ПОКУПАТЬ ИЛИ ЖДАТЬ ПАДЕНИЯ ЦЕН?

Рет қаралды 128,300

Күн бұрын

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
🔗 ССЫЛКИ:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗Франшиза vysotsky.estat...
🔗 Карьера vysotsky.estat...
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость - t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен - zen.yandex.ru/...

Пікірлер: 121

@wildBEN24 3 ай бұрын

на 22й минуте приводился тезис, что нужно "убегать" из старого фонда в новый Но при этом нет аргументов Я живу в бирюлево-восточном в 9-ти этажке не понимаю зачем мне ее продавать (если нет никаких проблем ни с соседями, ни с квартирой) и бежать в новостройки? Дом недавно свеже оштукатурили и покрасили, утеплив швы, вокруг ремонт дорожек, улучшение поликлиник На этаже 4 квартиры У нас в районе есть несколько домов построенных по реновации - туда переезжать не хочеться т к туда переехал старый контингент из бараков на ягодной новый жк от Эталона слишком близко к мкаду строят и сдадут его только в 26м году и не ясно, что они там настроят И то что сейчас "новостройка" все равно через 10 лет(когда нам может понадобиться расширение) все равно будет вторичкой У меня подруга купила в МО в Велтоне студию, так у нее слышимость соседей выше чем у меня в старом фонде, много квартир на этаже Какой-то мега особой входной группы там тоже нет

@lesyafly7765 3 ай бұрын

У меня только один вопрос, где мне найти мужа, с которым мы также как Сергей с Тамарой будем соглашаться) и восклицать-да, хороший ответ, как ты классно мыслишь 😅

@PAVEL170369 3 ай бұрын

Прожив на Земле более 50 лет и купив и продав за это время много разной недвижимости, наша семья вывела 1 ГЛАВНЫЙ ЗАКОН ПОКУПКИ: Мы не покупаем недвижимость НИГДЕ и НИКОГДА, пока не поживем в этом районе, в этом городе, в этом регионе и в этой стране 12 месяцев!

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Всем добра и жилья ❤Живем в старом фонде в Мск, район устраивает, зелено, вся инфраструктура есть, менять на новый фонд не хочу, так как новый фонд стоит очень дорого, ипотека будет колоссальная. А зачем? Старый фонд добротный, функции крыши над головой исполняет. Зачем пересаживаться в новостройки? Самое главное, чтобы за домом хорошо следила УК и старый дом может быть комфортным.

@nameless9311 3 ай бұрын

Мне так нравится ваша пара. Оба умные, прикольные люди с классным чувством юмора и общими идеями. Здорово, что вы нашли друг друга.

@АлВа-ъ1ъ 3 ай бұрын

Да 90% людей на вторичке не правильно выставляют цену на свои объекты. НО И ТОРГОВАТЬСЯ они не хотят, точнее не торговаться, а пересматривать цену. Именно ПЕРЕСМАТРИВАТЬ в меньшую сторону. Я из за этого у себя в городе боюсь уже продавать свою вторичную (10 летнюю) трешку 80 кв.м, тк адекватную альтернативу (в другом районе) найти не могу. Люди выставляют свои хотелки. И месяцами продают свои квартиры и не могут продать. Думаю не только у нас в Челябинске такая проблема !!!

@Red-blue69 3 ай бұрын

Начало видео оптимистично!!! Продал квартиру и положил, денежные средства на вклад! Очень хорошо! А если, в конце лета или к концу этого года, будет небольшая денежная реформа, с уменьшением нулей, то сможем ли мы купить обратно, себе новую недвижку или будем смотреть, как улетели наши мечты, в заоблочное небо. А так, на сегодня - вклады - очень заманчевы!!!

@АлександарЛеонов-ы9э 3 ай бұрын

Сергей, здравствуйте, сделайте пожалуйста, обзор рынка недвижимости региона Кавказских Минеральных Вод, а именно города-курорты Кисловодск, Ессентуки и Пятигорск

@startracksha 3 ай бұрын

13:00 Рассуждения очень хорошие. Непонятно только, почему недвижимость не дешевеет, если сейчас люди предпочитают депозиты.

