월세 대신 관리비 올리셨던 집주인 주의! 이제 안됩니다!

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/ @mvpshow
월세 대신 관리비를 올렸던 집주인 분들
이제는 조심하셔야 할 것 같습니다.
개정된 공인중개사법 시행규칙이
7월10부터 시행되면서
월세 대신 관리비를 올리는게 어렵기 때문인데요,
이번 개정안으로 집주인과 임차인
그리고 공인중개사는 무엇을 주의해야 하는지
알아보겠습니다.
▶ 상담문의(유료) : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl
#부동산#관리비인상#중개대상물확인설명서

[@user-bp3jg1nl3x]

그럼 월세을 미납했을때는 국가에서 임대인에게 지급해주나요

[@user-ic5xc9dm7k]

재산세 주민세 양도세 취득세 증여세 상속세 집 1개로 세금폭탄 월세까지 세금폭탄 ㅠㅠ월세 가 더 올라가겠어요

[@yangyang9734]

복덕방에서 쓰는 표준계약서 양식부터 발전,개선시켜야 합니다. 그 내용과 작은 글씨......당국이 무얼 하고 있는지?

[@user-ob1el8kg9t]

글씨가 작아서 잘안보이는데 문제가크다고봅니다

[@iii9518]

😅😅😅 1:26 1:26 😊erst 😅😅😅😮😅😅😅so 6😅d 1:46 😅so 7,😅😅😅 2:25 😅난 ㅡㅇㄴㅅ😅난 ㅇ😅😅ㅡ😅d😅so 😅😅😅😅 ,,,😅,,😅😅😮▪︎ ,😅 ,,😅😅😮😅😅😅8😅😮 8t%😅 3:38 4(😅😅😅 3:51 3:52, 😅😅 😅😢,,,😅,c 4:05 ,, 😅,9😮😅,

[@user-rc8yt7lc1f]

감사합니다

[@user-ju7gl1bk9z]

항상 좋은 정보 전달에 감사드립니다. 업무중 수강하므로 가능한 짧은 시간에 중요 쟁점만 강의를 해 주시면 좋겠습니다.

[@mvpshow]

네 조언 감사합니다. 녹화영상은 비교적 짧게 올립니다만 라이브는 특성상 길어지는 경향이 있습니다. 참고하겠습니다.

[@user-ic5xc9dm7k]

전세는 세금제로 월세는 세금폭탄 재산세도 부족해서 월세까지 세금 받아가니 점차 세집이 없지요 ㅠㅠ 주인이 다 고쳐주고 월세까지 정부가 세금 폭탄 이중과세네요

[@user-ob1el8kg9t]

대표님 정보잘듣고갑니다 감사합니다

[@mvpshow]

시청해 주셔서 고맙습니다.

[@helanoyoon850]

좋은정보 감사 합니다

[@user-mg5dx9pn2t]

월세받으면 의료보험올라가니 국가에세금더내라소리네요

[@user-bp8kr7rv1j]

이거 한다고 전세사기가 사라질까????사기치는 사람들은 법 위에 있고 일부 공인중개사도 한 목한는데 ..

[@user-hm6pl5wu1x]

부동산계약이 너무 복잡해서 그냥 세입자와 집주인간에 계약으로 하면 되겠네요 월세 놓는데 뭐갗그렇게 복잡해ㅡ

[@Nick-uq8mi]

도대체 이런 개법은 누가 만드는 거냐?

[@user-xv3jz4uv2q]

무슨 공산당인가 .. ㅎ 뭐만 하면 다안된대

[@김은숙-r1j]

임대인이 대리인 또는 중개사가 대리인일경우에는 확인설명서 새로생긴 임대인란 서명또는 날인(열람동의)을 어떻게 해야 하나요

[@mvpshow]

대리권의 범위가 중요합니다. 위임장에 어디까지 임대인이 개업공인중개사에게 권한을 위임했는지 내용을 봐야 합니다. 만약 열람동의와 중개대상물확인설명서에 싸인 까지 개업공인중개사가 대리로 한다면 그 내용이 위임장에 적혀 있어야 할 것 같습니다. 그 내용이 없다면 안전을 기하기 위해 열람동의의 경우 집주인과 전화통화나 문자로 동의에 대한 부분을 확인 받고 증거를 남겨두는게 좋구요, 중개대상물확인설명서 싸인은 임대인이 직접 하도록 해야 합니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-ff8ce6mj5q]

임대3법 내용중 괸례적 임대차 계약이라는건 뭘 말하는건지 알려주세요?

