【我真的好想買房子】可以賣股票來湊頭期款嗎?透露我個人非常推薦的理由！

#股票投資 #房地產投資 #頭期款 #鴻海股票
股票投資｜房地產投資｜頭期款｜鴻海股票
在這段影片中，我們探討了為什麼有些人會選擇賣股票來湊頭期款買房子。透過一位網友的真實案例，我們了解了股票投資和房地產投資的不同風險和收益模式。看完後你會清楚的瞭解：
1）為什麼有些人會選擇賣股票來買房子
2）股市投資和房地產投資的風險與收益比較
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:21 賣股票來湊頭期款好嗎
1:51 為什麼他要賣股票買房子
3:01 股市的終點就是房市
4:30 總結
5:52 講八卦
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#股市風險 #房市穩定 #投資策略 #落袋為安 #時間複利 #自住房 #置產 #美股 #操盤專家 #國際新聞 #房價漲 #收租 #增貸 #投資理財 #財富管理 #資產配置
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[@user-qr6eq9fh7c]

真巧….. 2018年全買進鴻海，原意是公司近40年都有穩健股息，當長期領息用，但在2020年時想買房，所以賣了20張當頭期在台南置產，其餘留著領股息繳房貸用，誰知道最近噴這麼高，只好賣出持股轉到一些高股息上，反而配息變好幾倍，房貸也能靠股息支付了，目前手上剩個位數鴻海@@！ 但思維會隨著遇到的事成長，要是有時光機，會毅然決然的買房😅有房會讓人成長❤

[@houseinin]

恭喜恭喜！

[@user-yd3ph8ui3o]

已經在看房了，我的頭期款是一半薪水一半股票獲利，目標是抓1400萬以內的3房，目前股利可以完全支付房貸，多餘的股利與薪水就一樣丟入股市享受成長，就算有當年股利不夠的情況，還有薪水可以擋，會再找時間把阿元的影片看完，感謝分享

[@user-qr6eq9fh7c]

恭喜🎉而且每年累積的金額還能看用來繳房貸或換車❤

[@houseinin]

恭喜恭喜！

[@houseinin]

真的 好爽 老了坐輪椅 輪椅也有錢挑高級貨

[@mr_newrich]

謝謝阿元長期分享房地產的投資心法，讓我受益良多，我來分享一下我的看法，我是同時有買房地產跟美股、台股、加密貨幣的投資者，過去這一年在加密貨幣與股票大概讓我存到2間房子的頭期款，股票大概30~40%獲利，加密貨幣獲利則是翻倍，但我還是沒賣任何股票或加密貨幣，因為漲勢還沒結束(看目前基本面狀況，仍有上漲空間，因為我偏好景氣循環投資法，所以也不用什麼看盤，偶爾經濟數據發佈看一下)，這波牛市走完可能有機會存到3~4間房子的頭期款，當然這段時間房地產應該還會上漲，也不一定買股票就一定是對的，就看個人取捨囉！我是對股票比較有研究，房地產較不熟悉，等到景氣到相對高點的時候，我就會分批出清股票，然後再投入房地產一些，因為我投資多項不同種類資產，所以讓我資產運用更彈性，不過還是要說，賺到自己認知能力範圍的財富勝率比較高。

[@houseinin]

是的 重點是懂再去做 這樣才看得懂哪個戰場什麼操作勝率高 不過加密貨幣是怎麼肥似 觀眾裡面連少年幣神都有嗎 太神奇了

[@mr_newrich]

@@houseinin我投資股票有8年了, 加密貨幣2年, 至於房地產只有半年, 不過最近也上車了, 這段期間, 謝謝阿元的客觀分析, 讓我買到不錯的房子! 非常感謝!

[@zaaqxsswcddevfrify]

我們家比較奇葩…父母身家上億房地產不到三成… 但我其實比較偏向買房 理由有三個 1.漲幅，市面上yt常常在拿0050存股來對比房價指數我認為是不合理的，因為房價指數是把全台房價漲幅做平均,0050是部分優質股，如果今天單純只把每個縣市的蛋黃區做平均（我是不知道哪裡找的到這種資料）應該狠甩幾條街 2.如影片說的房子要長線很簡單，股市很多人抱個2.3年就很長了（總資產的九成讓你放股市一輩子都不要動別人會笑你傻的跟什麼一樣，但放房市大家都支持你 3槓桿，目前買房貸款8成自備兩成算上裝潢大概3-4倍槓桿左右 但是買股一堆老人讓你不要貸款玩那獲利注定會輸很多因為你不貸款的股票要漲兩倍才能打平買房 結論：沒有什麼賺錢是無腦的

