ড্যাপ ২০২২-২০৩৫ বাড়ি নির্মাণে কত FAR,কয় তলা, কত ইউনিট করা যাবে ? New DAP new Rules by Ar.Niloy

নতুন ড্যাপ এ কি হল কয় তলা বাড়ি করতে পারবেন ? কিভাবে নতুন ফার নির্ণয় করবেন ? পুরাতন নির্মাণ বিধিমালা আর নতুন ড্যাপ এর FAR এর লাভ ক্ষতি ইত্যাদি নিয়ে একটা প্রাইমারি ধারনা দিতে আজকের আলোচনা । এখনও স্থপতিরাও এই বিষয় গুলা নিয়ে সম্পূর্ণ পরিস্কার না তার পরেও যত টুকু নিজে পড়ে ও আশে পাসের স্থপতিদের সাথে আলোচনায় বুঝেছি তাই আপনাদের জন্য আজকের আলোচনায় নিলাম । ভুল হলে ক্ষমা সুন্দর দৃষ্টি নিয়ে দেখবেন ।
লিঙ্ক(আমার ফেসবুক পেজ) / arniloy-110724681741349
লিঙ্কঃ ড্যাপ (২০২২-২০৩৫)
drive.google.com/file/d/1-MKa...
#NEWDAP #PLANPASS #RAJUK #NEWFAR
................................................................................................
আপনার অনুসন্ধানের জন্য এই লিঙ্ক ব্যবহার করতে পারেনঃ forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
Use the Google Form Link for your inquiry :
forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
subscribe my KZbin channel for more video like this click : / @arniloy
I love to share knowledge and exchange ideas , As I am an architect you could learn about architectural rules, tips and tricks that may related to Bangladesh context. I love to travel so you may be also get some travel video blog and some funny experience sharing story here.
আমি স্থপতি হাসান শাহরিয়ার খান ,পরিচিত সবাই নিলয় নামে চিনে , স্থাপত্য পেশা নিয়ে সধারন মানুষের নানা প্রশ্নের উত্তর দেয়ার চেষ্টা, স্থাপত্য নিয়ে ভুল ধারনা ভেঙ্গে সঠিক পথ দেখানো, এছাড়া নানা স্থাপত্য বিষয়ক টিপস ও ট্রিক্স অথবা কাজের ফাকে ঘুরেবেড়ানো বা জীবন মুখি জিনিস নিয়ে ভিডিও পাবেন এই চ্যানেলে ।
আমার ভিডিও নির্মাণ সম্পূর্ণ শখের বশে অবসরের কাজ। ভিডিও গুলা ধারন ও নিজ হাতেই করি। তাই ভিডিও ধারনের ক্ষেত্রে আমি আমার স্মার্ট ফোন মাঝে মাঝে গিম্বেল ক্যামেরা ব্যাবহার করি।ছবির চাইতে কন্টেন এর বিষয় গত মান আমার কাছে বেশি মূল্যবান । আমার আসল উদ্দেশ আপনাদের সাথে বিভিন্ন অভিজ্ঞতা শেয়ার করা। ভিডিও গুলা আপনাদের কাজ আর আমার বিনোদনের উদ্দেশেই তৈরি করা । আমার শখের এই কাজ আপনাদের উপকার বা আনন্দ দিলে এইটা আমার একটা অতিরিক্ত পাওয়া। কোন প্রশ্ন থাকলে আমাকে ই-মেইল করতে পারেন । ই মেইল এড্রেসঃ [e-mail]
................................................................................................
আমি একজন স্থপতি এবং এইটাই আমার পেশা তাই কেউ পেশাগত সার্ভিস নিতে চাইলে যথাযথ প্রক্রিয়াতে আমার সাথে যোগাযোগ করতে হবে । আমার সাথে যোগাযোগের জন্য নিচে কিছু লিঙ্ক আছে সেখানে খুজে দেখতে পারেন। আমার ভিডিও দেখে যদি আপনার আমাকে দিয়ে আপনার কাজ করানোর আগ্রহ জন্মায় সেটা সঠিক সিদ্ধান্ত হবে না , আপনাকে আমার কাজ আর কাজের ধরন সম্পর্কেও জানতে হবে ।
একেক জন স্থপতির কাজের ধরন ও প্রক্রিয়া ভিন্ন্য , আমি চাই আপনার সচ্ছ্য একটা ধারনা তৈরির পর আপনি আমার সাথে যোগাযোগ করেন, সবচাইতে বড় ব্যাপার আপনার যেমন স্থপতি হিসাবে আমাকে পছন্দ হতে হবে তদ্রূপ একজন ক্লাইন্ট হিসাবেও আপনাকে আমার পছন্দ হতে হবে।
Ar.Hasan Shahriar Khan (Niloy)
(MIAB- K113)
Principal Architect
Integral Design Studio
/ integral.bd
..................................................................................................
Follow me on Facebook : / ar-niloy-110724681741349
Follow me on Instagram : / architect.niloy
Follow Labdho art Channel:
/ @labdhoart
........................................................................
#Ar_niloy #arniloy #integral_Design_Studio #ids #integral #Architectniloy #নিলয় #স্থপতিনিলয়

