Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular | Avukat Hasan Tok

[@yesildoga8091]

VALLAHİ bu konu ile ilgili kaç tane video İzledim .sizin anlatımızın kadar kısa ve öz anlatan görmedim ayrıca .açık açık olacak ihtimalleri . Söylemişsiniz COOOKKK sağolun.

[@mustafalafci6149]

Cevaplarsanız çok sevinirim. Ben rahmetli babamın dört mirasçısından biriyim. yüzde doksan hissesi babamın, yüzde on hissesi de AİLE DIŞINDAN yabancı bir hissedarın üzerine kayıtlı ortak bir Arsamız var. Yabancı hissedar bize ortaklığın giderilmesi davası açtı. İhalede satın alırken kardeşlerime düşen hissenin parasını da ödeyecek miyim yoksa sadece dava açanın parasını ödeyip kardeşlerimle ortak bir şekilde arsayı üzerimize alabilir miyiz? Kardeşlerimle el birliği mülkiyeti tapumuz var ayrı ayrı tapumuz yok.

[@AvukatHasanTok]

Kardeslerin sana satin alma vekaleti verirse sadece 3. Kisinin hissesinin parasini odersin. Aksi halde tum parayi odersin.kendi hissen haric.

[@mustafalafci6149]

@@AvukatHasanTok cevap için çok teşekkürler. Kardeşlerimle bana düşen arsa 770m2. Üçüncü şahıstan satın alacağımız hisse 123m2. İhaleyi biz alırsak Devlete KDV öderken toplam arsa üzerinden mi yoksa yalnızca 123m2 üzerinden mi ödeme yapacağız? Eğer toplam arsanın kdvsini ödemek gerekiyorsa çok yüksek bir fiyat çıkar bu durumdan kurtulmanın bir yolu yok mu?

[@AvukatHasanTok]

Bakmam lazim.

[@mustafalafci6149]

@@AvukatHasanTok cevabınızı sabırsızlıkla bekliyoruz?

[@TheHoppala007]

10 dakikalık bir videoda bu kadar kapsamlı ve anlaşılır bir anlatım için sizi tebrik ederim. konuları çok basit ve örneklemelerle anlatınca soru işareti kalmamış. Birşey sormak istemiştim ama siz aşağıda yer alan sorularda çoktan cevaplamışsınız. saygılar

[@AvukatHasanTok]

Satışa itiraz olmazsa ve tebligatlar hızlı tamamlamırsa paranızı 1 2 aya alırsınız. Aksi halde uzn sürer.

[@philipdriss6999]

​@@AvukatHasanTok Hasan Bey, izale-i şuyu davasi sonucunda bütün söz konusu gayrimenkuller vs satildi. İhaleden elde edilen para havuzda toplandi. Peki diyelim biz 8 hissedariz. Havuzdaki paradan masraflar düşülüp 8'e mi bölünür ana meblağ yoksa bir pay devlet mi alir? Avukatim siz havuzdaki parayi direk 9'a bölün, size düşen meblaği öyle hesaplayin diyor. 8 hissedar varsa mirasçı neden 9 a bölüyoruz? Sadece masraflar havuzdan düşülmüyor mu?

[@philipdriss6999]

​@@AvukatHasanTok Hocam merhabalar, peki örnek 10 parça yer satildi. 10 mirasçiyiz. Biz de hissedar olarak 10 ihaleden birine girdik ve ihale bize kaldi. Diğer ihalelerden havuzda toplanan ana paradan mirastan payimiza düşen meblaği bize kalan ihale bedelinden düşebilir miyiz? Payimizin üstünde kalan meblağı iban ile ihale bedeli olarak ödesek bunun hukuki bi engeli var mi? İhalesini aldiğimiz parçanin sadece 10 da birine hissedariz/mirasçiyiz. Cevaplarsaniz memnun olurum. Teşekkürler

[@Gaddar111]

​@@AvukatHasanTokhasan bey merhaba ifraz edilmemiş arsanın üç ortaklarından biri ölünce çocuklari sadece babalarından mı pay alabilir yoksa diğer mirasçılardan da hak talep edebilir mi? Diğer sorum ölen kişinin çocuklari yoksa mirası kime kalır cevaplarınızı bekliyorum tşk ederim

[@SerkanAkın-f2y]

@AvukatHasanTok avukat bey izale-i şuyu davasını avukatla Birlikte açacak olsak avukat ücretini satış yapikdiktan sonra payıma düşen parayla ödesem olur mu yani hemen ister mi avukat parayı yoksa tüm avukat ücretini Topraklar ihale yoluyla satıldıktan sonra mı veriyoruz

[@karavanlagezmeler3454]

hasan bey muhteşem bilgiler verdiniz teşekkürler...

[@GayrimenkulOkulu]

Hasan Bey merhaba, ilgiyle izledim. Teşekkürler.

[@07etoo56]

Valla hocam keşke diğer avukatlar da konuyu açık açık sizin gibi anlatsa.

[@Twrzi]

Bilgileriniz için Allah razı olsun hocam

[@oncubulutcavusoglu1507]

Hocam merhaba , bilirkişi raporundan sonra satış yarı bedelinin ne kadar olduğunu nereden öğrenebiliriz?