[@houseinin]

真的 感謝分享 非常有道理

[@s2009280729]

我也是這樣，月初才買一間小的，這次買完基本上我股票倉歸零，只能重新存了。

[@houseinin]

恭喜

[@JulianChiang]

我沒有賣股票 但我把股票拿去質押，利率2點多 質押出來的錢簽了一間預售屋 股票維持率3百多，也不怕跌 股票仍然在，還多了一間房

[@user-qp9kx6ur7k]

+1 利用股息繳房貸多香啊！

[@loloool]

維持率300%代表只借3成出來而已，這樣還能付頭期款那市價應該上千萬了。

[@houseinin]

有道理

[@houseinin]

有道理

[@houseinin]

很多啊

[@ErnestKou]

指數化投資也可以很優雅的不看盤躺著賺，方法很簡單但是人性不好克服。不是嫌漲太慢就是覺得股票很可怕不要碰。買房成功率還是比存股高。

[@houseinin]

有道理

[@set172]

賣股買房沒什麼問題 沒有對錯 你有明確的需求股票變現金沒什麼問題 股票是虛的 房子是實的 股票市場好公司很多 賣掉後那一天想在買回或買別支都行 有眼緣看上的房子錯過可不一定能在遇到

[@houseinin]

真的

[@user-ce3bq4pb6v]

我一開始是用轉增貸房子買股票，我沒賣股票，並且質押出來買房，但其實股票部分已經漲一倍，也沒打算賣掉，所以以這樣操作，其實已經賺回借來的錢，只有一年時間 我承擔的風險只有30年的房貸利息，目前只付了一年利息，因為還用寬限期3年

[@houseinin]

爽爽

[@yunchung9666]

巧了，第二間新三房，就是階段性賣股，湊頭期款😆 本來不想動，繼續放著領股息，當作定存⋯但已經來到兩萬點，想想還是慢慢賣，以後再補回來～ 只恨當初台積積三百多時不敢繼續買，只買到四百多就停了⋯買得也不夠多⋯ 不然一半頭期都要感謝台積積🙏

[@houseinin]

不愧是護國神山

[@user-nf3kd7qg8i]

我今年也是出掉30%的股票來買房，同時享受房地產跟股票的資產膨脹～～

[@houseinin]

好酷

[@johnhung1602]

今年四月簽了預售屋 預計明年交屋 我也打算明年貸款後用股利繳房貸 不過目前股利只夠繳一半房貸而已 很希望能在寬限期結束前讓股利能打平房貸

[@user-qr6eq9fh7c]

當初也是很害怕，持之以恆，會達成的❤

[@user-vg8iw3jq3w]

2022年底拿出頭期款250，股票質押，在信貸200萬一直做一直做到現在獲利600萬，上禮拜剛簽約一間3房平車了

[@houseinin]

恭喜恭喜🎉

[@eddiecheng6099]

我股票部位極小，但房子的頭期確實是靠員工認股來的，當然還有累積了4-5年的bonus以及副業，才有辦法上車😊

[@houseinin]

恭喜恭喜！

[@jjkkk0120]

最近股市獲利馬上又衝一間三房, 結果手上的部位滾阿滾又快湊到一間頭期, 希望年底前可以再衝一間

[@houseinin]

恭喜恭喜

[@GINOHung]

之前也有勞工貸款可以低利借10萬~借到後放到ETF其實也是獲利超過還款利息!!! 現金存款頂多放10萬來周轉!!剩下就是放股市!!若是要買房就賣出有獲利的股票來買房.這不是很正常的理財方式!!不管股票是做短或做長.還是得有穩定收入來源!!即能夠支付未來的房貸.

[@houseinin]

這個我之前有借 然後趴在哪裡完全沒有用到 我就還掉了 我現在覺得我有病

[@user-wp6gp7kp9k]

我都是閒置資金放006208或00631L，存到預售屋頭期就賣掉投入。 我目前覺得是個穩定獲利的方式。

[@houseinin]

有道理

[@MONEYHEISER]

股票就是要達到這種境界，想用錢就賣，有閒錢就買，把股市當提款機！所以買房跟買任何東西都是一樣的意思，就是要用錢，賣來買，就這麼單純，不是出清股票哦，因為這樣就不是理財了。

[@houseinin]

有道理

[@TJ-qv8rx]

