Word jij genaaid door je huurbaas?

Iedereen die huurt betaalt ze: servicekosten. Maar een aantal grote particuliere verhuurders vraagt keer op keer te veel of onterechte servicekosten. Wat zijn servicekosten en kun je je geld terugkrijgen als je te veel hebt betaald? Spoiler: ja.
Lees hier het bijbehorende artikel: nos.nl/op3/artikel/2515456-gr...
Meer video's over wonen? Kijk hier onze video over groepscontracten: • Waarom is je huur zo h...
00:00 Intro
00:37 Onderzoek
02:46 Wat zijn servicekosten?
05:42 Wat zijn de red flags?
07:45 Outro
Muziek (o.a) op volgorde:
Migos - Stir Fry
Beyoncé - BREAK MY SOUL
Stromae - Bonne journée
Ariana Grande - Into You
$hirak - UHUH ft. Ronnie Flex, Yssi SB & Lil Kleine
Dua Lipa - New Rules
Nicki Minaj - Chun-Li
Pop Smoke - Invincible
The Weeknd - Take My Breath
Abonneer, zet je belletje aan 🔔 en praat mee!
Volg ons ook op:
Insta: / nosop3
TikTok: / nosop3
Twitch: / nosop3
Lang verhaal kort, onze dagelijkse podcast: www.npo3fm.nl/podcasts/lang-v...
VRAGEN/TIPS/IDEEËN? We horen graag wat jij van het nieuws en onze uitleg vindt, laat je horen in de comments! Of mail ons: [e-mail]
De NOS is de grootste nieuwsorganisatie van Nederland. Bij NOS op 3 vind je elke zaterdag nieuws dat je niet mag hebben gemist. Wij gaan voor jou op onderzoek uit naar nieuws uit jouw wereld. Ook vind je hier uitleg bij het nieuws.

[@nosop3]

8:05 Gedoe met je huisbaas? DM ons! Instagram.com/nosop3

[@i.k.8868]

Zeker niet iedereen die huurt betaalt servicekosten, waar halen jullie die onzin vandaan? Ik heb 15 jaar kamers verhuurd, en ik heb nooit servicekosten in rekening gebracht.

[@GemberT274]

Ik heb geen instagram maar mijn voormalige huisbaas probeerde me voor 2200 euro aan renovaties te laten betalen, terwijl die nooit zijn uitgevoerd. Hoe neem ik contact op? 😊

[@i.k.8868]

Waarom passen jullie de tekst niet aan??

[@kees5194]

Devran, gaan jullie de mensen ook helpen als ze de kamer of woning worden uitgezet? Jullie maken wel een stoer verhaal, maar richten meer schade dan dat jullie wat opleveren. Ik zou maar eens beginnen dat er meer woonruimte komt. Dan zal de markt van zelf stabiliseren en zullen dit soort uitschotten niet meer kunnen omdat mensen toch keuze genoeg hebben.

[@nosop3]

Wat bedoel je?@@i.k.8868

[@RamjeProductions]

Je zou eens voor de grap moeten verdiepen in Gr(o)uwels Vastgoed. Quote 500 plek 15. Die melken je helemaal de moeder met hun "servicekosten". Daar staan alle genoemde rode vlaggen op hun eindafrekening. Nog iets waar je rekening mee moet houden wanneer je stadsverwarming of blokverwarming hebt met ISTA metertjes op je radiator. Die calculaties kloppen voor geen meter **no pun intended** daar zit een zogehete correctiefactor op die nergens op slaan.

[@rrk8707]

Waarom ga je dan niet ergens anders huren/kopen?! 😮

[@papito8273]

Toen ons studenten huis lastig begon te doen over de service kosten heeft onze huisbaas geprobeerd ons allemaal het huis uit te schoppen. Uiteindelijk hebben we samen een advocaat ingehuurd wat bizar veel geld kostte alleen om te kunnen blijven. Het systeem kapot

[@A2Lettuce]

als student ga ik ervan uit dat je een laag inkomen hebt en dus kan een advocaat 'toevoeging' aanvragen. Hierbij worden de advocaats kosten betaald door de rechtsstaat en hoef jij deze niet te betalen. waarom heb je hier geen gebruik van gemaakt?

[@papito8273]

@@A2Lettuce Omdat het huis werd gehuurd door het dispuut. Als dispuut maakte we geen aanspraak op enige regeling dus moesten we hem helemaal uit onze eigen zak betalen

[@merry_christmas]

"Lastig doen over servicekosten", oftewel: netjes vragen of je de informatie mag waar je wettelijk recht op hebt.

[@ando_ow]

Ik ben inmiddels maar gewoon verhuisd naar België, maar vorig jaar in Nederland had ik me ook aangemeld aan platformen om alleen te kunnen reageren op woningen. Echt te bizar, ik betaal veel te veel en kreeg helemaal geen antwoord. Een van de grootste scams die er is, in mijn mening zou je nooit moeten betalen om alleen te kunnen reageren voor een woning.

