Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка

Новые уроки • Уроки по проектировани...
В этой серии видео-уроков я рассказываю об алгоритме создания проектов частных жилых домов.
Пошаговое обучение проектированию загородных домов: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/poshagovoe-obuchenie-sozdaniyu-proektov-zagorodnyih-domov
Купить книгу на бумажном носителе: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/knigi

[@antonnikolesko7813]

Полезное видео. Если можно, не делайте больше фоновую музыку, через 10 минут начинает надоедать)

[@dmitrymishin3695]

Без неё невозможно слушать лекции, скорее лекция начинает надоедать без музыки

[@user-kw1lu6lg7d]

Да

[@FedorPashchenkov]

@@dmitrymishin3695 ни разу не видел фоновую лекцию в институтах, школах да и на своих лекциях никогда музыку не включаю. В данном случае приходится очень вслушиваться фильтруя шум - очень мешает музыка. Если очень хочется то пусть будет потише.

[@user-ek7gq6xe5p]

Или ее потише, тоже отвлекает вдуматься

[@user-bh5cm3zw7i]

Мы два года назад построили дом в 160 м.кв. на участке в 20 соток. Проект дома выбирали 2 года. Перебрали тысячи! Уже полтора года живём в этом доме. Больших ошибок не обнаружили, но выяснили, что надо больше подсобных помещений. На первом этаже у нас предполагалась гардеробная в 8 ка.м. а на втором этаже 3 спальни и 2 ванных комнаты. В результате гардеробную на первом этажа перепрофилировали в "мастерскую" там храним электроинструменты; дорогие садовые инструменты вроде секаторов, сучкорезов и т.п.; горшочки для рассады, пылесос и прочее, а одну спальню на втором этаже в 14 кв. м. пришлось сделать гардеробной. При этом на участке есть садовый домик для хранения лопат, укрывных материалов, ведер и т.п., а также дровяник для каминных дров. В общем, по сравнению с жизнью в квартире надо гораздо больше подсобных помещений

[@user-iz9uj2jz4v]

Раскулачить тебя надо

[@379taurus]

Было: интуитивно догадывался, стало: знаю как надо. Спасибо за понятное изложение, это очень нужная информация 👍

[@user-yt6iq1te4g]

Поддерживаю, а главное названа нормативная литература, теперь сам всё прочту

[@user-ko4ep4jy6k]

за все четыре года обучения не дали этой информации нам, узнавала все на практике, гуглила. а тут, так просто и безвозмездно, спасибо!

[@selenag5139]

Какой Вы умница! Щедрость, умение поделиться своими знаниями - это качество зрелой души. И Ваши видео очень помогают понять сложный процесс - строительство Дома. Спасибо! Удачи Вам во всех начинаниях и делах! 🌹

[@user-ep9sk8jc7s]

Талант педагога. Не многие професионалы могут быть и учителями. Огромное спасибо за столь конкретную и важную информацию! Смотрим дальше.

[@user-wb4sm1mj7d]

Несколько семестров обучения в моем вузе (государственный, между прочим) в 30-минутном ролике. Браво! Очень интересно и познавательно. Желаю вам дальнейших успехов и развития

[@vitalyzlobin]

Лёша Алексей спасибо!

[@umanetsks]

Молодец. Все четко, понятно, по делу! За пол часа рассказал практически все, что нужно знать так сказать "Новичку"! Лайк!

[@user-eu5vt7jc2h]

Очень понравилось это видео. Толково, понятно простому человеку. Нужно понимать , что рассказчик говорит о том, как должно быть и чего придерживаться, а не о часностях. Для человека, который планирует строиться и имеет участок, позволяющий соблюсти все нормы, отличное видео. Спасибо!

[@vitalyzlobin]

Спасибо!

[@user-fj1ns1xh2n]

Музыкальный тон, через 20 мин просмотра становится все более навязчивым и начинает мешать. А так очень приятно, буду смотреть

[@user-kj3km8xr5p]

Здравствуйте! Спасибо за вашу работу, классную идею в таком формате. Спасибо, что делитесь опытом🤗👍👍👍

[@TimurMussabekov]

Классное видео, но музыкальный фон слишком громкий и назойливый, процентов на 15-20 тише и было бы супер!

[@Ubuntu-op]

чувствую, пересмотрю все Ваши ролики не по одному разу.

[@marianevik]

Спасибо большое за Ваши видео! Очень полезно и доступно "нетехнарям". Сразу чувствуется профессионал и большой умничка! )))

[@lesikjaguginskiy]

Великолепный преподаватель. Очень грамотный. Доступное, пошаговое объяснение. Молодец!

