월세 계약 부동산 사기 당했습니다.(실제상황) 자취방 원룸 구하기 전 필수시청

[@Anastravel]

월세 계약 전 주의사항 중 실제로 당하기 쉽고 눈뜨고 코베이기 쉬운 사례라고합니다.. -영상에 나온 부동산 중개 수수료는 딜이 가능합니다. 정해진 가격이 아니라 흥정이 가능하다, '상한가'만 정해져있다.라는 점은 부동산 월세 계약서를 잘 읽어보시면 아실 수 있습니다. -계약서를 잘 읽어보시고 시세보다 많이 싸거나 관리비가 턱없이 비싼데 관리비에 포함된 항목이 적다면 불법 건축물을 의심해보세요. -부동산에 월세방을 구하 실 때 합법적 건축물, 다가구 - 다세대, 도시형생활주택, 주택으로 알아봐달라고 미리 말씀하세요. -전문가가 주변에 있으면 제일 좋습니다.. 수업료는 저만 내는걸로, 월세 자취방을 알아보는 친구가 있다면 이 영상을 공유해주세요.

[@iluvtaetaecgvtaetae6098]

좋은정보감사합니다

[@빛날화-t2u]

전세나 매매도 수수료가 흥정 가능한가요?

[@unak-]

아나님아나님!! 저도 요즘 원룸구하고있는데.. 6평 7평 이런집들 관리비가 적어도 7만원에서 9만원까지 되는데 왜이런지 혹시 알고계신가요? 물론 관리비에는 전기세,수도세,가스비가 포함되어있지않아요. 간혹 인터넷이나tv가 포함된 곳은있어도.. 그래도그렇지 너무 비싸지않나요.. 전세대출받아 들어가려고 하는데.. 고정관리비만 9만원이면.. 이건 전세가아니고 반전세 ㅠㅠ

[@Anastravel]

@@unak- 앗 그러게요 ㅠ 비싸게 나오는곳들이 더러 있기는 하던데 이유는 잘 모르겠어요 ㅠㅠ 그정도면 진짜 반전세네유 ㅠ

[@doeuropeme]

@@unak- 백퍼 확실한건 아니지만 제가 알기로 임대인이 올릴 수 있는 금액이 한정이 되어있는데다가 워낙 올릴 수 있는 금액이 낮아서 관리비로 일정 부분 올려서 퉁치는 개념이라고 하더라고요..ㅎㅎ

[@시온-r5d]

어쩐지 중개수수료가 너무비싸다했네요. 참고로 중개수수료도 현금영수증 가능합니다.

[@Porsche_Sooyeon_Kang]

중개수수료 현금영수증 해달라고 했을때 부과세 이야기하면 부동산에 비치하게 되어있는 사업자등록증에 과세 종류 확인하셔서 일반과세자면 10%가 붙는게 맞고, 간이과세자라면 10%로가 안붙는게 맞으니 꼭 확인하세요.

[@후레쉬톡톡미니]

@@Porsche_Sooyeon_Kang 체크잘하구가용

[@Maxim_1004]

@@Porsche_Sooyeon_Kang 참고로 간이과세자도 3.3%는 받을 수 있어요

[@아그를라]

혹시 현금영수증 그 당일에만 가능한가요? 아니면 한달정도 지나고나서도 되나요? 계좌이체로 바로했는데 이런것도 영수증 없어도 되나요?

[@뿡뿡-h7b]

@스란 감사해요 도움됬어요:)

[@통역관-w4h]

수수료외 더달라고하면 더주세요!!!! 영수증달라하고 관할구청에 신고하세요 이건 정지가 아니고 폐업입니다 이런상황 녹음하면 완벽하고요!~ 꼭신고하세요!!!!꼭

[@Porsche_Sooyeon_Kang]

중개수수료 현금영수증 해달라고 했을때 부가가치세 이야기하면 부동산에 비치하게 되어있는 사업자등록증에 과세 종류 확인하셔서 일반과세자면 10%가 붙는게 맞고, 간이과세자라면 10%로가 안붙는게 맞으니 꼭 확인하세요. 사업자등록증에 잘 안보이면 등록번호 사진찍어서 국세청홈텍스에서 조회하면 간이과세자인지 일반과세자인지 나와요. 현금영수증 거부하면 불법이니 신고가능합니다.

[@Anastravel]

아하... 현금영수증 해달라고 연락해봐야겠네요 ㅜ

[@Rialto.]

요새 어플도 잘나와서 어플로 해도 됩니다. 부동산이나 중개소는 잘모른다면 직접 안가는게 좋습니다. 중개사나 중개사 밑에 잇는 핫바리직원들이 어리숙해 보이면 바로 통수때립니다.

[@뿡뿡이-v5z]

@가름 네이버에 들어가서 복비 계산하면 그럴 일 없어요~

[@---cm3gf]

정말 모든.계약서는 잘 읽고 잘 확인하고 헷갈리는것들은 무조건 물어보고 따져보고 확실한지 확인해봐야함 계약서 뒷장까지 빠짐없이 읽어보셔야되요...

[@몽테리베르]

돼요

[@yunakang4095]

사기는 아니고 몰랐기 때문에 손해라는 생각이 드는 거 같네요. 원룸 찾다보면 근생이 정말정말 많고 아마 방이 웬만큼 크다 싶으면 근생인 경우가 대부분이더라고요. 근생은 복비가 비싸긴 하지만 또 근생이 아닌 주택으로 등록된 건물들은 전세대출이 가능해서 또 그만큼 전세가가 비싸다는거..ㅠㅎ 사기라고 하면 법에 따라 양심적으로 운영하시는 중개업자분들이 속상하실 것 같고 그냥 꿀팁 정도로 잘 알아보고 가는게 좋을 것 같아요~ :)

[@kqnnqkxl]

1:27 이거 진짜 쌉소리입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜로요 근린생활시설이면 그냥 뒤 돌아보지 마세요 도망가세요

[@TheSjsk426]

근린1년살고 도망나온1인 나름 살만했어요 ㅋㅋㅋ, 0.9퍼지만 인심쓰는척 복비깎아주길래 냈고... 근린인데도 수도/가스/전기 펑펑씀 별로 안나옴... 하지만 다시 근린을 가진 않을테다^^

[@getlucky77777]

근린생활시설이 왜요?