[@BlondieYouTube]

Hallo beste Nederlandse expad. Ik woon ik al vijf jaar in Antwerpen. €310,- kale huur voor een klein maar fijn appartement binnen de ring, goede connectie met de huisbaas die snel dingen komt te fixen, of waar ik zelf voor dingen kan fixen ipv huur. De huisenmarks in Nederland is een grap, gaat niet meer om leefruimtes, gaat enkel om zoveel mogelijk geld binnen harken aan de toekomst generatie alsof het vee is. Ik blijf zelf niet meer in Belgie, maar Nederland is voor mij voorbij, ik ga niet de kosten dragen voor de vergrijzing. Hoop dat je een goede periode tegemoet gaat hier in Belgie!

[@BelovedNL]

4:08 Dat groter dan teken (>) zou een kleiner dan (

[@bensestig2213]

< 880 of ≤ 879 de maximale huurprijs is namelijk € 879,66

[@nosop3]

Scherp! Slordig.

[@Conusjuh]

Heerlijk item. Actueel, grote doelgroep, veel schimmige vragen en mazen in de wet: klasse. Hoop op een vervolg, waar beiden sectoren eens uitleg geven waarom ze dat berekenen. Zijn de verschillen in de sociale huur lager of gelijkwaardig aan de servicekosten in de vrije sector? Wie bepaald die kosten en waarop: hoop dat dit een vervolg krijgt en mensen aanzet om hun kosten eens te laten bekijken. Top item, heerlijk

[@nosop3]

Dank voor je compliment! Wie weet vind je hier nog antwoorden op je vragen: nos.nl/op3/artikel/2515456-grote-verhuurders-verdienen-aan-te-hoge-servicekosten

[@runkle8106]

Zo zorg je ervoor dat je huurcontract niet verlengd wordt, en je in een jarenlange rechtzaak terecht komt. Ik spreek uit ervaring 💅

[@papito8273]

Nadat wij lastig deden over service kosten heeft mijn huisbaas geprobeerd ons het huis uit te schoppen. Hij heeft ook geprobeerd ons het leven zuur te maken door bepaalde deuren dicht te maken en ons een waarschuwing te geven voor elke kleine imperfectie in het huis.(wat hij nodig had om ons eruit te krijgen) Uiteindelijk toch kunnen blijven na heel veel advocaat kosten. Huisbazen zijn teringlijers

[@drentsnoorden8325]

En dat is eigenlijk de kern van het probleem

[@kees5194]

Ik ken er twee die zijn gewoon uit de kamer gezet omdat ze begonnen te zuren. Na 1 jaar nog geen nieuwe kamer gevonden. Veel succes met jullie klachten.

[@nosop3]

@runkle8106 Wat naar, hoe is dit afgelopen?

[@runkle8106]

@@nosop3 uiteindelijk anderhalf jaar geduurd voor die rechtzaak voorbij was. Heb op ieder punt gelijk gekregen, en m'n huisbaas heeft om en nabij de 3000 euro terug moeten betalen. Vervolgens een drugsverslaagde als huisgenoot gekregen en 5 maanden later het huis uit gezet i.v.m. m'n aflopende contract.

[@UlasMT]

Wat een heerlijk ongeremde humor als intro! Genietuh! 🎉

[@hesselveenstra1003]

Off topic: ik vind jullie video's zo goed! Luister er elke keer met veel plezier naar. Goede thema's, grappig, informatief, alles. Gewoon erg goed. Bedankt daarvoor!

[@nosop3]

🥰

[@MrRedrick94]

Ik wacht nog op de afrekening van de servicekosten van vorig jaar (2022-2023). Ik huur in de vrije sector. Leuk zo’n kantonrechter maar dan betaal je soms nog meer dan dat je terugkrijgt. Waarom is er geen huurcommissie voor de vrije sector? Vind het over het algemeen vrij slecht hoe huurders die in de vrije sector huren zo slecht beschermd worden. Als je je huur niet betaald staan ze de volgende dag al voor je deur maar als ze er zelf lang over doen dan reageren ze niet.

[@googlacco]

bij het kanton heb je geen advocaatplicht en in principe maar €86 griffierecht dus weet niet waar je dat vandaan haalt

[@SpreadFriendliness]

Ik heb jaren geleden ook mijn huur laten verlagen. scheelde me 120 euro per maand, met terugwerkende kracht. Eigenaar is niet op komen dagen bij de zitting. Later bel ik hem op om te vragen hoe hij het bedrag wil verrekenen, via de toekomstige huur of wil hij het aan mij overmaken? Hangt hij gewoon boos op. Dus ik bel het kantoor zit een of andere norse administratie guy maar die wilde het wel oplossen. Paar maanden later komt er een huisgenoot wonen. En hij laat ons zijn contract zien, heeft die huisbaas doodleuk "de huurder mag niet de huurcommissie inzetten" in dat contract staan. Wat een foute eikel. (nijmegen btw)

[@fa204869]

Ongelofelijk, geen poot om op de staan die huurbaas… kan zo de zwarte lijst voorwaarden bekijken…

[@MrRedrick94]

Ton Hendriks?