[@SLAWWNN_2214]

Спасибо за урок Виталий, весьма полезная и ценная информация, собранная воедино!

[@user-so4kb8xm4o]

Всегда здорово архитекторов слушать- про это ничего не говорится значит нельзя.

[@valyanyanko5739]

Как же все просто и понятно объясняете))) спасибо вам большое!

[@user-lq1yo9bx2d]

очень хорошо все объяснил! Про музыку люди говорят, музыка наоборот мне помогло, подбирает ритм сердца и не дает тебе уснуть))

[@user-op4wi9qs1e]

вы нарисовали МОЙ участок с улицей проулком и лесфондом, и даже перепадом земли в три метра.Как раз фундамент построили и теперь кумекаем как дальше быть))

[@user-yx7lv5gu4e]

Спасибо за познавательное видео, сам строитель, часто общаюсь с проектировщиками и дизайнерами, адекватных и знающих еденицы у вас все четко и нет лишней воды

[@nibars_652]

Понятно,полезно,мне не хватало этой информации,спасибо за труд, с меня ❤️👍

[@truelife4358]

Всё профессионально, всё логически связано. Спасибо!

[@redbull081]

Спасибо за видео. Приятно слушать и смотреть. Все очень понятно. И главное информация очень полезная. Спасибо!

[@tlittle01]

"Спасибо, что уделили свое время ЭТОМУ видео". А так подача материала мне нравится, подпишусь...

[@user-mv3bv8vi8b]

Отличное видео - коротко и все по делу. 🙏 для всех, кто только задумался о постройке дома, к просмотру обязательно👍 спасибо профессионалу👍 лайк и подписка однозначно😁

[@olgasamchuk4593]

Очень ценная инфорация. Спасибо!

[@user-kq5iq5wo9l]

Виталий хотелось бы услышать об общих принципах вертикальной планировки участка, т,е, дом, гарраж, септик , дорога относительно друг друга. Спасибо.

[@user-xs6jr9nj9i]

приятно слышать грамотного человека! лайк и подписка!

[@SpecialNightStar]

Огромное спасибо вам за ваши уроки!

[@user-oq8ql5zr1j]

Очень понравился ваш урок! Очень доступная форма изложения, всё очень понятно, без лишних ненужных отвлечений. Автор канала обладает как минимум двумя талантами-инженерным и литературным. Это довольно редкое сочетание. Спасибо вам большое, Виталий.👍

[@user-uy3ci6bs6z]

Вчера попало это видео. Смотрел подряд 5 уроков. Подписка и сегодня пересматриваю подробнее. Видимо по порядку просмотрю всё. Спасибо за работу!Впечатление, как на занятии сижу, где то на курсах, очень живо, всё по делу(высказывания зодчих прошлого, факты сложившихся архитектурных стилей).

[@HarryPotterOld]

Все здорово, только музыка мешает!

[@user-jl3nf6id7z]

Очень мешает

[@user-gt7rz5uw5z]

А мне помогает.

[@HarryPotterOld]

@@user-gt7rz5uw5z включи у себя, да и слушай, то что нравится.

[@user-yo1dn4uo5c]

Ну ты не в школе же)

[@HarryPotterOld]

@@user-yo1dn4uo5c вот именно. Пора уже повзрослеть.

[@user-mw1zu4rr8c]

Спасибо тебе большое! Лайк и подписка.(Харьков)! Приятно послушать лекции специалиста.

[@dreams3803]

СПАСИБО Виталий -очень полезная информация!

[@eternal_soul_999]

Самое разумное и ответственное отношение к своей работе 😎👍 Уважаю.

[@ckobbrf]

Осталось купить участок в 1 гектар, чтобы построить домик 40 кв. м.

[@anvermiriev4369]

🤣🤣👍🏻👍🏻

[@user-vh8tn4xn2o]

два пяти этажных дома,у одного окна выходят в стену(торец) другова,на растаянии 2х метров,нудно ли будет сносить жилой пяти этажных дом

[@estoneckrasnojarsk6269]

@@user-vh8tn4xn2o 😂 ОБА - СПРАВЕДЛИВЕЙ 😂 и НАГРАДИТЬ АРХИТЕКТОРА УПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ПОДПИСАВШЕГО СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА естественно КОРЗИНКОЙ 😂

[@remonterman]

Сейчас 1 гектар так дают

[@user-zh5lq5kx1m]

@@remonterman за него налог большой, поэтому и дают так

[@Joker72821]

Хорошее видео, спасибо! Разъяснили многие моменты. Теперь знаю, в какую сторону копать

[@lovpav]

Очень круто. Приятный человек. Видно спец своего дела. Молодец

[@user-jx4ow6xp3z]

Очень понравилось, у вас грамотная речь, нет воды, чётко по существу, доступно, понятно и уважительно к новичкам. Благодарю.

