রাজউকের প্ল্যান পাশের নতুন নিয়ম ECPS, বদলে যাবে ঢাকার স্থাপনার ভবিষ্যৎ by Ar.Niloy

ওয়ার্ল্ড ব্যাংক এর অর্থায়নে রাজউকের একটা প্রজেক্ট Urban regilence project (URP) এর আওতায় Urban regilece unit (URU) যা dohatec এর সয়হতায় একটা ইলেক্ট্রনিক কন্সট্রাক্সন পারমিট সিস্টেম চালু করছে যাকে সংক্ষেপে ECPS বলছে ,এর ফলে এতদিনের যেভাবে রাজউকের বিল্ডিং পারমিট সিস্টেম এর আমুল পরিবর্তন আসছে । এই সিস্টেমটা কি কিভাবে কাজ করবে এই নিয়ে একটা সাধারণ আইডিয়া নিয়ে এই ভিডিও ।
ECPS এর ওয়েব সাইটঃ ecps.gov.bd/
URP এর ওয়েব সাইটঃ urp.gov.bd/
................................................................................................
আপনার অনুসন্ধানের জন্য এই লিঙ্ক ব্যবহার করতে পারেনঃ forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
Use the Google Form Link for your inquiry :
forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
subscribe my KZbin channel for more video like this click : / @arniloy
I love to share knowledge and exchange ideas , As I am an architect you could learn about architectural rules, tips and tricks that may related to Bangladesh context. I love to travel so you may be also get some travel video blog and some funny experience sharing story here.
আমি স্থপতি হাসান শাহরিয়ার খান ,পরিচিত সবাই নিলয় নামে চিনে , স্থাপত্য পেশা নিয়ে সধারন মানুষের নানা প্রশ্নের উত্তর দেয়ার চেষ্টা, স্থাপত্য নিয়ে ভুল ধারনা ভেঙ্গে সঠিক পথ দেখানো, এছাড়া নানা স্থাপত্য বিষয়ক টিপস ও ট্রিক্স অথবা কাজের ফাকে ঘুরেবেড়ানো বা জীবন মুখি জিনিস নিয়ে ভিডিও পাবেন এই চ্যানেলে ।
আমার ভিডিও নির্মাণ সম্পূর্ণ শখের বশে অবসরের কাজ। ভিডিও গুলা ধারন ও নিজ হাতেই করি। তাই ভিডিও ধারনের ক্ষেত্রে আমি আমার স্মার্ট ফোন মাঝে মাঝে গিম্বেল ক্যামেরা ব্যাবহার করি।ছবির চাইতে কন্টেন এর বিষয় গত মান আমার কাছে বেশি মূল্যবান । আমার আসল উদ্দেশ আপনাদের সাথে বিভিন্ন অভিজ্ঞতা শেয়ার করা। ভিডিও গুলা আপনাদের কাজ আর আমার বিনোদনের উদ্দেশেই তৈরি করা । আমার শখের এই কাজ আপনাদের উপকার বা আনন্দ দিলে এইটা আমার একটা অতিরিক্ত পাওয়া। কোন প্রশ্ন থাকলে আমাকে ই-মেইল করতে পারেন । ই মেইল এড্রেসঃ [e-mail]
................................................................................................
আমি একজন স্থপতি এবং এইটাই আমার পেশা তাই কেউ পেশাগত সার্ভিস নিতে চাইলে যথাযথ প্রক্রিয়াতে আমার সাথে যোগাযোগ করতে হবে । আমার সাথে যোগাযোগের জন্য নিচে কিছু লিঙ্ক আছে সেখানে খুজে দেখতে পারেন। আমার ভিডিও দেখে যদি আপনার আমাকে দিয়ে আপনার কাজ করানোর আগ্রহ জন্মায় সেটা সঠিক সিদ্ধান্ত হবে না , আপনাকে আমার কাজ আর কাজের ধরন সম্পর্কেও জানতে হবে ।
একেক জন স্থপতির কাজের ধরন ও প্রক্রিয়া ভিন্ন্য , আমি চাই আপনার সচ্ছ্য একটা ধারনা তৈরির পর আপনি আমার সাথে যোগাযোগ করেন, সবচাইতে বড় ব্যাপার আপনার যেমন স্থপতি হিসাবে আমাকে পছন্দ হতে হবে তদ্রূপ একজন ক্লাইন্ট হিসাবেও আপনাকে আমার পছন্দ হতে হবে।
Ar.Hasan Shahriar Khan (Niloy)
(MIAB- K113)
Principal Architect
Integral Design Studio
/ integral.bd
..................................................................................................
Follow me on Facebook : web. profile.php?...
Follow me on Instagram : / architect.niloy
Follow Labdho art Channel:
/ @labdhoart
........................................................................
#Ar_niloy #arniloy #integral_Design_Studio #ids #integral #Architectniloy #নিলয় #স্থপতিনিলয়

