一級建築士が教えるヤバい！マンションって？マンションの断熱性能知って買いますか？

【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね！】
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【参考動画】
プロが教える！買っちゃダメなマンションって？ホント？
• プロが教える！買っちゃダメなマンションって？...
使った機材
カメラ：α6400、レンズSIGMA　16㎜F1.4
　　　　EOS R6　レンズRF15-35F2.8
　　　　RX100M7
マイク：AKG P420
ミキサー：ヤマハAG03
録画：OBS
編集：premierepro
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[@user-fx1ke3yd7v]

動画配信ありがとうございます 購入するなら中古マンション 万年賃貸でもいいかな 相続予定の住宅、80坪の土地半分売って2階建てという手もありました 階段位登れる障害度

[@49hira59]

勉強になります。 ありがとうございます。 ですが、私の考えでは、各項目は並列ではなく、ウエイト、優先順位が圧倒的ち異なる、と思います。 やはり区分所有マンションは、1に立地、2に立地、3、4がなくて5に立地です。 それと新耐震であること。 それが大前提。 あとは、その大前提の中で、言われている項目を比較するのだと思います。 （その中でも優先順位はもちろんありますが） そして残念ながら、区分所有マンションでの共用部、玄関ドアや窓交換等の性能アップリノベは、多くの管理組合で認められないでしょう。 （もちろん専有部の内窓設置は可能でしょうが） そしてスラムになるべきマンションはスラムになる。 今も売却できないマンションはけっこうあります。 それは加速化して増えていくと思います。 下手なマンションはスラムになるので、下手な戸建の方がマシだと思いますよ。 それと、断熱性能の低い住宅へのペナルティ、日本ではできないと思いますし、万が一できたとしても、大きなペナルティにはできないと思います。 それよりもスラムマンション対策の方が、圧倒的重要事項になっていると思います。

[@49hira59]

補足です。 2020年代に建てられた長期優良住宅と認定された建売住宅を、30年、40年でペナルティ住宅にするのは難しいでしょう。