【我真的好想買房子】年輕人的兩難：存了250萬，是買房還是投股市賺快錢？

Рет қаралды 13,305

買房阿元

Күн бұрын

Пікірлер: 186

@houseinin 2 ай бұрын

加入我的KZbin 付費會員！ kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！

@a0919677391 2 ай бұрын

我是覺得不用偏哪邊。如果有買房需求，或者是錢容易亂花的，就建議買房，因為買房穩定。如果自制力很夠，錢放得住不會亂花的，股票可以抱牢的，想買股票，可以選擇0050，年化報酬率平均有10%左右，兩者都是不錯的選擇看自己的個性而定。

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@A0963092171 2 ай бұрын

股票也是要做很多功課沒做功課容易賠錢以房養股再以股養房不要全部壓在單一市場

@houseinin 2 ай бұрын

酷很中肯

@s86810624 2 ай бұрын

其實股房之間獲利比較, 各種金融數據回測都是股票勝出... 這不用再去比了但有一重點: 華人社會, 同樣淨值下,有房的男生會比有股票的男生有交配權, 自行體會...

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@Ivy-c1e 2 ай бұрын

我的想法是剛出社會的人先存股買指數型ETF ,存到頭期款後再買房，之後房有上漲再看要怎麼操作增加自己的資產，年紀大貸款年限短就用小孩來買吧！哈哈

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@robertluo539 2 ай бұрын

如果是我才不做選擇，兩百萬當頭期款，五十萬拿去買股票，如果五十萬賠光就算了，至少還有一間房子在，如果五十萬賺成一百萬，剛好可以當作裝潢費，也是很香

@houseinin 2 ай бұрын

酷耶

@金金金-s6h 2 ай бұрын

@@robertluo539 如果你學阿元一樣買的房子租人，自己租更便宜或是住家裡，幾年後房子增貸拿去玩股票，賠爛了房子還是繼續收租，賺爛了又可以再買一間套房的頭期款，人生真的就是差那比頭期款，我要是有頭期我也不要在股票殺進殺出，我也要穩賺不賠

@啦啦隊棒棒 2 ай бұрын

@@robertluo539 有錢的話2000萬現金買房，再用理財型房貸借1600萬，等股災… 房子股票兩邊賺

@小奕SC2 2 ай бұрын

一點都不香 50%勝率跟高勝率比較（長期房產趨勢來看，非百分百穩贏）放著給他通膨不好嗎😊

@allinla7551 2 ай бұрын

阿元講得很實在不動產厲害的地方是槓桿投資股票開槓桿死得很快我自己這幾年房子買兩間股票庫存大約千萬(只買現股) 手上房子的漲幅大約是股票獲利的兩倍左右不動產五倍槓桿是股票非常難擊敗的點第三間限制太多不然會想繼續置產下去XDDD 先買個兩間房多的錢再做股票是我的做法

@houseinin 2 ай бұрын

嗯嗯遲早要變股房雙刀流的資產過億必經之路

@王柏勝-v2y 2 ай бұрын

謝謝阿元常常更新影片！辛苦了

@houseinin 2 ай бұрын

感謝肯定👍

@palettelee1 Ай бұрын

1980-2020是利率長期趨勢往下，股市長期多頭的時代，但是往後幾十年是利率趨勢往上，股市長期走空的大通膨年代，唯一能大賺的就是黃金白銀，房地產也會漲，但是沒黃金白銀漲得快

