🔥居屋2023：安達臣三屋苑🔥安楹苑、安樺苑、安麗苑實地分析❗️做開荒牛有咩配套⁉️｜新居屋｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

9:31 吖，render片時可能出了點亂子，令到最後條聲亂咗，好彩不影響主要內容，還望大家見諒 🙏🙏

[@荃灣暖男]

多謝你就真。不過啟悅苑個位真係冇得輸。抽到已經贏。

[@jameswong175]

已見用心製作 加油

[@mrkelvin4931]

尾段只是小問題，多謝你及團隊 在咁熱天氣中現場拍攝同後期既詳細講解🙏🏻

[@KDZ72]

聽得出主持人行到上去連氣都喘埋，做呢種實測真係唔簡單，辛苦晒，實在值得支持，加油👏

[@richworld5106]

咁先有人睇丫嘛。 今時今日做少d都唔得

[@kaa8152]

住過安達臣下面既寶達 上面未有安達村個時出藍田觀塘都會塞車 開左安達安泰之後 繁忙時間將軍澳道塞上寶達村 塞足半個鐘都係寶達 真係CLS 講係講市區 但出觀塘市中心 都要半個鐘 交通都唔係一時三刻既問題 講左十年都無解決到 反而不停起樓 加重交通問題 如果可以自成一國都好D 偏偏又唔起大商場 周邊配套只有屋村細商場 只能夠生存 講生活就要出市區 又要面對交通問題 仲要超級潮濕 成日起大霧 濕到走廊大堂天花板滴水 好處係靜同空氣好 真心警世 唔好揀安達臣 一生人一次居屋 唔急住就等下啦

[@yopeter101]

未計一區新香港人 日日響巴士大呼小叫，開到部手機大大聲，係咁騷擾人，令人好困擾

[@trex6716]

我剛放棄了今期居屋}😢

[@wuchatprop]

下一集會實地睇埋居屋2023新界西之選，當然少不免有FAQ吧，大家記得要Subscribe我地Channel阿~~~~

[@martin_martin]

交通差到喊，送都唔好要 七年前入伙已經話十年後起地鐵 運輸署淨係識加巴士線，但係無起新路又無擴闊舊路又無清除樽頸位 道路規劃上無預計咁多居民，太多樽頸位所以無意外都會塞車再頂返上去 去到巴士站見到架巴士都無用因為企到頂閘上唔到 大時大節藍田巴士總站條人龍長到繞場一周 十年都唔會解決到因為無打算解決 唔起重鐵係疏導唔到交通，雲巴承載力真係數鳩掃罷啦 工程問題唔會解決唔到，只係唔會起俾你地窮人 買野食野安達都係靠秀茂坪同寶達 所以話上面又靠安達安泰真係笑話 安達最好食果間叫大家樂，真係笑唔出

[@kenyiu80]

高質

[@tsoiken1591]

起地鐵? 我媽都走咗

[@gnhau3156]

我係呢邊地盤做過野 大霧到能見度3-50米左右 好潮濕下 日後入住要有心理準備 還有就是 習大大落香港時 我係呢到揸車塞左3個鐘先返到荃灣 有樣野係好 景觀唔錯

[@MoChan-r5r]

我以前係山頂望番呢個安達臣地鑛場,做物L野九龍有個地方咁爛,草都冇條

[@mtwg9307]

今集真的唔簡單，主持人在烈日當空下翻山越嶺，在画面前也感受到那股熱力。👍👍👍

[@stwhk]

基本上無論去觀塘或彩虹嘅路已經梗咗，去觀塘一係行後面經將軍澳道出觀塘道，一係經秀茂坪道或喺曉光街出協和街，而家兩邊喺繁忙時間已經塞到阿媽都唔認得，去彩虹就得一條新清水灣道，到時安達臣住滿晒人就精彩喇！另外，下面秀茂坪邨春天時份已經騰雲駕霧濕到 hihi，再上多兩格我就唔敢想像會濕成點。

[@ericachiu6956]

空氣好.吾覺.住咗十幾年.有咗鼻敏感及風濕關節痛.冬天大風吹到頭暈.又街行回家路程短.也可以冷病.交通巴士線太小.住公屋派冇得揀.但居屋平價就看需要.如買隔離私樓.梗冇必要.