[@아유뭐야이게]

@@getlucky77777 비싸요 복비 . 방이 쳐 구려도 아예 용도가 근린인 곳은 복비 비쌉니당 ^_^

[@손여정-p6y]

근생이면 왜 도망가야하는 거죠?

[@손여정-p6y]

@@TheSjsk426 이유가 뭐에요

[@아무개-s9g]

근생이 사기는 아니구요. 보통 원룸건물 중 다가구주택은 3개층까지 지을 수 있는데 1층이 주차장이라면 4층까지 지을 수 있습니다. 근데 5층짜리들도 많죠. 그럼 5층이나 2층은 근생으로 뺍니다. 용도가 근생중 독서실이나 고시원이면 주방시설이 불법이지만 사무실로 되있다면 주방시설있어도 불법아니구요. 실제로 거주용으로 사용한다면 주택과 동일하게 임대차보호법적용됩니다. 차이점은 근생은 대출이 안나온다는겁니다. 근생으로 월세계약하셔도 됩니다. 다만 피하셔야 하는건 용도가 근생(고시원독서실)은 피하세요. 그리고 다중주택도 피하세요. 다중주택도 개별취사안됩니다. 그리고 중개수수료는 법적으로 근생은 0.9프로인데 도리적으로 주거용으로 중개를했다면 주거용 중개수수료 0.4~0.5%적용하는게 맞습니다. 이건 계약서쓸때라도 그렇게 요구하시면됩니다.

[@choigoon9242]

안녕하세요 이번애 근생 (독서실)을 계약했는데요, 왜 근생 독서실은 기피해야할까요 ㅠㅠ

[@아무개-s9g]

@@choigoon9242 독서실이면 주방이들어 갈수가없는데 원룸에는 들어가 있으니 불법건축물이라서 그래요. 신고당하면 주인이 벌금무는거라 세입자는 크게 상관이 없긴합니다. 전세만 아니시라면 괜찮아요

[@youtubejhs5150]

수수료 0.9%는 보증금의 0.9%인가요?

[@mong-mongg]

​​@@youtubejhs5150미 시간이 많이지나서 도움이 될지는 모르지만 환산보증금 기준입니다

[@정경은-x5h]

사기는 아닌거 같네요. 중개사인지 보조원인지는 모르나 중개소에서 받을수 있는 법적요율의 상한선까지 지키고 받았다면 사기는 아니네요. 하지만 근생을 얼버무리며 말씀하셨다면 그건 좀 문제가 됩니다.

[@leejoohyun72]

맞는거 같아요 십만원 더 낸거 같아요ㅠㅠ 저 원룸 월세 알아볼때 부모님 모시고 다녔거든요 그때 복비 15만원 현금으로 냈어요. 하지만 저도 혼자 다녔다면 더 냈을 수도 있겠죠.. 그래도 십만원 더 주고 인생에 값진 경험!......은 개뿔 그 돈이면 뿌링클이 5마린데 ㅠㅠ 못된놈들!!!!!

[@아데바요]

근데 요새도 15만원 설정많이해요

[@Maxim_1004]

초과수수료 내면 언제든 더 낸 만큼 돌려 받을 수 있어요 또 수수료 10만원 이상이면 현금영수증 의무발행 해야합니다 위 두가지 위반 시 구청에 신고하면 해당 부동산 과태료 나와요

[@안지니-v5c]

지금이라도신고해도됌

[@네리스]

금액 비례하서 측정하는 거지 무조건 15만원 머냐 제발 모르면 떠들지말자

[@Peter_is]

모르는 사람 등쳐먹는게 제일 나빠요 진짜 ㅠㅠㅠㅠ 가족분 중에 부동산 하시는 분이 계셔서 정말 다행이네요 ..

[@꺼억-x2b]

근데 보통 복비는 잘 모른다싶으면 부풀려받으려고 해요. 되게 뭐 거창한 사기 당한지 알았는데 그냥 복비 바가지 쓰신거네요;;

[@six_appeal]

사기가아니니 할말없죠 보통 거래많이해보면 깎는데 합법이라 안깎아줘도할말없으니... 알고있음 깎아달라고할텐데...ㅜㅜ 아쉽네요; 보통월세는 15이상내지마세요!

[@jessicakim3561]

헐 저 캐나다 사는데 한국에 자주 나가서 집 계약 할때마다 보통 월세집 복비 28만원씩 냈어요.집 얻고 나면 억울한 경우도 많구요.곰팡이 쓸었거나 뭐 망가지고 고장난거도 있고 ㅠ.외국은 월세집은 다 바로 고쳐 주던데 한국은 제가 집을 한 10번이상 얻어 봤는데 좋은 집주인이나 부동산 중개업자를 못본..어떤부동산은 차에서 현금으로 부동산 수수료 그냥 챙겨 가기도 했어요.ㅠ.저도 어이없는 상황이어서 얼떨결에 당한..

[@눙눙-q9u]

와 몰랐는데 제 집도 주거용이 아니였어욬ㅋㅋ..하

[@jaybeel1686]

점점 얼굴이 빨개지시네요 얼마나 화나셨으면ㅜㅜ못된사람들ㅜ

[@Anastravel]

jaybee L 얼굴 톤. ㅜㅜㅜㅜㅜ 토마토 톤 ㅜㅜㅜ캐치해주셨네요.. 증말 화 많이났었어요..

[@slstreet1]

@@Anastravel 빡치셔서 한잔 걸치고 찍으신줄ㅋㅋㅋㅋ

[@Anastravel]

@@slstreet1 영상 끄고 한잔 걸쳤습니당 결국.. 끄흐

[@lovelove_yj]

아이고ㅠㅠ 저도 300/46짜리 살고있는데 처음 혼자서 집구하는거라 별로 안알아보고했는데 !! 저 만만하게보고 사기친거같네요^^~~ 저도 한 중개비 20만원이상냈습니다 !! 앞으로는 더 이런사건없게 ㅠㅠㅠ 공부열심히해서 사기안당해야겠습니다!!! 감사해요 꿀팁^^

[@Anastravel]

윤다랭이 중개비 20만원이라니 ㅜㅜ 저희 다들 공부해서 담부턴 이런 일 없이 열심히 해봅시당 !!