[@mahbub133]

খুবই প্রসংশনীয় উদ্যোগ। কিন্তু আমার ব্যাক্তিগত মূল্যায়ন হচ্ছে সম্ভবত সর্বোচ্চ তিন বছরের মধ্যেই এই পদ্ধতি ব্যার্থ হবে। কেও ব্যক্তিগতভাবে নিবেন না, সব পেশায়ই খারাপ মানুষ আছে। এই পদ্ধতি চালু হবার কিছুদিন ভালোই চলবে এরপর কিছু দু:র্নীতিগ্রস্থ স্থপতি পার্সিয়াল এন,ও,সি এর জন্য একটা বড় ধরণের টাকা দাবি করবে, কিছু খারাপ জমির মালিক তাদের হুকুম স্থপতি না শুনার কারণে স্থপতির বিরুদ্ধে চাদা দাবির মিথ্যা অভিযোগ তুলে সংবাদ সম্মেলন করবে/ মামলা দিবে, কোন কোন রাজনৈতিক নেতা তাদের কথা স্থপতি না শুনার কারণে মেরে হাত পা ভেঙে দিবে। বাংলাদেশের কোন সরকারি প্রকল্পেই ইঞ্জিনিয়ারের সাইন ছাড়া বিল উত্তোলন সম্ভব নয়, তারপরও সরকারি প্রকল্পের একটা বিশাল অংশের কাজের মান কতটা জঘন্য তা আমরা সবাই জানি। এইসব প্রকল্পের ইঞ্জিনিয়াররা কেও মুখ বন্ধ রাখে টাকা পেয়ে, কেও বন্ধ রাখে মানসম্মানের ভয়ে, কেও প্রশাসনিক চাপে, কেও বন্ধ রাখে মাইর খাওয়ার ভয়ে। বর্তমান সিস্টেমে আপনারা আর্কিটেক্ট গণ বরং ভালো আছেন। নতুন সিস্টেমে অনেক ক্ষেত্রে আপনাদের সম্মান ও জীবন হুমকির মুখে পরবে।

[@ArNiloy]

পার্শিয়াল নওসি যদি কেউ টাকা দিয়ে ম্যানেজ করতে চায় তাহলে অনেকজন কে ম্যানেজ করতে হব, ১.স্থপতি ২.স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার ৩.ইলেক্ট্রিক্যাল ৪.প্লাম্বিনং ইত্যাদি +রাজঊক এর ইন্সপেক্টর জে পারশিয়াল নওসি কে ক্রস চেক করবে। তার পরেও মেনে নিচ্ছি বাংলাদেশ এ সব সম্ভব। কিন্তু এর পর স্থাপ্নায় দুর্নীতির কারনে ভবিষ্যতে যদি কোন দিন কোন দুর্ঘটনা ঘটে সেই ক্ষেত্রে এই সব গুলা লোক বিচারের আওতায় আসবে । হারাম টাকা খাওয়ার শাস্তির ব্যবস্থা একটা ফাক বরাবরই দেশে ছিল এটা অন্তত এবার বন্ধ হবে। নিশ্চিন্তে অন্তত এবার কেউ আর ঘুষ খেতে পারবে না এটাই বা খারাপ কি। আর পাওয়ার প্র্যাকটিসের কথা বলছেন বসুন্ধরা আবাসিকের ভিতরে এক ইঞ্চিও কেউ ভায়োলেশন করতে পারেনা।১০০% নিয়ম মেনে কাজ হয় । এত বড় এবং প্রভাবশালী গ্রুপের হাউজিং যখন সিস্টেমে চলছে মনে হয় না যে দুই চার দশ স্কয়ার ফিট বাড়ানোর জন্য কেউ ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট দের হুমকি ধামকি দিবে। আপনার কথাটা আমি ফেলতেও পারবো না , কারণ এটা বাংলাদেশ। অসম্ভবকে সম্ভব করাই বাঙালির কাজ😁

[@AbdurRahim-ig1jk]

খুব ভাল উদ্যোগ

[@ARIFULISLAM-td5dp]

এ বিষয় টা সারা দেশের মধ্যে করলো ভালো হবে। সকল এলাকায় অনিয়মে ভর্তি

[@kazigolammobin5920]

Thanks brother

[@shafiulalam3587]

অনেক ধন্যবাদ আর্কিটেক্ট নিলয় খুব সহজ সরলভাবে জটিল এই বিষয়টি বর্ণনা করার জন্য। তবে ECPS এর মূল ঠিকাদারের নাম এই ভিডিওর কোথাও বলা হয়নি। আপনাদের অবগতির জন্য জানাচ্ছি যে, এর মূল ঠিকাদার আমেরিকার কোম্পানী Research Triangle Institute (RTI) এবং তাদের বাংলাদেশী সাব-কন্ট্রাক্টর দোহাটেক (Dohatec)। আর এই ECPS সিস্টেমটি তৈরি করেছে RTI এর আরেক বিদেশী সাব-কন্ট্রাক্টর যার নাম DotGov, যাদের তৈরি করা এই সিস্টেমটি বিশ্বের আরো ১৭ টি দেশে ব্যবহৃত হচ্ছে।

[@srsutube]

Good initiatives

[@TajulIslam-hg4fc]

Great !