[@licesamantha]

資料清晰 感謝你拍這樣好的影片🎉👍👍👍

[@channel-one]

感謝拍攝，烈日當空真係辛苦晒🙏🏼🙏🏼

[@tsanggrace5761]

有專線去將軍澳同去觀塘，購物多的時，永無塞車，可行山，喜歡靜的人超正，空氣高人一等面向海永無遮擋！

[@on10732112]

安達臣起碼預8-10年後先叫開始成熟，得4部𨋢，巴士又有排先落到山，返工放工夾埋左鄰右舍坐的士啦

[@vi1594]

返工時間應該的士都冇😂

[@hanghangch]

香港大學站果幾部𨋢已經成日壞，影響居民出入，呢到4部一定唔夠用

[@kaa8152]

10年都唔會改善到架 要有鐵路先負荷到 但技術上唔好做

[@lungip922]

到時有超級新聞報導 ，……無限打蛇餅搭lift 啊，搭車翻工返學 需要預留最小1.5小時。 。依d開荒牛 。。起碼10-15年 年。交通才得到改善[因會有其他樓宇繼續興建]。

[@MoChan-r5r]

@@lungip922 遊繩落山,快過排升降机

[@markchan4464]

哇，好很入，好唔方便，痴膠花。辛苦了，謝謝UP主！🙏🙏🙏👍👍👍

[@escarlai2876]

唔該哂 胡說樓市團隊 好有用

[@josephwong515]

淨係返放工時間嘅交通已經唔掂，清水灣道/ 將軍澳道落去市區都好塞車

[@Dlnmmiola7916]

真係寧願要新界都唔要呢度，因工作係安達出沒過一排，極唔方便，巴士繁忙時段隨時塞一粒鐘

[@richworld5106]

行落山la

[@Yvonne_sze]

行落山唔係唔得，落山至少要搭1/2次電梯，繁忙時間等電梯都起碼要廿分鐘，都仲未落到觀塘，行埋落山要起碼半個鐘，大熱天時你都唔肯行啦

[@richworld5106]

@@Yvonne_sze 買果班友冇打算咁諗

[@emblemhealth7209]

交通係死穴，配套設施亦有排未得完善。買家一定要親身實察體驗一下先好。

[@荃灣暖男]

我體驗過啟悅苑。哈哈。地鐵站幾步路到。

[@bestfai2009]

日日朝早同下畫番工放工塞車上落觀塘同彩虹，就咁唸吓都已經興奮到出哂水😂

[@Stella-818]

我勸你地5好住交通配套一般，落番去秀茂坪得一部升降機，每朝大排長龍，春天跟英國無分別霧都一樣個人住到5病都變病

[@ymtcantona]

安秀道兩邊出入市區，一邊去彩紅，一邊去藍田 / 秀茂坪，平時繁忙時間已經塞到GG，仲要加多三個屋苑，真係多得正苦唔少。主持應該試下放工時間搭巴士上去返影下實況。

[@APPSAPPSAPPS]

貴人要靚景，凡人要方便，山頂起豪宅，山腳起公屋，各取所需，互補不足，避免珍貴土地資源錯配

[@stepheny6998]

窮山惡水 風水差到不得了 成個山頭得返一半 起樓時工傷不斷

[@TAktak369258]

如果風水好，上個世紀應該有賴布衣發現😅 現代山區😅成個山頭（豬尾山）每條草都金色

[@nch1410]

日日坐巴士會經過見到塊地的我表示: 無配套(除非日後真係起個mtr 站同多一個大商場就好好多

[@西方不紅]

要有一條安達臣 經藍田蓮德道 到油塘港鐵站既全日路線 直接過海

[@yopeter101]

交通問題係硬傷，但仲未計一區新香港人 日日響巴士大呼小叫，開到部手機大大聲，係咁騷擾人，令人好困擾

[@KK-rt8bw]

辛苦晒 主持人!

