🤑和你搵盤：深水埗🤑$3XX萬起上車盤❗️谷友放盤樓齡得12年❗️｜業主盤｜睇樓｜二手樓｜買樓｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

谷友們留意，如果自己有盤想放，都可以send資料俾我地參考拍攝。BTW，大家覺得三個盤點揀好?

[@KhicasGems]

cool & thx sharing

[@yuetyinching6134]

睇吓自己能力啦！無咁悲觀

[@chuntochu5441]

@@yuetyinching6134 希望胡SIR 可以講下呢3個盤各自的管理費, 每層戶數, 發展商和樓底的資料！

[@bkpp1892]

第三間開600幾萬 wtf？！600幾我洗鬼買佢，買返黎仲要攞一大舊錢去改過d間隔，個單位 業主留返自己慢慢欣賞啦

[@tattatpoon7161]

沙發位做廚房，真該燴

[@foodboymaterial4897]

買果個就真係水魚俠啦

[@DCpui]

喜歡這種比較片段，貼地、務實。請多做，謝謝

[@生蟲雞]

還天天有南亞人為伴，感覺安心

[@宇宙大統領-w1q]

身為台灣人覺得台灣房價已經很高了,看到胡先生介紹香港房地產,瞬間覺得自己的薪水在香港一輩子都買不起

[@JOHNSON7057S]

香港人的薪水都買不起而且小到誇張

[@Leeproperties]

我做8 年中介經驗告訴我幾年後會覺得好平，當有幾間屋時會覺得升得好慢升唔夠。

[@cutiepie3475]

@@JOHNSON7057S 專科grad點會買唔到 當你岩岩grad16-20k 當做到30yrs 自己同女朋友各4-50k 供1000萬樓都唔難啦

[@nothingelse606]

香港適合打拚，不適合退休。

[@todmanson7849]

這已經是最便宜的

[@wingho4700]

高質節日要繼續🙏🏻加油加油💪🏻

[@alexdropbox2669]

希望影片可以順便講埋 每個樓盤嘅 發展商， 觀眾都好想知 😄😄

[@casstielm2921]

第3個根本搞笑😂😂😂😂哪來的自信

[@ms818]

非常同意！🤣

[@yiuming110583]

可能自信位係樓齡掛 深水埗石硤尾要睇樓新舊就好簡單，睇高度，回歸前因為飛行管制所以唔會高，但啟德唔用後就取消左，但老實一大堆舊樓要重建都唔易，我估開揚呢點最少仲有成廿幾三十年可以維持到 所以新樓高層個景基本上唔會差，肯定開揚 但西洋菜北街同太子站距離其實唔係少架，呢點要留意番，仲有係要去大型街巿都唔近(最近已經係石硤尾街巿)，地點問題係死症黎 利申，三十幾年前住深水埗，小學係石硤尾，其實都係行兩個字到

[@CH-tq8fh]

你好笑D, 人地已經賣左, $6.0M

[@劉奕彤-q6g]

@@CH-tq8fh 夠有人600買QQ

[@nothingelse606]

個露台好正，可以跳。

[@sammingful]

第一間求其整個階磚都叫乾濕分離😂😂

[@anthonypoon7398]

係架

[@ricky168b]

留意第三間屋,附近山坡屋主需要負責,有事就支出好大.

[@chungli4164]

廁所床同個廳都可以睇通曬...景怡峯個設計根本係時鐘酒店黎...

[@lululampp]

仲要兩萬三蚊呎，O嘴

[@heromakhk]

做唔到按歇

[@anthonypoon7398]

唔太近地鐵,老友

[@seasonsam7956]

交通唔算好又貴,又是時鐘酒店設計

[@cclam709]

七、八分鐘到石硤尾地鐵站

[@HoilingLeung-k6w]

👍講解清晰又長盡👍

[@ander0807]

第一間話開放式擺唔到梳化，第二間話應該要做開放式，啫係應該點..

