聞風色變！個別銀行再收窄按揭「人齡」到65歲｜鄭昆侖 港樓另一憂慮是經濟產業空洞化｜周末十大屋苑僅錄4宗成交｜內地電商退貨率急升 女裝更高達90%｜

聞風色變！個別銀行再收窄按揭「人齡」到65歲｜鄭昆侖 港樓另一憂慮是經濟產業空洞化｜周末十大屋苑僅錄4宗成交｜內地電商退貨率急升 女裝更高達90%｜
素材：pixabay, istock, sutterstock,

[@GK0128]

聽到啲無料官員喺度教銀行點樣做生意, 對經濟睇法反其道而行, 就應該知道現實係幾大鑊.

[@waa9280]

銀行可能有顧慮2047的大限。

[@SaghirChan]

支持樓主❤ 金管局要銀行硬食咁多指引，銀行諗計唔違反指引下，做風險管理好合理。 香港生意佬奉行“Hi-tech 揩嘢，Low-tech撈嘢”為座右銘多年，科研發展落後於人早已預見，只能講香港商人短視。

[@konglaukongshi]

😂😂😂😂😂笑到肚痛！多謝Saghir支持❤️❤️❤️

[@chunlailam2255]

😂!".😢😢..i😢😢了😢😢😢😢😢😢果😮😮😢😢😢😢😢😢😮😮😮😢😢😢 0:27 😢😢😅😢腹😢一it/s.😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢必扭...j…一扭..j…一扭..j…😮😢😮😢😢.%

[@yipkeungyipkeung]

侷d人買新樓，發展商又贏😂😂

[@johnsonyiu4673]

感謝樓主,根本破產數只會增長,銀行唔會死錯人,頂到尾支持🎉

[@samuelfty]

睇怕香港樓市大跌幾成係指日可待，最後一根稻草係喺銀行手上

[@bcheung2008]

支持港樓講事💪💪💪

[@konglaukongshi]

❤️多謝Bcheung支持🙏🙏🙏🙏🙏

[@rickyteletubbies4984]

每個星期聽陳永傑講大話真係一種享受，另外樓主會唔會講講借完役情plan再破產走佬，會影響到樓市嗎？

[@user-vq4eg4cj8t]

唔會有好多。

[@leoleochan7722]

支持支持🎉🎉🎉

[@konglaukongshi]

❤️多謝Leo支持🙏🙏🙏🙏🙏

[@familyy6372]

我睇過一編報導，不論工業，商業，金融業⋯還是物業，如果冇錢支持，該行業一定會委縮，所以金錢能主宰（影響）一切；香港樓價長期企於高位，削弱咗香港競爭力，經營成本相當高，而小市民多年來都上車困難，但又不能一下子打垮樓價，要怎樣才能令樓價有序回落到合理水平。這個問題，或可由銀行出手，就最合適不過；我相信往後仲有好多林林總總方法出台。

[@konglaukongshi]

相信報導唔係事實全部，金管局其實不斷向銀行施壓，以前政府有政策出台銀行係神鬼都會出嚟話支持，但自從放寬銀行披揭取消壓測之後銀行已經很少表態

[@familyy6372]

@@konglaukongshi 香港樓價最貴全球都知，如果你係高人，你有何方法可令樓價有序回落至合理水平？

[@Kee-Chiu]

@@familyy6372政府唔放寬按揭，唔取消壓測唔取消辣招樓價咪有序咁回落囉，咁就唔使銀行揹咁多風險，搞甘多嘢出嚟殺錯良民。 咩講靠銀行嚟整樓價，根本冇邏輯。

[@familyy6372]

@@Kee-Chiu 政府當然唔想樓市大跌，但局外人認為樓價過高影響香港所有發展。再看看新界鄉屋，以前做按揭都唔容易借足，但收緊後，將來會更難，目的係咩？等大家自己思考。

[@ironman318318]

謝謝分享,內容精彩,真實報道,加油樓主,支持你! 感謝樓主分柝評論,辛苦曬!

[@user-cr7kn3cw2b]

錢又唔借,電商又唔掂,產業空洞化。恒和珠寶,生意又唔好,想炒樓做埋發展商,又賣唔到,會唔會成下個家農或凱詩？

[@tchan5356]

第一次聽呢間公司😮

[@philipwong8803]

🎉😂支持良心講告，頂完兩個廣告再入場，啲銀行天天新款提高按揭標準，咁樓市點會興旺，國安理應揾佢地談心睇吓有冇唱淡香港經濟呀！光頭頭髮都未出齊講嘢唔可信喎😅😢😂

[@konglaukongshi]

😊感謝Philip 大哥支持及精心分享❤❤❤❤❤

[@hohohopa2446]

支持樓主用❤制作，沒有廢話只有真話，加油！💪💪

[@konglaukongshi]

😊感謝Hohohopa支持❤❤❤❤❤

[@hohohopa2446]

@@konglaukongshi add oil❤️

[@user-vc7rl2dm7c]

舊樓會吾會立刻吾值錢？收購又停左，銀行又收緊😢

[@JADENFTF]

