VIVAZ: COMO É A ASSINATURA DE CONTRATO A CAIXA? SEGURO é OBRIGATÓRIO?

[@julianaviana7171]

O meu é o prime e assinei o financiamento com a caixa 23 dias depois de ter assinado com a vivaz.. No mês seguinte já começamos a pagar a evolução de obras. E qto ao seguro, está embutido na parcela do nosso financiamento. No dia da assinatura questionei com a gerente, ela falou que esse seguro é obrigatório, é um seguro que cobre incêndios, danos no prédio ou no próprio apartamento. Aí, fui pesquisar se era obrigatório mesmo, e assisti vários vídeos de pessoas falando que é obrigatório mesmo.. Agora já não tô entendendo mais nada, uns falam que pagam e tem esse seguro embutido nas parcelas, outros falam que não pagam 😅😂.

[@papodecasa.]

Oi, Ju! Talvez tenha faltado clareza na minha explicação. Eu mostrei os prints mas não falei: existem 2 tipos de seguro, o que é obrigatório que é esse que vc está falando, o que faz parte do financiamento, mas tem o seguro que faz parte do pacote de relacionamento da Caixa, esse sim não é obrigatório e era esse que eu estava sendo cobrada. Obrigada pelo seu comentário, assim tive oportunidade de responder e outras pessoas lerem o nosso debate haha vou até fixar aqui o seu comentário 😘

[@julianaviana7171]

​@@papodecasa. ah tá, agora entendi 😆. Esse outro seguro aí que eles oferecem na hora da abertura da conta a gente não precisou pagar, quem ia pagar era a Vivaz (segundo a gerente da caixa) 🤗🙏🏻

[@papodecasa.]

eu não fui informada sobre ele, mas quando vi minha caixa de sms, ela tava lotada de cobrança, quase caí pra trás haha mas como não paguei e não tinha dinheiro no FGTS, ela foi automaticamente cancelada

[@julianaviana7171]

@@papodecasa. ain que bom kkkk imagino o susto que vc levou 🤣

[@jackiemorena1]

@@julianaviana7171 mesma informação que recebi! Inclusive, já recebi a apólice do seguro residencial que está ativo.

[@LeandroSousaOficial]

Um ponto de atenção, antes de cancelar a tarifa da conta e os cartões tem que observar as taxas de juros, no contrato vai ter o juros nominal, o juros efetivos contratado e o juros efetivos com relacionamento, se os dois últimos forem iguais é de boa cancelar os serviços da Caixa, agora se o de relacionamento for menor, significa que se você cancelar os produtos da Caixa o seu juros aumenta pro "juros efetivo contratado" ------------ Esse valor pago no ato da Caixa é o seguro MIP (morte e invalidez), o primeiro mês você paga separado e depois ele é embutido na taxa de evolução de obra e no financiamento, não tive nenhum outro seguro empurrado, felizmente.

[@papodecasa.]

Que sorte! Eu e meus vizinhos tivemos e não fomos avisados no ato da assinatura, mas felizmente o meu foi cancelado automaticamente por falta de pagamento. Obrigada pelas observações colocadas, Leandro 💜

[@joelmamarinhogobiradossant5856]

Nay vc ajuda muito com seus vídeos, eu estou em cólicas pq fechei contrato com a construtora em 30/07 e até agora não assinei com a caixa 😢

[@papodecasa.]

Jo, entra em contato com o seu corretor e cobra ele pra saber de alguma previsão. E leia a resposta do comentário que eu fixei aqui pq a dúvida pode ser sua também 😘

[@dramonecba]

De mim o gerente safado quer me cobrar 3500 para assinar o contrato e quer q eu pague 56 reais de tarifa de conta

[@willian9327]

Esse dia da assinatura de contrato foi marcado para os moradores irem de fim de semana ou de semana?

[@papodecasa.]

Meio semana em pleno horário de expediente de trabalho, tive que pedir pra ser liberada kkkkk

[@ewertonsoaresdasilva5673]

Obrigado pelas dicas maravilhosas... vídeo super útil e satisfatório 🎉😊

[@papodecasa.]

