ВСЕ ПРО СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 2024 - ПОЛНЫЙ РАЗБОР / Как взять и кому подойдет? Ипотека 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3BvfKc ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3BvfNL ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3BvfRA ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3BvfUE ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3BvfdE

[@bachelor7884]

А если льготную брал в 2021 до брака, то можно брать семейную ипотеку в браке?

[@mHekxiyev4567]

Виктор, мне в ДОМ.РФ ответили, что ипотеки ДО 23.12.23 - не считаются, с точки зрения «одна в одни руки».

[@Feli942]

370 тыс в месяц комфортный платеж, при средней зарплате в Москве 70,000 👏👏👏 чем все опять не довольный не понимаю 🤷‍♂️

[@ИринаИргалина-н2в]

😂

[@shamiram0]

50тыс это самое большое !!!

[@mikhailkoshkin4334]

Так о и говорит о сумме в 30 млн.

[@andreyandey2916]

Ребята , кто сможет в России 200 тысяч в месяц платить 30 лет ? А если заболел ? Тогда бомжом ? Раздули Гады пузырь за бетонную коробку по 20 миллионов .

[@Cruz_Costillo]

Ну пару десятков человек найдется

[@shegolyaev]

Любой сможет, у кого две почки(

[@apdgslfhsodbna]

​@@shegolyaev, после второго месяца пойдут почки жены, детей, а на остаток уже и соседей по дому

[@Морвед]

Кто вас заставляет прямо сейчас покупать квартиру в ипотеку? Копите на депозите первый взнос и живите в сьемной.

[@Mixa928]

Не нойте. Вам же по телеку один великий геостратег сказал что почти все получают по 200к😅 200к муж, 200к жена. 200 отдаете на ипоту, на вторые 200 живёте припеваючи

[@laguitare4625]

Я щас плакать буду от этих ипотек. Такую простую базовую потребность в доме превратили в удел богатых и особенных людей. Мне 19 лет, жить негде. И не будет с такими ценами. Подскажите, пожалуйста, получается, семье без детей теперь нельзя брать семейную ипотеку?

[@natanataka]

Какая вы семья без детей? 😂

[@АнтонЕрмолин-ъ3и]

Ну, вообще семья это группа совместно проживающих родственников. 👆

[@laguitare4625]

@@natanataka а как можно завести ребенка, не имея жилья? Понимаю, многих такое не волнует, но для меня важно начать с опоры. Да и никто не отменяет в дальнейшем их наличие

[@thenin211]

@@natanataka если пара обручилась, то она уже является семьей и без детей

[@ГалинаСавельева-е5й]

​@@laguitare4625опора , это накопленные миллионов 5

[@Сергей88-г8ю]

Виктор, простой расчет в регионе зп у меня как инженера 80 000 и это выше средней по региону. Квартира стоит для нашей семьи 8 млн без отделки, платеж на 30 лет при взносе 20 процентов выходит в районе 40 тыс то есть половина зарплаты, жена не работает в декрете, и жить на оставшиеся 40 просто нереально. Проще и дальше снимать за 20 тыс

[@MACTEP_XAOCA]

А на пенсии жить на зарплату детей?

[@АЛЕКСР-т8в]

​@@MACTEP_XAOCAнет 20 от платежа в 40 откладывать на процент в банк и за 30 лет накопить на пенсию там будет больше больше чем вам начислит пёс фонд )

[@АЛЕКСР-т8в]

​@@MACTEP_XAOCAа да пёс фонд вам не чего не вернёт если не доживёт а на вкладе детям останется

[@mariia443]

Что-то у вас не сходится. Как ваша квартира без отделки может стоить 8 млн, если аренда такой же квартиры 20 тысяч в месяц??? Не верю. В моем регионе аренда двушки стоит около 30 тысяч. При этом такая же квартира в новостройке около 5 млн. Есть варианты дешевле

[@АЛЕКСР-т8в]

@@mariia443 возможно святые бетонные раньтье там более святые купили детям здают на минималках

[@alekseishabas6403]

В 2018 году успел заскочить в уходящий поезд и взял 3е за 4 миллиона рублей в ЛО. Кредитных денег 2,5 миллиона, платёж был 29 тысяч, с внесённым маткапиталом стал 20 тысяч. Каждый месяц меня душит жаба отдавать эти деньги, хотя это вполне терпимая сумма для меня. Сейчас стараюсь накопить побольше и закрыть поскорее, пока проценты по вкладам большие. Но вот это рассуждение о платежах в 300к для среднестатистического россиянина - абсурд чистой воды, тем более на 30 лет. Тут не понятно что будет через пару лет... По по-моему скоромному мнению цены на квартиры раздуты в 2-3 раза и в новую ипотеку я бы никогда в жизни больше не вписался, тем более на таких шакальных условиях!

[@Обовсем-щ7х]

Повезло вам что успели

[@Ostap..Bender]

Взятки/откаты стоят в цене, и норма прибыли, что жаба подавится от удивления

[@MissFisch]

Я вам завидую 😂 Помню эти суммы и думала «пффф переплачивать пол кв за это не хочу, положу на проценту и накоплю» 🤣🤣🤣

[@Mountain_view_]

Семейная ипотека должна быть нацелена на улучшение жилищных условий семьи. Сейчас же вижу, что по семейной ипотеке люди накупили студий для инвестиций.. не семейная, а инвестиционная ипотека получается)) Изначально надо было вводить критерии - площадь новой квартиры по семейной должна быть больше, чем та, в которой сейчас семья проживает. У нас столько земли, самая большая страна в мире, неужели не могут ввести низкую ставку на ИЖС без привязок к детям, профессии и возрасту? Малоэтажное строительство должно развиваться, а не эти скворечники по 25 метров.

