Wie du dir Herrenlose Grundstücke fast kostenfrei aneignest! | Immotege

Viele denken, um eine Immobilie zu kaufen muss man viel Geld ausgeben oder hohe Schulden aufnehmen.
Tatsächlich, gibt es aber auch Grundstücke und Immobilien die du beinahe kostenlos einsacken kannst, ohne dass du dir um Raten und Cashflow Sorgen machen musst - herrenlose Immobilien.
In diesem Video erklärt dir Philipp, was eine herrenlose Immobilie ist und wie du sie dir aneignen kannst. Der Blog zu dem Video: www.immotege.de/wie-du-dir-he...
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00:00 - Intro
00:16 - Wie wird ein Grundstück herrenlos?
01:32 - Wie kommst Du jetzt an die Grundstücke
05:09 - Abschluss
#Immobilienstrategie #Immotege #Immobilienfinanzierung

[@lillyandkev]

Seit einiger Zeit habe ich 2 Grundstücke in Aussicht und auch schon einiges an Infos darüber über nachbarn erfahren, nun möchte ich die Okkupation in angriff nehmen und bin auf der Suche nach einem geeigneten Notar.

[@kaikockoth1495]

So unbekannt ist das Thema nicht. Schwierigkeit ist und war, das herauszufinden der Grundstücke. Leider oft Ruinen. Definitiv nichts für Anfänger. Nische auf jeden Fall. Denke wird Sie auch bleiben, da oft sehr komplexes Thema. Gut beschrieben Phillip 🖖👍

[@ballonier]

ja definitiv bleibt es eine Nisch. Chance und Aufstand stehen im Regelfall nicht in einem passenden Verhältnis und ich kenne noch niemand, der das im größeren Stil systematisiert hat. Aber es zeigt wie man auch mit keinem Geld und keiner Bonität mit Immobilien Geld verdienen kann - das finde ich das wichtigste Signal an die, die immer rumheulen, aber nicht einfach machen.

[@sabrinapirker8582]

Gilt das auch für Österreich? Bzw. Wo finde ich, was für Österreich gilt? Danke

[@mauerpost]

Aber Mühe gegeben hat er sich! Schade, dass sowas nicht ausgiebig im ReWi oder BWL Studium gelehrt wird:-)

[@mischva11]

Wenn das jeder im Studium lernt, dann bringt das auch keinem was.

[@stormeagle28]

Bei manchen Grundstücken wundert mich das nicht. Wenn da noch Gefahrstoffe oder Ruinen draufstehen, deren Entsorgungskosten den Wert des Grundstücks überschreiten, will das natürlich niemand haben.

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

so ist das, muss man ganz genau abwägen - durch die massive Preisentwicklung in den letzten Jahren können aber auch diese Grundstücke interessant geworden sein. Ich empfehle hier in jedem Fall mit einer extra Kapitalgesellschaft zu erwerben um das Risiko einzudämmen, besonders bei Altlasten oder dem Thema Verkehrssicherungspflicht

[@things_about_business]

Tolles Video! Gut erklärt! Wer zu blöd ist das zu verstehen, der braucht sich auch nicht damit zu befassen 😆

[@DagmarKirner-cx3qi]

Interessantes Thema... aber leider sprachlich, rhetorisch und inhaltlich total chaotisch.

[@orendapraxisclaudiahessele4781]

Ich verstehe das mit dem Grundbuchamt nicht, denn wenn ein Grundstück samt Haus oder Firma verkommen bzw. ruiniert ist, heißt das aber doch noch lange nicht, dass es herrenlos ist, oder?

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

genau, das kann maximal ein Indiz sein, in 99% der Fälle ist es aber nicht Herrenlos.

[@agentorange3198]

Mich würde interessieren, kann man ein Herrenloses Grundstück teilen ? ich habe bei mir in der Nähe ein verlassenes DDR Industriegrundstück (über 30 jahre keine Nutzen mehr). Im Grundbuch steht als letzter Besitzer eine nicht mehr existierende Firma. Da das Grundstück aber zu groß ist würde ich gern nur einen Teil davon haben wollen.

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

du kannst prüfen, ob es mehrere Flurstücke sind und dann nur bestimmte aneignen. Du kannst aber auch alles aneigenen und dann real teilen und einen Teil abverkaufen oder wieder das Eigentum aufgeben. Ich rate aber dringend zum Verkauf, notfalls in eine UG und diese dann in die Insolvenz jagen um den Teil, den du nicht willst sauber zu entsorgen. Aber im Regelfall findet sich für alles ein Käufer.