[@mdkhalidrahman2832]

ধন্যবাদ নীলয় ভাই। বেশ কিছু বিষয় জানতে পারলাম। মনে হচ্ছে ঢাকা শহরে এপার্টমেন্টের দাম আরও অনেক বেড়ে যাবে।

[@user-ng6pg4eh7q]

অসাধারণ একটি ভিডিও। আমি আপনার একজন নিয়মিত দর্শক। অনেকটাই উপকৃত হলাম। নতুন কোন তথ্য পেলে আমাদেরকে অবশ্যই জানাবেন প্লিজ।

[@shohagbasharsiddiquetheban9474]

কি পরিমান হাস্যকর ড্যাপ, শহরকে বিকেন্দ্রীকরণ না করতে পেরে এবং ব্যর্থতা শিকার না করে মানুষগুলোকে শহর থেকে কিভাবে বিকেন্দ্রীকরণ বা গলা ধাক্কা দিয়ে বের করা যায় তার সুন্দর ব্যবস্থা. Shame!!

[@hemayetuddin1623]

অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে সুন্দর করে বুঝিয়ে দেবার জন্য!

[@md.ajmulhuda6982]

Thanks for the explanation in easiest way & grateful for providing the documents.

[@matiurtalukder8562]

ধন্যবাদ, নিলয়।সম্রাট ভাই,

[@IsratJahan-fg1zn]

Thanks for your information.

[@ataurm]

Thank you brother for this informative video.

[@nurulhudakhondaker5025]

আপনার ভিডিও দেখে খুব ভালো লাগলো।

[@LimtonPropertyManagement]

অনেক উপকারী ভিডিও। কারা RAR বুঝতে আসছেন, আমার মতো?

[@makazad8572]

অনেক, অনেক ধন্যবাদ আপনাকে।

[@cometotruthofislam3108]

শুনেছি এটা নিয়ে নাকি কোর্টে কেস ফাইল করা হয়েছে আরেকটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সেটা হচ্ছে, আজকাল অনেকেই interior করানোর জন্য জিপসামের কাজ করে লক্ষ লক্ষ টাকা খরচ করতেছে। এ বিষয়ে আপনার একটি ভিডিও চাচ্ছি আমরা । ধন্যবাদ 🙏♥️♥️

[@humayerzidan5710]

করা উচিৎ, ফালতু সিস্টেম।

[@safayethossain8295]

Love your video. We expect new

[@mhossain333]

Well explained. Thanks.

[@md.harunurrashidsumon4937]

Sir Assalamualaikum. which rules we follow for others type building like as Commercial building or Garments factory building

[@TravelDoodle]

Good content. Thank you

[@shazzzadahamed1325]

Sir ড্যাপ এর সংশোধন করার জন্য আলোচনা করার কথা ছিলো এ ড্যাপ সংশোধনী আলোচনার কর্যক্রম কতটুকু অগ্রসর হয়েছে? এ বিষয় আলোচনা চাই।

[@nasheenjahannasir2976]

Thank you so much for making this video and making this channel. Regular people need to know about this.