[@TheLawyersChamber]

Thanks a lot

[@Hassan-xs4ng]

Thank u vai❤❤❤

[@samad0289]

এইটা ভাল ভাবেই রান করবে ইনশাল্লাহ। রেলের অনলাইন টিকেট তো ভাল ভাবেই রান করতেসে।

[@abusayed4064]

ভাই আসসালামু আলাইকুম, আপনার টিউটোরিয়াল দেখি ভালো লাগে অভিজ্ঞতা হয়। ভাই আপনি কি বিল্ডিং নির্মাণ পর রাজউক অকুপেন্সীর পাওয়ার প্রক্রিয়ার একটি টিউটোরিয়াল দিলে উপকৃত হবো। ধন্যবাদ।

[@babulhassan9784]

ভালো উদ্যোগ

[@roksanaalamgir8616]

আসসালামুয়ালাইকুম হ্যালো আমার প্রিয় স্যার আপনি অনেক সুন্দর প্রতিবেদন তৈরি করেন যাহা আমার কাছে খুব ভালো লাগে আমি আপনার KZbin friend Alamgir Dhaka

[@abusayed3751]

LUC ফরম জমা দেয়ার সকল প্রক্রিয়া নিয়ে স্টেপ বাই স্টেপ একটা ভিডিও দিলে সবাই উপকৃত হতো। ধন্যবাদ।

[@Hassan-xs4ng]

Eid mubarok ❤❤❤❤❤❤

[@ruhulaminengineer3300]

Very good

[@engr.md.amanulislamaman5156]

Thanks

[@tofayelahmad7949]

Sound like a dream project of a individual person. The amount of thoughts was given to correct our behavior is self evident of our ignorance. Problem is if they have enough employees to run the system. Each phase has human interaction so each phase has a possibility of bribery. 😢 congratulations to the person trying to make a change. It takes tons of bravery and willingness to do such thing if they able to do it. They can implement same system on other government wings. I realize most gov employees are corrupt. In the end users pay more. Why not gov rase income for employees and impose more fees on users. Implement strong anti corruption body inside the organization. It will help users. It may seem users paying more but in reality they would be paying less than bribery and less hassle. Employees will make more money and hope to stay honest.

[@md.abulhossain25]

উদ্যোগটি নিঃসন্দেহে প্রশংসনীয়। কিন্তু এখানে সংশ্লিষ্ট সকলের (বিশেষতঃ স্থপতিদের) পেশাদারী সততা একটা বড় বিষয় হয়ে দাঁড়াবে। এর আগে ই-টেন্ডারিং এর সফটওয়্যার DOHATEC (ইন্ডিয়ার একটা কোম্পানির সাথে যৌথভাবে) তেরী করেছে। ওদের তৈরী সফটওয়্যার এর মান খুবই ভালো যদিও আমাদের দেশের এমপিদের কারণে উক্ত সফটওয়্যারটি ব্যবহারে কাংখিত ফল পাওয়া যাচ্ছে না। আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।

[@abutaherrahman8689]

Every responsible person should research about OLD DHAKA CITY TO MODIFY as human friendly, means widening ROADS ,

[@ullashislam7602]

dear sir, please create a virtual training program regarding " DAP" we are enthusiastic about this

[@lutfejamal2143]

সব কিছুর জন্য ধন্যবাদ। উত্তরা থার্ড ফেজে রোড-১এ সেক্টর -১৬এ ৫ কাঠায় কতটুকু উচ্চতায় বাড়ি করা যাবে? ধন্যবাদ।

[@riserproperty]

Developer activities for joint ventures project ?? Please make a video.

[@MostafizurRahman-om8fm]

Dear Brother, it's a good initiative of the RAJUK. but will courreption be removed from that organization.

[@rafiulhakim2851]

সিস্টেম নিঃসন্দেহে ভালো তবে সেক্টরের জায়গাগুলোতে স্কয়ার ফিট কমিয়ে দেয়া হয়েছে।

[@mahossain4280]

FAR-r beparay kishu-e bolenni. Kototoko jaygai ebong kototoko rastay FAR koto hobe ta janale valo hobe. Ei system -e public bivhinno engineer kortic fee niye hoyrani hobe kina? Ei bishoye boben pls.