[@bowieha]

最快應該起brt，專屬一條巴士路段落山下地鐵站，只係有冇心起定係一定要起雲巴！

[@markchan4464]

谢谢！

[@s88lo62]

希望政府関注 塞車問題，先起一條鉄路上去，幇助居民返工不用堵車堵得幾粒鈡，點返工呢

[@ansonwong5001]

仲片最尾個段啲聲爛咗

[@57412369]

申請人一問， 請問銀行借貸供樓係問私人銀行？

[@axlpoon0]

仲有安達臣濕氣好重，睇路

[@MoChan-r5r]

陰氣重似墳場

[@hongman4104]

屯門起碼半個鐘西鐵已經到美孚，安達半個鐘都唔知落唔落到山

[@lamborghini9349]

繁忙時間住四順都要半個鐘落山腳啦!

[@hklaurent]

「領展興建民生商場」係咪一個笑話？😂

[@lolo-so1wu]

朝早連等車一個鐘都未碌到去觀塘......

[@nikimiss-xt7bk]

多謝分享

[@hkcheongchan]

住呢度不如揀屯門😂 交通太麻煩

[@VAStudio-xk6pv]

但係都係嗰句啦…頂得順屯公嗰問題先算……就咁聽嗰名都估到兆康嗰頭，可能自己有商場，亦都有富泰啊…菁田和田商場同交通，但係屯公所構成嘅交通問題都始終係一個問號

[@tiffanywong579]

坐10分鐘車去市區 vs 坐一個鐘車出市區，你住埋我個份

[@VAStudio-xk6pv]

@@tiffanywong579 所以睇你點揀啦…頂得順同頂唔順嘅分別就喺度，搭車？吓～唔係拎嚟瞓覺㗎咩🤭

[@hkcheongchan]

@@tiffanywong579 除非去觀塘個邊O者...你出旺角尖沙咀咪一樣要成粒鐘....🤣屯門起碼多選擇 , 西鐵巴士輕鐵都有. 屯門出機場, 返大陸玩又方便

[@kwcy92]

@@VAStudio-xk6pv全個屯門啲房署居屋都係兆字頭，今次喺屯門泳池附近😂

[@maytuen363]

哇，真係好荒山野嶺 得人驚。

[@kennylok8172]

話就話市區 但搭車落觀塘 唔計等車 由上車開始計 預埋塞車 估計都要20分鐘先落到APM

[@tseyik]

行路到觀塘市中心都唔洗半個鐘,

[@NaNaPlanet]

條片9:52 前後啲聲係咪有少少問題？

[@davechan412]

係效果😂

[@homanclub]

無用咪😂

[@sir.thisway8964]

20分鐘落到山我唔柒信😆

[@MoChan-r5r]

風水似和合石

[@becca_u]

213x 快啲，早上返工搭車預多至少半個鐘落地鐵站， 如唔塞

[@louislam2810]

片尾多咗啲VO 9:43

[@wongwills]

住安達都要一程巴士落藍田地鐵站 呢個位仲要係安達邨上面lol

[@takhang515]

唔明點解唔直接整大屋苑 拆到咁細把鬼咩😊

[@kochan7370]

300呎我都覺得係納迷樓=.="起碼要400呎起 低過都好有壓迫感

[@ohohoh3892]

依位老細: 「何不食肉糜？」

[@lungip922]

你去寶田/天恩邨，住下中轉屋 就明白了 細過75尺才叫納米樓。 （148尺已經係一人單位標準版了）

[@martin_martin]

3~400呎叫正常少少 前面兩位咁講只係太習慣香港唔人道居住環境 住太細真係唔合理人都癲

[@Mr0800092000]

無400唔好叫係人住

[@smkhknt]

家陣每日番工時間新舊清水已經基到冇得再塞，正苦唔快啲起鐵路接駁嘅話根本呢區一定死__梗

[@MoChan-r5r]

有冇直升机場

[@lungip922]

計畫興建中……2100前起好 ，再之後2110年決定起多一條隧道 來往觀塘安達。。2199前，交通一定會搞好的，請大家街坊慢慢等待享受美好生活吧。🎉🎉🎉🎉🎉

[@MoChan-r5r]

@@lungip922 信你

[@荃灣暖男]

其實安峯都係咁死。交通真係死穴。真係想上樓系OK。但係如果要選擇就真係啟德個邊好。因為啟悅苑有機會比啟德私樓帶翻起個價。所以真係搏得過

[@davechan412]

good report!

[@liberalstudiesmaterials899]

買了舊樓又可能要即夾錢做大維修, 買新樓又負擔不起. 請問如何處理?