[@liondoglau01]

第三個完全離地，夜晚返屋企都有排驚

[@yauchuenchan2146]

永遠支持 [ 樓壇馬國明 ]❗👍👍🏻👍🏼👏🏽👏🏾👏🏿

[@siusiuroy9209]

7:27 隨時失平衡成個人仆前

[@simonho1810]

第三個好有問題, 相對新樓少差7%

[@lisaiponglisaipong5929]

玻璃廁所門，天才設計。

[@weimingwang]

感覺在現在的油尖旺、深水埗等老市區，估價不足會是普遍現象，唉......明年我也要買二手樓上車，但這三個我都不會選，因為我不太能接受300以內的兩房（和朋友合租過282呎兩房，房間好擠！）

[@ConnieNip]

和朋友合租當然覺得300呎以內嘅樓擠迫啦,但是如果只係兩公婆住咁都可以嘅😅

[@umamaboom1824]

好奇一問，市場當初點解批評露台連工作平台😂

[@willytylee]

我都想知, 明明好好用, 好過分開佢地唔上唔落唔知做乜錦..

[@seasonsam7956]

當初應該是批評實用率低,後來分開了更不實用

[@thaihk4931]

我會投資外國樓，香港50年不變都無，唔信香港有將來

[@shirleysiu5958]

咁既露台真係唔要好過要, 放兩盤花都無左! 轉做窗台反而多個位坐下

[@ms818]

老實講，環境最好景怡峰，但條友開價，真心獅子大開口。劈價低過600萬可買。但高過600萬唔好買，性價比就好唔ok。唔好唔記得，正常人買左之後要起番個廁所牆，都係錢黎。 我會第一口價劈佢590萬，仲要同佢講：已經高過估價架啦，你仲唔心足？

[@ancy179]

個廁所咁搞. 又要起過牆. 防水一定要重新做過. 即係其實成個廁所推倒重來. 計埋呢條數一定唔會幫佢買....

[@seasonsam7956]

590萬已經太貴,還是再裝修,比着我會繼續找其他單位

[@aizhaoying7630]

580萬都唔會買！

[@CH-tq8fh]

一張玻璃貼幫你慳返幾十萬.....

[@chuntochu5441]

@@aizhaoying7630 550 或樓下可以考慮下！

[@szewanmiss]

現在好多吉盤，可以慢慢揀。

[@tinatt93]

胡先生好，你解説清楚實際，还有比較，喜歡看你的影片，謝

[@北風馬報貼士寫輪眼]

👍準👍精👍💯多謝分享

[@kencheung9635]

節目唔錯

[@mtwg9307]

用心制作，👍👍👍

[@ray051967]

第一間最好

[@ronaldtsan3470]

香港現今樓市係有價冇市,質素低細單位仍然相信有水魚接貨,又有一班人在媒體吹噓磚頭保值,但放售的已等了一段日子仍未售出,除非真的好急要買樓,不然大部分人都是在觀望...😒

[@angelchan9589]

首選景怡峯👍🏻 靚景

[@ms818]

但衰在性價比好低

[@bbjjho5847]

👍比較介紹詳細

[@Churchill-House2001]

好難擺梳化🛋️位

[@MY-kh9hx]

上車揀第一間 交通方便 咁細都間到兩房即實用 又有個小露台晾衫 麻雀雖小 五臟俱全 將來會有務實既上車客接貨 一定唔揀第三間 山景香港周圍都有

[@frankyleung5318]

富滙居，271尺，都係一房會好d。將客房改做廚房，梳化先放得下舊的開放式廚房來看電視。二人屋

[@sunrayz81]

第一間最正 👍

[@kleung9717]

深水埗個地址就值$1000 一尺，低端人口區

[@大東-v7x]

第三間個價大把選擇

[@ms818]

性價比實在低到唔合理

[@大東-v7x]

@@ms818 個業主可能諗住個景似豪宅掛😂又冇交通，又冇咩配套，裝修又唔掂，開呢個價。

[@ms818]

@@大東-v7x 劈佢就岩啦！🤣

[@kwongkwong7226]

好有用多謝

[@Y-Y-Y-Y]

最近先睇你的影片. 呢條影片第三間屋都幾麻煩, 有地台, 變相露台的玻璃變矮左, 人高又當黑的話真係出露台會跌出去...