[@kubilayerkli6461]

Bildiğim.kadariyla yerde hissedarsaniz tebligat geliyor size ne zaman satılacağı ve ne kadara satılacağı birde icra gov tr den de ilan ediliyor bnm bildiğim böyle

[@GezginHasanD]

Çok net ve faydalı bilgiler verdiniz teşekkurler avukat bey

[@jangqiman6554]

Değerli bilgileriniz için teşekkürler

[@zamanrengi]

Çok tşk ederim gerçekten baya anlaşılır kapsamlı video olmuş

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER 👏🇹🇷👍

[@hasansozer3042]

Teşekkürler işiniz rast gelsin

[@tekrarmedikal6094]

Çok açık dil ile anlaşılır anlatım. Harikasınız hocam. Benim sorum şudur; Babam vefat edeli 3 yıl oldu ve kardeşler arasında hala bölemedik yerimizi bölmek için defalarca bir araya getirmeme rağmen hala bir sonuç alamadım ve aramızda bölmemiz mümkün değil. Bende tek başıma hepsine İZAL-E ŞUYU davası açtım ve avukat tutmadan açtım. Ben tapu tapu bölünmesinden yanayım çünkü kardeşlerimle bağımı koparmak istiyorum benim yerim diyebilmek istiyorum. Paydaşların arası satış olacağını düşünmüyorum çünkü kimsenin maddi durumu yok. Bu yüzden icradan satılmasını istiyorum. Sizce bu durum benim istediğim gibi sonuçlanır mı ? Teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Iyi takip edersen sonuclanir.

[@tekrarmedikal6094]

@@AvukatHasanTok şimdi ben avukatsız açtım davayı karşı taraf avukatla gelirse benim istediğim sonuç değişir mi ? Ben bu konuyu takip ediyorum ama karşı tarafta avukat olması benim istediğim sonucu bozabilir mi yoksa hemen avukat mı tutmalıyım ? Teşekkürler

[@tugbaozen2414]

@@tekrarmedikal6094 Hayırlı akşamlar noldu sizin dava bende açmayı düşünüyorum da nasıl baş ettiniz nasıl sonuçlandı dava??

[@turgaymerhaba8417]

@@tugbaozen2414 actinizmi

[@tugbaozen2414]

@@turgaymerhaba8417 Hyr göze alamadim bazı şeyleri yıllardır hakkımız yeniliyor ALLAH hesabımızı acı çıkartsın inşallah 🤲

[@ebrusenol5540]

Ağzınıza sağlık ❤teşekkürler

[@halimeselozgen7426]

Hocam satis icin dava actim.karsimda 5 kisi var . Kiz cocugu oldugum icin tehdit santas iftira .baska carem kalmadi. Kavga tartismak istemiyorum. Sizin de beyan ettiginiz gibi . Belki mulk kaybim olacak . Onurumla yasicam

[@suayaras9113]

Dava sürüyor mu hala bizde yeni açtık ne kadar sürer

[@tonystark-rj3oo]

Yalan dolan aw

[@tonystark-rj3oo]

Kimbilir neler yaptın insanlara

[@ardiclikoyu4911]

Hasan bey bilgilendirme için teşekkürler...

[@tarkavc1932]

Fizik bile bu kadar karmaşık değil.

[@ayse-umitonder]

Mükemmel bir açıklama elinize ağzınıza sağlık 👌

[@hayatiste8200]

Helal olsun avukat

[@uguryildizz4815]

Hasan bey size bayiliyorum.

[@Recep-b8r]

Sizi beyeniyle izliyorum iyiki varsınız

[@Solomon-1001]

Süper anlatmissiniz teşekkürler

[@kenankaracan1490]

Merhaba, Kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan binanın arsasında ortaklığın giderilmesi davası açılabilirmi? Teşekkürler.

[@naturalistMustafaAnik]

Hasan Bey merhaba, satış yoluyla izalei şuu davası sonuçlanınca hissedarlar paylarının bedellerini nasıl ne nereden alırlar? Teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Vakıfbanka adliye şubelerinde adlarına açılan hesaba yatırılıyor

[@naturalistMustafaAnik]

ilginize teşekkür ederim@@AvukatHasanTok

[@muratcelebi632]

yüreginize saglık avukat bey sagolun.....

[@bunyaminsunkur3472]

Teşekkür ederiz hasan bey

[@FatihKuş-s3q]

Kdv nasıl ödenir,alicimi öder ,yoksa satış fiyatı üzerinden mi düşülüp hissedarlara yansırmı

ÇOK FAYDALI OLDU ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.

[@REALTORMEHMETYESIL]

Harika

[@orhanataman220]

Merhaba Hasan Bey anneden kalan bir tapu var .arsa gorunuyor fakat arsa üzerinde 3 daire var. İmar barisi kapsaminda bildirimi ve odemesi yapildi.babamiz hayatta suan hicbir islem yapmak istemiyorum fakat allah gecinden versin baba vefat eder ise, Konusmayan 2 kardesiz. Kardesim binada bir dairede yaşıyor. Amacim kardesime orayı ne sartlarda olursa olsun yar etmemek. Anlasma saglamak gibi niyetim de yok veya daire beklentim de yok.binanin satışı için nasil bir yol izlemem gerekiyor ve ne kadar zaman alir.

[@JeanPardaillan]

07:35'te 'Hissesi az olan kişinin satışa zorlaması'ndan bahsediyorsunuz. Diğer hissedarlardan açıktan fayda sağlayan kötü niyetlileri ayrı tutarsak, yasal hakkını kullanan düşük hisseli kişiyi neden cezalandırmak istediğinizi anlamadım. Bir mükellefin, hissesi düşük de olsa, masrafları kabul ederek bağları kopartmak istemesinden daha doğal ne olabilir? Bunda ahlaki ya da hukuki nasıl bir sıkıntı olabilir?

