Haus beleihen - Lastenfreie Immobilie für Zusatzeffekte nutzen und AfA-Grundlage anpassen | Immotege

Jetzt Immobilie beleihen: www.immotege.de/unterlagen/
In diesem Video erklärt Philipp, wie Du deine lastenfreien Immobilien am besten nachbeleihen kannst. Welche Strategien Du verfolgen kannst, welche die Richtige für dich ist und worauf Du achten musst!
---------------------------
Abonniere jetzt unseren Kanal!
www.immotege.de/abonnieren
---------------------------
Folge uns auf unseren Social Media Kanälen:
/ immotege.de
/ immotege
Tritt unserer Facebookgruppe bei:
/ immobilienstratege
---------------------------
Fordere jetzt unsere Unterlagen-Checkliste an und starte Deine Portfolioskalierung:
www.immotege.de/unterlagen/
---------------------------
Lese mein Buch "Immobilienstratege" und vervielfache Dein Know-how:
www.immotege.de/buch/
---------------------------
Immobilienwissen für Einsteiger:
www.immotege.de/Reicheralsdie...
www.immotege.de/ErfolgmitWohn...
www.immotege.de/Das-System-Im...
---------------------------
Finde Immobilienstammtisch in Deiner Nähe:
www.immobilien-stammtische.de/
---------------------------
Bei einigen unserer Links handelt es sich um Affiliate-Produkte. Das bedeutet: Solltest Du auf diesen Link klicken und anschließend ein Produkt erwerben, werden wir ggf. durch eine Provision am Umsatz beteiligt. Für Dich entstehen dabei keine zusätzlichen Kosten
---------------------------
Kontaktiere uns:
Immotege GmbH
- Dein Immobilienstratege-
Mollenbachstraße 19
71229 Leonberg
Deutschland
Finanzierung anfragen:
www.immotege.de/unterlagen/
Telefon: [phone]
---------------------------
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:
Philipp Scharpf
Mollenbachstraße 19
712229 Leonberg
---------------------------
00:00 - Szenario: Lastenfreie Immobilie im Bestand - Wie Nachbeleihen?
00:22 - Immobilienwert steigern und heben der AfA-Grundlage
01:36 - Wenn Du nicht verkaufen willst - Die bestehende Immobilie als Zusatzsicherheit
03:20 - Das neue Objekt nicht belasten
04:02 - Kapitalbeschaffung für Fix&Flip
04:29 - Das Regionalitätsprinzip
05:06 - Welche Strategie ist die richtige für dich?
05:58 - Wann ist es sinnvoller Bestandsimmobilien unabhängig vom Neukauf zu beleihen und dieses Kapital für den Kauf zu verwenden?
06:54 - Blankodarlehen ohne Verwendungsnachweis
08:40 - Wenn Du deinen Job kündigen willst, aber noch Geld brauchst
#Immobilienstrategie #Immotege #Immobilienfinanzierung

[@veraO18]

Tolles Video! Hat mir sehr geholfen. Ich werde das Haus meiner Eltern vermieten. Da es schuldenfrei ist, werde ich einen kleinen Kredit aufnehmen, um meine Eigentumswohnung komplett abzuzahlen. Somit kann ich die Zinsen absetzen, was ja bei einer eigengenutzten Immobilie nicht möglich ist. Danke für Ihre ausführliche Darstellung.

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

so funktioniert das NICHT! Die Verwendung des Kredits ist entscheidend, nicht wo er besichert ist! Wenn deine Verwendung Sondertilgung eigengenutzte Immobilie ist und der Kredit nur abgesichert ist auf einer vermieteten Immobilie ist kein Steuerabzug möglich. Leben deine Eltern noch? Falls ja, dann könnten sie dir ihr Haus verkaufen anstatt schenken, dann hast du Afa und kannst den Kaufpreis finanzieren und die Zinsen davon von der Steuer absetzen. Wenn sie dann völlig losgelöst davon dir noch Geld schenken (sie haben ja jetzt ne Menge durch den Verkauf) kannst du das dann nehmen um damit dein eigengenutztes Objekt abzuzahlen.