【大暴露】本当にお得なの？『ZEH』の現状と課題を徹底解説！

今回は「ZEHの現状と課題」についてお話ししています。
マイホームを建てるなら出来るだけ光熱費がかからない、エネルギーロスの少ない家にしたいですよね？
それを叶える1つの手段として『ZEH』という基準があり、これを理解しておく事で、CO2削減にも貢献できるし、性能の高い、快適な暮らしに一歩近づけると思います。
ZEHが実際どんな家なのかを詳しく解説するとともに、普及率や課題もお伝えしていますので、是非最後までご覧ください！
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国土交通省
地域区分新旧表
www.mlit.go.jp...
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■プロフィール
HAPINICE　代表取締役社長
林　拓未　(はやし　たくみ)
高校を中退し大工の道へ。
27歳で創業50年の工務店3代目社長となる。
「住まいづくりを通して、家族の笑顔と幸せを拓くこと」を理念に掲げ、地域No.1を目指して運営しています。
出身住まいは愛知県。現在、妻、娘2人、息子1人の5人家族で暮らしています。
■KZbin関連のお問い合わせはこちらから（企業案件・コラボ等）
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[@hapinice]

【留意事項】 この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。 全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。 そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。

[@user-wn6ev3uf5w]

賃貸アパートを建てる計画をしてますが、ハウスメーカーがゼッチをすすめてきて、そんなもの一般人が、ほとんど興味ないのではないかと思っていたところでした。とても勉強になりました。ありがとうございます。

[@masakazukatano4044]

是非、オーニング活用事例の紹介お願いします。

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 内容について、考えてみます🙇‍♂️

[@user-bc8zy2qb4l]

今回住宅を間もなく契約して、新築するので、動画を網羅的に拝見して、大変参考になります。 私は住友林業のビックフレーム工法を考えていますが、ツーバイフォー工法にパネルを組み合わせた方式との、メリット、デメリットを教えて下さい🙏

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 ツーバイフォー工法にパネルを組み合わせた法式というのは、何の事を仰っていますか？

[@user-bc8zy2qb4l]

@@hapinice さん、 住友不動産のウッドパネル工法と 日本ハウスの高倍率耐力壁パネルです。

[@hapinice]

どちらも構造強度しては大丈夫だと思いますが、木造ですので、白あり対策や防腐対策、結露対策がそれぞれされているかが大切だと思います🙇‍♂️

[@user-wz5wr8kx1t]

うちもZEH相当の家を建てましたが、認定は取らず、予算が嵩むので建てトクで太陽光を載せました。　ただ、建てとくだと蓄電池が付けられないです。。。

[@hapinice]

蓄電池が付けられないんですね🏡💦

[@user-np7eh6qj8s]

app、LIXIL建て得はどーなんでしょ？

[@hapinice]

選択肢の一つとしては良いと思います🙇‍♂️

[@mimitako]

岩手で建築中です。初めての家づくりでしたが、ゼッチにはこだわらず太陽光発電を考慮せず、エネルギー消費の低い家を建てることができる地元工務店を選びました。 断熱G3を上回り、気密0.3目標です。 ゼッチ云々以前に、気密の大切さ(定量)を理解しない、C値すら気にかけない、寒い家仕様にゼッチを進める業者が多かったこと。 施主の皆さん気をつけましょう。

[@user-xb7sv9mc2x]

高気密にすると悩むのが換気システムですよね… 一種導入費が50万程かかるので各部屋にDAIKINの換気機能（2種換気）付きのエアコン設置で代用できないのか思案中です。林さんの意見もお伺いできないでしょうか？

[@user-xb7sv9mc2x]

besideという測定器を連動させることによってco2濃度のコントロール可能と言う事でかなり魅力を感じています。

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 基本、高機密であれば第三種でも問題なく空気の入れ替えは出来ると思いますが、ご予算的に問題無ければ第一種も良いですね🏡✨ co2濃度のコントロールは魅力的ので、第三種との併用で十分な気がします🙇‍♂️

[@sagandslam]

ZEHの補助金のお話の際に、『補助金では割りに合わない』というようなお話をされていましたが、『ZEH又はそれ以上の性能にすることで生活にかかるランニングコストが抑えられる可能性が高い』という側面にも触れ、補助金との天秤のみにならないようにした方が、これから考えられる視聴者の皆様のためになるのではないかなと感じました。

[@hapinice]

仰る通りです！ ご教示ありがとうございます🙇‍♂️

[@noband_width6633]

HEMS要らないのに、なんで入れろっていうんだろうと。

[@user-ly1fw4hc7h]

ウッドショックの今は鉄筋コンクリートの家がお得ですか？それとも木材は高くても木造住宅が安いですか？

[@hapinice]

構造が違うので比較出来ないですが、金額だけで言えば鉄筋コンクリートの方が今でも高いです🙇‍♂️

[@user-wl7hq6bn2z]

将来的にはZEHにしないと住宅ローン控除が受けられないとかありそうですね

[@hapinice]

可能性はありますね😊

[@yk-fr5dj]

初コメントさせていただきます。いつも楽しく拝見しています。 そうですね！補助金の充実は改善してもらいたいです。 東京で延床88m2以下で、高性能？（UA値0.46以下、C値0.3以下等）の家を建てようと検討していますが、軽く7千万を超えてしまいます。 駅近で見晴らしの良いレアな土地で、家族全員が気に入ってるのですが、諦めるか悩んでいます。

[@hapinice]

7千万円は凄いですね🏡😲

[@hkkhhkkh4452]

いつも勉強させて頂いております。 今建築中なんですが質問させて下さい。 お忙しい中で申し訳ありません。 屋根材がガルバですが足場の方が雨の日に泥の付いた靴で上がってますが大丈夫ですか？

[@hapinice]

汚れは多少付いてしまうかもしれないです🙇‍♂️💦

[@hkkhhkkh4452]

ありがとうございます。 安心しましたが、やはり土足は気分が悪いです。

[@hapinice]

そうですよね🏡💦 依頼されている住宅会社様にご相談をされてはいかがでしょうか？

[@hkkhhkkh4452]

ありがとうございます。 ハウスメーカーに話しをしました。連絡待ちです。そこまで気にする？！って思われるかもしれませんが、数年もしないうちに汚れ、キズが出るのですが初期段階での汚れキズはガッカリします。 事実確認と今後の対応も聞いてみます。

[@hapinice]

何も無いのが1番良いですが、住宅会社様も故意ではないと思うので、気になる事はどんどん確認された方が、お互い気持ちが良いと思います🏡✨