[@Правда-батЪка]

Буратины накупили и попали в бетонный ниппель

[@Marsianin1716]

Все эти "чудные" программы не для семей.Это всё для банков и застройщиков).

[@Foyhguj]

Всё эти застройщики имеют связи или напрямую сидят в правителбстве. Они че сами себе бизнес будут обрушать?

[@АртемКор-б4щ]

А детям квартиру как старт?) или пусть дети сразу в петлю ипотеки лезут?

[@Mountain_view_]

@@АртемКор-б4щ тогда бы и называли - «старт детям»/ «квартира на будущее для детей)) ее смысл изначально -улучшение жилищных условий, но у нас как обычно запустили, не прописав нормально условия.

[@shegolyaev]

Рынок всё откоректирует. По одинаковой цене мне вторичка предпочительнее чем новостройка. Так что ждём падения когда ипотечный платёж будет равнялся средней зарплате по региону. А хотелки застройщиков это второстепенно. Я к примеру не смогу выплачивать 150 тр в месяц получая 100тр.И чем бы застройщики не мотивировали взять такую квартиру не получится. Так что им придётся подстраиваться по среднюю зарплату по региону. Второго не дано

[@кукиш-ь5ш]

Большая часть населения получает 40-50 тыс.так что цены должны упасть очень прилично

[@Ant0nSK]

@@кукиш-ь5ш А столько жилья и не строят. Застройщикам достаточно ориентироваться на те 3% населения, которые получают больше 150 тысяч. Цены регулируется предложением. Чем меньше спрос, тем меньше будет предложения

[@shev8956]

​@@кукиш-ь5ш официально да, но в реальности доход у людей больше

[@MrRomus-cn8dl]

@@кукиш-ь5штакой примерно платеж платят по льготным ипотекам

[@Россиясила-э7щ]

Скажу так цены упадут т к есть критерий платежеспособность населения. Пока банки не будут государственными не будет порядка. Банки навариваются конкретно, за границей 2-3 процента у нас 19-25 разница ужас какая. Переплата такая что это просто грабеж населения. Во вторых государство обязано давать бесплатно жилье. В ссср так было. Ипотеку создали чтоб народ обдирать. Я отказался от кредитов давно и живу лучше. Не можешь взять кредит не бери посчитайте сколько переплачиваете. Не кормите мошенников этих.

[@apdgslfhsodbna]

Автор живёт в параллельной реальности?)) Какие 370 тысяч платежа на семью, совсем крыша поехала?))

[@Морвед]

А что не так с таким платежом за квартиру стоимостью полмиллиона долларов? Берите квартиру дешевле платеж будет ниже.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

В месяц Виктор имеет этот доход Поэтому он и рассуждает что платеж нормальный.

[@MrKolyan4eg]

​@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор))) ндфлка будет?

[@apdgslfhsodbna]

​@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор, пойти что ли тоже курсы по чистке чакр записать ахах

[@romanromanoff8703]

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор ой занижаете...

[@кукиш-ь5ш]

Зарплаты не растут с 2011 года,откуда такие цены на жилье?кто их покупает по этим ценам

[@shi_z_ik]

Это у тебя не растут, потому что сидишь на попе)

[@gucci9533]

Чтобы понять что будет с ценами надо понять ситуацию в экономике в целом: - население не растет а падает - технологий нет, инвестиций нет,притока капитала нет - производительность труда не растет - военные расходы не создают добавленную стоимость - топка камина ассигнациями подзодит к концу, фнб заканчивается , дальше наступает холод, а если цены на нефть снижаются,то цны на жилье в $ могут упасть в разы

[@t.magomedov2000]

Все те люди, которые работают по графику 5/2 по 8 часов могут забыть 100% за квартиры и дома 😂

[@gobo6281]

Можно так работать допустим грузчиком на складе(что тоже нужно!) и не расчитывать не на что! А можно в таком же графике работать it или в администрации компании, тогда думаю можно рассчитывать

[@afm5785]

@@gobo6281 эти места в любом случае ограничены, даже если все туда ломанутся, зп упадут, а 99% останется ни с чем. Что прикажете им делать?

[@denny_hovanskiy]

Виктор, не будут брать комбо. Это объективно! А не 300+ к платёж в месяц для семьи, которая якобы купит за 40млн кв - никто такие кв покупать не будет!

[@omgfak3]

Шыкарный план Берешь ипотеку Пытаешься продать хату по космической цене (13млн за студию) Ее никто не берет, продажа затянулась на пару лет Наконец-то продал, при этом заплатил банку процентов пару млн и закрыл ипотеку тем что выручил с продажи Инвест план - мое почтение

[@apdgslfhsodbna]

Надёжный как швейцарские часы

[@x.rx.x2]

У застройщиков такой же план кстати) Всех ебет банк, кроме того случая, когда не достроили дом.

