Wieviel Einkommen für 500.000 Euro Darlehen in 2023?

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[@joergsomborn]

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[@sh167]

realistische Darstellung. Danke

[@dirtysanchez6391]

Hallo Herr Somborn, interessanten Content liefern Sie da. Was mich interessieren würde wie die Banken eine Bestandimmobilie bewerten. Welche Kriterien in die Berechnung einfließen. Könne Sie uns hierzu ebenfalls aufschlauen?

[@christianschmidt4384]

Was hältst du von Absicherung via Bausparvertrag? Hast Du Tipps für veränderungswillige Eigentümer mit laufender Finanzierung? Wäre evtl auch ein Video wert 😉 VG

[@Amitofficial5277]

Was passiert, wenn man knapp über der Einkommensgrenze liegt? Gibt es da noch Spielraum?

[@anonymxw5740]

Fast 200.000 Eigenkapital einsetzten und trotzdem 3000€ im Monat nur fürs Wohnen zu bezahlen? vielen Dank für die Rechnung, aber NEIN danke 😂😂

[@rafaelt.2635]

😆😆😆

[@coochtheking1827]

Wie soll ein Normalo denn 200.000 euro EK sparen ohne es geerbt zu haben

[@Livore1]

Wie ist es wenn man keine Strom, Heizkosten hätte so wie kine Wartung? Bringt das was?

[@angelikajanzen5620]

Vielen Dank für das Video, immer sehr interessant, ich frag mich nur wer so viel Eigenkapital hat. 😅

[@GorillaBohne]

@@lemuEuD mit ~500€ Miete kommt man heutzutage aber nicht mehr weit. Schon gar nicht zu zweit oder mehr. Und ich stimme zu, dass das mit dem "richtigen" Lifestyle bestimmt möglich ist...aber üblich sicherlich nicht, auch gerade in Bezug auf die Miete in den meisten Städten auch nicht machbar

[@derallesmacher8676]

Mit schwarzgeld sparen

[@BullworthAcademy4]

Steuerflüchtlinge

[@ODTK268]

Ein anschauliches Beispiel 👍Mich würde interessieren, wie die Klienten sowas aufnehmen. Bei dem Einkommen und dem Eigenkapital ist vorstellbar, dass die gegenwärtige Lage ein Schock für die Betreffenden ist.

[@chaotus]

Kann mir vorstellen, dass das schwer zu verdauen ist. Man stellt sich auf ein fiannziell gemütliches Leben mit einer mittelklassigen Immobilie ein und erfährt, dass man die nächsten Jahrzehnte mit 200€ im Monat für Sonderausgaben klar kommen muss. Auch weiterer Vermögensaufbau ist da schwierig.

[@Zwambo]

Sehr spannendes Beispiel. Ohne Schenkungen etc. wird es für eine Familie mit Kind + Auto und 5k Nettoeinkommen sicher nahezu unmöglich fast 200.000€ EK einzubrigen.

[@UnbenutzerKanalname]

das EK muss man wahrscheinlich schon vorm kinder kriegen angespart haben

[@TFZ02]

Mich würde interessieren wie es mit einem Ausbau nach dem Erbe aussieht wenn man kein Eigenkapital hat und ein Netto Einkommen von ca. 5200€ hat

[@dr4acula]

Der Überschuss von 261€ im Beispiel reicht allerdings nicht aus, um sich das Auto Leisten zu können und gleichzeitig auf das irgendwann folgende Nächste Auto zu sparen. Zudem sind auch keine Instandhaltungsrücklagen für das Haus eingerechnet. So ein neues Dach oder neue Fenster, die in 40jahren schon einmal fällig Werden, kostet schon Mal locker 20000€ oder mehr. Und dass muss man sich über die Zeit ansparen, wenn man nicht gleich den nächsten Kredit dafür aufnehmen will...

[@hansblafoo]

Ich glaube, dass die Instandhaltungskosten bei den Nebenkosten mit eingeplant waren - natürlich viel zu niedrig.

[@alias6789]

Perfekt! Auf ewig der Bankkunde! Ich kenne selbst den ein oder anderen, der günstig bei 1,5-1,8% finanziert hat - dementsprechend groß wurde gekauft - aber wenn in 2-3 Jahren die Anschlussfinanzierung ansteht und die Zinsen nicht tiefer sind als jetzt, dann heißt es: DAS KÖNNEN WIR NICHT BEZAHLEN!!