[@Maxim_1004]

(3,000,000+460,000*70)*0.5%=176,000 주거용일 경우 이게 법정수수료입니다 부동산은 이 이상 받으면 안되요

[@정님-w2z]

시청 담당 부서에 민원 넣으세요. 월세계약서, 건물 등기부(용도 변경), 공인중개사 수수료 영수증, 이체 내역서, 현금영수증

[@AVA-ITI]

얼마전에 뉴스에도 나왔어요 저런 똑같은 분쟁 계약할때 근린생활시설 고지했으면 사기는 아니라고 계약자분도 계약 끝나자마자 연장 안하고 바로 이사갔어요;;;

[@luceteyeong]

건물주는 불법 용도로 벌금 맞을 수도 있겠습니다만 부동산은 걸릴 일이 없어요 수수료를 법으로 정해진 상한선만큼 받았고 근생이라고 설명도 들었다고 이 영상에서 입증됐으니

[@Maxim_1004]

@@luceteyeong 현금영수증 발행 안해줬다면 벌금나와요 10만원 이상은 고객이 원하지 않아도 의무발행입니다

[@땡땡-k2u]

@@Maxim_1004 제가 요번에 월세계약하면서 가계약금 50을 먼저 넣었는데 이것도 현금영수증을 안해주면 불법인가요?̆̈?ㅜㅜㅜㅜㅠㅠ

[@작은나무-m9y]

인생수업료 10만원이면 저보다 낫네요.. 저는 2,500만원 들었어요 ㅎㅎ 정말 피눈물나네요..

[@행복한세상의_규규]

저는 계약할때 다른 분 떼줘야한다고 대놓고 좀 더 달라고하시기에 말씀한 금액에서 조금 깍아서 그냥 좀 더 드리고 했어요,,, 조금 더 깍을 걸 그랬나싶기도한데 좋은 집 구했으니 좋은게 좋은거라고 생각하려구요 살면서 느끼는게 참 많이 경험하고 많이 아는게 힘인 거 같아요ㅜ 우리 인생 화이팅...!

[@highhi-uu4qm]

어째 내가 3천에 40 살때랑 복비가 비슷하게 나왔다 했더니ㅠㅠ서울에 젊은 중개인들 자격증없이 직원으로 건수만 내려고 하는 사람임 다들 조심하세용 기본적인 부동산법 알아두시길 이정도면 아나 하늘에서 컨텐츠 만들어주는거 아닙니까

[@Anastravel]

V바닐라 하늘에서 컨텐츠 만들어준다구 생각하면 ㅋㅋㅋㅋ 맘따뜻해용... 3천에 40복비랑 비슷하다니 휴

[@hodongryu8776]

주택이던 근린생활시설이던 주된 용도에 따라 주거용이면 주택임대차 수수료를 적용하는게 맞다고 생각합니다.

[@juyoung9478]

WoW...인생수업비ㅜㅠㅠㅠ어떤 분야든 공부를 하고 움직여야겠네요..속상해😭

[@Anastravel]

H H 증말루요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ wowowowoo

[@루피-m7z]

인생수업비.... 뭔가 위안삼기에는 가장 적절한듯한 댓글이네요! ㅠ!

[@k이글]

근린생활시설은 0.9% 맞습니다ㅋㅋ 대신에 싼집 입주해놓고 사기당했다니 웃기네요. 건축물대장 등을 안봤으면 모를까 중개사가 등기부등본까지 다 보여준거 같은데 위반건축물인거 다 알고 입주해놓고 가격이 싸서 계약해놓고 피해자 코스프레는 좀 그렇네요

[@조성숙-d1b]

사기라기보다는...... 정보가부족해서 생긴 일같아요 계약서 조금만 챙겨보시고 정보조금만미리알아보면되는데ㅠ

[@Anastravel]

조성숙 맞아요 ㅠ 정보가 돈이죠 ㅜㅜ

[@jinnykim1647]

저도 부산에서 원룸구하다가 중개인이 마침 가격좋은 원룸있다면서 데려간게 고시원 근린시설 으로 속여서 데려갔어요 . 그래서 몇달살다가 근처 소음이 너무심해서 주인한테 이거 원룸아니고 고시원이지 않냐고하니까 밖에 간판에 고시원으로 자기들은 표기해놨다라고하더라구요 그래서 저희언니가 이거 불법이고 신고하면 다 뜯어내야하지 않냐고하니까 그다음날 보증금이랑 다 돌려받았어요. 주인이랑 이야기해보세요. 전기세도 원룸에서 쓰면 5천원 나오는거 거기살면 2만원냈어요 전기세 내는 단위가 어이없어요 . 그러니까 아나님도 주인이랑 이야기해보고 속아서 들어왔으니까 신고하면 이거 다 뜯어내야해서 주인도 분쟁만들기 싫어서 보증금이랑 돌려줄거에요. 근린생활시설에서는 전기세 물세 그런거 다 한층에서 자기들이 쓰는것도 다 포함해서 다른사람들한테 부과하는거 진짜 어이없는거같아요. 꼭 신고해서 다뜯어내기전에 주인이랑 합의잘보면좋겠네요 배째라는 식으로하면 신고해서 다뜯어내게끔한다하면 아나님한테 돈돌려줄거에요. 이런건물 소개시켜주는 부동산들 진짜 응큼하더라구요. 어이없는거같아요.그리고 더더군다나 불법건축물 소개해준 부동산도 책임이 있는거같네요 따지셔야할거같아요.

[@soong_soong]

고시원 건물은 전기세가 더 많이 나오나요 ??

[@김성원-c5o]

와.. 나도 저기서햇는데 호갱당한거네.. 내가 이틀전에만 봣어도 안당햇을텐데.. 나도 중개수수려 삼십정더 냇는데.. ㅅㅂ

[@ndndjii]

헐..? 30이라는데 믿고 그걸 내셨어요..?