@houseinin Ай бұрын

有道理

@wuguai 2 ай бұрын

買股確實有賺有賠但如果比較對象是存ETF的話，老實說真的也是沒啥風險 250萬放ETF，一年最少有6%配息，約15萬，也就是一個月可以領一萬多的配息=幫你加薪，這是最少喔因股市長期向上，所以不論本金或配息都會越放越多（我0056就是這樣，幾年前多張均價不到30放到現在配息是11%，本金也漲了35%以上）所以有250的話妥善規劃ETF也沒有不好，po主未婚的話等未來結婚再通通拿出來去買房頭期款我的結論就是：雙刀流。都可以玩，誰先誰後沒有絕對，看你人生規劃唯一完全認同的大概就是阿元說的年紀，有買房規劃的話盡量壓40歲以前買但這之前人生還沒有什麼重大決定（結婚或工作穩定啥的），先存ETF也沒不好有些人單身還沒想太多未來，工作也還沒完全定下來，你突然要他去背房貸他覺得莫名壓力呢

@houseinin 2 ай бұрын

股房雙刀流酷

@陳為弘 2 ай бұрын

2019年台積電是227元左右，放到現在漲了5倍，你買房開槓桿績效還沒跑贏不開的，更不用說變現效率了

@houseinin 2 ай бұрын

所以你有幾張227的台積電？講啊

@rola5341 2 ай бұрын

😂😂😂😂@@houseinin

@HLY881221 2 ай бұрын

😂😂拿台積電比就等於拿特例比通例。要就那0050比房子應該還比較實際不過影片說的內規這些問題還是你有能力買房先買房沒錢買多少存個股不要說都沒資產累積

@GrafikLu 2 ай бұрын

@@houseinin 說得好，沒幾個人227台積電抱到現在。

@seanchen3316 2 ай бұрын

不如說個位數的長榮陽明放到200可以賺更大，大家笑一笑即可😂

@bowchurock70 2 ай бұрын

以前當過房仲秘書，我們店長沒有買半張股票，它只投資房地產。他說股票像賭博，他不喜歡。

@houseinin 2 ай бұрын

嗯嗯

@shadowkao2416 2 ай бұрын

10:40 現在台股一堆小資族都長期投資定期定額，我都看到有人對帳單報酬率1xx%以上，市值型ETF+長持投資不短進短出+每月持續買進，這種做股票的勝率其實也滿高

@houseinin 2 ай бұрын

那你去吧

@coolmebeyourself 2 ай бұрын

我是在科技股虧錢，結果在房地產賺錢的人，好里家在，而且又貸款房貸出來投資股票。只能說先買房（會上漲，先保值再説）再買股是對的，上班族沒那麼多美國時間一直注意哪幾隻股票上上下下的，房子買對地點，放在那裡也會漲，比較適合無腦投資。

@ErnestKou 2 ай бұрын

@@coolmebeyourself 痾現況是不先買股，很難準備到頭期款的

@劉春棗-b9k 2 ай бұрын

認同….

@劉春棗-b9k 2 ай бұрын

有能力先買房再買股

@houseinin 2 ай бұрын

是的增貸大法錢又多百萬以上還款期限超級長利率超級低最便宜的大錢買房房價一輪大漲之後近乎無敵

@houseinin 2 ай бұрын

真的

@金金金-s6h 2 ай бұрын

關於股票高低那是看法啦，畢竟納斯達克qqq從2019到現在已經超過兩倍了，etf也不會有什麼風險也不需要技巧，這種趨勢就只能越高越買因為只會越買越貴，任何時候都是低點。但是支持如果250萬是靠薪水存出來的，直接投入股市只會很慘，因為辛苦錢無法承受腰斬的痛苦，買房後有閒錢再存股，其實一位叫（自由人）的交易者也是建議當沖賺了錢要如何擴大財富，他一樣是建議買房😊

