INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, o que é e como funciona esse ramo do MERCADO IMOBILIÁRIO

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Күн бұрын

Пікірлер: 36

@CanalFull33 10 ай бұрын

Conheço um incorporador aqui na minha cidade que tá multimilionário com essa modalidade, sou estudante em engenharia civil e estou querendo entrar no mercado!

@VidadeCorretordeImoveis 10 ай бұрын

Olá! Sem dúvida é uma área muito lucrativa e com acesso um tanto restrito. É um longo caminho a ser trilhado, mas o resultado para quem alcança, é sensacional.

@CanalFull33 10 ай бұрын

@@VidadeCorretordeImoveisexatamente vc tem que ter um vasto conhecimento, tem que entender sobre as leis ex. 1964, tem que ter o registro no cartório Incorporação, lida com advogados, contadores, arquitetos, engenheiros, saber negociar materiais de boa qualidade com menor custo, contratar construtora, licenças e alvará da prefeitura, tem que entender de análise de viabilidade seu concorrente, análise de mercado para definir seu projeto área, saber negociar permutas landbank, saber apresentar o projeto para investidores, fundos e parceirias, saber o local adequado e vender na que é o mais importante

@normal7627 6 ай бұрын

Boa noite teria um contato para network sobre esse negócio ?

@elviomassmann Жыл бұрын

Eu amo a incorporação imobiliária. Que bom que você trouxe esse tema aqui no canal! Uma sugestão seria você trazer mais temas voltados a essa área do mercado imobiliário.

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Valeu Elvio! Aos poucos vamos abordando e nos aprofundando em cada assunto.

@elviomassmann Жыл бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis Show! 🤩

@MarceloOliveira-ds1oe Жыл бұрын

Meu Xará sempre com vídeos excelentes para elucidar o mercado imobiliário 😉👌 E uma coisa que sempre digo sobre esse assunto: A Incorporação Imobiliária não é para amadores, requer MUITO estudo e ainda, vivência na PRÁTICA!

@elviomassmann Жыл бұрын

@@MarceloOliveira-ds1oe Todas essas coisas são verdade. A incorporação imobiliária envolve muitas áreas, e o ideal é contar com, no mínimo, um especialista em cada uma delas para colocar a incorporação em prática.

@adrianoambrogio9096 4 ай бұрын

Matéria explicada de forma clara e didática. Muito grato

@VidadeCorretordeImoveis 4 ай бұрын

Eu que agradeço a sua atenção Adriano!

@brunoreis1389 4 ай бұрын

Existe algum curso no mercado para nortear o início de uma incorporadora ? Parabéns pelo conteúdo

@VidadeCorretordeImoveis 4 ай бұрын

Obrigado Bruno! Procure pelos cursos sobre incorporação na FGV e no Insper. São cursos rápidos. Ainda não cursei, mas já tive referências muito boas do curso do Insper.

@TopCursosonlineoficial-p9f 9 ай бұрын

Me tira uma dúvida o profissional que é corretor de imóvel ou um incorporador imobiliário isso se trata da mesma profissão?

@VidadeCorretordeImoveis 9 ай бұрын

Olá! Nada impede que o corretor de imóveis atue como incorporador, ou que o inciorporador atue como corretor, mas são atividades distintas.

@TopCursosonlineoficial-p9f 9 ай бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis assim acho que entendi obrigado ou seja ambos pode atuar na mesma área porém são áreas diferentes é isso?

@reginaldogonzaga8016 Ай бұрын

Como investir numa incorporadora, e qual o valor mínimo???

@fernandaoliveiras1204 3 ай бұрын

Eu tenho um terreno, e quero investir em imobiliária.. como posso fazer? Como contratar a construtora ??

@VidadeCorretordeImoveis 3 ай бұрын

Olá Fernanda! Tudo depende do porte da construção. O melhor a fazer, é buscar a assessoria de um engenheiro civil e/ou arquiteto para expor suas intenções, discutir possibilidades, e desenvolver o projeto, para então, correr atrás da contratação de uma construtora.

@Julimaioli 6 ай бұрын

Onde e como consultar o RI antes de assinar o contrato de compra? Sou iniciante no assunto.

@lianetonelto8883 6 ай бұрын

Eu acho q o RI fica na matricula, tenho quase certeza.

@lianetonelto8883 6 ай бұрын

complementando. Existe a matŕicula, e quando v ão faazer a construção, eles averbam na matricula

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá Juliana! Para que esteja tudo certo, o Registro de Incorporação (RI) deve constar na matrícula do terreno onde o empreendimento está sendo construído. Basta solicitar o número da matrícula para que faça a consulta no Cartório de Registro de Imóveis responsável, ou então, a matrícula atualizada do terreno. Se o RI constar no documento, a dúvida estará esclarecida.

@Julimaioli 6 ай бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis obrigada pelo esclarecimento. Quando perguntei sobre o RI ao corretor, ele disse que a matrícula aparace no contrato da compra e que por estar ali, já significa que a obra cumpre os critérios estabelecidos em lei. Procede? Mesmo assim, devo ir ao Cartório investigar?

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

@@Julimaioli Para ter certeza da averbação do RI, solicite a matrícula atualizada. O próprio corretor pode lhe fornecer o documento, e, caso haja algum tipo de demora ou contestação, solicite a ele o número da matrícula e você pode pedir diretamente no Cartório de Registro. O fato de o número da matrícula constar no contrato, não lhe garante nada.

@lianetonelto8883 6 ай бұрын

MAs desse jeito ai a construtora pode nao entregar se abrir falência, né isso? É verdade que se for crédito assocativo não existe risco? E como ter certeza que um empreeendimento está vinculado ao crédito associativo da Caixa? Obrigada

@Julimaioli 6 ай бұрын

@guilhermegomes6365 8 ай бұрын

Sera q é possivek começqr do absoluto 0

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Olá Guilherme! O desafio é grande, mas com estratégia e planejamento é possível. Pontos essenciais: entender o mercado imobiliário como um todo; dominar as questões ligadas a obtenção de capital e licenciamentos (essa é a parte mais crítica na minha opinião); construir uma rede de contatos dentro desse segmento do mercado e ter disposição para cuidar de todo o desenvolvimento do empreendimento. É desafiador, mas com determinação, dedicação e acesso a capital, é possível sim.