英國業主或租客將會大受影響⁉️ 租客/業主誰是大贏家❓工黨辣椒插手影響房地產❗️英國新舊房屋前途不一樣⁉️新舊豪宅市場將會天翻地覆⁉️

[@kwaiminglo4103]

你們的說法正確路向我一定會繼續睇下去！而co co視頻的傾斜表達！我支持你們的講解👍🏻

[@wclowclo1997]

客觀清楚分柝解讀，讚！

[@oingortin3850]

講解得好清晰,多謝提醒

[@DrUnco-gb5ll]

好多人話自己在海外( 英國）有資產, 又話自己有被動收入, 今次仲吾大鑊

[@徐徐-v8i]

之前聽了一個KOL Alan哥介紹買英國二手樓，本想退休後來英國購入二手樓退休兼收租，而家Labour 呢一招真係勁。未達C級的房咪有好多賣不出，樓價必會大跌，這也是好事。。。🙏

[@jackylau1393]

but the Labours will return back to rural at 2029.

[@eason338]

好多地產L 搵食架，自己小心啦

[@vincentc7920]

英國樓一向都買不過啦。有朋友個租客不交租，九個月啦，仲未趕得走。又要比legal fee 。走完仲要裝修。起嗎不見20000磅。間apartment 才值170,000。仲未計賣樓時chain sales. 死未。

[@Snoring537]

你哋啲資訊好新啊，多謝 同埋你哋講英國嘅現況，做得好好🎉🎉🎉繼續支持 唔似其他移英KOL 隱惡揚善

[@chauwai3116]

隱惡揚善，揚惡隱善，其實都一樣咁犯賤

[@hingchan2293]

英國大多數屋都是 Victorian Terrace house 維多利亞排屋，由1900開始建做，由於高樓頂，而且房間格比較大，有些三層高及多房間，比起新屋實用，所以很多投資者都喜歡買來改成幾個單位岀租，現在工黨立例要將舊式屋要達至Energy performance Certificate (EPC)能源性能證書最少C级，好多排屋真係j好難達標而不能放租，本己很多人找租屋，將會令英國租務市埸更緊張及推高租金，這個工黨上台就即加重税，包括全球徵税，資產增值税，遺產税等，現又改動租務條例，真的令到投資者卻步！

[@onjfungkee8669]

似孚針對某類人，左一刀右一刀的。😅

[@美君-2]

针对香港人啊

[@holunchan867]

超高估 bno5+1 😂

[@corsinaso4653]

多謝两位詳細報導

[@user-bj7ts6pq9w]

英國建築界今次發達喇未來十到20年大把生意做唔切

[@honsangloke4111]

李黄瓜又猪籠入水啦😊

[@yykong9927]

一見到你兩公婆嘅頻道，忍唔住即刻撳入去睇🎉！多謝分享資訊！聽你講完！感覺聖誕好快到❤

[@逢魔時王-l2t]

香港人不會了解冬天有幾凍, 百年大宅有倒塌危險

[@mrchan5949]

欣賞你們兩位的視頻，真的一切如實報導出來... 可能英國的濕度沒有香港高，所以舊樓還可繼續住人，比著香港193幾年的樓，結構已經出現問題不能住...

[@hugokwok1894]

根據統計，england 有58%既屋係C以下, 即係接近有 60% 既屋唔可以拎出來放租，個政府簡直是天才

[@henrytl7087]

投資舊樓到時大檸樂啦😅

[@eddieeatplay]

明顯計過數啦。2030年...到時都轉左其他黨啦。

[@jackylau1393]

I think need to renovate the whole external wall to install new insulation materials.

[@lojeffrey532]

之前夠話2025年唔可以賣油車啦，嚇鬼咩

[@成田2002]

製造混亂至有油水

[@KKmillion3388]

如果業主有間屋，能源能夠達標，佢而家就會將舊嘅租客先趕走，然後在新法例前，大幅加租搵個新租客(人工高的專業人士）

[@kwaiminglo4103]

你們的分析得好好！我喜歡你們的影視製作！加油！

[@kksan2888]

舊屋新裝修時亦可以在室內加隔熱纖維材料後封上石膏板的。

[@RickyWong-m3i]

工黨不斷推出辣招去打擊投資者嘅投資意欲，正正就係要迫佢地將手上嘅投資物業重新推出市場，如果再配合一啲按揭或利率政策，就可以將一部分租客變成買家，咁佢地之前講話要每年起幾多幾多新樓去滿足市場，就變咗無咁大壓力啦

[@PCppcc]

上年有個ec04 free insulation 做左都係得D, 其實全球暖化，到時可能無咁凍😅

[@protectorp]

駛乜京？ 豉油空氣好溫暖的！

[@mawchequein5344]

BNOer 過嚟租唔到樓都似.

