【我真的好想買房子】為什麼當地人總會買得比較貴?教你破解當地煞的秘訣

#當地煞#房地產投資#理性買房
當地煞｜房地產投資｜理性買房｜長輩煞
在房地產市場中，當地人往往因為過於熟悉自己的生活環境而忽略了房產的投資潛力，導致最終買入的價格比外地人高。這種現象被稱為「當地煞」。另一方面，「長輩煞」則是指家中長輩對於房價的保守估計或過時的市場認知，可能會阻礙年輕一代進行合理的房地產投資。本視頻將深入探討這兩種現象，並提供解決方案，幫助你避免陷入這些陷阱，讓你能夠理性地進行房地產投資。
看完後你會清楚的瞭解：
1）為什麼當地人有時會買得比較貴，以及如何避免「當地煞」的影響。
2）如何克服「長輩煞」並獨立做出最佳的房地產投資決策。
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:23 為什麼當地人會買的比較貴
2:09 為什麼外地人可以買的比你便宜
4:03 最安全的買法就是對答案
5:16 總結
6:38 講八卦
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#長輩煞#房價#投資客#房產市場#買房技巧#投報率#市場認知#房地產#買房決策#生活機能#公車#捷運#投資策略#房產投資#買賣房子#房地產知識#買房建議
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[@alexis8351]

的確是真的 這是人類的定錨效應

[@houseinin]

嗯嗯真的

[@user-dh1pv2st6p]

字字句句正確！ 不要問長輩，當地人 只要自己買得起，繳得起 就下手

[@houseinin]

酷

[@user-iy6zk8gy3j]

支持阿元 難得搶頭香

[@houseinin]

酷

[@yun1421]

天天謝謝阿元

[@houseinin]

謝謝

[@carafang7542]

見解特別

[@houseinin]

呵呵

[@icevoices]

我就是當地煞😂 住的地方交通擁擠 腹地又小，最後化解方式就是去看朋友那區的房子，去沖他們的當地煞

[@houseinin]

哈哈哈哈

[@user-tu4ij3kb1f]

我只需手機，電腦，電視，基本上就能活了，除非有老婆小孩，不會棄蛋黃去蛋白。

[@houseinin]

糟糕 跟我一樣 我還需要金牌 不過全省都有賣

[@evifmot9340]

真的！！！說到心崁裡

[@houseinin]

感謝肯定

[@user-qw1mq9og6e]

曾經有機會換到透天，結果請長輩去看就沒有然後了

[@houseinin]

長輩真的是 怪怪的 他們也是好意 但就很奇怪

[@Meow_tw]

我也是買在以前當地人看不起的地方，同事都笑說幹嘛買那邊，草比人高、狗比人多，鬼城。幾年過後的現在....漲很多...住的很舒服☺ 那時候還是房市小白，看一看符合條件傻傻就買了，運氣還算不錯....

[@houseinin]

恭喜恭喜 賺很多喔

[@Meow_tw]

@@houseinin 自住沒賣都不算賺啦🤣想投資房地產還是要多看阿元學習學習～👍🏻

[@colachen7414]

對於我們來說草比人高 狗比人多 才是寶 你買對了👍

[@houseinin]

我只是閒人 功課還是自己做啦不要聽我的

[@houseinin]

嘿啊 猛

[@billbill7057]

長輩煞 當地煞我都遇過 完全沒在鳥他們一直買，只要他們給出的利空理由小於我看好的利多理由，那就值得買。

[@houseinin]

酷

[@pengtzu1853]

有機會請談一下左營高鐵的房價未來會不會如青埔或是竹北一樣猛

[@houseinin]

不會那麼猛 還有 你竹北跟青埔 並不是同一梯隊 竹北金牌 青埔大概銀牌 高雄最多到銀牌 竹北完全是變態 不要理他

[@Fatfat908]

長輩煞非常可怕，我買房前有稍微測試，其威力之強大，嚇得我趕緊簽一間房，他們至今被蒙在鼓裡😅

[@houseinin]

這樣就對了 幹得好 你長輩在罵 你就說買房阿元教的 讓他們來幹我 爽

[@willhuang5814]

想當年我買第一間房子在南美，就是先斬後奏深信自己的判斷。

[@houseinin]

