Bauzinsen 2025 | Prognose

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Baufi Lab

Baufi Lab

Күн бұрын

Пікірлер: 56
@m.engert4946
@m.engert4946 11 күн бұрын
Vielen Dank Kai, deine Beratung und Einblicke sind top! Vielen Dank für diese Arbeit! ❤
@BaufiLab
@BaufiLab 11 күн бұрын
sehr gerne 😉
@Genos1000
@Genos1000 16 күн бұрын
Ich hab mir jetzt im Januar einen Kredit gesichert bei der BHW. Ist komisch das diese Bank gar nicht aufgelistet wird. Nominell 2.56% effektive 2.66% bei 80% Finanzierung. Hab nun final zugeschlagen.
@BaufiLab
@BaufiLab 16 күн бұрын
Wir vergleichen immer die gleichen 6 Banken um den Trend zu verfolgen. Das heisst aber nicht, dass das automatisch die Top Banken sind. In meiner individuellen Beratung schaue ich natürlich ganz konkret immer nach dem besten Angebot. 2,56% ist auf jeden Fall sehr gut 👍
@jonasraster7805
@jonasraster7805 16 күн бұрын
2,56 sind ja wahnsinn.
@markus_h.zengerle_gmbh
@markus_h.zengerle_gmbh 15 күн бұрын
BHW ist ne Bausparkasse, da ist bestimmt ein noch teurerer Bausparvertrag mit hohen Zusatzgebühren gleich mit abgeschlossen worden. Also kein so guter Deal! Bausparkassen meide ich, wo es nur geht!
@romanbuchholz5404
@romanbuchholz5404 14 күн бұрын
Bausparvertrag oder Ännuitätendarlehen?
@hblazer6458
@hblazer6458 10 күн бұрын
2.56% bei 80% ist deutlich besser, als was die anderen Banken alle bieten. Da lagen die besten Angebote bei 2,91-3.10% für 10 Jahre Zinsbindung und Annuitätsdarlehen. Da hast du deutlich Glück gehabt.
@jannikneumann2609
@jannikneumann2609 17 күн бұрын
Hi Kai, danke für das Video. Wenn Du auf die KfW-Förderungen eingehst, kannst Du bitte auch auf die Anforderungen eingehen (nachhaltig Bauen, usw.) und welche davon die jeweiligen KfW-Programme unattraktiv machen?
@Matskley
@Matskley 5 күн бұрын
Guter Beitrag!
@BaggerPanda
@BaggerPanda 17 күн бұрын
Hi Kai, danke für das Video!
@BaufiLab
@BaufiLab 17 күн бұрын
Sehr gerne, frohes Neues!
@hblazer6458
@hblazer6458 10 күн бұрын
Ärgere mich gerade, hatten Mitte Dezember ein Angebot für 2,91% bei de ING. Nur war die Wohnflächenberechnung nicht genügend. Das musste beim Bauamt nachgefragt werden. Termin ist erst Ende Januar.
@BaufiLab
@BaufiLab 10 күн бұрын
Das verwundert mich, da die ING bei den Wohnflächenberechnungen recht entspannt ist. Wenn man das plausibilisieren kann akzeptiert die ING auch selbst erstellte Wohnflächenberechnungen.
@andrejuschakow3935
@andrejuschakow3935 10 күн бұрын
Hallo Kai, das ist ein sehr interessantes Video! Ein Thema wäre noch interessant: ab wann lohnt es sich, einen laufenden Kredit mit einem niedrigeren Zins abzulösen. Wie hoch ist die Vertragsstrafe und weitere Kosten. Für die Beispieltechnung wären folgende Zahlen vorhanden: Kredit start 2023 Laufzeit 15 Jahre Zins 3,6 Summe 400k euro
@hblazer6458
@hblazer6458 10 күн бұрын
Kommt auf die Vertragsstrafe an, aber da dein Zins nicht viel höher ist als das was du aktuell so kriegst 3,20% wird sich das sehr wahrscheinlich nicht lohnen.
@veraO18
@veraO18 17 күн бұрын
Gestern noch für 2,79 % bei der ING abgeschlossen. Hatte einen super Berater. Seit Mitte Dezember waren wir im Gespräch und ich hatte bereits alle Unterlagen hingeschickt. Daher konnte ich mich ganz schnell entscheiden.
@tommymaster7651
@tommymaster7651 17 күн бұрын
Darf ich fragen wieviel % deine Finanzierung ausgemacht hat?
@agitnayir50
@agitnayir50 17 күн бұрын
Mit EK oder ohne der Zins ist ja mal Mega!
@veraO18
@veraO18 17 күн бұрын
@ Ca 35%
@veraO18
@veraO18 17 күн бұрын
@@agitnayir50 war eine Anschlussfinanzierung, hatte dadurch bereits 65% Eigenkapital.
@agitnayir50
@agitnayir50 17 күн бұрын
@@veraO18 okay, das ist sehr stark. Daher dann auch den günstigeren Zins
17 күн бұрын
Immer tolle Videos! Gibt es diese SWAP-Grafik auch auf Deiner Seite?
@Genos1000
@Genos1000 16 күн бұрын