[@stefanwolf7006]

Wird bei dem monatlichen Nettoeinkommen in der Regel auch ein 13. Und 14. Gehalt mitberücksichtigt und aliquot als Monatseinkommen angerechnet?

[@extremo6]

In Österreich schon, in Deutschland gibt es meines Wissens nach nicht bei jedem Arbeitgeber ein 14. Gehalt.

[@thomasrichert93]

Das hängt von der Bank ab. Einige Banken berücksichtigen diese, wenn die zusätzlichen Gehälter nachgewiesen werden können(Lohnsteuerbescheinigung oder Dezember Abrechnung mit Jahreswerten). Andere Banken prüfen in diesem Fall den Arbeitsvertrag und wenn dort vermerkt ist, dass es sich um freiwillige Zahlungen handelt, werden diese Gehälter nicht berücksichtigt. Am besten sind Tarifverträge, in denen Sonderzahlungen fest vereinbart sind.

[@toxick_____boy_____abhi_____]

Die Einkommensgrenze für die PKH scheint kompliziert, aber es lohnt sich, sich damit zu beschäftigen.

[@Anhdr0id]

Tolles Video, nur finde ich das Beispiel mit dem Eigenkapital utopisch. Wenn es mittlerweile Gang und gebe ist, das man 35% EK besitzen muss, dann wundert mich das nicht das der Markt für private Eigenheim Finanzierungen zusammenbrechen wird, oder bereits tut.

[@Monki77383]

Du hast die Erbengeneration aus den Augen gelassen. Wenn ein 30 Jähriger mit 250.000€ EK um die Ecke kommt plus die Immobilien von Opa und Papa als Absicherung eintragen lässt, dann weißt du, dass der 30 Jährige vlt 50.000€ selbst gespart und den Rest geschenkt bekommen hat. So funktioniert das System.

[@bodycounter9386]

Wundert einen halt wirklich nicht mehr, dass kaum noch jemand ein Haus kauft, der selbst noch keine Immobilie besitzt oder geerbt hat. Bei einem Nettoeinkommen von 5.000€ und einem Eigenkapital von 170.000€ muss man trotzdem mit einer monatlichen Rate von etwa 2.300€ rechnen. Mit den weiteren Kosten lebt die Familie ziemlich knapp am Limit und das über Jahrzehnte, man muss also relativ sparsam leben und kann größere finanzielle Einbrüche gar nicht stemmen.

[@dergelenkspreizer5272]

Steht da irgendwas von der Tilgungsrate in diesen Raten ? Wie hoch ist die Tilgung ?? Sind das 2% ?

[@joergsomborn]

Bei den Beispielen kalkuliere ich 2% Tilgung.

[@dergelenkspreizer5272]

danke!

[@a___________r414]

Am Beispiel wird vieles deutlich gezeigt: - gutes Einkommen und fast 50% gehen für die Kreditrate weg folgende Anmerkungen: - der Überschuss wird schnell weg sein ... ungeplante Ausgaben / Reparaturen oder was auch immer - sich dann über Jahrzehnte kaum noch etwas leisten können - wo soll die Sondertilgung herkommen (erben ... darauf kann man nicht so setzen) - und wenn die Frau dann genug hat kommt die Scheidung - da gehört schon Mut und Durchhaltekraft dazu - gefühlt sage ich, da hält max. 1/3 aller Käufer durch ... alles andere würde mich realistisch betrachtet stark wundern

[@philipb3]

Was ist denn, wenn man zb die letzten 5 Jahre lückenlos Offenlegen kann, wieviel Geld für was ausgegeben wurde? Wird das von Banken komplett ignoriert und trotzdem mit Pauschalen gerechnet, auch wenn die meilenweit von der Realität weg sind?

[@barriath8841]