恭喜恭喜 我是買北美術 看一看 媽的當初幹嘛不買南美術 還有中都抬轎 呵呵

[@willhuang5814]

@@houseinin 同喜，早期有進軍高美特區都是一級棒了，其實我滿看好北美京城那一大塊地的發展。

[@houseinin]

安藤忠雄案 旁邊還有城揚案 反正對我們早上車的來說 都是 抬轎大案

[@zigq1230]

北美也不錯啦

[@willhuang5814]

@@zigq1230 對阿，之後陽明交大跟清華會在美國學校附近設分校，這鐵定會再升一波。

[@torridpenguin]

買機捷A10預售屋 桃園朋友都不推 討論區也許多當地人說準備住套房 長輩部分購買後至今都尚未告知😂 很幸運價格已經在這一波上去了

[@houseinin]

A10 最近很紅耶 真的看得到牛在吃草嗎？

[@torridpenguin]

@@houseinin 有喔

[@8530s]

我就住鼓山內惟附近，美術館剛開始發展的時候，就有跟家裡的老人慫恿去買個幾間，他們都會笑說那個盤子在買的，那邊現在蚊子買天飛，以後一定法拍滿天飛，飛到現在只有房價一直往上飛......

[@houseinin]

錯過就是錯過了 懊悔吧 然後當初酸到爆的長輩 拍拍屁股死了 留下一地雞毛給年輕人自己想辦法高攀房價 我這樣講會不會太靠北 請評分

[@8530s]

​@@houseinin 哈哈。沒辦法，兩個關鍵字:在地人+長輩。還好後來我用半強迫的方式(直接挑明硬幹，就算他們不幫忙我自己也會去買，只是可能買的物件沒辦法這麼好，且貸比較多)，說服他們幫忙我上車。當時雖然買貴現在回頭來看也是便宜。期勉自己以後不要變成兒子女兒的長輩煞。

[@zigq1230]

老家也在內惟 最後是帶家裡人去看過就買了

[@zigq1230]

沒看過都會說貴 實際看過幾間 跟要的物件被別人買走三次之後就知道行情就這樣

[@user-oi3iv9hd3j]

9分不能再高

[@user-fc1ts9hg8n]

三峽北大特區新大樓很好耶 國立大學 有電梯 有醫院 有捷運 街廓漂亮 現在想買還要排隊 釋出量超少

[@houseinin]

真的 三峽恩主公醫院 護理師好漂亮

[@andrewg3544]

不識廬山真面目 只緣身在此山中

[@houseinin]

真的

[@user-ue3el4hk8n]

我鳳山人，買鳳山房，離爸媽家3-5車程😂

[@houseinin]

讚讚讚 也很爽了

[@user-yj2co7np1r]

家住萬華，買大同，離老家車程15分鐘，跟家人保持點距離比較好🤣

[@houseinin]

有此一說呵呵

[@michoco674]

爸媽家可以常回，但不要久待XD

[@patrickoa1a]

我第一間房也是跨區買

[@houseinin]

酷

[@b083106111]

確實，當地煞、長輩煞 無解， 只能自己足夠了解行情 又有正確的心態 才下的了手。 我朋友 自備款 很足夠 的情況下， 因為同時有這兩種煞， 看著 房價上漲📈到 說不想買了。 再過幾年，我想可能變成 買得下去，會很辛苦。 再過幾年，就變成買不起了😂 沒辦法，新竹縣的房價就是這樣…

[@houseinin]

辛苦惹

[@moaikimo]

真的會這樣

[@houseinin]

嘿啊😂

[@ab0wei452]

家住龜山 昨天硬是先下訂了一間客運特區的低樓層景觀3房預售戶 自備上A5~A10的價格帶真的入不了場 客運那邊價格真的又香又甜 但又考慮到那邊不是我們的生活圈 雖然說到蓋好還有兩年 蓋好後短期內應該是也不會住 更何況客運特區可能兩年後也還沒起來 阿元會覺得還是先買下去還是再等等自己原本生活圈的地方呢

[@ab0wei452]

附註一下我和太太是首購 家裡沒有金援狀況真的只能先往南看一點才行 工作都在比較北

[@houseinin]

每個決定都是當下最好的決定 做了就做了 相信你自己的判斷

[@houseinin]

沒關係

[@ab0wei452]

