西雅图vs尔湾，该如何选择? 哪里更适合？| 房价、城市、经济、就业、消费、吃喝玩乐 | 360度大对比，深度解析

7月底我们去了趟西雅图，在西雅图待了整整一周的时间。这期视频从房价、城市、经济、就业、消费、吃喝玩乐等方面，切身体会的和大家分享一下西雅图和尔湾两个城市的对比。#西雅图 #尔湾 #尔湾房产 #西雅图房产 #美国求职 #旧金山 #微软 #亚马逊 #amazon #microsoft #seattle #irvine #irvinerealestate #seattlerealestate
In late July, we embarked on a journey to Seattle, spending an entire week immersed in the vibrant city. In this episode, we delve into a comprehensive comparison between two cities - Seattle and Irvine - touching upon aspects ranging from housing prices, urban landscape, economic dynamics, employment opportunities, cost of living, to culinary experiences and entertainment options. Join us as we share firsthand insights into the distinctions between these two remarkable locales.
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[@johnwang1961]

Real estate agent 基本上應該做更多的功課尤其是自己不熟悉的城市。

[@richlife8760]

不錯的資訊分享!! 可以有個初步的了解與看見!! 不論是哪個citiy, 蘿菠青菜各有所好, 選擇自己所愛就好!!

[@user-kg6dk8yv5m]

西雅图街景很美很精致啊。而且水灵灵的 。这点尔湾比不上。

[@RichardHau]

加字幕吧，小哥

[@wowkenny7229]

wow， 好便宜

[@rwsocal]

尔湾嘛？哈哈

[@sjmamaz]

请问能不能介绍一下尔湾的私立学校

[@samchui3891]

尔湾所有的收入都要交10%以上的收入税，花钱还要交7%的税，西雅图只是花出去的钱要交10%的税

[@lilacu]

贊同 非要被博主說成相差20%…. bias真的很明顯了

[@user-gf8ni6kt7b]

首先安全不安全取决于发展时间和地铁，东亚图过几年跟西边，la dt没有任何区别，要看的难道不应该是产业布局吗？况且西边自带海景， 另外你要看收入， 尔湾跟西雅图的收入一个level吗 所以5m的房子和4.8m的房子其实不是一个价位的

[@rwsocal]

视频是从哪里更适合移民移居，适合在美国置业的人思考。选对比时我也纠结了很久，最后选了500万左右做比较，这两个价位还算有的比和讨论。如果选200万左右的房子，尔湾是完胜西雅图和湾区了，实在不好意思去欺负大西雅图和湾区两个地区。

[@huang913]

請問影片後面的很大圓形草皮公園，還有一排拱形的人造瀑布是在那？

[@rwsocal]

那个地方叫做Bellevue Downtown Park

[@user-kg6dk8yv5m]

西雅图城市比尔湾漂亮而且逛街方便多了。尔湾吃个饭逛个街太不方便了😢

[@CDai-rw7sm]

西雅图消费税高是因为没有州收入税

[@ruisizhou2700]

西雅图一年9个月都在下雨有些过分夸张了😂，雨季大概10月到4月份

[@rwsocal]

西雅图地区5月到9月的下雨次数多吗？

[@ruisizhou2700]

一般来说5月初就停了 之后到9月底几乎全都是晴天 天气非常好 夏天的西雅图非常舒服@@rwsocal

[@ElliottWong-wb2br]

而且雨季也就是雪季，可以天天滑雪非常爽，这点中和了下雨和黑天早的问题，还是很舒服的

[@user-mh4pr4qd8s]

@@ruisizhou2700你每年只过一个夏天？其他的季节不舒服你就装着看不见？

[@ruisizhou2700]

@@user-mh4pr4qd8s 那你就去一年全是夏天的地方呆着

[@zw4169]

南加产业确实很多样化，但是尔湾的人口有些单一，算是个小concern

[@rwsocal]

嗯，同意。人口问题我是这么看，因为美国城市布局是产业集中在某一个区域的中心，举个例子，比如南加其中一个主要经济带是洛杉矶区域为中心，居民区围绕着中心发展，所以尔湾的人口是迁移结果，反应选择来这个城市的人口。

[@zw4169]

@@rwsocalgenerally 我是同意的，适用于整个orange county。但是尔湾不少是直接空降的，这个也找不出其他例子

[@rwsocal]

@@zw4169 说的很对！

[@user-xf5xq5nw7r]