Leider sind Banken heutzutage so flexibel wie ein Stein. Die scherren sich einen Dreck um einen selbst wenn einem ein "persönliches" Gespräch Angegaukelt wird. Und dort wollen die eh nur eines - einem dumme Versicherungen und Anderlei andrehen. Banken sind nicht mehr das was sie waren. Die Menschen haben Sie zu reich werden lassen. Und Hauptsache durch Vater Staat sind Sie auch noch sau privilegiert (Jeder muss praktisch ein Konto haben bla bla). Und Kredite sind einfach Sklavenverträge und nichts anderes. Zu sonst sind Banken auch nix gut außer die Kunden mit Telefonaten zu nerven für Investitionen wo Sie einem das Hab und Gut verprasseln können ohne dafür gerade zu stehen. Zumindest merkt man das schnell wenn mal das Geld auf dem Konto kurzeitig höher ist als ein bestimmter "pöbel-betrag". Mal abgesehen von den Kontoführungsgebühren die ins Nirvana getrieben werden von Halbjahr zu Halbjahr. Banken haben einfach wirklich keine Existenzberechtigung heutzutage. Da kann man ja einfach schon die Superreichen anfragen und würde vermutlich erfolgreicher sein (lol). Man sehe alleine wie sehr Sie sich zur Zeit 08.2023 auf ihren Ärschen ausruhen und 5% bis 6% effektiven Zins fordern für Darlehen. Realitätsferner gegenüber dem normalen Menschen kann man einfach nicht mehr sein. Es ist wirklich besser einfach zu sparen was halt geht mit den unangenehmen hohen Lebenskosten und dann so gut wie es geht alles mit einem Schlag abbezahlen. Ist zwar lahmarschig wie eh und je und man wird so ziemlich gar nix an Lebenszeit in einem Haus verbringen aber hey, wir sind das abschaffende Deutschland wo arbeiten keinen Sinn mehr macht. Ich will schon gar nicht ausmahlen wie Verrückt das nächste Jahr wird mit den Mietkosten die durch die Decke fliegen werden sobald die Vermieter alle Kosten von Sanierungen(Heizungsgesetz) auf die Mieter verschieben und reicher werden. Mal zum Verstärken meiner Meinung im Video: 180.000 Eigenkapital und trotzdem 5000 NETTO verdienen müssen. Das ist einfach lost. Es wird also immer von mindesten Familien ausgegangen. Ledige personen werden in eine Tonne von Trash geschoben. UNd mal ehrlich, wenn Ich ein Haushaltseinkommen 5000 Netto verdiene, werde Ich sicherlich kein scheiß Kredit aufnehmen und einfach sparen. Und das merken halt die Banklerheinis (Jeder der mehr als 100k hat kann sich verpissen oder zahlt prozentual gebühren) und Politikdeppen (komisch, wir machen iwie immer weniger steuern, die müssen angehoben werden jaja ich brauch mein champagne!) und wollen langsam eine Reichensteuer einführen. Aber keiner der Reichen wird in Deutschland bleiben. Man schaue sich schon alleine Arroganzbestie Bayern an. Die wollen ja schon nicht mal mehr Solidarisch bleiben damit Geld "fair" im Umlauf bleibt. Nicht das es nicht unverständlich ist soe wie die Politiker mit den Steuergeldern umgehen, aber dennoch. Anyway~ Der rant ist nun zu Ende.

[@NicoYoshimitsu]

Ja

[@Vollmilchwirdsauer87]

@@barriath8841 Ziemlich viel Hass und geschwurbel gegenüber angeblichen besser Verdienern, Banken und Vermietern.

[@user-uo6zq4ch7u]

Sie sagen sehr hohe Zinssätze. Wie lange arbeiten Sie denn schon in diesem Bereich? Die Zinssätze sind deutlich unter dem 30 jährigen Durchschnitt und auch dem Median.

[@joergsomborn]

Lange genug um zu wissen, dass das ein Äpfel mit Birnen Vergleich ist. Wer diesen Vergleich heranzieht, muss auch die damaligen Kaufpreise und Gehälter mit berücksichtigen.

[@eckiecki9705]

Da Miete ich lieber ne Wohnung und lege das Geld an, bis ich Millionär bin.

[@Alexander-hl6dm]

Und wenn die Miete steigt?

[@eckiecki9705]

@@Alexander-hl6dm das zahle ich dann locker aus der Rendite.

[@patrickb2823]

Sehe ich im Ergebnis auch so. Wir haben aktuell 7.4k netto und wohnen in einem EFH für 1k kalt. Bei den Immobilienpreisen hier in der Region würde ich für einen Kredit derzeit ca. 1.6k allein an Zinsen monatlich zahlen. Da ist die Miete für mich derzeit finanziell attraktiver, zumal Mieterhöhungen an gesetzliche Voraussetzungen geknüpft sind.

[@Danne6und8zig]

@@patrickb2823 Ein ganzes Haus für 1K Kaltmiete? Was vergleichen wir hier? Altbau gegen Neubau?