[@XKaulitza]

Klinkt zelfs alsof dit er niet eens in mag staan want de huurcommissie verdedigt de huurder. Kortom; geen poot om op te staan dan. Vraag me af of het rechtsgeldig is

[@merry_christmas]

​@@XKaulitzaGeen schijn van kans dat zo'n tekst rechtsgeldig is. Je kunt allerlei fantasieën in een contract zetten, maar uiteindelijk ben je als Nederlands huurder gewoon beschermd.

[@ferhatti78]

Niet alleen krijg je na een uitputtende juridische strijd ook nog eens hoofdpijn, maar je hebt ook nog een slechte relatie met je huisbaas. Als wraak kreeg ik Poolse huisgenoten nadat ik had geklaagd. Direct daar weg... 😢

[@sensiredanmyworld]

Zo mooi aflevering 🎉❤

[@fleurvanbenthem7952]

Ik betaal niet eens service kosten voor mijn appartement. De huisbaas zei letterlijk "ik lever geen service dus daar betaal je ook niet voor"

[@AristoteNdunu]

DM incoming. Vrije sector hier, iedereen is bang voor de huisbaas, ze hangen je gewoon op, geen verwarming sinds day one, belachelijk hoge servicekosten… Kortom, hier nog zo één!

[@asmodeeflorespineda2083]

Daarom heb je in België bij het tekenen van je huurcontract een extra extern persoon die een plaatsbeschrijving maakt en het huurcontract ook door leest zodat beide partijen niet genaaid kunnen worden tijdens en achteraf

[@Ganjaqueen92]

ik heb onder ton hendriks gehuurd.... 706 euro voor 35 m3, enorm veel gebreken, maar het leuke, is dat hij precies goed binnen de regeltje werkte, dus huurcommissie kon daar niks mee :')

[@willems5016]

Procedure begonnen en DM gestuurd. Dank voor jullie nuttige filmpjes!

[@Simonb1977]

Ik ben zelf huurbaas. Al jaren verhuur ik 1 huurappartement. Ik ben vroeger zelf ook huurder geweest en wil dus een eerlijke overeenkomst. Ook ik hou niet van gedoe met een huurder. Daarom vraag ik nooit servicekosten. Ik betaal zelf de bijdrage naar VVE. Daartegen moet de huurder zelf gas, water, elektriciteit, internet en tv regelen. Dan heeft hij zelf de kosten in eigen handen en hoef ik er niet achterna te zitten.

[@creativelara4309]

0:13 “en genaaid worden is niet leuk, althans NIET ALTIJD” 😂

[@keesiehh]

Hij geeft iets teveel informatie over zijn voorkeur, niks mis mee verder; ieder zijn ding.

[@johnroekoek9864]

Wat een platte benaming voor opgelicht, beduveld of bedonderd

[@BOXINGMMAXTEDITZ]

@@keesiehh hahaha

[@kees5194]

Geen kamer kunnen vinden is ook niet leuk, tenzij je graag onder een brug wil wonen.

[@InfectedIce]

kunnen jullie aflevering maken over te hogen kosten bij het bedrijf ista, er worden rekeningen gestuurd van 4/5/6000 euro voor verbruik maar in werkelijkheid staan de verwarmingen uit, graag zie ik hier video over.

[@blog4lives]

Wat een beetje ontbreekt in dit item, zijn verhuurders die verzuimen in het op tijd aanleveren van de servicekosten afrekening voor 1 juli. Vaak wordt er door de verhuurder om uitstel gevraagd, maar er zijn geen boetes of sancties voor het te laat aanleveren. Behalve dat er geen aanpassing gemaakt mag worden in de huidige servicekosten berekening. Om een concreet voorbeeld te noemen: studentenhuisvestging DUWO heeft in Leiden bij een complex (+- 500 studenten) nog altijd geen servicekosten afrekening gedeeld over het jaar 2022! Vertragingen worden afgeschoven op het gebruik van een nieuw softwaresystem...

[@Sharp_Stone]

Yoeri held!!! Echt de Robin Hood van Groningen!

[@abudhabi9850]

Lekker filmpje weer, goed bezig!

[@MissesLykaa]

Ik zou dit ook niet zo snel durven, zou dan toch bang zijn dat ze mijn huurcontract niet verlengen of niet willen helpen als ik met een probleem zit in de woning zoals een kapotte verwarming of lekkage

[@HistoryScope]

Dit is allemaal leuk en aardig, maar zolang er een tekort is op de woningmarkt kan jouw huisbaas je op straat zetten als je gaat klagen. Leuk dat we geld terug kunnen krijgen, maar de kosten om te verhuizen (zowel mentaal als financieel) zijn vaak veel hoger.

