O Que Eu NÃO DEVO Fazer Até a Assinatura do Contrato de Financiamento com a Caixa Econômica Federal?

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[@andreiafrazao9163]

Seu canal é maravilhoso agora estou realmente entendo tudo

[@marcosantos9174]

Cara agora minha casa minha vida voltou. O que mudou ???

[@marcossenatransportespgran5997]

Assinei com a caixa no ultimo dia 09/10/23 e deu tudo certo .O processo todo levou quase 45 dias desde a primeira visita ao imovel ate a assinatura Estamos muito felizes .É um sonho , Deus abencoe cada um de vocês que estao nessa expectativa, agora aguardando o prazo pra eles liberarem as chaves , os antigos donos arrumarem a mudanca e pegarmos as chaves O meu coracao ❤ ta alegre e grato. Parecia impossivel mas nao é , creia Deus pode te ajudar! 🎉

Oi, depois que entregou toda documentação do cartório no banco, em quanto tempo o vendedor recebeu o dinheiro?

[@paulaaraujo9764]

Geralmente são 30 dias

[@janinenascimento1530]

Estou no trâmite de ser aprovada na carta de crédito

[@linafreitas9436]

Fui aprovada hj .. Deus seja louvado 🎉🎉

[@MariaIsabelyTeixeiradaConceiçã]

Olá pessoal! Passando apenas para dizer que já assinei com a caixa, gracas a Deus meu processo ate a assinatura durou 17 dias, durante esse periodo eu evitei ao máximo utilizar cartão de crédito, quando acabei usando nao fiz parcelamento e correu tudo bem! Tenham paciência, que logo, logo vcs irão assinar com a caixa tbm 🙏. Wagner seus videos são ótimos, muito esclarecedores, me ajudou bastante, parabéns!

Parabéns 🙏🏻🙏🏻😇😇

[@Vignna]

Caramba! Q rapido

[@veronicacastro3277]

Você é bem claro nas explicações, da até mais segurança em assumir um financiamento, os corretores que consultei não explicam claramente, enrolam e passam insegurança. Desisti de comprar um apartamento na planta exatamente por falta de informação, agora vou repensar. Conhecimento é tudo. Obrigada!

[@giselerocumback9450]

Eu estou impressionada com a facilidade que estou aprendendo o conteúdo com a sua explicação. Nenhum outro canal é tão transparente e explica tão bem como funciona todo o processo de financiamento! Parabéns!! 🥰

😊🙏🏻

[@cristianemarques144]

Boa tarde tenho uma dúvida assim que eu assinar o contrato com a Caixa já posso fazer empréstimo?ou tenho que aguardar um prazo?

[@raianasouza5735]

vrdd❤

[@moryaneoliveira3145]

Nos ajuda muito ele é incrível

[@esterbacerla1721]

@@cristianemarques144 é boa noite gostaria de saber como é o ganho salário mínimo e fiz empréstimo estou pagando direito como é que eu posso me cadastrar minha casa verde amarela

[@celiohenriquenonatodasilva5449]

O meu Deus é tão bom que levei 20 dias pra assinar com a caixa 🙏

[@leonardoazevedodasilva5186]

pediram novamente os documentos ? de renda no caso

[@fm0012]

O Incc foi cobrado pelos 10 dias?

[@lucianasilva-oq6mn]

Você precisou levar toda a documentação?

[@marcelosouza3716]

@@leonardoazevedodasilva5186 o meu pediu e meu salário aumentou e eles diminuiu o meu subsídio e aumentaram minha entrada

[@cryssilvamarques3644]

​@@marcelosouza3716deu certo

[@marceloneves8445]

Adoro esse canal,dicas importantes e sem enrolação, foi através dele que resolvi comprar meu AP Parabéns👏👏👏👏👏👏👏

[@marcossenatransportespgran5997]

Assinei com a caixa agora primeira semana de outubro /2023. Deu tudo certo . Eu louvo a Deus por essa vitoria , e deixo aqui uma palavra : Nao desista de seus sonhos mesmo que pareça impossivel pra mim tambem parecia

[@adrianamiranda1578]

Pagou quanto de taxa na caixa boa noite parabéns tô tentando

[@rosangelasantos6540]

Parabens tbm vou assinar, esse valor pode ser alterado? Ou e o mesmo do contrato informado pela condtrutora

[@alineaparecidavieira]

Quanto tempo após assinar os formulários no correspondente te chamaram para assinatura do contrato com gerente??

[@lucinelmasantos7447]

Primeiro assina com a caixa ou paga os documentos?

[@LucasEduardo-uw8iy]

@@lucinelmasantos7447no meu caso no dia de assinar o contrato já paguei o seguro obrigatório, (1300)

[@samarafabia1476]

Que lindo ler tantos relatos bonitos. Infelizmente meu processo já tem mais de 90 dias, e até hoje, nenhum retorno segundo o correspondente… Espero que não percamos nosso imóvel 😢

[@jessicalima6245]

Assinamos com a construtora em janeiro/2024, agora em julho que o correspondente bancário pediu alguns documentos para atualização... Mas até o momento não assinamos com a caixa... Mas creio que já deu tudo certo! E pra vc tbm, já deu tudo certo!