重點是要複利，如果少年股神年年獲利幾十趴，而且把把allin錢滾錢，那也很好。不然房地產是一般人複利最穩的工具

[@houseinin]

有道理

[@kanlinlawz450]

我就是啊 湊到頭期款開始看房 看到喜歡的就買了 現在股利拿來繳房貸大概也能繳掉一半

[@houseinin]

恭喜

[@user-qd6co8th1v]

股票也可以股息收租啊😂 房子出租還得怕房客不繳不走的 還有換鎖的… 狀況層出不窮😅 房子跟股票要變現週轉的時間 更是天差地遠….😂 而且在AI的風頭上 台股更是有想像空間 （以投資指數為主！個股不列入） 一天到晚都在說房價太貴 政策也是各種打房 從沒聽過有人抱怨股價太貴💁🏼‍♂️ 個人認為投資面比起股市 房市的空間不多了⋯⋯ 自住當然舒服就好👍🏻

[@houseinin]

真的有管理過多間房子就知道 其實沒那麼麻煩 不知道為什麼 房子出租 被妖魔化成這樣

[@user-qd6co8th1v]

抱歉🙇🏻‍♂️ 沒有要妖魔化的意思😅 都是親戚血淋淋的例子⋯⋯ 相信只是少數的不肖租客

[@user-hz3pl7jc9r]

推

[@houseinin]

謝

[@cidwwang]

我也是靠老婆把多年累積的股票出清，來補充頭期款！

[@houseinin]

啊？？？

[@cidwwang]

@@houseinin 嘿呀，所以真的是捏到爆！

[@jannyfang885]

當然是先存股賺得錢在買房子啊⋯⋯誰會ㄧ只放當然是落袋為安啊

[@houseinin]

有道理

[@user-bk9hy9xh9g]

小資賣股買房+1 年初出清股票買了間小套房 打算之後多繳一些房貸後 再抵押擔保錢出來買高股息ETF

[@houseinin]

酷！

[@houseinin]

股房雙刀流

[@ww900218]

就我～NVDA已湊到頭期，但還捨不得賣😢

[@houseinin]

是我我也不敢賣😂 又來台灣吃湯包 誰知道會不會又爆噴

[@user-zw4kf1mb6y]

穩健成長才是重點，安心睡得著

[@houseinin]

真的

[@8530s]

我就是這樣子。先存股之後賣股湊頭期。

[@houseinin]

酷

[@ifihavedream]

存股湊到頭期款後就賣掉買房，然後每個月扣掉房貸與生活費，剩餘的錢繼續存股

[@houseinin]

酷

[@Mike-ti4zo]

可以用質押嗎？ 這樣不用賣，利率也不錯

[@houseinin]

你計算過沒啥風險就可以

[@masterlin945]

阿元可以聊聊社區管理充電樁問題了，火災很可怕…

[@user-qr6eq9fh7c]

呃….選有合格公司或有EMS是很安全的!

[@houseinin]

不敢... 怕炎上

[@houseinin]

老社區充電樁現在還是想加就加的階段 真D可怕

[@user-sg9qj2gx4x]

我覺得純獲利轉到頭期比較佩服 我今年是連本金加獲利一起才有辦法買 股票直接沒了

[@houseinin]

😂

[@penny63]

我就是9:30看美股看到2～3點撐不到四點，隔天還要看台股真的蠻累😂，想把資金一部分移到房市

[@houseinin]

他說他4點 我其實也不知道 他已經沒有朋友只剩網友了

[@penny63]

@@houseinin 哈哈哈，真的會

[@houseinin]

呵呵

[@zeralux100]

我主倉位是養大etf收10%殖利率， 需要買房、熊市股票抄底時就股票質押,並etf繼續領股息，等1-2年景氣牛市時再獲利了結,房屋增貸，養大etf

[@houseinin]

酷 江湖人稱： 股房雙刀流

[@ishuanw2001]

最近買的房都是跟賣股票繳頭款

[@houseinin]

酷

[@natsumi444]

頭期也是股票來的，存現金跟不上房價漲幅，存股票才有機會。

[@houseinin]

也是有這種說法

[@minshaoxu2787]

我兒子就是啊😊

[@houseinin]

酷

[@Hao487yu]

我是存加密貨幣 最近的行情終於快翻到頭期了~

[@houseinin]

酷

[@weaker4009]

小心過山車

[@houseinin]

加密貨幣超猛耶 心臟真大顆

[@Hao487yu]

謝謝誇獎 也謝謝指教

[@Lingbeimu]