Gib den Begriff winfach in Google ein. Dann bekommst diese ausgespuckt
@BaufiLab
@BaufiLab 16 күн бұрын
bald… ich arbeite dran ;)
@webbster89
@webbster89 17 күн бұрын
Gibt es dazu Staffellungen, ab denen es günstiger wird? Wie spielen Bausparverträge mit in die Finanzierung, wenn sie noch nicht Zuteilungsreif sind? Bin aktuell bei 20% EK wenn ich von 500K für einen Neubau ausgehe. Habe noch 1 Jahr zum sparen, solange ich im Ausland arbeite. Und fange langsam an mich damit zu beschäftigen.
@markus_h.zengerle_gmbh
@markus_h.zengerle_gmbh 15 күн бұрын
Grundsätzlich zählt das als Eigenkapital. Einen guten Bauspartarif zu finden und gerade dann zu besitzen, wenn du eine Baufinanzierung brauchst ist das schwierigste überhaupt! Besser IST ohne BSV! Wenn du mir sagen kannst, mit welcher Bank du finanziert, dann funktioniert es womöglich. In 90% der Fälle ist es ein Draufzahl geschäft für Dich.
@unsalakyurt7202
@unsalakyurt7202 13 күн бұрын
Kann man prinzipiell auch ohne EK bauen? Oder sind die Zinsen dann immens höher? Vlt hast du ja mal ein Rechenbeispiel. Kenne viele die relativ gut verdienen, aber nicht viel sparen konnten. Lg
@markus_h.zengerle_gmbh
@markus_h.zengerle_gmbh 12 күн бұрын
@@unsalakyurt7202 Grundsätzlich ja, aber es gibt nur ganz wenige Banken dafür. Und die Zinsaufschläge betragen 0,5 bis 1%. Zumindest Kaufnebenkosten sollte man haben, sonst macht's keinem Spaß!
@pragmatisch496
@pragmatisch496 17 күн бұрын
Bekommt man bei einer Anschlussfinanzierung schlechtere Konditionen, oder ist es vergleichbar?
@BaufiLab
@BaufiLab 16 күн бұрын
das sollten die gleichen Zinsen sein
@markus_h.zengerle_gmbh
@markus_h.zengerle_gmbh 15 күн бұрын
In der Regel bessere, da du weniger Restschulden hast, wie bei Beginn! Und viele Banken wollen Dich nicht verlieren und bieten gute Anschlusszinsen. Dazu fallen beim Wechsel hohe Notar und Grundschuldkosten erneut an. Da brauchst du schon einen besonders guten Berater!
@ReinerSalg
@ReinerSalg 15 күн бұрын
Das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Ob die Konditionen besser oder schlechter sind musst du selbst heraus finden. Ich würde rechtzeitig bei ein, zwei anderen Banken mal nachfragen. Sollten diese gute Konditionen haben, hast du gute Chance , dass du mindestens die gleichen Konditionen erhältst. Solltest du mehrere Objekte haben, oder zukünftig vorhaben mehrere zu finanzieren, sehe ich es als Vorteil bei einer Bank zu sein, da du dann nicht immer von vorne anfangen musst.
@marcm1988
@marcm1988 14 күн бұрын
Was bedeutet wenig oder viel Eigenkapital in % der Gesamtsumme ungefähr?
@BaufiLab
@BaufiLab 14 күн бұрын
Schau mal in dieses Video, da geh ich auf deine Frage ein: kzbin.info/www/bejne/moeycomNj81nhK8
@hanspeter2278
@hanspeter2278 17 күн бұрын
Kann man Bauzinsen für 12 Monate reservieren?
@alexxxx1994
@alexxxx1994 16 күн бұрын
Was zur Hölle? Natürlich nicht
@diesommersprosse8243
@diesommersprosse8243 16 күн бұрын
​@@alexxxx1994 natürlich ist das möglich. Bei manchen Banken mit Zinsaufschlag, bei anderen gegen andere Gebühren und unsere Anschlussfinanzierung zum Beispiel konnten wir völlig kostenfrei 24 Monate "reservieren" bzw. den Vertrag unterzeichnen und mit der Zahlung in 24 Monaten starten.
@markus_h.zengerle_gmbh
@markus_h.zengerle_gmbh 15 күн бұрын
Normal sind 5-7 Tage bei Neu Abschluss. Für Anschlussfinanzierungen geht das aber 36 bis 48 Monate im voraus, allerdings gegen hohe Zusatzzinsen. Rechne mal mit 0,03% pro Monat und das dann die komplette zukünftige Zinsbindung!
@beckster96
@beckster96 15 күн бұрын
Ich hab mir jetzt einen von der Sparkasse für 2.99% Sollzins gesichert.
@BaufiLab
@BaufiLab 15 күн бұрын
Guter Zins!
@alexanderlinz1989
@alexanderlinz1989 15 күн бұрын
Der vegane Bruder von Klaus Grillt
@BaufiLab
@BaufiLab 15 күн бұрын
Wieso „Klaus“? Findest du, ich sehe ihm ähnlich? 🤔
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