış olursa ortalama ne gibi bir fiyata gider.yani zararımız ne olur

[@afri6161]

Fatih bey merhaba iyi çalışmalar taşınmaz satışında hissedarlar satın alan kişi parayı icra hesabına yatırdıktan ne kadar süre sorsa parasını alır

[@LIZARD7]

Merhaba Fatih bey, bazı ilanlarda Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kamu Haczi Bulunmaktadır yazıyor bazılarında ise Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir yazıyor. Bu iki ilanlara teklif vermek sakıncalı mıdır?

[@necmiileri1467]

Merhabalar Fatih Bey Videolarınızı uzunca bir süredir takip ediyorum. Benim sorum şu bir kişi % 10 un üzerinde ortağı olduğu taşınmazın teminat yatırmadan ihalesine girip taşınmazı almaktan vaz geçerse nasıl bir yol izlenir. ? Bu konuda kendisine bir yaptırım uygulanır mı ? İlginize Teşekkür ederim

[@gamzemor8137]

Bu soruyu bende çok merak ediyorum

[@onurcakmak6122]

Hocam ihaleyi şuyu davası bitti bekletiyoruz icraya vermiyoruz davalılar tarafından sarışa götürülürmü ? Yoksa sadece davacı mı sayıla götürür

[@basalanyunus]

Uyap e satış sayfama e devlet üzerinden giriş yapıyorum hangi ihalenin incele butonunu tıklasam karşıma teminat işlemlerim diye bir kutucuk çıkmıyor yardımcı olurmusunuz

[@fbedit98]

Merhabalar Fatih Bey hayırlısıyla icradan Dün Bir tarla aldık. Şöyle bir durum var ihalenin feshi davası 1 oturumda açılmış 1 ihale fes olmuş ikinci ihaleye katılan biz olduk ve ihaleye kazandık akabinde ihaleye kazanan biz olduk 7 günlük ihale feshi davasını bekledik herhangi bir fes davası açılmadı ihale bize kaldı size sormak istedim şöyle bir soru var acaba ihale kaldı ve mal bizim oldu tapuya gittik Hiçbir sorun yaşamadık tekrardan ihale feshi davası açılır mı açılsa da biz mağdur olur muyuz bize tapuda söylenen şöyle bir şey oldu sorun çıkmaz Sorun yaşamazsınız 1 ihale peşinde Onaylanmış feshedilmiş ama sizinki fes olsaydı tapuya alamazsınız denildi yani sorunsuzca tapuyu aldık sizin görüşlerinizi almak istiyorum Saygılar iyi günler

[@amine5608]

Selam farklı sorum var cevaplarsaniz sevinirim tapuda kargir ev samanlık gecen yikilmis yerin yerine konteynir,ev,prefabrik ev yapilirmi

[@asvalttaicenler]

evet yapilir

[@beyazitmalkoc]

fatıh hocam merhabalar yakın zamanda bır tasınmaz a teklıf vermek ıstıyorum fakat acıklamasında assagıda yazdıgım seyler yazıyor bu durumda nelere dıkkat etmelıyım yardımcı olursanız cok memnun olurum. Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.

[@TY-hn4mm]

mrb Fatih bey. elektronik ortamda uyap da bir gayrimenkule verilmis olan teklifleri sirasiyla görme imkani varmi acaba? cünkü bazi ihalelerde verilen tekliflerin kasitli olarak yüksek verildigi anlasiliyor... slm

[@alikara6678]

sırayla görme şansınız yok maalesef

[@Hasan-dag]

uyap esatis ile ilgili videolar bekliyoruz fatih bey uzun zaman oldu video atmayalali umarim iyisinizdir

[@MehmetVardar-my1hz]

Taşınmaz üstündeki hisselerden birisi icra ile satılacaksa öteki hissedarlara tebligat yapılırmı hissedarlardan birisi şufa hakkını kullanabilirmi

[@mertcantker7183]

