ВСЁ ПРО НАЛОГИ В ДУБАЕ. Подкаст с разбором ситуаций на реальных кейсах с экспертом

☎️ Связаться с экспертом: ins.is/contact
Если вы живёте в Дубае, планируете переехать или у вас есть недвижимость в этом городе - есть смысл разобраться в налогах. Потому что каждый, кто связан с Дубаем, должен знать, как не нарушить закон и не нарваться на космические штрафы.
И это - одна из тем, о которой рассказывала эксперт Татьяна Лукьянова в видео. О чём ещё говорила Татьяна:
• почему в ОАЭ всем при покупке недвижимости рекомендуют сразу писать завещание,
• что нужно учесть, если планируете зарабатывать на недвижимости Дубая,
• что происходит, если резидент РФ открывает в ОАЭ юридическое лицо и сдаёт недвижимость в аренду,
• какой налог придётся платить в России, если сдавать недвижимость в аренду в ОАЭ.
А если у вас остались вопросы - пишите нам, мы ответим.
Написать эксперту: ins.is/contact
Наш Telegram с пользой про Дубай: t.me/+bmD6XC-iuRQ2Mzgy
Содержание видео:
00:00 Приветствие: представление Татьяны Лукьяновой, партнёра юридической компании, круг вопросов
00:37 Нужно ли платить налоги в России, если сдаёшь квартиру в аренду в ОАЭ: разбор реального кейса
02:44 Что нужно учесть при определении налоговых и валютных рисков, если планируешь зарабатывать на недвижимость за рубежом
03:35 Что такое валютное и налоговое резидентство, и чем они отличаются
05:00 Особенности валютного резидентства, в каком случае можно совершать операции с валютой, а в каком нельзя
07:21 Как россиянин (физическое лицо) может сдавать недвижимость в Дубае, чтобы всё было в рамках закона, в каких случаях это будет считаться коммерческой деятельностью
10:06 Какой налог придётся платить в России, если сдавать недвижимость в аренду в ОАЭ
11:29 Какие налоги придётся платить в ОАЭ, если сдавать там недвижимость в аренду
12:38 Что делать, если у вас открыто юрлицо или зарегистрировано ИП в России и вы хотите сдавать недвижимость в аренду в ОАЭ
13:14 Если передать права на сдачу недвижимости в ОАЭ управляющей компании, будет ли это считаться предпринимательской деятельностью
13:45 Разбор реальных кейсов: резидент РФ приобрёл квартиру в ОАЭ, сдаёт её в аренду - что делать
15:05 Есть ли шанс скрыть факт предпринимательской деятельности, не платить налог в России и избежать наказания
15:50 Если резидент РФ купит в ОАЭ 2-4 квартиры и будет сдавать их в аренду - как правильно платить налоги
18:06 Самый безопасный вариант владения недвижимостью за рубежом, по мнению Татьяны Лукьяновой
18:50 Сколько будет стоить обслуживание юрлица В ОАЭ
20:01 Что меняется, если резидент РФ открывает в ОАЭ юридическое лицо и сдаёт недвижимость в аренду
20:52 Если россиянин не живёт в России больше полугода, приобрёл квартиру и сдаёт в её в аренду - как будут обстоять дела с налогами
22:20 Если инвестор (резидент РФ) хочет перепродать квартиру в ОАЭ - какие правила налогового и валютного законодательства будут действовать
24:31 Что происходит с налогами, если резидент РФ продаст сразу несколько квартир в ОАЭ
25:40 Какие налоги нужно будет платить, если нерезидент РФ продаст несколько квартир в ОАЭ
26:29 Не все об этом знают: случаи применения корпоративного налога в ОАЭ
26:49 Почему в ОАЭ всем при покупке недвижимости рекомендуют сразу писать завещание
28:04 Итог: что нужно сделать инвестору в недвижимость ОАЭ, чтобы не попасть на штрафы и не нарушать закон
#дубай #оаэ #налоги

[@user-ut5ik3jg3u]

Сдача в аренду через УК в Дубае, перечисление аренды свифтом от УК в РФ на счет ИП и уплата налога по УСН. Почему этот вариант не обсуждался даже?

[@insiderealty_ru]

Спасибо, спросим у Татьяны, возможен ли такой сценарий и есть ли минусы

[@user-lr7eb6ux4f]

Думаю арендатор, которому надо платить за аренду свифтом в Россию, испарится моментально

[@burzhuy_invest]

нам неизвестны банки в Дубае, которые готовы проводить такие платежи в валюте в Россию. если такие есть - схема рабочая

[@user-ut5ik3jg3u]

Так это вам и вопрос. Если свифты проходят из РФ, проходят ли они в обратном напрвлении?