[@sir.thisway8964]

租酒店😁

[@chrissiey768]

朝早逼返工返學有排搞….. 😅

[@荃灣暖男]

上樓盤安達神。投資自住啟悅贏10條街。

[@chunhowzhuang1809]

7:40 山好 風水不錯

[@charles5605]

一諗到繁忙時段要排長龍等Lift就興奮

[@香先生-u4v]

会有停车位吗？出租还是出售？多少？

[@felix3482]

起碼要成10年先配套完善

[@荃灣暖男]

啟德都7-8年都未搞掂。15年左右就差不多😊

[@carolchan4002]

每日都要提早出門 接駁升降機一定勁多人用

[@tsoiken1591]

D人好有禮貌要排隊 笑

[@Mr0800092000]

應該成粒鐘連觀塘都未出到

[@wonghoising0524]

附近有四順 交通非常混亂

[@ac-xb6xy]

買呢度要做開荒牛

[@chanpongpong27]

5:58 個佔比係咪計錯數 😂

[@wuchatprop]

😂😂😂😂😂係喎，又加錯數 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

[@wiwiwiwi]

安達臣屬西貢區不是觀塘

[@MoChan-r5r]

住飞鵝山好啲,冇咁多樓

[@MoChan-r5r]

中環起居屋帶動經濟

[@KintCheng-kq9dc]

元朗 同 屯門 比較 好過 安達臣

[@hkcheongchan]

肯定啦...落山可能都要成粒鐘....元朗都半粒鐘都去到尖咀了....

[@woodtan5908]

安達話就話市區 我就揀元朗好過 起碼行路係行平地

[@deer1374]

今年可以SKIP, 慳番240

[@louislam2810]

270至真

[@ChansChans456]

加左價啦😂

[@micchan9894]

good

[@andrewchin2626]

根據房委會界定，安達臣屬擴展市區，不是市區樓。

[@APPSAPPSAPPS]

應該列為豪宅區，貴人要靚景，凡人要方便，山頂起豪宅，山腳起公屋，各取所需，互補不足，避免珍貴土地資源錯配

[@pannoki]

選區屬西貢

[@MoChan-r5r]

光頭山

[@TCL9586]

想試早晚都塞車就買啦

[@Brownismyname]

每日跑山, 身體好

[@MoChan-r5r]

發哥搬來住

[@lamng7848]

哇,半山豪宅

[@karbaolau7632]

退休可以住，番工返學不了，本人係見證者😂

[@tsoiken1591]

2023年10月 安泰安達邨只有兩個小型街市 安泰安達邨一間麥當勞都冇自己睇路 部分居民喜愛經過高層電梯 兩條 由安達邨ok便利店開始 需要15分鐘徒步到 秀茂坪大街市商場 買餸購物 如果再由秀茂坪商場 到觀塘港鐵站 秀茂坪曉麗苑電動斜梯 一年壞幾十次 經曉麗苑到達 協和街運動場 需時15分鐘 協和街運動場你會飛 都要15分鐘先去到最多人嘅觀塘地鐵站 即係話 不停咁跑步都要 45分鐘先去到觀塘地鐵站 仲要內衣褲都濕埋 45分鐘點解你唔搭巴士 搭KMB巴士往觀塘地鐵站相信 半小時可以觀塘港鐵站 但又需要等15分鐘自己衡量 另一方面往旺角嘅出口 就係經 彩虹港鐵站 但係清水灣道很有個性的 他鍾意塞車 就塞車 包你中過伏氣都斷埋 [一名居住在附近的市民]

[@熊熊-w7e]

你地唔要我要😂😂😂

[@lboy2776]

勁猛鬼，住要有膽量

[@ThePsykoka]

所有新屋村落成時都係新開發一定無咁方便，慢慢會好啲，同埋呢個位個景係山上面，景觀開揚。

[@APPSAPPSAPPS]

貴人要靚景，凡人要方便，山頂起豪宅，山腳起公屋，各取所需，互補不足，避免珍貴土地資源錯配

[@熊熊-w7e]

有眼光👍

[@yuangyuang66]

山頂本來該獨立房或低密度的豪宅就可以，但現在不是，單單最山頂就住幾萬人，還沒算秀茂坪村，共10多萬人，你住幾天在上面要上班上學出市區看看再說，我們是你所說的新村旁邊已有20多年了，當年我們就是這山上的新村，現在旁再多的房屋卻是完全不足的路建規劃，只令原本已有的交通問題更加學上加霜。安達有2萬多人，寶達也有2萬多人居住，交通方面未計算由將軍澳寶琳經寶達出的車，建議做城市規劃時真要用腦，計算一下人口及交通容納問題，新建的地方才能有真正良好的生活圈

[@chunhowzhuang1809]

我在淡水買2000多呎房也是300多萬...