[@patrickb2823]

@@Danne6und8zig Ja. Ein EFH für 1k. Mietvertrag ist natürlich schon ein paar Jahre alt. Der Kauf einer vergleichbaren Bestandsimmobilie würde hier in der Region ca. 480.000 Euro kosten, ein Neubau ca. 700.000 Euro aufwärts. Bei einer Finanzierung von min 1600 Euro Zinskosten monatlich auszugehen, finde ich da eher konservativ gerechnet.

[@Magic_Vince]

Auf wie viel Jahre läuft denn der Kredit? 30J?

[@cuibono7774]

Im vorgestellten Beispiel bei angenommenem gleichbleibendem Zins dürften das so ca 35-40 Jahre sein, ja

[@heisenberg2980]

Mich würde interessieren wie Beamte bei der Kreditvergabe gesehen werden.

[@Danne6und8zig]

Ungefähr so wie Privatpatienten beim Arzt.

[@clst2877]

Es zählt nur das Eigenkapital, die Art des Arbeitsverhältnisses ist schon seit Jahren irrelevant, kann ich aus eigener Erfahrung berichten

[@thomasrichert93]

In der Haushaltsrechnung macht das keinen Unterschied. Allerdings geben einige Banken einen Zinsvorteil bei Beamten.

[@KaniramKatara-iv4er]

Ich frage mich, ob meine Einkünfte die Einkommensgrenze für die Prozesskostenhilfe überschreiten.

[@Alexander-hl6dm]

Habe leider kein Eigenkapital

[@juliaclaire42]

Da frag ich mich so langsam wirklich, wer kann sich denn noch eine Immobilie leisten? Das Eigenkapital und das Einkommen sind doch schon am oberen Ende zu sehen. Ich bin so froh, dass ich mit dem Thema durch bin. Haus vor zwanzig Jahren gekauft, seit drei Jahren abbezahlt, nun PV Anlage auf dem Dach und neue Heizung im Keller. Heutzutage könnte ich mir das nicht leisten (und ich verdiene über dem Durchschnitt).

[@hansblafoo]

Leider können sich das noch zu viele leisten. ;-) Aus meiner Sicht können die Zinsen gerne noch weiter steigen, nur sollten dann auch mal die Baupreise sinken - tun sie aber nicht.

[@andrucha555]

Das können sich noch ausreichend Leute leisten. 5000€ netto Haushaltseinkommen ist doch nicht das obere Ende, sondern der Durchschnitt. Beachte dass es hier 2 Gehälter sind

[@juliaclaire42]

@@hansblafoo Wieso denn 'leider'? Meinst du nicht, dass sich möglichst viele Menschen Eigentum leisten können sollten?

[@juliaclaire42]

@@andrucha555 Ich persönlich kenne nur wenige Haushalte, in denen beide Partner entweder noch zusammen oder beide berufstätig sind. Laut destatis lag das durchschnittliche Haushaltsbruttoeinkommen 2021 in Deutschland bei 4979€. Ich finde schon, dass für eine junge Familie 5000€ netto relativ viel bzw. nicht unbedingt unter allen Umständen in der Zukunft erreichbar sind.

[@Chain-Smoker]

@@juliaclaire42 ich schätze Mal, weil die Nachfrage dadurch weiter hoch bleibt und die Grundstückspreise weiter steigen, obwohl diese wahrscheinlich schon lange überbewertet sind.

[@oli7711]

Also kann man sagen, bei DEM Gehalt ist eine Finanzierung absolut unmöglich und auch einfach zum scheitern verurteilt! Denn bei all dem ist nicht mit eingerechnet was "nebenbei" so gekauft wird, Handy, TV, Auto, etc.. Wer es geschafft hat 5.000 Euro netto zu verdienen sollte sich ein Haus leisten können. Einfach weil man es verdient hat, denn um an die 5 Scheine ranzukommen muss man schon was geleistet haben. Und damit meine ich keine KZbin Videos sondern einen ECHTEN JOB! Traurig das man nicht mal damit ein Haus erwerben kann. 😐 DIE WELT ist so irre geworden!