一个五线城市跟二线城市的对比，看完你的对比，我决定不在尔湾继续投资，应该去西雅图看看了🎉

[@rwsocal]

我正好相反，从全美各地不断置换然后围绕尔湾做组合，我的判断尔湾走的是一线或准一线城市的路线，之后想做个视频来分析。

[@TYZyi5ss]

@@rwsocal 几线要看产业，要看当地有多少龙头的公司。给我感觉起来，【西雅图】更像【杭州】，有一两个自己本土的巨型公司。【尔湾】更像【佛山、惠州】，都是旁边大城市外溢的人

[@bjjjbjbjbj]

我不看好尔湾，没有支柱产业

[@rwsocal]

@@bjjjbjbjbj 没懂为什么说尔湾没有支柱产业。医疗服务，生物制药，医疗器材，汽车制造，新能源，信息科技，这些不算尔湾的支柱产业？

[@user-xf5xq5nw7r]

@lisa9092 瑞士格林德瓦的半山

[@ElliottWong-wb2br]

尔湾非常适合整一辆敞篷，然后沿海跑着玩，中国人多好玩的好吃的去la也方便，反观西雅图，路总有坑也不平，雨季就滑雪天天滑，爬山去公园，也很爽，夏天了气候舒服

[@rwsocal]

哇 很有画面感了

[@quifang8312]

你介绍房子的地?

[@rwsocal]

尔湾的房子？还是西雅图？

[@lifekellys141]

分析的特别好！很中肯不偏不倚！好奇一下 你加入的是尔湾那个地产公司？😂

[@rwsocal]

谢谢留言！我在Harvest

[@johnwill2010]

每年花十万美元，差距是税差了2500左右

[@rwsocal]

如有疏忽口误，谢谢指正。

[@zw4169]

数学有点不行啊。。。“你一年如果花10万，23%一年你就省了2万3了”。交10万的消费税，你能省2万3，那你得一年花100万。。。普通人一年需要交消费税的开销达到10万也顶天了，也就省了2千3

[@rwsocal]

前面有回复评论，如有疏忽口误，谢谢指正。

[@sian40]

@@rwsocal哈哈哈 算数都不明白就别做视频了

[@BH-oi4yo]

西雅图500万旁边老破小，说明这套房子不值这个价，只值200万

[@seriouslywang1991]

你这个功课做的完全不能代表西雅图，做为博主太不专业了。呵呵了，在听到第三句的时候就呵呵了

[@rwsocal]

是房子比得伤心了吗？哈哈

[@seriouslywang1991]

@@rwsocal 你是已经伤心完了吧，木了

[@rwsocal]

@@seriouslywang1991我的房子们一切都好。你房子买了吗？买了几套了？

[@quifang8312]

为什你不告诉地址?

[@rwsocal]

请问具体是指的哪个地址？

[@xinhongyu2232]

尔湾太热了不适合居住，生活无趣，西雅图都是高科技公司，适合居住与生活环境非常舒适温馨

[@rwsocal]

西雅图很像温哥华，要选的话，我觉得温哥华更舒服气候更好

[@maggieliu3942]

没有可比性，尔湾只是内卷的小城

[@user-mh4pr4qd8s]

你这是典型的中国式思维！

[@rwsocal]

尔湾的辐射是整个OC和LA地区

[@xinhongyu2232]

我不喜欢尔湾

[@hankblah]

小菜鳥一隻，實打實的就是在推銷自己的物件😒 很不專業的地產經紀

[@MrLudacrize]

虽然我也不喜欢西雅图，但这么脑残尬黑实在受不了

[@rwsocal]

说说你为什么也不喜欢西雅图？

[@jennychern2019]

好好好 尔湾好 快回去你的尔湾请别再来西雅图了 西雅图配不上你

[@Alyssa-hs5hv]

我挺喜欢喜西雅图的我有几个朋友就是在哪里，我经常会去那边度假！

[@liujames5396]

西雅图 波特兰 已经不是我以前所认知的城市，被民主党完全玩坏了！个大企业都逐步离开了。。。 尔湾完全不同，是一个新兴相融的地方！！！

[@Lily-mf8gu]

尔湾不是民主党玩儿坏的地方吗？有啥大公司进驻了？😊

[@Lily-mf8gu]

一个在加州住了很多年的人表示决定搬去西雅图

[@liujames5396]

@@Lily-mf8gu祝您生活愉快

[@Alyssa-hs5hv]

@@Lily-mf8gu为什么我们的想法那么的一致呢？