@АйратХабиров-ь8ы 3 ай бұрын

Сейчас, если не нужна квартира очень срочно, лучше подождать, держа деньги на депозитах в разных банках. Будет двойной эффект потом - и цены упадут, и денег больше будет. Есть высокие риски инфляции, но всё равно сейчас покупать квартиры по бешеным ценам не стоит.

@ninaalegria6981 3 ай бұрын

Очень правильно сказано, по поводу кармы по банкротным квартирам. Такой подход совестью и сердцем,( характерно для Смирнова и Высоцкой). Достойно уважения и очень ожидаемо. Спасибо за эфир.

@ИльяКуликов-ш7в 3 ай бұрын

У нас Активы😂😂😂 2 квартиры от бабушек

@SerpkoBakotiinii 3 ай бұрын

Соглашусь с тем, что надо понять, где вы хотите жить. Например, в Москве некоторые престижные районы, где строится много бизнес-класс жилья, оказываются весьма некомфортными для проживания: расстояния внутри района, дорога до метро, шум, контингент района и так далее. И есть обычные районы, которые оказываются очень удобными. Поэтому - дороже, значит лучше, не всегда работает в Москве.

@Классныйдомик 3 ай бұрын

Спасибо большое❤❤❤! Глаза отдыхают, глядя на вас! Обоюдное уважение, тактичность - всё как в картинке по семейной психологии. Мы с мужем не можем просидеть и 10 минут, без спора и выяснений😂 Спасибо вам за прекрасный пример семьи❤!

@НАТАЛЬЯСлободяник-ч2б 3 ай бұрын

Благодарю, обожаю вас смотреть, слушать и читать Благодарю за ваш труд, очень познавательно.

@emilemil4452 3 ай бұрын

Привет вам из Казани, наблюдаю за рынком недвижимости, у нас в год планируется сдаваться до 1млн. М2 жилья, продано у застройщиков только 1/3 часть, но жадины цены пока не торопятся снижать.

@kotiki_ryliyat 3 ай бұрын

39:00 а не только новое поколение так любит жить-мобильно. Вот мне 52,дочь моя вышла замуж,уехала из страны и я теперь свободна и могу перемещаться из города в город,люблю менять локацию и таких людей как я,полно. Не все живут дом-работа-дача-гараж😀

@ДарьяЗубарева-б4с 3 ай бұрын

Спасибо вам большое! Вы такие классные! Хороших продаж для ваших офисов и счастья вам как людям!

@umkazhe 3 ай бұрын

Кстати, спасибо, Вам, Сергей за совет по поводу продажи старого фонда и покупки новостройки. В далеком 2017 году прислушался к Вашему совету и ни разу не пожалел.

@ОксанаГалянт-ф8с 3 ай бұрын

Спасибо) интересно вас слушать) мой родной город Воронеж, но сейчас живу 5 лет в Подмосковье, очень скучаю по нему и так было приятно, когда вы сказали хорошие слова про Воронеж)

@nataliyadmitrieva8141 3 ай бұрын

Дорогие Сергей и Тамара, Ваши программы лучшие в сегменте. Благодарю Вас труд и жду новых программ. Наталия (Мск, СПб, Нидерланды)

@GalaBas15 3 ай бұрын

Спасибо Сергей и Тамара! Очень интересное видео, много полезной информации. Процент по вкладу- это хорошо, но с 24 года уже надо платить налог на данный доход, многие об этом еще не знают.

@dinaponasenko1194 3 ай бұрын

Пока ничего не продаю и не покупаю. Но с удовольствием и интересом смотрю ваши выпуски. Спасибо большое и успехов в делах!

@alexmed1894 3 ай бұрын

Смотрю с интересом. Благодарю Тамару и Сергея, дельные советы, Ваше "мутновидение" понятнее ясновидения непрофессионалов.

@ekaterinam7350 3 ай бұрын

Супер выпуск!! Так четко, динамично и информативно! Побольше таких выпусков, приятно вас смотреть и слушать👍👍👍👍👍

@ЛолаСкопина 3 ай бұрын

Спасибо, Сергей! А я вас услышала, когда вы сказали, что старый фонд надо продавать и перекладываться! Все супер, спасибо вам. Если конкретно, продала в 22г однушку за 12,7м (сейчас цена такая же или есть обьявления за 11,7м), а купила за 11м двушку в пике со сроком сдачи в 23г (сейчас она ок 18м стоит и их нет практически).