[@iverrb]

我在非洲 買20000多呎也是3萬多…

[@zz-ol1mb]

👍👍👍

[@banny-l5p]

個佔比係咪計錯數，加埋係115%😂

[@s-my7991]

如果觀塘係老母， 安達臣係林奠老母，伏到呢…

[@MoChan-r5r]

成架巴士跌L咗落山

[@JW-uu4kg]

安達臣同啟德一樣衰到揀唔落手

[@荃灣暖男]

啟悅苑行幾步路到地鐵。。。

[@meinachow7960]

😊

[@pingfatwong1658]

❤

[@君偉黄]

地點唔得、距離地鐵很遠、只靠巴士、方便

[@maylee6038]

👍👍👏👏

[@MoChan-r5r]

遠L過拜山

[@MoChan-r5r]

居屋只值兩千蚊呎

[@MoChan-r5r]

起墳場/骨灰位差唔多

[@TAktak369258]

安放祖仙最好當然係黃土地😊

[@waiszekwan49]

成個地盤都好恐怖，非常吾人舒服，真係寧願住新界

[@luckystrike2046]

我唔介意住呢度.....但有一個潛在問題就係住得高打風嗰陣會食到應btw段片聲音有問題由9'30開始變咗第2D野

[@dorisesiu-pw2zs]

你以為打風d風先勁，我住呢度安泰，冬天仲和味，風隨時大過打八號，因為高又凍又大風😱😱，直頭唔想出門口，回南天大霧試過對面座樓都睇唔到，陰功，搭車如果八點出門等巴士，等嚟等去，等一大輪部車嚟到，爆到七彩，根本上唔到車，飛站呀🤣🤣🤣

[@luckystrike2046]

@@dorisesiu-pw2zs so9sad

[@rototo6653]

剩係記得安達邨曾上榜最差公屋之一

[@lgcheonxxd9357]

樓價急跌，居屋都無咁吸引

[@pannoki]

明明係西貢區，選區都係西貢😂

[@yuangyuang66]

地鐵？20多年前第一批入伙寶達的，住了幾年已說會建地鐵，從小學生的我們，現在家中弟妹都已經結婚生子，連小孩都上小學了，鐵路軌都沒見過，再說我們半腳入棺都不知道行不行。。。 至於交通簡直要把山上搞到癱瘓才罷休，2003年中學要出何文田上學，從將軍澳出的車到寶達站已經爆到上不到，常常要的士回學校（還要高峰期寶達位置很多時已沒車），現在不用想，以前11X來往紅磡-中秀茂坪，站從中秀茂坪經過了秀茂坪村到觀塘已經滿了85%或以上，現在從安達出車，到寶達上車已滿90%，我上車已經嚇到，還沒到秀茂坪村已經坐滿了；至於通往市區地鐵站的車，你開多少班都不夠，因為上班上學時段堵車堵到哭，從寶達到藍田站等車從15-45分鐘不等，是等車，上到車堵車從10-20分鐘不等，即寶達到藍田時25-60分鐘不等，從上面安達的情況只會更嚴重，因為是同一條山路，這條山路根本容納不了那麼多人居住，相信規劃時也沒能解決。除非你是來退休不用出去工作的，不然還是另找地方吧，以前寶達已經是騰雲駕霧，安達簡直是住仙境和神仙同住，山上濕氣不是開玩笑。 如果認真建議最快及環保的方法是建條直達天橋給單車及行人步行到鐵路轉站，等真蓋起鐵路時，我是從小學入伙到當阿婆都怕未能看得見了。

[@beckhamdavid5335]

白單 難抽到仆街 放棄了

[@joannelee8121]

我抽左15年，終於有個揀樓編號，但排隊15602

[@MoChan-r5r]

安宮牛王苑