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@suihongki3280 2 ай бұрын

買房最大的好處就是花錢之前考慮再三。不過我覺得先存股還是比較好存到1000萬股利40萬買1000萬的房新青安股利付房貸都夠輕鬆沒壓力

@gundam77103 2 ай бұрын

40萬股利還是要繳房租…什麼都沒有

@suihongki3280 2 ай бұрын

@@gundam77103 你看清楚好嗎股利繳房貸

@houseinin 2 ай бұрын

嘿啊

@rdx1221 2 ай бұрын

買房等漲幅再增貸乖乖投資，以股養房一來省租金，再來連利息都不用付，目前付完利息還有剩繳本金，租客也在幫忙繳，根本永動機重點是薪水存起來繼續買房

@houseinin 2 ай бұрын

是的股房雙刀流

@哈妮影像 2 ай бұрын

那如果是有現金買房但只想付頭款，剩下的拿去存股領月配息cover房貸，這樣的選擇不曉得好不好😂

@dajen0265 2 ай бұрын

股票跟房產我都投十幾年了，股票就賺賺賠賠的，真正開始賺錢也是這幾年的事，房產是第一間就開始賺，學習曲線真的天差地別，要不是有網路可以學，股票可能還賺不到錢，這波大跌我能全身而退還賺錢應該是半畢業了，說真的股市能賺錢只有自己懂才不會被割，房市就是風口的豬，風向對了連豬都會飛😂 不用台積電了，2019年買A7預售2字頭現在都開5字頭了，台中2019還有1字頭，現在不都站到4字頭了。

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@tingyuanhsu0306 2 ай бұрын

2017年底買橋頭新市鎮預售三房，每坪13.5萬。2021交屋，今年第三年，目前同棟成交價每坪33.5萬。旁邊新蓋建案一坪37萬起跳。今年底有可能超過40萬，好貴。

@houseinin 2 ай бұрын

恭喜恭喜！

@tingyuanhsu0306 2 ай бұрын

重點是，好貴！

@A_king的光輝歲月 2 ай бұрын

看看股歷年股市、房市走勢就能明顯看出，任何危機走過後都只會不斷創新高，年輕時股市當沖玩很大，停了幾年再投入，已遠追不上好友持續投入至今價值千萬的股票，所幸早期投資的房產翻快3倍，建議有剛性需求的" 趁年輕 " 趁早買。

@houseinin 2 ай бұрын

真的

@austinxie7863 2 ай бұрын

其實就只是配置的問題，股市大多頭時期可以著重股市多一點，畢竟股市行情佳上漲幅度絕對超過房市，而且交易簡便現金流足夠，套現也容易。房市就算是穩健，而且房市受到很多法規限制，重點房市會被政府政策打壓。

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@陳水扁-b3h 2 ай бұрын

直接講大盤的投報率就好啊...也不用拿TSMC或是長榮，實際算一次程式跑下去就知道了，一直講買房棒買房讚?也拿不出個有利的證據，直接用台灣大盤VS全台灣房價漲幅不是最公平? 我也不是說偏向買房還是買股，只是不拿出數據，只會一直講買房有多好....實在難以信服然後再扯到五倍槓桿，但是開下去也是未來本利攤還，這和一般的槓桿認知似乎也不太一樣

@陳為弘 2 ай бұрын

人間清醒，一堆人說買股賠錢，那你怎麼不買大盤就好

@陳水扁-b3h 2 ай бұрын

@@陳為弘貪啊，人性

@陳仲豪-d7g 2 ай бұрын

讚啊！最好分析發言股市下跌房價會繼續漲嗎？買房也有折舊問題，遇到風險問題或極需要錢狀況，那種資產好變現？現狀買房也只不過是買土地價值。結論就是：能住就好不要當投資~ 買etf教實在

@葉竹耘 2 ай бұрын

買房隱形成本也沒算進去，東漏西漏一大堆

@陳仲豪-d7g 2 ай бұрын

無腦吹買房看來急了~

@郭羿佑 2 ай бұрын

月薪8萬如果跑外送熊貓user 的每天跑，跑晚一點認真一點也是可以每個月跑到8萬的薪水，而且外送入行門檻低也不用學歷經歷，讓一些沒文憑的人一個月月薪80,000以上是夢只是累了點