[@andrucha555]

5000€ auf 2 Personen, also bspw. 2500€ jeweils

[@andrucha555]

@@andregenter4213 ich hatte das für mich mit 3 Kindern durchgerechnet und ich würde weder Wohngeld noch kinderzuschlag erhalten. So einfach ist das also nicht

[@YunusTralalaaa]

170k EK? Ist nicht wirklich realistisch bzw. für die wenigsten

[@joergsomborn]

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[@darkengel1210]

Wie wirken sich eigentlich Inflation und Gehaltsanpassungen an die Raten an die Bank aus? Wird dann einfach durch die gleichbleibende Rate der Prozentsatz „Hauszahlung“ vom Gehalt weniger, und man kann den Rest via Sondertilgung beisteuern? Wenn eins klar ist im Leben, ist das Veränderung…

[@dimad866]

Klar, die Rate ist für den Zinsbindungszeitraum z.B. 20 Jahre, erst mal fix. Wenn wir Inflation von 10% pro Jahr hätten für diese 20 Jahre, kannst du die Bude irgendwann von einem Monatslohn abzahlen. Das Szenario ist allerdings nicht sehr wahrscheinlich, langfristige Inflationserwartungen sind gerade bei ca 2%.

[@prxyenom4470]

Wahnsinn wer bei den Preisen finanziert und sich selbst in den Ruin treibt gute Nacht..........

[@ayti1632]

Ein Hausbau oder Kauf, sollte niemals der Mittelpunkt des Lebens für die nächsten 30 Jahre sein. Es sollte locker und flockig nebenbei laufen. Alles andere ist einfach nur noch krank.

[@mattibrocher8987]

Wenn man das soe sieht kann aktuell so gut wie keiner mehr ein Haus kaufen

[@Thomas.Pferns]

Was sollte dann der Mittelpunkt sein? Auto, Urlaub und Rauchen?

[@cuibono7774]

@@Thomas.Pferns Arbeiten gehen natürlich! Am Besten noch mit zusätzlichem Nebenjob, und immer schön fleißig abschöpfbaren Mehrwert produzieren versteht sich! Denn meine Dividenden zahlen sich nicht von alleine. Von wegen irgendwelche Hirngespinste ala "4-Tage-Woche", warum nicht die 6-Tage-Woche einführen? Irgendwer muss ja meinen Free-Lunch schließlich weiter finanzieren, und ich bin es ganz sicher nicht.

[@nyzekeck]

wer normalo hat den 170k auf der hohen kante bis ich das spare bin ich 60j alt

[@anonymxw5740]

Kein Wunder dass es bei uns plötzlich haufenweise Häuser für 500.000€ gibt, die letztes Jahr 700.000€ gekostet hätten LOL

[@susannebuttgen39]

Wer bitte bekommt schon 6000netto das ist für mich nicht realistisch

[@fellenwasdl2485]

Wer hat heutzutage 170k€ EK??

[@joergsomborn]

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[@cuibono7774]

Die Wichtigste Entscheidung die man im Leben trifft, ist es sich das Richtige Elternhaus in welches man geboren wird auszusuchen. Also nicht jammern und immer schön die Augen auf bei der Wahl! Denn jeder ist seines Glückes Schmied!

[@christianpradel7849]

Das mit den Zinssätzen ist reines Glücksspiel. Aus eigener Erfahrung kann ich dazu sagen. 2004 haben wir ein Haus gekauft und sind da mit 2 % Tilgung und 5,5 % effektiv Zins gestartet. Laufzeit 10 Jahre. 2012 lag der Zinssatz so um die 3 % Bank und Finanzberater: Forwarddarlehen abschließen und den "günstigen " Zinssatz sichern. Denn die Zinsen werden steigen. Haben wir getan. Was ist seitdem passiert? Zinsen sind abgestürzt bis auf knapp über 0 % Ziemlich blöd für uns gelaufen. Hatten erneut über 10 Jahre abgeschlossen. 2022 haben wir erneut ein Forwarddarlehen abgeschlossen, für die restlichen 60.000 €, da dann aber für 1 % und knapp 10 % Tilgung Haben aber letztes Jahr uns noch eine Wohnung gekauft und haben dort eine Finanzierung über 15 Jahre und 1,8 % Zinssatz Wer weiß was in 10-15 Jahren ist. Gibt ja nur eine 50/50 Chance. Beeinflussen können wir es eh nicht

[@Gilberto-El-Hombre]

Ein „Berater“ ist ein Verkäufer. Nie vergessen. Die Preise waren 2004 doch noch ganz andere. Warum nicht getilgt?

