【完全保存版】最強のJ-REIT⁉️これだけ覚えればOK高配当＆優良REIT！【厳選14社】

[@sinbori3010]

私は。産業ファンド・ADR・三井不動産ロジ・三菱地所物流・ジャパンリアルの計5社で、PF5％まで買い進めました。　もっと下げたら10％迄、買い進めす。　誰にも見向きもされてない時が高配当の買い時、すなわちJリートは今でしょう！

[@Toushi_Baku]

さすがにどれも優良REITですね！仰る通り、今こそ良い時期ですよね〜！

[@グルーオン]

SOSiLA物流リートは値段も手ごろだし、権利月も近いので、検討中でした。参考になりました。ありがとうございます。☺

[@Toushi_Baku]

SOSiLAは実績が少ないですが、期待できそうですよね〜！

[@ケチャッピーybc]

動画を、ありがとうございます J-REITはしりませんでした いろんなものが投資の対象になるのですね さすがバクさん、諸々分散投資されてますね 自分は投資🔰、やっと新ニーサをやりかけたばかり 原資がないのどうしようもないですが、勉強になりました、ありがとございました

[@Toushi_Baku]

個別のREITはある程度資金が必要ですが、ETFなら手が出しやすいですね！個別株も面白いですが、REITも良い投資先になると思います！

[@たかよし-h5u]

産業ファンドと物流REITは買い時ですね。そういえば、ブラックロックもJ-REITを買ってましたね。

[@Toushi_Baku]

ブラックロックも買っていたんですね！知りませんでした！貴重な情報ありがとうございます🙇‍♂️

[@fgwt195]

REITは地震等の災害リスクがあるので、オフィスや住宅等は物件が首都圏に集中しやすくなります。 イオンリートやホテル系のリートにも分散すると良いです。 様々な種類を偏らず分散して保有することが大事です。

[@Toushi_Baku]

仰るとおり現物の不動産のため、個別株とは異なるリスク管理は必要ですね！

[@cheval3076]

お疲れ様です　わかりやすく、良い動画です　ですが、、、、、REITの単価が高くてビックリしました（笑）　貧乏人の私はバクさんが以前紹介したエクシオ買っておきます（笑）

[@Toushi_Baku]

@@cheval3076 REITはホント単価が高いんですよね😭

[@まろんころん-b4v]

ありがとうございました。REIT気になっていたので動画に取上げていただいてかなり参考になりました。 私も資金は厳しいので、もうしばらくは株に投資を続けます。

[@Toushi_Baku]

REITは魅力度高いですが、1株が高いですからね（泣） REITのETFであれば検討の余地があるかもしれません！

[@アンドロイド-b4o]

いつも動画ありがとうございます。リートの動画楽しみにしておりました。

[@Toushi_Baku]

普段紹介はしていないですが、REITも優良な銘柄多いですね！

[@アンドロイド-b4o]

@@Toushi_Baku 返信ありがとうございます。

[@鷹-z1q]

いつもありがとうございます。格付けも重要視されてる内容に見えます。保有物件の地域分散の観点でもまとめてくれるとありがたいと思いました。

[@Toushi_Baku]

仰る通り、格付けも大切ですね！ 地域分散の観点も重要なのでまた取り上げますね！

[@asahiskbank]

現在、保有中のJ-REITは10銘柄、金額での保有比率は20％になります。物流系9つから6つ選出は多く感じます。最強ならプロロジとGLPだけでも良いと感じますが、6つも買うなら（3466）ラサールロジポートを加えたいところです。もしくは銘柄減らして、東証REIT物流フォーカス指数連動ETFが直近配当利回り3.98％なので少しとか。

[@Toushi_Baku]

コメントありがとうございます！物流は良い銘柄が多くて、多く選んでしまいました🙇‍♂️

[@inazuma_kagayaki_tai]

SBIのJリート買ってますが、個別も楽しそうですね🎉

[@Toushi_Baku]

