Высокие цены на недвижимость в Таганроге. Как купить квартиру в Таганроге?

[@Irina_Galitskaya]

Чтобы купить квартиру или дом в Таганроге и пригороде, звоните мне: [phone] (телефон, ватсап, телеграм).

[@OGP091]

Интересно! Удачи и будьте здоровы!

[@Irina_Galitskaya]

Благодарю. Спасибо и вам всего хорошего

[@ЛюбаК-ф3ч]

Добрый день. Хотела купить квартиру в Таганроге, но когда приехала и увидела город, решила что мне и даром не нужна даже та квартира что стоит 8 миллионов. В городе сплошная разруха. И в оконцовке купила квартиру в Краснодарском крае, в уютном чистом, ухоженном городке рядом с Краснодаром..

[@Irina_Galitskaya]

8 млн мягко говоря завышенная цена для недвижимости в Таганроге. Рада, что вы нашли квартиру своей мечты

[@startracksha]

Удачи с Яблоновским мостом и прочими легендарными местами ;)

[@pieceme10]

А в каком городе купили квартиру?

[@Tushlik]

У вас очень здорово получается голосом показывать отношение к ценам ))

[@Irina_Galitskaya]

Благодарю 🙂

[@КолуноваТатьяна]

Вы очень честно и интересно все рассказываете.

[@Irina_Galitskaya]

Благодарю)

[@asmrtanyamelson]

Я живу в Мурманске временно и тут тоже бешеные цены 😂 люди хотят продать дорого и уехать на юг

[@Irina_Galitskaya]

Наверно потому, что то, что они хотят купить стоит дороже, чем у них есть.

[@ludmilaserkova1485]

Спасибо вам, Ирина Галицкая!

[@Irina_Galitskaya]

Пожалуйста

[@ЛенаПетунина]

Еще удивляет когда собственники выставляют убитую квартиру , грязную , с старой мебелью , в старом доме, но в хорошем районе, и на хорошем этаже, и ломят нереальные цены. Неужели они не могут понять что на такую картинку гадко смотреть, ну уберитесь вы, выкиньте всю мебель, старые занавески, грязь, и тогда продавайте за эту цену. А так висят эти квартиры годами , на авито, упорные!

[@Irina_Galitskaya]

К сожалению, это так и есть. И, к сожалению, годами они не висят. Покупают и такие...

[@bastinda_24]

И еще сверху чайки риэлторы налетают и накидуют свой +ценник

[@aprelinlive]

На новострой доступна субсидированная государством ипотека (АйТи, семейная, с господдержкой). На вторичку - только рыночная ипотека под 17%. Это основная причина заламывания цены застройщиками.

[@Irina_Galitskaya]

Только вот "доломились" до того, что вторичку в новом доме с ремонтом купить дешевле, чем у застройщика.

[@lordig1994]

где можно увидеть карту границ после 28года ?

[@Irina_Galitskaya]

Думаю, что в 28 году и опубликуют

[@ЕвгенийКогаленко]

люди не знают, что такое инфляция,что покупательная способность рубля с каждым годом снижается. лучше сегодня миллион, чем завтра два.

[@Irina_Galitskaya]

Смотря зачем этот миллион

[@andrew09876]

Ира привет! Ты работаешь ещё риелтором? Как с тобой связаться?

[@Irina_Galitskaya]

Здравствуйте. Позвоните или напишите 89185900091

[@Татьяна-е9г1э]

Цена определяется ростом цен на стройматериалы. Если квартира со свежим ремонтом , то и стоить она не будет дешево и ещё в хорошем доме, например где ТСЖ. Ребята кто хочет купить дешевле, берите без ремонта и делайте сами. Вы тогда поймете почему цены такие.

[@Irina_Galitskaya]

Изначально цены начали расти из-за роста стройматериалов. Но сейчас рост цен на строй вариант от застройщика я ничем объяснить не могу. Только жадностью

[@chellentano79]

@@Irina_Galitskayaизначально цены начали расти из за херсонских сертификатов и из за того, что некто по фамилии Матвиенко ляпнула, что Таганрог это город курорт! А все ваши доводы от балды нарисованы!