不嬲舊樓除非有重建如果唔係都唔值錢，除非好似美孚新村果種

[@familyy6372]

@@JADENFTF當樓齡過高時，銀行收緊按揭，買家就需要增加首期才能上會，但買家同樣會擔憂，住落廿年，又有冇人接貨呢？如果冇，現在仲應唔應該用呢個價錢買入呢，或者可能轉軚去睇啲樓齡較新嘅樓，咁像美孚新村、太古城、沙田第一城，成交量就會下跌，之後成交價亦會下跌，跟住就骨牌效應，後續發展，香港樓價或許不再是最高，但這亦令經濟會更蓬勃。

[@GgfgHhk]

真正值錢的舊樓係最多十幾二十層高 最好唐樓,地積比率未用盡,地點一定要靚 例如 灣仔 銅鑼灣 天后 炮台山 北角 尖沙咀 ....美孚 太古城之類 地積比率幾乎用盡 或已經用盡,地點一般,在經濟上睇唔到有收購重建的經濟價值.

[@GgfgHhk]

過了50年的舊樓仲好值錢係純粹睇塊地皮,地點靚位置靚交通方便 可建樓宇面積（地積比率）未用盡 在市場正常情況下係好值錢. 但高樓大廈的50年舊樓 仲要地點普通 咁就好大鑊了.

[@GgfgHhk]

最淒涼依然係納米樓,貴一貴買件200尺返來,最多只能勉強住一個人,仲要係山旮旯地點,眨下眼過了二十年,唔新唔舊又舊舊地,正如內地人講的 老 破 小. 極品！世界級買樓中伏悲劇！

[@johnconstantine1246]

講開退貨，又令我諗起當日小紅書教人點樣用完後喺Costco退貨，天理循環，中電商也應受受。

[@konglaukongshi]

回力鏢

[@oo-yi4be]

👍👍👍

[@yeungau3501]

陸化的趨勢🎉估計會跌落到與深圳相差10-20%😂跌到幾時就要睇兩地跌勢的平行線😂❤😂🎉😢😮😅😊香港已經無回頭直到歸𩆜😂

[@sallysally3855]

🎉❤每晚期待

[@kk16688]

感謝台主用心出片!~💯👍😊 人齡問題證明銀行預計香港人短命左,佢地其實真係無其他意思!~🤣😂👍 台主同大家晚安!~新的一週順利平安!☺😇

[@hongkongsmartboy]

香港去工業化早在1980年代中已開始。

[@konglaukongshi]

應該未呀！係都後期

[@xedmondx]

應該係90年代慢慢開始

[@hollylam4931]

💯💪🏻支持樓主🎤尊業數據分析❤分享🌸

[@gagwong8964]

正苦有正苦放鬆，銀行有銀行收緊…硬對抗？🤭

[@henrychan8288]

😊like

[@user-ru2hg6ps8h]

感謝台主精心制作及神級流暢的演說 已頂到尾 thank you 🙏🙏

[@einnocho5209]

🙏

[@hkkwan66]

專家講嘢只聽三成，台灣電子產品70年代相當出色。

[@konglaukongshi]

嗰時香港都唔差，仲有好電子廠

[@keithman3703]

其實香港曾經係九十年代有科技產業，不過已成過去

[@NoName-oz6hw]

香港有InfoTech嘅時候台灣仲未有華碩，以前砌機，俾得起錢嘅首選香港板

[@roysa5898]

光纖之父係出自香港

[@user-cr7kn3cw2b]

重回實體店,貨物出門,永不退換！

[@stanleywong1216]

頂晒頭尾廣告❤❤

[@wewejagutoomuch]

今日遲左支持，加油加油🎉❤

[@andychan468]

支持

[@konglaukongshi]

😊感謝Andy支持❤❤❤❤❤

[@yuuyuu7065]

感謝樓主，支持港樓講事👍👍👍💪💪💪❤️❤️❤️🙏

[@tl4238]

Excellent, Sir. Thank you.😀😀😀😀😀😀😀❤❤❤❤❤❤.

[@longfarm6214]

由頭頂到尾 💪

[@konglaukongshi]

😊感謝longfarm支持❤❤❤❤❤

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享資訊，分析，加油👍👍👏👏🙏🙏♥️

[@makol8301]

Cls,好事. 最後人人靠公共房屋.. 靠政府了

[@sputnik5866]

有咁耐風流👌🤣🤣

[@user-um9hz8oe9c]

經濟空洞化, 老年化 ,,,,,,,,,,,,,北上化

[@tangmankeung4356]

🎉🎉🎉早晨。多謝樓主精心炮製。分享。祝訂閱節節上昇。🎉🎉🎉

[@linglau9380]

謝謝新片

[@Adamcy321]

支持台主每日報導❤

[@dtsai1584]

謝謝樓主分享精彩內容.