[@dr.rabinowitch4213]

😁😁😁

[@viktorias3361]

😂 класс, где доходы такие у семьи с детьми. И чем хуже семьи с детьми семи лет и далее

[@ellastar8965]

Продам участок ИЖС в Домодедово со всеми коммуникациями и забором. 5.3 сотки 1.8 млн ❤

[@denny_hovanskiy]

И пользуясь случаем - НИКОГДА не сравнивай цены с отделкой и без! Это главный фактор для подавляющего большинства в выборе

[@Vilykis]

Сейчас быстренько зашла в ипотечный калькулятор и поняла, что буду жить на помойке…. Я живу в Ростов-на-Дону. Однушка в обычной новостройке у нас стоит в районе 5-6млн. С учетом первого взноса в 755к, возьмем квартиру за 5лямов, а ежемесячный платеж будет составлять 80к рублей🫠 Средняя зп в городе 40-50… Делаем расчет: Молодая пара хочет взять однушку. У нее зп 40 и у него пусть тоже. Вывод: А КАК ЖИТЬ? ДА ДАЖЕ, ЕСЛИ ИХ СУММАРНЫЙ ДОХОД 100-120 или 150 (что редко для обычной людей, работающих врачами, учителями, в офисе и тд) ВЗЯТЬ ПРОСТУЮ ОДНУШКУ НЕРЕАЛЬНО!!!! Либо вы мне предлагаете пахать и получать 100, чтоб потом всё равно жить на 20))))) зато в своих 35 квадратах😂😂😂😂😂😂😂😂 Как заводить детей? На какие средства? Как жить? Идиотизм🙄

[@НатальяЗыкова-в6е]

Искать инициативного ,работающего парня ,выходить замуж и вместе строить большой и уютный дом, зачем вам этот скворечник,когда дом и эта клетка по равной цене ,что лучше !? Желаю успехов ,думайте и печатайте в этом направлении о большом прекрасном доме и о большой и любящей семье ,все получится...😊😊😊

[@Natali1561-m7x]

⁠@@НатальяЗыкова-в6екакой же бред ты высрал.Какого инициативного парня искать ?ты о чем ?😂Тебе выше человек все объяснил ,что хоть будь ты трудоголиком до мозга костей это не поможет ,все ровно даже минимального заработать не сможешь ,какой млять дом строить ?за твой счет что ли ?дом построить еще дороже, чем коморку в 35 квадратов купить.Сейчас даже халупу из говна и палок за сколько лямов можно построить ?Я офигиваю с таких тупорылых комментаторов

[@veryvery5202]

Вы под 6% считали, или под 20%?

[@Raymzhan]

Нужно будет искать мужа AI engineer’а или Software developer’а чтобы можно было на его 240 000₽ жить

[@Prometey_333]

Вэбкамить и воровать...или бизнес делать ..а если я просто рабочий? Вот такие условия должны быть чтобы подстраивались под ЗП рабочего, тогда и ЗП вырастет и рождаемость и мигрантов не надо будет. А это все рабство...капитализм!

[@Vital9i]

Ипотеки теперь для мажоров) смысл всяких субсидий, когда цену не контролирует никто. Закончилась льготная ипотека- цены выросли; Запустили снова льготную- цены выросли

[@tsvet_jazz]

Уже должны быть дети это даже оригинальнее, чем все эти кабальные платежи. Их условия- чтобы взять такую ипотеку, сначала роди детей, тем более двух желательно. А то, что на каждого ребёнка по 9 месяцев надо, чтобы выносить и где вынашивать, если хаты нет, это не важно, хоть на улице под мостом по их логике, кто такие условия прилумал😂😂😂. А потом если и получится взять ипотеку, то это будет скворечник, где семья живёт двухэтажно друг у друга на голове и ещё и платить будет нечем такие суммы платежей😂😂😂. Я тащусь 😅😅😅

[@ИринаКазачихина-и6л]

И на съемных квартирах живут и детей заводят. 🤷‍♀️

[@Alexey_R.]

Привет, ребята! Записываемся в коррекционную школу имени В. Зубика!😀

[@Mixa928]

Пливет, гуппята😅

[@Mixa928]

Форма одежды - оранжевые штаны или рейтузины

[@asd-d3t]

Э,зачем узбекский учёный не слушать?

[@Emperorstarwars]

Отдавай 370 к в месяц ради бетона рядом с трешкой, спасибо!

[@CoyoteEnix]

Ипотека стала чем-то для богатых, у кого это уже 6-я квартира по счету... Для тех, кто хочет собственную квартиру даже за 12-15 млн., придётся отдавать 150.000 в месяц. П**ец! И это при ЗП в 200.000 даже. На куй надо.

[@Mixa928]

- Скажи что нибудь на богатом? - Ипотека

[@ЛюдмилаАкамова-щ6б]

А при з/п 45тр?

[@hatahata3381]

Очень круто, спасибо, цены не обвалятся , даже не просядут ❤

[@ДмитрийК-э4р]

Какая семья, какие дети если нет квартиры. Новая Москва на границе с ЗАО, полноценная трёшка например 80кв. м. приблизительно 18-19 млн. срок сдачи 2027, метро, МЦД .