[@violettea6273]

헐....모르고 당하는 분들 많으신가봐요 저도 지금 알아보는 중인데 아이고

[@한수정-p1e]

저도 30이요 ㅠ

[@kimkyeongeun]

헐 미쳤네 난 몇만원밖에안냄

[@mielish_official]

남의 돈가지고 장난치는 것들은 돈묶어서 칼을 만든다음에 썰어버려야지..... 구독좋아요 누르고 갈게요

[@Anastravel]

성남fm 김미엘Miel KIM 감사합니다..🧡🧡

[@최윤서-g5y]

수업료 대신 오분짜리 광고 보는중 ㅠ 정말 눈뜨고 코베이는 더러운 세상 ㅠㅠㅠ

[@앱등이-x4x]

근린상가건물로 계약해야 돈을 버니깐 말도안하고 숨기는거지 부동산이나 공인중개사들 올래 이런식으로 변질된지 한참됨 특히 신림쪽 ㅋㅋ

[@helloimsehyeon]

오랜만에 들어왔는데... 사기라니요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 구독자 1000명 돌파 축하드릴려했는데 사기 보고 멈칫했네요ㅠㅠㅠㅠ 아나스타샤 언니 꽃길만 걷자구용 ㅠㅠㅠㅠㅠ 암튼 구독자 천명 돌파 축하드려요🎉🎊🎉

[@Anastravel]

오늘의하루님 오랜만이에용 😎😎💜💜💜💜💜 꽃길만 걸어요 우리~~~ 히히히

[@헬창꿈나무-z5o]

유튜브에 댓글 안쓰는데 정말 큰 도움이 되었습니다. 정말 감사드립니다. 구독과 좋아요 하고 갑니다 수고하세요

[@현-r6w]

아이고.... 영상 떠서 좋아했는데 마냥 좋아할 수 없는 영상이네요. 나중에 광고 붙으면 이 영상으로 10만원 이상 수익이 날 거예요!!

[@Anastravel]

류작정 홀로서기 류작정님,, 요골로 10만원이상 난다구 생각하면 힘이납니당 😂

[@미나리개나리-q4o]

전세계약하고 집주인 20..저 20..냈는데..이사가고 보증금.월세따라 건강보험료도 틀려져요.그 동네 시세대로 해버려서 많이 나오는 경우도 있어요. 계약서 팩스보내면 정정 가능하니 참고하세용

[@Anastravel]

감사합니다~~~!!

[@JungHam]

저도 여기서 했는데 깎아주겠다 해서 다 포함해서 27정도 냈거든요...근데 근린시설 진짜ㅋㅋㅋㅋ교묘하네요ㅋㅋㅋㅋ아씨...더 깎아달라고 할껄...앞전 부동산은 저한테 40 뜯으려고 해서 아싸 싸다 했는데ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@Anastravel]

그래도 40들으니 저렴했다는 생각으로.. 위안 삼으시면 이미 지나간 돈이니 굿바이 해줄 수 있을것같아용 ㅎㅎㅎㅎㅎ 넘 배아프지맘..!!

[@오뇨묭]

저는 200/58짜리 반지하 1.5룸되는 집인데 부동산 중개료로 50이상을 냈어요 왜이렇게 비싸냐니까 원래 이정도 한다고 네이버에 계산도 해봐도 된대서 멍청하게 내버림..진짜 잘 알아보고 계약해야할거 같아요ㅠㅠㅠ

[@psw2172]

공중사는 0.9프로 이상의 초과 금액에 대해서는 뱉어내야해요

[@곱창맛잇따]

반지하가58...ㄷㄷ

[@오뇨묭]

조은선 1.5룸에서 투룸정도 되서 꽤 넓긴 해요..부동산 비용이 너무 크게 나가서 욕나오는거지마누ㅜ

[@오뇨묭]

박선우 일년도 넘어서 기록을 찾기도 힘들고 애당초 안 줄거 같아요ㅠㅠㅠ

[@김수현-g2n4o]

ㅠㅠ 이사한집 소개하는 영상 기다리고 있었는데,, 저도 속상하지만 아나님은 더 속상하시겠네요 ㅠㅠㅠㅠ ,,,,앞으로는 이런일이 없길 바라요,,!(독산역 근처 부동산이라니여,,! 저는 독산역근처 광명에 산답니다,,!)

[@Anastravel]

김수현 수현님 감사해요 💜💜 독산쪽에 사신다니!!! 넘나 가까운것 ㅜㅜ

[@SH-nc5bd]

광명쪽 알아보는데 광명쪽 괜찮은 방 많나요?

[@justway2012]

사기는 아니고 부동산은 받을수 있는 법적 요율만큼 받은거고, 단지 흥정을 못해서 그 값을 다 줬다는거네요. 사기는 아닌듯..

[@sosorace6734]

2:32 중개사분이 굉장히 잘생겼었거든요?ㅠㅠ 아니 이렇게 잘생기고 목소리까지 좋은 사람이있다니 이것은 믿어야해!!! ㅠㅅㅠ 라니요오오오~~~~~~~~~~!!!!! 앙대 앙대!

[@user-dokkabi]

인생수업이예요. 배우는것은 열번해도 잊어요. 한번 당하니 안 잊어버리데요. ㅎㅎㅎ 영상 아주 좋아요.

[@Allen-ol3hs]

멋지당..

[@이재호-h4y]

할매 사기당하는게 인생수업이면 저한테도 사기당해볼래요?

[@이재호-h4y]

@김야옹 글의 목적을 너무 뚜렸하게 알겠는데?? 그냥 남이 좇된거니까 자기 뿌듯함 느낄라고 별 도움도 안되는 말하는거자나ㅋㅋㅋㅋ 이성적인 사고를 같길바래

[@이재호-h4y]

@김야옹 감정적으로’만’ 생각하는 세상에서 제일 답답한 인간이네ㅋㅋㅋㅋ그렇게 살든지~ 안말려유

[@fck6558]

@@이재호-h4y 진심 찐따같다 혹시 친구있으세요??있어도 같은 찐따일듯

[@mol_la]

제목어그로 지리네.. 사기 아님

[@kentclack]

애효 신고해야겟다

[@BirdBlk]

에거 어그로도 적당히.. 오래 못갑니다

[@good_idea13]

원룸 구하고 있었는데 좋은 정보 감사합니다!!