ETFも良いですよね〜！

[@panimal6196]

災害リスクは、株も一緒だと思い、いま超割安な状態のリートを増やしてます。 来年あたり、そろそろ株も頭打になり、高配当なJリートに注目がいくのではと想定。 人気の無いいま、しっかりJリート仕込んでます。

[@Toushi_Baku]

さすがにここまでREITが下がっているなら投資妙味ありますよね！

[@フミ-q5b]

物流も安定しそうで良いですね😃参考になりました。 3455 ヘルスケア＆メディカルが、高齢社会では需要あるかなと思い買いましたが、株価は下落傾向。難しいですね😂

[@Toushi_Baku]

ヘルスケア系も今後の日本では伸びるかもですね！

[@Denjingtr]

データセンターREITでたら、一口買いたい。

[@Toushi_Baku]

同じく買ってみたいです！

[@さっちん-s8k]

いつも丁寧で理解し易いご説明ありがとうございます！ REITをNISAで購入するのはどうなんでしょうか？

[@Toushi_Baku]

nisaで購入することもありですが、REITは株価、分配金ともに個別株よりも安定している側面があります。そのため良い個別株に比べると節税メリットを活かしきれない可能性もありますね！

[@さっちん-s8k]

ありがとうございます😊 参考にさせていただきます！

[@huwahuwapuff]

インフレに連動して賃料が上がる銘柄がほしい。不動産価格はやはり賃料%で決まるのでは？長期契約の倉庫？ヘルスケア？イフラ系？シンドイ？

[@Toushi_Baku]

そういう銘柄あればほしいですね〜！

[@fgwt195]

REITも最近自社株買いするようになりましたね。

[@Toushi_Baku]

仰るとおりですね！そこも魅力ですよね〜！

[@fgwt195]

港区に集中するけど、森ヒルズリート 地域分散ならイオンリートもおすすめです。

[@Toushi_Baku]

そのあたりも面白そうですね！

[@ATS730]

10年長期投資と資産分散と毎月のキャッシュフローのためと1343、1488、2556を20万ずつ夏頃に買ったのですが下落に心がちょっと折れそうです… バクさんや諸先輩方はJ-REITの今後をどうお考えですか？

[@Toushi_Baku]

J-REITは苦戦が続いていますね（泣） 下落は辛いですが、長期で見ればそこまで心配はしていません！

[@hiroaki9999]

動画ありがとうございます。我が家は、9月下旬に、三菱重工や配当利回りが悪い銘柄を売って、産業ファンド、ザイマックス、ラサールロジを買いました。ラサールロジ以外は含み損ですが、気長にホールドします^_^

[@Toushi_Baku]

最近は株価下がってますが、ここらへんで反転してほしいですね〜！

[@MOKOTO-p4u]

個別は単価が高過ぎるので、リートはＥＴＦとかファンドを買ってます…💦

[@Toushi_Baku]

そこですよね（泣）単価が高すぎます（泣）

[@shinri9993]

Jリート価格は説明のつかない下落してますよね　この10年で物件価格上がってるはずなのに．．．　私は他人が買わない資産を買うのが好きなので反転上昇を期待しています。

[@Toushi_Baku]

@@shinri9993 さすがに売られすぎ感もありますよね！下げ止まりがいつかはわかりませんが、私も期待しています！

[@ZosTed]

ハッキリ言って今は買い時だと思いますよ

[@Toushi_Baku]

やはりそうですよねー！

[@てるてる坊主のてるちゃん]

REIT数ヵ月前から何銘柄か買いました ご紹介頂いた14本のうち(2979)(3249)を持っていますが選択が難しいですね そこで最近210Aの高配当REIT指数のETFが気になっているのですが詳しくご紹介頂けると有り難いです

[@Toushi_Baku]

ETFも今後勉強して取り上げてみますね〜！

[@てるてる坊主のてるちゃん]

@@Toushi_Baku よろしくお願いいたします