要明白樓價為何一跌不起，經濟一蹶不振，就要看移出及移入的人在做什麼？

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #香港經濟

[@YpKwok-m8r]

現政府李家超 "以結果為目標" 😢目標達到(1)市面冷清(2)樓價大跌(3)經濟大衰退(4)外資頻撤退(5)移民不停😢政治掛帥........

[@jieshi323]

李书记加油，全港市民紧密团结在李书记周围！

[@MrMilanoLau]

移入香港的，無論是企業或人，不少都只是以香港作跳板。早幾天高天佑便在信報撰文，指出很多國企湧到香港開業，真正目的是找個借口合法地把錢匯到香港，然後出海。近期不少大陸資本的食肆結業，有可能是因為已達目的。

[@子葉-o3i]

啱

[@wyt-Emma]

疫情改變了我嘅生活模式，不是沒錢出外消費，已習慣留家，每周只出街買蔬菜水果一大堆堆進雪櫃

[@kmkwong]

疫情改變了一切！ 個人生活 家庭生活 社會生活 貿易結構 科技發展 加上2022俄侵烏 世界回不去 Hk地产回不去了 歷史一大轉捩點 武漢石正麗猜不到 研究洩漏咁big pan！！

[@wyt-Emma]

@@kmkwong 這種改變對我來說，從正面角度去看是在個人成長大躍進吧！ 坐定定去好好學習各方面嘅知識 （仔仔也同步），更變得少吃，少慾 （對購物興趣大大下降）........

[@1636cltsang]

歐美等地，無香港中共國嚴重。一切正常。

[@wyt-Emma]

@@1636cltsang 總之，疫情使我變得更懶，懶得外出，宅享受就是了

[@You717on99]

一堆窮年輕人移民，雖然冇錢，但係有青春有勞動力有未來就自然會消費，香港都好傷吓。然後一堆河馬河童落嚟，又窮又唔做嘢又呃福利…… （當然有些係好嘅）

[@子葉-o3i]

溝到社會人口質素降低，同化你。䏲你港人跟吾跟佢理念，吾跟被人搵笨，跟你遺背自己價值觀

[@howardso01]

統計處早前發表數字, 香港人口係有增長, 但在年齡層上, 十八至三十五歲人口大幅減少, 而六十五歲則增加. 十八至三十五歲係最肯消費的年齡層, 有空會約朋友出街食飯飲嘢消費, 而六十五歲以上則晚上唔會出街消費, 食完晚飯就上床瞓覺, 最多係朝早飲下早茶, 一盅兩件係咁多. 最大支出唔係消費品, 而係醫療上, 咁香港零售, 餐飲業點會掂？ 香港最大消費年齡層（18-35 歲）究竟去咗邊？ 政府梗係唔會話你知啦.

[@chanhenri9172]

Lion哥，其實仲有個辦法，如果政府考慮充公十大富豪嘅資產，將啲錢分返比基層住劏房嘅老百姓，或者充公佢哋啲資產攞嚟起公屋，到時窮人有保障，就會消費升級，咁樣就可以幫香港渡過難關，你睇啲富人一個人嘅財富擺喺晒銀行，都唔攞嚟用，嗰個周轉率創造唔到價值，分比啲低層嘅人肯定馬上都會用去消費救經濟。

[@jslkejsHLabl]

走左幾十萬中產有消費力, 帶走幾千億, 來港幾十萬人, 九成都係窮L, 只有少量貪官有消費力, 經濟點會好?