[@Stupidmousetom]

多谢分享。

[@micloi8677]

謝謝分享😘

[@alexlam]

我會要第3間,唔洗搞裝修,但無錢就選最平個間,將來再算,起碼有樓住先

[@andywong7911]

@胡說樓市 對簿公堂 係讀 對簿公堂

[@yvonneto3483]

very useful. thank you.

[@youngwai2007]

支持丫胡

[@billyhung0630]

富匯居我5年前都睇過，感覺入面擺位唔太好用，樓下假日都比較嘈吵！

[@SandyLai-p2j]

271尺叫490萬。 只可1個人。

[@suniiicey]

睇落算舒服既

[@ccykathycheng]

630幾萬，得個270”仲要係深水埗，個裝修仲咁樣，我寧願住沙田/ 荃灣/元朗 可以買大 d , 似人住既多d

[@victoriajudy3897]

Hello mr WU 我係白表諗住買二手公屋， agent俾咗業主嘅查冊俾我睇發現佢有loan ,係今年嘅五月份左右，請問會唔會影響交易或者按揭？thx 🙏🏻

[@cheungjerry5355]

如果500萬樓下，又想空間好一點，為何不選擇麗晶花園呢？500萬有407尺

[@ConnieNip]

而家買樓駛乜咁心急呢😅遲多一年買,400萬樓下已經可以買到了😅

[@masterives]

Thanks for sharing

[@carsontsoi9905]

有冇機會睇下馬鞍山樓?

[@chikinli1944]

富匯居位於傷健校園和深水埗站附近，7站直達中環！

[@iivancheung6769]

最尾個間根本係示範單位裝修格, 地產商自己野推高價俾人睇

[@CH-tq8fh]

入左伙9年仲咩地產商自己野???

[@schowong]

香港樓價真係嚇死人！

[@ConnieNip]

不過由今年開始樓價有排跌,駛咩嘢咁心急買呢😅

[@KhicasGems]

cool & thx sharing

[@kawibgng262]

係我屋企隔離,我朋友早期買左上去睇過其實都幾窄.之前樓下間雞煲排氣口對到正係佢下面,d味都幾大 斜對面又近垃圾站！單位真係細 2個人住還可以 其實長沙灣果邊有d咁上下大既單位差唔多價仲有會所,管理費都唔使2千

[@하워드-k9w]

最尾個間個廁所 夾硬黎都可以痴番個玻璃紙 頂住先

[@samanman8335]

由外拉簾真係幾奇幻的設計

[@yys5122]

可能專登

[@하워드-k9w]

@@samanman8335 仲有神奇在於 仲要檔住 個人出黎 先搞笑囉

[@marylee8104]

如果唔係個廁所，整體嚟講都幾好

[@HKK123]

可能係情趣嚟(?)

[@ConnieNip]

嘩嘩!而家咁嘅時勢仲買到咁貴,你講啲人傻嘅咩,你幾間屋又貴又細,真係要搵羊牯買了,以現在2024年嘅樓價,第一間值300萬,因為佢比較新淨啲,第二同第三間都係值二百萬,已經畀多咗佢😅,咁嘅價錢等佢慢慢等,睇下有冇人願意上鈎啦😂

[@tsanyung]

富匯居地點最好, 最近MTR, 唔怕黑廁嘅話值得考慮。

[@全職量地官]

但係企缸同座厠一樣大，其實企唔到一個人，無浴簾情況等於無乾濕分離

[@seasonsam7956]

富匯居 廳和房也好細, 2 是收價太離地,似釣魚, 3....那價錢點可能買咁細的屋

[@chesterchan2005]

富匯2百幾呎$1200管理費。

[@henrysouth645]

地點好, 但每個間隔都好細, 好難用, 最開楊就係個景

[@louisss666]

我不喜歡深水埗，一定要選擇的話，我會揀金玉大廈，因為我比較市井一啲

[@amberm2667]