[@Araras5]

Das gleiche auch zwei Kollegen passiert 2003 1.Darlehen mit 4,5%,zweites Forward 2012 mit 4%

[@maadman117]

Statt 200€ mehr Zinsen im Monat für 20j lieber 200€ im Monat mehr tilgen bei dem niedrigen Zinssatz. Fest steht aber: selbstgenutzte Immobilien sind finanziell schwer zu rechtfertigen jetzt. Wir mieten wieder seit 6 Jahren, die Miete ist identisch geblieben, und wird’s immer bleiben, d.h. inflationsbereinigt zahlen wir jedes Jahr weniger Miete bei steigendem Einkommen, das Geld aus dem Wohnungsverkauf vor 3 Jahren investieren wir lieber in fremdgenutzten Sachen, teilweise mit 8-9% Rohgewinn und das in Hamburg….😉

[@joergsomborn]

Glückwunsch! Wer einen Plan hat und das Risiko nicht scheut, kann so gut fahren. Ich wünsche weiterhin gute Investments 🍀

[@schwalllala8250]

Krass und dann 20 Jahre im Eigenheim wie ein Harz4ler leben mit 260€ Überschuss für Sonderausgaben 😂😂😂 nein danke! Da wohn ich lieber zur Miete und Spar den Rest weiter in einem ETF an.

[@cuibono7774]

Keine Sorge, da ist die "Auseinanderlebung" (Scheidung) vorprogrammiert, und in spätestens 10 Jahren hat ein Anderer wieder das Glück eine tolle Immobilie via Zwangsversteigergung zum reduzierten Preis zu erwerben, während die vormaligen Besitzer (idR im Wesentlichen der männliche Part davon) auf eine zehnjährige Phase bestehend aus Verzicht und Überstunden zurückblicken können, in welcher diese einen beachtlichen Anteil Ihrer erzielten Überschüsse rückblickend in "Luft" investiert haben.

[@treemurloc871]

Voll teuer alles

[@heisenberg2980]

Abendschule oder Umschulung hilft vielleicht 😉

[@cuibono7774]

​@@heisenberg2980 Hab schon geschaut, aber wirklich profitable Kurse die einen finanziell wirklich weiterbringen würden, zB. Automaten-Sprenger oder Testcenter-Betreiber sucht man da leider vergebens. Die sollten Ihr Angebotsportfolio mal an den finanziellen Bedürfnissen des Marktes ausrichten. Was soll ich mit einem Fremdsprachen- oder Excel Kurs der mir effektiv vielleicht mit viel Glück mal 20 zusätzliche Cent pro erbrachter Lohnstunde bringt, da werd ich ja nie finanziell frei 😞

[@thomasmayer5680]

Bitte beim nächsten Video unbedingt das Thema Sondertilgung aus folgendem Blickwinkel näher betrachten: SoTi vs. Zinserträge bei Festgeldanlage. Wir haben für deutlich unter 1,5% auf 15 Jahre abgeschlossen. Warum also soll ich jetzt Sondertilgen? Wir werden jedes Jahr eine neue Festgeldanlage mit 3,x% anstreben mit 2-5 Jahren Laufzeit. Abzüglich Kapitalertragssteuer fahren wir dennoch ein deutliches Plus ein im Vergleich zu den eingesparten Zinsen. Bitte hierzu mal eine „Break-Even-Point“ Rechnung aufstellen, wäre Mega!

[@hansblafoo]

Die Breakeven Rechnung kannst du doch selbst aufstellen. ;-) Ich glaube einfach, es bringt den meisten Zuschauern dieses Kanals wenig wenn wieder Mal über die leider vergangenen Top-Zinsen berichtet wird. Damit kann jemand, der heute und hier finanzieren will, einfach nichts anfangen.

[@thomasmayer5680]

@@hansblafoo Es ging mir bei der Break Even Rechnung nicht um mich im speziellen oder den vor einem Jahr abgestaubten Topzins. Das kann und sollte auch für jemandem mit 3,0% noch von Interesse sein. Ich höre von allen nur „Sondertilgen Sondertilgen Sondertilgen“ aber ich glaube die wenigstens wissen, dass das aktuell und auch in der kommenden Zeit nicht die allercleverste Alternative ist den Kredit möglichst effizient abzubezahlen.