[@Irina_Galitskaya]

@@chellentano79 цены начали расти в 2020 году летом. Каждую неделю поднималась стоимость металла и дерева, кирпича и сухих смесей. А херсонские сертификаты начались в конце 2022. А то, что пишите вы - неверная информация

[@chellentano79]

@@Irina_Galitskaya Нуну! Таганрог был никому не нужной дырой в тупике, пока война не началась, и Мариуполь не присоединился к России! У меня несколько квартир было(моих) на Жукова 1е и на Шило, я трешку в 2020 в хрушевке без ремонта не мог за 1.5 ляма продать, а однушку строй вариант за 900к не покупали! После февраля 2022 это все улетело в космос по цене из за беженцев! 80 тысяч человек получили херсонские сертификаты, 50 тысяч купили жилье в Таганроге и области , а 30 тысяч в Краснодаре! По сертификату государство платило застройщику 87 тысяч рублей за квадратный метр, по этому семья из 4 человек могла приобрести квартиру в новостройке например 70 кВ метров за 6 милионов р(тогда еще таких цен не было)! Эту сумму застройщик получал от государства и по этому когда простые таганрожцы приходили покупать двушку за 2.6 ляма, им говорили - а зачем вам продавать за 2.6, когда беженцам можно отдать за 6! А потом еще и Матвиенко масла в огонь полила и москвичи начали выкупать здесь все! В петрушино все скупали северяне и украинцы! Вы сами посмотрите, что творится на дорогах, тысячи машин! Не возможно ездить, потому, что весь донецк и Херсон живут в Таганроге! И вот именно этот бум покупок недвижимости привел к тому, что строй материалы начали резко дорожать из за ненормального спроса, а не так как вы тут пытаетесь рассказать, что они просто подорожали! В любом случае сертификаты кончились и поднятие ключевой ставки сейчас сильно всем рога обломают! Единственное что росло, растет и будет расти - это недвижка, которая подходит под сельскую ипотеку 2.7%! Могу еще глубже вам ситуацию обрисовать, да желания нет, у меня же информация неверная!)))

[@chellentano79]

@@Irina_Galitskaya и по этому вы мой комментарий про вашу некомпетентность в данном вопросе удалили? )))

[@АлексКрест-ы1у]

Я вот сейчас в роли покупателя и с пеной у рта критикую продавцов, но прекрасно понимаю, что будь я продавцом, так же яростно критиковал бы покупателей.

[@Irina_Galitskaya]

Да, замкнутый круг

[@СветланаХодыкина-р4т]

Ира, а у вас нет на продажу однокомнатная или студия до 2 млн руб желательно даже бы дешевле. Внуку купить жильё.

[@Irina_Galitskaya]

Здравствуйте. Благодарю за обращение. Позвоните мне пожалуйста 89185900091 и я все расскажу вам

[@СергейКашин-я4й]

😢гостиную есть

[@Павел-ч3ж]

Ирина, ну вы же понимаете, что если постоянно растут цены на новострой, то вторичка не будет стоять на месте, как бы нам этого не хотелось?)

[@Irina_Galitskaya]

Да, Саша, понимаю, что собственники так и делают. Но практика показывает, что это решение не верное

[@Павел-ч3ж]

​@@Irina_Galitskaya но я повторюсь, дело не только в собственниках, сложился комплекс причин для такого роста цен. Собственники, как и все мы, скорее заложники ситуации. И да, Вы правы, кто реально хочет продать -снижает цену.

[@ангел-ч7ф]

Цены на квартиры уровняли по стране, Москва и Питер не в счёт... Года 3 назад уравняли,ощущение,чтл сговор был застройщиков и риэлторов... Рынок стоит, но упорно не снижается цена...

[@Irina_Galitskaya]

И как вы думаете какая роль риэлтора в этом?

[@ангел-ч7ф]

​@@Irina_Galitskayaконечно же это не сделка единичного риэлторам, думаю на сговор пошел союз риэлторов...сейчас риэлтор, чаще всего, и как правило уже пытается покупателю именно новостройки продать, получая от застройщика определённые бонусы... А зачем бегать по городу в поисках вторичку, если быстрее найти и продать в новостройке...я и мои знакомые именно с этим столкнулись!!! Для меня это тоже проблема, я пыталась купить квартиру в Тюмени, и мне предлагали только новостройки, я от услуг риэлторов отказалась...