2021賣台積電666買房子 雖然台積電去800多了😂 但房子默默也翻倍了 算上五倍槓桿可能算5倍了吧😂

[@houseinin]

酷

[@yun1421]

股市賺好幾年了，賣一些湊頭期，剩下的跟銀行借錢買房，沒問題。

[@houseinin]

酷

[@ChiuuehWu]

我是買基金存頭期款的

[@houseinin]

酷

[@user-vz1nx8qg5g]

我也是賣股買房的

[@houseinin]

酷

[@user-bz8er4yp5j]

股票質押很好用的.... 利率又便宜

[@houseinin]

成數不夠高 利率不夠低 房地產還是香

[@ycy3048]

質押利率跟房差不多

[@weaker4009]

成數太低，然後你應該沒經歷過2008 遇到一次就抬出去了

[@ycy3048]

成數太低我認同， 當然風險要控制好… 不然飛彈打過來也不需要賣股買房了對吧xD

[@houseinin]

黑啊

[@amyhu7411]

新竹也建議購買嗎？

[@Hao487yu]

+1想知道

[@houseinin]

窩不知道 窩就算知道 窩也買不下企

[@houseinin]

我也想知道

[@amyhu7411]

@@houseinin 真得越看越高，讓人霧沙沙，已看新竹3年，因孩子是竹科人，有居住需求，孩子認為太高，就這樣錯過，最近都搶不到房，感恩您的回答

[@amyhu7411]

@@houseinin 身為高雄人的我們在何時看新竹的房價就是太貴，等我們心態接受，房價已經漲上去了，反之，台北人大多數人相對覺得便宜，早早就買了，只能說接受，所以我們還是會給他買下去吧！

[@yamada7446]

我的股票只買進不賣，只買會配息的公司

[@houseinin]

酷

[@user-kp8ff9bv6v]

我就是，雖然29歲工作沒幾年，但今年初也是賣了點股票買了預售屋，只能說這三年股市真的太容易賺到錢了XD

[@houseinin]

真的 激增許多少年股神

[@SorottMusic]

我就是這樣子做

[@houseinin]

酷

[@hmsDEBBE]

因為他想睡覺睡得安穩😂 每天早上九點前起床很累

[@houseinin]

黑啊

[@sarahhsieh2764]

房子還有持有成本的問題，股票沒有，股票長期持有其實也是賺，只是要抱得住。房子就是強迫儲蓄😊

[@houseinin]

真的

[@v393tab13]

著眼房地產的「槓桿」

[@beradzeroking]

好想要學怎麼做生意QQ

[@houseinin]

很多呀

[@user-us1ci9md8b]

最近股市大漲一堆獲利，轉買房正常吧

[@houseinin]

對啊

[@maplej11]

為什麼聽到後來會想哭🥲

[@houseinin]

＠＠

[@samli4969]

我就是

[@houseinin]

酷

[@zzzlaplace4639]

那1億到十億的身價呢？

[@houseinin]

土地、廠辦、商辦

[@b083106111]

賣股買房➕1 預售屋尚未交屋，📈漲了五成😂

[@houseinin]

恭喜恭喜！

[@b083106111]

@@houseinin 考慮小換大嗎，還在思考怎麼換 🤔

[@houseinin]

問你啊看你想要怎麼換

[@b083106111]

@@houseinin ⁠請問 預售屋的話，是否等交屋後才能 買賣 並且申請重購退稅呢？ 是的話，需要入住多久呢？謝謝

[@Yaguchinihi]

請問還沒交屋是如何知道已漲了5成？

[@dajen0265]

股市10年只落了個小賺，房市15年沒做什麼默默就賺幾千萬。

[@houseinin]

低調低調 我有一批牛肉好便宜的

[@ylkao4038]

終點都是房事🫣

[@houseinin]

至少平凡人是這樣子

[@wilson6405]

片尾也太長了吧

[@houseinin]

好不好看

[@user-yj2co7np1r]

講八卦講八卦🎉

[@houseinin]

呵呵

[@user-ob4gv9he4e]

聽你說話，好像股神一堆

[@houseinin]

我那支影片 下面好多靠股票買房 我都懷疑是不是平行時空

[@v393tab13]

公司賺了錢、有未來後，靠本身價值享有市場合理評價，或取得分配盈餘，靠股買房很正常啊🤔

[@Yaguchinihi]

這幾年存股變飆股，連高息Etf都爆漲，原本只圖領息的人莫名的賺到價差，能換成更穩建的房地產也很好