🏡和你搵盤：堅尼地城🏡$70萬首期上車盤！11區名校網有咩選擇？｜四個放盤比較｜上車｜二手樓｜睇樓｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

🏡大家會點揀呢三個盤？不如講低，一齊幫谷友揀啦!!!

[@kikigan4700]

可唔可以講下已補地價的公屋或居屋500以下，值唔值得買

[@lamcl2920]

胡哥套片真用心！又夠貼地。 1號景觀差/改左則，2號個廳唔夠光。 我都同意3號最好😂

[@wuchatprop]

😂諗起胡歌......叫阿威得喇😂😂😂

[@Taurineg]

@@wuchatprop 豬肉威？

[@大東-v7x]

真係堅支持貼地睇樓片👍

[@wuchatprop]

多謝呀～～我地會努力用心做好佢！

[@holaamchan3542]

2同4 三個月前睇過，試過用銀行估價去傾，但失敗左

[@tonywong9338]

呢集真系好用心去做，D對比表好重㸃及多方面比較，太正了，我也投雅福台，因為景觀

[@wuchatprop]

多謝支持呀！我哋會努力做好！

[@scwong3803]

雅福台如果可以減啲價，吸引啲。

[@1230124]

好喜歡你介紹單位GE 方式同觀點~! 加上你笑容同口才>D< 太好了! 我會支持+分享~!

[@ms818]

如果夾硬要4選1，我揀2。座向差d, 開價唔離地。且有景觀。 1果個業主開價太離地啦，一定要劈佢。 個sales經驗係咪唔夠？佢話4去得最快？定係佢想推介4？ 我地正常人一睇都覺得4會去得最慢。樓底矮，景觀極差，非常陰暗……點睇都係走得最慢果個。

[@wuchatprop]

我哋個日拍攝也有一枱客參觀單位4，代理解釋是它樓齡較新有關。

[@sasa-tb9xs]

2本身無雜物容易睇到單位有無問題, 1好難睇到業主住左10年有幾多損耗, 有機會要多花一筆黎維修

[@ms818]

@@wuchatprop 但你做左咁耐節目，cam man又同你一齊做左一段時間，你地既睇樓經驗都唔少。應該明白樓齡有時未必係主因，買家觀感都好重要。呢個，真心觀感差頭3個一段距離……你地都感受到啦……

[@ms818]

@@sasa-tb9xs 我覺得1劈得過。既然佢開價離地就預你劈。 劈完理應同2差唔多，個差價拎去裝修剛剛好。

[@lamjacky9449]

第三間唔錯 第四間見到窗口景都壓抑

[@benjaminwong8555]

雅褔同埋 翡翠閣近年都有人跳樓囉， 不過十幾廿年前西環啲樓棟棟都有人跳過樓㗎

[@anniekimmy5661]

如果萬一蚊租到‘，又真係抵玩過囉甘大舊錢出嚟買舊樓咼！多謝胡哥 幫手行一轉， 其實睇成日樓都真係好攰下！

[@wuchatprop]

我也睇得好kai sim 架😆😆

[@greenhill5400]

请问 堅尼地城 加多近街临时花园之后政府有什么规划？

[@frankiewun]

住慧華閣晚晚聽蒲飛路啲飛車聲仲衰過電車路啲叮叮聲啦😅

[@Stupidmousetom]

多谢分享。

[@lokyinwong7741]

想問下胡哥二手樓黎講會比較建議買海怡花園定采逸軒

[@Eugenian]

其實美菲閣會好啲, 因為超近堅尼地城地鐵, 而且有兩座，管理費幾平, budget 都係差唔多

[@yiuming110583]

其實睇二手樓完全係講緣份，好少完全符合要求

[@wuchatprop]

認同！有時入屋感覺也重要

[@yiuming110583]

我係睇睇下先無啦啦出左間啱心水的單位，但之前係無諗過。 自住樓黎

[@wuchatprop]

@@yiuming110583 真心恭喜 有時買樓好講運氣，始終涉及買及賣方，大家都要磨合到才可以

[@andreabenassi842]

好鍾意睇呢類型嘅片

[@wuchatprop]

我地會繼續發掘多啲俾大家~~~

[@intersonic]