[@henkdegraaf2259]

Je hebt meer rechten dan je denkt en een bedrijf zoals Robin Hood (in Groningen, maar er zijn veel meer van dat soort plekken door heel NL) kan je daarover veel meer info geven. Hierdoor weet je de risico's. Daarnaast kan je als je in de sociale sector zit tot 2.5 jaar lang je servicekosten laten controleren. In de vrije sector zelfs 5 jaar. Dus ook als je dan al weg bent. Zit je in een onbepaalde tijd contract? Dan kan je huisbaas je überhaupt niet je huis uit zetten. Gewoon info inwinnen dus, advies is bovendien vaak gratis!

[@Rick020]

Je moet dit ook alleen doen als je een vast contract hebt. Die heb je automatisch zodra je huurcontract na 1 jaar wordt verlengt. Dit weten heel veel mensen niet. Die denken "oh ik teken voor nog 1 jaar bij". Maar volgens de wet mag verlengen niet. Verlengen staat gelijk aan een vast contract in de huursector.

[@nikolasmaes99]

Je moet sws altijd klagen bij verhoging of eindafrekening van "servicekosten" anders denkt men dat je er geen probleem met hebt en je een naïeve sukkel bent die graag genaaid wordt. Wat een uitnodiging is om volgend jaar nog meer te verhogen. Dat ik dat als Belg moet uitleggen aan een Nederlander. Vorig jaar waren de energieprijzen hoger, dit jaar zijn ze terug gedaald dus durf je bek te openen.

[@TimmyM]

Nobel werk! Dankjewel!

[@Rodericken]

Zouden jullie als NOS op 3 ook even het de verantwoordelijke aanwijzen aka de mensen die dit hebben veroorzaakt, welke politieke partijen er mee in stemden. Thnx

[@natalie5598]

Ik zit in een pand van DUWO en hier is de servicekostenafrekening van het jaar 2022 nog steeds niet gekomen. Volgens de regels moet dat binnen zes maanden, maar klopt het dat er geen consequenties zijn als dit niet gebeurt?

[@BobbiPhantom]

Je moet net zolang klagen tot hun oren er vanaf vallen. En juridisch loket inschakelen.

[@Duell-850R]

De servicekosten afrekening moet binnen 6 maanden na het sluiten van de afreken periode verstuurd worden. De enige “straf” voor de huurbaas is dat hij de voorschotten dan ook niet mag aanpassen. 2 jaar na het halve jaar dan vervalt hun recht pas en moeten ze alle voorschotten terug betalen en mogen ze niks meer in rekening brengen.

[@raybzht]

Toevallig huur ik ook van DUWO in delft. Heb vandaag een zure reactie toegevoegd aan de lijst van zure reacties op GOOGLE review DUWO DELFT. Ik betaal 7,21 aan groen onderhoud per maand. Die gasten racen met hun grasmaaier over het gras en blazen vervolgens die zooi je huis in als je je raam open hebt staan. Wat ook wel moet want de schimmel en tocht problemen in huis nu al 4 jaar word ook niets aan gedaan. Afspraken die je maakt met vastgoed service (onderhoudsbedrijf van DUWO) worden tervergeefs niet na gekomen en als je niets meer van je laat horen word het gebrek aan de woning simpelweg vergeten. Maar wel huut blijven innen elke maand. Boeven, dieven, smerige beleidmakers. Heb er geen andere woorden voor.

[@blog4lives]

Let me guess.. De zwarte dozen? 😅

[@ginoh007]

Huisjes melken tijdens een woning crisis vind ik verschrikkelijk, denk dat we eens een keer veel mensen woningen moeten gaan afnemen bij meerder misdragen.

[@Stuntertju]

@NOS, "belastingen moeten in de huurkosten zitten". Ik betaal al enkele jaren als huurder (en student) WOZ-belasting, rioolrecht en afvalstofheffing moeten betalen. Ik begrijp dat mijn verhuurder dit niet had mogen doen? En ik dit dus terug zou kunnen krijgen?

[@rickscholte4433]

Onjuist. Riool & afvalstoffen hoor je gewoon te betalen. Echter van de WOZ betaal je alleen je huurdersdeel. (Niet volledig dus).