[@LoAnthony-wb2uz]

當50萬人頭每人200萬都1萬億。 我身邊嘅人去英國每人平均最少都1000萬。

[@vincentlai2558]

昨天晚上我和三位朋友到中環核心地帶一間法式小館吃晚飯，我們七時到達九點半離開，整個晚上就只有我們一台四人包場，市面狀況令人唏噓，今非昔比！

[@Glowstoday]

我感覺現在是一個困局，我有層自住樓。我想住大啲，舒服啲，不過又唔夠膽換大單位，因為預期未來兩年樓價會大跌。但是，我又不想賣自住樓而去租樓，因為可能逢兩年就俾人迫遷，又不可以悉心佈置自己的家。

[@Dry6991]

好多人就係因為唔捨得離開花好多心思嘅自住物業而睇住層樓不斷降價，供緊樓嘅變負資產，full pay嘅，如果跌破買入價，心理上一樣難受

[@johnnychan8832]

放心啦，不相信大跌，要跌現在已經大跌

[@jasonchan7612]

還有許多想移民，這些人都不會大消費，留d錢準備移民

[@kinfaichap2838]

Yes,😊

[@hkcamper7]

同埋會停止買野，因為帶走麻煩。

[@royyounghk]

@@stevenau-rw2un 香港那有辨法轉型,想做科技野,去美國自己轉型啦,等香港轉型都ON9

[@Lion哥的投資世界]

@@stevenau-rw2un轉左啦，做曬義和團😂

[@mikeho9346]

@@stevenau-rw2un君不見香港現在已和中國磨合咗？雖不知閣下年紀，從言語中估計40幾以上；得罪講句，在你有生之年都看不到香港回復到以往最輝煌嘅年代😂

[@crazyman5411]

聽獅子哥咁講 其實炒樓個班走左，樓價繼續低應該係好事黎。至少比到班想組織家庭既人買到樓。

[@crazyman5411]

@@gpas1uic6eda2h43srf 好多人都係用黎住架姐，之前炒到樓市畸哂形，呢家慢慢減落去，多人負擔到，仲可以提升埋生育。

[@edwinleung7493]

中產離開香港是回家，本來十多年前回流香港，現在因為政治問題，導致經濟問題才回流歐美。我共有五個親戚朋友都是近年離開香港，回到他們很早已經移民的地方國家

[@tsien627]

走既係中產。入嚟既係河馬，專cap阿伯水。

[@samwang5831]

人性是希望美好时光可以永久, 雖然明知不可能, 鐵達尼號在沉時樂隊還在演奏, 還有人在跳舞....

[@shuikingchoi7097]

近尼二十幾年來尼多大大話話有百幾二百萬新移民(150x365X25年=1350000，再加其它工作簽，雙飛兒童，高才.....)。佢地條根大陸，所以番大陸消费無違和，而佢哋大部份直接或間接只消耗HK福利，佢哋有部份未必窮人無錢，番到大陸住豪宅，大把錢，但屋同福利不攞白不攞，最主要系你又查我唔到。政府set 條線又低，正常一家四口HK人两公婆有份萬幾两萬蚊工，就乜福利都唔洗諗，政府一襟電腦，無所遁形。生活水準低過綜緩戶，仲點去消費，應付日常支出已好吃力。

[@hwakcheung3933]

28 is very cheap. Normally it takes 50-60 to have lunch in hong kong. sometimes it takes 70-100.

[@billc6762]

In 2000, I had spent over $2400 on a lunch in TST. The next year I broke this record in Toronto.

[@theperegrinator8007]

大家都把焦點放在移民潮上，但就是沒有這個，香港有人口自然流失，一邊大批人年老退休，另一邊年青人不願生，一來一回人口/消費者每年減少10萬人！移民潮會退卻，這個不會！另外，還有一萬名消費者被關進赤柱三、四年喎！

[@derekworld2002]

我自己覺得條街鬼咁多人，晚晚我喺銅鑼灣都插針唔入，早二日星期一晚喺將軍澳某商場酒樓晚飯，食到8點左右竟然坐到8成滿…出面啲食肆差係依家啲人去左新嘅食肆，傳統舊舖後生一代唔去架啦，我喺時代廣場食野夜晚都超過一半滿

[@howilliam8022]

100% agree with your comment. Actually, it is happening in Macau. Earn money in Macau, spend money in Zhuhai !!!