[@babulkhan7200]

Could you please share the estimated cost for rajuk & consultant?

[@md.mynuddin1605]

ভাই, পুরান ঢাকা নিয়ে রাজউকের কি প্ল্যান বা ড্যাপে কি বলা আছে, এটা নিয়ে একটা ভিডিও বানালে ভালো হয়।।

[@shahriarfardin777]

I am also from old dhaka chawlkbazar 😊

[@ISMAILLANDSURVEY]

অনেক ভালো হবে ismaiL Land 23 youtube channel আশা করি 1/2 বছরের ভিতরে DAP পরিবর্তন হবে - কিছু টা হলে ও হবে

[@rahelanasrinakter5436]

আগে পৌরসভার অধীনে থাকতে বাড়ী নিমানের জনন চেয়ারম্যানের অনুমোদন নেয়া থাকলে বর্তমানে এই এলাকা সিটি করপোরেশনের অধীনে আসার কারনে আবার কী রাজউকের অনুমোদন নিতে হবে?

[@md_akhter_uz_zaman]

সময় বলে দিবে সুন্দর সিস্টেম এ আমরা যেতে চাই কিনা।

[@mdarafatislam6851]

ওয়াশ রুমের টাইলস এর বিকল্প কি আছে? ফেয়ার ফেইস প্লাস্টার কি মার্বেলের মতো করা যায়?

[@fahadnirob3931]

আসসালামু আলাইকুম স্যার, ঢাকা ইনার রিং রোড নিয়ে আপডেট চাই।

[@ABC-dc2nj]

স্যার, ড্যাপ সংশোধন হওয়ার কথা এইটার কোন নিউজ আছে!

[@ArNiloy]

আশা করি অতি সত্বর এই ব্যাপারে আপডেট দিতে পারব

[@shahjahanali7138]

Quality control ,(বালুর F.M.,খোয়ার গ্রেডিং, সিমেন্টের quality maintain করা যেমন storing, water cement ratio, carrying, pouring, compaction, leakproof centering- shuttering, properly rod placing,bending- binding,curing , due time এ shuttering খোলা ইত্যাদি সহ সামগ্রিক ) না হলে building ফেইল করলে এর দায় -দায়িত্বতো structural engineer এর ঊপর বর্তাতে পারবে না যদি design সঠিক থাকে।এ বিষয়ে কি ব্যবস্হা থাকবে তা আলোচনায় আসেনি।আমাদের দেশে বেশীরভাগ ক্ষেত্রে construction কাজে quality control হয় না বললেই চলে।এ বিষয়টি সর্বোচ্চ গুরুত্ব সহকারে include করা উচিৎ বলে আমি মনে করি। নচেৎ যত ভালো designই হোক bldg. ফেইল করতে পারে। তখন কাকে ধরবেন?subcontractor দের মানতো সবারই যানা আছে।

[@ArNiloy]

রেগুলার সুপারভিশনই এখন হয় না এই প্রচেষ্টাতে এই অপশনগুলা এড হবে, ইঞ্জিনিয়ার তার ডিজাইন মোতাবেক রিনফোর্সমেন্ট বসানো হয়েছে কিনা এগুলো যদি সে এনসিওর করে আর কন্টাকটার যদি ভেজাল করে সে ক্ষেত্রে স্ট্রাকচার ইঞ্জিনিয়ার এটলিস্ট ডিজাইনের জন্য দায়মুক্ত হবে। তখন কন্ট্রাক্টর কে বিচারের আওতায় আনা যাবে প্রজেক্ট এর দুর্নীতি করার জন্য। বর্তমানে তো ডিজাইন চ্যাকিংয়েরই কোন অপশন নাই। এইখানে শুধু কনসালটেন্স ছিল তারা না যারা অ্যাপ্রুভাল দিচ্ছে তাদেরও ইনভলমেন্ট বিষয়ে আছে। টোটাল প্রসেসের ভিতর অনেক ডিটেল আছে। এই এক ভিডিওতে এত কিছু বলতে গেলে লম্বা হয়ে যাবে তাই ডিটেইলে বলতে পারি নাই যখন কেউ প্রজেক্ট করবে তখন প্রসেস গুলো দেখতে পারবে।

[@azadulislam7440]

DAP এর অন্তর্ভুক্ত করার পূর্বে তৈরি দালানের জন্য RAJUK এর approval process কি হবে?

[@tofayelahmad7949]

My family was trying to get a fire different certificate for a business. We had to pay 20000 taka as bribery. It very odd people are trying to buy services from government which they will never get but still has to pay fees and bribery to buy service. Which is in reality no service. If anyone pay for service and doesn’t get any service in exchange it become tax on people.

[@MdIslam-bu1qk]

What is the maximum ground coverage (MGC) for purbachol three katha plot.