[@leileealmeida132]

E aí, agora já deu certo ou ainda estão aguardando??

[@jessicalima6245]

@@leileealmeida132 Deu tudo certo, assinamos com a caixa dia 13/08

[@wesleymartinscampv]

Assinei o contrato com a construtora em 18/01, dia 24/01 fiz a entrevista com o correspondente bancário (apenas confirmou meus dados, dados do apto, valores e taxas) e no dia 02/02 assinei com a Caixa (novamente com o correspondente), tive que pagar diferença de valores devido a virada do mês (INCC) no momento da assinatura do contrato com a Caixa. O processo todo, da assinatura com a construtora até a assinatura com a Caixa, durou uns 14 dias.

Parabéns 🙏🏻🙂

[@wesleymartinscampv]

@ 🙏🙏

[@fernandasantos4927]

Essa diferença é um valor caro???

[@jessicafranca344]

Com qual construtora que vc comprou?

[@michelepereira7718]

Que vídeo maravilhoso, didático e prático.

[@samara2412]

Voltando pra dizer que graças a Deus assinei os contratos graças a Deus Deus é fiel 🙏🏻

[@robertaliborio3442]

Glória Deus

[@cpssoriginal1329]

Passando aqui pra dizer: É no pouco que ele trabalha, é no pouco que Deus multiplica, é pouquinho mas Deus tem profeta pra usar na terra e encher vasilha! Hoje recebi a notícia que o laudo do engenheiro foi aprovado!

[@rosecerqueira652]

Oh glória a Deus 😍

[@robertacastro8821]

Cai numa cilada com a Mundo apto (grupo Setin em SP) Foram 8 meses esperando a tal assinatura! Que nunca saiu! Fiz distrato. Encontrei outro imóvel no bairro, da construtora Tenda assinei 2/8 e a entrevista será 26/8 - exatos 24 dias!

🙏🏻🙂

[@heitor9354]

Eu também passei por esse problema com a construtora Conx, por mais que eles sejam uma construtora grande enrolaram demais para chamar para asssinar o financiamento. Agora daqui uns 2 anos, vou finalmente comprar um apartamento.

[@dannylima84]

Vc recuperou 100% do valor no distrato?

[@mariacarolina8961]

Como vc conseguiu fazer o distrato sem pagar multa??

[@MassaraLeandra]

Esse canal é o máximo, perfeito demais.

Por experiência própria, dou uma dica pra vocês… Procurem muito bem sobre a construtora que vocês vão comprar o imóvel. Eu estou há exatos 7 meses esperando a assinatura com a caixa desde que assinei com a construtora e nesse meio tempo o INCC sobre o meu saldo devedor já está atualizado em 10 mil reais para pagar à construtora (além de todos aqueles valores que eu havia combinado no momento da compra). A resposta é a mesma de sempre para todos que compraram no mesmo empreendimento: sem previsão de assinatura com a caixa. No momento de assinar com a construtora foi tudo muito lindo e bonito, pois me disseram que a assinatura ocorreria entre 60 e 90 dias. Por isso deixo aqui essa dica e pesquisem bastante sobre a construtora que vocês têm interesse para verificar se ela tem reclamações desse tipo.

Perfeito Luan, hoje a Você Com Seu Apê NÃO trabalha com nenhuma construtora que excede esse prazo em 90 dias, então cuidado pois existem muitas promessas de outras construtoras só para te enganar.

[@jeanclaude399]

Disseram que não vão cobrar esse tempo do INCC

[@evelynoliveiraabreu1812]

Estou c esse problema. Já estou a 7 meses esperando p assinar e nada. E se o salário aumenta um pouquinho, eles vão lá e aumentam o valor da parcela. Ódio dessas construtoras.

@@jeanclaude399 vc está se referindo ao Maxx? Se for, eles disseram que vão cobrar até março, ou seja, vão cobrar mas só até esse período.

[@anacassiamachadodealmeida8906]

@ você conseguiu assinar com a caixa? Estou na mesma situação com o Maxx residêncial.

[@FerreiraFerreira772]

Faz um vídeo sobre financiamento de imoveis usados 🙏

Olá, está no forno já.

[@30defevereiro83]

eu estava preocupado justamente com o aumento de salário , estava com medo deles quererem aumentar as parcelas do financiamento por conta disso

Olá, isso não acontecerá.

[@janainaduppre8820]

Neste video aprendi sobre esse tem de contrato entre construtora e caixa...boa parabéns...o mundo precisa de mais pessoas assim..se tiver uma unidade de vcs em Limeira por favor me avise

😇😇🙏🏻🙏🏻

[@ricardomoreira6944]

Hoje 30/11/23 passando para falar como foi o processo da compra da minha casa, não tem vídeo no KZbin que tira a dúvida do pessoal depois que você paga a vistoria leva o prazo de 7 dias para o engenheiro ir aí com dois dias no máximo sai o laudo e esse laudo e mandado para caixa e 01 dia depois me chamaram para a entrevista ,depois de você fazer a entrevista com a caixa me chamaram para assinar o contrato 5 dias após a entrevista depois disso eles mandam pro gerente os documentos e ficaram 4 dias na caixa após isso mandou para pagar o ITBI e isso e pago na hora e na hora você já levam para o cartório e o cartório ficou mais 10 dias úteis e o documento voltou para o banco e aí começou a contar 5 dias úteis para o pagamento cair na conta do vendedor Fim.