@houseinin 2 ай бұрын

是啊台灣勤勞還是很賺錢的

@哈妮影像 2 ай бұрын

想請問阿元現在限貸令會影響首購然後買預售的人嗎？

@houseinin 2 ай бұрын

這題目太大了當然是影響現在對保交屋的人以後不知道

@廖敏俐-d9j 2 ай бұрын

勝率高不代表報籌高，還是看個人能力如何操作，不用太執著或放棄那邊 . 買房後漲價增加的價值在股市行情好時增貸出來可賺不少錢，如果只是買房而錯失股市機會成本是很可惜的。

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@Thomas-ck5gq 2 ай бұрын

我的結論：三年內有買房，簡直贏麻了 😂

@Thomas-ck5gq 2 ай бұрын

再說一個結論：前券商老闆曾語重心長對我說，股市頂多只有兩成的人賺到錢，期貨連一成都不到！

@houseinin 2 ай бұрын

嘿啊

@houseinin 2 ай бұрын

期貨本意是避險股票違背願意真的是自找苦吃

@小奕SC2 2 ай бұрын

我家人跟我自己房子買幾間丟著出租，等漲價每天開心上班下班，帶老婆爸爸媽媽出去走走逛逛耶我用擔心股票怎樣又怎樣每天提心吊膽何必呢丟著超懶惰很舒服穩健

@weaker4009 2 ай бұрын

我們家金融海嘯當完韭菜之後開始買房收租陸續丟了4000買房收租再也沒碰過股票了。租金、收入再投入直到現在！

@houseinin 2 ай бұрын

恭喜恭喜

@ladygogo419 2 ай бұрын

希望會員頻道說雙刀流

@houseinin 2 ай бұрын

好啊

@abc-oe9mv 2 ай бұрын

在新北市存到250萬只能買公寓或30年老大樓。在台北市存到250萬，連公寓都買不起 😂

@houseinin 2 ай бұрын

對啊

@小奕SC2 2 ай бұрын

我想廁所是不錯選擇

@joshhsu2620 2 ай бұрын

我60萬頭期5%買預售屋200萬拿去買虛擬貨幣求翻倍，結果200虛擬貨幣虧完了，房子要交屋漲了600萬⋯ 還好有買房嗚嗚🥹差點掉到地獄

@houseinin 2 ай бұрын

哇真兇險一朝被蛇咬十年怕虛擬貨幣

@啦啦隊棒棒 2 ай бұрын

先買房再買股... 現在有40年貸款真的爽以前好只有20年唯一的好處是房價比現在低

@康勝庸 2 ай бұрын

20年前利率也比現在高很多，不還錢等於虧，所以老一輩的都是能還儘量還，哪像現在能拖多久就多久，從前低房價、房價所得比低，但是利息很可怕，現在房價所得比高，但是利息、還款年限卻很友善，時代是公平的

@houseinin 2 ай бұрын

嘿啊

@cchihwong2118 2 ай бұрын

買股票我聽說過被抬出市場的但買房還沒有

@houseinin 2 ай бұрын

嘿啊

@RitaR-qb3us 2 ай бұрын

我覺得大多數的人知道買房比買股穩健但「怕」買房的人.是逃避「付房貸」想存股的人.想「主動收入領股息」不同的思維

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@echunchen 2 ай бұрын

我是在股市定期定額投資，存到房價一成就賣掉換成預售屋❤

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@林忠毅-n7f 2 ай бұрын

體驗過台股史上最大跌幅後那些人應該乖一點了,我從那時候一直笑到今天雖然我也有存股;但是我在颱風前剛好獲利了結大半,買房一直說有風險,講得我都搞不清楚到底是哪個風險較大,台積電比房價根本假議題,根本沒人能預料的到股價從兩位數跳到四位數好嗎,更別說從幾千支股中挑一支,會問買房好還是買股好的一律建議買房因為你根本不懂股,建議買房的被說房蟲,那建議買股的呢?股蟲嗎?