[@evgeniizavodnov3086]

Смотреть на скрости 1.5

[@denigaytukaev2362]

Ага, 0,25

[@promotorfidei2584]

на 2 вполне норм

[@sidv9783]

на 2.0 лучше

[@user-nc2lc2mj6g]

Спасибо чувак!

[@Torni4]

Каждый раз забываю об этой замечательной плюшке ютуба! Да и коменты читаю после просмотра!)

[@sadeast1198]

Ваш урок очень помог хоть сам из Казахстана. Вы всё доходчиво объяснили, спасибо большое, наши преподаватели в университете ничего толком и объяснить нормально не могут(. Еще раз спасибо!

[@TlaIastreb]

У вас другая нормативная база, вам нужно свои законы посмотреть

[@remonterman]

Виталя молодца. Доходчиво все разметал.

[@evgenyfatilnikov6503]

Отлично! Спасибо большое, хотел как раз узнать про весь набор ограничений. Отличный обзор получился

[@user-pj9ig2wg2x]

Интересно рассказываешь.Захотелось книгу купить.)

[@alex883pnhaev2]

Интересно и полезно послушать умных людей

[@olegrogachev2856]

Спасибо! Актуально, интересно!

[@user-tp6qk1fw6x]

Нужная информация! Спасибо.

[@user-sh1xb4wf8j]

Спасибо большое за видео, я собираюсь стать архитектором .

[@379taurus]

Если начать серьёзный рейд по проверке правильности уже построенных домов, то очень много посёлков придётся разрушить 🙄

[@user-sm2gu4ob3p]

300....процентов......

[@PetruzzioPonti]

Так если в эксплуатацию сдан - поздняк метаться.

[@brandbmw6642]

а амнистия для кого продлена? еще год если не ошибаюсь , зарегистрируй и никто не снесет ни по каким нормам.

[@user-dc2hm5pd2j]

воплощаю в жизнь проекты дизайнеров, порой русского языка не хватает чтоб похвалить эти проекты

[@eugenetf2]

Себя разрушь, нацик.

[@user-yy5hn1ez3r]

Большое спасибо за Вашу работу! До точки А😂 много полезного и нужного от Вас услышала в прошлых видео! В настоящий момент заложен фундамент дома.

[@user-lk6zm6fd9j]

Спасибо за вашу работу! Очень полезный урок!

[@user-ol7kf2uj4o]

Очень полезно, благодарю!!!

[@ashimovroman]

Очень интересно и познавательно!

[@user-xs9pc7hk6g]

Всё отлично 👍отлично объяснил нужные вещи.

[@amgklass2547]

Ерунда ваши оказываются перед моего самостоятельный созданный проектов с помощью телефона!

[@likey_dikey235]

[0:00] *Вступление.* [0:59] Стратегия: идея -> дом. [2:48] О чём будет рассказано. [3:45] Проект отвечает на все вопросы строителя. Книга. [4:25] Место съёмок. [4:38] *Конец вступления.* Приступаем к делу. Тема урока «подготовка к созданию проекта: ограничения земельного участка». [4:59] Процесс «мучительный, ненужный». [5:43] Жилой дом стоит на земельном участке, а тот в свою очередь накладывает ограничения на застройку, о которых нужно знать. [6:28] Какие основные ограничения накладывает земельный участок, *3 официальных уровня таких ограничений:* *1)* ЛГР (линии градостроительного регулирования); *2)* Противопожарные нормы; *3)* Санитарно-бытовые нормы. [7:35] Нормативная литература. [8:35] Подробнее о том, что она говорит. *Красные линии* - разделение частной и общественной собственности, проходит по забору. *Линии градостроительного регулирования* - отступление от красных линий определённых расстояний: 5/3, 3. [11:56] *Санитарно-бытовые нормы.* 3/1. [13:15] *Противопожарные нормы.* Игнорируют границы участка. Таблица. 6, 10, 16. [14:45] *Дополнения* к таблице. Во 1-х, брандмауэр. [15:55] 2-й момент: выступающие части. [16:21] Лесной фонд. 15. [17:14] *Пятно застройки.* Работа со всеми ограничениями по участку. [18:14] *Появление инженерных сетей,* в первую очередь наружных: канализация и водоснабжение. [18:38] 2 случая решения вопроса: 1-й связан с наличием централизованных сетей; В - водоснабжение; К1 - канализация бытовая; К2 - канализация ливнёвая (дренажи). Колодцы врезки. Трассы. Технические условия на подключение. [20:53] Сложнее без централизованных сетей. Скважина и септик. Ограничения по расположению. Септик опаснее. 20м между ними. [23:09] Удобство обслуживания. [24:14] Фильтрационные поля, колодцы - инженерные сооружения. [24:43] *Резюме.* Регламенты и технические ограничения. [24:51] *Расстояния между постройками внутри участка.* Норм нет. Рекомендация придерживаться противопожарных норм и руководствоваться удобством использования, затенение. [25:30] *Уклоны.* Не стоит вторгаться в рельеф, ведь это дорого и пагубное влияет на экологию. [26:31] *Пример* с домом со спокойным и крутым уклонами. Высота цоколя, углубление фундамента, количество ступеней и удаление воды. Лучше дом строить на возвышенности участка. [31:17] *Заключение:* поговорили про земельный участок, узнали, как и что влияет на размещение дома на участке, а также на его конфигурацию. [31:32] *Стороны света.* Подведение к следующему уроку о планировках.