[@KarizKou]

你講保守咗啦,我朋友識幾個專才,佢哋每日深圳食埋早餐先落香港返工, 話香港買個早餐幾十蚊,深圳食早餐十蚊人仔有找.... 一放工就雞咁腳咁返上深圳屋企, 因為佢哋日日係個群裡面講鬥快返到深圳屋企,然後約出去食飯... 佢哋好清晰,嚟香港只係搵錢,係香港用多一蚊,行多步都唔願 (P.S. 有啲食量唔大既或減緊肥女仕仲係大陸帶埋面飽三文治之類落嚟做午餐)

[@sausaam]

追求性價比是人性。不要講專才，19年前都識香港人在深圳租屋住，去香港返工。

[@debbiecheung2330]

現在輸入嘅又係老千，偷呃拐騙，食盡政府資源，搶公屋，攞綜援，專材好多假學歷，政府係傻，但係私人機構唔係蠢，邊個會請假學歷，所以好多專才根本都搵唔到嘢做，點樣刺激經濟。

[@KarizKou]

@@sausaam 你也說得對! 但為何不要講專才?

[@chiktakching9280]

今時不同往日，一個酸梅巳無核，有錢人，另有計劃。

[@littleredbook2882]

劣幣驅逐良幣 💸💸💴💴💶💶💷💷所以咪好閉翳囉！😂😂 聽Lion哥講，著定救生衣🦺，加埋個救生🛟圈喇🤔🙏

[@JN-yx9zq]

最主要啲錢留在香港冇安全感！落黎咩人？醒目嘅1變2，2變4；中間嘅向下層消費；低級嘅嚟搶你錢拎返去！你話三種人邊類多？心照啦！

[@博學-b7t]

香港仲有好多有錢人，只係大家未睇到前景，留子彈，包括內地人，唔好忘記，以前樓市都係佢地來炒，先升到失曬控，只係大家留住子彈，無出手啫😊

[@dominicng4839]

有$佬坐飛機遊埠~使鬼留在港捱2餸飯

[@二妹-t7f]

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️

[@garywutube]

精英移出，雞客移入！有乜辦法唔屎！！🙏🙏🙏

[@por3051]

哈，好日唔搭的士，今日陪長者覆診就搭喇，頂，一起步趁我搞緊長者条安全帶就u轉兜路，算，兜得唔遠，但佢個安全帶完全冇左個扣都唔知，仲EE哦哦話我压住睇唔倒啫，佢係梳化個扣位完全冇左喎，搞到我全程要磅住個長者，我係可以抄低佢個牌報警投訴佢冇安全帶㗎😡

[@lydiashu8983]

上咗年紀嘅香港人揸住樂悠咭，免費搭地鐵上，在國內消費就當係節目，又可以盡情食餐飽；後生嘅都會覺得在國內消費，可以盡興，因為價錢真係平啲，可以食得更豐富，節目都會多啲，就算花同樣嘅金錢，都覺得正好多！

[@wongpakkei01]

十分中肯👍👍👍

[@MooreY-ns1ms]

勢! 不可擋!! 好自為之!!!

[@vvvvkei]

人地擺明想攬炒,我地小市民梗係支持政府啦

[@陳偉-j9t]

唔係支唔支持政府既問題 係唔想香港死⋯但政府無能⋯HK is dying

[@vvvvkei]

@@陳偉-j9t 唔係支唔支持既問題,問題係冇得唔支持and支唔支持都一樣😀 要正字要角鞍放棄經濟就決定左,未走就要支持, 支持=香港死 唔支持=你同香港一齊死 所以我非常支持香港政府

[@kamlam1283]

暫時黃章郎打低香港勝了一仗，帶走千億萬億資產，不過，香港唔死得，樓價再下跌是常態，直至移入人口再多番晒！甚至提早港深成一體，提早回歸😂😂

[@meme6227]

现在存款的利息高過买樓,一但沒有利息樓价马上升。

[@wantyou6240]

成班磚菜，黎香港只係為搵錢，佢地唔會係香港花錢，真實如你講，佢地覺得香港野好貴，香港搵錢大陸洗，但會洗錢既香港人，人工就俾佢地拉低，即係話越多磚菜，香港經濟只會越黎越窮。