@houseinin 2 ай бұрын

嘿啊他們一重挫又不見了可能忙著籌錢吧管他的

@win777 2 ай бұрын

我也有做股票，但我最賭爛的是某些房市看空的啟智兒，兩種都做不就好了？太極端的人遲早吃虧😂

@houseinin 2 ай бұрын

🤣尼好兇哦

@abc-oe9mv 2 ай бұрын

阿元狠狠打臉清流君 😂

@houseinin 2 ай бұрын

是喔哈哈

@joshhsu2620 2 ай бұрын

最怕就是存到1000萬的時候房子漲到2000萬了😢

@houseinin 2 ай бұрын

其實還好頭期款的部位在漲而已

@user-Jack16 2 ай бұрын

居住正義大俠很喜歡開上帝視角拿台積電說嘴，如果不帶記憶回到過去，買到宏達電的機率反而更高。

@cenajohn5465 2 ай бұрын

ETF大媽笑而不語

@houseinin 2 ай бұрын

還有偉大的神大立光

@win777 2 ай бұрын

喊空的屎味害多少人少賺？甚至害人買房成本墊高😅

@houseinin 2 ай бұрын

管他的

@簡大屁屁 2 ай бұрын

貸款買房開五倍槓桿，即使房市漲跌自住都沒差。融資炒股開五倍槓桿，只要股市跌通常都跑路了吧。

@houseinin 2 ай бұрын

對啊

@賴明杰-t7j 2 ай бұрын

沒時間每天做功課看盤就買房，就算你每天做功課看盤也有可能賠錢，還是買房吧，除非戰爭開打，不然房地產要賠錢真的很難

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@most0219 2 ай бұрын

存款250萬月薪8萬當然買房先啊，這還要考慮嗎？單月薪4萬以下，真的要考慮，未來物價通膨，壓力很大，房價漲跟自住無關，賣掉只會越買越貴越小間

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@killrlj 2 ай бұрын

高雄的豪宅稅門檻是三千萬喔

@houseinin 2 ай бұрын

財政部的課稅標準才是3000 內政部的是4000 了解一下

@LeonLai-w1h 2 ай бұрын

真想看阿元跟清流君來場頂尖對決！

@houseinin 2 ай бұрын

那我先去報名一下格鬥健身房看他不爽很久惹

@ErnestKou 2 ай бұрын

當然是先買0050縮短存到250萬的時間啊

@cenajohn5465 2 ай бұрын

正解，先投入賺取市場報酬錢滾錢，這是存頭期款的捷徑

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@Atom2216 2 ай бұрын

如果250w買得到滿意的自住房，肯定買房，如果買不到還是可以繼續買"大盤"，如果是股神就買個股

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@榆豪邱 2 ай бұрын

基本上存到250都沒投資的應該是一個白痴，建議乖乖買房不要投資了

@艾波 2 ай бұрын

你確定別人沒投資？不要隨便罵別人白癡

@houseinin 2 ай бұрын

鼻要這麼兇啦

@祥-v6r 2 ай бұрын

先買股票跟著大盤走，反而更容易存到頭期款

@houseinin 2 ай бұрын

也是有道理

@Ophelia-rj6zt 2 ай бұрын

我也先房後股。借房貸買股……看時段

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@abc-oe9mv 2 ай бұрын

可以都買啊，又不是只能二選一。阿元都沒買股票？

@houseinin 2 ай бұрын

真的都沒

@TravelExpertLoveHouse 2 ай бұрын

我是喜歡旅遊的人😂 所以多買幾間房不同縣市都可以住想出租時也可以增貸自然也都有放進去低基期高成長又穩健的個股也是開開心心結論: 我自己是先有幾間房才增貸存股兩邊報酬率都是開開心心的程度! 如果教未來下一代理財觀念我會讓下一代年幼時累積少量股票年輕時即存到可以購入房產的門票開始進場第一間😂😂🎉

@houseinin 2 ай бұрын

好棒👍 恭喜恭喜🎈

@歐拉歐拉-e2t 2 ай бұрын

年輕人股市房市新手，要在股市賺贏房市非常難的

@houseinin 2 ай бұрын

真的

@safeliu 2 ай бұрын

都買都買，不要選，通通買

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@poema3923 2 ай бұрын

指數化投資要看盤做甚麼? 殺進殺出做甚麼?

