一級建築士が教えるヤバい！マンションって？マンションの断熱性能知って買いますか？

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Күн бұрын

【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね！】
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【参考動画】
プロが教える！買っちゃダメなマンションって？ホント？
• プロが教える！買っちゃダメなマンションって？...
使った機材
カメラ：α6400、レンズSIGMA　16㎜F1.4
　　　　EOS R6　レンズRF15-35F2.8
　　　　RX100M7
マイク：AKG P420
ミキサー：ヤマハAG03
録画：OBS
編集：premierepro
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Пікірлер: 3

@ケチャッピーybc 8 ай бұрын

動画配信ありがとうございます購入するなら中古マンション万年賃貸でもいいかな相続予定の住宅、80坪の土地半分売って2階建てという手もありました階段位登れる障害度

@49hira59 8 ай бұрын

勉強になります。ありがとうございます。ですが、私の考えでは、各項目は並列ではなく、ウエイト、優先順位が圧倒的ち異なる、と思います。やはり区分所有マンションは、1に立地、2に立地、3、4がなくて5に立地です。それと新耐震であること。それが大前提。あとは、その大前提の中で、言われている項目を比較するのだと思います。（その中でも優先順位はもちろんありますが）そして残念ながら、区分所有マンションでの共用部、玄関ドアや窓交換等の性能アップリノベは、多くの管理組合で認められないでしょう。（もちろん専有部の内窓設置は可能でしょうが）そしてスラムになるべきマンションはスラムになる。今も売却できないマンションはけっこうあります。それは加速化して増えていくと思います。下手なマンションはスラムになるので、下手な戸建の方がマシだと思いますよ。それと、断熱性能の低い住宅へのペナルティ、日本ではできないと思いますし、万が一できたとしても、大きなペナルティにはできないと思います。それよりもスラムマンション対策の方が、圧倒的重要事項になっていると思います。

@49hira59 8 ай бұрын

補足です。 2020年代に建てられた長期優良住宅と認定された建売住宅を、30年、40年でペナルティ住宅にするのは難しいでしょう。