Fatih bey ; Uyap Üzerinde gerçekleşen sulh hukuk mah. ait bazı konutların satışların tapu serhlerinde ki kira serhi tapu müdürlüklerinden sorgulansa bile noter tasdikli belirli süreleri (99 yıl 39 yıl vb) kira sözleşmelerini noterler üzerinden sorgulayacagimiz bir sistem yok bu ticari olarak içinde ki kiraciyi tahliyesi edilemeyeceğinden dolayı ticari olarak büyük bir kilit oluşturuyor bununla ilgili herhangi bir çözüm önerisi var mı ? Ve ortaklığın giderilmesi sonucu açılan bir satış için bu bir kötü niyet göstergesini ifade etmiyor mu ? Dairenin satışı yapılıyor hak sahipleri alacaklarını alıyor fakat alıcı muammer bedelin üstünde rakamla dairesini alsa bile kullanamıyor

[@alikara6678]

berbat bir durum bu, geçenlerde elektrik kurumunun (tek) 99 yıllığına 1 tl'den kiraladığı bir ihaleye denk gelmiştim

[@kaantv9493]

uyap e satış ihalesinde idarenin yüklemesi gereken bilirkişi raporunu yüklememesi ihale iptalini gerektirir mi? (Not: satış şartnamesinde bilirkişi raporunun olduğu belirtilmiştir.)

[@ahmetdokuz4964]

İhale yüpan kişinin iş yapmamasından kaynaklanır telefon açın veya talep eden ihale çıkaran icra veya silh hukiktan

[@emrekara7587]

@fatihceyhan hocam, ihale alindiktan sonraki 7 gunluk sure, ihale bitis tarihinden mi, yoksa bir gun sonra sonuc tutanağı yayinlandigi tarihten mi basliyor

[@alikara6678]

ihale bitis tarihinden itibaren 7 gün üstüne ilave edin

[@osmantevfikaras1698]

Fatih bey merhaba, bizim de Satış günü yaklaşıyor, 1. Satış için tarih aralığı verilmiş, ihale son güne kadar mı devam ediyor, yani biz son teklifimizi son gün son saatte vermemiz mi uygun?

[@ahmetdokuz4964]

En son bekle teklif son dakika fırlar seat 23:00- kritik saat son saat

[@semihdereli6364]

Bugun ihaleden 300 bin tl ye bi arsa aldim üzerinde haciz serh ipotek vs vardır diyor bu ipotek haciz vs ben tapuyu aldığımda kaldırılacak mi yoksa o şekilde mi kalacak?

[@ibrahimhalilyeter9755]

Fatih bey merhaba. Son saniye golü yememek adına üst aınır belirleyip o sınıra kadar olan tekliflere +1000 tl gibi bir talimat versek bu durumu aşabilir miyiz? O otomatik teklif süresi ne kadar yeterince hızlı mı?

[@alikara6678]

otomatik teklif verme kaldırıldı

[@mesutcavus4382]

Bir kişiye ait aynı muhammen bedele sahip 2 daire aynı gün 10 dakika arayla ihale edilecek. Sadece birinin teminatını ödeyerek ikisinin de ihalesine katılabilme şansım var mı? E-ihale yokken peşin parayla ard arda istediğimiz ihaleye girebiliyorduk. E-ihale olunca 1 gün önceden 23.30a kadar teminatı yatirmamiz gerekiyor. Aynı gün içerisinde tek teminat ile başka ihalelere giremiyorum değil mi?

[@gamzemor8137]

Giremezsiniz hocam Hangisine yatırırsanız ona giriyorsunuz

[@gmailgirisi]

Merhabalar hocam uyap ile ilgili neredeyse tum videolarınızı izledim. Bir de bunun mal sahibi tarafindan bir sorum olacak. Benim 3000m2 icerisinde 1250m2 hissem var. Burada toplam 5ev var. Benim evim yok. Benimle birlikte 1000m2 de başkasının var ve onunda evi yok. Evi olanlarin 750m2 yeri var ama arsayi tamamen öldürmüşler. Bizim kullanabilecegimiz bir bos alan yok. Biz burayı ihaleye sokarsak, ihale tek seferde hem ev hem arsa degerinden mi çıkacak. Eger oyle olursa diyelim evler eski ama arsa degerli teklif yukseldikce ev sahiplerinin alacagi para da yukseliyor. Burada bir haksızlık olusuyor. Tam olarak nasil olur bu işlem. Evlerin degeri sabitmi kalir ne olur bir anlatabilir misiniz

[@ahmetdokuz4964]

Arsa fiyat ve evler ayrı hesaplanır ev sahiplede evlerene belgelerle kende yaptıklarını ispatlarsa veya evlerde kimen olduğura dair itiraz olmazsa hepsi eyrı ayrı hesaplanır ve satılır, paralar o oranra pay edilir

[@hyaaa8491]

Hocam bir arsa almak istiyoruz tapusunda şöyle bir durum var: "T.3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek. 1. Maddesi gereği köy/mahalle/ada/parsel Bilgilerinin düzelti' şerhi vardır." bu ne demek alırsak yarın öbür gün bir sıkıntı çıkar mı bize?