Olá, grato pela contribuição, mas esses prazos não são regra, isso foi seu processo, os prazos podem variar de processo para processo, parabéns pela sua compra.

[@dariellesoares2895]

Vc q pagou o itbi?

[@ronevestrevisan8106]

No caso foi imóvel usado, pelo que entendi. Aí tem sim o ITBI e normalmente esse imposto é pago pelo comprador.

[@ricardomoreira6944]

@@ronevestrevisan8106 foi imóvel novo

[@ricardomoreira6944]

@@dariellesoares2895 sim

[@willbill1970]

Wagner, você é um showman

Olá Willian agradeço muito 🙏🏻

[@vanierespereira6007]

Obrigado por ter tirado todas as minhas dúvidas no whatsapp..

[@andreiamelo7267]

Muito bom seu vídeo

[@alanaraujo7156]

Fui aprovado dia 13/11/23 e já irei assinar dia 27/11/23. Construtora muito conceituada na cidade.

[@rocarvalho28]

Que canal maravilhoso! Obrigado por esclarecer nossas dúvidas. =D

👏🏻👏🏻😇😇🙏🏻🙏🏻

[@bruhsilva6702]

Parabéns pelos conteúdos do seu canal; simples e didáticos!!!

[@lucianaquirino5459]

Parabéns, q explicação perfeita👏👏👏

👏👏🙂🙂🙏🙏

[@wendysilva5078]

Obrigada por trazer informação essenciais ... Me ajudou bastante ...

🙏🏻🙂

[@brunacampos3670]

- 👏👏👏 parabéns pela transparência Estava muito preocupada mais agora estou mais tranquila

[@CleitonsoaresSoares-sq3lt]

Eu assinei com a Caixa e na outra semana fiz um outro financiamento de carro , mais na caixa foi cancelado o meu financiamento da casa msm eu já assinando na caixa

Olá, sempre falo aos meus clientes aguardarem o contrato ser registrado.

[@brunamaraparis7954]

Explicação perfeita

😇😇🙏🏻🙏🏻

[@rogeriotorres2747]

Seus vídeos são sensacionais parabéns, like dado e compartilhamento feito... tenho uma pergunta já recebi a chave da minha casa graças a Deus, caso eu fique devendo a partir de agora um empréstimo ou cartão em outro banco isso pode interferir em meu financiamento na caixa ? Dês de já obrigado.

Olá, não, a partir da assinatura com a Caixa não existe mais nenhum risco.

[@jusuleimarques9871]

Eu comprei uma casa da mesma construtora a minha é particular da minha divisa é financiada quero fazer uma edicula tem um muro de divisa a construtora pediu prá mim esperar até sair os documentos de provação A vistoria pela Caixa já foi feita

[@rodrigosilva8192]

Vou dar entrada na documentação para compra de um imóvel esse mês. Pergunta:. Sou autônomo, informei a ir ano passado, vou precisar declarar ainda esse ano?

Olá Rodrigo, sim será necessário a declaração desse ano.

[@jeanclaude399]

Falou oq eu precisava ouvir Vlw obg

🙏🏻🙂

[@filipealmeida6986]

Seu conteúdo é top demais ! Muito claro e objetivo. Parabéns. Mas me resta uma dúvida só quanto a esse assunto: posso gastar com cartão de crédito até a assinatura com a caixa ? Pretendo comprar alguns eletros já …

Olá, pode sim, mas não compre valores altos parcelados em muitas parcelas.

[@sandrasilvatrindade5612]

Bom dia! Suas informações foram muito boas , me abriu os olhos. Obgda

🙏🏻🙂

[@RamosJesus-x8n]

com relação ao contato de financiamento ,eu assino no banco ou na própria corretora ,é um imóvel usado e eles são correspondente bancário

[@robertaliborio3442]

Banco

Olá, no próprio banco.

[@luanfernando3307]

parabéns pela explicação.

🙂🙂🙏🙏

[@mayteluiza9351]

Olá! Eu consegui aprovação da caixa para o financiamento, mas eu queria pra daqui 1 ano, pois esse ano vou casar e já vou ter outros gastos. Como normalmente se paga a entrada parcelada + taxa de obra, decidi esperar pro ano que vem. Não assinei nada. Porém o corretor informou que depois de 6 meses, a ficha sai do sistema da caixa e tem chances muito alta de eu não conseguir ser aprovada novamente. É verdade??

Olá, não é verdade não.

[@leticiamachado789]

Faz 30 dias que veio o e-mail de abertura de proposta, está em análise jurídica, saiu o habite-se e ainda não fui chamada.

[@jorgeanderson2149]

E se a compra do carro for avista implica

Olá, não, se for a vista está tudo certo.