Ah, fico feliz em ser útil nas informações 💜

[@raulalisson8590]

Comprei com a mesma construtora VIVAZ ainda estou esperando para assinar com a caixa, Medo de ter que pagar algo algo caro 🤦🏻

[@alessandracruz1526]

Muito obrigada 😊 já me ajudou muito 🎉 Sucesso para você ❤

[@papodecasa.]

Fico feliz em saber 💕

[@mariasergilandia1405]

Adorei suas dicas e informação, só fiquei triste por não ter visto esse vídeo, antes, a gerente do banco , Já me deixou com medo que se eu não aceita-se um plano, iria me atrapalhar com a assinatura, 😢.

[@thiagomedeiros2990]

Valeu, Nay! Parabéns pela informação.

[@papodecasa.]

Imagina, Thiago! Eu quem agradeço 🥰

[@CaandyPill]

Maravilhosa!!! Obrigada pelo Video!!!❤

[@papodecasa.]

🥰

[@marypaixaocrespo8689]

Pessoal, esse seguro não é o que dá garantia a alguns defeitos de construção ? A garantia de obras vai até no máximo 5 anos pelo Sinduscon, contudo , como o financiamento excede esse prazo, se ocorrer algum vício oculto após a garantia que a construtora oferece , acredito que seria esse seguro que cobre quem está comprando . Vale pesquisar se de fato esse seguro não é interessante. O que acho complicado é a falta de informação desse seguro e até mesmo as cláusulas de cobertura dele .

[@papodecasa.]

Mary, o seguro que falo no vídeo que NÃO é obrigatório é o que faz parte do pacote de serviços banco, esse que tá no print que mostro na tela das sms que chegaram pra mim. O seguro do financiamento É OBRIGATÓRIO e, sim, dá direito a algumas coisas que não sei dizer exatamente quais são e acho que vale a pena, sim. Se não me engano até se você fica desempregada, ele cobre algo (mas vale pesquisar porque posso estar falando besteira)

[@isabelsousa1723]

Você chegou a pagar INCC? E quanto foi pago?

[@papodecasa.]

Siiim! Todos estamos sujeitos a pagar. Todo mês a taxa do INCC varia. Um dia gravo vídeo falando sobre isso ☺️

[@alliscy]

Nay, essa taxa de administração da caixa, vc sabe se ela é obrigatoria? No caso o valor está 25 reais por mês

[@papodecasa.]

Acredito que seja obrigatória, sim. Eu tbm paguei.

[@mikelloulima]

Obrigado pelo vídeo

[@priscilandessales4130]

Nay, no dia da assinatura, vc precisou levar alguma documentação? Tipos os holerites , comprovante de residência, carteira de trabalho, tudo novamente?

[@papodecasa.]

Não precisei levar nada, Pri

[@priscilandessales4130]

Entendi. É que estou esperando pra assinar menina eai estou já querendo deixar tudo pronto! Rs

[@BrunaMatosM]

​@@papodecasa. Me chamaram hoje e pediram todos esses documentos. Vou ver amanhã se vai ser útil mesmo rs

[@papodecasa.]

@@BrunaMatosM vcs me deixaram na dúvida agora kkkk mas nao me lembro de ter levado. Se eu precisei, realmente não me recordo

[@michaelmatias8278]

Vc ajuda demais mulher !! Arrasou total, quero vc filmando o Vivaz Estação Sacomã com a gente ❤❤❤❤

[@papodecasa.]

Obrigadaaaa! Fico muito feliz em ajudar ❤️ Eu quero, hein hahaha só me chamar que eu vou 😍

[@karinatavares403]

Oie adquiri um apartamento mais a assessoria está me pedindo o holerite e o imposto de renda novamente é normal isso? To com receio

[@papodecasa.]

@@karinatavares403 se estão pedindo, então leve, sim

[@karinatavares403]

@@papodecasa.eu to com medo de negarem meu financiamento pq para mim esta tudo certo já na Vivaz

[@dulcineapires7929]

Oi Nay no final do obra vc pagou quanto da evolução da obra... percentual!

[@sthefaneoliveira3659]

Oii, quais documentos vc precisou levar no dia?

[@papodecasa.]