[@auych111]

支持 support 頂到尾👍👍

[@benwong827]

多謝版主分享。

[@konglaukongshi]

😊感謝Ben支持❤❤❤❤❤

[@maytai5686]

加油 支持💪💪

[@xedmondx]

支持港樓講事，資訊全面，良心講台，頂到尾

[@user-vd4lo5vx5j]

支持❤

[@mokettemui6303]

支持，頂哂

[@gilbertto1969]

多謝

[@shufong1480]

好！

[@yk3813]

Thank you!

[@miang4130]

支持❤，頂廣告

[@Rachel-Ho]

謝

[@tinhauchung37]

👏👍🙏樓主加油

[@josephinehui9574]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@konglaukongshi]

❤️多謝Josephine支持🙏🙏🙏🙏🙏

[@manwong4196]

謝謝分享,內容精彩,真實報道,細心觀察分析透徹

[@konglaukongshi]

😊感謝man支持❤❤❤❤❤

[@chiyuensuen8685]

支持樓主❤頂🎉

[@kahangwu9390]

❤由頭頂到尾😊

[@ramujp1025]

支持頂到尾👍👍👍🙌🙌🙌

[@ctmak4129]

Thanks!🙂

[@theperegrinator8007]

下一步再收緊：沒有父幹的不借！

[@lam0628]

Support 頂頂🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@tmlau9649]

支持廣東話頻道💪

[@robertchan3528]

Thanks for share : )

[@tungminglee5979]

👍👍👏👏🙏🙏

[@konglaukongshi]

😊感謝Tungming支持❤❤❤❤❤

[@uovvou]

🙏🙏👍

[@Ryan-hq3vj]

廣告頂哂💪💪💪

[@inchanli170]

香港人👍👍👍

[@johnleung3732]

🎉🎉

[@00bitterness]

🎉

[@konglaukongshi]

😊感謝Terry支持❤❤❤❤❤

[@chrischiang4142]

always support

[@charlesleung9341]

謝謝樓主每日報導😊

[@konglaukongshi]

😊感謝Charles支持❤❤❤❤❤

[@serenaso6268]

🙏🏻

[@M.........]

Thanks

[@konglaukongshi]

😊感謝M支持❤❤❤❤❤

[@bernardtang7508]

銀行對香港未來經濟睇淡，要貸款人65歲都仍有入息 除非佢有物業有租金收入

[@mingsiu6649]

多謝樓主天天出片，一定頂到尾。

[@konglaukongshi]

😊感謝ming支持❤❤❤❤❤

[@modernscheherezade]

人齡65都畀多咗 退休後食磚頭咩 供到55然後要儲錢退休啦馬 人齡55減就合理

[@elizaszeto7212]

Support from California USA 🇺🇸

[@user-pf7hx8ld7z]

人壽保險快要唔受65歲嘅人玩呢！

[@-VicKy148-]

❤❤❤

[@johnnysit88]

支持廣東話頻道

[@user-xp1hm6jp4g]

😊👍

[@bodyckchan6548]

以住淘寶退貨率低是因為要跟賣家聯絡安排退款，但賣家通常多多籍口，又要你快遞返啲貨比佢才肯退，在淘寶貨不對版常有，如今放寬退貨退款合理

[@VibratingCar]

台灣食晒半導體係99%運氣+1努力 前總統蔣經國大力扶持之外，最重要美國當年制裁日本半導體產業 香港冇未來就肯定嘅，習近平拉攏阿富汗巴基斯坦俄羅斯朝鮮，你中國香港想做咩生意

[@garycole2003]

幫佢地D國企上市.....但有冇國企呢...就真係唁知LA~ 你幫到金仔D導彈基地上市集資~金仔一定好開心~

[@youtimothy-mr9vw]

Support

[@yunyeung9095]

👍

[@user-pl9lq2xb2t]

❤

[@Dada-yd9hw]

👍🏻💪🏻

[@Odin.SVN2]

空洞化😎👍🏻

[@elizaszeto7212]

Good morning All. Happy Sunday 😊

[@user-cr7kn3cw2b]

因利率過高,不應新投資,該沽貨減債。

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯💯👍👍👍👍

[@user-cr7kn3cw2b]

Sasa太子爺件鸿圖道商廈，恒和件恒柏,黃新興,宏安/位丸堂/中國農產品,資本策略/億京。大鴻輝同上商。太多了！

[@user-cr7kn3cw2b]

希望市道好轉,政府托市,幫地產霸權重回。中央亦該放北水救港！

[@user-cr7kn3cw2b]

施老好多計，唔升都無所謂,最重要有成交。單位數二手好難頂；一手唔肯大方啲！擘出彩虹,一路再擘，市殘都發達。政府,好好諗下聽乜人意見。佢揼完發展商,下個就到地府賣地！

[@OKAHK]

👍👍👍💯💯💯

[@dy-ig7zh]

❤❤❤❤❤❤

[@chunlui8054]

Hi !😃😃😃

[@Rickywong-nb1rb]

CLS 🎉

[@chihungchim8940]

❤❤❤💪💪💪❤❤❤

[@konglaukongshi]

😊感謝Chihung支持❤❤❤❤❤

[@schowong]

😊

[@konglaukongshi]

😊感謝Scho支持❤❤❤❤❤

[@lynnhawke6876]

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