[@kimvers6538]

일본사는 여긴 중개수수료비가 보통 방월세치만큼 내야되요 ㅋㅋ 방월세가 100만원이면 중개수수료비도 100만원으로 올라요 ㅋㅋ

[@고도리-i3z]

사기라는 표현은 아닌듯...미리 그런부분은 체크하시는것도 현명한거죠.암튼 안타깝긴하네요

[@narcissus-wannabe]

이십만원...? 뭔 표정보고 몇천에서 몇억 당한줄알았네요..

[@lovelyswan8052]

ㅠㅠ 속상해요.. 잘생긴 부동산 직원분! 좀만 더 자세히 설명해주셨어야 되는거 아니에요!😤그래도 아나님이 좋게 생각하시고 극복하시니 생각지도 않은데에서 돈이 들어오면 좋겠다^^ 저도 부동산 지식 제로 사람인데 공부가 좀 됐네요^^

[@Anastravel]

냐스완 냐스완님 !! 잘생긴 부동산 직원분 믿은 저의 잘못으로 ㅜㅜㅜㅜ 흑흑. 같이 부동산 공부해요..😭

[@최민기-u5o6n]

설명이 아니라 그냥 사기꾼새끼같은데

[@alwaysutd589]

독산동이면 가깝네요... 저는 부동산 11곳에서 11명 중개사 만나서 중개수수료 일일이 다 물어보고 같은 원룸인데도 더 비싸게 부르는 곳들 거르고 거르는 중인데 그리고 중개사를 만났는데 내 질문에 애매하거나 ~해서 그러지 않을까요? 이따위로 말하는 애들은 존나 먼 방 그리고 비싼 방 살것처럼 돌아다니면서 기름값 좀 쓰게 해주고 버리면 개꿀입니다. 방에 대한 정보도 없는 새끼들 혹은 알면서 돈 좀 더 뜯어내보려는 애들 특징임

[@maxoncon]

아나의여행님 사기..... 화가 납니다... 우쉬~~~

[@송아-w6y]

알려주셔서 감사합니다~

[@_nyong_]

전 자취방 구할때 A부동산에 갔었는데 A부동산에서 매물 몇개 보여주셨는데 맘에 들어하는 눈치를 안보이니 그럼 자기랑 친한 B부동산이 있다 그분 매물중 괜찮은게 있는데 볼거냐 라고 하길래 알겠다했고 B부동산에서 보여준 매물이 맘에 들어 계약 하자해서 계약 진행 끝냈는데 복비를 A,B 두곳의 부동산에 다 줘야한다 하더라구요 그래서 예를들면 10만원 낼거 두곳에 지불해야해서 20만원 나갔던 기억이 있네요 이중 수수료라 사기당한거 아닌가 싶어서 알아봤는데 사기 아니라해서.. 어찌 할 수도 없더라구요 ㅜㅜ 참고하셔서 저 같은분들도 안생겼음 좋겠네요 ..!!

[@Anastravel]

-뇽구리 아;; 소개받으면 이중이군요... 그런건 사전에 알려줘야 하는데 다들 말앖이 진행해놓고 요구하는 경우가 참 많은 것 같아요. 경험 공유 감사합니다 !!

[@_nyong_]

Anastravel아나의여행 맞아요! 진짜 사전에 말을 하냐 안하냐의 문제같아요!!

[@luceteyeong]

응 ? 죄송한데 그건 사기 같은데요.... 소개비 같은 거 없고 처음 간 부동산에만 복비 주시면 되요....

[@_nyong_]

@@luceteyeong 소개비가 아니라 두곳의 부동산에 복비를 지불해야한다했어요~!!! 저도 첨에 진짜 사기 같고 가뜩이나 사회초년 첫 자취방 구할때라 금전적으로도 여유가 크지 않은편이라 정말 꼼꼼히 알아봤었는데 사기 아니라고 하길래.. 뭐라 따질 수도 없었어여 .. ㅠ ㅠ

[@luceteyeong]

-뇽구리 네 두 곳의 부동산에 지불한다는 거 자체가 말이안도ㅐ요.... 임대인은 b 부동산에, 님은 a부동산에 복비 지불하면 되는거였어요.....:

[@tv-pn7qe]

영상을 우연히 보게되었습니다 근생은 주택이아닌 주택외이기 때문에0.9이내에서 (협의) 입니다 협의라는말이중요합니다 100/40이면 주거용 145,000원인데 부동산금액을 적정금액으로 해달라고 말씀하시면 다른 중개사님들도 그렇게 해드릴겁니다 제댓글보시는분들 원룸계약하실때 근생이거나 생활숙박시설,고시원으로 계약하실때 꼭 주거용수수료로 해달라고 좋게좋게 협의보시길 바래용~! 영상잘봤습니다~!!^^

[@나효진-d9x]

좋은 정보 감사합니다

[@유선희-n3m]

앗 ㅠㅠ!! 저도 근린생활시설 월세 50만원에 들어갈때는 20만원내고 들어가고 계약기간 전에 나올때 복비 50만원 내고 나왔어요!!! 저도 0.9% 적용했다고 하는데 진짜 슬픕니다 ㅠㅠ

[@조을호-g9b]

그 나올때 복비 내는거아니에요.. 부동산에서 사기친거에요 증거읶으면 지금이라도 구청에 민원넣으시고 돌려받으세요.. 유튜버 검색해보시면 동일 사례로 복비때문에 해당 사기부동산 영업정지 6개월 받았습니다...

[@김수진-m8g1k]

단순 나올 때 복비가 아니고 계약기간 전에 나온 거라서 계약파기이니 집주인 대신 이분이 복비 내준 거 겠죠.