[@MurodjonRahmatov-y4n]

Для молодых семей до 35лет с детьми нужно ипотека на вторичном % 4 это для семей с детьми хорошая процент

[@veschiiboyan]

очевидно. Совершенно не понятно, как покупать бетонные стены в ипотеку и ещё где-то жить, пока идёт ремонт

[@makmakmakk]

Знаю несколько семей, которые одновременно по несколько квартир брали по семейной ипотеке. Никто не следит, в одни руки или в 10.

[@ЮрийКостенко-н6ф]

Теперь пусть радуются - вход рубль, а выход два

[@АндрейАндреев-ж9о7п]

@@ЮрийКостенко-н6фне ачкуй никто никуда не выходит 😂😂😂 всех все устраивает 😅

[@АлександрРоманов-щ8ь]

Следит дом.рф который компенсирует ставку кредитору. После выдачи кредита по льготной ставке проходит верификация дом.рф. Если она не будет пройдена, то Банк кредитор поднимет ставка так, как в Банк перестанет поступать субсидирование

[@makmakmakk]

@@ЮрийКостенко-н6ф они знакомым "продали", хорошо заработали, ипотеки уже выплачены почти.

[@СергейСмирнов-и4х]

Теперь банки поднимают эту инфу. За ипоту сверх одной наваливают ставку рыночную. С 23его года

[@johannbach73]

всё хорошо, но где взять первоначальный взнос?

[@DA-bp3he]

Добрый день! Хорошо было бы раскрыть тему семейной ипотеки в малых городах и в регионах с низким уровнем строительства. А так всё понятно.

[@shegolyaev]

А что там раскрывать. В малых городах ничего не строится от слова совсем. В в регионах с малой долей строительства можно брать если двое несовершеннолетних ребёнка. Вот только не понятно нужна прописка того региона или нет

[@iriska1833]

Подскажите, пожалуйста, если мать с ребенком до 6 лет, не в браке, можем ли мы расчитывать на семейную ипотеку?

[@yymishki]

Т е если младшему ребенку 8 лет то я в пролете? Хотела взять льготную ипотеку, да не успела продать старую квартиру для первоначального взноса. Т е , я мать одиночка, с 2 несовершеннолетними детьми, малоимущая должна брать ипотеку под 24% год???

[@MACTEP_XAOCA]

Кто вас заставляет брать ипотеку?

[@Алексей-е8б5ю]

Берите ее на строительство дома тогда

[@АлександрИванов-м8ф1с]

Мне зачем эти цифры? Лучше объясни как ОФОРМИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ,? Какие доки нужны куда обращаться нужно?

[@Итакбывает]

Вот вроде говорит о семейной, а суммы называет по 300к. Я так и понял о чем и о ком?

[@romanromanoff8703]

Для кого эти пограмммы с платежами по 300 тыщ? Понятно что для обеспечения роста прибыльности банков, но они видимо оторваны от реальности

[@ЛилияГаязова-о5ю]

Кто такие зарплаты получает? Разве простые семьи столько зарабатывают в России? Эта программа только для богатых.

[@Морвед]

Линейные руководители крупных компаний и топ менеджмент средних. В принципе таких людей хватает.

[@maksimstepanov1953]

это не программы такие, это цены такие.

[@Владимир-р3л8ъ]

Насчёт того что вы говорите детально уже прописано : Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека» Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то да - можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям. Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена. Так что всё уже давно четко прописано.

[@АлексЛ-я2ф]

Наверное надо было бы сортир в центре разместить и чтоб никаких перегородок! 😂😂😂

[@pavelk5463]

Уже на новастройки цены подняли цены + 1,5 ляма

[@Правда-батЪка]

Привет, ребята. Наконец-то ипоте кранты, бетонным буратинам привет от рейтузниц и оранжевых штанов

[@Marsianin1716]

Чувак,инвестиции в недвижимость кончились вместе с эскроусчетами.Усё). 13:09

[@pavelk4940]

Пхаах, точняк, автор такой бред на широкую аудиторию наваливает.

[@valientedesesperado]

Не будет молодёжной ипотеки, рынок не будут перенасыщать жильём. Просто так что ли сейчас ипотеки режут?)

[@СтудиявоздушнойгимнастикиПолёт]

Мы живём с мужем и дочкой уже 8 лет на съёмной квартире 🙈 за 20к в месяц ипотеку нам посчитали по 19% и того чтобы купить своё жильё надо платить 30 лет по 70к в месяц, в жизни бывает всё в один месяц всё прекрасно, в другой месяц и 20к за квартиру собрать не можем, меня пугает цифра в 70к и все так говорят как будто это 5 к , типо легко и просто так собрать и платить все удивляются почему мы на съёмном жилье столько лет😢 Или для меня одной сумма в 70к это очень много или я тупая

[@АлексейОрехов-ъ9ы]

Трехкомнатная квартира 51 метр? Там даже детскую кроватку не поставить

[@ИринаКазачихина-и6л]

Кучеряво стали жить! 😂 Раньше в таких квартирах жили по 5,6 чел, да ещё и и с детскими кроватками!