[@thalessla5850]

Minha assinatura durou 23 dias, muito rapido. Foi cobrado a taxa de avaliação do imóvel que pode ser cobrado até mil reais, no meu caso foi (800,00)

[@marcossenatransportespgran5997]

O meu contaram 750 reais , e ai já assinou os termos de contrato , já assinou com a caixa ? Conte nos !

[@joicevieira808]

Eu e meu noivo quando assinamos eu era estagiária (ainda sou mais salário aumentou) e ele CLT, porém agora ele é estagiário. Entretanto iremos usar o FGTS pois tem um valor bom. Nos teremos que comprovar renda correto? Não vejo a hora de assinar com a caixa, pq aí sim saberei que deu certo !

Olá, sim podem ser re analisados.

[@joicevieira808]

@ ufa que bom, vamos ter que comprovar renda 🙏🏻

[@aryenegomes2259]

Deu certo? Se sim, o valor financiado/subsidio mudou?

[@gessicapolicarpi7336]

Gratidão 🙌

🙏🏻🙏🏻🙂🙂

[@matheusmotta3496]

Boa noite amigo, primeiramente parabéns pelo vídeo. Tenho uma dúvida: acabei de comprar um carro financiado, porém só vou declarar o carro a partir do ano que vem. Irei entrar com minha ficha na transportadora no começo do mês de Abril. Neste cenário, corro algum risco de ser rejeitado? Se no ano seguinte eu declarar o financiamento do carro, muda alguma coisa? Desde já agradeço

Olá Matheus, se já financiou corre o risco de ser reprovado ou condicionado sim.

[@robertacristinaptc]

Deu certo

[@robertacristinaptc]

Deu certo

[@produtocajulianadefreitas9697]

Obrigada pelo vídeo

🙏🏻🙂

[@luara3992]

Boa tarde! Depois da entrevista com o gerente só esperando pra assinar, pode usar o cartão?

Olá, pode usar sim.

[@giupinheiro3275]

Já fiz a vistoria com a engenharia deu tudo certo, agora estou aguardando a reserva orçamentária 😢 não estou usando FGTS, é um imóvel usado e estou utilizando recurso do minha casa minha vida…. Demora muito essa reserva sair, ainda não assinei nada com a caixa e estou preocupada, muita ansiedade só esta faltando isso 😣😣😣

[@marcoapires3174]

Boa tarde! teve alguma atualização no seu processo?

[@dre6464]

Quem pagou o engenheiro, vc?

[@dre6464]

Vi uma.casa usada e financiamento ja foi aprovado pela caixa.

[@irlanerodrigues7809]

Deu certo?

[@yasmincorreiasalar3221]

Tô na mesma vc já conseguiu resolver???

[@fabymedeiros157]

Nova inscrita aqui 😊 gostei do seu jeito de explicar. Estamos passando por algo parecido..no caso esperando a caixa nos chamar. Pelo visto a construtora demorou um pouco pra chegar na venda mínima, fechamos com a construtora desde 1 outubro e até agora(5/2/22) não chamaram a gente.. meu esposo está com medo de mandarem ele embora da empresa por conta de instabilidade da mesma..e eu vou ter bebê o próximo mês 😞.. estamos apreensivos.. alguma dica?

Olá, só não poderá completar 6 meses pois a aprovação vencerá e vcs farão uma reanálise.

[@fabymedeiros157]

@ obrigada por responder 😊.. existe algo que podemos fazer ou só depende deles e temos que esperar?

[@gabimoreiragm]

Faby, te chamaram?

[@sannyoliveira1259]

Estou na mesmo dúvida sua

[@sannyoliveira1259]

Eu fiz uma simulação já foi aprovado estou esperando para assinar os papéis porém fui mandada embora do serviço será que vai ser cancelado o contrato de financiamento ou vao fazer uma nova reavaliação?

[@marcelooliveirazika]

Resumindo.. casando a caixa não te vende nada😂😂😂

[@paulojonasramalho1166]

Boa tarde!! Parabéns pelo canal ,gostei muito 🤝 Estou esperando ser aprovado pela caixa ,a um ano ,dei entrada na construtora de uma quantia boa e estou pagando as parcelas do AP a um ano ,estou com medo de não ser aprovado e perder todo esse dinheiro que já paguei !!! Corro esse risco ?

Olá, sim infelizmente corre risco sim.

[@paulojonasramalho1166]

Devo continuar pagando ou só contínuo se for aprovado ?

[@thateixeira5761]

🎉 parabéns pelos vídeos.Ja estou com a data para assinar fechado,posso usar cartão de crédito

[@FRANCISLEIBIAGGI]

ESTOU a trinta dias nesse trâmites, impossível não ficar com ansiedade, hoje fui entrevistado pela caixa, abertura de conta corrente, pra parcela do imóvel, assinaturas rubricas, foi super tranquilo. Mas ainda falta assinar com os vendedores, qual o próximo passo que irá acontecer agora?

Olá, não sei do que se trata pois no programa são duas assinaturas somente, o contrato de compra e venda com os vendedores (construtora) e o de financiamento com a Caixa.