[@AvukatHasanTok]

Satışa gitmeyin anlaşın. Cezalanmamış olursunuz. Satış kısmında ceza var tabi.

[@fatihhakan27]

7 dönüm zeytin bahçesi paydaşlarca kendi aralarında bölünüp uzun yıllardır kullanılmaktadır.Herhangi tel cekme felan yapılmamış olup resmi bir taksim yoktur. Yinede dava açılabilir mi hocam?

[@mustafakul7521]

Teşekkür ederim

[@FatihKuş-s3q]

Satiş aşamasında arazi tarla alım kredisi kullanılıyormu,,,teşekkür ederim

[@mehmetakifcanl8379]

Mirasdan intikal olan gayrimenkulümü tek tapu yapabilmm icin ne yapmm gerekli? Hissemi nasil ayirabilirim?

[@BirolSezgin-eu6sh]

Teşekkürler

[@tarmadairhersey7794]

Hocam bu davalar ne kadar sürer bide 8 tane hisedar var sadece biri satılmasını istiyor hakimin kararı ne olur sizce cevaplarsanız sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Satılır. 2 yıl sürer

[@MerveYılmaz-k5h]

Hocam burda adaletsizlik yok mu o kişinin hissesini biz alsak neden kabul edilmiyor​@@AvukatHasanTok

[@kasimboz9336]

Hocam kolay gelsin arsanın 8de 7benim 1 baskasın burda KDV hepsini mı ben öderim yoksa 1nimi

[@MsFatihhhh]

Cevaplarsaniz çok sevinirim. Muhtesadin aidiyeti davası ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandıktan sonra da açılabilir mi?

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@MsFatihhhh]

@AvukatHasanTok Teşekkür ederim

[@blackpinkjenniesoft4323]

Hocam bagis yaptığınız hisseli arazide sufa davası açılamaz diye biliyorum ama izalei suyu yine açılabilir anladığım kadarıyla.cok teşekkür edetim iyi akşamlar dilerim

[@salihakzltan5892]

Hasan bey bizde bu dava yeni açmış abim dört kardeşiz biz üç kardeşe karşı ve burasi arsa biz fiziki paylaşım dilekçesi verebilirmiyiz teşekkürler

[@gaziyildiz3260]

Merhaba LÜTFEN BİLGİ VERİRMİSİNİZ.Arsamiz icin ortakligi giderilmesi davasi acildi ve tapuya şerh konmuş fakat hissedarlarin birkaci bize devir etmek istiyor bizde hissedariz bu arsaya devir alabilirmiyiz.

[@tonerweltgunstigetonertint2188]

Avukat Hasan Bey, biz 5 hisseli tarlamız var 4 hisse ortağı bir araya geliyor ama diğer hissedar. Anlaşmıyor eğer İhale çıkarsa. Biz 4 müz hissemizi nasıl birleştirip ihalede sadece 5. hisseye en az zarala Ödeme yapabiliriz. Biz tarlanin baskasina satilmasini istemiyoruz. Önce Tapuda bir ortagin adina devretmek mi gerekiyor yoksa Ihlaye girerken bir ortaga söz yetkisi verme gibi bir sans var mi? Tesekkürederim bilgi paylasiminizdan dolayi saygilarlar

[@AvukatHasanTok]

Hepiniz bir 1 vekile vekaletname vererek; ortajlar adina ihaleyi alabilirsiniz.

[@tonerweltgunstigetonertint2188]

@@AvukatHasanTok tesekkürederim efendim

[@asiyesahin8728]

@@AvukatHasanTok vekil derken bir avukata mı vermeliyiz yoksa kendi aramızda hissedarlardan birine vekaletname vererek bizim adımıza ihaleye girmesini sağlayabilir miyiz?

[@AvukatHasanTok]

Farketmez.

[@dursunarslan151]

Sizi tebrik ediyorum

[@veyselsumbul340]

İzaleyi şuyu da fiyat yükseltmek için emlakçıların organizasyonu nu nasıl tespitlerim? Örgütlü Organize bir şekilde fiyat yükseltmek suç değil midir? Bu işi organize eden hissedarlardan biri midir? Bunu nasıl ispatlayabilirim?

[@aytenozdemir3255]

Merhaba Hasan bey,biz 2 kardeşiz görüşmüyoruz kendisi Almanya'da yaşıyor.Babanın cenazesine dahi gelmedi.Ben bu davayı açarsam ortaklığın varisler arasında giderilmesini isteyebilirmiyim? 1 tane daire,1 tane mezar tapusu ve köyünde 7 dönüm tarla(hepsi birbirinden farklı yerlerde) cvp verirseniz sevinirim 🙏

[@AvukatHasanTok]

Hayır. Açık ihale ile satılır.

[@osmangebes5568]

Süper anlatım.👏👏

[@gargaragar8838]

Değerli hocam , ben bir izalei şuu davası açtım. Satış abimle benim aramda geçti. Abim, muris olan bir ağabeyimin çocuklarıyla birlikde hareket ettiler.Satışı 3.220.000 tl ile ben aldım. Abim de 3.210.000 tl vermişti. Fakat böyle bir parayı verecek güçleri olmamasına rağmen fiatı artırdılar. Çünkü biz mirascılar % 20 muammen bedeli yatırmıyoruz. Sonuçda böyle (asıksız artırmaların) olmaması için ne yapılmalı. Her iki tarafında muammen bedeli yatırılmasını isteyebilirmiyim? Teşekkürler

[@oguzhankesmen1099]

Üstad, tapuda, 30 sene önce, 5 yaşındayken vefat etmiş biri gözüküyor bu durumu nasıl düzeltebilirim?