[@tmpgbox]

excellent explanation & presentation

[@saifulislam-gc1xh]

নতুন FAR গাণিতিক ভাবে সম্ভব। কিন্তু বাস্তব ভাবে একেবারেই অসম্ভব।

[@mr.boblegram9679]

Right decision. Building malik der eto lobh er karon dekhi naa

[@atikhassan1997]

স্যার,,,কাঠ নিয়ে একটা ভিডিও করলে উপকৃত হবও।

[@robinsultan939]

18 katha jomi ,40 feet road (not main road but somoy niyontron rasta ) eta te 2 ta building kore high rise koto kora jabe ? far 2.3 +plot bonus .5+TOD bonus .5 +.3 land amount bonus Total Far 3.9 /3.6 ,etar far count ki maximum 2.3 i thakbe ? ward/area far er karone ? Sunlam TOD /Metro station 500 meter area te high rise 24 floor building allow korbe ,etar aro detail janle valo hoto

[@md.moshiurrahman9509]

Informative video...

[@mdimarulsheikh7302]

Sir As Built drowning ki?? Ati ki vabe kore jante chai.. Thanks

[@shahjahanmd8280]

Bhai Try to give us more ideas about home office incentives and 66, 1 acre incentives as well.

[@AshiquzzamanAshique]

Commercial plot er jonno ki same niyom follow kora hobe!? Aktu janale valo hoto.

[@Muntasir-Mubeen-M2K]

Thank you. We need area wise far chart

[@sanjaykamal4513]

Mirpur -11 no e 1.75 kata housing joint plot e koy tala kora jabe ? Janale khusi hobo.

[@shawkathussain]

Thanks Vhyjan 😇❤️

[@mohammedsazzadhossain8714]

Thanks a lot Sir for this important subject. I have a question. How can I find a map of DAP of Anandanagor, Badda.

[@adrifrahman7670]

Dhaka North ( Sayednagar) 40No. Word, 3Kata 18 fit road samne koto Tala & Koyta unit korte parbo ?

[@tariksikder6806]

Bhai, আমি 5/9/2022 এর আগে 26/8/2022 এ submit করেছি । আমার application pending করে রেখেছে । digital map দেওয়া হয়েছে তারপরও resubmission বলছে । কি করব বুঝতে পারছি না । একটু advice করবেন কি?

[@jahidshumon6609]

Helpful video.

[@rontimirdha1920]

thanks a lot

[@ansarsiddique6367]

২০০৮ যে ড্যাপ এর রাস্তা প্রস্তাবিত ছিল আজ ও কার্যকর নেই। ছাড়পত্র আবেদন করলে ড্যাপ চেক করলে রাস্তা আছে ছাড়পত্র পাওয়া যায় না। বিষয়টি এমন বাড়ী ও হলো না রাস্তাটি বাস্তবায়ন হলো না। ক্ষতি কার হলো জমির মালিকের।

[@mdsumon-oj6nw]

বাড়ি রং করা সম্পর্কে একটা ভিডিও দিলে উপকৃত হতাম

[@golammortuza8387]

Thanks...

[@asmjasim]

ভাই, প্লট ভিত্তিক আবাসিক ফার নির্নয়ে ৩টি (নগর,বহিস্থ ও অন্যান্য) শ্রেণী দেখানো হয়েছে। ঢাকা'র বর্ধিঞ্চু অঞ্চল কোন শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত হবে? ধন্যবাদ।

[@MdAli-pq7rs]

Thanks a lot for video.plz.consider population vs area of bangladesh. we like to know how much time&money to be invested for design/drawing approval from authority.Road is required for construction.plz.include in law no land owner.will use ground floor.ground will for use public /vehicle movement.add extra one floor on roof top.this is very useful for owner/gov.which will reduce trafic jam in city corp.area. will use ground

[@zubayerhossainmunna5513]

আপনার ভিডিও মেকিং খুব ভালো হয় কিন্তু সাউন্ড খুব ই কম।

[@taherchowdhury2363]

Uttara sector e 40 fr & 30 ft corner 5 katha plot er floor area ratio koto ?

