Wyndham Grand Residences Batumi Gonio - Разбор новостройки в Батуми

Подробный разбор масштабного проекта в Батуми с системой "Всё включено".
В видео забыл упомянуть о том, что схему распределения доходности можно будет менять 1 раз в 3 года. Не понравилась одна - поменяли на другую. Подробнее о самих схемах в видео.
А еще, в этом проекте недавно купил Андрей Макаревич:)
Приятного просмотра.
Ссылки на соцсети можно будет добавить позже (тех.ограничения ютуба). Подписывайтесь по всплывающим титрам в начале и конце видео, или найдите в поиске:
Instagram: @rebetskii_igor
Для связи:
WhatsApp: [phone]
Местный номер: [phone]
telegram: @igor_myiqis0
Тайм-коды видео:
0:00 Приехал в Гонио
1:33 Что из себя представляет проект
2:40 Три проекта в одном
3:30 Отличительная особенность
4:05 Про Wyndham
5:29 Уникальная фишка - сеть RCI
6:10 Градации брендов Wyndham
7:10 Wyndham Grand Aqua
8:40 Aimbridge - мировая управляющая компания
10:16 Кто застройщик?
11:25 Инфраструктура. 90 в 1
15:19 Инфраструктура. Генплан
17:35 Технические особенности строительства
19:33 Сейсмоустойчивость здания
21:21 Расположение проекта
26:48 Коммуникации
27:43 Планировки
29:44 Комплектация номера
30:38 Рендеры ремонта
32:18 Доходность
34:52 Что не входит в 60% прибыли
36:00 Как выводить прибыль от сдачи в аренду
37:32 Завершение строительства
38:09 Способы оплаты, рассрочка
39:38 Перепродажа + супер-фишка
41:52 Еще одна супер-фишка
45:13 Смотрим презентацию + моё мнение о проекте
47:21 Показываю цены
48:01 Смотрим рендеры остальных комплексов

[@OTTO.VON.STOLZ.]

Отличный разбор. Благодарю!

[@rebetskii_igor]

@@OTTO.VON.STOLZ. 👍🏻

[@a95203]

Спасибо за обзор

[@user-ki4xb5su8j]

Элит резиденция уже брендированная!!!

[@rebetskii_igor]

Нет, Элит Резиденс не брендированный. Он входит в состав общего проекта, но там не будет Wyndham Grand

[@rebetskii_igor]

Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: [phone] Местный номер: [phone] telegram: @igor_myiqis0

[@umnitsa76]

А из гарантированного дохода 5-7% какие еще вычеты происходят?

[@rebetskii_igor]

Налог на прибыль 5%

[@user-qs7ms2dv8q]

Через 5лет аммортизации ремонт за счет собственника?

[@rebetskii_igor]

Очень хороший вопрос) Обязательно добавлю его в свой список. А по этому проекту: в случае мелкого ремонта номеров или если гости что-то сломают, расходы берёт на себя управляющая компания. А вот амортизация уже будет вычитаться с собственника спустя какое-то время. Скорее всего его будут заранее уведомлять. И скорее всего, это будет всё отображаться в личном кабинете

[@user-nn7mz6uy5x]

Переплачивают ли клиенты когда покупают через вас?

[@rebetskii_igor]

Базово цена точно такая же, как у застройщика.

[@OTTO.VON.STOLZ.]

Добрый день. Есть ли еще в продаже Аква?

[@rebetskii_igor]

@@OTTO.VON.STOLZ. Добрый. Есть. Напишите в мне в вотсап или телеграм

[@Sdk315]

10:47 Воу, как туда Альянс групп не попал ???

[@rebetskii_igor]

Честно говоря, не знаю, по какому принципу forbes составляет списки🤷🏻‍♂️

[@andreykorwhatnot8262]

Черный каркас это изобретение грузин?

[@rebetskii_igor]

Насколько мне известно, такие понятия как “black box” и «black frame” используются во многих рынках недвижимости разных стран