Riscos ao Pagar a Entrada Antes da Aprovação da Caixa ou da Assinatura do Contrato de Financiamento.

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[@fabioleandro9862]

Acabei de passar por isso. Comprei na planta um apartamento, dei uma entrada alta, quase 70% do valor. O financiamento seria relativamente baixo. Passei pela pré-aprovação sem problemas, fiz a entrevista na Caixa, abri a conta e, após muita espera pelo contrato, recebi a informação de que o comitê não liberou o financiamento, sem justificativa. Tive sorte, pois como o valor a financiar não era tão alto, consegui negociar diretamente com a construtora. Fiquem atentos, pois a Caixa parece estar dificultando a liberação de financiamentos.

[@davissonassuncao4773]

Faça um vídeo falando sobre a previsão de reserva que a Caixa terá para 2025. A partir de qual data ou previsão da destinação do dinheiro para modalidade de financiamentos imobiliários.

[@MarceloSouza-ru8sm]

Não sabia disso, já assinei com a construtora, vou pagar uma parcela agora dia 5, e ainda estou aguardando a caixa pra assinar 🥲

[@arissonfilhodanatureza4988]

Cuidado tantos golpistas

[@dougferrer4158]

No caso, vc foi aprovado?

[@marcelochiacchio7727]

Boa noite, Vagner! No contrato de compra e venda(imóvel usado) colocaram um prazo de 90 dias pra assinatura com a Caixa, passando disso haverá juros e multas altíssimas no valor que está pendente recebimento pelo proprietário, estou com receio de assinar e a Caixa não conseguir honrar, esse prazo de 90 dias é padrão? Tenho que correr esse risco mesmo? Ou há alguma outra saída? Obrigado e adoro o canal!!

[@cenaacaoprodutora1997]

Amigo, como vai? Feliz ano novo! Vc sabe de alguma novidade sobre o recebimento de dinheiro na caixa?

[@keila12363]

Oi Vagner como sempre muita eficiência nas informações. Pode tirar uma dúvida, a maior parte das construtoras tem em seu contrato o prazo pré fixado de 7 dias úteis ,para pagar a entrada após a assinatura de compra e venda é correta essa informação?

[@rosedepaulaferreira501]

Eu amo o seu canal Aguardando pra ter uma ótima notícia pra financiamento de casa usada

[@assis501]

boa tarde sobre a verba da cx.para ass. de contratos ainda tudo parado ?

[@arissonfilhodanatureza4988]

Tou apreendendo cada vez mais aqui no seu canal obrigado,❤

[@josemartins-qx8oz]

Bem esplicado!!!!❤

[@flaviapereira8060]

Como saber se a caixa aprovou o financiamento? Não dá pra confiar no que a construtora fala

[@brunalima1524]

Boa tarde! Minha entrevista foi marcada para a próxima semana. Estou aflita kkkkk E assisto sempre o canal para me acalmar. Quando está nesse processo de aguardar a entrevista é quase certo de que dará certo? Não possuo dívidas e sou funcionária pública

[@diegosouzachapeco]

Vai dar certo se a caixa tiver dinheiro pro financiamento, no meu caso já fazem 70 dias que fiz a entrevista e nada da caixa chamar pra assinar

[@daniellealves792]

Dará certo sim!!! Fica tranquila, só vão confirmar teus dados e oferecer produtos 😅

[@davissonassuncao4773]

Bom dia, quantos dias demorou para chegar até a sua entrevista?

[@fabioanderson1826]

Governo e uma vergonha travando recursos para pagamento de apt

[@rose.141]

correto disse que eu fui aprovado,que só faltava a declaração de imposto de renda,e falou que a caixa tinha liberado duzentos e vintém mil reais,eu confiei nele, então assinei, dei uma entrada de deis mil reais,acho que me dei mal 😭

[@seucarva]

Dúvida: Sou faixa 3 do MCMV e quero comprar um usado um pouco acima dos 270 mil. Posso acordar com o proprietário a venda por 270 dentro do MCMV e pagar o restante por fora?