[@kseniakr-jk4bb]

Ну так и живите дальше так, если вам так удобно и комфортно

[@ИринаКазачихина-и6л]

@@kseniakr-jk4bb Сейчас мы так не живём! У каждого по комнате! Вы, вообще, смысл фразы улавливаете, когда читаете чужие комментарии? А за разрешение спасибо! 😂

[@Евгения-щ6б9щ]

трешка на вторичке, 61кв в старых домах, кухня там около 5кв

[@pavelk4940]

​@@ИринаКазачихина-и6лну так а что смешного? Мир развивается, и потребности человека развиваются тоже. Раньше вообще в пещерах жили хахаха, как кучеряво стали жить. Юмор у вас убогий

[@РусланСабиров-ю3ч]

Сбербанк сделал 7%, чтоб получить 6% , обязывает оформит страховку жизни и купить их продукт "домклик+"

[@natakochneva1984]

интересно, это законно?

[@РусланСабиров-ю3ч]

@@natakochneva1984 нет, из в том году ФАС наказал в октябре.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

​@@natakochneva1984то не запрещено законом, значит можно

[@maksimstepanov1953]

@@natakochneva1984 естественно, или вы серьезно считаете, что сбер может работать нарушая законы?

[@XXXXXX-vk1dm]

@@natakochneva1984 нет )) "К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся: ... 5) условия, которые обусловливают приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), в том числе предусматривают обязательное заключение иных договоров, если иное не предусмотрено законом". Но кто ж их осудит, эти банки же принадлежат государству )))

[@wishnwishn3523]

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли воспользоваться новой семейной ипотекой под строительство дома?

[@smarent]

да, можно. И тут не обязательное условия по ребенку до 6 лет. Подходит даже 2-е несовершеннолетних

[@МаксудМаксим-щ4п]

Мужик скажите пожалуйста где можно работать чтобы платить за ипотеку 300 и ещё кормить семью

[@Lrich888]

Виктор , а как у вас обстоят дела с квартирой от самолета , вам хоть выдали ключи?

[@sotorezka1632]

Привет ребята 🟠👖 Как там ваши 6 ипотек? Нормально их гасят арендаторы? 😂

[@smarent]

Идеально 🤩 проблема сейчас в том, что квартиры быстро сдаются. И когда повышаешь цены, то даже сам в шоке от того, по какой цене сдаются квартиры

[@Правда-батЪка]

@@smarent очереди большие? от мкада или дальше начинаются? студии у метро уже по сотке посуточно разлетаются?

[@sotorezka1632]

@@Правда-батЪка ору 😁😂😂😂

[@lupusest7899]

Да, все норм. 72 тыс ипотека, 90 аренда.

[@Ad_infiniitum]

@@lupusest7899на 90к аренды вижу все побежали брать

[@Дмитрий-ф5ж9п]

Виктор, банки начали искать людей, у которых несколько льготных ипотек🎉 И будут увеличивать их до рыночных 😅

[@denny_hovanskiy]

Нету средних зп 200к/месяц, 130-150 максимум

[@РинатБиктимиров-и1п]

В регионах средняя 30 к

[@denny_hovanskiy]

​@@РинатБиктимиров-и1п я про Москву. В регионах конечно меньше. Ну все таки наверно не 30. По крайней мере в миллионниках. В маленьких наверно да

[@РинатБиктимиров-и1п]

@@denny_hovanskiy даже в мелких городах цена за м² приближается к 100 к. А это 5-6 млн за двушку с голыми стенами.

[@shev8956]

​@@РинатБиктимиров-и1пнет, больше конечно

[@SaqoBo]

А почему многие семи с детьми построили дом своими силами оформляли дом . ине могут дальше достроить внутреный ремонт отапление почему нету программ для детей. Походу опять новый дом построить другом месте не понятно где + долги. Почему государство не для народа ??

[@lizaliza8676]

Однс вируки мужа и одна в руки жены можно, если они не созаемщики. Если госку брали до декабря 2023 то можно семейку брать, узнавала звонила в банк

[@smarent]

верно говорите

[@4359629]

Она должна быть погашена? Покупку сейчас одобрят если площадь больше предыдущей?

[@ДмитрийИванов-л6я]

Вот из-за таких как вы цены и раздулись, берут по несколько льготных квартир и пытаются чет перепродать. Предприниматели )

[@4359629]

@@ДмитрийИванов-л6я это вы мне? Мы многодетная семья и нам надо расширяться , зачем всех обвинять , не зная ситуации

[@СергейСергеев-э1ш1л]

Новая семейная ипотека, а именно запрет на уступки о физ лиц, существенно ухудшает доступность жилья для семей, а также приводит к еще большему разрыву цен между вариантами от застройщика и уступками, о котором говорил ЦБ. Абсолютно вредительские изменения, сделали максимально плохо именно семьям, а не спекулянтам, которых и так уже не стало после ограничений по количеству ипотек. Заявления об увеличении доступности жилья для семей выглядят как издевка потому что теперь либо брать кредит под сумасшедшую ставку 22% с платежами 200 тыс + ежемесяно либо брать у застройщика вариант изначально намного дороже, так что вся выгода для семьи от семейной ипотеки обнуляется. Очевидно, что эти изменения, которые кстати происходят за счет налогов семей , никого кроме застройщиков не поддержат, но не настолько же явно и нагло, надо же иметь хоть немного совести. Видимо никто из блогеров не заинтересован в помощи семьям и не хочет говорить о необходимостимости исправления этого ляпа. Очень жаль.