[@shawdeshi]

Hello , please let me know , how to find the Area FAR? say my land is in Green model town( manda).

[@mamunrashid6783]

Thanks

[@rinahanif90]

ভাগ্যিস আগেই বাড়ীর প্ল্যান করে বাড়ী করা শুরু করেছিলাম,,,

[@mofajjalhossain5709]

Ward ভিত্তিক FAR, এলাকা ভিত্তিক FAR কিভাবে বের করতে হয়, কিভাবে/কোথায় পাওয়া যায়, যদি একটু বলতেন খুব উপকৃত হতাম।

[@roktoprobal9505]

স্যার, নতুন FAR এর নিয়ম অনুযায়ী, মিরপুর 1 নং এর শাহ আলী বাগ এলাকাতে পাঁচ কাঠা জায়গার উপর সর্বোচ্চ কত তলা দালান উঠোনো যাবে? একটু জানাবেন, প্লিজ!

[@SheikhShaheb]

ঢাকা শহরে ৮০% বাড়ি এক তলা। এখনি সময় নীতিমালার আওতায় এনে শহরের বাড়িগুলোকে যেনতেন নির্মাণ থেকে বিরত রাখা। নির্মান হতে হবে শহর বান্ধব

[@Zurich12345]

Hello Brother Niloy

[@kamrunkeya1619]

VAIYA bosti bashi k je vertical living e replace kora hosse eta ki tader life style k justify kore... ! eta tader jonno appropriate ki nah jodi ek tu bujhay bolten...

[@shahinmiah5542]

12 ft rastar pashe 4 katha jaygay koto tala plan pete pari

[@farmuzulhaque2120]

প্রিয় নিলয় সাহেব, ড্যাপ সম্পর্কে আপনার বিশ্লেষন বেশ চমৎকার । পুর্বাচল আমেরিকান সিটি কি ড্যাপ এর আওতাভুক্ত ?

[@ArNiloy]

amar akta project design phase e atkaiya rekhechi , Client bolche Aouta mukto kintu ami sure na....পুর্বাচল আমেরিকান সিটি Kortipokho naki unake boleche DAP er vitor pore nai ......... ami obosho DAP follow korei korbo karon unar project triplex tai effected hobe na kintu boro project korle khoj niye nile valo hobe...

[@shabibchannel8096]

2.5 katha jomite ki vai ami plan pabo? Plz vaia ektu janan.khub upokar hbe

[@info1bdpro588]

Bhaia need to know the present FAR calculation

[@jacicstahridoy2332]

ভাইয়া সেটব্যাক সম্পর্কে কিছু বলুন এটাও কি চেন্জ হয়েছে?

[@tariqbappy5508]

Sir Assalamualikum. 5 katha jomite 20' road er besi hole additional far pawa jay???? Road surrender holei na additional far asbe. Apnar videor 4:42 minutes e apni bolechen. Apni ki sure? BC act 2008 er koto page e ei rules ta ase? pls sir BC act er page number ta ullekh korben. khub e guruttopurno ekta law ja ami aj e jante parlam. tahole client gula r ektu besi built area peto.

[@JamilAhmed-nr3zm]

We need a simple app, where you can put all the data and the result will come out.

[@forhadkhaled1002]

সাভার, বিরুলিয়া ইউনিয়নে ৩ কাঠা জমিতে কতো ইউনিটের কত তলা বাড়ী করা যাবে?

