【相続】マンション評価額“見直し”議論不動産市場への影響は？知っておくべき相続・贈与の“落とし穴”とは【経済の話で困った時にみるやつ】

【相続】マンション評価額“見直し”議論不動産市場への影響は？知っておくべき相続・贈与の“落とし穴”とは【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG

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Күн бұрын

Пікірлер: 37

@yadonthe3 8 ай бұрын

基本的な事項がすごくよくまとまっていて良いコンテンツだと思いました

@peco-- Жыл бұрын

タワマン節税で、最高裁で納税者の方が敗訴したので、路線価で評価する方法で大きく節税が出来てしまうと否認される事が判例として確定した。要は不動産で節税できたとしても、「僅かならok」、「大きく節税できたらダメ」と、今後は考えざるを得ない。タワマンに限ってはいない。新築のマンションなら価値が下がるのが通常であるし、中古も不動産会社の手数料（約6%)の損は確定していると考えなければいけない。不動産は維持費もかかる。当然に年数を経れば建物は古くなり価値が下がる。一方で、最近の東京中心部のマンションの高騰は恐ろしい程である。2億円が普通になりつつある。しかし、日本人の人口は減って行く。一方で家は増え続けている。どこかで不動産価格が急落する事も考えられる。円の価値はこの１０年間で、ドルに対して、半分近くまで下がった。ドルもインフレで下がっているのに、そのドルに対して日本円は半分位なったのである。ドル建て資産の方が今後も価値が上がる可能性が高いのではないか？　日本は泥舟だと言う人さえ増えて来ている。

@ポン太-w1x Жыл бұрын

都内の一棟投資物件が良い。

@peco-- Жыл бұрын

@@ポン太-w1x 現実には、タワマンをはじめとして、マンション価格は高騰してる様ですね。よって節税にはならなかったかもしれないけれども、価格が上がったのだから十分に得という状態にあるのでしょう。一棟投資物件というのと、都内のタワマンが節税によいというのは、あまり関係ないと思いますよ。節税物件の多くは、貸し出されてもいません。お金を増やそうという気があまりない場合が多いのです。

@ddt5jp Жыл бұрын

51:25～アナウンサー「（タワマン相続税改正が)動く前に、マンションを買っておこうと思う人が増えるかもしれない」　　　　　↑ このアナウンサーは話を丸っきり誤解している。アナウンサーは要するに「法改正前の駆け込み購入」のことを言ってるのだと思われるが、このタワマン相続税改正の場合には駆け込み購入してもまったく意味がないです。タワマンによる節税を効かせるためには、あえて言えば、税制改正前に「駆け込み死亡」しないといけないのですよ。

@ポン太-w1x Жыл бұрын

橘さんは依頼すると高いんだよね。

@SilentNightDeadly Жыл бұрын

初めて聞きましたが、「七年ルール」というのは別に金融機関側の都合は関係ないと思いますけどね。該当する数字としては口座解約後7年間は本人確認書類などを保存するというものはありますが、実際に破棄している金融機関はないと思います。あと、7年超より前の入出金明細についてもデータは存在します。インターネットバンキングで見れないとしても、論理削除しているだけで銀行の業務端末では見られます。古い支店の金庫には昭和の入出金データもマイクロフィルムで保存されていたりしますね。

@ポン太-w1x Жыл бұрын

本人が10年前の履歴を求めても拒否されるが国税が申請すると出てくるね。

@テルのビジネス大学 Жыл бұрын

タワマン課税で不動産下がると不動産不況来るぜ。

@ポン太-w1x Жыл бұрын

一棟アパートやマンションに人気殺到です。

@優美里 8 ай бұрын

不動産とかって摩耗するから減価償却の問題であるので、３年ごと？に固定資産評価額の見直しで摩耗をさしいひいて評価されるのです。　固定資産評価額×1,4%＝固定資産税　で　相続税も建物の摩耗率を差し引かれるので例えば購入時８０００万×1.4%=固定資産税であったとしても１０年で８００万になってしまったら、８００万×1,4%=固定資産税という具合に見直され固定資産課税管理台帳に更新され反映されますが、実は摩耗しても評価額が高くなる場合があります。相続の場合の相続税はその日の評価額　これは資産運用すればかなり資産を生める物とかは、摩耗しても不動産評価額が上がる場合は例えば地価が爆上がりしてたりとかですね。　※運用するとかなりの資産を生む不動産とは例えばバイオマス発電所とか船舶とか工場とか大きな物流倉庫とかですね。←いち法大生の私の意見ですから税理士さんが詳しいので詳しくは税理士さんに確認をしてくださいです。

