VENTE & CONGÉ DU LOCATAIRE

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[@Liberté31-57]

Bonjour. Je suis locataire d'un appart non meublé, depuis 4 ans et demi, c'est l'agence immo qui est a été chargé de m'annoncé que la propriétaire voulais vendre. Du coup le tuto est top j'ai les infos, mais par contre on ma donné l'info que si la propriétaire passer par agence pour vendre son Biens ce qui est le cas, j'ai donc un droit de préemption, donc comme c'est une vente par Agence sa me donne le droit si je refuse d'acheter de bénéficier d'une continuité de bail de 6 ans au même prix de location de mon propriétaire actuelle. Merci pour votre retour Dominique.😊

[@elodiedesa9846]

Bonjour , je voudrais savoir mon propriétaire m’a envoyé un sms pour m’annoncer qu’il allait vendre son bien non meuble et me demande de partir dans 2 mois. D’après votre vidéo j’ai compris que le délais de préavis est de 6 mois merci de votre retour.

[@DominiquePiredda-immo]

Bonjour, si vous êtes en fin de bail il doit vous avertir six mois avant la fin de votre bail, sinon aucun moyen de vous mettre dehors.

[@francois57400]

Bonjour, Je suis locataire d'un appartement non meublé dans un immeuble depuis le 16 Aout 2012 . Mon propriétaire m'a envoyé un congé pour vendre par lettre RC avec AR , le 29 Janvier 2021, hors il ne m'a pas joint avec le document de la notice d'information avec le congé de mon bail. Je voulais savoir si le congé est quand même valable ?

[@DominiquePiredda-immo]

Bonjour, la notice doit être jointe, ainsi que les conditions de mise vente afin que vous puissiez exercer votre droit de préemption

[@francois57400]

@@DominiquePiredda-immo Les conditions sont pour la vente de l'appartement . , mais par contre c'est la notice d'information que j'ai pas reçu. Je vous remercie beaucoup de votre réponse ainsi que votre tuto qui a été bien expliqué. ☺👍

[@BSK_A]

Bonjour Dominique, je rencontre pour la première fois dans ma carrière un propriétaire vendeur qui héberge un locataire sans bail!!! :s il souhaite vendre comment dois je a ton avis m'y prendre et quelle solution puis je proposer à mes clients ? par avance merci, bonne journée.

[@DominiquePiredda-immo]

Hello, en tout premier lieu il faut que l’actuel propriétaire régularise la situation, voici un article assez bien fait : edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/louer-bail-de-location-risques-proprietaire-article-34401.html?amp. Après les propriétaires font parfois n’importe quoi, nous ne sommes pas des magiciens et à l’impossible nul n’est tenu 😉

[@BSK_A]

@@DominiquePiredda-immo Merci beaucoup pour ta rapidité à bientôt bonne journée à toi 👍

[@sweetcanary3006]

donc dans un premier temps si on veut donner congé pour vente au locataire on ne peut pas encore avoir recours à une agence immobilière ? puis si on fait recours à un huissier doit on avoir une preuve que locataire l'a reçu ?

[@DominiquePiredda-immo]

Disons qu'il faut d'abord savoir si le locataire se portera acquéreur, dans l'affirmative la vente se fera en direct Locataire / Propriétaire sans l'intervention d'une agence. Dans la négative une agence pourra être mandatée.

[@louibmx]

Peut on répondre légalement a un congé pour vente par mail à l'huissier le e dernier jour ?

[@audreyannoot9920]

comment je peut faire je suis une personne en situation de handicap mon propiétaire veut vendre

[@DominiquePiredda-immo]

Si vous êtes en fin de bail il peut effectivement le renouveler sinon il ne peut pas vous mettre dehors sauf à vous reloger. Il peut également choisir de le vendre louer, dans ce cas vous changerez de propriétaire.

[@franckchristmas1258]

Le bail prend fin moins de 2 ans après l'achat Le nouveau propriétaire peut donner son préavis (congé) pour la fin du bail en cours, mais le congé ne prendra effet qu'à la fin d'un délai de 2 ans après la date de signature de l'acte authentique: Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le contenu peut avoir la même valeur qu'une décision judiciaire. Je suis locataire. Mon bail se termine le 2 octobre 2024 et le nouveau propriétaire qui a acheté la maison que nous louons en décembre 2023 nous a donné congé pour la fin du bail (2 octobre 2024) pour l'habiter et en faire sa résidence principale. Ma question : pouvons-nous légalement rester jusqu'à décembre 2025 selon le texte précité ? Source :www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35784 www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35784