[@user-hm6pl5wu1x]

원룸4개 세놓아 사는데 생활비도 안되는데 세금내라고 나라가 왜이래 다른 수입도 없는데 세금세금 지겹다

[@jjen5880]

임대인 동의는 어떤식으로 받나요?

[@user-lj6qr5gm6c]

특약쓰고ᆢ도장받으면되지않을까요

[@user-rz5if5fp8b]

안되긴 개뿔아, 수도세 청소비 전기세 모든게엄청올라서 관리비안올릴수없다 재산세도 엄청올랐다 관리비곱올려야한다

[@user-hm6pl5wu1x]

뭐가 그렇게 복잡해요 집세도 복잡해서 아파트로 가야겠다

[@user-hm6pl5wu1x]

방3개 세받아서 노후를 보내는데 신고하라 세금내라 이건 나라가 강도네요 다른수입도 없는데 이새키들아 작작 세금좀내라해라 임대수입이 300 이상되면 세금조금내도 되겧지만 수입이라고 방셋 그것뿐인데 세금은 너무한다

[@user-rm6nd2ym9x]

미친 세금 미친정부 정신 차려라

[@hdough857dhjdugvdhgrdvbjdj]

볼륨도 작고 속삭이듯 말씀하셔서 지하철에서 하나도 안 들려요 ㅠㅠㅠ

[@mvpshow]

네 참고하겠습니다. 고맙습니다.

[@mhk-pz2bj]

서울 주인들이 바보가 아닐건데요. 관리비로 안하고 우회로 받을거 같네요. 집이 없으니 임차인이 아쉬우니까요. .

[@user-jv9pj4jx5h]

무슨사기만있냐 세무사 사기가얼마나있나

[@user-oh4me9ks1w]

만일 임대인과 공인중계사가 서로 짜고 거짓으로 설명했을때는 어찌되나요?

[@mvpshow]

세금 부분과 선순위 보증금을 임차인에게 제시한다면 거짓으로 할 수가 없구요, 임차인이 열람하도록 집주인이 동의한다면 직접 확인하기에 거짓 설명 할 수 없습니다. 최우선변제금 역시 중개대상물확인설명서에 직접 적게 되어 있어서 거짓으로 적었다면 그 자체가 증거가 됩니다. 아마 거짓 설명보다는 확인.설명 하지 않고 했다고 싸인 받지 않을까 싶습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@helanoyoon850]

월세을 왜관리비에 갔다부처 그럼 세금 안내고 떼돈 벌게네

[@ja1551]

월세대신 관리비 더 올려 쓰게하는 집 주인들 세금탈세 단속해야됩니다

[@user-cr2vz4hd4q]

무지하다 무지해

[@user-jv9pj4jx5h]

세무사 그렇게설명하시면안되지요

[@user-rz5if5fp8b]

당신은 정부대리로 나와서 떠드냐 듣기싫다

[@user-rz5if5fp8b]

월세떼먹고 도망간놈들 형사법으로변경해서 다잡어쳐넣어야한다 임대인들 세금내지말자

[@user-eo8td2zw6o]

수도세도 엄청 오란는데 관리비 도 사용의 따 라. 세입자 식구가 더 늘어나면 물런 물도 더 쓰고 ,공동 전기도 더 많이 쓰게 되니까 식솔이 더 늘어나면 당연히 관리비을 더,올리는것은 당연한, 일인데 그것도 정부의서 관리비를,못 올리게 ,한다면은 정부의서 관리비를 부담해 줘야한다 세입자들이. 살다가 식구 가 한두명 더 늘어나면. 당연히 ,관리비을 더 내는것이 당연한 것인데. 왜? 정부의서 그런까지. 관습을해? 못된 정치 인들이다 해도해도. 너무한다,