[@ArNiloy]

According to 2008 bidhimala 65%

[@mehedihassanshawon3146]

@@ArNiloy ভাই ২০০৮ সংশোধন হয়ে এখন ২০২১ হইছে না?

[@ArNiloy]

এখনো গেজেট হিসেবে প্রকাশ পায় নাই

[@mehedihassanshawon3146]

@@ArNiloy ধন্যবাদ ভাই।আরেকটি তথ্য জানিয়ে উপকৃত করবেন। উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ এরিয়া বাদে যেমন সিটি কর্পোরেশন, ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা এসব জায়গায় বাড়ি বানাতে গেলে যে সেটব্যাক ইউজ করা হয়, সেটা আমি কোথায় পাবো?

[@AbdulJalil-id7gr]

ভিন্ন একটা মন্তব্য করছি। আপনি সবসময় ডিজাইন নিয়ে কথা বলেন কারণ আপনি একজন স্থপতি বিদ। একটা ভবনের কাজে একজন স্থপতি বিদ ও একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার এর কাজ গুলো স্পেসিফিক ভাবে তুলে ধরে একটা ভিডিও দিলে অনেক উপকার হবে।

[@ArNiloy]

এই বিসয়ে ভিডিও আছে চ্যানেলে....

[@MohiuddienAhmed-hc1gz]

আপনার সাথে কিভাবে যোগাযোগ করতে পারি?

[@voiceofabdullah149]

জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের বরাদ্দকৃত ৫ কাঠা প্লটে ২৯' বা ৩০' ফুট রাস্তা আছে? এখানে কত তলা বিল্ডিং করা যাবে? জানাবেন প্লীজ।

[@ABC-dc2nj]

স্যার,উপশহর পুর্বাচল Sector #02 5 কাঠা,,,কয় তলা বিল্ডিং এবং কয়টা ইউনিট করতে পারবো!

[@ArNiloy]

রাজউক থেকে noc নেন ,ওইখানে সব দিয়ে দিবে।

[@reazulislam9493]

Building Supervision a ba implementation e jei engineer thakbe take ki ei system a involve kora hobe ? jemon design engineer sob thik korlo construction a jodi vul hoy tokhon kake responsible korbe ?

[@ArNiloy]

ডিজাইন ইঞ্জিনিয়ার কে ফিজিক্যালি কনস্ট্রাকশন সাইটের সুপারভাইস করে তারপরে সিগনেচার করতে হবে। পার্শিয়াল ওকুপন্সির জন্য এটা করতে হবে অন্যথায় বিল্ডিং এর কনস্ট্রাকশন বন্ধ হয়ে যাবে।

[@reazulislam9493]

@@ArNiloy Ekhane diploma engineer der site a kajer to kono sujog thakche na. Structural engineer I site engr bisoy ta ki emon hobe naki aro change aste pare .

[@ArNiloy]

অবশ্যই উনাদের কাজের সুযোগ আছে ওনারা যে কাজ করার কথা সেটা করবে, সুপারভিশন, প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট এর বিষয়গুলি তারাই দেখবে শুধু ডিজাইন ইঞ্জিনিয়ার ফিজিকালি ডিজাইন এর মত সাইটে প্রোপার ওয়েতে কাজ হয়েছে কিনা চেক করে ইসিপিএস সিস্টেমে আপলোড করবে। নিয়ম এটাই হওয়ার কথা ছিল ডিপ্লোমা ইঞ্জিনিয়ারদের ডিজাইন করার কথা কখনোই ছিল না।

[@NIR_NSH_PRO]

Vai, Munshigonger Kather Ghor Gramer Barir Jonno neya jai kina ? er advantage & disadvantage janale upokrito hotam !

[@ArNiloy]

আমি যে জিনিসগুলা ব্যক্তিগত ভাবে জানি তা নিয়েই আপনাদের সাথে শেয়ার করার চেষ্টায় ভিডিও তৈরি করি, আমি এই বাড়ি গুলা দেখেছি কিন্তু এর ব্যাপারে বিশেষ কিছু জানি না , ভবিষ্যতে জানার বা অভিজ্ঞতার সুযোগ ঘটলে অবশ্যই শেয়ার করব ।

[@NIR_NSH_PRO]

@@ArNiloy ভাই ধন্যবাদ

[@NIR_NSH_PRO]

@@ArNiloy গ্রামে 12 শতক জমিতে শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত সুন্দর একটা প্লান এবং ইন্টেরিয়র ডেকোরেশন সহ ছোটখাটো একটিবাড়ির জন্য চিন্তা করছি আপনারা কি এই টাইপের জব করেন জানালে উপকৃত হব আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ রিপ্লাই দেওয়ার জন্য

[@mozaharulislam9626]

স্থপতিদের ফিস কত? বাড়ির খরচ কত পরবে?