@Spirit_Rain 3 ай бұрын

Уважаемые Тамара и Сергей, спасибо вам огромное за замечательные и очень полезные ролики - всегда с нетерпением жду каждого видео на ваших каналах. Если это как-то согласуется с вашими планами, очень бы хотелось увидеть что-то на тему недвижимости в Крыму - что происходит с рынком недвижимости там, и стоит ли туда в принципе сейчас лезть.

@СветланаКиселева-т1т 3 ай бұрын

Уважаемые Тамара,Сергей,вы оба классные,грамотные,продвинутые специалисты!Спасибо за труд,а он огромен и ваши ответы очень ценные в выборе недвижимости! Молодцы,так держать! Здоровья,мира,благополучия,процветания вам,семье ,сотрудникам!Обожаю умную и красивую Тамару Высоцкую и делового Сергея Смирнова ❤❤❤❤❤Беларусь

@ЕленаТетерина-ф2ы 3 ай бұрын

Какие вы деятельные и умные, всегда приятно на вас смотреть и слушать, учиться чему-то. Спасибо большое за выпуски.

@olgaklimova5348 3 ай бұрын

Прекрасный выпуск, спасибо! Тамара всё хорошее и свежее выглядит! Глаз радуется!

@ЕкатеринаСмирнова-м4х6х 3 ай бұрын

Я тоже восхищаюсь этой парой! Уверена, что Сергей и Тамара целенаправленно выбирают внутренний личностный рост, благодаря чему, у них такой результат!

@НадеждаЗолотарева-о5м 3 ай бұрын

Ответили хорошо на все вопросы. Молодцы. Спасибо. Хорошая пара, красивая.

@ЕкатеринаГолосова-ш7я 3 ай бұрын

Огромное спасибо за ответ! Очень приятно, что нас слышат! Прислушаемся к вашим советам!🙏🏻

@ГрэйИван 3 ай бұрын

Тамара и Сергей! Пожалуйста снимайте такие ролики чаще Это очень классный и полезный формат ❤

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Спасибо за Ваши видео! Когда Вы вдвоем, получается очень приятный контент

@GL-lm9vx 3 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо. Буду чаще вас смотреть. Много полезной информации

@kamornikovatatyana 3 ай бұрын

Спасибо за развёрнутые ответы на вопросы, с удовольствием посмотрела🤝

@PlayGames-qy2sg 3 ай бұрын

В нижнем и так цены космос уже… студии 5млн, евро однушка 6.5млн. Вторичка вообще с ума сходит. За 15кв хотят 2+млн. За гнилую однушку без ремонта 3+млн. Необоснованно цены выросли вообще.

@sun---moon 3 ай бұрын

очень полезный эфир, супер, благодарю от души вас

@ГалинаЕфремова-й8й 3 ай бұрын

Какие хорошие вопросы, а ещё замечательные практичные ответы❤ спасибо 👏

@alenaalena8699 3 ай бұрын

Сергей, Вам точно повезло с супругой: умная, красивая, деловая и женственная ❤❤❤

@janhose352 3 ай бұрын

спасибо за интересную компанию во время моего завтрака.

@ДаниилНовиков-ъ6ф 3 ай бұрын

Мега приятный ролик с грамотными людьми. Спасибо!

@tatiermolaeva4754 3 ай бұрын

Классный лук у Тамары!😍

@АйратХабиров-ь8ы 3 ай бұрын

Локация - главное! Далее тип, возраст дома, количество квартир и прочие параметры.

@WebHelper-mw6gy 3 ай бұрын

В любом решении, главное - определиться, какая у всс цель и потребности!

@andreym.7173 3 ай бұрын

а над чем стоит волноваться таким личностям, которые планирую в ближайшие два года менять вторичку одной площади на такую же вторичку большей площади? то есть даже если вторичка еще упадет, то я то ни чего не теряю и не приобретаю? что сечас разница в 2 млн. то и будет разница в 2 млн. так же?

@LA-qk2zs 3 ай бұрын

Невероятно интересный, полезный, крутой эфир. Спасибо!