[@brosaus]

Riool en afvalstof heffing kun je daarentegen wel kwijt schelden als je inkomen minder dan ~1300 euro per maand is. (Heb dit helaas pas laat tijdens mijn studie geleerd)

[@sirjmo]

@@brosaus er zit hier dan wel weer een maximaal vermogen op van €2269, dus als je een auto bezit kom je er waarschijnlijk niet voor in aanmerking. Omdat ik goed kon sparen toen ik bij m'n ouders nog woonde en had geinvesteerd in een betere auto (voor mijn destijds lange reistijd comfort), kwam ik niet in aanmerking ondanks een lager inkomen. Daarbij komt je spaargeld ook nog en is 2269 nou veel spaargeld? wat kost een redelijke 2e handse auto? een gaming PC? witgoed, meubels, ... het is ziek dat we zo erg van spaargeld hebben zijn benadeeld, dat een hoop mensen in de problemen komen als iets kapot gaat. Er moet een grens zijn voor spaargeld, maar ik vind deze wel erg laag. Ik lees net dat de €2269 is vervallen per 1-1-23, waaronder het volgende punt nog wel staat dat de personenauto niet meer waard mag zijn dan €3350, maar gezien het vermogenslimiet van €2269 is vervallen weet ik niet wat voor effect dat nog kan hebben. I AM NOT A LAWYER Sources: BWBR0024096 artikel 26.2

[@TheSeXyX]

Wauw door dit is iedereen wakker en mee bezig whahhaha😂top dankjewel

[@joey4124]

Zelfde hiero. We worden constant aan het lijntje gehouden door te zeggen, je krijgt uitslag voor november, voor kerst, week 1 en de laatste was week 7.

[@kevin_spanish]

Ik wist dat er soms drastische verlagingen in zaten na een uitspraak van de huurcommissie maar eerlijk, dit is toch bizar. Soms gewoon dik duizend euro per jaar. Dat toont oprecht wel aan dat er toch iets fundamenteel niet klopt aan de verhuur in Nederland?

[@matsb13]

Op mijn jaarafrekening staat alleen een voorschot wat ik betaald heb minus servicekosten en administratiekosten. Moet ik het actuele overzicht van de servicekosten opvragen?

[@Duell-850R]

Ze zijn verplicht te specificeren welke kosten ze in rekening brengen. Zeker navragen en als ze dat niet doen naar de huurcommissie

[@Suidloc]

Snelle garantie dat je huurcontract niet verlengt wordt

[@user-xo2uk8jd9c]

en dan te bedenken dat onze o zo betrouwbare overheid die proeftijd voor huurders nog niet zolang geleden mogelijk heeft gemaakt.

[@pyrominded]

Dit blijft doorgaan tot dat er straffen komen op deze overtredingen

[@Pokersteef859]

Wel een beetje jeugdig in elkaar gezet... maar vind het wel een goede video :)

[@sconeman168]

Ik dacht dat ik naar jeugdjournaal aan het kijken was.

[@paulelderson934]

Waarom ben je dan hier aan het kijken? Droge nieuwszenders zijn er genoeg, geen reden om hier te gaan klagen dat ze niet hetzelfde zijn als de rest.

[@sconeman168]

@@paulelderson934Kerel niemand zegt dat het een slechte video is? Gaat het goed?

[@remcovanhartevelt588]

Als het geld nou van niemand is op papier, kand de rechter dan niet de woning als onderpand voor de teveel betaalde huur vaststellen, oftewel de woning die je huurt wordt geveild en als eerste wordt jij terugbetaald, met als voorwaarde in de verkoop dat jij voor de oorspronkelijke huur of de huur die redelijk wordt geacht door de rechter door mag huren bij de nieuwe eigenaar?

[@kyarameijer5178]

Het kan echt om kleine dingetjes gaan. Onze huisbaas is family van een originele student die er woont, die is inmiddels wel weg maar ik heb m nog gekent. Paar jaar terug wou die cv onderhoud op de service kosten zetten. Mag niet. Scheelt me toch was... 3 euro per maand?

[@user-ok5ep2nq4d]

❤

[@mrnm6482]

Woon in de vrije sector. Ik heb een all-in contract (gwl incl). Dus de servicekosten (als die er zijn) zijn niet vermeld op het contract.

[@sonnybareld]

Komt jij nou serieus uit Groningen bro? . Moet ik toch maar beter opletten 😂😂

[@J3dotgg]

Mooi Grunn!

[@user-px9sv2up8p]

Je kan er ook voor kiezen om niet te huren bij iemand die volgens jou geen eerlijke prijs rekent. Dan ga je of kopen of zwerven of het lekker uitzoeken. Eerst iets overeenkomen en daarna janken is oneerlijk naar anderen die niet de keus hadden gemaakt om te huren ivm die voorwaarden.

[@craft_io]

Misschien een goede om bij deze ook Engelse ondertiteling toe te voegen gezien niet Nederlands spekende mensen die huren nog wel het vaakst erbij genaaid worden met het huren.

[@nosop3]

Zij kunnen de ondertiteling automatisch laten vertalen door KZbin! :)

[@megustAslagt]

Ik zit dan soms te denken of het niet betalen na uitspraak van de rechter niet gewoon bij de politie kan worden neergezet als diefstal?