[@hasnatjamilnoor7378]

bhaia DAP niay r kono update achay ? akta video banalay khushi hobo

[@faisalabedin9118]

বিস্তারিত জানাবেন কি ?? ধরুন soil টেস্ট ভালো আমার একটি প্লট মিরপুর ১০ - ওয়ার্ড ১৪ P, মোট জায়গা ১.৭৫ কাঠা, জায়গার সামনে রাস্তা ১১ ফুট। এলাকা ভিত্তিক FAR সূচক - Area FAR ২.৭ , Avg.DU Size (sft) ১০৪১, Desirable Net Density (DU/ katha) ১.৯ , সাথে সাথে রাস্তার প্রশস্ত FAR ১.৭৫ , ফ্লাট ও এ্যাপার্টমেন্ট বাড়ি করতে চাই। তাহলে আমাকে রাস্তার পাশ থেকে কতটুকু জায়গা ছাড়তে হবে ? কত sft কাজ করতে পারবো ? কত তলা করতে পারবো ? কত গুলো ইউনিট করতে পারবো ? কিভাবে ক্যালকুলেশন টা বের করবো ?

[@dr.shariqh.khanacupuncture2407]

আর্কিটেক্ট নিলয় ভাই, আপনাকে অশেষ ধন্যবাদ খুব সুন্দর ভাবে উপস্থাপন করার জন্য। যে সকল ডেভলপাররা অলরেডি রাজুকের প্লান নিয়ে বিল্ডিং করছেন তারাও এ নিয়মে পড়বেন কি? সে ক্ষেত্রে যারা সাত তলায় বা আট তলায় এপার্টমেন্ট ক্রয় করেছেন তাদের কি হবে? দয়া করে একটু উপদেশ দিলে উপকৃত হব আর্কিটেক্ট ভাই।

[@ArNiloy]

পুরাতন নিয়মে প্লান পাশ করা থাকলে ড্যাপ এর আওতায় পরবে না।

[@mahalikajaman3868]

আমার ১৫০পয়েনট জমি।সামনে ২০ফুট রাস্তা। আমি ৪তালা র জন্য প্লেন কিভাবে করবো।আমাকে অল্প জমির জন্য কি অনুমোদন দিবে

[@mindgame4759]

2nd part er pdf link pawa jabe vaia ?

[@nahidmustneeded2714]

Ctg er jonno ki ager rules follow kora hbe??!

[@mdyusuf8746]

বাসাবো নন্দীপাড়া এলাকা ৯ শতক জমি ১৫ ফিট রাস্তা কত তলা বাড়ি হবে।

[@viewsviewers9]

dap map android mobile e search dile pachchina. please help.🙏

[@hridoysani]

যারা আগে অনুমোদন নিয়ে বিল্ডিং করে ফেলছে তাদের ক্ষেত্রে কি বিল্ডিং ভাঙতে হবে??

[@shakhawatali213]

আল্লাহ রক্ষা করুন। কবর এর জন‍্যে যে গোরস্থান আছে সেখানে পাকা কবর এর জন‍্যে কোন নিয়ম বা FAR বা DAR হইছে কিনা?

[@masud892]

ভাবনার কিছু নেই। DAP যাই হোক, যে ভাবে জনসংখ্যা বাড়ছে তাতে খুপড়ী,ঘিনজী ও বস্তী হওয়ার হাত থেকে রকখাা হবে না জনসং খা ই জনসম্পদ- বলার মত অনেকেই আছেন। এ কথার পর কোন শৃংখলাই রাখা যাবে না। এখন যানবাহনের গড় গতি ৪ কি,মি।

[@masud892]

গায়ে গায়ে ধাক্কা দিয়ে চলা,বরজ জট,কবর দেবার জন্য তদবীর এর মত অমর্যাদা বাড়বে।

[@Litterdeathshafayet74]

চিন্তা আসছেতো! বাস্তবায়ন হতে বেশীদিন লাগবে না.