[@omerordek5281]

Taşınmazın tanımına göre mi bedel veriliyo yoksa degar basi mi fiyat veriliyo

[@selmacelik7552]

Merhaba fatih bey bir hafta once arsa ihalesine girdik elektronik ortamda ve karsi taraf kazandi uyapta ihale için birinci kisiye süre verilmiştir yaziyor fakat alan kişi daha simdiden arsayi emlak sitesinde ihaleyi kazandigi fiyatin bin lira uzerinde satışa çıkardı bu yasal mi

[@ahmetdokuz4964]

Satabilir

[@Kenan1027]

Hocam merhaba,iyi akşamlar ihaleden bir araç aldım ve dün muayeneye götürdüm fakat muayenede eskiden kalma mtv ve trafik para cezası olduğunu söyleyip muayne işlemini yapmadılar bu ücretlerin ödenmesi gerektiğini söylediler.bu ücreti ödemek zorundamıyım ya da bunun bi yolu var mıdır

[@selim7411]

Çözebildiniz mi? Ne yapmak gerekiyor?

[@omerbilgit4592]

Merhaba hisseli bir yerimiz var 33 ortaklı ve yerimiz kayıp diğer hissedarlardan biri kullanıyor yerimizi üzerine çelik konstrüksiyon yer yapmış hissedarların hiç birinde muvafakatname yok mahkemeyw versem nasil bir yol izlemeliyim sadece benim yerim mi satılır yoksa bütün parsel mı yer şehrin merkezinde değerli bir yer

[@limonlu2.373]

Bütün hepsi eğer elbirligi mülkiyetse

[@darkpanter2347]

merhaba benim 5.5 dönümlük arsam mevcut bu arsamı tokiye verip ev yaptırtabiliyormuyum

[@user-jv9mz4me9y]

Fatih Bey, ihaleye katıldığımızda nasıl otomatik teklif verebiliriz? Böyle bir seçenek var mı? Bilgi verebilir misiniz? Çok teşekkür ederim.

[@ahmetdokuz4964]

Borsa ğibi düşan hisse senet düşerse al talimatı Yükselirse sat talimatı vermek gibi

[@user-bh4ok8zl6h]

Sayın hocam . ihaleye son saniyede teklif verdikten sonra saniye içerisinde veya saniye doldukdan sonra teklif vermeye çalışanlar oluyor ve ihaleye verilen son teklif yazıyor ve ihaleye verilen en yüksek teklif yazıyor bunların hangisi geçerli oluyor?

[@fatihceyhan]

İhaye verilen son teklifle ihaleye verilen en yüksek teklif aynı gözüküyorsa ekranınızda siz kazanmışınız demektir. Farklı ise başkası kazanmıştır.

[@mehmetgemalmaz6657]

Güzel yorumlar bilgilendirmeler için teşekkür ederiz iyiki sizin gibi insanlar var... :)

[@enesultraslan559]

fatih bey uyaptan ihale evraklarına baktığımda şerhler görünmüyor.Bazılarında sadece 'tapu kaydındaki gibidir 'ibaresi var.Tapudaki şerhleri sadece evraklara bakarak anlamak mümkün mü yoksa sadece satışa çıkaran kuruma mı sorarak öğrenebiliriz.

[@ahmetdokuz4964]

Avukatlar tapu kayıt içeriğini ve dosya içeriğine gördükleri içen avantajlı durimdalar

[@enesultraslan559]

@@ahmetdokuz4964 Reis ben soruyu unuttum sen unutmamışsın 😃😃😃 sağol

[@user-ri4bw5lm6l]

hocam merhaba 2. ihaleyi de alınmaması için anlamsızca artırıp ödeme yapmıyorlar.2. ihaleden sonra iptal mi olur dava yoksa 3.-4. ihale olur mu ?