[@softpen9129]

is there any engineering consultancy fees policy?

[@tauseef7399]

ভলিউম লো

[@user-rr5gs8te1f]

এই নিয়ম টা তো সঠিক নয়?ব্যাক্তি মালিকানায় আমি হয় আজ সবল আগামি কাল দুর্বল আমি তো মহা বিপদে পড়ে গেলাম,এভাবে তো বাড়ী ঘর করা সম্ভব নয়,একটা দুর্ঘটনা এডাতে হাজার গুলো সমস্যা মাথায় নেয়া,আপনি সুন্দর করে সহজে বলেছেন এতে করে অনিয়মের কিছু হলো না মাঝখানে একজন ইন্জিনিয়ারিং সমস্যায় পড়ে কোর্টের ফাইল ধরিয়ে দেয়ার মত হয়ে গেলো। আমার মতে একজন বাড়ীর কর্তার জবাব দিহি নিশ্চিত করে জেল জরিমা কঠোর নীতি এবং রাজুকের কঠিন তদারকিই এর সুন্দর সমাধান।

[@shahariarisfer7145]

ল্যান্ড ওনার দের হাতে থেকে ক্ষমতা কমে গেলো বিষয়টা বেশ ভালো কিন্তু আপনার কিমনে হয় মানুষ ৫০% গ্রাউন্ডকাভারেজ মেন্টেন করে বাড়ি বানাবে?

[@ArNiloy]

এইটা না মানলে আসলে এখন আর উপায় থাকবে না । অবৈধ জিনিস ভাঙ্গার জন্য এখন শক্ত হাতিয়ার সরকারের হাতে থাকবে। সব চাইতে বড় কথা হলো রেজিস্টার্ড ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট কেউ এখন চাইলেই ইল্লিগাল কাজের সাথে জড়াতে পারবেনা কারণ তার লাইসেন্স ক্যান্সেল হয়ে যাবে। আর ওনারা সিগনেচার না করলে অটোমেটিক্যালি জিনিসটা অবৈধ হয়ে যাবে।

[@chowmm2007]

RAJUK Purbachal Corner Residential Plot 1. 10.87 Katha Land 2. Front Road # 75 feet 3. Side Road # 30 feet. Quest 1: Thinking for 10 storied building construction.......how much floor area (in sq. ft. )(each floor) will get for usable as per new DAP (including belcuny, lift, others / excluding those ? ) Quest 2: How much land area in katha / sq. ft. need to keep free from 10.87 katha ? e.g. 4.0 katha, 5.3 katha , etc ???? Quest 3: How much will the costs be (Arc, struc, elec, plum, etc honorarium), if the consultancy handover to you...... Thanks in advance if you could provide the info ... .

[@ArNiloy]

you must have the luc for the project to get all details for construction area and other details as per rules of new DAP. i dont get your 2nd question. and lastly to get proffesional service from my office you have to contact with me officially. you may get the details in video description.

[@chowmm2007]

@@ArNiloy thanks for your quick response. I need an idea..... which will help to plan in the near future. If I open the LUC file, then ....... Thanks.

[@alamgirchowdhury4789]

Sir, আমাদের বাড়ি Dakshinkhan Dhaka তে 2009 সালে এই area city corporation এর অংশ ছিলো না। আমাদের কাছে চেয়ারম্যান এর permission আছে। এখন তারা রাস্তা বড় করার জন্য কি RAJUK Approval চাইবে। চাইলে কিভাবে জোগাড় করতে পারি?

[@ArNiloy]

rajuk এ যোগাযোগ করেন।

[@maksudulalamsadid9312]

I like to talk to you

[@irfanbd08]

যদি পূর্বাচলে আগেই প্ল্যান পাশ করানো থাকে, তাহলে কি ECPS এর আওতায় যাবার কোন সম্ভাবনা আছে ?

[@ArNiloy]

plan pass kortei ecps ,apnar jodi apruval neya thake ar er meyad thake tahole lagbe na.

[@visionexpresso1645]

ফার সমস্যা কি সম্পূর্ণ ভাবে বাতিল হয়েছে? এই বিষয় কোন আপডেট আছে?

[@ArNiloy]

akhono kono update nai, samne asle janabo

[@visionexpresso1645]

@@ArNiloy thank you vaia.

[@muazbdvoice6892]

ঢাকার লালবাগ আজিমপুরে সরকারি কলোনিতে ১৮ তলা আর ব্যক্তি পর্যায়ে পারমিশন ৪ তলা। এটাকি বৈষম্য সৃষ্টি করবেনা ?