[@roadshow6464]

ভাই এই পিডিএফ ফাইলটা কোথায় পাবো একটু লিঙ্ক টা দিয়েন প্লিজ

[@BillalHossain-qz7ep]

সারুলিযা ডেমরা নারায়ণগন্জ 3.5 কাঠা জায়গায় 2 ইউনিট কততলা করা যাবে। রাস্তা 16 ফিট

[@bipashasara2884]

আমি একটা জায়গা কিনতে চাচ্ছি ঢাকা ডেমরাতে . সেই জায়গায় নাকি ডেপ আছে .এখন আমি এই জায়গা কিনলে কি কি সমস্যা হবে ?আমি এই ডেপ বিষয়ে বোজি না! তাই জানতে চাই

[@enamulhaque-fe6gj]

mgc chat ta koi ?? ami pai nah onek khujechi

[@MdZakirHossain-nw2ke]

এখন 10/05/23 প্লান পাস করার ক্ষেত্রে কোন DAP অনুসরণ করা হচ্ছে। একটু জানালে উপকার হয়।

[@parulakhter420]

Jader 3 kata jomi asee 6 vi Tara ki korbe

[@sarfuuddin1093]

কোন এরিয়া কত তলা ভবন করা যাবে? দয়া করে সফট কপি টা দিবেন।

[@sabilabinte9884]

ভাইয়া, আমরা তো এখনো আগের বিধিমালাটাই ব্যবহার করছি। কিন্তু সেটব্যাকটা নিয়ে একটু সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছি। ড্যাপ এ তো বলা যে সেটব্যাক পিছনেরটা প্বার্শের সমান হবে। কিন্তু ইমারতের উচ্চতা বৃদ্ধি পেলে সেটব্যাক বাড়বে। সেক্ষেত্রে কিভাবে সেটব্যাক্টা বের করবো?

[@mohammadalauddin4393]

স্যার আমি একটা বিষয়ে জানতে চাচ্ছি, গ্রামে বিল্ডিং করতে কোথায় থেকে অনুমতি নিতে হয় অথবা কি আইন আছে? আমার বাবা ২০ বছর আগে একটা বিল্ডিং করেছে, সেই বিল্ডিং এর উপরে (২য় তলায়) আমি বাড়ি করতে চাচ্ছি, এখন কোথাও থেকে অনুমতি নিতে হবে? আশা করি আপনার কাছ থেকে সুন্দর একটা উত্তর পাবো,ধন্যবাদ।

[@iphonexsapple5863]

Manush ke hoyrani korar joto upokoron ache tar shob ta rajuker ache ..

[@alammoghul931]

বসুন্ধরা বারিধারা আবাসিক এলাকার ফার কি হবে?

[@shaukautfiroz5762]

zonab desher shohor guli shundor setelital korte prothom rasta ber korun rasta chara upozukto shohor nirman shomvhob noy

[@evanrah8072]

Very sad policy for builder company. But I appreciate this step by DAP. Dhaka is not Singapore. We can’t make our city overcrowded. Dhaka needs to expand like other city in our subcontinent. Singapore is not our role model. It could be role model for builder company. They think only for their business.

[@atauliqbal5484]

ভাই আপনার কথা টা সময় উপো জগী।কারন আমাদের দেশের কৃষি জমি দিন দিন। কমছে ঢাকার বাইরে জে বাবে জমি বরাট করে প্লট বিক্রি হচ্ছে তাতে করে আগামী দশ বতসরে ডাপ বাজতো বায়ন ঢাকায় হয়তো ঢাকার বাইরে সম্ভব হবে না। আপনার সিংপুর এ-র কথা টার খুব খুবি জরুরি এবং মুল বান।

[@h2oengineering473]

জনাব বিসিএস ক্যাডার দিয়ে সব জায়গায় মাত্তব্বরি করলে যায় হয় তাই হচ্ছে । কি আর করবেন।

[@mdyusuf8746]

ভাই ৯শতকজমি ১৪ ফিট রাস্তা কয় তলা বাড়ি হবে।

[@abekawser4908]

প্রতি কাটায় যাতে কমপক্ষে ৬ টা পর্যন্ত ফ্লাট করা যায় যাতে নিম্ন-মধ্যবিত্তরা ঢাকাতে ফ্লাট কিনতে পারে।

[@shobuz40]

রাজউকের প্লান নেয়ার পর সেটা কি বাতিল করা যায়?