[@harbay1907]

Cevap vermez buna boşuna sormayin 😂

[@Serhat7918]

2. Ihaleden sonra satıştan düşüyor.Davayı açanla kendi aranizda anlaşabilirseniz tekrar ihaleye çıkmasını engel olmuş olursunuz anlaşamazsanız 3. İhale oluyor tabi hemen ihale olmuyor 3 ay ve 6 ay gibi bir süre sonra ihale tekrar oluyor

[@kartal5750]

Fatih hocam ilçenin birinden taşınmaz aldığımızda işlemleri ilçeyemi gidip yapmamız gerekiyor yoksa ilçenin bağlı olduğu il de yapabiliyormuyuz

[@gamzemor8137]

İlçeye gitmeniz gerekiyor

[@yusufikinci5308]

Verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Arsamız var. Mahkeme yeni açıldı. 4 hisseyi. Herkes %25. 3 kişi ihaleye ortak girip 4.kişinin payını verebilir mi?

[@limonlu2.373]

Galiba verilen fiyatın hepsini yatırmak gerekiyor yasal olarak ama tam bilmiyorum bu konuda bende bilgi alırsam sevinirim aslında

[@fatihceyhan]

Eğer hakim ortak alınabilir kararı vermişse ki bu çok nadir durumda verilir. Ortak olarak alamazsınız. Biriniz alıp %75 ini ödersiniz

[@yusufikinci5308]

@@fatihceyhan teşekkür ederim

[@ylmazerboyaci]

Fatih bey biz 3 hissedariz hisse devredebilir miyiz satış öncesi büyük hissedar olmak fayda sağlar mı

[@ahmetdokuz4964]

Evet üstünlük sizde olur

[@unalsaroglu6089]

Fatih bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Benim cevabına ulaşamadığım bir durum var biliyorsanız cevaplamanızı rica ediyorum. Hissesi olan bir ortak ihaleye girdiğinde bildiğiniz gibi teminat yatırmıyor, peki bu şahısın üzerine ihale kalır ve almaktan vaz geçerse teminat yatmadığı için kurum teminat tutarını ayrıca talep mi ediyor. Benim duyumum hissedar ihaleye girip kazanır ve vaz geçerse 1. ihalede hiç bir ceza edemiyor şeklinde. bilgim var. Cevaplarsanız memnun olurum...

[@MsHasan5555]

mantıklı soru ogrendınızmı

[@isimsiz-tz4su]

Ortaklardan biri kazanır ve almazsa ikinci ihaleye teminat yatırmak zorunda. Zaten yine almazsa teminatı yanar.

[@mertzyseon3254]

Bunun cevabi lazim bana cok acilen 2. Satista satilirsa teminat miktari dusur payinizdan diye duydum

[@armaganars]

Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?

[@ahmetdokuz4964]

Yok sen aldığın taşınmaz aldiğin fiyat ilgilendirir diğer satış yapan ödemeler yapıldıktan sonra para kalırsa satıcı iade edilir

[@suayipcorduk8854]

Merhaba fatih bey uzun süredir izliyorum sizi mrak ettiğim konu elektronik ortamda ihaleyi kazandıktan sonra 7gün itiraz etme süresi var dediniz önceki izlediğim videonuzda ben ihaleyi kazandıktan sonra karşı taraf itiraz ederse sonucu ne olacak ne yapacagız

[@ayhanaykurt5587]

Bizim 4 hisse ev ve arsamız var 3 hissedar ortak ihaleye girmek istiyoruz nasıl yaparız?

[@ahmetdokuz4964]

Satış memur belirtirsiniz

[@s1mpleedit225]

Fatih bey, yanlış teklif verenden sonrakine mi kalır ihale veya yüksek teklifi veren almaz ise 2. ihalemi olur?

[@gezginadam549]

yüksek teklif verenden sonrakine kalmaz. tekrar ihale olur yani 2. ihaleye çıkar.

[@harbay1907]

2. İhalede yüksek teklif verip almaktan vazgeçerse ne olur

[@muratduruakan6671]

​@@harbay19072. İhaledede satilmassa satış düser

[@anlelvan3131]

vesayet satışı nedir? nasıl olur?