[@hansblafoo]

@@thomasmayer5680 Naja, 3% Zinsen muss ich heute auch erstmal mit vergleichbarem Risikoprofil finden. Die finde ich auch mit langer Laufzeit, nur ist dann mein Kapital gebunden. Mit einer Sondertilgung erhalte ich den Zins sofort. Zudem muss ich bei einer Sondertilgung keine Kapitalertragssteuer + Soli (+ ggf Kirchensteuer) zahlen, bei den anderen Varianten meist schon. Insofern, ja, es mag Fälle geben, wo sich andere sichere Anlagen gerade mehr lohnen, nur sind die rar mit den besprochenen Nachteilen. Das kann sich aber wie gesagt jeder selbst ausrechnen, der Prozentrechnung beherrscht, was glaube ich heute immer noch in der 7. Klasse unterrichtet wird. ;-)

[@UserSiebenundZwanzig]

​@@hansblafoo das geht doch am Thema vorbei... Bis vor einem guten Jahr waren selbst Kredit über 30 Jahre für unter 2% zu bekommen und aktuell (sowie in der Zukunft) sind wir plötzlich wieder in der Situation das man bei Festgeld schon 4% bekommt. Daraus resultiert, dass Anlegen durchaus attraktiver sein kann als Sonder zu tilgen. Das ganze betrifft im Grunde alle die bis vor einem Jahr in den letzten 10 Jahren einen Kredit abgeschlossen haben

[@hansblafoo]

@@UserSiebenundZwanzig Du bestätigst doch damit genau das, was ich im ersten Post gesagt habe: das ist für die interessant, die Top-Zinsen noch bekommen haben. Für alle die jetzt finanzieren wollen - und das ist die Zielgruppe dieses Kanals - ist das Thema momentan irrelevant. Für Leute die jetzt einen Kredit abschließen ist das Thema Sondertilgen definitiv relevant, denn wenn man davon ausgeht, dass die Leitzinsen nicht wesentlich weiter steigen werden, werden auch die Kreditzinsen und die Zinsen am Markt für Festgeld nicht steigen. Und dann lohnt sich Sondertilgen eben mehr, da der Abstand zwischen zu zahlenden Kreditzinsen und den am Markt erhältlichen Zinsen wesentlich geringer ist als in der Extremsituation, die wir durch den plötzlichen Anstieg erlebt haben.

[@el_comprende3416]

Mit so einem Pipi-Einkommen jahrzehntelang am Limit leben? Wie kommt man ernsthaft auf solche Ideen? Mit dem Einkommen sollte man mieten. Eine Rate von 2200 EUR - unfassbar wer sowas macht.

[@alterbayer7196]

Was bist du nur für ein grosskotziger kleiner Depp ......................................................................................... 5000 Netto als ""Pippieinkommen "" zu bezeichnen zeigt nur, was für ein abgehobener, ignoranter kleiner Asozialer du bist .......... ...... aber dein Nickname sagt ja schon alles ....................über deinen Geisteszutand aus 🤢🤢🤢

[@bonkeloden]

5250,- Netto ist auf jeden Fall kein "Pipi Einkommen". Problematisch kann es werden, wenn ein 2tes Kind und damit auch Elternzeit kommt. Mit dem Einkommen kann man locker was finden.

[@RaffiDerWahre]

Traurig ist nur, das 5000€ als Pipi Einkommen gesehen werden. Schlimmer ist, das man mit so viel Eigenkapital , noch immer so eine hohe Summe zahlt. Also für mich ist der Traum von Eigentum erstmal(hoffentlich wirds nochmal) geplatzt. Dann wohne ich lieber etwas teurer zur Miete und hab auch was schickes, kann es leider nicht mein eigen nennen 🤧😢

[@hansblafoo]

​@@RaffiDerWahre 5000 Euro Einkommen sehe ich jetzt nicht als kleines Einkommen an. Das Eigenkapital finde ich jetzt aber nicht so hoch. Ein Problem sind halt die hohen Nebenkosten, das ist echt viel, aber kann man sich eben nicht aussuchen.

[@el_comprende3416]

@@RaffiDerWahre Ich korrigiere: das Gehalt mag ok sein, aber es ist mickrig im Vergleich zur Rate. Das wollte ich euch damit sagen. 😉

[@manfredwei4136]

Bin ich froh daß ich so fantastisch zur Miete wohne und gleichzeitig Hausmeister bin und noch Geld bekomme das hier bin mit schönen Garten extra Eingang das hört sich ja schrecklich an 30 40 Jahre bezahlen so alt muss mann erst Mal werden und dann noch 💉und in Wirklichkeit gehört mir vielleicht garnichts und wird mir wieder weggenommen 😅nö nö