Darum NIE ohne Eigenkapital finanzieren!

[@Lola19]

Tolles Video, vielen Dank! Vielleicht können Sie mal ein Video zum Thema Grundstück als Eigenkapital machen. Mich würde insbesondere interessieren, ob ein abgezahltes Grundstück allein reichen würde, um auf die 20 % Eigenkapital zu kommen bei einem Neubau. Ich habe gehört, dass wenn es sich um das zu bebauende Grundstück handelt, die Banken Sicherheitsabschläge vom Wert machen...

[@Tobi030B]

Ein abbezahlt Grundstück kann als Eigenkapitalersatz in die Finanzierung eingebracht werden. Wenn der Wert des Grundstücks entsprechend hoch ist, dann musst du theoretisch kein weiteres Eigenkapital einbringen. Im Best Case würdest du die Kaufnebenkosten dann mitfinanzieren. Die Bewertung des Grundstück erfolgt oft zum Bodenrichtwert. Das kann eine Herausforderung sein, wenn der Marktwert des Bodens deutlich über dem Bodenrichtwert liegt. Viele Grüße

[@Woodstock1001]

Versteh die Leute nicht die 100% oder mehr finanzieren. Wenn sie es die letzten Jahre nicht geschafft haben mal 10.000€ im Jahr weg zu sparen, wieso sollte es mit Haus dann plötzlich möglich sein (dann werden ja meist sogar 25000€ oder mehr jährlich nur fürs Haus fällig, durch Zins und Tilgung)

[@sicherrentabler]

super erklärt

[@pante.vfb0711]

zählt die Kapitalbeschaffung einer abbezahlten Immobilie als Eigenkapital?

[@jimihenrik11]

Mein Plan ist zu sparen bis ich die Kaufnebenkosten Decken kann. Mehr wäre zwar besser, würde aber auch heißen längere Ansparphase und kürzere Tilgungsphase und eben auch länger mit der Familie in der kleinen Mietwohnung bleiben. Das ist es mir nicht wert, da ich nicht mehr ganz jung bin. Meiner Meinung nach sind in Deutschland die Kaufnebenkosten viel zu hoch und die Kreditkonditionen auch ein bisschen lächerlich.

[@LukasJozefaciuk]

warum empfehlst du von eoner 110% ab? Und gibt es hierzu eine Statistik wie hoch die Ausfallquote ist? Danke

[@petermeier4588]

Weil das mit Risiko behaftet ist wie er sagt... falls du dein Job verlierst und die Rate nicht bedienen kannst und unter Druck verkaufen musst... dann kann es sein das du nicht zu dem Wert verkaufst wie du gekauft hast... dann kommste mit Schulden raus. Und das kann zu einer privatinsolvenz führen

[@LukasJozefaciuk]

@@petermeier4588 ich habe nach einer statistik gefragt, das ist schon klar.

[@jimihenrik11]

Danke für das Video. Hast du Erfahrung wie das mit Selbstständigkeit ist? Ich verdiene ganz gut und könnte die Raten des angestrebten Hauses mit ca. 30% meines Netto Einkommens allein gut zahlen. Meine Frau ist selbständig und daher nicht so kreditwürdig, wie Angestellte. Könnte das für eine Bank ein Problem sein? Oder reicht es denen, dass mein Einkommen da ist?

[@Tobi030B]

Wenn dein Einkommen alleine ausreicht, um die gesamten Ausgaben eures gemeinsamen Haushalts zu bestreiten, dann dürfte das für viele Banken in Ordnung sein. Viele Grüße

[@PetitDejeuner-hl3qx]

😊