[@orhanturkes1437]

Fatih bey ortaklığın giderilmesi davası maliyeti ne kadardır toplam satış değeri 1000000 olanbedelden 3 adet hiissedara düşecek mebla ne kadar olur teşekür ederim

[@ufukucar4425]

Hocam ,merhaba.Sulh hukuktan satış ilanında olan bir taşınmazin ihalesine girmek istiyoruz.Fakat parsel sorgusu yapıldığında bu taşınmaz pasife alınmıştır bilgisi veriliyor .148 hissedarı olan bir yer.İhale evraklarını inceldim.Şartnamesinde, üzerinde mükellefiyet bölümünde herhangi birşey de yazmıyor.Acaba parsel sorguda neden pasife alinmustir.Buraya girsek bir sorun olur mu hocam.Cok teşekkürler.

[@BLOODYGERIGELDI]

Taşınmaza toplulaştırma gelmiş ihale büyük ihtimale iptal olur.

[@ufukucar4425]

@@BLOODYGERIGELDI , yorumunuz için çok teşekkür ederim.Ancak burası tarla değil,arsa niteliğinde bir taşınmaz Yine de toplulaştırma olur mu?

[@BLOODYGERIGELDI]

@@ufukucar4425 ben bi kere girmiştm sonra ihale iptal oldu oda arsaydı sulh hukuki aradım niye böyle oldu diye taşınmaza toplulaştırma geldi satışını yapamayız dediler

[@ysdincer]

Fatih bey merhaba, e-ihale üzerinden bir taşınmaz aldım. 7 gün içerisinde kalan tutarı yatırmam istendi. Fakat 1 haftalık bir ihaleye itiraz süresi var eğer itiraz edilirse paramı geri almam uzun sürer mi? Ve bu tutarı yatırmak için icra dairesinde. Ek süre talep edebilir miyim?

[@user-li7ys3fl9b]

Kardeşim. Nasıl oldu durum

[@ysdincer]

@@user-li7ys3fl9b Mecbur kalan tutarı ödedim. Aslında ek süre talep etme hakkı var ama icra dairesi ihalede usulsüz bir durum olmadığı bundan dolayı itiraz edilebilecek bir durum olmadığını söyledi. İhale şartları uygun yapılmışsa sorun çıkmıyormuş.

[@ademtaze7655]

Fatih hocam merhaba ben ihalelere surekli olarak katilan biri olarak şunu söyleyebilirim hissedarlar eger disaridan birisinin almasini istemiyorsa satis müdürlüğüne bildirip satis ihalesini kendi aralarindada yapabilirler yani elektronik sisteme gecmeden once böyleydi simdi benim bir sorum olacak tasit ihalelerinde elektronik sisteme gectikten sonra artik hizli olan kazaniyor önceden ihale teklif sayfasinda atiyorum ihale 50 bin tl den basliyorsa 100 tlye kadar kim ne verdiyse 1 tl üstüne artir secenegi vardi ama elektronik sistemde yok yada ben bulamadim bununla ilgili bilgi verirmisiniz neler degisti gibisinden

[@fatihceyhan]

Evet artık otomatik arttır seçeneği yok maalesef. Birde dediğiniz olayda ortakların tamamının kabul etmesi gerekiyor ihale ortaklar arasında olsun diye. Eğer 1 kişi bile kabul etmezse satış ortaklar arasında olamıyor.

[@ademtaze7655]

@@fatihceyhan verdiğiniz değerli bilgi için çok teşekkür ederim fatih hocam

[@ulviyeuyank7236]

FATIH bey kendini Ortakligin giderilmesi davasi nin.satis suresinde ihaleye katilmasi icin bir avukat onerebilirmisiniz

[@OĞUZHAN.SANCAKTAR]

mrb . acık artırma gunu bizlere bildiriliyormu hissedarlar olarak birde diyelimki bugün bu izaleyi şuu davası açarsam süreç nasıl ilerliyor nekadar sürüyor bilgi alabilirsem memnun olurum.

[@armedstorm4247]

Bizim tarla için 2022 yılında dava açıldı dün sonuçlandı,ihale yoluyla satılacak.Ama bizde yurtdışında ve öldüğü yada sağ olduğu bilinemeyen bir akraba için kayyım ataması oldu.Kayyım ataması için dava açılmış olmasa idi daha erken bitecekti.

