ПОКУПКА ДОМА в Калгари. Ипотека в Канаде. Подготовка. Мы в Канаде. Иммиграция 2024

[@olena8063]

Поздравляем с покупкой нового дома!!! 🎉 Очень рады за вас!

[@WeareinCanada]

Спасибо!

[@NataliaShyian]

Спасибо, что делитесь своим опытом!Рада видеть Вас!

[@ГалинаНикитина-у2ы]

Спасибо Елена, вы большие молодцы, надеюсь когда-нибудь снимите обзор, успеха вам во всем

[@WeareinCanada]

Спасибо большое!

[@olgaaleynikova4700]

Лена, рада видеть Вас. Искренне рада за Вас! Поздравляю! Буду ждать новые видео 😊

[@WeareinCanada]

Спасибо ☺️

[@АнабельАлина]

Как давно вас не видела, такая хорошенькая стали, еще лучше - конечно, своё теперь жильё, супер!!! Я очень за вас рада, как мама, уже небось на английском лучше внуков говорит😄

[@WeareinCanada]

Спасибо за комплимент! Да, мама до сих пор ходит на курсы)

[@ЕленаЕлена-к4у7е]

Благодарю что делитесь своим опытом Лена.

[@WeareinCanada]

Не за что) надеюсь будет кому-то полезно )

[@ИннаСемидоцки]

Поздравляю 🎉🎉🎉🎉🎉🎉Вы молодцы и сделали правильный выбор 😊

[@ЛюдмилаЦвелая-п9к]

Поздравляем землячки мира и добра привет с калгари

[@WeareinCanada]

@@ЛюдмилаЦвелая-п9к спасибо!!!

[@Viktoriia123]

Спасибо за видео, ждем продолжения

[@Janai-M]

Не реагируйте на тех, кто пишет что взяли дорого. В самый пик и тд. Сидят злорадствуют, типа, а мы взяли когда дешевле было. Покупка жилья это всегда лучше, чем снимать, или ждать когда снижение будет. Чем раньше, тем лучше. Вы Молодые, в будущем, если сможете и захотите, пораньше закроете ипотеку. Мы так делаем, скоро закроем.

[@WeareinCanada]

Спасибо!!

[@million6533]

Полезное видео! Спасибо!

[@NataliaShyian]

Не обращайте внимание на негативные и хейтерские комментарии.Всегда есть люди,которым это приносит удовольствие

[@elenanforova]

Спасибо, что делитесь опытом! Насколько я знаю, FSHA появился только в 2023, так что не так много было потеряно было.

[@WeareinCanada]

Не за что! По поводу счета: ну как минимум еще один год на каждого, тоже не одна сотня долларов.

[@elenanforova]

@@WeareinCanada с одной стороны, конечно, да, а с другой назад в прошлое то уже никак не вернёшься, так что, мне кажется, приятней думать, что упустил пару сотен, а не пару тысяч. Но по прежнему важно упомянуть как напутствие остальным, его же даже пополнять не обязательно сразу, главное открыть, а это бесплатно, чтобы потом не жалеть.

[@WeareinCanada]

@elenanforova это точно!💯

[@stanislavgrant3471]

Молодец. Ты толковая.

[@dreamless1127]

Поздравляю! Было ощущение, что вы, всё-таки купите жильё. И это правильное решение🎉! Молодцы!❤

[@WeareinCanada]

Спасибо за поддержку)

[@Oleh_Gradusenko]

Лена не обращайте внимание на «капроновые головы» ) вы умная и образованная женщина Интересно было бы сравнить цены в магазине с прошлым годом! Говорят все подорожало

[@WeareinCanada]

Обязательно снимем след походы в магазин)

[@user-cg4ni6bd3g]

Лена, вы открыли fhsa account непосредственно перед покупкой или еще задолго до покупки жилья?

[@WeareinCanada]

Перед самой покупкой

[@SmartConstructionCanada]

Много домов действительно небольших. Билдеры экономят площадь. Иногда не в каждую спальню можно поставить просторную кровать. Поэтому обычно выбирают район, а потом уже "достраивают" или "перестраивают"

[@WeareinCanada]

Это да, но так хотелось взять что-то хорошее сразу в готовом виде )))

[@SmartConstructionCanada]

@@WeareinCanada если в готовом виде и сразу, то только строить под свои нужды.

[@WeareinCanada]

@SmartConstructionCanada или быть готовым платить больше)

[@SmartConstructionCanada]

@@WeareinCanada да, тоже вариант.

[@Lili-k5w]

Когда покажете свой дом?

[@WeareinCanada]

Возможно позже)

[@larish1909]

​@@WeareinCanadaСильно ждём 👍.

[@Ciaocacao47]

Поздравляю с покупкой. Жаль без конкретных цифр, какая у дома квадратура, какой налог на дом, какой первый взнос Вы продали недвижимость на Украине?