[@linepol7916]

ㅜㅡ ㅡㅜ 아주 큰돈은 아니라서 다행입니다

[@FIFAWorldSoccer0]

사기까지는 아닌것 같아요 ;;

[@검색경기광주동진타운]

저도 암생각없이 복비는 몇프로다 계산기 두드리길래 그대로 줬건만 다 다른가격이었군요~ 좋은 정보네요

[@sabamaliyong]

사기까지는 아니고 덤탱이 썻네요

[@userswh]

그게사기죠 돈으로 장난친건데

[@곰돌이푸-h7o]

ㅇㅅㄲ 부동산업짜네 사기아니라는거보니

[@user-d1o7h]

덤탱이가 사기야 이양반아

[@삐용삐용-o5g]

호갱당한건 본인 잘못아님? 사기는 소송까지 가능할만한 타당한 근거가 있어야죠;;

[@금주선언자]

@@삐용삐용-o5g 호갱당한게 본인 잘못이라니 이사람아... 저정도도 마음 먹으면 소송해서 떼어처먹은 돈 다시 가져올 수 있음ㅋㅋㅋ절차가 복잡하고 소송하는데 쓰이는 돈이 있어서 다들 안하는 거 뿐이지.. 엄청난 사기꾼! 이런게 아니라도 사기 맞음;

[@늘푸른tv]

일단 사기아니고 중개보수도 근생이라 0.9프로 받은거같네요 근생을 주택으로 해도 보호다 받고 전세대출같은걸 못받을거예요 혹시 잘못아시고 못들어간다하실까봐요

[@3uoou3]

중국은 중개수수료가 한달 월세에 딱 반인데 (60이면 30은 부동산에 줘야함) 거의 중국식으로 하셨네요ㅠㅠㅠ 복비 너무 아까워요.....

[@Anastravel]

Lily 중국식이요 ㅜㅜㅜㅜㅜ 세상에 ㅜ

[@내집맛집홈스토랑]

월세 계약할때의 완전 꿀팁 내용이여서 도움이 될것 같아요♥

[@0613rmjinsgjhjmvjk]

수고비에 감사하며 좋아요로 위로를 드려요

[@송그라미-o1j]

너무..화가나네요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

[@Anastravel]

SONG그라미 그쵸 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

[@세나SENA]

근린.....메모..! 그나저나 천명축하드려요!! 더더 승승장구하세요ㅎㅎㅎ!!

[@Anastravel]

세나, 집순이의 세계여행 SENA 세나님 감사해요 😍😍 ❤️💜🧡

[@피구왕허참]

잘보고 갑니다 화이팅

[@정현우-k3v1y]

저.. 오늘 오피스텔 방 보고 가계약하고 왓는데 등기때보니까 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 이렇게 되어있는데 주거용이 아닌걸까요? 주변 전문가가 없어서 여기 물러보게됫네영 ㅠㅠ

[@나선빈-h1m]

신문 보고 주인직 부동산 끼지 않고 하면 안좋은건가요? 복비 내더라도 부동산 끼고 하는게 더 좋은건가요 장단점 알려주세요 뿌잉뿌잉 ^^

[@이준서-l7n]

제가 잘 이해한건지는 모르겠는데 영상에서 말씀하신걸 요약해보면, 임대인이 벌금 내고 주거용으로 사용하고 있지만 등본 상 근생으로 등재돼있고 근생에서 받을 수 있는 최대 법정수수료를 지불하신거 아닌가요..? 그리고 주거시설에 비해서 가스비, 전기세 등이 더나오고 흥정이 가능하다고 해서 왜 사기인건지는 잘 모르겠어요...

[@Anastravel]

이준서 정확히 잘 이해하셨어요! 흥정이 가능하다는 사실을 고지해주지 않았던게 저는 사기라고 생각을 해서 올렸었는데(이제 거의 1년이 다되어가는 비디오네요!) 댓글 남겨주신걸 보니 사기가 아닌가보다.. 싶기도 하네요. 저는 고지하지 않았다는 점이 분명 사기라고 생각했거든요..

[@younghunko5869]

해줘 마인드가특이하네 시장에서 물건사면서 흥정하면 깍아드릴수도 있어요 라고 고지안하면 시장상인들 싹다사기꾼인가?

[@신림동나무부동산]

근린... 서울에는 생각 보다 근린 생활시설 많습니다. 법적으로 0.9%협의도 맞구요. 다만 실제로 상가로 쓸게 아니고 주거용으로 사용하는데 0.9%를 다 받으려고 하는 부동산도 많아요. 집이 싸서 그런게 아니고 보통 신림동도 역근처는 근린이 많고 대학동도 많아요. 그런곳은 대출도 안나오구요. 그런곳이 나쁘다고만은 할수 없지만. 미리 물어보고 계약하는것도 괜찮은데 문제는 그런 걸 당한(?) 후에나 알게 된다는것이라 ㅎ

[@Anastravel]

남녀칠세부동산_김팀장_ 당한 후에나 알게된다는게... 미리 물어볼 걸 그랬어요...

[@songcsong2503]

하나만 여쭈어볼게요ㅜ 그럼 상가계약으로하면 0.9%맞나요? 전 0.9프로 냈거든요ㅠ

[@신림동나무부동산]

@@songcsong2503 상가는 0.9%협의 맞아요 ㅎ

[@sudin4019]

Mㅣ친....황당+빡침 감정이 여기까지 느껴지는데 정보전달해주려고 영상찍은거 대단해...ㅠㅠ

[@Anastravel]

Su Lee 고마오 ㅜㅜㅜㅜ 진짜 개황당쓰 빡침쓰. 내가 여러모로 돈 흘리고 다니지...

[@jeongyeonpark2712]

레알 빡치게따,,,

[@양유경-d3q]

근생시설이면 누진세...는 없이 전기세가 나오는건지 알아보세요 전기라도 펑펑 쓰게 ㅠㅠ

[@Anastravel]

양유경 네에 ㅜㅜㅜㅜ 증말 ㅜ 그래도 전기는 싼것같아서 다행이긴한데... 모 비슷비슷한거같아요 ㅜ 일반 가정이랑

[@이구역보스]

저도 07~08년도에 독산동 살았었는데.. 굉장히 재수없는 집 주인에 부동산도 재수없는놈 맨나 고생했던 기억만 나네요 아오

[@Anastravel]

나자렛몽키스패너 에휴 ㅜㅜ 어딜가나 이상한 사람들이 잇네요

[@주공-z3n]

오피스텔은 수수료 0.4퍼 입니다:)!!! 우리모두 기억 합시당

[@부산언니-t6c]

비주거용도 장점은 있습니다. 여름에 에어컨 내내 켜도 산업용전력이라 별로 안나온다는..ㅎㅎ

[@보리차개꿀맛]

난방도 혹시 조금만 나오나용..?