@gizelledarsillo5579 3 ай бұрын

Здравствуйте,Уважаемая Семья! Спасибо,за Ваш постоянный Труд,которым Вы делитесь. Благодарю!🙏🙏🙏😇😇😇🇺🇸🇺🇸🇺🇸

@aleftik-takAnKin 3 ай бұрын

Спасибо за ТО, что интересно! По немногу обо всем!

@Irina_Aleksandrova1983 3 ай бұрын

А куда вопросы отправлять можно было?

@АлександрКарклин-я5о 3 ай бұрын

Возможно ли увидеть Ваш прогноз по недвижимости в г.Сочи? Я задавал (письменно)такой вопрос-на сайте Вашего филиала в Сочи,но ответ не получил..Помню Вашу прошлогоднюю там совместную конференцию,мне показалось,что после бурного роста местный рынок-перегрет из-за тройного роста за 3 года,и следует ожидать коррекцию.Действительно,появляются скидки от застройщиков-с 450-до 350 тыс.за кв.метр. От инвесторов- еще дешевле.И это при пока еще действующей льготной ипотеке.(ищем бюджетную евродвушку в черновой).Чего ждать после 1 июля? Безпроцентные рассрочки,снижение цен на первичке и вторичке? Хотя все сочинские риэлторы настаивают на том,что в город вливаются сотни миллиардов из бюджета,отелей не хватает, лоты уходят-как горячие пирожки, и т.д.,и что дальше может быть только дороже...Как мне лучше получить ответ - позвонить- Вам,или в сочинский филиал ? Или повторить вопрос в телеге?

@АннаМ-р1р 3 ай бұрын

Спасибо вам за этот интересный выпуск! Обожаю ваш канал❤

@МихаилСоколов-д7б 3 ай бұрын

Послушал прекрасные блиц ответы под утренний кофеек от умного, и умной и красивой!!!

@АртёмСедов-в3р 3 ай бұрын

Хороший формат.Спасибо.По чаще выпускайте.

@ЛарисаГафарова-я1щ 3 ай бұрын

Молодцы, было очень интересно!

@zatvornitskaya 3 ай бұрын

Ответьте пожалуйста!! Как оцениваете с инвестиционной точки зрения города дальнего востока? Многие отсюда уезжают в тут же Москву, Питер и др страны.

@Mariya.-. 3 ай бұрын

Классный выпуск, полезная информация, вИдение ситуации и перспектив 👍 Спасибо Вам?

@ИринаХафизова-м1п 3 ай бұрын

Спасибо ! Куда посоветуете переехать на пенсию с Мурманской обл . Хотели в Санк Петербург ( там живет дочка ) . Хочу услышать ваше мнение .

@nadejdaalexandrovnafurgasa9052 3 ай бұрын

Огромное спасибо за видео! Было очень полезным. Подскажите, как вам задать вопрос? Спасибо

@ЕленаГоловань-э6ъ 3 ай бұрын

Спасибо за эфир, было познавательно.

@dmitrydolgov8195 3 ай бұрын

К сожалению, не знал о предстоящей сессии - написал бы ) Однако очень нужен совет: Что порекомендуете для семьи из Москвы с двумя маленькими детьми (2 и 6 лет) - новую квартиру на 3 спальни (дом премиальный, монолит, сдан в 2022, уже куплена) или продать и купить квартиру у родственников (дом подуставший бизнес-класс (27 лет), но монолитный и добротный в 2 раза большей площади 200 кв.м+?

@Умка-л4м 3 ай бұрын

Сергей и Тамара, почаще делайте совместные выпуски, сегодняшний просто 🔥

@ЛарисаБохан-в3ф 3 ай бұрын

Скажите пожалуйста, что делать с 6млн.??? Хочу сейчас купить небольшую вторичку в Питере ..... или положить на депозит....????

@AB-RUS 3 ай бұрын

41:20 ключевая фраза выпуска!

@Наталья-х1ш4ц 3 ай бұрын

Добрый день , хотим продать в спб двушку в хорошей локации а купить в Москве или области работаю в Москва сити поэтому чтоб удобно добираться было ?? Где купить?

@СержХуев-й8м 3 ай бұрын

Какие вы классные. Обожаю вас.