[@ngpingwai6777]

講得好啱，死穴係新香港人係呢度揾錢，北上生活，加上本地港人北上消费已成習慣，什麼地溝油，黑心食物巳忘記一空，玩x完！

[@chiktakching9280]

今時巳不同往日，買樓已不是個人目標與選擇。

[@sengcheung]

你係唔見咗一班冇飯夫妻呀！呢班人先係香港主要消費群，佢哋係公一份婆一份的專業人士，根本就冇時間收咗工再入廚房煮飯。三餐都喺出面搞掂，仲要好多都係食完飯唔係即時反屋企噶，會睇下場戲或老落酒吧飲返幾杯輕鬆下。呢批人移民走鬼晒，換返一批丐幫腥港人，消費模式180度大轉變，再加上有一批香港人妄自菲薄千方百計淘空香港剩餘的消費力，將來的結局就是大家準備乞食。

[@joeylam5038]

十分認同lion哥說法，但移民真係好難揾食，我細佬2018年移民加拿大，佢舊年一拎到PR成家返左香港，佢話税太重儲唔到錢，小朋友10歲，舊年大麻合法化，驚佢學壞，佢一路都係做part time,依家多倫多失業率7點幾，前年先排到社區醫生

[@billc6762]

我見過有人五十幾至移民美國. 佢就係專業人士. 佢做叉燒. 1990移民, 2008退休. 叉燒師傅親口同我講 "搵夠啦, 退休啦"

[@catdaddymeow]

最少跌多60%先合理！

[@jimli1355]

香港行（國安法）中國法，理論上香港樓價和深圳樓價看齊。

[@hkgoodbye8443]

我最近都有留意深圳嘅租盤呀，我搵一些6000元以上，真係走得好快，幾日就租出。

[@chongray2020]

本身想買樓既人唔通本身瞓街咩，佢唔買住，本身都租梗樓，唔通見你樓價咁先出黎租樓咩，如果租價長期高企大家感覺有可能咩？如果租價長期可高企樓價又低就肯定高回報啦，但事實會唔會咁呀😅

[@henrywong4131]

較為冷清的市面對比起以前的逼爆，我寧願要前者

[@PaulLeungpage]

香港支撐樓價有3類人，一是外資投資及外派人員，他們會租高級樓及投資，但現在他們不來了，二是大陸人，他們轉移資產及長期炒，但上面唔掂他們已轉戰新加坡，留港炒樓的已少很多，主力炒康成啟德九龍站白石角果類，3是本地人，是剛需和本地炒家，他們主力是上車盤，平民樓，長期下去香港與西方交惡，外資不會再來。大陸人外逃，本地人食唔曬，托唔起樓價。

[@wendychan1077]

Well said👍 Can’t agree more !

[@stonerjason9366]

仲有一批好似我呢D 香港wfh 賺返泥既除左日常開支 全部轉晒做美元 要買野一係上網一係去日本

[@senlong7502]

感謝LION哥

[@billc6762]

70萬人瞓天星碼頭囉

[@蜘蛛俠-n2m]

市民未買樓想跌、發展商未買地想跌、食花生想佢跌、政府攬炒順佢意！

[@MyriadDebus]

朋友有3層樓，全沽清一個人去英國。

[@hkkwan66]

最終香港看不到前景,優質民族走了淨下的只會呌口號不消費.

[@padyyiustanding]

Quality of the people, middle class and well off people move out, no money people come in, western Fund and western people ar ma.

