【想像以上の未来】ZEHを全力で営業してみる【住宅不動産】

[@Kitamihibiki]

高質量な投稿ありがとうございます、大変参考になりました。一つ質問したいですが、現在自分は建売住宅を購入しており、着工前の状態です、ZEHの補助金を使って太陽光発電を設置する方法が何かないでしょうか？設置時期は気にしないので

[@katchan-t]

住宅性能、大事ですよね！ 日本の建築基準が遅れている分野でしょう。 気密性能は最低基準がなく、断熱性能でもアルミ窓の存在を許してしまっている。 天井には断熱材の厚みを壁の２倍程度確保しているのか。 断熱材、気密シート、調湿シート、色々の施工が正しく為されているのか。 最低限の住宅性能が酷いので、注意しないとですね。 ZEHもまだ十分ではなく、断熱等級6を下限にしないといけないと思います。 計算に使われるモデル住宅も、古い間取りから変えて基準を設定すべきだとも思います！

[@kentasekine6564]

地球規模で俯瞰的に捉えた情報を専門分野に落とし込んでいただけるので、いつもとても勉強になります。

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。価値ある情報を提供出来るように引き続き頑張ります！

[@user-gl8ye4ve4f]

めちゃくちゃ知りたかったところでした。 分かりやすく説明いただきありがとうございました。

[@S玉ちゃん]

いつも豊富な内容で、有り難うございます 邪魔にならない音楽で、内容が集中できます👌BGM好きです

[@NagimaruPro]

ありがとうございます。BGM賛否両論ありますので嬉しいです。自分で選んだので、私は気に入ってます＾＾

[@rikku8406]

今年入社した新人営業マンです 右も左も分からず苦労していますが、この時代にKZbinがあったってよかったと思いました。めちゃくちゃわかりやすいです！これ見て勉強頑張ります！

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます(^^) そのように仰って頂けると動画を作った甲斐があります。 分からないことがありましたら何でも仰ってください。

[@masaya-bc1ql]

たった30分で大変多くの勉強をさせて頂きました！特に普段何気なく使っていた単語(Ua値やkwhなど)の意味まで考えていなかったので印象的でした！繰り返し見て習得させて頂きます！営業してみたシリーズ今後も楽しみにしています😊

[@NagimaruPro]

masayaさん、いつもコメントありがとうございます。何となく、由来やストーリーを知ると記憶に残りますよね。2倍速で2回目見ると結構記憶に残ります(^^)

[@佐藤男-i4b]

小泉環境相の話初めて知りました。ありがとうございます。

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。マスコミの情報は偏ってますよね(^-^; 少しでもお役に立てていれば幸いです。

[@Amy-p4f5r]

いつも為になる動画をありがとうございます。大手HMさん2社で迷っていますが、当初2社とも太陽光を載せる提案をいただいていたところ、うちは塩害地域にあたるのですが、昨日1社の方から、塩害地域なので、太陽光なしでエネファームのみ、電動シャッターもなしで、と説明がありました。 どちらもシャープ製で提案を受けていました。正直太陽光発電に対して？とも思っているので、それ自体はいいのですが、高熱費が変わらない、ZEHにならない、点が残念です。

[@桑沢英明]

最後の余談含めてとても素晴らしい動画でした。 ゴリラ営業の私にもとても良く分かりました笑

[@NagimaruPro]

めっちゃ有難いコメントです(>_

[@大松-n4j]

太陽光を初期に設置して、補助金で賄えたとして、その後のメンテナンス費用についても触れてほしかったです。後々に費用がかかるので太陽光はデメリットではと思っていますがどうてすか？

[@tantanmen_tobihane]

とても参考になりました。 ハウスメーカーごとに上限数があるということでしたが、それはどこを見ればわかるのでしょうか。

[@きなこ-j4p]

大変勉強になりました！ありがとうございました！ ゼッチ申請を業務でしたことあります。 ビルダー登録が前提ですが、登録していない工務店からお客様から相談があるがどうしたら良いですか？と聞かれることが多いです。工務店からしたらビルダー登録で誓約書も書くし📝竣工後に発電と使用電力の記録を報告する義務もあるので人手がある会社が補助金貰ってる印象です。