[@OfficialKorayTV]

maat wij wonen in koopwoning, het is een dublex woning een flat met een trap dus, en wij betalen €600, als je eens ziet hoe de flat eruit ziet dan weet je 100% zeker dat het bedrijf in zijn zakken stopt, allemaal boefen zijn het en IK WEET HET, HET IS VEELSTE TE VEEL MOET OOK EIGENLIJK EEN RECHTZAAK BEGINNEN

[@ThijsSchrijnemakers]

dank

[@jackyhstk]

Heb nog nooit een overzicht gehad wat betreft de servicekosten. Vraag er inmiddels al 3 jaar om en krijg letterlijk een rekensommetje toegestuurd 😅

[@matthijsbakker342]

Mailtje staat gepland om 8uur 11 naar de verhuurder ben benieuwd.

[@dymphygoossens]

Ja, doe een update als de nieuwe regels er zijn!

[@nosop3]

🫡

[@nadi737]

Ik huurde 4 jaar bij Ton Hendriks..... Zegt genoeg :') GENAAID met hoofdletterd GENAAID.

[@tomreuvers4459]

Twee maanden geleden heb ik 6000 euro terug gekregen nadat mijn particuliere huur appartement van 1150 per maand niet genoeg punten bleek te hebben en eigenlijk sociale huur had moeten zijn van 650 in de maand. Een jaar aan huur terug gekregen dus dankzij huurteams, die me geholpen heeft met de zaak bij de huurcommissie.

[@tomreuvers4459]

De verhuurder heeft nu de woning gesplitst in 3 studentenkamers waar hij per stuk 600 euro voor vraagt. Dat is 3 keer zo veel als zou mogen. En dan eerstejaars studenten erin zetten die nergens tegenin durven gaan.

[@user-gr7ms1tf9l]

genius to disover those

[@jeffafa3096]

Servicekosten van honderden euro's zijn altijd een reden om verder te onderzoeken. Zelf betaal ik op dit moment ongeveer €150 per maand aan servicekosten, maar dat geldt wel voor een studio inclusief G/W/E en onderhoud van het pand, inclusief essentiële voorzieningen zoals de badkamer en de keuken...

[@milanopiano]

Mijn huurbaas deed er alles aan om niet gesnapt te worden, waaronder bondjes sluiten met een bouwbedrijf die, toen ik weg was gegaan, de renovatie van de vloer in rekening bracht zodat ik een deel van mijn borg niet terug kon krijgen. De huurbaas had een bonnetje en alles om te bewijzen dat de vloer gefixt was. Heb daarna contact gehad met de nieuwe huurder en die stuurde foto's van de vloer die dus helemaal niet gerenoveerd was. Heb dus gedokt voor een niet bestaande renovatie. En tot overmaat van ramp, toen ik het juridisch loket hierover belde kreeg ik te horen dat ik me niet had moeten laten oplichten en eerder had moeten checken of ik niet genaaid werd, terwijl ik de sleutels al had ingeleverd toen de huisbaas besloot een zogenaamde renovatie te doen. Alsof het dus mijn eigen schuld was dat ik was opgelicht. Dit probleem moet echt vanuit de overheid worden aangepakt. Criminele huisjesbazen zijn de norm en ze zijn gewoon criminelen. Voor alle mensen die ze hebben opgelicht zou er gewoon een taakstraf/celstraf oid en een flinke boete moeten komen. Echt absurd dat deze mensen hiermee weg kunnen komen en dat de huurders nota bene zelf de prijs moeten betalen voor deze oplichterij. Mijn huisjesbaas was overigens Hans Voges, die vooral in Haarlem zit. Vind het geen probleem om deze klootzak aan de schandpaal te nagelen. Ik had voorafgaand al de huurprijs aangevochten (ik betaalde 680 euro voor 17 vierkante meter, met niet eens een eigen toilet) om mijn huur naar een iets redelijker bedrag te krijgen, met de hulp van de huurcommissie. Gelukkig zit ik nu bij een redelijke huurbaas. Ook al heeft elke huurbaas zijn problemen, deze probeert me tenminste niet op te lichten en is een vriendelijke man die je helpt.

[@nosop3]

Hi Milan, wat vervelend dat je zo’n gedoe hebt gehad met je huurbaas. Bedankt voor het delen van je verhaal!

[@user-bx7qz3qo1m]

Worden huurprijs volgende jaar misschien omlaag? (Zo als 2018 en 2020) Of belijven ze altijd gewoon om hoog gaan😮!

[@mowslimaclipclip]

voor jou en dan slechts voor jou alleen gaat de huur stijgen.....neem alvast een extra schoonmaak baantje om dat te kunnen betalen

[@Brechtjeee]

Mijn grootste irritatie bij huisbazen was altijd het achterstallig onderhoud aan het huis. Dingen die niet gemaakt werden, maar wel nodig zijn om te kunnen functioneren in huis. Daarnaast de gekke contracten, die je eigenlijk altijd door een jurist of andere huisbaas moet laten nalezen, omdat er altijd haken en ogen aan zitten. Bovendien mag je nergens huisdieren hebben…? Dit is natuurlijk aan te vechten met het recht op het hebben van een privéleven, maar als je een tijdelijk huurcontract hebt, dan wil je geen risico lopen om hierom geen verlenging te krijgen..