[@bablurahman8310]

সহমত।

[@mohammadneamatullah8781]

সরকারি কলোনিগুলো করা হয়েছে অধিক সংখ্যক চাকরিজীবির বাসস্থান সুবিধা দেয়ার জন্য। ওখানে কেউ মালিকানা পায় না। কাজেই বিষয়টি তুলনীয় নয়।

[@muazbdvoice6892]

@@mohammadneamatullah8781 একদেশে এক বিষয়ে দুই রকমের আইন হতে পারেনা, যেমন পারেনা এক মুরগি দুবার জোবাই-করা। এটা ক্লিয়ার বৈষম্য আর তাই আমরা ঢাকার মানুষ এটা মেনে নিবোনা।

[@sadequezaman4046]

ইমারত পরামর্শকদের সঠিক আচরণ করতে হবে ।

[@ArmanMalik-so6zm]

স্যার, ৪০ ফিট পাইলিং করে সাধারণ কয় তলা ফাউন্ডেশন দেওয়া যায় ?

[@ArNiloy]

পাইলের সাথে কয়তালা করার ব্যাপার এই ভাবে হয় না, আপানার স্থাপনা ডিজাইন এর সময় স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার মাটির উপর বিল্ডিং এর লোড হিসাব করে ব্যপারটা বলে দিবে। মাটির লোড বিয়ারিং ক্যাপাসিটি অনুজায়ি ৪০ ফিট পাইলে ৫ তলাও হতে পারে ৮তালাও হতে পারে।

[@User_1---00]

Pakna kaku for beginners guide free web site

[@sadequezaman4046]

রাজউকের অনুমোদনের জন্য কত দিন সময় নিবে ? ধন্যবাদ ।

[@ArNiloy]

এটার ব্যাপারে আমি এখনো শিওর না তবে এটার একটা টাইম সিডিউল থাকার কথা আমি জেনে পরে জানাবো।

[@sadequezaman4046]

@@ArNiloy সময় নির্ধারণ না করলে রাজউক এর দৈরাত‍্ব‍্য কোন ভাবেই কমবে না। আপনাদের ফোরাম থেকে কথা বলবেন প্রত‍্যাশা ।

[@MuhammadAli-ki8lz]

রাজউক, ইমারত স্থপতিদের কনসালটেন্সি ফি নির্ধারণ করে দিলে ভালো হতো

[@ArNiloy]

এই ফি এর একটা স্ট্যান্ডার্ড নির্ধারণ করা আছে, বিল্ডিং এর নির্মাণ খরচের উপরে নির্ভর করে। সেই হিসাবে সব রেজিস্টার্ড আর্কিটেক্ট এবং ইঞ্জিনিয়াররা যদি টাকা নেওয়া শুরু করে এই ক্ষেত্রে ন্যূনতম ৮-১০ লাখ টাকার নিচে কোনো প্রজেক্ট ছুয়ে দেখার কথা না। বাংলাদেশে রেজিস্টার্ড আর্কিটেক্ট এবং ইঞ্জিনিয়াররা অনেক সহনশীল বলে এখনো অনেক প্রজেক্ট মানুষ কনস্ট্রাকশন করতে পারতেছে পৃথিবীর কোন দেশে ডিজাইনের কনসালটেন্সি ফিস বাংলাদেশের মত এত কম না। দেশে যে সকল মেগা প্রজেক্ট গুলা হচ্ছে এগুলাতে বিদেশীরা এসে হাজার কোটি টাকা কনসালটেন্সি নিয়ে যাচ্ছে , এ দেশের অনেক মেধাবী ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট থাকা সত্ত্বেও আমরা ন্যায্য মূল্যায়ন পাচ্ছি না। সরকার নির্ধারণ করে দেক কনসালটেন্সি এরপরে এদেশের বহুৎ ইঞ্জিনিয়ার এবং আর্কিটেক্ট যারা দেশের বাইরে চলে গেছে তারাও এই দেশে কাজের জন্য আবার ফেরত চলে আসবে।

[@MuhammadAli-ki8lz]

@@ArNiloy বাংলাদেশের মতো অন্য দেশের মানুষ এত দুর্নীতিবাজ না... আমরা থাকবো বাংলাদেশে আর তুলনা করব অন্য দেশের কনসালটেন্সি ফি এর সাথে সাথে ... রাজউক এমনভাবে ফি নির্ধারণ করেছে যাহা সাধারণ মানুষের সাধ্যের বাইরে...আপনার কথার মধ্যেই তা প্রকাশ পাচ্ছে। Demand and supply should determine the equilibrium point... No authority shold not black-mail with general people...

[@fazalahmed3365]

4555

[@md_akhter_uz_zaman]

সিস্টেম তো সুন্দর কিন্তু কাজ কি আসলেই হচ্ছে?

