Worauf achten beim Immobilienkauf? Teil 3: Das musst du prüfen.

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Күн бұрын

Пікірлер: 14

@j.e.2053 5 жыл бұрын

Hallo! Super strukturiertes Video mit gutem Inhalt. 2-3 teilw. extrem wichtige Punkte für die Due Diligence haben mir gefehlt und sollten nicht nur in die "sonstigen Dokumente"-Kategorie geschrieben werden. 1. Baugenehmigung und genehmigter Grundriss vs. Aktueller Grundriss (Ein Schwarzbau kann euren gesamten Business Case im handumdrehen zerstören ) selbiges gilt für 2. Baulastenverzeichnis 3. der Energieausweis ist Pflicht (außer bei Denkmal-Immos) und gibt einen guten ersten Eindruck über die Bausubstanz. Gruß Johannes

@immocation 5 жыл бұрын

Danke für die Ergänzung!

@SBJunge 6 жыл бұрын

Sehr ausführlich und verständlich erklärt! Danke

@leichterdurchsleben1000 6 жыл бұрын

Danke für das Video :)

@handschuh6906 3 жыл бұрын

(Elektrik) Bei der Vermietung muss einen FI-Schutzschalter eingebaut werden. Meistens bei Altbau ein Tema. Aufpreis nur für FI-Schalter etwa 700 Euro! Es kann aber auch sein, dass man komplett die Drähte nachziehen bzw. getauscht muss!

@rexaaragon7622 4 жыл бұрын

Das wollte ich schon immer wissen

@lukasdi3623 4 жыл бұрын

super video! eine frage hätte ich: wie habt ihr die wohnung zusammen gekauft ohne eure Bonität zu verschlechtern?

@bambi_gamer2597 4 жыл бұрын

Habt ihr vielleicht eine Checkliste aufgestellt ?? Wenn ja wo kann ich die finden Danke

@fallennarcotic6981 Жыл бұрын

Wenn anstehende Renovierungen auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden, wird dann auch der benötigte Kredit der Bank um diesen Betrag erhöht? Oder gehört das zum EK?

@rp-rh8pb 5 жыл бұрын

Hallo, ich habe die WEG-Dokumente der letzten ~3 Jahre erhalten und habe zudem Einsicht in die geplanten Renovierungsarbeiten des Hauses. Diese Arbeiten sind mit ~ 1.100.000€ veranschlagt. Wie berechne ich nun den vom Wohnungseigentümer zu zahlenden Betrag? Das Haus hat 6 Wohneinheiten, allerdings gehört dieses Haus zu einem Mehrfamilienwohngebäude mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Es macht für mich weder Sinn, die anstehenden Kosten durch die Anzahl aller Wohnungseinheiten des Mehrfamilienwohngebäudes (22) noch durch die Anzahl der Wohnungseinheiten im Haus (6) zu teilen. Ich gehe davon aus, das Stichwort heißt hier Verteilerschlüssel. Bei der Instandhaltungsrücklage beträgt dieser Wert aktuell 44. Kann ich davon ausgehen, dass ich zusätzlich zum Wohnungskaufpreis inkl. Kaufnebenkosten Instandhaltungskosten in Höhe von (1.100.000€/1000)*44 berücksichtigen muss? (~50.000€) Ist meine Überschlagsrechnung plausibel oder optimistisch?

@alo5301 3 жыл бұрын

Geht nach WEG/Anteil

@cueneytr2550 Жыл бұрын

Hey, hast du zufällig eine Antwort auf die Frage mittlerweile finden können? Also mein Gedanke würde hierbei auch auf den Verteilerschlüssel zielen...?!