[@FRANCISLEIBIAGGI]

@ e um imóvel usado de um inventário ,, são três vendedores .

[@claudinopaulo4953]

@boa noite! mais nesse caso qual é o primeiro a ser assinado o da imobiliária correto que é a responsável pela venda desse imóvel

[@pricsb5123]

Vc é ótimo!👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 obrigada

[@michaelsena2947]

Boa noite meu amigo preciso de uma ajuda com uma dúvida. Fiz uma compra junto a construtora minha entrada deu 30 mil e foi dividida vai ser debitado 19,450 do meu FGTS feito no contrato no ato da compra mais ainda não assinei com a caixa e hoje meu FGTS já esta 21,450 ou seja 2 mil reais a mais. No dia da assinatura a caixa aceita eu adicionar esses 2 mil a mais para ajudar no saldo devedor junto a construtora? Pq a entrada foi dívidida, muito obrigado espero q tenha entendido minha dúvida.

Olá, seria uma nova análise caso queira usar, então não aconselho, lembrando que assim que pegar as chaves depois de 2 anos poderá amortizar usando o saldo do fgts.

[@michaelsena2947]

@ assim em outro caso estou no saque aniversário e agosto é a data do saque, caso a caixa não me chame até lá meu FGTS vai cair na conta o valor do saque aniversário, tem algum problema eu pegar ele e completar o valor da entrada pq não tem como eu cancelar cai na conta altomaticamente aí o FGTS vai tá menor do q acordado no ato da compra obrigado.

[@fazendomaquiagemcomsaralai5190]

@@michaelsena2947 tô na mesma que vc deu certo deu tempo?

[@vivianeteles3953]

Vídeo top❤❤❤

[@Liperz0DoEB]

Estou ansiosa já assinamos com a construtora, mas nos falta fazer IR pra seguir o processo de assinatura com a caixa, uma duvida já comprei o AP após assinar com a construtora?? Já é uma certeza?

Olá, não existe 100% de segurança até a assinatura com a Caixa.

[@alinemiranda7640]

Oi deu certo com o ir, tô passando pelo mesmo

[@nathalialima7747]

Os seus videos são bênçãos. Deus abençoe sua vida.

Obrigado 🙌

[@juliadantas2477]

Adoro seus vídeo e finalmente dei o processo da realização do ap, a caixa ainda não me chamou, porem tenho uma duvida. Acabei fazendo um empréstimo de 1500 e agora estou com medo de eles me reprovarem novamente por conta disso. Será que a caixa vai negar o financiamento ?

Olá, se você já foi aprovada em seu Sicaq pode ser que na assinatura da Caixa ela mencione esse comprometimento, mas como é pouco acredito que não terá problema.

[@gracevale986]

@julia deu certo?

[@gabrielpaixao8877]

Acabei de descobrir que a corretora ta mentindo muito pra mim depois que descobri esse canal

[@gheisabalena9567]

Olá! Tô com uma dúvida que tá tirando meu sono. Assinei com a construtora dia 14/08 e ainda não assinei com a Caixa, dia 18 agora, dois meses depois, vou trocar de emprego e terei um aumento de 400 reais no meu salário, isso me prejudica no assinatura do contrato com a Caixa?

Olá, não prejudicará não, fique tranquilo.

[@avilapinheiro3024]

Olaaa deu tudo certo?

[@lucianaquirino5459]

Show, vc é top

👏👏🙂🙂🙏🙏

[@leonardodiasDeustop]

Bom dia, todas as etapas do meu processo foram muito rápidas exceto agora na última parte, depois de assinar os formulários não me chamaram ainda para assinar o contrato. Já faz 20 dias que assinei a liberação do FGTS. Fico olhando na proposta no aplicativo do banco, porém só fica em análise.

[@ThallesFelipe]

Deu certo amigo?

[@irlanerodrigues7809]

E aí deu certo ? Foi com quantos dias ?

[@martinssiqueirabarbosa9672]

Qual seriam as melhores construtoras que assim mais rápido com a caixa?

[@mayanepaiva4203]

Olá! Meu crédito pra financiamento do imóvel foi aprovado agora em janeiro, porém fiz um empréstimo de 10.000 em dezembro do ano passado. Corro algum risco de ser reprovada depois?

Olá, se vc ainda não assinou seu contrato de financiamento, pode ter problemas sim.

[@gracevale986]

Deu certo?

[@TheYonaragirl]

Deu certo?

[@AparecidaMargaridaDaSilva]

Olá, bom dia! Tudo bem? Eu tenho diversas dúvidas: 1. O gerente pode escolher quem assina ou não o contrato com a caixa? Digo isso pq tive problema com ele e com minha representante bancária. Estou desde agosto de 2023 aguardando ser chamada para assinar um contrato e não sai. Sendo que temos boa renda, entrada acima de 20%. Estou aguardando há 4meses no sistema SBPE posso trocar de agencia e representante sem ser penalizada?

Olá, você precisa ver com seu corretor o que está acontecendo.