[@billc6762]

灣仔係最多單身專業入住嘅區域

[@awong4449]

真正救香港就要改變公營房屋分配，大量公屋禍害香港經濟，其實要改變香港現時房屋局面，應該將每年新建公營房屋70至80%改為綠置居和居屋而不是公屋，因為一個城市越多人擁有房產，就更加會努力工作建設好這個城市令到房產升值同新加坡一樣，而現在香港公營房屋公屋佔一半以上公屋就非常失敗，因為公屋養懶人很多人不努力工作想盡辦法做散工現金糧不超額，所以香港政府要認認真真改變供應房屋政策，基層窮人是多就人從何來，回歸前有二三十萬家庭住劏房，現在又有二三十萬個家庭住劏房，一個世界金融中心一線城市人從何來，新移民南亞裔人假難民源源不絕的輸入，公營房屋政策應鼓勵現有公屋住戶轉買綠置居4-5折，回歸前後30年香港增長200萬基層人口，當中中港婚姻接近一百萬人而離婚率達到40%以上，製造40萬個單親家庭而他們又再分支申請公屋，再加上南亞裔龐大生育率人口已經接近40萬人，合共為香港製造龐大基層佔去了香港超過70%以上公屋，所以就要改變公屋分配綠置居居屋要達到70至80%，騰出舊公屋給這些人，同新加坡一樣大部份人擁有物業先會努力為這個城市建設，要走的要走留低就會全力為香港努力建設，這樣先可以令到香港重新出發....

[@nevercare1206]

現在香港人沒有這麼鴻圖大志了！個個都只想去叫雞睇四仔。大家都不想辛苦了😅

[@Ryanwong.6688]

其實就算係嗰班港票，而家主要嚟講都冇唔夠以前咁有錢，始終大環境咁差金融機構炒咁多人，以前佢哋主要從事行業都係金融機構同埋今時今日嘅國際學校，兩個行業都係萎縮緊。

[@georgejack1744]

輸入專才政策為名 人口換血為實.......？🤔🤔🤔

[@timchung8135]

專材落到嚟都呻笨咁仲可以講咩

[@theperegrinator8007]

現在移民走的並不是傳統的香港人，是單程證的新移民1.0或移二代，這些人又無資產又無學歷，甚至有一個是在入境處放火燒S人的釋囚，現在來些高才專才，確是會把香港人口的質素提高！

[@JohnLiaoY]

請問全世界那裏經濟好,covid and 保護主義枱頭

[@billc6762]

Florida

[@chankm1505]

過億嗰啲我識幾百個，不過佢唔識我😂😂😂

[@GGC66]

謝謝分享

[@kenwong2274]

依三二年來曾有人收入得過萬0蚊就自認中產階層喇！依啲“中產”可撐香港經濟咩？！😮

[@ccc9847]

萬幾蚊收入在大陸是中產，可能佢覺得自己係大陸人

[@yspang1279]

我十幾年都無去夜街。因為警察抄牌太厲害。阻交通抄無可避免。但不阻也抄。英國人時代2200 至08oo時一般不阻不抄牌。另一樣。我有的親戚。月薪20幾萬。都不留戀。最近移民英國。我赚錢都返深圳用，

[@tlsd2480]

樓價跌係制度完全向壞方面改變了，呢個先係最終原因！

[@usei2]

之前餐飲業出過統計 中餐和酒吧 跌最多

[@johnsonleung3804]

不想消費，振興经济。 留番D錢，振興自己未來的经济。

[@jameswong1898]

餐廳係好多公司cut budget 自己食飯咪食d平野…冇公司飯酒吧咪仆哂街

[@pollyip300]

195O年代上海!

[@kmkwong]

👍👍👍👏👏👏💯💯

[@historyhongkong7521]

請問最後說救生衣是指什麼?