[@СергейСергеев-э1ш1л]

Блин, да и застройщикам тоже хреново - люди не могут продать ничего чтобы внести первоначальный взнос и купить новую квартиру у застрйщтка + люди понимают что если купят сейчас у застройщика даже втридорога потом хрен продадут в случае измерения семейных обстоятельств. Короче полный провал с новым постановлением, сделали всем плохо.

[@СергейСергеев-э1ш1л]

Ладно бы на вторичку, но уступки от физиков это же тот же первичный рынок, хоть какая-то гибкость была минимальная и не было бы перекоса цен, теперь вообще убили рынок

[@СергейСергеев-э1ш1л]

Вот вы взяли у застройщика студию. Через пару лет решили завести семью и детей. Думаете продать студию и взять у застройщика 2кк. А теперь хрен! И кому от этого лучше? Хуже вашей семье, новому покупателю, застройщику, которого вы теперь ничего не купите...

[@maksimstepanov1953]

это не ляп, это так и задумано, ибо цель ликвиднуть любую льготку была, но что бы в новостях отрапортовали, что семейка все же жива.

[@ЮрийН-у8щ]

Надо царю пожаловаться 😂

[@РоманЕрмолин-в3и]

Молодец, хороший анализ ситуации! Спасибо!

[@johannbach73]

а когда в Дубае появилась возможность покупать жильё? Её же дают в аренду на ограниченное количество лет или я что-то путаю?

[@АлександрРоманов-щ8ь]

Ипотечные кредиты выданные до 22.12.2023 (включительно) не учитываются и не берутся в расчет условия одна льготная ипотека в одни руки. После 23.12.2023 действует данное правильно одна льготная ипотека в одни руки за исключением семейном при одновременном выполнении 3 условий: предыдущая ипотека закрыта, родился ребенок, приобретается объект большей площадью. То есть если человек взял ипотечный кредит по программе кредитования Господдержка 2020, ДВИ, Арктическая, семейная, сельская, ИТ после 23.12.2023, то он сможет взять только семейную ипотеку при соблюдении выше описанных условий.

[@smarent]

Классный комментарий

[@Alexey_R.]

@@smarent Я надеюсь, Вы не брали вторую льготную ипотеку в 23 году, а то придется вернуть банку несколько миллионов рублей и увеличить процентную ставку до актуальных 20% годовых 😉

[@математикАртем]

снимите,пожалуйста, про машино места и кладовки,нужны ли нет, и если да, то в каких случаях, а то всё снимаете про новостройки и банковский услуги...

[@sabinamustafaeva06.06]

Потому что канал про недвижимость, инвест и экономику, какие кладовки😂😂😂

[@АлексейСюлев]

Снимаете передачи про тех кого застройщик кинул на деньги и оставил с фундаментами по семейной ипотеке по строительству частных домов в Москве и области? Нас более 30 семей уже

[@СлаваКуракин-ф1ш]

Ждём видео про ипотечные программы)

[@НохРамазанов]

Бред, мало кто будет покупать, очевидно что Жилье будет падать какое то время. Причина не в льготной ипотеке а в стоимости кв метра. В рабство думающий не пойдет. А тот кто пойдет в будущем банкрот. У того кто возьмёт льготку по нынешним ценам нет права на ошибку или каких то случайных негативных изменений в жизни на период кредита.

[@romanromanoff8703]

Привет, ребята! Впитываем знания!

[@Eric87-89]

😂

[@КамиллаМевлютова]

Боже, как же я рада, что взяла ипотеку под 4,5%

[@maksimstepanov1953]

взять семейку, и можете сдавать. В целом все ясно.

[@ТаняПросто-х3п]

Ипотека для меня это что-то нереальное

[@ЭЛЯ-м6н1м]

У нас много семей мигрантов. У них все параметры подходят. Плодятся, как кролики. Соответственно- это им маленький процент по ипотеке. А коренному населению- шыш. Теперь понятно, для КОГО столько строят .

[@Морвед]

Ну так ты тоже смени ориентацию на гетеросексуальную и заводи ребенка. И будет тебе семейная ипотека. Но борцуны с мигрантами людей противоположного пола недолюбливают :-)

[@АлександрО-б7л]

Что ты несешь? Семейная ипотека недоступна для мигрантов

[@romanromanoff8703]

@@АлександрО-б7л правильно, им доступна халяльная, под 0 %

[@XXXXXX-vk1dm]

@@АлександрО-б7л С чего бы? Они все граждане РФ давно)

[@sb_dvb960]

семейная ипотека на строительство дамомов ждем обзор

[@nikellllllll]

А не дают случайно на двух супругов по 6 млн каждому под 6%? Ну типа 12 млн под 6%.

[@samson_1980]

К новостройкам страшно подходить. Пусть банкротится застройщики.

[@romgor76]

Мать одиночка с ребёнком до 6 лет может взять эту ипотеку?

[@Катерина_я_здесь]

Конечно! Любой регион можете выбрать, новостройку-квартиру либо с подрядчиком построить собственный загородный дом

[@DoctorKekz]

Я являюсь основным заёмщиком по семейной ипотеке на квартиру, оформлялись в 22-м году. Жена там - созаёмщик. Этой весной решили брать ещё недвижимость по семейной ипотеке, жена - основной заёмщик, я - созаёмщик, получили мораторный отказ. Подался я один, получил мораторный отказ, подалась одна жена - одобрено. Как сказала специалист оформлявшая сделку, вероятно в отказах мне сыграло роль наличие у меня льготной ипотеки. Пара пара пам!