[@Irina_Galitskaya]

@@ангел-ч7ф я не работаю с новостройками. Мне интереснее продавать вторичку. И сейчас новостройки стоят космических денег, на мой взгляд, необоснованно

[@АлександрПетров-к9б]

Смотрю все материалы, как хорошее и поучительное кино .... Только с очень умной и красивой женщиной Ириной .

[@АндрейСоколов-с9ы]

Я бывший житель Таганрога. Могу сказать, что цены сравнялись с Питером. Но! Коммуналка в Таганроге дороже, продукты тоже дороже.

[@Irina_Galitskaya]

Ну вот расскажите, сколько стоит 1к квартира в хорошем спальном районе в новом доме и новым ремонтом 40м.кв?

[@Irina_Galitskaya]

Как вы это сравнивать умудряетесь? Я коммуналку за 2к квартиру плачу 4-4,5тр зимой. Летом на 1,5 тр меньше

[@АндрейСоколов-с9ы]

@@Irina_Galitskaya потому что у родственников моих квартиры в Таганроге есть. А я летом за свою в 50 квадратов плачу 2000

[@АндрейСоколов-с9ы]

@@Irina_Galitskaya ровно и у меня отопление стоит 1500, только у меня без газа.

[@Irina_Galitskaya]

@@АндрейСоколов-с9ы у меня газовый котёл

[@aprelinlive]

Странно, всегда думал, что Западный - это всё, что у Самолета, вдоль Транспортной, и туда дальше вплоть до Николаевского переезда

[@Irina_Galitskaya]

Если смотреть на карту, то у нас Западный - это полгорода. Но местные то знают, что делений намного больше

[@Павел-ч3ж]

Кто виноват и что делать?😊

[@Irina_Galitskaya]

Учиться. И ещё раз учиться

[@АнтонАржанников]

За 9 лямов можно дом ого какой отгрохать в окрестностях города, еще останется))) я как раз думаю покупать или строиться и за сильно меньшую сумму)))

[@startracksha]

Пять лямов за участок с коробкой в Комаровке, четыре на обустройство.

[@Irina_Galitskaya]

Я тоже так думаю

[@Irina_Galitskaya]

За 5млн будет сложно найти хороший строй вариант...

[@ХажбиНачоев]

Ирина,вы забыли сказать ,что Таганрог ,это близко к Украине.

[@Irina_Galitskaya]

Ну уже не так уж и близко. До Херсона около 400км

[@chellentano79]

@@Irina_Galitskaya а до Мариуполя 130

[@ИринаБезуглая-х4н]

И что если близко к украине?

[@Irina_Galitskaya]

@@chellentano79 да, я знаю. И была недавно в Мариуполе.

[@ХажбиНачоев]

@@ИринаБезуглая-х4н украинские авиамоделисты, запускают самолётики,в сторону россии

[@rosia2023]

Люди, цены как в Краснодаре . Я не брешу

[@Irina_Galitskaya]

Это вы сравниваете цены по рекламным площадкам?

[@TheNekroBlood]

Да их кадастровая стоимость 300тыс. даже в 2024 за топ двушку макс адекватная цена это до 4млн и то, если это был бы Краснодар. Они на зарплату в городе вообще смотрели?) Или город такой,что все туда ехать хотят. Я бы за такие цены расстреливал на месте

[@Irina_Galitskaya]

Кадастровая стоимость практически равна рыночной. Она растет каждый год. Я вам больше скажу кадастровая стоимость комнат в домах гостиничного типа ВЫШЕ рыночной. И цены очень выросли, за 4 млн приличную 2к квартиру не купить.

[@TheNekroBlood]

@@Irina_Galitskaya никогда кадастровая стоимость не будет в раззмере 4млн. Развод воров вырос. В вашем городе, что, люди по 200 тыс зарабатывают? воров и спекулянтов отстреливать нужно а не рассказывать про рыночные цены

[@Irina_Galitskaya]

@@TheNekroBlood кадастровая стоимость это не мои расчёты. А государства. А в городе есть зп и по 100-200тыс