[@grazielearaujo8682]

Até a assinatura com a caixa incide INCC mesmo a compra tendo sido feita através do programa casa verde e amarela? Se demorar 90 dias, por exemplo, para a assinatura com a caixa a incidência de INCC pode interferir no valor da parcela que foi acordada previamente com a construtora através da simulação da caixa?

[@04nelba]

Sim, estou passando por isso!

Olá Graziele, o incc é pago para a construtora e não para a Caixa, então não alterará na sua análise, porém existem 2 formas de incidência do incc, fique atenta pois tem um vídeo que vai ao ar falando sobre isso.

[@lilianereism1474]

@ Olá, assinei com a construtora há 1 ano, foi aprovado crédito na época, estou terminando de pagar a entrada e nada de assinar com a Caixa, devo me preocupar? Obs: Dizem não cobrar INCC e a obra está a todo vapor com recurso próprio da construtora. Obrigada.

[@alinecristinacamilo6334]

@@lilianereism1474 lógico que deve nunca vi isso

[@maiarajarbas6021]

Comprei meu ap eles já tinham entregue os apartamentos de quem comprou na planta estou há três meses aguardando, eles disseram que teve um problema na prefeitura e estão separando a matrícula e o prazo é para somente no final de abril para repassar a documentação para a caixa. O que poderia fazer em relação há isso

Olá, como eu baboseira exatamente o que houve nesse caso é aguardar mesmo.

[@heitor9354]

Wagner, boa tarde! Tirar uma duvida por favor. Quando a gente tem algum valor no cartão de credito, isso pode impactar no financiamento ? No meu caso, foi valor pequeno entre 300 a 400 reais. Obrigado.

Olá, esse valor não impacta não.

[@heitor9354]

@, obrigado pelo retorno.

[@luohcavalcante]

​@ooi, qual valor impactaria?

[@regerhardt1553]

Também gostaria de saber qual valor do cartão de crédito que impacta ?

[@antoniavieira1728]

Fiz uma simulação a Caixa aprovou as a parcela ficou alta daí não fiquei estou correndo atraz de outro valor que chegue ao que posso pagar

[@weverson5921]

Mestre, boa noite. Parabens pelo vídeo. Uma duvida, assinei com a construtora e minha esposa havia entrado como dependente. Apos exatamente 5 dias, ela passou em um processo seletivo e estará empregada a partir de 06/06. Se a caixa me chamar apos esse dia, corremos o risco de ter algum aumento na parcela ou condicionamento no financiamento ? O valor bruto dos dois juntos nao chega a 7.000 Tenho fé que vá me responder, obrigado. Deus lhe abençoe.

Olá, se vcs já foram aprovados não terá problema não.

[@gracevale986]

Deu certo?

[@kelianesantos3306]

Olá não fui aprovado na caixa , devido ao empréstimo, as parcelas estão em dia ,mais meu nome consta no registrato uma dívida de 395 , com a financeira, mais entrei em contato com a mesma e me informou que meu no so sai do bacen após o término do contrato.

[@marcossenatransportespgran5997]

395 reais ? Registre uma reclamacao no Reclame aqui caso se sinta lesado , agora se esses 395 é a parcela do seu empréstimo então não ha o que fazer a não ser esperar pagar tudo.

[@joaopedrogoncalvesss]

Parabéns pelo canal! Uma dúvida: Do período após assinatura do contrato com a Caixa, até o início do pagamento das parcelas, na entrega das chaves ( no caso de imóvel na planta), o que acontece se houver diminuição na renda? Ou após a assinatura do contrato com a Caixa não é feita nova análise?

Olá, após a assinatura com a Caixa não tem mais análise.

[@alanaraujo7156]

Você pode pedir pra negociar com o gerente

[@laniinascimento7513]

Esse homem é top

🥰🥰

[@stefanieferreira1369]

Tenho uma duvida: assinei com a construtora em agosto de 2021 e já estamos em fevereiro e nada da caixa chamar, porém nesse período eu não usei o cartão de crédito até agora fevereiro, pois como já vai para o 6 mês sem a caixa chamar, minha máquina deu problema é estava muito velha,decidi comprar.outra de 2 mil reais e parcelei em 12x, isto pode prejudicar minha assinatura com a caixa?? É muito injusto esse tempo (6 meses ) sem.poder usar cartão nem nada..imprevistos acontecem né 6 meses é muito tempo para não acontecer nada, sempre eu perguntava pro meu gerente da construtora e nem ele tem previsão de assinatura, apenas garantiu que esse ano eu iria assinar, sendo que o ano acabou de começar né...vou ficar sem usar cartão até quando? Final do ano? Não dá né!

Olá, concordo e por isso a Você Com Seu Apê só vende Imoveis de construtoras que em 60 dias assinam.

[@fabymedeiros157]

Qual foi a sua construtora? Meu caso estamos no quarto mês já e nada de chamar

[@jositeka]

Deu certo você assinar? Eu fui aprovada em novembro, e até agora esperando. Mas precisei também usar os cartões, e usei. E a aprovação já vence em maio. Medo de chegar o dia e ter que rodar o credito novamente

[@giovannafeliciano9400]

@@jositeka oi deu certo o seu? Assinou já?