@Sanchz13 3 ай бұрын

Зачем вообще покупать недвижимость, аренда намного выгодней и удобнее во всех отношениях

@grebeniokekaterina9794 3 ай бұрын

Сергей и Тамара, сделайте пожалуйста обзор рынка недвижимости по Крыму

@5716908 3 ай бұрын

А когда произойдет ренованция, то старая очень сильно подешевевшая старая квартира, превратиться в новую дорогую квартиру и тогда расклад при обмене будет совсем другой

@АйратХабиров-ь8ы 3 ай бұрын

В Уфе офис открылся. А где он находится? И почему в обзорах по аналитике по недвижимости практически нет информации по Уфе. Ждём.

@Рамзиля-е4в 3 ай бұрын

Доброго денечка, Сергей и Тамара! Благодарим за ответы и информацию. Вы, умные и классные🙋‍♀️🌺🌸🌼.

@АлександрКарклин-я5о 3 ай бұрын

Добрый день,лайки лучшим специалистам по недвижимости.Давно согласен,и жду осуществления прогнозов по блогу Сергея-"Москва город-банкрот".Особенно когда ЖКХ без необходимых вложений придет в состояние,как в г.Подольск нынешней зимой.И человейники будут затоплены своими нечистотами,на морозе. А несчастные жители ,без электричества, будут подыматься пешком,с ведрами- на 40-й этаж, чтобы в 20-метровой студии ,по призыву ВВП,заниматься размножением...

@Oleg_son_of_Sergei 3 ай бұрын

Я так и не понял, 😅 стоит ли сейчас переезжать в мск в первый московский и брать там на вторичке ипотеку?

@maksatakbergenov7543 3 ай бұрын

Добрый день, что скажите про рынок недвижимости Казахстана? В особенности про основные большие мегаполисы.... Стоит ли рассматривать как инвестиции или подождать?

@АлександрСикеев 3 ай бұрын

Дорогие Тамара и Сергей! Стоит ли покупать в районе метро Бабушкинская квартиру в старом фонде или в новом для своих родителей, с целью перевода из другого региона? Или держать деньги на депозите примерно года 2?

@МагазинБлиндаж 3 ай бұрын

Коммерческая недвижимость в Саратове задаром не нужна. Нищий убогий город. Сергей и Тамара это абсолютная правда.

@kj4ss1 3 ай бұрын

Как думаете успеют ли до 2032 года снести и расселить все дома, которые вошли в программу реновации? Исходя из текущих результатов видно что и к 2040 году не успеют, так отстоют от своих же планов

@ekaterinam7350 3 ай бұрын

Вас очень приятно смотреть

@СергейБураков-к3я 3 ай бұрын

Классные ребята Хороший контент Спасибо за вашу работу

@ЕленаПушкарева-ч7щ 3 ай бұрын

Молодцы молодцы молодцы!!!!!!!!!!❤

@beerliker7994 3 ай бұрын

Мне для учебы покупали струйный принтер, кому то хату, 😢

@МаргаритаЛуганская-с9б 3 ай бұрын

Сергей, Тамара в какой Ваш офис обратиться за продажей в Ярославле и покупкой в СПБ?

@Лера-п5щ2е 3 ай бұрын

отличный эфир!спасибо!

@Татьяна-и4с9у 3 ай бұрын

Можно ли узнать, у нас есть квартира в Тёплом стане , рядом строится метро, дом панельный 9 этажный, будет ли повышаться стоимость квартиры после того как откроют метро, спасибо за ответ

@sun---moon 3 ай бұрын

успехов вам!

@sergeyrybkin1331 3 ай бұрын

Хороший формат и подача! Спасибо за информацию

@Lofer-el 3 ай бұрын

Хороший какой выпуск. Тамара хорошо на него влияет.

@Ирина-щ7к8п 3 ай бұрын

А в Новосибирске офис будете открывать?

@Алексейиванов-в9ж 3 ай бұрын

В омске ждем вас😅

@user-hi9rl8pf7y 3 ай бұрын

Сергей и Тамара, просветите нас в области Твери, пожалуйста!

@svetlanaterzic4890 3 ай бұрын

А стоит ли менять район м.Белорусская, ул.Новолесная, блочный с ремонтом дом, отремонтированная однушка 35 м.кв. на новостройку? Смотрю в сторону ,,Первого Дубровского".