Вся правда про оренду житла в Польщі! ЕКСКЛЮЗИВНЕ ІНТЕРВ'Ю Respekt Personal Group

Оренда в Польщі: Актуальна інформація, корисні поради, важливі моменти, на які варто звертати увагу.
В цьому інтервью експертка в галузі нерухомості Ірина Дроздовська розповість все, що потрібно знати з приводу оренди житла в Польщі.
Ви дізнаєтесь:
🔹Як правильно скласти договір оренди?
🔹На що звернути увагу при огляді квартири?
🔹Які права та обов'язки мають орендарі та орендодавці?
🔹Як вирішити конфліктні ситуації?
🔹Як шукати житло в Польщі?
А також дізнаєтесь, який реалиний механізм юридичних процесів, отримаєте чесні відповіді на прямі запитання, здобудете корисну інформацію для новоприбулих осіб, почуєте поради на надзвичайні випадки, та багато, багато іншого!
_________________________________________
Всі вакансії в Польщі на нашому сайті:
🌐 respektpersonal.com.ua
З будь-яких питань стосовно нерухомості звертайтесь за телефоном:
☎️ [phone] Ірина Дроздовська (Libera Nieruchomości)

[@ledokol509]

Нарешті годний контент про нерухомість у Польщі! ❤❤❤

[@EwaStaniewicz]

👏

[@ВалерияИванина-о7х]

Корисна інформація !

[@ТетянаБідник-г1г]

Підкажіть який документ посвідчує право власності на житло, який повинен надати орендодавець при укладанні договору оренди

[@RespektPersonal]

Документом, що посвідчує право власності на житло в Польщі, є **витяг із Земельного кадастру (Księga Wieczysta)**. Цей документ містить інформацію про власника нерухомості, її місцезнаходження, а також будь-які обтяження або права третіх осіб. При укладанні договору оренди орендодавець повинен надати орендареві витяг із Земельного кадастру (Księga Wieczysta), щоб підтвердити своє право на здачу житла в оренду. Орендар може перевірити цю інформацію, щоб переконатися в легітимності орендодавця і відсутності проблем із правом власності на нерухомість.

[@s-pyullika]

Добрий день. Підкадіть, які податки платить власник квартири при здачі її в оренду у Польщі (при довготерміновому і подобовому)?

[@RespektPersonal]

Добрий день. У Польщі власники квартир, які здають їх в оренду, зобов'язані сплачувати податки. Оподаткування залежить від типу оренди - довготермінової або подобової. 1. Довготермінова оренда (najem długoterminowy) При здачі квартири в довготермінову оренду, власник може обрати одну з двох систем оподаткування: Оподаткування на загальних підставах (zasady ogólne): Власник платить податок на доходи фізичних осіб (PIT) за прогресивною шкалою: 12% для доходів до 120 000 злотих на рік, і 32% для доходів понад цю суму. При цьому можна віднімати витрати, пов'язані з отриманням доходу, наприклад, ремонт квартири чи відсотки по кредиту. Фіксований податок (ryczałt ewidencjonowany): Фіксована ставка податку становить 8.5% від отриманого доходу. Цей метод простіший, але не дозволяє віднімати витрати. 2. Подобова оренда (najem krótkoterminowy) Подобова оренда прирівнюється до підприємницької діяльності, тому оподаткування відбувається як для підприємців: Оподаткування на загальних підставах або за лінійною шкалою (19%): Якщо доходи від оренди прирівняні до підприємницької діяльності, можна застосовувати загальну систему оподаткування або лінійну ставку 19%. Можливість віднімати витрати також доступна. Фіксований податок (ryczałt ewidencjonowany): Ставка податку для подобової оренди становить 17% або 8.5%, в залежності від того, чи доходи перевищують певний поріг (150 000 злотих на рік). 3. Додаткові податки Податок на додану вартість (VAT): Зазвичай не застосовується до довготермінової оренди, але може застосовуватись до подобової оренди залежно від масштабу діяльності. Місцеві збори: У деяких випадках, якщо квартира знаходиться в туристичному районі, може бути необхідно платити туристичний збір.