[@RenataDosSantos-se4er]

Eu assinei minha entrada pois fui aprovada pelo SFH, posso ter sido enganada? Pois não sei o que fiz, e agora?

[@luanqueirozdacosta2411]

Prezados, boa tarde! Obrigado pelo vídeo, fiquei com uma dúvida, como confirmo se o Sicaq realmente está aprovado ? Quer dizer... Podem dizer que foi só para receber algum valor de entrada e depois quando vai ver é mentira né?

[@lucianaprofiro]

Tenho medo disso tbm... esse sicaq é tipo um comprovante que fui mesmo aprovada na caixa?

[@jowberthfreitas]

Fechei com uma construtora e após a pré aprovação assinei contrato e estou pagando a entrada q acordamos dividi-la. Já ouve vistoria do engenheiro da caixa mas como estava nas últimas semanas de dezembro e devido as festividades , “pausou”. Espero que este mês de janeiro ocorra a assinatura com a caixa 😢.

[@lucianaprofiro]

@@jowberthfreitas vc teve q dá algum sinal?

[@aurileiasantos4029]

Boa tarde fui sorteada na casa eles estão pedindo 750 reias ,sou da zona rural de Timor povoado quilombolas Monteiro

[@MegaMac30]

Eu achei a minha assinatura um pouco estranha, estranha porque eu não recebi nenhum documento físico, eu sei que eu paguei 900 reais de sinal para construtora antes de assinar, depois paguei 800 reais para assinar na caixa. E nem a caixa e nem a construtora me deram documento físico nenhum. Eles só me falaram que tinha que pagar umas taxas lá e eu fui pagando. E todas as assinaturas que eu fiz foram digitais. No dia que eu fui assinar a gerente da caixa não me falou nada sobre o que eu estava assinando e ela nem me fez pergunta nenhuma, então esse processo foi super fácil. O único problema que eu tive foi a minha documentação, é porque a minha identidade já foi plastificada, aí a gerente falou que documentos plastificados perdem a originalidade, então não foi possível aproveitar minha documentação, minha sorte é que eu já tinha conta na Caixa.

[@lucianaprofiro]

@@MegaMac30 meu corretor tá pedindo um sinal de 2000 reais.. é eu ainda nem fui aprovada na caixa ainda... é normal?

[@adrianapereiramotadasilva3832]

Acho que cai em silada. Que pena não ter conhecido seu canal antes .A construtora já me levou 40 mil e ainda não assinei com a cx. Estou bem aflita e angustiada .a construtora é a corretora praticamente me obrigou a dar a entrada. 😢

[@jowberthfreitas]

Mas hj em dia muito difícil alguma construtora fechar contrato sem receber nada antes . É um risco que corremos. Tbm estou nessa

[@tuliolemiro]

Eai o que deu? Ja assinaram com a caixa ?

[@la_vai_mariah9580]

Olá! Por favor, me tire uma dúvida: uma construtora fez todo o procedimento, aprovaram o crédito, deu a escritura de brinde, já consta no app, acompanhamento da obra bem como os boletos, e a cliente paga o acordado das parcelas da entrada que foi dividida. Esse procedimento está ok? ou seja, o financiamento está ativo com a caixa, né? agora partiu chaves?

[@tha5483]

O financiamento está ativo desde quando vc assina com a caixa, mas começa a pagar ele depois da entrega das chaves. Antes da entrega esses pagamento são os juros de obra.

[@cenoura_22]

Sera que em janeiro vai melhorar as reservas orcamentarias para o mcmv usados?

[@diegosouzachapeco]

Oremos 😂

[@adrianapereiramotadasilva3832]

Agora a construtora disse que tenho que pagar mil reais na data que a cx me chamar para assinar .Estou vivendo um pesadelo, estou sem dormir não fui informada nada disso antes .só depois que fiz a assinatura digital ele me enviaram a mensagem dizendo do valor que tenho que dar pra cx no dia da assinatura😢😢😢😢

[@alicepereira5681]

Minha assinatura foi virtual com a caixa , não precisei pagar nada

[@tuliolemiro]

Como funciona essa assinatura virtual, nao precisa ir na caixa? Como ficou sabendo que ja era pra assinar?