[@WeareinCanada]

Обо всем по порядку будет чуть позже)

[@Alex-0310]

к сожалению вы купили жилье в самый пик. Как и говорил раньше, рынок недвижимости перегрет искусственно, цены завышены за последние 2 года, особенно в Альберте, Калгари. Но теперь с учетом иммиграционной политике отток жителей уже пошел, цены начали снижаться, ажиотаж падает, и это только начало...

[@WeareinCanada]

Возможно Но пока за полгода в нашем районе ничего не было дешевле учитывая квадратуру и тип дома. Так что мы не проигрыше точно) Тем более снова, платить дорогущую аренду или такую же ипотеку, для меня выбор очевиден

[@Alex-0310]

@@WeareinCanada в любом случае - это решение правильное , потому что оно - ваше, и только Вы знаете все нюансы...)

[@WeareinCanada]

Это точно, мне понравилось высказывание, что нет оптимального времени для покупки, в каждой семье оно свое и уникально для каждого. Хотя конечно лучше когда за окном рынок покупателя, а не продавца, но тут не угадаешь. Пока из того что я смотрела на house sigme по Калгари да лет 10-15 ничего в не подешевело точно, то что куплено было по 200, сейчас по 600))

[@photoklever]

Всё сделали правильно, с марта цены ещё выросли, а просели совсем чуть чуть. А скоро будет очередной бум, так как цены на недвижимость в Калгари не дошли до своего пика.

[@Oleh-g8c]

@@WeareinCanadaзарплата 15 лет назад была в 3 раза меньше, чем сейчас. Вы просто находите оправдание своей дорогой покупке дома за 600к и переплатите за него 1 200 000 за 25 лет. Но вы не любите это озвучивать. Вы любите представлять как ваш дом возможно подорожает, но слепо скрываете 100% переплату за дом

[@NataliaShyian]

Молодцы,чьо решились на ипотеку

[@19640uservjfs]

В каком районе выбрали?

[@WeareinCanada]

Скоро все подробно расскажу)

[@еленаалексашенко-о3п]

Елена, как я поняла жилье вы купили за собственные средства, без ипотеки и без кредита?

[@WeareinCanada]

Конечно нет, это ипотека) здесь цены просто неподьемные на жилье для среднестатистического человека, чтобы купить за наличку

[@ВиноградовАлексей-в3х]

это наверное был стеб...)

[@ЕленаВласенко-ц5ь]

Как вы сделали такой вывод? Несколько минут Елена рассказывает сидит про то как они обратились к Моргеч брокеру чтобы выяснить какую сумму им даст банк ! Банк что дарит деньги? Ну с первых же минут речь идет про этапы ипотеки

[@annavesna5557]

v Kanade est bank , chtob kupit svoe zhillye....dom v Toronto stoit ot 1300000 , gde vzyat takie nalichnye....?

[@nefed1064]

Поздравляю вас с покупкой первого дома в Канаде.👍 Хочу немного поделиться по поводу mortgage pre approval. Банк дает вам процент который может измениться когда вы прийдете подписывать окончательный договор. Этот процент они должны держать по моему в течении 90 дней. У нас был случай что дали один процент во время pre approval который через месяц поднялся и они не хотели дать старый процент. Вообщем пошли к менеджеру который дал тот процент который обещали вначале. Насколько я помню ваши родители подавали документы на ПМЖ. Они его получили?

[@МаксимНосачёв]

У вас какой процент даунпэймента был?

[@WeareinCanada]

Точно не помню, но знаю что меньше 20% Тк там была интересная система Если меньше, то нужно платить сверху небольшую страховку А если выше, то тогда ипотечный процент становился намного выше, вообщем странная система

[@МаксимНосачёв]

@WeareinCanada та не такую уж и небольшую. При минимальном дауне в 5 проц. страховка становится почти столько же. И, собсно, почему я это спросил... Страховая эта государственная и она являет собой второй уровень аппрува после банка. И может снизить объем ипотеки даже если банк или кредитная контора дают больше. Например я квалифицировался на 400, покупал за 366, страховая не пропустила, и в итоге купили за 335(тот же объект, но без финиша в бэйсменте). Это очень важно учитывать. Мы брали от застройщика, поэтому время терпело, а если бы участвовали в оферах, то хата бы ушла.

[@larish1909]

Брокер Сазанович И.

[@WeareinCanada]

У нас была другая брокер

[@B.o.n.a.]

Даже не знаю ниодного человека в Калгари, что бы зарабатывал 100 тыс…А если зарабатываешь 50 тыс /год, то не возможно даже студию взять в ипотеку в Калгари?

[@WeareinCanada]

Ну здесь в расчет идет совместный доход супругов, если они вдвоем берут Одному конечно это сложно сделать

[@Alex-0310]

да ну, не смешите, полно людей в Калгари которые зарабатывают за 100 000, любой специалист с редсилом, плюс если еще есть сверурочка - легко набегаетза 100 в год.

[@mikevideo79]

Ну значит у вас такой круг общения.