[@Muntasir-Mubeen-M2K]

We need FAR chart of Purbachal New Town

[@mohammadsikder2064]

Via Assalamualikum. Will you plz help to make a calculation for 7.5 Katha land at Bashundhara with 50ft road and corner plot. What will be my FAR? No of units? Space per floor? Plz plz reply me.

[@aaronadam4747]

Area FAR= 3.1 Plot FAR- 3.75 Allowed FAR =3.1 Total units allowed= 7.5×1.7=12.75+15%=14.66 or 15 You can build 8 storied or (G+7) You will get 2800 sft per floor including common area 2 units per floor or 7x2 = 14 units total Each apartment size will be around 1400 sft

[@honourkawser364]

Thanks for information. Ae rules ki jader foundation agae complete kintu bari kora hoyni tader jonno projjjo? Naki jara notunvabay plan pass koray bari nirman kortay chay tader jonno projozzo? Note:ami onek jayga charay agayr niyoma foundation diachi.taholay amar ki hobay?

[@ArNiloy]

apnar age apruval neya thakle abong under construction project hole apnar konu somosha hobe na.

[@s.m.abulkashem3647]

নিলয় ভাই, আপনার ভিডিওগুলো দেখে আমরা অনেক অনেক উপকৃত হচ্ছি। আপনার কাছে আমার একটা প্রাশ্ন ডেপে রাস্তার প্রশস্ততা সংশ্লিষ্ট অনুমোদনযোগ্য সর্বোচ্চ ফার সূচক টেবলের মধ্যে ৬ মিটার/19.68 ফুট রাস্তা ফ্লাট বা এ্যাপার্টমেন্ট বাড়ি করার জন্য ফার 2.75 কিন্তু যেখানে রাস্তা 25 ফিট বা 7.62 মিটার সেখানে ফার কত হবে? সেখানেও কি 2.75 ফার হবে। পরের ধাপ যেহেতু 9 মিটার/29.52 ফুট। তাহলে ৬ মিটার এবং 9 মিটারের মাঝামাঝিতে থাকলে বা 7.2 মিটার রাস্তা হলে কি ফার 2.75 থেকে বাড়বে? এটা জানার খুব ইচ্ছা। কারণ ঢাকায় গ্রীন মডেল টাউন এ আমার ২৫ ফিট রাস্তার সাথে ৩ কাঠার একটি ফ্লট আছে। যদি দয়া করে জানাতের বড়ই উপকৃত হইতাম। ধন্যবাদ

[@farhad935]

Apnar jaiga kon block. Is it rajuk approved. ?

[@ArNiloy]

রাজউক থেকে NOC নিলে সবকিছু জেনে যাবেন সবকিছু ওইখানে ডিটেইলে দেওয়া থাকে।

[@muhammadazmalhussain794]

Sir apner যোগাযোগের কোন সুযোগ আছে

[@user-ng6pg4eh7q]

ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ অনুযায়ী maximum ground coverage উল্লেখ আছে কিন্তু মিনিমাম কতটুকু করা যাবে তা বলা নেই। নতুন ডিটেইল্ড এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) এ গ্রাউন্ড কাভারেজ কমিয়ে কি ভবনের উচ্চতা বাড়ানো যাবে?

[@ArNiloy]

উচ্চতা বারালে সমস্যা নাই যদি না সিভিল অ্যাভিয়েশন এর রেস্ট্রিকশন এর ভিতরে না পড়েন। তবে উচ্চতা চাইলেও বেশি বেড়াতে পারবেন না। কারন ইউনিট সংখ্যা এখন এলাকা ভিত্তিক নির্দিষ্ট করে দিয়েছে।

[@user-ng6pg4eh7q]

@@ArNiloy আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।

[@FahadKhan-cz6cd]

dwelling unit kintu fix kora ase, height baraileo dwelling unit kintu barano naw jyte pare.