[@ドリーム-s5g]

すごくわかりやすいです。 音楽が不気味なので、もう少し明るい音楽にされた方がいいと感じました。

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。 おお…そうですか…。先日別の方からはBGMが好きというお声をいただいていた所だったのですが(^-^;感じ方は様々ですね。貴重なご意見として参考にさせて頂きます。

[@織田嘉五郎]

メーカーに間取りを作ってもらったのですが リビング階段、吹き抜け、間仕切りが少ない などの理由でZEHの基準にはならないと言われました。 家としてのUa値は満たしているのですが 上記のような間取りによる影響はあるのでしょうか？ 屋根の形状として現在提案されている以上の太陽光パネルを載せるのは難しいとのことです。

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。 うーん…、それによってUa値を下回るということはあり得るかと思いますが、間取りを理由にということは私の知る限りありません(^-^; もう少し詳しく確認されるのが宜しいかと思います。太陽光の量じゃない所に問題があるような気がします。

[@織田嘉五郎]

@@NagimaruPro 返信ありがとうございます。 担当の方からは 間取りに仕切りが少ないため 冷暖房効率が悪くその分光熱費が上がり、載せられる太陽光では足りない。 とのことでした。 実際に冷暖房の効きに影響があるとして ZEH基準にも関係するのでしょうか？

[@ima2eda]

kwhのhは hour＝時間 時間当たりの出力では？

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。 おっしゃる通り、hは時間です。蓄電池のkwhは4kwhは4000wを一時間使用し続けられる「容量」を表しています。

[@sato2699]

こんにちわ。最近チャンネルを見つけて拝見させて頂いてます。 ZEHの補助金について質問なんですが、 補助金60万円が貰える可能性があるのは理解できますが、ZEHにするための申請関係の費用や、hemsなどの導入にかかる費用を考えると金額的なメリットはあまり感じないような気はするのですがそれでもZEHにするメリットはやはり最終的にいわゆる自己満になるのでしょうか？

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。ぜひ、もう一度見て欲しいです(^-^; 申請手数料もHEMSもそんなにしないですし、そもそも仮に補助金がゼロだったとしても、今後の発電義務化や電気代の動向を考慮すれば、１円でも良いから補助金がもらえているうちにやった方が良いですよ、という切り口でお話ししてます。 将来のことは確約は出来ませんが、自己満ではないと思いますよ。

[@dainozaki4228]

アラマンダ？

[@ゆうと-q1t5r]

いつも勉強させて頂きております！ 一点ご質問です。 今回Ua値という値が出てきましたが、あるメーカーにいくとQ値という値を耳にしました。 どっちを見る方が正直良いのでしょうか。 宜しくお願い致します。

[@NagimaruPro]

コメントありがとうございます。どっちが正しいということはありません。 ただZEHを受ける場合、Q値は任意、Ua値は義務です。 ですのでQ値に関しては測定していないという会社もたくさんあるでしょう。公表していないメーカーにQ値を出させることは不可能なので、より多くのメーカーに対応しているという意味ではUa値の方が基準にしやすいのではないでしょうか。

[@hollandamsterdam4893]

いつもありがとうございます。 背景のプールいいでづね

[@NagimaruPro]

旅行先で撮りました🙇‍♂️

[@いとう-g7t]

リクエストにお応えいただきありがとうございます！ 細かいところまで営業していただき、とても勉強になりました🙇 「ZEHは特に考えて無いのでいらないです」、とお客様に言われる事が何度かあり、おすめしきれずにいました。 そんな時に、なぜZEHが必要なのかと数十年後を想定した案内をできるようにしていきたいと思います！

[@NagimaruPro]

いとう。さん、感想ありがとうございます。この辺まで踏み込んでお話しして、後悔のない選択になると良いですよね。敷地条件や屋根形状によってはマストではないと思いますので、メリットはお話ししつつヒアリングを進めていくようにしてください(^^)