[@부산언니-t6c]

@@보리차개꿀맛 매일 샤워하는데 겨울에도 그닥 많이 안나왔어요. 그건 방갯수 따라 다를듯해요.

[@또리똘-t8k]

원룸이고 6평인데 공과금 많이나올까요? 전기랑 가스비요

[@부산언니-t6c]

@@또리똘-t8k 경우에 따라 다를거 같습니다. 세대가 많으면 공용이 적게 나오고 집주인이 아예 못박아서 일률적으로 10만원 이래 때려버리면 많이 내는 거죠.

[@김태만-b4b]

제목수정을 하셔야죠. 사기가 아니라 수수료를 못깍은겁니다. 근생수수료 0.9%상한이고 100-40 이면 수수료 정말 적게나오는 경우죠. 일반주택인 경우145000원나옵니다. 중개사마다 알아서 저비슷한 금액으로 맞춰주는 경우도 있고 아닌경우도 있지만. 받을수 있는 금액을 사기라고 적는건 잘못됐네요.

[@Anastravel]

김태만 제가 근생에대해 모르고 이건 어떻게된거냐고 물어봤을 때 별다른 설명없이 대출때문에 그랬지않을까요, 라고 넘어갔던 점때문에 사기라고 표명했습니다. 집을 구하는 사람이라 이것에 대해 알권리가 있고 숙지를 시켜줬어야 될 부분이라고 생각합니다.

[@ehfQl]

@@Anastravel 영상 초반4초 쯤에 "복비 사기 주의"라고 초록색 메인 글이 뜹니다... 부동산이 "복비 사기"를 한게 아닙니다. 물론 중개 물건의 성실 설명의 의무에 관해 태클을 걸 수는 있으나 복비로 사기를 치지 않은 사람에게 "복비 사기주의" 라고 메인에 써 넣으시면 사기를 치지 않은 사람을 사기꾼으로 만드는 겁니다. 수정을 하셔야 할듯합니다. 초반 30초쯤 중계대상물 학인서에 복비 계산과 금액을 정확히 명기하고 문서화 해서 님에게 주고 복비를 받은겁닌다. 그 금액이 사기라면 부동산 영업정지를 당하는데 공식적 문서(계약-계약서의 작성-은 법률 행위이고 계약에 관련한 모든 문서는 법적 효력을 가집니다) 사기친 금액을 적을 미친 부동산은 없겠죠?

[@미라클-x7o]

협상을 못하신거시지 사기는 아닙니다. 0.9%이내 협의라고 공인중개사법에 명시되있습니다. 법정수수료에 최고한도를 내신거지 중개사분들은 몇십만원 더먹을려고 정지당할일 안합니다.

[@welchesgrape5004]

그래서 친절하게 복비설명해줘서 저금액낸거냐? 아니면 사기인거지 ㅅㅂㅋㅋㅋ

[@foodyworld827]

여기도 오지게 ㅁ똑똑한사람들 많네 ㅎㅎ 내가 모르는걸 남이 이용하는걸 사기라고 하는거야 ㅎ 아파트 입주할때 근처에 공동묘지 있다고 얘기안하는것도 사기로 치는데 상대방이 모르는걸 자기는 알면서 저런금액으로 얘기해서 계약한건 잘못된거아니냐?

[@SOOYOUNGKIM-i2s]

비일비재 합니다. 중개인도 공범이라는것을요

[@성이름-n2k4s]

와.. 새로운 걸 알았네요! 감사합니당

[@TheSaju]

와.. 진짜 ㅠㅠㅠ 조심해야 해요!ㅠㅠㅠ

[@bluel8650]

잘생겼으면 더계약하지말았어야 계속볼수있죠 ㅋㅋ .오늘은 이방같이보고 내일은 저방같이보구 ㅋㅋ

[@user-23wekmf145]

그러면 임대인이 벌금내고 주거용으로 쓰게끔 하용한거면 안에 취사시설 있는대로 이용해도 세입자는 별 문제가 없나요?

[@apesit]

벌금낸다고 불법이 합법되는 게 아니고 원상복구할 때까지 계속 부과됨.

[@entrepreneurship3414]

정보감사합니다 ㅠ ㅠ!

[@song8110]

오피스텔 사무실을 원룸으로 하는경우가 많음 오피스텔구할때 잘봐야 함 100/40은 보통 복비10만정도? 아님.?

[@Anastravel]

여기 근생임 ㅜㅜ 근데 모르고 걸려서 그렇게 냄 ㅜㅜㅜ

[@song8110]

@@Anastravel 괞찬아요 이번은 공부했다 하시고요 담에 집보다가 맘에들면 월세 좀 안빼주냐고? 물어보세요~ 어지간한 집주인은 2~3만 빼죠요 물론 안빼주는 집도 있써요

[@fshhhsu]

전 7마넌냈는디 150 25

[@Cocosub95]

헐 저거기서 알아보다가 다른 곳에서 계약했늨데,,,진짜 그사람들 너무하네요;;;

[@최감빈]

저는 복비 33만 뜯기고 ...1000/39였는데...이영상 너무 늦게 봤네요.

[@1029_yeon]

계약하는 사람의 용도가 업무용이아닌 주거용으로 계약시 0.9프로가아닌 주거용계산으로 해야합니다 100/40만원이라하면 0.5프로 부가세미포함145000원 부가세포함 159500원입니다 그부동산 악질이네요 기본적으로 주거용으로 입주시 주거용월세계산으로 중개비 측정해야합니다

[@살구-i5w]

정보고마워요

[@sj-qx2gu]

옛날에 원룸 보증금 40에 월 40에 수수료 40 줬는데 ... 사기 였나요? 원룸인데 주방없고 방에 작은 옷장 열면 1구 전기렌지만있고 오피스텔 같은 건물인데 화장실 샤워실은 공공 이었어요 거의 조금 넓은 사적인 고시원 느낌

[@Anastravel]

sj 수수료 40이요.....?? 첨들어요 ;;;;

[@yeonsuyu5858]

와...... 진짜 이거 심했다...8000짜리 전세 복비 30에 계약햇는데....

[@Xgggdjdj]

근린생활시설은 주거용이아닙니다..사기

[@teddypark__v_x]

저... 그... 혹시 모르실까봐 알려드리자면, 근린은 1. 주차 금지 2. 취사 금지 요것도 포함됩니다...

