Выдача ипотеки упала на 66%. Лимитов почти нет. Негативные сценарии для рынка недвижимости.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Хорошо что прекращают этот сумашедший рост. Высокие ставки позволят повышать цены на аренду и лет 5 нас ждет тухлый рынок в продажах. Зато аренда будет расцветать.

[@WeedSpirit84]

А почему это падение рынка недвижимости - негативный сценарий? Это же прекрасный сценарий для покупателя

[@СТРЕЛА-г7е]

А КОГДА БЕСКОНТРОЛЬНО ПОДНИМАЛИСЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖКУ , ТО ЭТО НЕ НЕГАТИВНЫЙ СЦЕНАРИЙ ?

[@domiankuban]

Любая стагфляция - негативный фактор для экономики

[@Elemist1992]

​@@domiankubanЭто называется коррекция. Когда за 4 года цена х2.5, вот это пздц.

[@asd-d3t]

​@@domiankubanБифляция положительный фактор для покупателей с деньгами.

[@IzlavinBlog]

Это плохо для экономики, там дофига залогового имущества и вслед за недвигой рухнут банки

[@АлексейКазимиров-г1л]

спасибо за выпуск

[@vadim-qo5wd]

Вклады это частная собственность. Если банки тронут вклады это равносильно окончанию их существования .

[@troll80lvl32]

😂

[@suprankster9226]

В последние более чем 100 лет каждые 30лет +/- трогают...

[@Лариса-х9я]

Иван, вы лучший! Всё кратко и информативно. Спасибо!

[@proipoteka]

Спасибо всем, кто ставит пальцы вверх!

[@Юрий-е3р4в]

Прижали спекулянтов и паразитов на рынке недвижимости! Спасибо Сахибзадовна!

[@olegfm4197]

Привет ребята

[@СергейКононов-у3ы]

Иван вы молодец! Спасибо за вашу работу!

[@AdidasReebok2024]

Одна из причин высокой закредитованности населения - отсутствие навыков финансовой грамотности. Нас просто не научили копить, а в сознании отложились нездоровые воспоминания о том, как накопления наших родителей, бабушек и дедушек сгорели в начале 1990-х.😎😎😎

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Меньше надо смотреть всяких колоколовых и зекхаймов

[@Мишуль]

Аксаков кадр, конечно, то говорит о падении рынка на 40 процентов к осени, то о новых программах😂😂😂

[@olegfm4197]

короче . кто не успел тот живет на Ярославском вокзале 🤧

[@asd-d3t]

Ржу не могу над тобой! Поверь у кого есть если не миллионы то хоть работа есть крыша над головой.

[@asd-d3t]

Кто не успел тогда купит очередную квартиру со скидкой на проценты от вкладов!Факт.

[@ОксанаОксановна-л7ю]

Иван, что вы имеете ввиду, когда говорите о справедливой цене квартиры? Я оценщик. Работала и с ВТБ, и со Сбером, и с Альфой и др. Но перед тем как я переучилась на оценщика, я работала с 2007 года в агентстве недвижимости юристом. И вот я видела этот процесс развития ипотечного кредитования. Отчёты об оценке сначала их не было, потом их ввели, отменили. Опять ввели. И вот пока их не было, то банки понабрали себе в портфель неликвида. И если бы не инфляция, то при банкротстве или просто неплатежей, когда эта квартира уходит с аукциона, то они бы несли огромные убытки. А в чем проблема? Да в том, что у более 50% людей нет первоначального взноса. И ещё надо взять кредита побольше, чтобы денег хватило и на мебель, и на шубу, и на ещё чего-то там. А вот когда оценщик оценивает объект для залога, то тут такое не прокатит. Да, есть оценщики, которые нарисуют цены. Вот сейчас отменили отчёты об оценке на квартиры, и опять понеслось. Так что такое справедливая цена? По законодательству банк не может сам оценивать объект для своего же залога. Конфликт интересов. Но вот сейчас не только риэлторы без работы, но и мы.

[@proipoteka]

сейчас у половины банков нет верификации отчетов как в том же ВТБ, который отправляет на верификацию в оценочную SRG и как раз они часто занижают стоимость до реальной. ВТБ - это как раз сейчас худший банк, если заемщик хочет провести сделку без взноса через завышение цены

[@joyling3302]

Название банков, у которых есть лимиты замазал. Дизлайк за это

[@proipoteka]

ну вы можете сами обзвонить 25 банков, уточнить есть ли лимиты, условия и особенности сделок)

[@svetoch888]

Мой лайк номер 61 ❤

[@ВасилийДронов-д6щ]

Цены на недвижимость будут падать однозначно ближайшие пару лет

[@НиколайЗайцев-о8я]

Прекрасно, все жадные риелторы, застройщики и перекупы отправятся на помойку👍