[@lucianaprofiro]

E o sinal? É correto pagar antes de saber se foi aprovado na caixa?

[@grazzyvasconcelos]

Eu assinei o contrato de financiamento já com a correspondente foi aprovado pela caixa e já liberado o FGTS , neste caso posso ficar tranquila ?

[@rosecerqueira652]

Já assinei contrato de compra e venda depois da carta de crédito aprovada e dei a diferença laudo do engenheiro já feito amanhã vai pra conformidade. A certeza do financiamento já se deveria da com o crédito aprovado pra não ficarmos nessa corda bamba

[@marcelochiacchio7727]

No seu contrato de compra e venda também tem uma cláusula de 90 dias no máximo para assinatura com a Caixa?

[@jowberthfreitas]

Pesquisei em quase todas as construtoras aqui no norte do Piauí e nenhuma fechava contrato sem a definição da entrada e pagamento desta mesmo que parcelado. Isso após a análise e pré aprovação pela caixa. Estou aguardando 😢

[@GRASIELECristina0816]

Oii vc conseguiu assinar ? Estou na mesma cituaçao

[@suzielima4469]

Ola Wagner, gostaria de tirar uma dúvida. Os dados contidos na Avaliação de Risco (valor do financiamento, parcelas e etc) devem ser os mesmos que foram apresentados na simulação ??

[@lucianaprofiro]

Tenho essa mesma dúvida

[@yarlapereira8450]

Será se em janeiro vai liberar os financiamentos Do sbpe

[@lucianaprofiro]

Então eu tendo o sicaq em mãos, fui aprovada na caixa?

[@marcossabbagheluany5598]

Tem imóvel em Piracicaba com vcs?

[@evandrocorreia4120]

A pre aprovação e uma simulação?

[@pedroneto2296]

Também quero saber, a pré aprovação é feita direto na agência? Estou em processo de começar um financiamento, o contrato da construtora está no e-mail, o corretor está pressionando pra assinar e dar o sinal, ou pode ser vendido para outro, tem como saber se a caixa aprovou os valores da tabela que ele me passou?

[@lucasgehm9104]

Eu fui pre aprovado na caixa e ja estou pagando as parcelas da entrada pela plano e plano. Porem estou um pouco tenso

[@Dinheiro.Com.Propósito]

Comigo foi realizado uma pré aprovação daí já assinei com a construtora e depois de 2 meses assinei com a caixa. Graças a Deus deu certo

[@lucianaprofiro]

Vc teve q pagar itbi?

[@jowberthfreitas]

Tbm estou pagando a entrada parcelada pra construtora e aguardando a caixa chamar 😅

[@lucianaprofiro]

O sicaq é um comprovante que eu fui aprovada? Se sim, não tem riscos de a caixa reprovar?

[@kauananeres5537]

O que seria isso??

[@Junior-l8u2c]

Meu nome é limpo, mas eu tenho um MEI que nunca paguei o DAS e essa empresa está baixada, tem problema?

[@diegosouzachapeco]

Vixe lascou

[@Dinheiro.Com.Propósito]

Tem que parcelar o Das, cara não é o Das que juntou e sim as multas e juros. Aconteceu comigo e já assinei com a caixa no mês de outubro.

[@allanielesouza7926]

A construtora que estou negociando disse que minha carta de crédito está aprovada, inclusive ganhei um subsídio de 42 mil. Como confirmar ? O correspondente tem como me enviar um espelho ? Meu medo é na hora que chegar na caixa eu não ter todo esse valor do subsídio que foi concedido.

[@tha5483]

eu também estou nessa situação. minha entrada já ficou alta com subsidio que a construtora disse, se chegar na hora de assinar não for isso, eu nem sei.