[@vanessalo177]

移民嘅人陸續攞到PR，回流潮差不多開始。啲人返黎都要買返樓住。 反而我係閒日中午時段搭地鐵，都仲係好多人。 最近啲租盤都好搶手。

[@Santa-wh6id]

👍👍👍👍👍

[@深海生物-d4y]

香港點都好 都唔關嗰啲生物嘅事， 不過牠們的離開，只要牠們不回來，我就衷心多謝牠們， 因為牠們的離開就是對香港唯一的貢獻， 長遠香港明天一定會更好

[@kmkwong]

😂😂😂😂👏👏👏👏👏👏👏👏

[@johnnychun3481]

你識條鐵.吃不到葡萄是酸的！

[@billc6762]

香港斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票

[@cmlui1663]

大陸來點會帶錢落香港！佢地來到香港唔會找工作做，等政府派消費券想辦法點樣申請公屋，替跟隨來港親人申請生活津貼，享用香港免費醫療服務每次取藥都要帶定大袋。

[@petrusleung2850]

走的是中高產有實力的消費群，來的是..........唔講啦，費事話我傷害什麼感情，犯法咩唔L起，自己上小洪書睇高才通投訴啦。

[@davidlau7683]

果日係旺角買花俾女人 街頭查一次,街尾查一次 我仲同你出街消費？😂

[@MooreY-ns1ms]

當日日 唱經济!! C路一条!? 君子唯自強不息!/!

[@wailokwu8889]

認真想問九龍想自住大概幾多錢一呎好 。自問有啲迷惘

[@kaingan6574]

救生衣即係點？😢

[@kahoyeung9832]

入黎D河馬 點會行街食飯？

[@tangoal777]

河馬令何伯短時間使咗幾十萬，拉動咗香港經濟🤭🤭

[@kmkwong]

移出者帶$$$$$$$走 移入者嚟攞$$$$$$$$$$$$$$$$ 一句講晒

[@eason338]

根本好簡單咋嘛， 香港聯繫匯率跟美國， 依家美元強脫離佢自己經濟, （其實都唔知幾時冧返落去） 正常依家你有錢呀， 梗係出去出面洗好啦， 何況經濟又唔明朗， 個個咪唔使錢囉， 好簡單之嘛

[@takholo2301]

樓價升跌 只在展望 對香港既未來無信心 無希望 點會唔跌。 d沈默的大多數對香港未來真係咁有信心 又唔撚入市 入市托一托呀大佬 我要走貨啊

[@papaul8566]

杯麪真頂肚

[@Tomyaomail]

拉人哥 👍🏻

[@777dllm8]

最大原因全是一個人身上

[@kmkwong]

Who？？？

[@WeiGe-8888]

*我真的好想去。❤️*

[@kmkwong]

移出的人坐飛機揸LV包 移入的人坐東鐵孭紅藍袋

[@BoBoYeung-mm2uv]

銅錢換金錢, 大家話點算？

[@pollyip300]

香港冇L咗加拿!依家叫大灣小區!

[@billc6762]

Soon HKG will no longer

[@YTMown]

去高鐵站睇睇就知道嚟嘅係咩人，就嚟帶埋個水桶裝衣架

[@WingLi-x6m]

在敏感日子如撞啱拿著鮮花經過太子站去跟女朋友求婚，咁就水洗都唔清了😂😂

[@ChiKWONGHui-z6p]

冇錯，

[@sachiang1248]

但屋租又唔跌？何解？

[@theperegrinator8007]

又加差餉、又加管理費、裝修費又加，點跌？近2047再加地稅 …

[@kinmingwong9185]

​ 仲有買咗屋嘅人都要住 暫時租住

[@kinmingwong9185]

係賣咗屋嘅人

[@johlau1]

咁大隻大象在房間都選擇看不到，有乜好講。走咗中產，入嚟一班不在香港住和消費的天龍人。你話點？😊

[@Cynthia-cake]

天氣咁熱出街什麼又吾係有平貨買

[@sunshine_fairy]

慣左唔出街😂

[@TommyTam-ur1lj]

由治變窮

[@papaul8566]

Nancy 們小部份扮唔明！ 大部份点會明？

[@pollyip300]

去酒吧都On 9!

[@billsch748]

如果飲多兩杯亂噏廿四隨時中咗功On或二三,咁就死得!以前唔會㗎嗎!所以最好唔出街!!

[@孫就]

現在有錢都唔消費啦儲返啲錢走佬

[@donwong5765]

❤❤❤❤❤❤

[@jackylamlam9898]

😊