[@saltuk503]

Merhaba, %50 konusunu tam anlamadım keşif yapıldı metrekare olarak bir ücret belirlendi bu belirlenen ücretten satışa çıkmayacak mıdır? Veya bu ücretten satışa çıkıp satılmazsa mı fiyat %50 düşecektir?

[@faruksen4438]

10 liralık değer biçildi, 5 liradan ihale başlar Sen bir lira ihale bedeli yatırırsın diye anladım

[@naimesimsek1949]

Avukat bey satış gününü nasıl takip edeceğiz. Ben davalıyım.İhaleye katılmak istiyorum. TEŞEKKÜRLER.

[@AvukatHasanTok]

Bir avukatla çalışacaksın. Çok zorlaştı ihale işi online artık çoğu yerde.

[@kuzey2020]

İnternetten satış portala girip il ilçe yazarak taşınmaz hangi ilçedeyse bulup satıl gününe ulaşabilirsiniz zor değil . Sürekli takip etmeniz lazım ya da satış memurluğunu arayıp bilgi alabilirsiniz

[@tonystark-rj3oo]

Son durum nedir

[@hayatadairnotlar]

Teşekkürler Teşekkürler aradıgim cevaplar. :)🍀

[@rahimecalskan3564]

Avukat bey hayirli gunler Allah sağlik sihhat versin size bir sorum olacak benim babamlar 3 kardesler 3 katli ev var ortak vefat eden babannemin üzerine fakat iki katini halam evliyken babam dedemler birlik oturuyormus amcam da cocukmuş babam yapmis birlik saymişlar 3. Kati babam ayrilmak başka yere yapmak istemiş babannem bizi kim bakacak deyip izin vermemis ve uste yapin karismayacagiz sizin orasi demis simdi amcamlar ortadan bolmek istiyor bu sebeple mahkemeye vermis babam da ust kat sadece bana ait şahitlerim var diyor nasil bunu mahkemeye anlatabilir ortak olan iki daireyi sadece paylasim nasil yapabilirler yoksa hic bisey soylemeye hakki yokmu ? Oyle diyorlar mahkeme direk sormadan ortadan boler diyorlar ve davayi acan amcamin istegide bu lutfen bir cevap verebilirmisiniz saygilarimla.

[@AvukatHasanTok]

Çocuğun gelirini ailesine özgülemesine ilişkin bir dava var onu açacaksınız

[@tamerkaragoz5719]

Hasan Bey merhaba, Ortaklığın giderilmesi davası ne zaman kesinleşir konusunda bir soru olacaktı (dakika 9:00). Mahkememizde gerekçeli karar yazıldı fakat kesinleşme şerhi için uzun süredir bekliyoruz. İzaleyi şuyu davası tebliğe çıkmak zorunluluğu var mı? Davalı olarak biz tebliğ talep dilekçesi yazabiliyor muyuz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Kolaylıklar dilerim.

[@AvukatHasanTok]

Tabiki tebliğe çıkarın hızlandırın

[@fatmanurtas5715]

Avukat Bey,Babaanne ve dedem rahmetli oldu onlara kalan hak babam ve kardeşlerine düştü. Kardeşlerden biri annesine baktığına dair tüm kardeşlerinden tarlalarından azda olsa pay almak istiyor. Ama kardeşleri de hak vermek istemiyor ve tarlalar bir türlü paylaşılıp uzlaşılamıyor. Dava açsak nasıl açmamız lazım kardeşleri ne evin yerini satmak ne de tarlalarından yer verip satmak istemiyor kendileri kullanmak değerlendirmek istiyor nasıl bir yol izleyebiliriz yardımcı olursanız çok mesut oluruz.

[@AvukatHasanTok]

İnstagramdan yazdım

[@onurerkan6416]

Hocam selamlar 6 ortaklı yerimiz var mahkeme satıs kararı verdi fakat satıs olabılmesi için davayı acan hissedar satış için para yatırması gerekıyomus sanırım bunun bir süresi varmı yatırmazsa ne olur saygılar

[@AvukatHasanTok]

Mahkeme bitmiş, satış işlemleri yapılacak. Bunu davacı yapmak zorunda değil. Her hissedar yapabilir. Mahkeme ilamları 10 yılda zamanaiımına uğrar. Bu 10 yıl içinde satış talebinde bulunulmalı.

[@benandiker9491]

Hasan Bey merhaba Yaklaşık 20 ortaklı bir arsaya 35 yıl önce ortaklardan biri 3 katlı ruhsatsız bina yapmıştir.Daha sonra bu yere başka bir ortak izaleyi şuur davası açmıştır.Kaçak yapıda oturan hissedarda buna karşılık olarak diğer hissedarlardan yaptığı evin masraflarını talep edip asliye hukuk davası açmıştır.Bu duruma göre kaçak yapı sahibi hissedar bu davayı kazanabilirmi ?Konu hakkında yardımcı teşekkürler

[@mustgs1905]

Hasan bey .bende bir kaç soru sorabilirmiyim.suan açıkta olan bir dava var.arabulucu tuttular.ev bize 2017 de geçti .mahkeme 2022 de evin yarısını karşıya verdi. Ev bizde iken kiralanmadi sadece babamız oturdu dogalgazini yaptırdık mantolama yapildi..şimdi karşı taraf bizden kira ucreti ve boya masrafı var gibi yeni bir dava acacakmis.boyle bir hakları varmı bizde yaptığımız masrafları karşıdan isteyebilir miyiz...