[@emrearmagan7358]

iyi günler fatih bey takip ettiğim ihalelerde şöyle bir izlenim oluştu: taşınmazın satılmasını istemeyen hissedar ihalenin fiyatını kasten şişiriyor haliyle ihaleler sağlıklı bir şekilde sonuçlanmıyor. Benim merak ettiğim şu: ihaleyi şişiren hissedar verdiği teklif üzerinden malı alamazsa ne gibi bir yaptırım oluyor? 2. en yüksek teklifi verene ihale ediliyor mu? ya da satış emri mi düşüyor? yanıtlarsanız seviniirim şimdien teşekkürler..

[@llefell]

1. soru cevabı: ihaleyi şişiren hissedar zaten teminat yatırmıyor şişiriyorsa çok almak istiyordur zaten maddiyat değil maneviyatı önemlidir onun için alır geçer. 2.soru cevabı: ihalede en yüksek teklifi kim verirse ona ihale edilir. 3.soru cevabı: satış düşmez satışın düşmesi için en yüksek teklif veren kişinin sorumluluklarını yerine getirmemesi gerekir teminatı yatar satış düşer.

[@emrearmagan7358]

@@llefell kardeş adam para yatırmadığı için zarara da girmiyor fakat ihaleyi şişirdiği için dışardan teklif veren figüran gibi bir şey oluyor sonuç yok ihale hissedarlar tarafından sabote edilmiş oluyor.

[@llefell]

her şeyin 5 aşağı 10 yukarı fiyatı bellidir içtiğimiz çaydan sürdüğümüz arabaya alacağımız arsaya kadar. 500lük arsaya 2milyon verildiyse bi zahmet sende gidip alma@@emrearmagan7358

[@niyazisahin7583]

Biz dört kardeş olarak mahkemece satılacak olan arsanın 6/1 hissesine sahibiz ihalede para yatırmam gerekli mi ? 1 kişi olarak ihaleye girebilir miyiz?

[@asvalttaicenler]

yuzde 10'dan fazla hisseye sahip oldugun icin para yatirmana gerek yok

[@mustafaalkac5153]

Fatih bey merhaba, youtube da videolarınızı izliyorum. Fakat cevap bulamadığım bir soru var. Uyap üzerinden girilen bir ihaleye sadece bir kez mi teklif verebiliyoruz? Teklif verdiğim rakam üzerine daha yüksek bir teklif gelirse bende kendi teklifimi yükseltebilir miyim yeniden? teşekkürler

[@ahmetboyar5056]

Tabii yükseltebilirsiniz, teklif sınırı yok. Hatta kendi teklifinizin üzerinde tekrardan teklif verebilirsiniz.

[@alimorty6900]

Fatih bey ihale son saniyede bitmemeli diye düşünüyorum. son tekliften sonra örneğin 1 dakika sürekli otomatik uzamalı. Taki alıcılar kendi limitlerine ulaşıp rakamı artık arttıramayıp en yüksek teklif oluşana kadar. böylece mallar daha yüksek fiyattan ederinde satılır. Siz ne dersiniz. Dünyadaki uygulama da bizdeki gibi mi?

[@muhammetergun229]

son sn saçmalığını yaşamak lazım, geçen yaşadım biliyorum. alabileğim yeri bir emlakçı almış. emlakçı 2 katı fiyatına satmış. Cimere şikayet ettim bu son sn saçmalğına son verilmeli diye.

[@ugimoto]

Taşınmaz ihalesinde ilk turda teklif veren olmazsa ikinci turda ihale baslangic bedeli düşer mi?

[@mehmetmehmet8703]

Üstadim 1 sorum olacak Elektronik ihalede bir teklif verdik diyelim 200.000 lira ekranda cikti teklifiniz. Kendi berdiginiz teklifinizin üstüne tekrar teklif verebilirmisiniz. Tesekkurler

[@serkankocaoglu6015]

Verirsin

[@cetinveyselhrz]

Tabiki isterseniz peşpeşe yüz teklif verin başka birini beklemenize gerek yok. Kendiniz ile yarışın 😂

[@savasaslan6425]

Üstadım sulh hukuk mahkemesinden satışa çıkan bir tarla ihale gününe 5 gün kala uyap sisteminden çıkartılmış.sistemde görünmüyor nedeni ne olabilir

[@user-eu4sd7hr5c]

Fatih Bey kardeşim merhaba İhale başlangıç fiyatı muammen bedelin yarı fiyatından mı başlar.