@houseinin 2 ай бұрын

我也不懂

@QmDnTXX7 2 ай бұрын

250萬當然是買房阿買房可以貸買股不能貸用膝蓋想都是買房

@adf595 2 ай бұрын

不懂不要瞎說.股票也可以質押(貸款)繼續買股票.如郭台銘在鴻海70多元時質押股票加碼到持股11.75%.然後鴻海90多元時又再質押鴻海股票加碼增加持股到12.57%. 反而是房子增貸的錢禁止用於第二間房頭期款.被查到要被銀行收回.

@QmDnTXX7 2 ай бұрын

@@adf595 是喔你好懂喔股票可以新青安嗎?

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@houseinin 2 ай бұрын

質押大神出現了祝你好運維持率永保安康

@釋魂刀 2 ай бұрын

什麼行業月收有八萬? 這也要探討一下真的有這種行業特種?

@houseinin 2 ай бұрын

你問她

@icevoices 2 ай бұрын

極限操作特技表演😂

@houseinin 2 ай бұрын

😂

@KellyChao 2 ай бұрын

股票不是低點但房市也不是低點啊

@houseinin 2 ай бұрын

對啊

@股市天才 2 ай бұрын

我的操作是組合拳，加 %&>^%]>€| 哈哈哈

@股市天才 2 ай бұрын

本業的部分也很爭氣，出社會7年翻七倍了我是雞湯裡的那隻雞

@houseinin 2 ай бұрын

股房雙刀流

@houseinin 2 ай бұрын

好強喔！你一定很努力！恭喜恭喜🎊

@hanzifly 2 ай бұрын

如果有兩個250萬😂😂

@houseinin 2 ай бұрын

😂

@206chrishuang 2 ай бұрын

少子化? 真的不是個問題點嗎?

@houseinin 2 ай бұрын

不是

@現實很殘酷 2 ай бұрын

預測未來房市會崩盤

@houseinin 2 ай бұрын

我希望崩盤跌到一半價格這樣租金投報率將翻倍超強結果你看導致跌不下來

@我叫什麼名字-z1u 2 ай бұрын

聽聽清x君怎麼臭房產的

@houseinin 2 ай бұрын

管他的

@我叫什麼名字-z1u 2 ай бұрын

@@houseinin 妥妥的標題黨

@gi2099 2 ай бұрын

買0050正2

@houseinin 2 ай бұрын

酷

@max3a025 2 ай бұрын

有人說現在買房是韭菜關鍵不是價格而是上漲的動力買低房子不漲也沒用可以買貴不能買錯

@houseinin 2 ай бұрын

有道理

@user-alan69 2 ай бұрын

股票都幾點了還存股.. 笑死😂

@cenajohn5465 2 ай бұрын

年初萬八的時候也看到同樣的言論，來你說現在是高點嗎？告訴你三萬點也會出現同樣的言論，歷史總是驚人的相似

@user-alan69 2 ай бұрын

@@cenajohn5465 👍👍👍👍

@ming-linhin756 2 ай бұрын

加權指數數字不是重點你無法想像10年後指數應該如何的跟著資金走就對了

@houseinin 2 ай бұрын

我也是這樣想

@GUGA1984 2 ай бұрын

重點是現在哪裡有適合的物件但頭期只要250萬的？

@houseinin 2 ай бұрын

高雄市

@alexlin6287 2 ай бұрын

昨天美股漲6000點賺爛已有5間房😂

@houseinin 2 ай бұрын

恭喜恭喜🎉