[@MehmetKoc-dw5hr]

Hocam önce sağlıklı günler dilerim benim surum izaleişuyu değil bazı tarlalarda dedemin babasının Baba adı Abdullah yerine mustafa yazılmış bunu düzeltmenin zaman aşımı varmı cevaplarsan çok memnun olurum

[@sarperaman8121]

Benzeri bir olay doğum tarihi konusunda başımıza geldi. Hepsi yanlış yazılmış. Tapu müdürlüğü köy muhtarı ve azalardan şahitlik istedi ve bizim tarlalara komşu tarla sahiplerinden iki kişinin şahitliğini istedi, evet bu tarlalar bu kişinindir diye.

[@Recep-b8r]

Hocam merhaba .Taşımaz mallarda alıcı çıkmayıp satış düşürüldüğünde ,Daha satış istemezse,Davacı Satış ve gider avans'larını paydaşlardan alabiliyormu .teşekkür ederim.

[@buraksaracoglu6806]

Merhaba, toprak tapulu hisseli bi arsada dükkanımız var. Bölgeye ifraz gelicek. Dükkan yeri paylaşılacak mı yoksa kullanıcısı olarak biz alabilirmiyiz nasıl oluyor bu işler teşekkürler

[@melekayvaoglu4020]

hocam merhaba.koyde babamın seksen senedir oturduğu ev dedemin üzerineydi dedem sağlığında babama verdi fakat dedem ölünce halam dava açıp tapuyu bozdurdu.babam banaannemin ve diğer jalamlarin hissesini parayla aldı.babamin beş hissesi var diğer üç hisseyi halamın oğlu aldı.babam burasibaba yadigarı ben burda yıllardır oturuyorum diye evi evin olduğu bahçeyi almak istiyo.karsi hissedara para teklif etmesine karşı iş inatda bindi.babam nasıl bı yol izlemeli karşı tarafın hisselerini alma ihtimali var mı şimdiden teşekkürler.sanirim 1500 metrekare toplamı içinde babamın oturduğu ev var biir de dedemlerin eski evleri var.sagolun

[@toprakbatıkan]

Avukat bey babamın üstüne 20 küsür tarla kaldı 9 mirasçı var tapu falan yok ben hiçbirini tanımam etmem eğer izale-i şu davası açsak satış olup haklarımızı alabilir miyiz

[@sahinbuyuk3986]

Git durma aç benim babada aynı 30 tarla vardı hepsinde %10 payım vardı mahkemeye verince hepsi ortaya çıkıyor merak etme ben paramı öyle aldım. Tarlaları sattırmadan mahkeme sonuna gerek kalmadan bile diğer mirascılar paranı öderler

[@Recep-b8r]

Hocam merhaba .Davacısı olduğum köy evi ve bahçesi 2. ihaledede alıcı çıkmadı, satış düşürüldü,Daha satış istemiyecem . 10 paydaşız Satış ve gider avans ' larını alabilirmiyim ve nasıl alabilirim .Bilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

[@haydarcicekdal1727]

Merhaba Hasan bey, 200 m2 bir arsa içerisinde 8 m2 yerim var, bu arsanın diğer sahipleri mutahit ile anlaşmışlar ve benden arsayı devralmak istiyorlar, ancak almak istedikleri fiyat piyasa arsa fiyatının çok altında, bu tarz arsa satışında piyasa fiyatımı yoksa belediyenin raiş fiyatımı geçerli? Kısaca bilgi verebilirseniz sevinirim,

[@pnarfidan6557]

Hocam merhaba bababamin tuzla tepeorende 9100 m bı arazide payı vardı ortaklardan birinin borcu dolayısıyla hakkına icra geldi ve bı firma alıp akabinde izaleyi suyu davasi açtı satış istedi şimdi mahkeme kıymet takdiri yapmış bu değere itiraz süremiz nekadar ve. Nereye yapılır ayrıca davayı uzatmak istiyoruz birde diğer ortaklar birleşip almak istiyoruz ama sonrasında paylaşım nasıl olur sonuçta tek kişi adına olacak tapuda şerh mi koyulur bize bir yol gösterir misiniz bukonuda

[@AvukatHasanTok]

Çok kolay. İşi len Bir avukattan yardım alın.

[@haticecapali1463]

Merhaba benim yan komşumla hisseli 150 m karanin yarisi komsumun yarisi benim yan komşum ENERJISA dan abone olmuş şimdi bana elektrik abonesi yapmiyorlar heryerde adres ayni göründügü icin bu durumda ne yapmam lazim benim 75 m karelik dairem elektriksiz

[@gulkorucu5052]

Burdur Gölhisar da şuanda ihale ile satış yapılıyor arsalardan almak istiyorum değerinin altında satılıyor nasıl katılabilirim

[@blackpinkjenniesoft4323]

Hocam iyi günler hisseli tapu mu tek kızıma devredecegim.sufa vs davası açılamaz diye biliyorum ancak izalei şu davası açılırsa kizim zarar görür mü .ne yapabilirim teşekkür ederim.saygilarimla

[@AvukatHasanTok]

Tek kızınızda olsa 3. Kişi sayılır. Taşınmazda onunda hissesi yoksa. O zaman şufa davası mümkün.