我覺得單身女住始終唔太放心

[@louisss666]

@@amberm2667 單身女士就不推薦深水埗喇😂

[@yiuming110583]

石硤尾已經好過深水埗舊區，果邊多一樓一，對單身女仕真係唔太建議

[@lamwendy245]

3間都好難賣得出。

[@CH-tq8fh]

人地已經賣左, $6.0M

[@全職量地官]

另外連個盤管理費幾多？

[@jackyli3630]

深水埗二手樓$18,000.1尺邊個做水魚 哈哈

[@suisumli]

個廁所唔一定推倒重來.可以用不透光玻璃貼紙

[@CH-tq8fh]

Exactly, 上面成班話要拆左去, 真係好好笑

[@suisumli]

@@CH-tq8fh 個主持無料扮四條，另外仲有玻璃油漆可以做！又可以噴畫公司做粘貼式嘅貼紙痴上去又得

[@suisumli]

@@CH-tq8fh 再唔係把捲簾改作推拉式的布簾就可以

[@suisumli]

@@CH-tq8fh 把捲簾改電動捲簾,有無線遙控.可以係WC入面按鈕就可以自動收回

[@henrysouth645]

其實唔嫌樓舊, 偉智街個邊幾好, 小區, 石硤尾出入港九都方便

[@chuntochu5441]

同埋它樓層唔多, 又一字排開, 有收購潛力, 政府開始重建大坑西, 如果日後市區大更新, 包括起新鐵路站(如東鐵第2複線), 石硤尾係有潛力發展, 因為它成個區的樓都起得唔高. (當年啟德機場在市區時, 飛機降落會經過石硤尾的). 以性價比計, 如果它有埋光簽入屋上網, 三相供電, 金玉大廈其實唔差。

[@patrickl2455]

上到車落唔到車，哈哈

[@yk3813]

製作用心，可信可託！

[@cherryocola]

第二間細到cls

[@tatfaipoon3426]

差幾萬，你問下銀行好似都會做埋比你🤔🤔

[@henrychan806]

萬八蚊呎 買深水埗區？？

[@yeungeungain7833]

點解工作平台同露台合併以前會比人批評 而家又變左賣點既？謝謝

[@xiaotiantin]

係囉，有咩好批評，根本就好用好多，而家嗰啲棺材露台都用唔到嘅

[@050099900]

買的時候單位有工作平台（16呎）同露台（16-22呎）加埋32-28呎買家硬食，以富匯居271計，佔單位15%面積，以前D 買家寧可要屋內面積好過要露台，買家寧願少多一個露台/平台 換大屋內面積。 所以以前為人垢病例子係個廳50呎，個露台連工作平台就去左32呎，所以咪俾人話不切實際。 時移世易，現時發展商想賺到盡 把工作平台同露台分開，各佔16呎，但又起得好近（通常廳一個，睡房/廚房/浴室一個）但又冇合拼，更唔實用。例子係覌月樺峯。 都係上有（政府）政策，下有（發展商）對策的産物（利潤最大化）。

[@yiuming110583]

無記錯以前工作平台係買番黎，而家係送ge 但出現個問題係兩個平台係分開，變左唔實用 反而兩者合一面積大左咪實用d

[@wusik9685]

移民大灣區 30至60萬D屋大過佢😀👌

[@2608155002222]

支持

[@sangyau6527]

人總是好了傷口忘了痛，爆煲時間不會長了......