[@giovannafeliciano9400]

Deu certo o seu? Assinou já com a caixa?

[@samiraribeiro4087]

Dia 05/12/2020 assinei com a construtora, mas até hoje nada da caixa chamar. Detalhe, a construtora vendeu todos os apartamentos praticamento na mesma semana, e já abriu a venda do outro condomínio em seguida. Não sei se é por conta da pandemia, mas está demorando muito.

Olá Samira, isso é ruim pois provavelmente o incc estará sendo cobrado de vc nesse período, fique alerta .

[@drdri1820]

Oi Wagner, seu conteúdo e sua didática é maravilhosa!!!! Vc faz um bem enorme ao próximo com essa ajuda que você nos proporciona. Muito obrigada!!!! A minha dúvida é a seguinte: do período que eu assinei com a construtora para o dia que eu for assinar com a caixa, o imóvel sofre aumento de valor de tabela... A caixa vai considerar o valor do imóvel do dia que eu fechei meu contrato na construtora ou vai considerar o valor do imóvel do dia que eu for lá assinar? Pergunto pois na pesquisa que fiz vi alguns relatos que na hora de assinar o imóvel estava 15mil mais caro, e repassaram esse aumento para o valor total do financiamento, ou seja, de nada adianta a negociação e a programação com as parcelas no momento que vc fecha com a construtora (???)

Olá, o valor será considerado o valor de compra, uma vez que você já iniciou seus pagamentos de entrada e o desconto do fgts em alguns casos.

[@elianesmm]

Minha hora vai chegar❤

[@amandacaroline1290]

Dei início no meu financiamento, tive que abrir a conta na caixa e me disseram que após a abertura eles irão avaliar se vão ou não aprovar o financiamento, qual a probabilidade de aprovação? Sendo que sou funcionária pública efetiva e escore 924. Desde já agradeço! Adorando o conteúdo, bjsss

Olá Amanda se seu nome estiver sem restrição a aprovação acontecerá sem a menor dúvida.

[@jeferson1994]

Você teve que pagar algum valor extra para a caixa?

[@barbaraolimpia7217]

@amandacarolina, vc consguiu?

[@marcossenatransportespgran5997]

Oi amanda manda um retorno ai pra gente VC conseguiu ?

[@sergioantoniodossantos1007]

Boa noite meu querido!. Da uma informação: no caso de o crédito ser aprovado através de um correspondente bancário tem como eu acompanhar o andamento da liberação do contrato pra assinatura?? Por que estou aguardando o contrato e está demorando muito!

Olá, sim tem como acompanhar sim.

[@michaelprimavera1083]

Muito bom esse vídeo. E caso eu seja demitido antes de assinar com a caixa, corro o risco de perder o contrato com a construtora?

Olá, sim corre o risco sim.

[@nataliaovidio1904]

É comum pagar o sinal que a empresa pede antes de assinar com a caixa? Tem perigo de pagar e após ser chamado pela caixa para assinar ter algum problema e eu perder o que dei?

[@eloasilva7772]

Deu certo o seu financiamento? Estou com o mesmo problema, esperando pra assinar com a caixa porém estou desempregada

[@laissousa492]

@@eloasilva7772o seu cedeu certo?

[@brunalima7355]

Boa noite! E se esse prazo estourar os 90 dias, o que devemos fazer? Comprei um apartamento na planta e os 90 dias já passaram. A Caixa ainda não entrou em contrato e a construtora disse que ainda não alcançaram a demanda mínima, pois está havendo muita venda direta. Devo ne preocupar?

Olá, deve ver a questão do incc é se exceder 6 meses sua aprovação vencerá.

[@thainadias9730]

A minha aprovação venceu, e tive que pagar novamente contador para fazer os mesmos trâmites. Pode isso? Já estou cansada de aguardar, assinei o contrato 10/02/2023 e até hj 12/07/2023 nada de chamarem.

[@deboraalves4649]

Boa noite! Aprendo muito com o Canal, muito bom!!! Tenho uma dúvida, irão fazer dois meses que estou aguardando para entrevista na Caixa para Financiamento, porém vou morar de aluguel onde tenho que registrar Contrato, isso pode me atrapalhar até a assinatura??

Olá, não atrapalhará não, fique tranquila.

[@willyy_senna]

Assinei com a construtora tem 2 semanas, ja vou precisar assinar com a caixa, acho que é um bom sinal.

Olá, é sim 🙌🏻

[@alexcarlosdias6430]

Ótimo vídeo, porém me tira uma dívida, eu já assinei o contato com a caixa, a casa está quase pronta, se eu ficar negativado pode dar algum problema? Só falta mais 2 etapas e averbar o contrato depois.

Olá, se já assinou o contrato está tudo certo já.

[@hudsonhenrique7267]

Caramba já tem 40 dias q eu tô na luta aqui até agr nada

[@anameireles4901]

Oii, quando que tenho alguma dúvida sobre a caixa e o financiamento venho sempre no seu canal, pois vc explica mto bem. Porém eu tô com uma dúvida que eu não estou conseguindo sanar que é a seguinte: já fui aprovada e meu ato foi parcelado, a corretora falou que a caixa mto provavelmente chame esse ano, eu preciso alugar uma casa até a entrega do imóvel, só que essa casa exige contrato reconhecido firma e eu ainda não assinei com a caixa. Isso impactaria? Eles podem me reprovar por conta do contrato de aluguel com firma reconhecida? Obrigada!!

