西雅图vs尔湾，该如何选择? 哪里更适合？| 房价、城市、经济、就业、消费、吃喝玩乐 | 360度大对比，深度解析

[@johnwang1961]

Real estate agent 基本上應該做更多的功課尤其是自己不熟悉的城市。

[@richlife8760]

不錯的資訊分享!! 可以有個初步的了解與看見!! 不論是哪個citiy, 蘿菠青菜各有所好, 選擇自己所愛就好!!

[@林圆-n8g]

西雅图街景很美很精致啊。而且水灵灵的 。这点尔湾比不上。

[@owenrowland1715]

房子能这么比吗

[@weiminma7223]

至少没做好西雅图的功课。你拍的流浪汉是西雅图市区，而你拍的房子是大西雅图地区，偷换概念了。你这样的房子对比没有意义，整个视频更象尔湾的房产广告。

[@ruisizhou2700]

西雅图一年9个月都在下雨有些过分夸张了😂，雨季大概10月到4月份

[@rwsocal]

西雅图地区5月到9月的下雨次数多吗？

[@ruisizhou2700]

一般来说5月初就停了 之后到9月底几乎全都是晴天 天气非常好 夏天的西雅图非常舒服@@rwsocal

[@ElliottWong-wb2br]

而且雨季也就是雪季，可以天天滑雪非常爽，这点中和了下雨和黑天早的问题，还是很舒服的

[@艾不拉姆斯]

@@ruisizhou2700你每年只过一个夏天？其他的季节不舒服你就装着看不见？

[@ruisizhou2700]

@@艾不拉姆斯 那你就去一年全是夏天的地方呆着

[@RichardHau]

加字幕吧，小哥

[@sjmamaz]

请问能不能介绍一下尔湾的私立学校

[@user-xf5xq5nw7r]

一个五线城市跟二线城市的对比，看完你的对比，我决定不在尔湾继续投资，应该去西雅图看看了🎉

[@rwsocal]

我正好相反，从全美各地不断置换然后围绕尔湾做组合，我的判断尔湾走的是一线或准一线城市的路线，之后想做个视频来分析。

[@TYZyi5ss]

@@rwsocal 几线要看产业，要看当地有多少龙头的公司。给我感觉起来，【西雅图】更像【杭州】，有一两个自己本土的巨型公司。【尔湾】更像【佛山、惠州】，都是旁边大城市外溢的人

[@bjjjbjbjbj]

我不看好尔湾，没有支柱产业

[@rwsocal]

@@bjjjbjbjbj 没懂为什么说尔湾没有支柱产业。医疗服务，生物制药，医疗器材，汽车制造，新能源，信息科技，这些不算尔湾的支柱产业？

[@user-xf5xq5nw7r]

@lisa9092 瑞士格林德瓦的半山

[@quifang8312]

你介绍房子的地?

[@rwsocal]

尔湾的房子？还是西雅图？

[@huang913]

請問影片後面的很大圓形草皮公園，還有一排拱形的人造瀑布是在那？

[@rwsocal]

那个地方叫做Bellevue Downtown Park

[@zw4169]

数学有点不行啊。。。“你一年如果花10万，23%一年你就省了2万3了”。交10万的消费税，你能省2万3，那你得一年花100万。。。普通人一年需要交消费税的开销达到10万也顶天了，也就省了2千3

[@rwsocal]

前面有回复评论，如有疏忽口误，谢谢指正。

[@sian40]

@@rwsocal哈哈哈 算数都不明白就别做视频了

[@samchui3891]

尔湾所有的收入都要交10%以上的收入税，花钱还要交7%的税，西雅图只是花出去的钱要交10%的税

[@lilacu]

贊同 非要被博主說成相差20%…. bias真的很明顯了

[@gowtaychih3949]

10%以上收入稅？交給你嗎 .

[@ShenshenQian]

首先安全不安全取决于发展时间和地铁，东亚图过几年跟西边，la dt没有任何区别，要看的难道不应该是产业布局吗？况且西边自带海景， 另外你要看收入， 尔湾跟西雅图的收入一个level吗 所以5m的房子和4.8m的房子其实不是一个价位的

[@rwsocal]

视频是从哪里更适合移民移居，适合在美国置业的人思考。选对比时我也纠结了很久，最后选了500万左右做比较，这两个价位还算有的比和讨论。如果选200万左右的房子，尔湾是完胜西雅图和湾区了，实在不好意思去欺负大西雅图和湾区两个地区。

[@TruthFactOC]

你這比較非常不合理。比生活要以中間階層為主，不是二極高低階層。

[@林圆-n8g]

西雅图城市比尔湾漂亮而且逛街方便多了。尔湾吃个饭逛个街太不方便了😢

[@helenmak5663]

Irvine has too much traffic, can easily take 30 minutes of driving to a very close destination.