[@Trumpion]

想問用擔保人穩定收入最高可唔可以借九成？

[@wuchatprop]

要視乎擔保人本身有無按揭，詳情可以參考我們網頁阿 www.wuchatprop.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA/

[@高跟鞋走不出低调]

@@wuchatprop 多谢晒

[@會計妹-o5m]

擺電視櫃真係多餘 對住個廚房坐都無得坐

[@gogogol7419]

管理費1200, 好x貴

[@simoncheung2427]

399 萬

[@phoebeau3255]

想問預算可購買屯門六百幾萬樓 但想有三房兩厠 御海彎太貴又細 見屯門彩暉花園同恒順園 大家同是三十年左右樓齡 兩個差不多大少 呎價也差不多。 選擇邊個好呢 或可否拍下D屯門三房片介紹下？ 感謝

[@wuchatprop]

好啊，我地之前拍過，可以先去我地網頁參考一下 www.wuchatprop.com.hk/%E5%92%8C%E4%BD%A0%E6%90%B5%E7%9B%A4-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%B1%90%E6%99%AF%E5%9C%92/

[@phoebeau3255]

彩暉近西鐵/輕鐵 樓下有巴士站 但附近荒僻(銀行估價高D) 恒順園近市中心 附近有街市食店 但搭車不太方面。。

[@phoebeau3255]

睇咗 你拍得好好。 呢排成日追你D片 睇哂 好睇

[@alexfung6965]

1200管理費又真係貴左小小。。第時大維修可能仲要夾一大筆

[@joyceyumV21l]

單幢樓管理費係好貴，沒辦法😕

[@woshwinnie]

個簾真係幾盞鬼🤣

[@llyeungapr]

第三個單位的厠所設計，好唔合個人衛生！！！😳

[@小飞袖]

我哋香港人的悲哀⋯⋯五百幾萬買個一房！還細到冇人哋個房間大⋯⋯何必買

[@angelica4770]

成間屋係 外國人衣櫃嘅size黎 😂😂😂

[@francislau3382]

會吾會有機會講下屯門南既一D二手樓盤，例如豐景園、恒福花園、龍成花園等等？

[@meiyuyam3987]

香港楼价实在太高了

[@ConnieNip]

​@@meiyuyam3987香港嘅樓價喺好多年前已經畀人叫做癲價了,在全球長時間入最貴樓價嘅三甲呢,其餘2個最貴樓價係美國嘅紐約和英國嘅倫敦😅

[@dadalinglee8403]

香港樓貴，裝修又貴，好彩認識有間叫盈家傢俬價錢合理，師傅手工又好裝修公司，又可以全屋訂造埋傢俬，我地屋苑大多單位都揾佢屋地，內籠又做得細緻，所以d鄰居都好buy

[@bkhsiu]

賣廣告賣到咁， 你好核突

[@sara1120hkhk]

想睇俾單身女士既低價盤，400萬以下，居屋都得架

[@jinghuazhang3836]

这个不如荟悦，6年楼龄，最近成交尺价也才1.7万，1房户型特别好

[@vtec886]

第一間屋係咪日式玩法先得，他他咪，根本無梳化位😂

[@kamtonglee5398]

600幾萬一定唔會買哩幾間

[@kingkingking3625]

如果想睇樓，可唔可以喺度搵到聯絡㗎？🙏🏻

[@wuchatprop]

可以DM或Email我地阿，不在這裡說了，免得以為賣廣告啊 =)

[@kerryho6540]

第三個盤笑咗， 不過個景唔錯

[@wuchatprop]

😂😂個廁所廉

[@kerryho6540]

@森林天但公屋白交租喎， 交一世都無回報

[@wrx20k]

真心講，送都要諗諗

[@davyng141414]

個題目3xx起,但內容490萬 都差好遠wow

[@tatfaipoon3426]

深水埗要兩個站先去到石硤尾wo😂😂😂

[@LO-ic7hq]

行過去10分鐘

[@雞翼尖-z6w]

出外做咩唔著胡說tee ?

[@xoox__i8304]

洗左未乾？🤣

[@wuchatprop]

@@xoox__i8304 突破盲腸了.......

[@xoox__i8304]

@@wuchatprop 估中有冇禮物？😝

[@雞翼尖-z6w]

@@wuchatprop 以為出外辛苦到瘦咗，尺碼唔啱了！

[@siuwai227]

下次可以介紹下順寧道永寧大廈，380-400萬有兩房設計

[@ConnieNip]

現在已唔值這個價錢了😅

[@thomasyklai5673]

Omg!窮一世，住得太可慘了。三個盤都不可取，由其景怡價超貴。