[@goodmusc9608]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim ortaklığın giderilmesi davasında malların yüzde 80 i satıldı ben hissedarım bu durumda yapmam gereken bişey varmı ne zaman alabilirim paramı malum ekonomik zorluklar yaşıyorum borçlarım var bilgi verirseniz sevinirim Saygılarımla.

[@MustafaErsoy-x1z]

Ortaklar ortak olarak ihaleye girerek azınlık hisseyi alabilirmi

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@gokcengokcen1475]

Insaat firmasından yatırım amaçlı bir daire yüzde 25 hissesini almıştım.4 ortaklı.insaat firması payli mulkiyet davası açmış.firma daha önce düşük fiyat teklif etmişti bana bende kabul etmemiştim.hissemi internetten satılığa çıkarıp satabilirmiyim.on alim hakkı olurmu diğer ortakların (6 Aralık 2022 de duruşması olan payli mulkiyet davası açılmış durumda)

[@bormut]

Kolay gelsin Hasan bey. Dört kardeş tarlalari paylaşıp kendi aramızda solzeme yaptik. Kardeşlerden biri vaz geçip ortaklığın giderilmesi davasi açtı. Sorum şu hakim bu anlaşmaya göre aynen taksim kararı verir mi? Yoksa aramızdaki sözleşme geçersiz mi? Teşekkürler

[@sinansonmez1480]

Merhaba ,bilgilendirme için taşekkür ederim. Bir sorum olacak miras kalan yerlerin değeri nasıl belirlenip açık arttırmaya çıkıyor. Bilgi verebilirmisiniz. Tekrar teşekkür ederim.

[@AvukatHasanTok]

Bilirkişi gidiyor mahkeme ile.

[@sinansonmez1480]

@@AvukatHasanTok o zaman değerinin çok altında fiyat cikartmiyorlardur. Belediyenin rayis bedeli üzerinden satışa sunulmuyordur. Teşekkür ederim, sağolun.

[@mehmetaliaydogan69]

Evet belediye rayiç.... ve düşük olur

[@husbosgencfb]

Hocam evlilik sona verdikten sonra müşterek tapulu daireyi satmak için hangi davayı açmamız gerekiyor.

[@salihgncrr]

Hasan Bey Merhaba, Videoda 7:40 dkda bahsettiğiniz konuyla ilgili olarak; 4,800 m2 arazide 500 m2 lik bir alan başka bir mirascıda görünüyor. Ve bu kişi hisseyi devretmesi için güncel fiyat üzerinden para istiyor. Aksi taktirde mahkeme yoluyla satışa sunacağını söylüyor. Bu durumda sizin bahsettiğiniz gibi bizlerler bir şeyler koparmak için mi yapıyor, mahkemeye satış için verse hissenin %85 i benim olmama rağmen hissemin satışına razı olmayıp mahkeme tarlanın %100 ünümü satışa koyuyor? Bu durumda en çok zarar gören taraf ben mi olurum karşı taraf mı?

[@AvukatHasanTok]

Her ikinizde zarar gorursunuz. Ama en cok o gorur. Tasinmazin tamami satisa cikiyor. Hissenize dusen parayi yatirmiyorsunuz. Siz alirsaniz tabi. Guncel rayicten satiyorsa adamin hissesini al sen de. Tasinmazda guncel rayicin yarisindan satisa cikacak tamami. Sen almazsan buyuk zarar edersin.

[@ibrahimozgedik3069]

Sayın avukatım izale şuur davası açılmış hissenin çoğu bende bir başkasına. Satabilirmiyim.

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@mehmetaliaydogan69]

Tam anlayamadım...Bu dava devam ederken de mümkün mü..🤔

[@alidursun5084]

E satış uyaptan alınan hisseli tarla ortakligin giderilmesi dava acilabilirmi

[@sacitg]

Merhaba Bilgilendirme için teşekkür ederiz. Bizimde ortaklık bitirilmesi davamiz var 35 kişi hak sahibi oturduğumuz evin bulunduğu arsada dava konusu ne yapmak gerekir evden dolayı öncelik hakkı olur mu satışta evin olması durumu değiştirir mi? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

[@erkant.9524]

Hasan bey , ilk duruşmada kesif kaç gün sonraya veriliyor ?

[@songulturit3301]

Merhaba bizimde şuurlu arsa ve arsanın üzerinde iki katlı evimiz var ama bikişinin 78mkare arsası var bankadan kredi çekmiş ve ödememis bankada mahkemeye veriyor ve hepimizin yerini satısa cıkarıyor evleri hiç saymıyor vede yerlerimizin gerçek değerini vermiyor mahkeme sonuclanmıs bizde temyize yolladık kazanma şansimiz olabilirmi

[@kubilayerkli6461]

Üzerinde şerh olan arsa tarla ortaklığı satış yoluyla giderme davası açılabilir mı toplam 16 parsel ve bazi parsellerde hissedar 3_5 az bazılarında fazla 10-12 kişi 6 tanesinde şerh görünüyor

[@AvukatHasanTok]

Satılır alan şerhli alır.