[@helenmak5663]

我不覺得Irvine 很美，設計城市很artificial. 附近城市Santa Ana 和Orange 都有很多流浪漢。學校的學生多數是某一種人，太不夠多元化。Seattle 有很多美麗郊區，北上有Canada, 南下有Oregon, 全部都很美。

[@rwsocal]

西雅图也挺好的

[@helenmak5663]

@ I agreed. Nice at the outskirts. Food is expensive though.

[@johnwill2010]

每年花十万美元，差距是税差了2500左右

[@rwsocal]

如有疏忽口误，谢谢指正。

[@TruthFactOC]

西雅圖和爾灣完全沒得比！比較城市是比較大環境，不是比較你看的房屋，要考慮城市公共設計，社區規劃，公共設施方便性，如交通和醫療，生活品質和成本，天氣，醫療，文藝活動，犯罪率。 爾灣現有免費的市內一線路巴士，整個城市乾乾淨淨，30%綠草地，到處公園，游泳池，網球場，兒童遊樂場，有如度假聖地。

[@ElliottWong-wb2br]

尔湾非常适合整一辆敞篷，然后沿海跑着玩，中国人多好玩的好吃的去la也方便，反观西雅图，路总有坑也不平，雨季就滑雪天天滑，爬山去公园，也很爽，夏天了气候舒服

[@rwsocal]

哇 很有画面感了

[@xinhongyu2232]

尔湾太热了不适合居住，生活无趣，西雅图都是高科技公司，适合居住与生活环境非常舒适温馨

[@rwsocal]

西雅图很像温哥华，要选的话，我觉得温哥华更舒服气候更好

[@mikewei2619]

3q又少了1個中國公民至歐文

[@seriouslywang1991]

你这个功课做的完全不能代表西雅图，做为博主太不专业了。呵呵了，在听到第三句的时候就呵呵了

[@rwsocal]

是房子比得伤心了吗？哈哈

[@seriouslywang1991]

@@rwsocal 你是已经伤心完了吧，木了

[@rwsocal]

@@seriouslywang1991我的房子们一切都好。你房子买了吗？买了几套了？

[@Aaaa-km8hv]

听博主口音感觉像是江浙沪一带的

[@zw4169]

南加产业确实很多样化，但是尔湾的人口有些单一，算是个小concern

[@rwsocal]

嗯，同意。人口问题我是这么看，因为美国城市布局是产业集中在某一个区域的中心，举个例子，比如南加其中一个主要经济带是洛杉矶区域为中心，居民区围绕着中心发展，所以尔湾的人口是迁移结果，反应选择来这个城市的人口。

[@zw4169]

@@rwsocalgenerally 我是同意的，适用于整个orange county。但是尔湾不少是直接空降的，这个也找不出其他例子

[@rwsocal]

@@zw4169 说的很对！

[@CDai-rw7sm]

西雅图消费税高是因为没有州收入税

[@yuanli1410]

这对比太不客观了，显然只在西雅图停留了一周。

[@lifekellys141]

分析的特别好！很中肯不偏不倚！好奇一下 你加入的是尔湾那个地产公司？😂

[@rwsocal]

谢谢留言！我在Harvest

[@quifang8312]

为什你不告诉地址?

[@rwsocal]

请问具体是指的哪个地址？

[@BH-oi4yo]

西雅图500万旁边老破小，说明这套房子不值这个价，只值200万

[@wowkenny7229]

wow， 好便宜

[@rwsocal]

尔湾嘛？哈哈

[@xinhongyu2232]

我不喜欢尔湾

[@maggieliu3942]

没有可比性，尔湾只是内卷的小城

[@艾不拉姆斯]

你这是典型的中国式思维！

[@rwsocal]

尔湾的辐射是整个OC和LA地区

[@tongyuxu]

只能评价不专业

[@MrLudacrize]

虽然我也不喜欢西雅图，但这么脑残尬黑实在受不了

[@rwsocal]

说说你为什么也不喜欢西雅图？

[@jennychern2019]

好好好 尔湾好 快回去你的尔湾请别再来西雅图了 西雅图配不上你

[@Alyssa-hs5hv]

我挺喜欢喜西雅图的我有几个朋友就是在哪里，我经常会去那边度假！

[@hankblah]

小菜鳥一隻，實打實的就是在推銷自己的物件😒 很不專業的地產經紀

[@liujames5396]

西雅图 波特兰 已经不是我以前所认知的城市，被民主党完全玩坏了！个大企业都逐步离开了。。。 尔湾完全不同，是一个新兴相融的地方！！！

[@Lily-mf8gu]

尔湾不是民主党玩儿坏的地方吗？有啥大公司进驻了？😊

[@Lily-mf8gu]

一个在加州住了很多年的人表示决定搬去西雅图

[@liujames5396]

@@Lily-mf8gu祝您生活愉快

[@Alyssa-hs5hv]

@@Lily-mf8gu为什么我们的想法那么的一致呢？