@@sthefaneoliveira3659 eu não me recordo, faz tanto tempo já 🥲

[@carolinaferraz8146]

Chegou uma mwnsagem que sera debitado um valor referente ao seguro da caixa , porem nao deu nem 1ano, o seguro eu entendi que era incluso no inicio do contrato

[@ronysantos3471]

Eu assinei sexta-feira construção em terreno próprio. Paguei R$2mil referente a um seguro casa, carro e moto por três anos. Empurram sem dó. Despesa do contrato que foi informado no aplicativo foi R$ 48,00. Somente. Lamentável

[@xaianeandrade2080]

Nay qual foi o valor do seu AP e quanto a caixa financiou?

[@papodecasa.]

Custou 218 mil, dei entrada de 32mil e financiei 186 mil ☺️

[@renataescolastico1489]

Nayyyy obrigada mais uma vez por nos ajudar com informações relevantes! Muitooooo obrigada

[@papodecasa.]

💜

[@gustavogoncalves4679]

Oi Nay eu comprei um apartamento e a construtora fixou um valor da parcela do financiamento, porém ainda não fui chamado na Caixa e meu salário aumentou ....eu corro o risco da minha parcelar aumentar tbm ?

[@papodecasa.]

Acredito que uma coisa não tenha a ver com a outra. Quem pode te responder melhor é a Audelice da Haus Credi. Manda mensagem no insta pra ela que ela responde todo mundo. É @hauscredi

[@gustavogoncalves4679]

@@papodecasa. muito obrigado pela informação...são vídeos são bem explicativos

[@rafaelhorvath6152]

Apenas um adendo, financiamento price é igual juros de obra... nunca fica igual a tabela. Porém o ruim é que na price, as parcelas podem ultrapassar o valor da parcela SAC, pois quanto mais você amortiza, maior fica sua parcela na price. Podem pesquisar a diferença entre price e sac. A price a parcela fica bem maior no final do contrato.

[@jackiemorena1]

Esse tipo de financiamento que fizemos, assinando logo depois do contrato com a construtora, é chamado modalidade de crédito associativo. Minha experiência: assinei com vivaz no dia 17/9/23 E com a Cef no fim de outubro/23. No caso do seguro, a gerente me informou sobre a contratação e indicou que o boleto é pago pela vivaz. Recebi as informações do seguro (é um seguro residencial de validade de 12 meses) no meu email

[@papodecasa.]

A construtora, até onde eu sei, não paga absolutamente nada de seguro nenhum, Jackie. Não sei se estamos falando do mesmo seguro. Existe o seguro do financiamento que é obrigatório, e existe esse seguro que eu falo no vídeo que faz parte do pacote de relacionamento com a Caixa, mas ele é opcional. Independente de qual seja, quem paga somos nós consumidores.

[@jackiemorena1]

@@papodecasa. Bom, foi essa informação que recebi da gerente da conta. De fato, no consumidor paga (tá embutido nos nossos valores no negocio). Mas foi me dito que nada seria cobrado desse seguro, que estaria ativo por um ano na minha atual residência, e que o boleto era encaminhado para a vivaz. Tô só compartilhando a minha experiência recente

[@papodecasa.]

@@jackiemorena1 obrigada por compartilhar, eu realmente nunca ouvi sobre isso.

[@fabriciafa132]

O meu quem pagou foi a construtora. Já liguei na Caixa e de fato está ativo,estou pensando em colocar a rede de proteção e acionar o seguro para colocar, já que existe esse serviço .

[@jackiemorena1]

@@fabriciafa132 eu perguntei pra gerente pq a vivaz faz esses pagamentos. Ela me disse que é um acordo da construtora com os correspondentes bancários, que garante maior agilidade nos processos da vivaz. Eles pagam isso pra ter um atendimento prioritário nos correspondentes, e diluem isso no custo deles (e claro, no valor que nos cobra nos contratos...)

[@izabelleite1226]

gostaria de saber se vc pagou algum INCC

[@papodecasa.]