[@kubilayerkli6461]

@@AvukatHasanTok şerh olan arsalarda 1 hissedarin hissesinde şerh var ortaklığı giderme davasında alan kişi. komple.parseldeki hisseleri almış olmuyor mu o yüzden ihaleden parseli aldığında şerh ortadan kalkmış.olmaz.mi

[@shor7cut]

sagolasin

[@karaelmas501]

Hasan bey selamlar, izale i şuyu davası açılan ve hissenin 5/4 elinde bulunduran kişi, o elinde bulunan 5/4 hissesini satabilirmi, satarsa davayı nasıl etkiler, o 5/4 hisseyi alan kişi açılan aile davasına kaldığı yerden devam edebilirmi? 5/1 hisse hacizli onuda söylemiş olayım.

[@vloghouse9278]

Merhaba hasan bey bu dava açıldı ve 3sene oldu 2sene önce bilirki ile arsa değeri belirlendi 8bintl/m2 karar satılması yönunde verildi ama 2sene önce 8bin tl idi simdi satisina.karar verildi.Fiyatta guncelleme olacakmi yoksa 2sene önceki (8bintl) fiyattanmi satisa cikacak ve satisa ciktiginda ihale yüzde kaçtan başlar simdiden tesekkurler

[@haticeturkolc2363]

Merhaba Avukat Bey kayınvalide 3 yıl önce vefat etti miras kalan daireyi eşimin ablası eşine sorma gereği bile duymadan kiraya vermiş kira bedeli ni kendi hesabınına alıyor izale şuu davası açtık devam ediyor dava ama bize ait olan kirayı nasıl alacağız

[@everythinginyourlife8323]

Hocam merhaba izaleyi suyu davalarinda sözleşme yok ise nisbi mi maktu mu bir ücret tarifesi alınıyor. TBB ücret tarifesinde maktu bir ucret var?

[@AvukatHasanTok]

Maktu.

[@everythinginyourlife8323]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam

[@MustafaCenen]

Hasan bey merhaba. Öncelikle çok değerli yardımlarınız, bilgi vermenizden dolayı teşekkür ederim. Benim de bir sorum var yardımcı olabikirseniz çok sevinirim. Köyümüzde 26 dönüm tarla vardı (eskiden babamın yeriydi sonra el değiştirdi) bu tarlanın (6) dönümü başkasına aitti, (20) dönümü başka birine aitti. Bu yerin paylaşımı konusunda paydaşlar anlaşamadilar, (6) dönümün sahibi olan kişi izaleyi şuul davası açtı, sulh hukuk mahkemesi de burayı e-ihale açık artırma ile satışa çıkardı. 13 Eylül de fiyat teklifi verilebilecek, 20 Eylül de ihale satış yapılacak. İhaleye çıkarılan bu yerin (20) dönümünü, bir hafta önce mahkemeden izin alarak ben satın aldım, tapu benim adıma geçti ama hâlâ UYAP da ihale ile satılacak şekilde gözüküyor anladım kadarıyla Tapu el değiştirse bile bu ihale yapılacak, bu yer satışa çıkarılacak. ➡️ SORU 1- Öğrenmek istediğim şu: (26) dönüm yerin (20) dönümünün tapusu bende (6) dönümünün tapusu başka birinde, satışı da isteyen bu kişi zaten, bu kişiye ait (6) dönümü e-ihaleden ben satın alabilirmiyim. Ne yapmam gerekiyor? ➡️ SORU 2- İhaleden çekilebilirmiyim? Bu aşamada ihaleye itiraz edebilir miyim? Ne yapmam gerekiyor? ➡️ SORU 3- Satış gerçekleşirse ben itiraz edebiliyor muyum? Bu yerin başka birine satılmasını istemiyorum, ben almak istiyorum davacı kişi bana satmıyor, illa da ihale ile satılacak deyip diretiyor, ne yapmam gerekiyor? Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

Böyle uzun sorular için ücretli danışmanlık almalısınız.

[@MustafaCenen]

Tamam teşekkürler

[@mehmetoz9508]

merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?

[@ahmetrizademirci]

Hasan bey merhaba 5700m2 bir tarlanın yarı hissesini aldık kimsenin yeri belli değil biz alırken aldığımız aldığımız kişiden sattığı tarağı belli edecek bir yazı imza aldık diğer hissedar 15 Yıldır kullanıyor ama bizden sonra resmî tapuyu aldı sorun da şu asfalta cephe 50 metre biz yarıdan bölüp çeperliyecektik diğer hissedar hayır sizin yeriniz öyle değil 35 metre benim cephe senin 15 metre yola cephe dedi bizim çit yapmamızı engelledi biz ortadan ortadan bölmek istiyoruz ne yapmamız lazım bir akıl verirmisiniz ne yol izleyelim teşekkür ederim

[@bayramkoc1023]

merhaba yantlarsaniz çok memnun olacagiz mirastan kalan toplamda 10 ayri parselde 40 dönüme yakin arsa ve tarlamiz var hissederlerdan herkes noter satis vaadiyle yabanci birisine paralarini alarak satmislar ve tapuya serh koydurmuslar ama tapudan bi islem yapilmamis bu alan kisinin ayakciligini yapan bir hissaderImIz ortakligin giderilmesi davasi açti biz satmak istemiyoruz çünkù degerini vermiyorlar bu durumda ne yapmamiz gerekiyor satisa cikarsa basta belirttigim husus bize bir zarar olurmu tavstyeniz nedir

[@AvukatHasanTok]

Gayrımenkul satış vaadi şufa hakkını ortadan kaldırmaz.tapuya şerh verilmesi de durumu değiştirmez. İzalei şuyu davasında da durum aynı. Ama hukuki yardım alın.