[@Евгения-щ6б9щ]

хорошо живете, раз еще и вторую ипотеку рассматриваете

[@ordinary1337]

Тимлид 300+, сижу во вкладах и офз. Снимаю за 16к, арендодатель не поднимает, потому что честный человек. Продавать будет, поеду к родителям. Я 6 лет работаю, и только сейчас скопил всего несколько млн. Чтобы выплатить ипотеку, нужно еще лет 5 работать, желания никакого нет) если хотите батрачить всю жизнь ради каких-то там детей - флаг в руки) мне уже почти 30, планирую путешествовать и менять профессию пока буду жить на проценты. Если бы получал в два-три раза больше, может быть задумался о покупке

[@MACTEP_XAOCA]

Жить на проценты от вкладов? Проценты даже уровень инфляции не покрывают

[@Ad_infiniitum]

@@MACTEP_XAOCAвот именно😂 люди без фин грамотности не умеют считать , а успешно несут деньги в банк . Далее если наступает форс мажор в системе , куда идут деньги со вкладов?🏝️😂

[@afm5785]

Чем эта работа не нравится?

[@ordinary1337]

@@MACTEP_XAOCA вы читайте внимательно, я диверсифицирую, плюс вы забываете о реинвестировании. У меня есть и акции с дивидендной доходностью, и офз, и вдо.

[@ordinary1337]

@@Ad_infiniitum так не надо класть больше 1.4 ляма на вклад в одном банке

[@asd-d3t]

Песок не важная замена овсу?

[@natanataka]

Овёс съела коза

[@user-pp5gt8uz1m]

Грусть-печаль толпе посредников, обслуживающей спекулянтов будками. Придётся им теперь вернуться на свои прежние места работы

[@ДмитрийИванов-л6я]

Кста, ты год назад Иран приводил в пример и говорил, что ничего дешеветь не будет , че с лицом ?)

[@nitrogen5095]

Все меряется по москве 😂, а остальное не россия

[@александрсиротинин-ц9ш]

Что то на богатом. Это канал из паралельной вселенной?

[@МуратМосковский-л2е]

Вот интересно какая средняя зарплата в Москве.??? 😊

[@nikola.v.2581]

..все это не о семьях..это все инвестиции...и не более того...а сьмьи как жили в сьемах так и жить будут...95%

[@юрокшева]

Максим привет , как можно с тобой связаться ?

[@smarent]

я Виктор) можете написать на почту [e-mail]

[@Go_seice_5]

Разбудите Сталина пожалуйста

[@WoTziba]

Бред какой то , человек который хочет завести семью , иметь 2-3 детей , а это как минимум 3-х комнатная квартира , но чтобы ее взять нужно иметь зп +100тыс , при средней зп в моем регионе 54 тыс.

[@invincible_sl]

Поэтому такое количество детей является недоступным. В вашем, и моем случае. Да даже один ребенок в таком случае недоступен. Такая вот ценовая политика нашей любимой московии

[@МихаилС-ш6д]

У вас же вероятно не будет трое детей сразу,для начала можно взять маленькую двушку

[@roman_lubimchik3861]

Бред это вы говорите) 2-3 ребёнка и 3шка , это вы лет на 5-10 наперёд говорите, начните с малого! Однокомнатная и один ребёнок и дальше видно будет.

[@romanromanoff8703]

​@@invincible_slдаже не ценовая, а социальная Под эгидой благих намерений, просто увкличили норму надоя

[@Anna_k_photo]

@@МихаилС-ш6д как показывает опыт нашей семьи, взять двушку было ошибкой, лучше бы сразу трешку взяли. Потому что переезд, ремонт… а потом опа… и опять нужна комната отдельная … В итоге мы смотрим сейчас 3-ку или 4-ку в сталинке, благо в нужном районе есть варианты хорошие Жаль что в первый раз до этого не доперли

[@plantsvszombies8108]

Расскажи про ипотеку для участников СВО, будет ли она действовать на новые территории или по всей России?

[@BboyHell1992]

Подали на ипотеку сбер одобрил семейная 6% и 20% взнос, объект 10 и взнос 2 с мат кап, вот уже вроде готовы оформлять, звонок от сбера оплатить сбер прайм страховка и будет 6% ну ок вроде норм не большая сумма, и по вечером первый взнос поменяли на 30%, палки в колеса и куча подводных камне! Ждем что там у втб будет

[@РусланСабиров-ю3ч]

@@BboyHell1992 сбер Прайм же очень дорого. Мне 40к насчитали за 7 миллионов,

[@кукиш-ь5ш]

Ума у вас что ли нет?зачем вам такая кабала?покупаете на самом пике цен

[@XXXXXX-vk1dm]

@@кукиш-ь5ш надо брать, а то подешевеет )

[@kolyn859]

Как 30% пв? 😢 вроде 20 должно быть. Мне 20 пв дают.

[@BboyHell1992]

@@кукиш-ь5ш двушка 60кв за 10 с ремонтом и кухней думаю хороший ценник, с моими вводными дешевле чем аренда квартиры

[@margaritadobruskina5755]

Кошмар , студия 11 млн. Это в Москве?