Olá, não tem problema não, esse tipo de operação não influencia no seu financiamento.

[@thiagodossantosrochabispo4540]

Não usar o cartão de crédito aí barra

[@jeffersonbarros9387]

Comprei um apto... E estou pra assinar com a Caixa já... Porém eles me ligaram e falaram que tem uma taxa pra pagar de 3.900 pq valorizou o imóvel. Pode isso??? Pq a Caixa que está demorando pra chamar. O que eu devo fazer???

[@otaviooliveira-r3l]

Essa explicação, é sobre os contratos Gericados? Seria possível fazer um sobre os contratos no geral ?

Olá, farei sim 👍🏻

[@kaellygrinth6487]

Olá! Análise de crédito já foi aprovada e contrato com o construtor assinado, mas há previsão de mudança de emprego com renda mais baixa, antes da assinatura com a caixa. Há algum risco de perder o financiamento? Ou implicaria em alguma outra tratativa?

Olá, é uma possibilidade pequena, mas podem fazer uma nova análise sim.

[@ECDG2023]

E aí, conseguiu? Mudou alguma coisa? Estou na mesma...

[@viniciuspereira4532]

Bom dia... estou querendo assistir um contato com a CEF e eles estão condicionando produtos... como saber o que é obrigatório e o q é opcionais? Obg Vinícius

Olá, todos são opcionais, o único obrigatório é o seguro que já vem na sua parcela.

[@viniciuspereira4532]

@ obrigado... assisti seu vídeo e não aceitei... porém para minha surpresa a pessoa falou q se não aderir não ia fazer... fui para outra caixa.

[@brunacristina3673]

Estou a 13 meses aguardando assinatura do meu financiamento .....minha dívida aumentou em 18% devido aos reajustes do INCC que incidiram sobre o saldo de financiamento e e entrada devedor, extremamente frustrada com essa demora e repasse de custo para comprador, pensando em realizar distrato a tempo antes do financiamento.....alguma dica boa para essa situação a essa altura do campeonato Você com seu AP?

Olá, infelizmente você acabou entrando em uma situação em que não fazemos ou aconselhamos ninguém a fazer, compra no programa somente com financiamento aprovado e prazo para assinatura com a Caixa.

[@giovannafeliciano9400]

Deu certo?

[@priscilaarmando7338]

@ nesse caso ela não foi chamada pra assinar? Está pagando juros por isso....não entendi o que vc não aconselha, não é normal assinar com a construtora e já ir pagando até a caixa chamar?

[@Dokide.luluzinha]

Estou a 30 dias e nada de sair a documentação para assinar . O.itbi na minha cidade está com 50% de desconto esse mês e não liberam logo. Quero cancelar a compra . Não quero pagar o valor cheio do itbi e registro

Se for seu primeiro imóvel você tem esse direito por lei.

[@paolabernardi8588]

Uma dúvida em uma situação q estamos passando. O financiamento foi aprovado pela caixa, a construtora entregou a casa 70 dias depois. A moça da caixa disse q nossa avalição vale por 6 meses. Nesse período q já foi aprovado porém ñ assinado ainda o contrato cm a caixa, a pessoa pode mudar d emprego cm um salário mais baixo, e vai valer a avaliação q já tava aprovada, ou ela terá q fazer uma nova avaliação cm a renda atual??

A avaliação durante o período será a mesma, depois pode ser reavaliada sim.

[@tiagogoncalves3337]

Estou preocupado com a mudança de renda. Assinei o contrato com uma construtora nesse mês de novembro, como é imóvel na planta a caixa só deve chamar para assinar daqui a 4-5 meses. Entretanto, nesse tempo minha renda irá mudar de 1.850 para 5.900. Devo me preocupar se a caixa vai fazer uma reformulação no meu perfil e aumentar as parcelas além de mudar o subsídio e entrada? Obs: o corretor me garantiu que a caixa pode mudar e eu perder todos os benefícios desse meu perfil com a renda de 1.850

[@nanysp]

Amo seu conteúdo, deixa tudo muito claro. Uma dúvida. Quanto tempo a gente fica em análise com a caixa até sair aprovação do financiamento?

[@anadanraul]

Eu assinei com a construtora dia 26/12/20 e até hoje 09/0621 a CAIXA não me chamou, estranho q toda a documentação está ok, já quitei o valor da entrada à vista e nada. A construtora diz q é para esperar o banco chamar. Não tenho problema com crédito e nem documentos e já foi vendida mais da metade das unidades do empreendimento. Isso é normal?

[@alinecristinacamilo6334]

@@anadanraul nossa isso não é normal não

[@detudoumpoucocomviviane9899]

@@anadanraul E ai Raul, foi chamado pela caixa??

[@becalopes3201]

Demorei 3 meses para assinar com a caixa