[@cindytam7386]

5+1之後仲有冇人過嚟都成問題啦

[@jackylau1393]

I think they will tend to buy the old house as the prices will be decreased. If they just tend to rent, they will suffer a lot.

[@kakaka3981]

不如估吓5+1之後會走幾多人😂​@@cindytam7386

[@YipK100]

無論自住或放租，買apartment，因為夠暖，又安全。放租的話，租客選留學生，佢地唔會長住。House 太麻煩，賺埋都唔夠保養维修。

[@onjfungkee8669]

希望搞活房地產，推高經濟，但冇經濟市民冇收入，揾軌買？投資者又点會笨？😂

[@cindytam7386]

Apartment嘅管理費廢到仆街。我買咗一間房租俾學生嘅一毫子都冇得賺，因為管理費好貴，當時話唔係咁樣突然變卦你都冇計，所以好容易中招

[@vincentc7920]

​@@cindytam7386 apartment 都是無得升。拱樓比人住。

[@JoeChan-c5r]

舊屋不達標準又不能租！ 像我這樣的窮人不是變成無家可歸！這次真PK啦！

[@stevelee5328]

新樓房係唯一選擇

[@stevelee5328]

不過一定搶貴晒！業主揀租客千揀萬揀查三代都似😅

[@jackylau1393]

As the supplies will decrease, the rental rate will increase in the coming years.

[@IanPaco888]

其實係好事，但吾夠屋，租全就升高!

[@CcW-s2p]

是否另類房住不炒，想出租就要有錢買新樓。舊樓跌價就更多人可以負擔上車，所以工黨話會有足夠房屋供應？

[@kafatchim6113]

我欣賞您們有用的訊息😊😊🎉🎉

[@simlam7598]

你好我哋紐西蘭已經實行，我哋從2017年已經至2025年一定全部租住房屋要做好保暖措施，聽起來同紐西蘭政策差不多，是有一定的影響但是又要睇睇租客能夠付出更多的住金，剛開始業主會擔心，但係佢有六年時間俾你哋做準備應該可以渡過難關

[@chauwai3116]

民選的政府有6年過渡期，非民選的(可能)有66年過渡期，我呢度睇到回應留言，大部份都呱呱叫😂😂😂

[@lenotran4164]

本港自戰後復元百廢待興加上大量大陸移民湧入時，已推行租務管制，業主不可隨意收回住宅租戶的物業，亦只能有限度地加租，在這段長達三十年左右的「租管」期間，政府亦有興建大量公屋例如石硤尾邨以至較新的愛民邨，各階層市民都算得上安居樂業令本港欣欣向榮。奈何英政府知悉香港主權必須在 1997 年交還之後，便推出高地價政策繼而養肥四大地產奸商和主管地政的奴才殖民狗官，取消租管美其名是奉行自由市場經濟但大量退休高官加入四大奸商已足以顯示前朝主子及其奴才埋下的炸蛋定必令實業商人及廠家放棄本業以炒為生。各位歌頌「事頭婆」訪問愛民邨時似是一片祥和切勿忘記英政府如何在賣地政策上跣對家一鑊。

[@ShumYP]

今日資訊好實用👍👍👍

[@eugeniacheung5635]

講得好實'在

[@rayraylau92]

🙏🙏220磅分感恩❗加稅、加電媒令人奧斯卡最佳萬稅國。有利供養更多難民，並且增加更擴的社會福利。💯👍👍支持Vinsylife倫敦頻道報導舊樓出租不獲能源效益。下一步業主持有樓宇也要付合能源效益，不合付規定罰巨額款項。

[@yanng2398]

喜歡看你們的視頻❤❤❤❤

[@elizalau2292]

最討厭住舊屋…. 住过－间超過30年舊屋的经历真是怕怕…. 所以可以想像那些移居英國港人買了舊屋住的漫長痛苦… 而英國大部分舊屋之舊確是令人咋舌、住全新房屋的经验是…. 快活、安心又舒適