[@Bluesman___75]

Bilirkişi, muhammen bedelleri mahkemeye sunduktan sonra ne kadar süre de ihale satış tarihi belli olur ?? Tesekkürler.

[@ScorpionWr]

Hocam merhaba öncelikle kargir ev kargir ahır müştemilatli arsa vasfı taşıyan bir yer var ve orda 2 katlı evimiz var toplam alan 650 m2 bizim kardeşimle toplam alanımız 170 m2 . 1-izale-i suyu olursa ve evi satmak istemesek ne yol izlememiz gerekir? 2-davaya konu olayda satış sürecinde açık arttirmaya girmek için hissedarin herhangi bir para ödemesi gerekiyor mu ? 3- hisse taksim krokisi işlemi yaptirirsak kişinin varislerini de kapsar mı? Şimdiden teşekkür ederim emeklerinize sağlık 🤗🤗

[@hasandogantimur3841]

Merhaba Hasan Bey dava açmak için tapu çıkarılması gerekli mi yoksa sadece veraset ilamı ve tapu kaydı üzerinden gidilebilir mi

[@AvukatHasanTok]

2. Si de mümkün

[@hanifeerbay5516]

Selamün aleyküm öncelikle bu tuŕ seylerden bizleri bilgilendirdiginiz icin cok tesekkur ederim bir sorum olacak ilgilenirseniz babamdan kalma 7 dönum findik arazimiz var bizler 7 kardesiz bu arazi 5 erkek kardese bölünmüs 14 yil önce bir bir kerdesimin metre karesi fazla digerinin az gibi pay edilmis aralarinda razi gostermisler en buyuk kardesim ise digerine birakmis onun mtre karesi cok ve biz 2 kiz kardeside 5 kerdese hisse koymus diger buyuk olanin tapuda adi yok ama bizede burdan 1000 mtre kare dusuyor ben yer almak istiyorum cunku benim hisselerimi cok az bir miktara almak istiyorlar ustelik git ver mahkemeye senin hissen az sen kabedersin diyorlar yer alamaSin diyorlar devlet a bi yeri vermiyor satisa cikartiyor diyorlar yine ucuza biz alicaz senin hisseni diyorlar. Ayriyetende 6 dönum yer kacirmislar kendi üzerlerine tapu edilmis buyuk olan kardesim kacirilan yerde arazide oturuyor benim hisselerim olan araziden kendini ayirmis bu konuyu zahmet olmasa bir incelermisiniz bu anlattiklarim adaletlimi acaba olmus ben yer alamazmim neden mahkeme yerimi vermiyorda onlarin dedigi gibi oluyor benjm hissemi onlara az miktarda satiyor mahkeme actigimda magdur olan benim aslinda mahkeme sonucu inlar galip gelecek diyorlar benim hakkimi kim koruycak yillardir ordaki hisselerimizdeki hasilati 50 yildir kendileri aliyor bizlere hic birsey vermediler babamin bana verdigi kizim burada senindir dedigi yeri bile komsumuza sattilar aradan uzun yillar gectikten sonra araziyi bolmusler bizide birine cok birine az olarak hise dar koymuslar

[@AhmetAk-f9c]

Hocam . Anne babadan kalan 2 dukkan var . Ablamla cok aramniyi degil. Ama dukkanlarin paylasimi konusunda anlastik. Lakin dukkanlar farkli ilcr de farkli tapuda. Simdi kendiaine verecegim dukkanin imzasini attiktan sonra diger dukkani bana imza vermezse. Guvenemiyorum. Bunj ayni anda yapamiyormuyuz

[@meralbartin]

Eğer satış yapıldıysa, para ödemesi ve yasal işlemler henüz yapılmadı, benim yaptırdığım pencere, mermer, mutfak dolapları, kombi- petekleri evi boşaltırken alabilir miyim?

[@mehmetturansahin4363]

Hocam diyelim ki biz aldık, parayı ne zaman yatırıyoruz. Süre veriliyor mu parayı yaptırmak için. Teşekkürler.

[@aos2346]

Hasan bey Merhaba. kat irtifakı kurulu ortaklığın giderilmesine konu olan bir taşınmaz üzerinde toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşan ve tapudaki cinsinde kayıtlı olmayan bir yapı bulunmaktadır. dava konusu taşınmazın maliki ölü olup 4 adet mirasçısı bulunmaktadır. mirasçılardan biri aynen taksim istemektedir. bu taşınmazda aynen taksim yapılabilmesi için kat mülkiyeti kurulması zorunlu mudur.

[@AvukatHasanTok]

Kat irtifakı yeterli. Aynen taksim için. Ama 6 taşınmazın 4 ortağı varsa o zaman aynen taksim imkansız. Her bir daire tek tek satılacak.

[@omer26tv_]

Hasan bey mrb izale şuyu davasi icin hissedarlar farklı illerde olmasından dolayı! Taşınmazların bulunduğu il veya ilçeden mı yada farklı il veya ilçeden dava açılabilir mi?

[@benbir928]

Merhaba, 252 M2 hisseli iki tapu halinde ,4 er kat ,iki bina var. 7 metre olayı olduğu için diğer tarafla yapma zorunluğumu var. mahkemeyle ayırtıp kendim yapma imkanım varmıdır. teşekkür ederiz.