@Yuna3Dbeauty-cd1fx Жыл бұрын

ちゃぶ台をひっくり返すようだけど、最後の「財産は全部使いきって天国へ旅立つのが一番良いのかもしれない」というのが、まさにその通りなんだと思いました。

@ポン太-w1x Жыл бұрын

貧乏人は一代で終わりだが代々都内住みは皆さんアパートや株券を残されて居ますよ。

@tyuggkitiuv8717 3 ай бұрын

@@ポン太-w1x 子供がいる世帯とそうでない所で大分変る話ですね。

@koh5037 Жыл бұрын

ビデオレターにスマートコントラクト付ければ可能だろうなぁ。

@seinan-ok1mk 7 ай бұрын

１年前、初めてクリスタルキーパーをかけ、来月２度目のクリスタルキーパーをかけます。毎年かけることによりコーティング被膜が少しづつ厚くなるとのことですが、ダイヤモンドキーパーの厚みに追いつくのは何年後くらいですか？笑　年１回毎年かけていくつもりでいます。

@1956-white-deer 6 ай бұрын

便秘防止・腎臓の強化・適度な運動・健康チェックと体力チェックが大切。

@tyuggkitiuv8717 3 ай бұрын

腎臓はマジでヤバイやらかすと食えるものが無くなる。

@kobotex903 3 ай бұрын

政治団体、地盤は相続税はかからないだろ

@真由美-r4e 5 ай бұрын

こんにちは。初めてコメントします。日本の総理大臣、常識と良識と勇気がある人と言えば…「吉幾三」さんかな？

@mezamenokotoba 7 ай бұрын

首都圏の金持ちだけタワマン節税しててずるい。

@SOTETUモヤ 4 ай бұрын

いらすとや大活躍

@中谷清美-y7u 7 ай бұрын

ビデオレターがダメなのは弁護士が儲けられないからなのでは❓🙄

@cafealphajpn Жыл бұрын

千葉雄大さん最近見ないと思ったらこんな仕事してたのか

@Rustynai Жыл бұрын

金持ちなんてあの手この手で節税すんだから余計なことしなくていいんだよ

@satoshi6645 Жыл бұрын

実質増税😡 岸田の増税メガネ

@onebig-bb7wc 5 ай бұрын

タワマンって墓石にしか見えないぜ！！

@kO-tj7et Жыл бұрын

相続税対策で不動産しましょうって単に不動産屋の儲け話なんだよなぁ

@matatabi0815 4 ай бұрын

タワマンの20年後は負の遺産（笑）さあ、誰が解体費を負担するのか見もの

@森木一紀 6 ай бұрын

終了って、もう節税は無理だろう。既にタワマンの価格は下がって居る。

@happylife-gn1er Жыл бұрын

国税もクソだね。笑笑合法的にやれば問題ないけど...

@peco-- Жыл бұрын

私は、日本の国税が素晴らしいなんて思ってません。しかし、なぜこの動画を見て「国税がクソ」って思うかわかりません。国税は訴訟で勝訴しているのですよ。税理士や不動産業者がタワマン節税とか言って、タワマンを売りつけ、それに騙される国民が多数いるだけです。

@こって牛-s5e Жыл бұрын

親は使わないから子に使わそうと、さあ皆で無駄遣い、日本ダメぽ

@japan_sub Жыл бұрын

財産を海外に移すぞ

@sukesuke574 Жыл бұрын

どうぞ。永遠に日本に関わらないで。