[@RAHvdK]

Hoe zit het met drie huizen, waarvan twee appartementen, waarvan één eenkamer en één tweekamer appartement plus een hoekhuis gekocht te hebben als minderjarige miljoenair? Ik zie nu ineens de woningen terug op sites van een sociaale woningbouw vereniging. Kort door de bocht. Het appartement waarin ik nu zit. Is vroeger van eigen geld gekocht en ik betaal nu huur ipv gas water licht aan een zorginstelling die het appartement zogenaamd bezit

[@mariskavanrijsbergen530]

Ik heb ooit de huurprijs aangevochten voor een woning boven de winkel van de huisbaas. Hij was boos. Vervolgens verdween er post (heel toevallig ook een brief van de huurcommissie) en werd de bel uitgetrokken als ik bezoek verwachtte. Hij kwam naar boven om te ruziën op de trap. Daardoor ben ik elders gaan huren. Hij wilde de servicekosten van 700 euro niet terugbetalen omdat hij van mening was dat de toilletbril te klein was. Uiteindelijk is het wel gelukt om geld terug te krijgen.

[@nosop3]

Dankjewel voor je reactie en je verhaal. Fijn dat je uiteindelijk geld hebt teruggekregen.

[@xander1934]

🤔

[@LikeToBeBossy]

Woningbouw verenigingen naaien zoveel mensen met verduurzamende renovaties. En mensen hebben dit niet eens door 😭

[@turanemmi3775]

we worden sowieso genaaid door de overheid, dus de huisbaas snap ik ergens ook wel. Wanneer de overheid al niet meer aan het volk, mensen die hun gekozen hebben denkt, waarom zou een individu (huisbaas) aan een andere indivudu (huurder) denken in hedendaagse maatschappij

[@Robert-tr7we]

Judith dus. 😊

[@briqtastic]

Gelukkig betaalde ik destijds alleen kosten aan de Vve

[@rickderksen2791]

+1 voor de meme edits

[@MineCrafterCity]

Het is heel makkelijk om de huur niet te betalen. Ik heb dit ook een paar maanden gedaan bij mijn vorige huurbaas, hij vroeg of ik nog zou betalen, ik zeg nee en heb er verder nooit meer wat van gehoord.

[@XKaulitza]

En nu vind je jezelf stoer? 😂 vind je eerder een klapviool

[@stefan6241]

ik vind devran zo leuk devran 😭😊

[@TomorrowTom1337]

Bedenk ook eens hoeveel mensen per maand betalen voor hun boiler haha. Gouden business want zelf een boiler kopen is vele malen goedkoper.

[@kees5194]

Ja duik in de regels en betaal geen hoge huur. Probeer zo laag mogelijk huur te betalen, want er zijn genoeg huizen en kamers te huur, keuze zat. Als je ergens eruit wordt gezet heeft u binnen een week een ander gevonden. De overheid heeft genoeg huizen laten bouwen zodat iedereen woonruimte in overvloed heeft. Dromen zijn bedrog😮

[@nickhogervorst9451]

4:08 lager dan 879,- dan bedoel je < ( er staat nu > )

[@nosop3]

Klopt, had < moeten zijn!

[@Er2ru]

Wie woont er ook onder een brug.

[@aidenjefe]

wie edit deze video’s 😭

[@nosop3]

ik

[@LastPersephone]

Althans niet altijd?? 🔥🥵

[@Ivan-qs2rs]

Devran is ZO een grote aanwinst voor NOS op 3

[@NootNooot]

"zo zorg je dat je huurbaas iemand anders in de plaats van jou gaat zoeken"

[@sitthe5598]

En wie zijn hier weer voornamelijk de dupe van? Jongeren studenten en jongvolwassenen

[@eyewan4936]

Ik huur privaat maar betaal 0 euro servicekosten. Blijkbaar zit ik dan in de 1%

[@samkobusvdv]

Stel je servicekosten worden verlaagd, maar je verhuurder verhoogd gewoon je huur?

[@henkthestonelol4940]

"Genaaid worden is niet leuk, althans niet altijd (bruh sound effect)" 😭😭😭

[@celild]

Genaaid worden is niet leuk althans niet altijd , ha ha Devran

[@ravedoelvink9528]

Grunn!!

[@Dingenenspullen]

Al die regels mbt punten maken de hele huur markt kapot. Straks maar klagen dat er geen huurwoningen meer zijn 😅 Zo’n vetpot is het verhuren als particulier niet; woningstichtingen en dingen als Change= hoor je me verder niet over overigens

[@MantaBlanket]

FORUM IN GRONINGEN SPOTTED

[@johnraedts2219]

er is grote woning nood, en daar wordt misbruik van gemaakt.

[@johnroekoek9864]

Genaaid wordt? Bedonderd, beduveld of opgelicht zijn wel beschaafde woorden.