[@katekim591]

30年就叫舊屋😂😂😂😂英國好多好多樓都超過百年歷史

[@balioiaspa7658]

非常好！ 全力支持！ 要立法例不可地主開管理公司去管理小業主錢！ 最好屋是石屎樓和鉛窗！

[@AnnaYeung-j8i]

英國最大收租業主係政府（Council house) 叫佢帶頭將所有公屋改到達標先講啦！成條777咁, 佢地就可以唔達標？其他業主就要達標？佢都痴媽筋架

[@yukningstellapoon-ng9246]

🎉🎉多謝你！分享英國房屋的租約問題😮😮

[@MaryChong-ej2hf]

最鍾意聽到 Vincent 講，(英國)甘樣係好大鑊❤ 業主可以加租，但係要租客同意，呢個咪就係無產階級專政呢🎉

[@gooooole1647]

其實佢租出時指定表明係第幾級保暖效果，有人覺得冇問題嘅自然願者上釣，好過有啲人 搵唔到屋住

[@user-om3us3sy2x]

客觀報導，不像嗰位co co盲唱好

[@cindytam7386]

椰子歌大把錢。成日話去邊度去邊度根本離晒地我冇睇佢Channel好耐啦

[@DeDe-vo6gh]

果條友日曬夜曬，睇下幾時比人扑頭打劫😂咁揚

[@user-bj7ts6pq9w]

佢唔係好有錢咋嘛不過外表裝到好有錢將所有錢擺曬落2層樓度 其中一間收租度日， 另外有幾十萬股票收下股息。

[@DeDe-vo6gh]

@@user-bj7ts6pq9w 人哋要扮到好有錢唔係點搏流量啫，但有人信吖嘛

[@hihu-f7u]

​@@user-bj7ts6pq9w佢好有錢，成日話買咩賺咩，又話買邊隻股賺左層樓

[@emily_882]

感謝分享❤實用資訊👍👍👍🪷🪻🌷🌻

[@pollyronald829]

多謝您們專業獨到的分析❤

[@albertcheuk6603]

仲有歴史區連外觀都唔俾改，能源效益死定，但如果唔係歴史區，獨立屋通過external insulation 同埋搞屋頂是可以做到的

[@muiu930]

其實黎緊翻新間屋時，做返兩層牆應該唔難上返C級樓上，即係外牆同屋內的四面牆做多層石膏板牆 都唔會太貴， 過一排到時會大把工程公司搞，到時就有曬方程式點拎到C級樓上，我有覺得不用太擔心，有錢就解決到，技術上唔難。

[@Meimei-bw2wc]

工程公司咪好多生意🎉🎉🎉🎉

[@muiu930]

@@Meimei-bw2wc 其實買得舊屋都要預筆錢翻新間屋，唔咪點解D幾十年上世界戰前舊樓賣得咁平，係睇下立法後，D公程師點樣目標為本去逹到拎到C級以上去做翻新，到時百花齊放，話唔定鬥平爭生意呢😁

[@rayraylau92]

Old buildings cannot be rented out because they do not gain energy efficiency. In the next step, owners who own the building will also have to pay energy efficiency compliance, and will be fined huge sums for non-compliance.

[@dddd181818]

越来越鍾意睇你嘅片 🎉🎉🎉😊

[@chihungcheung3509]

請問在哪可以查到自己單位/層樓的能源效益?

[@老牛不以耳代目]

有做搜集資料,有做工課👍👍

[@poonmike882]

新樓好，管理費貴，年年加， 租貴，邊個租

[@YipK100]

如果因為能源效益，供應少，租金就會升。但不達標的舊物業，樓價就會大跌。到時都幾大獲。

[@HK-md3gy]

辛苦二位🎉😂❤

[@wocb4517]

唔怪得要加幾倍空置稅，佢真是發個豬頭

[@mandycho6372]

我以前試過在UK 冬天凍到着好多衫訓，因慳錢吾開暖氣😅😅

[@chankaihing3265]