Todo mundo paga e não tem como fugir dele, infelizmente

[@BRGAMINGTERROR]

​@@papodecasa.oii, no seu caso o INCC foi aplicado somente no saldo devedor que fica em aberto até o momento da assinatura do contrato com a caixa e nas parcelas da entrada ou também houve correção em cima do financiamento até mesmo após a assinatura do contrato com a caixa?

[@robsonbunitao6574]

Nossa o meu foi assim tbem fizeram . Porém depois que assinei com a caixa essas anuais sumiram pois a caixa liberou um valor maior foi ótimo

[@papodecasa.]

maior alívio da vida, né hahahaha respirei tranquila com isso 😂

[@toooppp5069]

Muito bom o video, por gentileza poderia fazer um video com o memorial de custos pagos? Pois fiquei com algumas dúvidas você pagou para a assessoria, você assina o contrato e começa a pagar o financiamento junto com as parcelas da obra, quanto foi o custo da escritura? Desde já agradeço, me inscrevi no seu canal.

[@carl0s.henrique]

O meu é outra construtora, hoje fui assinar, e tbm não foi me cobrado nenhum seguro, mas vou ficar de olho se não vai descontar do meu fgts, unico valor mesmo que paguei foi 21,08

[@virtudeessencia4232]

Se eu pagar o seguro caixa terei de pagar sempre? Todo mês? É valido por quanro tempo o seguro?

[@sandrareginadasilvaribeiro2351]

Obrigada pela dica!

[@ZazaNepo]

Obrigada 🙏🏼🙏🏼

[@catiafortunato5200]

Na evolução da obra tem um seguro embutido será que é obrigatório?,

[@papodecasa.]

@@catiafortunato5200 esse é obrigatório, sim. O que nao é obrigatório é o que faz parte das cestas de serviços do banco

[@elisangelaandrade9045]

Oi nay eu comprei um apartamento com a vivaz já assinei o contrato e lá foi incluso um seguro nas minhas parcelas de financiamento quanto mais velha vou ficando mais caro fica

[@papodecasa.]

Esse seguro do financiamento é obrigatório. O seguro que falo no vídeo é aquele opcional que faz parte do pacote de relacionamento com o banco, Eli ☺️

[@elizabetesalgadodasilva3576]

❤

[@papodecasa.]

♥

[@lorranycosta9747]

Eu paguei 1070,00 nessa taxa não sei porque e mais 800,00 de seguro residencial tive que pagar ja estava la no banco não me disseram nada que eu ia pagar essa taxa tão cara assim!

[@rafaelavieira4794]

É possível eu assinar um contrato com a construtora e ir pagando a entrada e quando faltar um mês para pegar a chave eu dar a entrada no financiamento para não pagar essas taxas de evolução de obra?

[@ronysantos3471]

É um seguro fora do financiamento. Infelizmente é uma Realidade cruel. R$2mil já seria para registrar o contrato no cartório

[@papodecasa.]

@@ronysantos3471 mas o seguro fora do financiamento, que é esse que falo no vídeo, ele não é obrigatório, esse faz parte da cesta de pacotes do banco. O que é obrigatório é o do financiamento

[@wagnerfernando8199]

Este valor e avista no ato da assinatura?

[@ronysantos3471]

@@wagnerfernando8199 eu paguei 2 mil na hora da assinatura do contrato. Descobri que é um seguro casa, carro e moto por 3 anos. Algo que já tenho pela Porto Seguro. Banco é Banco.

[@papodecasa.]

@@wagnerfernando8199 no ato da assinatura vc paga somente uma taxa que nao tem nada a ver com o seguro, e essa taxa é valor diferente pra cada pessoa, a minha custou 21 reais, tem gente que paga 200 ou mais. O seguro obrigatório é embutido no valor da evolução de obra e depois nas parcelas do seu financiamento. O seguro que NÃO É OBRIGATÓRIO é esse que mostro no vídeo, o que faz parte do pacote de serviços do banco

[@brunoviana2276]

Eu assinei com a vivaz e ja deu 6 meses ainda nao tive contato com a caixa econômica sera que é golpe?

[@papodecasa.]

Não hahahaha tem alguns que demoram mais tempo mesmo. Você já entrou em contato com o banco e com a construtora pra cobrar?

[@sueniapauladasilva3852]

Obrigada