[@TomorrowTom1337]

Lekker ruzie maken met je huurbaas en dan het gek vinden dat je er uit geknikkerd wordt na een jaar of dat je geen onderhoud krijgt. Slim!

[@RaviThakoer]

Neeee jonge. Ik BEN de huisbaas😈

[@dhrgijsbers8720]

Popiejopies😂

[@deejac9065]

Ik snap het gezeur niet zo. Ik heb net een huis gekocht tegen 4,5% rente (kon eindelijk). Een ok hoekwoning voor €430.000,-, volgens het puntensysteem middenhuur t.w.v. €978,-./maand. Maar betaal nu €2167,-/maand waarvan €1612,50 alleen rente aan de bank! Volledig begrijpelijk dus dat een huurbaas meer MOET vragen dan wettelijk mag, immers deze zit erin voor het rendement. Mag dat niet, dan verkopen ze de huizen en moet je straks aan de echte boeven betalen, zoals ik: de bank en de belastingdienst....

[@BlondieYouTube]

Beste NOS, ik vind het goed dat jullie hier een video over maken, noodzakelijk zelf (woon zelf allang niet meer in NL door deze verhalen). Maar willen jullie aub stoppen met van die irritante tiktok shorts / geluiden door een video te plaatsen. Doen jullie journalistiek of dopamine content hier? Even jezelf en je kijkers serieus nemen makkers.

[@draaijman]

Misschien kan je beter Nieuwsuur kijken.

[@BlondieYouTube]

​@@draaijman No doubt. Zie enkel dat elke generatie een kortere concentratieboog heeft, en ik twijfel er niet veel aan dat het met de media die we concumeren te maken heeft. Ik mag dat toch kritiek geven?

[@nosop3]

Dank voor je feedback, Blondie. Kan natuurlijk dat het niet jouw smaak is, maar dat is wat anders dan 'onze kijkers niet serieus nemen'.

[@BlondieYouTube]

@@nosop3 Dankje voor jullie reactie. Ik was misschien iets te kortaf, mijn excuses daarvoor. Ik vind het fimpje alsnog leuk en er zit veel goede humor in, met shorts of zonder. Veel succes en plezier met de volgende!

[@rikkertgerr]

Nou jullie geluk, door de nieuwe wetgeving hebben 72% van de vrijsector woning eigenaren aangegeven te gaan uitponden en verkopen. Hugo de jonge gaat huizen bouwen voor jullie. Hij heeft belastinggeld zat schijnbaar? Of toch niet? Aannemers willen niet mee in zijn plannen. Succes met een huurwoning zoeken luitjes! Denk dat per 2026 steeds meer jongeren tot hun 30e thuis kunnen blijven wonen bij papa en mama.

[@mickvd4]

Haal die cringe rap alsjeblieft uit deze filmpjes

[@klapdarm88]

Altijd die kut rap 😢

[@nosop3]

echt altijd

[@klapdarm88]

@@nosop3 jazeker! Bij hem wel. Verder kijk ik niet als hij in beeld is. De rest wel 😘

[@nosop3]

en toch ben je hier

[@klapdarm88]

@@nosop3 dat mag toch? Of willen jullie alleen maar leuke hippie berichten?

[@Yourivanhien]

Boefjes.

[@bestgameplay831]

ik krijg niet eens zo een afrekening, mijn kosten zijn Huidige kale huur per maand 685,56 Huurverhoging 5,80% 39,76 Nieuwe kale huur per maand 725,32 Servicekosten 190,40 Bruto huur met ingang van 1 juli 2024 915,72 Dit is wel inclusief gwl, en internet Mag deze huur? ik heb geen eigen voordeur maar een gezamelijke ingang. Wel een eigen badkamer en keuken maar weer een gedeelde wasmachine.

[@svenjanssen3173]

Hangt ervanaf hoeveel punten je hebt.

[@bestgameplay831]

@@svenjanssen3173 online check gedaan en kwam rond de 210-220 uit

[@bestgameplay831]

@@svenjanssen3173 tussen de 210-280 punten net gechekt :'( dus max 500 euro

[@Tinky1rs]

De verhuurder moet die €190,40 kunnen opsplitsen in nutsvoorzieningen (gwl) en alle overige servicekosten. Dit kan dus zijn: administratiekosten, glasverzekering, klein onderhoud (lampje vervangen, dakgoot, binnenriool), schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, internet. De verhuurder moet ook facturen kunnen laten zien waaruit die bedragen blijken.

[@bestgameplay831]

@@Tinky1rs bedankt ik denk niet dat dat kan wanr het huis heeft 3 huurders :')

[@sheepwell2601]

Heujj groningen

[@marcdevries1356]

GRONINGEN !

[@N911GT2]

Laat die huisbazen lekker met rust. Iedereen wil voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.

[@Tommoslasguitaros]

lol heb de woekerende huisbaas gevonden, ga lekker hielen likken vuile parasiet