多謝兩位的寶貴分析❤ 在此，我想到2個問題: 1. 之前英國有棟新樓大火(忘記是否仍在建築中)，印象是夾心綿引起。 若真的如此，那特意加入的保暖綿層會否令人擔心！ 2. 若巳放租的房屋是不能達C級或以上，而業主又無錢特為這問題去裝修過，但又不想賣，自己又有屋住緊，收租只是為養老等生活。 基於租客沒犯規不能被迫走，又加上沒錢去 upgrade，咁，在這情況下，叫佢兩家點做！ 最後想說，租客以後可住暖屋，但肯定業主會將投資落 upgrade的轉嫁落租客上，唔同之前，可以睇住自己個荷包衡量地開幾大度暖爐。 多謝🙏

[@raymondho7897]

it caused by wall claddings - 夾心綿 rockwool is non-combustible

[@Vinsylife]

1: The cladding on Grenfell Tower was the primary cause of the fire that killed 72 people in June 2016: Cladding material The cladding was made of aluminum composite panels filled with polyethylene, which is highly flammable. When heated by fire, the polyethylene melts and can easily catch fire, spreading the blaze downwards. 2: Mineral wool is noncombustible and can be used in tandem with other forms of fire-resistant insulation. Mineral wool can also refer to glass wool, rock wool, or slag wool. Glass wool in particular can withstand temperatures of up to 1,220 degrees. Mineral wool has an R-value ranging from R-2.8 to R-3.5.

[@kwokleungwong7931]

另類舊區重建政策!

[@888-w5p]

今次大檸樂😶‍🌫️

[@leung1222]

業主見同一條街啲租盤個價高咗，跟住照跟，加租，咁有冇得傾？ 原本£1500 ，跟人哋市價加到£1650，咁租客都要硬食？

[@joieli9631]

點樣知道自己所住的級數呢？

[@梁日明-f3j]

讲🉐好😂

[@EmmaKwok-ik6qb]

上youtube打呢個英文UK Baillff睇下了解清楚先,又或者youtube打呢個英文UK robbery

[@terenceloo4126]

同以前香港一樣, 租管..., 有租約既物業係好難做按揭, 好難賣出, 租客大過天! 租金會升? 但又管埋你租金升幅, 咁樣搞, 邊有投資者肯買, 只有用家會買, 另外如果本身有物業收緊租, 按揭成數又高, 好大機會比銀行 call loan

[@Pet-lovers31]

工黨呢招有利新樓，自住買舊，出租買新，我會買新樓著數d！

[@jackylau1393]

but already with different rate.

[@clarali8136]

😢😢好慘呀。咁樣如果我有 apartment 在 Harrow On The Hill 現在剛剛租出去，但係想明年收返放賣咁咪唔得。英國現在有冇連租約出售。🙏🙏

[@888-w5p]

我有見過連租約出售的

[@katekim591]

當然有

[@mandycho6372]

Thanks for the video☺️

[@fancw]

呢啲政黨有冇平衡各方利益呢，有冇合常理嘅解決方案呢，政策偏斜係好危險架

[@zxlo562]

哩d政策完全睇唔到對邊一方面的人有好處，簡直係損人不利己 究竟邊個諗出黎

[@onjfungkee8669]

邊D人最傷？邊個最着數🤑？咁都唔知？

[@jackylau1393]

I think they originally hope to reduce the energy consumption.

[@成田2002]

Cap 水政黨😂

[@danielchoi1757]

其實此措施是針對有錢人(放租業主)，反正你哋都有錢放租，益下啲建築商人，增加就業，雙贏，可謂政黨劫富濟貧。

[@northernlights4376]

可以打棉入牆中間

[@jyw5132]

ridiculous gov, go away quickly !!!!

[@charleskoo8098]

Support !!!!!!!!!!

[@F1972HSI7]

always a good video to watch!

[@samkiukwok8093]

你哋好呀我是時常聽你哋嘅視頻 現在有一個問題要你幫手解答 我有一間住屋因為太大放盤中末賣出 但E家想問若賣出怎樣抽取所賺得的义價 92年買入是65千現放出38O千聽朋友說由92年住進當中都有些將修例如：換PVC窗、地尖一屋門前打地平一噴保暖棉在磚入面 還有其他小修理 但全部過了保養期之後沒有保存單據 請問政府若要抽賺取义價是否會扣除一切將修費用剩餘的錢扣除剩餘的還是怎樣麻煩你哋夫婦代為這個問題很多謝你哋 昨天得知你哋回港也不忘拍片在港的開心旅遊經過很鄧你哋高興

[@saml7449]

好多整完insulation, 提升EPc 後，有很多mould issue. 因舊屋design 就保暖差 不過this rule 原本是要2025 年行，不過唔店，上年cancel 左

[@heivio]

如果我係業主, DAY1, 我直接mark up 租金$3000/月, 最後選租客時, 可以減租金 (減無VIOLATE). 我加定未來5年要加的租. 有條件的租客俾得起呢個價相對安全過平租出去 (乜人都有). 鎖定一批有能力的租客相對安全. 黎緊租金一定升到痴線. 仲要有批本來的地主屋過唔到EPC, 死得. 仲少左盤...