現在是只有付訂還沒簽約下去 這禮拜六前要下定決心 可能要去燒香拜拜問神明了

[@user-nl2zg8yp1i]

台中南屯人, 看不起烏日高鐵/楓樹里/嶺東, 最終為了結婚買烏日高鐵, 再晚一點只能去海邊了

[@eaterlee7651]

可以請問一下為什麼會買烏日，是有什麼考量嗎？

[@middle4236]

三鐵共構就是投資客票房保證，增值性高

[@user-nl2zg8yp1i]

@@eaterlee7651 因為當地煞

[@houseinin]

海線哦 去拜拜啊鎮瀾宮

[@houseinin]

便宜啊又有高鐵

[@colachen7414]

我身邊一堆在地人每年都在悔不當初😂

[@houseinin]

哈哈哈哈

[@namekiss007]

說得真是太好了🥹 但……我家….也是…..來不及了…

[@houseinin]

😂

[@masterlin945]

聽過有長輩的朋友說等房子太老，政府會想辦法免費幫忙重建的....真的傻眼

[@houseinin]

這是對面黨的長輩吧

[@echunchen]

這觀念跟新聞報導違建都更後不滿意政府補償60萬硬要吵補償的長輩雷同 原本的住家是12坪破破爛爛的違建鐵皮屋，佔地免費住十幾二十年了，我甚至覺得要補繳稅款，給她60萬還在哭爸哭媽，🙄

[@TheMarkRum]

先斬後奏+1... 反正是用自己的錢

[@houseinin]

真的

[@colachen7414]

我最後都教我朋友用長輩的錢其實也可以 如果長輩靠北可以跟他們對賭 如果房價漲了 賣掉讓長輩分紅利 他們又默默的接受了 蠻有用的

[@houseinin]

酷哦我沒想到 因為我怕長輩等不到

[@mresproject]

生活機能好這東西本地人是不會有感的www 以為是理所當然

[@houseinin]

真的

[@user-ip9el7vd8d]

🤣🤣長輩煞 哈哈 不懂房產的朋友也是~煞

[@houseinin]

哈哈

[@danielkamui6559]

一直買就是這樣

[@houseinin]

恩恩

[@stevewang2049]

日本街頭？

[@houseinin]

？

[@stevewang2049]

當地煞 長輩煞 😂

[@houseinin]

恩恩

[@kaihsiadeng9164]

原則上聽起來還算中肯。但是要是勸世大家都別買應該會更中肯。台灣的房價已經超越合理價格太多了。現在還在叫人買房不也是助紂為虐。

[@houseinin]

我就勸

[@loolailooki]

原來不理性的是他們😆

[@houseinin]

就是 而且總是

[@readbala]

自己原來也是地煞😅

[@houseinin]

呵呵

[@trytry7531]

當地人在當地就有房了所以也不太會再買一間

[@houseinin]

有道理 買給兒子女兒住近一點也很多

[@houseinin]

會啊買給小孩子

[@pattrickjosephgod]

如果不做功課，還會有網紅煞

[@houseinin]

酷

[@user-mm5jo3nv4v]

不要說老人，不輪年紀只要是在地人都這樣

[@houseinin]

真的

[@stanly2422]

我聽過老地精,現在嘉義還沒起來 可能買了會被罵,若干年後可能也財富自由了,那個買三峽遠雄北大也賺一倍了, 還跟呂秀蓮當鄰居

[@user-ob4gv9he4e]

嘉義現在，也已經漲一倍了，還可以買嗎？新房及預售屋太保一坪35萬元，地點最差的，也要一坪20萬元起跳。備註：透天別墅。

[@stanly2422]

@@user-ob4gv9he4e 錢有夠就買啊，雖然在長輩煞眼中是個很不值錢的地區，跟當年北大特區一樣🤣🤣🤣

[@houseinin]

地精這說法酷哦我喜歡 以後我講這個 再晚一點就變地基主了吧

[@houseinin]

我會先買確定+施工中的高雄台積電

[@houseinin]

真的

[@garyyang6186]

講句難聽的 現在的房地產就是互相傷害啦 台中西屯我三年前買500萬，現在是叫房仲賣1000 長輩說這樣會不會賣太貴？ 我說不會啊，大家都互相傷害啊，我這叫做趕流行

[@houseinin]

😑

[@garyyang6186]

@@houseinin 有些事就是能做不能說，我懂