[@user-el7po8em7v]

Вы прекрасно обьясняете. ничего лишнего- таких бы преподавателей в институт.СПАСИБО

[@beautiful_house_projects]

Классно. Очень полезная и интересная информация.

[@Lina-fj6fu]

Большое спасибо за столь ценную информацию!)

[@39region5]

То что надо, давно хотел что то подобное почитать, а тут всё расскажут. Собираюсь покупать участок

[@alexlju]

на 29 мин. такой уклон для многих подарок! Можно сделать уютный дом с жилым цоколем. С одной стороны уклона вид одноэтажного, с другой - двухэтажного с террасой.

[@irinabaranova8626]

Если денег на строительство много, то да. А если денег впритык, то такой рельеф попадалово.

[@Viktor_Lucky_01]

Грамотно, рад что наткнулся на этот канал! Решил попробовать спроектировать "Дом мечты", так что на многое открыл глаза, надеюсь эти ролики помогут дойти до конечной цели)

[@ShelestVetra]

В процессе просмотра, как только вопрос в голове возникал - на него через некоторое время был дан ответ. Очень полезное видео. Спасибо большое за труд!

[@vitalyzlobin]

ShelestVetra Спасибо вам!

[@user-rg8qu9ze4h]

Я с Вами согласна. Стоило появиться вопросу в уме, тут же получила на него ответ. Вообще я рада тому, что увидела ваш ролик. С меня подписка и лайки на все темы. УДАЧИ ВАМ и ЗДОРОВЬЯ!

[@Vitaly74100]

спасибо. Грамотная речь и логика проектирования. Рекомендую всем, кто планирует покупку участка. Сразу можно понять, где лежат подводные камни, на что следует обратить внимание.

[@vitalyzlobin]

Vitaly74100 спасибо!

[@Vdumchivo_O_Nazar]

Очень необходимая информация! Спасибо, всё доходчиво!

[@user-ih2wx9oz8i]

Очень полезное занятие. Спасибо! Лайк.

[@user-xi6fw7pd1t]

Спасибо, очень познавательно.

[@p_boyko]

Учли все ограничения, получили пятно застройки, построили Тузику будку и уехали)

[@user-hd7pi3ys8s]

!)))))

[@user-ht5up1no2v]

👌👌👌🙉Верно

[@egorromanov2300]

@@AndriiNikolaiev отобрать!!!))) 🤣🤣🤣🤣🤣

[@TlaIastreb]

Молодец все по полочкам разложил

[@khuk100]

бля ты по всему ютюбу отметился, в самой неожиданной хуйне твои комменты

[@Slavik_Rioset]

12.56 "общественые туалеты" 😁 😁 😁 😁 представляю такой участок с общественным туалетом😁😁😁😁😁👍👍👍👍👍

[@oskarwhat1036]

Классное, познавательно и очень интересное видео

[@user-dq9wc4qv7z]

Профессионал. Спасибо.

[@user-id7es5ow6c]

Пипец, придется жечь соседей и лес, откопать часть дороги, а ху.ли они нас окружили!? Мне что теперь в землянке жить!

[@user-ht5up1no2v]

Красавчик!!!!! 👌👌👌👌👌🙉😂😂😂😂Уважуха!

[@skylamb605]

Спасибо, полезный видос.

[@user-gm7zz7xc4s]

После просмотра появиться много заслуженных архитекторов России.

[@user-gf6dl5lq9g]

Теперь ждём видео по нормативам застройки в японии. Было бы интересно сравнить.