[@ArNiloy]

hocche .......... kichudiner vitor sara dhaka te ai system ei kaj hobe

[@s.m.zabedahmed6212]

আমার উত্তরা ৩য় সম্প্রসারিত প্রকল্পে ৩ কাঠা জমিতে গতবছর প্ল্যান পাশ করা আছে যদিও কাজ এখনো শুরু করিনি। আমাকে কী নতুন করে কিছু করতে হবে?

[@ArNiloy]

আপনার যেহেতু প্লান পাশ হয়ে গেছে,তাই এখন আর কিছু করতে হবে না ।তবে নতুন যারা করবে তাদেরকে এ নিয়ম মেনে করতে হবে। তবে পার্সিয়াল অকুপেন্সীর ব্যাপারে কি আপনাকে এই ইসিপিএস এর ভিতরে ঢুকতে হবে কিনা এই ব্যাপারে আমি সঠিক তথ্য দিতে পারছি না এটা আপনি কাজ শুরু করলেই বুঝতে পারবেন।

[@s.m.zabedahmed6212]

@@ArNiloy Thank you so much for your prompt reply.

[@nigarkana8700]

@@ArNiloy You don't need to do anything now. However, when you will start your construction, you need to apply for Level Completion Process. After completing your ground floor RAJUK will verify and provide you with a level completion certificate. After that, you will be eligible for starting another level for example 1st floor and so on. Finally, it will lead you to Occupancy Certificate. I am happy to answer more if you have any queries. Thanks.

[@ArNiloy]

ইসিপিএস এর সবচাইতে বড় সমস্যা হল সবগুলো ড্রয়িং একবারে জমা নেয়া, প্রথম পার্টে আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং টা নিয়ে ওইটাকে এপ্রুভ করে এরপরে স্ট্রাকচার ইলেকট্রিক্যাল প্লান্নিং এর ড্রইং জমা নিলে কনসালটেন্ট এর কাজের উপরে প্রেসার কম হতো। এখন যেই প্রসেসে কাজটা হচ্ছে সেভাবে করলে ক্লাইন্ট এবং কনসালটেন্ট উভয়েরই অর্থ এবং সময়ের অপচয় হবে। কারণ আর্কিটেকচারাল ড্রইং এর কোনো রকম কারেকশন আসলে এর সাথে সবগুলো ড্রয়িং কেই নতুন করে রিভাইস করতে হবে যেটা অপ্রয়োজনীয় একটা ব্যাপার। এই বিষয়ে স্থপতি ইনস্টিটিউট থেকে ইসিপিএস এবং রাজউককে জানানো হয়েছে যদি কোন আপডেট থাকে জানাতে পারেন।

[@nigarkana8700]

@ArNiloy Thanks for your kind information. We are already well informed about this situation. But, we can not change it now without proper approval from RAJUK. I hope they will take proper onitiative ASAP. Thanks.

[@wasiqurrahmanrasel6799]

ভাই আপনার নাম্বারটা দিয়েন।

[@salehrahman9050]

ঘুষ বানিজ্য বারবে না কমবে ? রাজকের ঘুষের কি হবে ?😵‍💫

[@sadequezaman4046]

দালালদের দৈরত্ব‍্য কমবে ?

[@ArNiloy]

এই সিস্টেমে দালালের দালালি করার কোন সিস্টেমই নাই।😁

[@tuhinmazharulislam1158]

কী অবস্থায় আসে ,টাইম এ কাজ কমপ্লিট না করলে কার কাছে অভিযোগ করবো ?

[@ArNiloy]

আপ্নার কিছু করতে হবে না, যেভাবে describe করেছে প্লান পাশ হয়ে অটোমেটিক্যালি সময় মত আপনার কাছে চলে আসবে। যদি কমপ্লেন দেওয়ার বিষয় চলে আসে তাহলে বুঝবেন এই সিস্টেম ফেল করেছে।

[@tuhinmazharulislam1158]

@@ArNiloy এর আগে রাজউক এ কাজ করতে দিয়েছিলাম ২৫ লক্ষ প্ল্যান সার্ভার থেকে গায়েব করে দিয়েছে তার মধ্যে আমাদেরটাও ছিল

[@md_akhter_uz_zaman]

এগুলো নিয়ে সরকারের কোন প্রচারণা কি আছে?

[@sipuchow4647]

রাজউকের প্ল্যান ছাড়া বাড়ি করলে কোথায় অভিযোগ করবো মিরপুর ১৪ এলাকার জন্য কেউ জানলে দয়া করে জানাবেন

[@ArNiloy]

Rajuk e

[@sipuchow4647]

@@ArNiloy রাজউকের মিরপুর জোনের কোন ইন্সপেক্টর এর কাছে তার মোবাইল নম্বর কি আছে?? রাজউক ত আমি ও জানি

[@jahangiralam-vg2ic]

Abar poisar dhanda

[@mohammadmahmod2024]

Thanks