[@dyhcgh8915]

음 전반적으로 영상이나, 댓글들이나 잘모르시는 분들이 너무 많은데... 일단 금액대가 원룸이신데 그렇다면 다가구 건물에 들어가셨겠죠? 그럼 건축법상 다가구 건물을 조금더 많은 층을 지을라면 1층2층은 근린생활 시설이 들어가줘야 됩니다. 건축주입장에서 보자면 그렇게 해야지만 사업성이 극대화됩니다. 그러면 다가구 건물은 건축물 대장에 보시면 두가지로 나뉩니다 1. 근린생활시설, 2. 다가구주택 이런경우 대부분의 건축주는 다가구주택은 대출이 가능하기때문에 전세를 받지요. 전세 1억5천 현금으로 들고오는 세입자는 없을테니 근린생활시설을 전세를 놓지는 않을겁니다. 그래서 당연히 근린생활시설에 월세를 받는것입니다. 영상 혹은 댓글처럼 근린생활은 걸른다면 실제로 여러분들은 집 못 구하실겁니다^^ 따라서 근린생활시설 수수료는 0.9%가 맞습니다만 그걸 다받아가면 그 중개사는 진짜 양아치죠... 그 부분은 해당 중개사랑 잘 협의해서 들어가시면 되겠습니다. 또한 영상에서 언급한 관리비는, 건물마다 다릅니다만 대부분은 관리비안에 수도, 인터넷 케이블등 웬만한건 다들어가있습니다. 현역 주택관리사 입니다.

[@날아라투비]

와 집 알아보는중인데 댓글이 많은 도움이 되네요. 서울 알아보는데 2종 근린생활시설 진짜 많아요..

[@dyhcgh8915]

@@날아라투비 근생도 솔직히 특별히 문제 없습니다. 그냥 들어가셔도 됩니다~ㅎㅎ

[@안지니-v5c]

제발관악구및다른지역도중개보조원들한테당하지마세요 허위는겁나치고 무슨중고차허위딜러들도아니고..그냥그사람이착하든말든자격증없음중개받지말란말입니다 운전면허증도없는사람이운전알려주겠다고 조수석태운것이랑마찬가지입니다 원래 중개사법령에는 공인중개사만이중개행위를할수있게되어있어요 중개사자격증확인하고없는사람들은 믿고거르세요 권한이없는자들이예요

[@김건형-b8c]

안녕하세요 문의드립니다 제가 2월19일날 생활형 아파트를 계약을했습니다.2월26일까지 잔금을 다주기로했습니다. 하지만 회사문제가있고 대출문제가 있어서 시간을 기다려줄수있나고 물어보니 한달은 못주고3월4일까지 시간을주겠다고했습니다.3월2일날 금액을 빨리 마련해서 입금하고 계약을하겠다고했는데 그때 부동산에서 입금을하지말라고 하더니 문제가 생겼다.전에는 오피스텔이라서 임대차 사업증을 냈는데 폐지를 하고 팔아야한다 폐지를하지않고 팔면 벌금을낸다고 시간을 달라고 했습니다.3월5일정도 쯤에 될꺼같다고했는데 이거2주정도 걸린다고했습니다. 제가 그러면26일날 돈을 줘도 계약이 안되네요 처음부터 잘알아보고 시간을 서로 약속을 잡았어야했는데 그럼 3.4일까지 무리하게 대출을받았는데 그게 헛수고 아니냐고하니. 이렇게되면 누가최초잘못한건지 누가 알려줄수있나요? 2월19일날 계약금2백만원을 냈습니다

[@댕이인생]

저도 자취 초반에 저런적 있는데 부모님이 부동산 사장 찾아가서 받아주셨습니다 특히 학생이나 사회 초년생이면 아주 작정하고 덤탱이 씌우려고해요

[@isfj0522]

저는 200/36인데 8만원 수수료 냈어요 보통 원룸 수수료 평균이 10만원 이내인걸로 알아요

[@jazz29]

배우고 갑니다.

[@최명성-o3b]

나의 생각. 자신의 가치만큼 돌아가니 자신의 이해력이나 창의력이나 사고력 등에 방법론에 따라 돌아가니 중개소에 개별적 등록에 따라 행정상과의 건물 성질이나 상태 분류에 파악까지 걸리는 시간에 가치를 확인하는데에 상으로써 링크는 각자 개미 주식에 둔다면 확인 파악에 있어서 용의할것 같군요.기간.단위.면적.등. 매매.전세.월세.임대.공유.등 환율 개념같은 옵션 적용. 주변의 크기와 환경과 인원 등에 따라 금리 환전 등 다양할수 있습니다. 앱 자체에 적용 여부는 예전 주차장과 전통 재래시장의 글을 인용하면 될겁니다. 결국 자신의 가치만큼 자신이 원하는걸 선택한 경우일겁니다.

[@프로도래몽]

24만원 맞지 않아요? 서울은 최하 무조건 24였던거 같은데? 몇퍼이하 건수에서는 24로 고정아닌가? 여기서 현금영수증 안끊고. 세금안내시는분은 22까지 가능한걸로? 아님??

[@BcA-ko6ib]

ㅠㅠ와저는 100/ 40 중개비 18만원냈습니다 .. ㅠㅠㅠ 지금까지 사기인줄도몰랐어유.. ㅠㅠㅜㅜㅠㅠ

[@johara4025]

헐 145000원인데 많이냈네요

[@johara4025]

요즘 복비계산기 어플있어요

[@봉봉이-b8w]

전 깍아서 7만원 냈구요. 어떤 곳은 세입자는 무료였어요.

[@managementsusan1550]

중개대상물 설명을 자세히 안한거지 중개수수료 사기가 아닙다. 상가는 0.9%수수료 맞습니다.

[@Anastravel]

management Susan 제가 물어봤음에도 이야기를 하지 않았고 결국은 저는 그 태도가 사기꾼이라고 생각해서 사기라는 말을 썼어요 !

[@silmsul74]

흠 ...저는 보증금500에 월세43인데 원룸입니다 중개수수료 17만원이면 사기인가요 아닌가요? 첫자취라 몰라요 ㅠㅠ