因為堅尼地城的二手樓價 所以kennedy38 就可以開到3萬蚊呎

[@bruce4885]

I like your introduction tks 我都係中意雅福台

[@ahfung7253]

拍多d 呢類片

[@wuchatprop]

好呀！我哋也歸納不同谷友要求找盤！👍🏻👍🏻

[@kaisangchan5393]

留意下澤安閣 曉暉大廈 所有條件都中 尺數就兩房300鬆d 尺

[@wuchatprop]

都可以去看下！ 👍🏻👍🏻

[@747bmw]

有海景呢！保升好吸引……

[@sashaszeto8367]

谢谢你 分析的很好👍

[@yg7tff]

本身就係因為香港樓價實在太貴，銀行估價不足，上唔到會導致撻訂，就唔關本身買家問題 。本身香港政府有錢有地都唔起樓 ，有錢都去曬大陸到， 香港高官枱底都收咗地產商好多錢 ，香港人無奈只可以住劏房同捱貴樓

[@daisylin5892]

請問可否介紹下元朗，朗怡居的單位，謝謝

[@homechoicehk]

上左車先🌈

[@pechu1461]

有廣告very good😍

[@wuchatprop]

多謝支持呀！😊😊😊

[@albertchan5726]

評價客觀, 講返多d舊樓比下下講新樓冇咁離地, 比個like你

[@wuchatprop]

多謝支持阿! 我地會繼續帶大家睇多些~

[@chriswong9353]

終於有和你搵盤環節!第二間好似好D，唔洗裝修直接搬野入去住就得

[@wuchatprop]

第二間及第三間也是！ 第一間就可能要髹油，但overall 保養也可以！

[@ms818]

@@wuchatprop 我覺得1叫價偏高，要劈業主。

[@peacepp]

可以講下，搵按揭中介，有咩好處同唔好處呢？謝謝你

[@wuchatprop]

好啊，搵中介主要係可以幫你Sort到最適合的按揭plan，而條件同直接去銀行都差不多

[@wongyc0101]

非常喜歡你中肯的評論。我見你多數用自拍剛拍攝，相機是什麽器材?非常支持你的頻道。

[@wuchatprop]

我哋都是用一些好簡單器材拍攝咋，條片都是全靠camman 剪片哥哥神之手促成🤣🤣

[@wongyc0101]

@@wuchatprop 自拍棍上的是手機？還是運動相機?還是什麼器材呢？

[@sasa-tb9xs]

睇番最近成交, 山道附近唔少單位都符合要求 (俊賢/加暉/佳景/曉山), 不過問題係呢d單位通常一出好快就到價賣出

[@wuchatprop]

所以拍盤也跟時間競賽🤣🤣 也要業主開門才可以😅😅

[@ms818]

鏗鏘集calvin哥唔夠700萬，如果唔係佢出左手lu。

[@sasa-tb9xs]

@@ms818佢個朋友Tommy就醒目啦700頭執到個506呎既單位

[@ms818]

@@sasa-tb9xs calvin恨到口水流，你睇番鏗鏘集段片……🤣

[@laujudy3580]

可否介紹一下海怡半島樓盤🙏🏻

[@wuchatprop]

我哋又即管看看

[@AHAHAHAHAH55555]

可唔可以去睇下，渣甸山皇第

[@wuchatprop]

我都想睇下😍😍

[@Paul-hm3zq]

天冷凍到傻 無論 向海 向卑路乍街 單位天冷都好凍 而且翡翠阁有少少 。。。。 雅福台 高層 燒過烤 😂

[@oitoyu2]

第2個盤living room 隻窗實在太細....好局促

[@wuchatprop]

是呀！是其缺點！我也覺呀

[@ivanivan-fe5kr]

請問有無荃灣工廈三寶嘅片

[@wuchatprop]

有機會可以去找找看！

[@Fleck84weht]

反而11k租幾吸引，胡說樓市有冇機會講下平租而家有咩好地方？因為我覺得租樓雖則好似係幫人供樓，但結婚都要同居，多d試下唔同地區既屋好似都係一個好選擇。 冇理由做到30~35k一個月，兩公婆供一間咁樣既350尺單位，供左兩年唔岩住都好煩架。

[@catcatlau3235]

冇完美嘅 合一半條 件算好

[@wuchatprop]