[@fredchan4688]

租客沒有犯錯不能被趕走是好事 試想像一下如果有人同你講要你兩個月之內搬走你都會覺得好麻煩 而且你仲要未必能夠在兩個月之內搵到岩心水的地方搬 那麼之後你又要再搵一個岩心水的地方再搬嗎? 但能源效益未達E不能出租似乎必未是好事 會令到市場出租物業減少所以租金上升和租客更難找屋租 可否考慮如未達標需要減少租金或分擔能源費?

[@LisaBrown-b9p]

未來能源效益係要達到C級或以上才可以出租

[@fredchan4688]

@@LisaBrown-b9p 是嗎? 多謝更正

[@逢魔時王-l2t]

日本D柏文有暖地板, 英國D柏文有冇？

[@gooooole1647]

Bnoer就係鍾意樓底高，夠大夠寬敞❤

[@quaisiugut]

你們可否在外牆加砌一牆磚保暖?

[@HelenNg-b7b]

我在 London E17 區。 想賣，但保养得不太好😢

[@bingliu707]

多謝你們提供的新資訊。有個樓齡數年的apartment。不了解其EPC。看來可以繼續出租。是否應該在下一個租約大幅加租？

[@sherlok48]

唔達標可轉做Airbnb

[@2ndgf]

Thx

[@winnielam9902]

雲遜你講得啱，我們納税供養難民😢😢

[@yukmingfung1076]

我淨係怕工黨上場太多政策要攞錢所以契弟走得摩快啲買咗佢

[@蕊森99444]

Refurnish 嘅apartment 受到影響嗎？

[@chanmanhing8973]

女主持把聲好似無線嗰個藝員李施華

[@wilsontse6565]

tks

[@逢魔時王-l2t]

住house好多麻煩

[@883alan]

比新樓出貨😂

[@chauwai3116]

點解仍要用香港的術語(辣招)，用，又用錯(辣椒)

[@annacheung4343]

Thanks so much for sharing.

[@yeetaiwong4269]

你們講得好好支持你們個椰子講論述不聽也罷！

[@WoLong-Trader]

你間屋幾靚，但樓齡係舊啲，都唔知點解香港五十年樓齡的樓好多都好殘，英國啲樓仲可以咁靚，真係唔好明白

[@reginafwh]

我想知如果我是業主，在簽租约時寫明只租一年或二年等的時段，那麽到時租客能否用新的條例而继續組下去呢？

[@mandycho6372]

北愛爾蘭如何？

[@eddieeatplay]

2030年？？？過到先講啦。

[@DrUnco-gb5ll]

咁 Coco 哥咪行運！？

[@shuikingwong2648]

HaHaaaaa

[@probb9385]

一定搵藉口返香港

[@_amos1457]

AB熱浪熱死人

[@stevelee5328]

熱就開窗通風冇乜嘢嘅

[@_amos1457]

@@stevelee5328 你有冇住過架，開風扇都勁熱

[@諸葛向東]

親身體驗，英國有熱浪都難，因為係個島貼住北大西洋，就算有都得嗰幾日。

[@choyalan1456]

热浪超热，除非开冷气

[@JWong-rc7tl]

冬天英國未及美國凍啦，駛唔駛咁緊張呀。😂

[@bingkeungho]

這政策有點仇富

[@csmth96]

係仇視非自住業主，唔係仇富。呢類政策在納粹德國都有過，而且仲辣，依賴收租維生在納粹德國係犯罪。

[@Simone0509]

德國租務都好保護租客，德國樓價長期冇大升，會否有啟示？

[@jackylau1393]

If there are no government rental houses in that countries, this UK 保護租客 is a good policy.

[@ocm0104]

呢個政策真係好。。on9😅

[@sharonchan7139]

@@ocm0104 灭绝中产人士财产 2030 灭绝人口计划