[@gideonretzlaff9573]

Hey hat das bei dir mit dem Grundstück denn geklappt, war das wirklich Herrenlos? Also ich würde dir gerne einen Teil abnehmen. Ich bin nämlich so zu Pleite für ein normales Grundstück, müsste nur wissen in welcher Region in Deutschland das liegt😂👍🏻

[@agentorange3198]

@@gideonretzlaff9573 ich bin gerade dabei, mir wurde mitgeteilt das ich für dieses Grundstück einen Notgeschäftsführer ernennen muss, ich solle mir Hilfe bei einem Notar holen, war die Aussage vom Örtlichen Bauamt

[@gideonretzlaff9573]

@@agentorange3198 Ja, ohne Notar geht da nichts, der muss dich dann eintragen lassen und alles beglaubigen.

[@pegaumann]

Ich hätte auch Interesse an einem Teil

[@tatjananies3609]

Gibt es auch eine Möglichkeit für Grundstücke im Ausland? Wie findet man herrenlose Grundstücke?

[@ballonier]

In Sizilien und in Italien als Beispiel gibt es eine andere Möglichkeit, da kannst du für symbolische 1 € ein Haus kaufen mit Auflagen.

[@lorenzmuller3542]

​@@ballonier Das interessiert mich. Gibt es hierzu passende Websites oder andersartige Quellen? Würde mich über Tipps sehr freuen.

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

@@lorenzmuller3542 www.casainsicilia.de/sizilien/sizilien-und-das-1-euro-haus/

[@user-dx4lx3pv3c]

Wie kann ich ein herrenlose Grundstücke im Osten Sibiriens finden?

[@SchleimSchleim6431]

Ich glaube nicht das sich bis dahin irgendjemand verirrt der überprüft ob du da wohnen darfst. ;-)

[@heikem.5349]

Uff! Komplizierter kann man einem Laien kaum erklären …

[@ballonier]

an einen Laien richtet sich das Video auch nicht. Ist ne Spezialstrategie. Entweder man ist bereit sich da rein zu fuchsen und einzuarbeiten oder man lässt es, so wie es eben bei Vielem ist.

[@fritzfromswitzerland]

Wie findet man diese "Herrenlose Grundstücke"?

[@buntepapiere3825]

Suche sie dir🫵🏻

[@ludmillakirschmann8803]

Hallo, würde mich sehr freuen wenn Sie mir ein Grundstück als Geschenk anbieten könnten, ein Herzliches Dankeschön. Schreiben Sie mir bitte 🤗💖

[@gideonretzlaff9573]

Mir bitte auch😄

[@serkanates7359]

Wahrscheinlich in der realen Welt unmöglich sowas zu bekommen.

[@danieldammenhayn9188]

Wahrscheinlich nur mit guten Kontakten zum Notar möglich

[@ballonier]

die Beurkundng an sich, kann man bei jedem x-beliebigen Notar machen. Notare müssen beurkunden, wenn du sie beauftragst.

[@NoName.2903]

Akter, kannst du mal bitte aufhören so trocken abzulesen. Das ist keine Erklärung sondern das Trockene ablesen des Gesetzbuches !

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

der Content seht so in der Form nicht 1:1 in einem Gesetzbuch, sondern wurde von mir so erarbeitet. Da es hier in diesem Video viel stärker als in vielen anderen Videos um rechtliche Themen geht, fühlt es sich für dich eben hier etwas trockener an, als in unseren anderen Videos. Habe bei der Erstellung des Videos nicht gedacht, dass das mehr als 500 Aufrufe bekommen wird - war eher als ein Witz gedacht das Thema überhaupt anzusprechen, weils relativ unbekannt ist. Hätte ich erwartet, dass wir hier über 25.000 Aufrufe erreichen, wäre das Video sicherlich anders aufgebaut worden. Mangels anderer Alternativen, die den Inhalt jedoch in dem Umfang beschreiben, wird der Inhalt verglichen mit anderen Videos am Markt wohl dann doch der Beste sein, sodas es sich lohnt aufmerksam zuzuhören, wenn man sich für das Thema interessiert, Montonie hin oder her. Alternativ, kannst du den passenden Inhalt auch in meinem Buch "Immobilienstratege" nachlesen, wenn du dir das Video nicht anschauen magst, weil es dir zu monoton gesprochen ist, da findest du ihn auch 1:1.

[@elzermannheim]

einfach selbst besser machen!

[@NoName.2903]

@@elzermannheim ne ist mir zu riskant

[@Schlussrechnung]

Du hascht Unrecht Als ob der Staat Grundstücke nicht vorher selbst aneignet 👎

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

das tut das Staat meistens, aber eben nicht immer