盡量滿足～～

[@kwantiffany5899]

- 主持人口才和介紹很好; - 題外話 , 香港的居住環境極度狹小而且貴，又破又舊的樓房和小單位， 廣東香港人生活很慘幫大地產商賺錢。

[@chikinli1944]

翡翠閣處堅尼地城和香港大學站附近！

[@umamaboom1824]

第二間吧，內籠可以執，但景觀冇得變 本來第四間個大堂睇落去好新好光猛，但個廳正對旁邊天井位。。。 加多少少預算買到中層的話，我覺得第四間可以考慮

[@umamaboom1824]

而且其餘三間叫價比估價叫高差不多一球，低層放盤叫高咁多，我睇樓既話會直接同業主講bye bye

[@wuchatprop]

同感！如果第四間高多幾層就好啦

[@wuchatprop]

@@umamaboom1824 或者如果真想買，我會試下用銀行估價做base去傾，試左唔得先算

[@mandyt2947]

個人感覺，但第四間樓底太矮， 入到去始終會唔舒服～

[@ms818]

我第一間會foul 4。 感覺好差

[@kris8691]

可以講講康怡花園嗎

[@wuchatprop]

可以啊，等我地研究下~

[@lamemay9877]

9:00 背景似新葵興 😅

[@wuchatprop]

都有點似！😂😂

[@Dennis-vd7yg]

The price is too high.

[@l_ung]

👍👍

[@farfar619]

不如睇下高樂花園

[@wuchatprop]

唔知有無呢個價位及方位選擇...

[@andreabenassi842]

雅福台最好

[@wuchatprop]

也是我同camman 哥哥睇樓第一感覺～～

[@ms818]

我會揀2，3也ok, 只不過樓層不夠高和電梯太慢。呢個我就真係好麻麻。

[@hkalec]

唔好理lah... 上住車先😓

[@劉鬆人]

移民盤

[@wingchitwong7415]

买不起

[@TheA212121]

👍🏿👍🏿

[@wuchatprop]

😍😍thx ar~~

[@CHOICHOITSZ123]

如果租值只有11k真係食得si啦，正常只值450万

[@yiuming110583]

睇下邊區，筲箕灣租11k堆盤而家最少都530萬

[@wuchatprop]

暫時冇內地生，租務比以前有啲輸蝕呢

[@CHOICHOITSZ123]

@@yiuming110583 這價是透支未来價XD

[@victortang94]

呢個價錢，買鬼港島。。

[@ms_foodaholic7021]

明知有人嚟拍片個屋主都唔執下間屋😦😦😦

[@wuchatprop]

夠真實 😂😂

[@雞翼尖-z6w]

慧華望樓又低層，麻麻地

[@wuchatprop]

按要求搵到呢d 盤，我mission failed 左😂😂

[@lausa8034]

胡‧說樓市 慧華閣呢間低層我睇過，最大問題係嘈嘈地，好多車喺斜路上落

[@wuchatprop]

@@lausa8034 個日入屋就不太聽到車聲，但條路是幾繁忙嘅！

[@andreabenassi842]

係勁麻麻

[@ms818]

4個之中最差

[@kayeungchan366]

計埋稅就唔只70萬了。

[@wuchatprop]

對呀！我哋也有列出大約所需資金，會計埋經紀佣金、律師費、釐印費等支出

[@user-ty_z6wjt8k]

點解咁多人上唔到車，因為要求太高😅

[@wuchatprop]

其實也因為真的太貴啦...超出左負擔及可接受水平..

[@kannyl08]

講呢句野肯定上左岸

[@kannyl08]

@@wuchatprop 呢句就啱聽

[@kc0101]

開埋啲咁嘅條件邊會買到樓，笑死咩

[@Mstr300]

嘩 業主獅子開大口 講價都廢事

[@wuchatprop]

我覺得如果啱心水也應該試吓議價嘅，因為唔試過也不知結果..👍🏻👍🏻

[@andreabenassi842]

雅福台可以試$680

[@ms818]

@@andreabenassi842 雅福其實離估價不太遠啦～ 翡翠第1個先獅子大開口

[@yjo4906]

仲衰過坐監。。

[@winkilee001]

1

[@wingchitwong7415]

买不起