[@wildnoob1209]

😢😢😢куда мы катится ,вот это цены

[@kms20009]

А как пилятся хата и обязательства по семейке при разводе? Если никто не хочет выкупать долю и все такое...

[@ИванИванов-у9ф]

Не нужно жениться ! Дети могут быть и без брака.

[@MrRomus-cn8dl]

Если банк поднимет ставку за ишлишне взятые льготные ипотеки, такие дольщики побегут продавать очень срочно

[@artmit9101]

Виктор, у вас же в новости прописано, что до декабря 23 года не учитываются.... То есть можно еще одну

[@kolyn859]

Мне одобрили вторую. Первую брал в 2022г

[@Alex-yw9bw]

июль август - никакое это не время возможностей вот же балабооолина!!! Сейчас вообщее ничего нельзя покупать или продавать/ как обычно Раскачивает свою аудиторию лишь бы продавали или покупали через него ахахахахх не ведитесь

[@ЕкатеринаАндреева-н6з]

А если у меня ребенок родился в 2024 году, дадут ли семейную ипотеку?

[@sabinamustafaeva06.06]

Да

[@кукиш-ь5ш]

У недвижки судьба одна-обрушение цен

[@MACTEP_XAOCA]

Пока что только обрушение рубля

[@Rus422]

Старая песня...

[@PapaCarloDental]

Прокомментируйте пожалуйста, мой риэлтор сообщает что у семей с несколькими семейными ипотеками, в одностороннем порядке оставляют одну по низкой ставке, остальные пересчитывают по рыночной. Есть информация по этому поводу?

[@ФеодосияЯхиева]

Были случаи, слышу не в первый раз. Интересно, насколько эта история массовая

[@Ad_infiniitum]

А что вы хотели? Хотели халяву теперь наслаждайтесь . Никто не думал чем это обернуться для остальных - жадность знаете да.

[@РустамМингалеев-б7и]

По ппреуступке прав требования не получитсявзять по семейной ??? Пока дом не сдан

[@Rus422]

Переуступку вообще отменили

[@ЛераХурма]

Евродвушка 32м(!!!)??? У меня хрущоба деда 31м и это однушка. Цирк какой-то….

[@Tokio1157]

Что за условие про двух детей? В начале видео говорилось, что достаточно одного до 6 лет

[@anyto4557]

Цели использования кредитных денежных средств разные (некоторые пересекаются), всего три категории семей: ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних, ребенок с инвалидностью

[@JohnnyFobs]

А где мужик архитектор? Нас на***(((

[@РоманЦуканов-э6ч]

До 6 лет включительно, значит до достижения ребёнком 7лет верно?

[@vala_daeri]

Да

[@Гульназ-т3ь]

​@@vala_daeriа мне говорят , что ребенок должен быть 2018 года рождения

[@vala_daeri]

@@Гульназ-т3ь это до 01.06.24 так было. Мне одобрили ипотеку ребенок родился в 2017 году, но 7 ему пока не исполнилось

[@vala_daeri]

@@Гульназ-т3ь мне одобрили семейную, ребенок 2017 года, 7 лет будет в августе

[@user-yo9tc3rx2r]

Привет ребята)

[@vm7326]

Так я не понял, IT ипотека еще жива или нет? Если она до конца 24го?

[@maksimstepanov1953]

скорее нет, чем да. Банки вроде не одобряют ее сейчас.

[@Алексей-п5т7п]

Специалисты IT неохотно ей пользуются, есть нюансы

[@KalinnikovaNika]

Была в июне одобрена it-ипотека в Сбере, но нужен был лимит побольше. Пока снижала лимит по кредиткам( зло!), пришло уведомление в домклик о приостановке выдачи😢 Ну значит не судьба Т ч пока она скорее не жива

[@Гульназ-т3ь]

Здравствуйте. Можно ли рефинансировать ипотеку с господдержкой в семейную, есть один ребёнок 2017 года которому 6 лет

[@АлександрРоманов-щ8ь]

Перевод господдержки 2020 в семейную не предусмотрен.

[@Conor_McGregor]

Муж жена не расписаны, 2ое детей, получится ли взять семейную ипотеку, и использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

[@Алексей-п5т7п]

Подумайте об использовании мат. Капитала на покупку жилья 1000 раз., я продаю квартиру в которой использовал мат. Капитал тот ещё квест

[@KalinnikovaNika]

@@Алексей-п5т7п согласна! Мы еле согласие опеки получили, чтобы продать трешку в Новосибе. Пришлось купить дом бОльшей площади и выделить по 20% детям вместо изначальных 4%. Дом в Краснодаре, теперь как на дачу ездим

[@АлександрРоманов-щ8ь]

Возможно с использованием мск и если муж и жена не расписаны. При продаже объекта потребуется выделить доли супруге(у), детям и получить согласие органов опеки и попечительства

[@Conor_McGregor]

@@Алексей-п5т7п другой возможности нет просто. Без его использования

[@Conor_McGregor]

@@АлександрРоманов-щ8ь спасибо большое за информацию

[@СергейГольдин-й6к]

Что за очередной бред!? Многодетная семья с ребенком старше 6 лет идут Лесом!? Зато с одним малышом все флаги в руки!? Это такая стимуляция для повышения рождаемости!?