[@user-ng6pg4eh7q]

নতুন ড্যাপ অনুযায়ী প্লটভিত্তিক FAR এর মানের চেয়ে এলাকা ভিত্তিক FAR এর মান বেশি হলে প্লট সংলগ্ন রাস্তার প্রশস্ততার ভিত্তিতে সর্বোচ্চ FAR সূচক নির্ধারিত হবে; প্লট সংলগ্ন রাস্তার প্রশস্ততা ৯ মিটার বা ২৯.৫৩ ফিটের কম হলে নির্ধারিত প্লটভিত্তিক FAR এর মানের সাথে সর্বোচ্চ ০.৫ যোগ করে, প্রশস্ততা ৯ মিটার হতে ১৮ মিটারের কম হলে সর্বোচ্চ ১.০ যোগ করে এলাকা ভিত্তিক FAR দ্বারা সর্বোচ্চ FAR সূচক নির্ধারিত হবে। তবে এর কোন ক্ষেত্রেই এই সর্বোচ্চ মান এলাকাভিত্তিক FAR এর মানের চেয়ে বেশী হবে না। এক্ষেত্রে, যাদের প্লট সংলগ্ন রাস্তার প্রশস্ততা ৯ মিটার বা ২৯.৫৩ ফিটের কম তাদের ক্ষেত্রে কি নির্ধারিত প্লটভিত্তিক FAR এর মানের সাথে সর্বোচ্চ ০.৫ যোগ করে এলাকা ভিত্তিক FAR দ্বারা সর্বোচ্চ FAR সূচক নির্ধারিত হবে?

[@azimchowdhury8598]

Institute of Architects should clear everything from RAJUK! Individual architect will have to clear to d citizens!

[@mdnahidulislam2333]

ঠিকভাবে বুঝতে পারলামনা ভাই

[@lisazahidul1201]

Vi sure bashundharay 1.4 vobon kora jaito. Akhon 4.1 kora Jabe .er mane ki

[@ArNiloy]

1.4 far mane sohoje bujhate chaile 1.4x2 =pray 3 tala kora jeto akhon 4.1 far mane pray 8 tala kora jabe..

[@mohammediqbal633]

Arch Niloy, what about FAR for commercial buildings. I am working with a plot in BANANI with Rd width > 120 ft, which means unlimited far as per previous FAR. Wud appreciate your reply. THANX. Engr Md Iqbal

[@aaronadam4747]

FAR 9.5 for commercial development adjacent to 80+ feet wide road.

[@mohammediqbal633]

@@aaronadam4747 Thank you for the reply. May I have your cell no in case I need to discuss a bit further with you ?

[@manjurulhaque970]

অল্প জায়গায় বেশি মানুসের বাসস্থান গড়া তোলার কাজে কি বর্তমান ড্যাপ ও ফার সহায়ক হবে? যদি না হয় তাহলে এমন উদ্ভট বা উন্নত চিন্তা কার মাথা থেকে এসেছে? আর্কিটেক্ট, ইঞ্জিনিয়ার, টাউন প্লানার এর কাছ থেকে নাকি এদেশের সর্ববিষয় বিশারদ আমলা বা নানান বিদ্যায় পারদর্শি রাজনীতিবিদদের কাছ থেকে?

[@badiulalam9950]

সালাম নিবেন।উওরা 17 নম্বর Sector এ 9 নং রোডে 4টা Plot এ 3×4=12 কাঠায় মোট উচু কয় তালা ও কয়টা Flat করা যাবে।

[@badiulalam9950]

সালাম নিবেন।17 নম্বর Sector হবে 16 নম্বরের পরিবওে।

[@ArNiloy]

আপনি রাজুঊজ কে প্ল্যানিং পারমিট এর জন্য আবেদন করলেই সব জেনে জাবেন। দলালের প্রোয়জন নেই নিজে আপ্লাই করবেন।

[@shahjahanmd8280]

66decemal, 1 acre, 5 acre incetived