[@user-yz8gc2fs4h]

Отключили б МУЗОН, мы не для того чтобы насладиться 🎼-ей, а за дельными советами! ⚒🔨⛏🛠

[@depcul]

Отлично теперь я построю свой дом площадью 10 кв.

[@firstmain9020]

Виталий Спасибо просто и понятно

[@hedgehogsmists1026]

Спасибо...Толково...Полезно...ЛАЙК

[@user-pu2rw9en2w]

Отличный Преподаватель !

[@vitalyzlobin]

Спасибо!

[@VVV33RUS]

@@vitalyzlobin Виталий, доброй ночи! Подскажите пожалуйста развернуто! С отступами от соседних домов, сетей, все понятно. Вопрос такой: Можно ли строить на участке 2 дома, детям и родителям( не один с общей стеной) если да, то что там с отспупами. Если отступы очень большие то второй дом строить как пристройку? Просто нету возможности построить сразу один большей дубльдом. А по очереди, более реально. Как осуществить практически такую затею. Спасибо!)

[@user-re7go1ud3n]

@@VVV33RUS ...никак, два дома на одном участке запрещено строить, строить можно баню, гараж, сарай... как мне сказали принцип такой - одна семья - один дом. И если идти по этому принципу то нужно строить один дом по метражу для прописки всех членов семьи, а разделяться по принципу домик для родителей назвать баней при оформлении... то думаю можно жить... т.к. к баньке можно и газ и воду и канализацию подтянуть позже... как то так... но хотелось бы конечно услышать заключение архитектора Виталия Злобина.

[@user-yr2tc7bu4y]

Мудотня пиздёж и не более. Представляю что в книге. Я вышел нахер дабы не заразится ебатой.

[@user-yd6hn8ur6f]

@@VVV33RUS юз

[@user-sp1gy7rb3q]

Теья в 2х смотреть надо. Спасибо за видос!

[@user-np6pr7dr9f]

Молодец. Все грамотно рассказываешь. Первый человек,который все подробно о по делу. Ничего лишнего. Молодец!

[@user-sx1db1wq4r]

Нарисовал как у меня участок прям как в воду глядел )))), даже уклон такой же

[@p.s.8626]

Спасибо за такой интересный материал!

[@vitalyzlobin]

Вам спасибо, что смотрите.

[@user-pn6mr2ri8j]

Отличный урок, спасибо

[@user-shmitt]

Очень продуктивно. Спасибо!

[@diman1977b767]

То есть на 6 сотках можно построить лишь сарай для лопат и грабель

[@user-ht5up1no2v]

Получается так!!! Если не построился ещё, можешь взять рулетку и выеб... мозги соседям🤭🤭🤭😂😂😂

[@user-iq6nc1lt3y]

Кто первый построился тот и в плюсе.

[@VK-uh6dl]

Очень познавательно!

[@vladimirgitan6472]

Не так давно приобрёл участок, основное как мне казалось это поставить забор по линии соседского забора, провести коммуникации и наконец построить дом. Из этого видеоурока извлёк массу ценой информации, а главное - ее официальные источники, ведь обстоятельства не редко индивидуальны и популярные шаблоны застройки не подойдут.. Смотрел как есть, без ускорения, как мне кажется - на большей скорости можно пропустить важные детали. Хотя кому как удобно опять же. Материал подан очень информативно - компактно и ёмко одновременно. Буду смотреть вторую часть.. Всем удачи и терпения в постройке собственной "крепости"..👍🔥

[@user-rq3lw3mc7p]

Спасибо! Вот кого я искала🌷

[@denismalaev9208]

Я бы добавил в ограничениях четвёртый пункт: различные обреминения (например подземный газопровод высокого давления).

[@user-wd3wp6fn7o]

У нас рядом с участком такое ограничение появилось. Труба на кадастре появилась. Что делать не знаем (((

[@macasimu]

Спасибо за ваши уроки. То что нужно!

[@user-tk2ho4cf1c]

БлагоДарю за ценную информацию, предупреждён-вооружён! Земля уже куплена 4.8 сот. и в шоке от всех ограничений, если всё соблюдать, даже для домика уже не остаётся места ни то, что для дома🤯

[@vitalyzlobin]

Подождите, закажите ГПЗУ с ограничениями. Возможно, у вас они «помягче».

[@13prtn]

Спасибо за хороший урок!

[@morikoff]

Вот это рисование разными фломастерами когда ничего не видно, просто умиляет)))

[@nk782]

Супер, спасибо!

[@user-gr5md2xx9w]

Огромное спасибо. Даже не подозревал, насколько всё напросто.(

[@user-td4mq1lw6p]

Спасибо, супер подробно 👍