🤯油塘「蔚藍東岸」揀樓策略！🤯 航拍Fact Check樓盤特點！東南西北有咩景觀陷阱？👻 講埋樓書唔會講的事｜同埋分析開價｜水泥廠｜有齊一至三房示範單位｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

大家有咩想睇都可以同我地講啊~~~~可能下條片就係由你地建議嘅內容阿~

[@chanzw]

夫婦都是30歲出頭的專業人士，二人世界養貓沒子女。 家庭月入$20萬，大概$200萬流動資金。 想買港島區10年以下樓齡，靠近中環返工。 $1000萬以內，有什麼好介紹？

[@wuchatprop]

@@chanzw 收到! 等我哋搵一搵先~~

[@tungkinng7420]

中洲置業（中洲控股）表面香港註冊，實際根本就係大陸地產商，老闆黃光苗就係廣東潮汕人。火炭樓盤是該公司在香港的第一個project，香港人之前無接觸過，目前了解它的最好方法是睇它在內地樓盤的所作所為。我到內地搜索引擎轉咗一圈，好可惜，中洲只是一個中小型地產商，不但算不上top，而且係low到爆，樓盤不多，質量問題卻特別多，頻爆欺凌業主事件，甚至登上電視新聞；在深圳、惠州、江蘇、上海、山東、四川、重慶等地都劣跡斑斑。財報顯示業績連年下滑，資金鏈安全存巨大風險。以下是一些新聞來源，僅供參考，可用微信打開這些新聞，看到文末的業主comment，真係零好评。如有謬誤，歡迎指出批評，多多交流！ 《中洲控股的艰难时刻 黄光苗的资产压力》 mp.weixin.qq.com/s/6gusSQiQ6yOsWXZpzYNjpA 《猫腻何在？中洲控股提前拿到忽悠业主的燃气竣工证》mp.weixin.qq.com/s/_x3mmoJ58WVMAkYsRAE_ZQ 《劝买房人办假离婚?无锡中洲 · 崇安府坑到常州人身上了？？》mp.weixin.qq.com/s/4Qxg0et5SardF0YFcoJV4w 《中洲半岛城邦小区成“水帘洞”，大门遭业主吐槽，更刺激的还在后面…》mp.weixin.qq.com/s/baWNnZRVnJ7KcipqJp1gEQ 《中洲半岛城邦出事了！陆地阳台“缩水”变半封闭？！楼房变“多层碉堡”？！而且……》 mp.weixin.qq.com/s/4lVX3bbZRlCJnjg6BTp7Fg 《【新闻追踪】中洲半岛城邦：奢华样板间“迷人眼”！》 mp.weixin.qq.com/s/eccWWhHFXKvZR16eEPicpQ 《中洲·半岛城邦摊上事了！供暖一个多周了还没测压！而且……》 mp.weixin.qq.com/s/cf3yW0e2dyFFqVNYGYF44A 《肆无忌惮偷工减料 中洲半岛城邦房屋质量堪忧》mp.weixin.qq.com/s/nmWls-Vy5JmYlyxmXmj--A 《中洲控股实控人黄光苗之兄违法持股 隐瞒一致行动人》m.cqn.com.cn/cj/content/2019-04/22/content_7033747.htm 《中洲成都一小区维权：房屋内疑现贯穿性裂缝，业主列33项问题清单》mp.weixin.qq.com/s/W7Rpcb317nkKmfbFoKF6nQ 《成都中洲·锦城湖岸突发查封后续 房管局：查封属实 开发商：定金可退》 mp.weixin.qq.com/s/GrWrF8JeRdq-r6KNjXKSFQ 《独家丨中洲锦城湖岸在售房源全被查封，新广告法后曾献“神作”》mp.weixin.qq.com/s/bObL8gt8Jmimjb3C3IK4Ew 《新房未住竟成“化粪池”！中洲·半岛城邦业主维权陷僵局...》mp.weixin.qq.com/s/lxP2X8h9dyolJBENdVNhkA 《中洲项目规划之争：惠州高端“湖景房”不见湖景》mp.weixin.qq.com/s/8bqBycB4CAdpWxCspcl8_w 《期房变“欺房”？中洲崇安府一期业主怒了！》 mp.weixin.qq.com/s/HwofasNLb0fGk1Rphty7LQ 《直击中洲锦城湖岸交房现场：曾经3小时8亿的“日光盘” 如今业主拒绝收房》 mp.weixin.qq.com/s/ygf1dkHuSXMVidSjQi4izA 《中洲中央公园白鹭郡车库豆腐渣可怜汽车难回家 ------工程质量整改业主呼吁书》 mp.weixin.qq.com/s/uYRCAEKpep5vhHFQjU91gQ

[@wuchatprop]

@@tungkinng7420 不過呢個盤是五礦地產 你所指的應是火炭站旁的凱堤吧！

[@tungkinng7420]

@@wuchatprop 是的

[@KK-ol3wx]

陳述非常仔細，用航拍比例樓層景觀，十分專業👍

[@wuchatprop]

多謝支持呀！有咩想睇都同我哋講低吖！

[@richardtam3960]

條片嘅節奏控制得好好～我可以舒舒服服咁得到想要嘅資訊。睇完就好自然subscribe 咗。

[@wuchatprop]

多謝阿! 我地會繼續做多啲片俾大家睇!

[@umamaboom1824]

其實以海景黎講呢個盤唔係差，而且油塘發展潛力都好大，但佢所有既優點都不及搬走水泥廠黎得大，一搬走呢個盤真係即時升身價 問題可能你住十年佢都仲係度

[@williamchan9477]

水泥廠已不獲續牌，正！

[@gawason]

好比心機👍 非常有heart嘅製作… 我比較想睇多啲公屋居屋嘅設計… 同埋一般打工仔預算唔多，係私人市場可以買到啲咩樓, 即係嗰啲平民睇樓團, thx...

[@wuchatprop]

多謝你意見呀！等我哋都搵吓多啲題材先！我哋幾日前都有帶大家睇平民睇樓團，叫和你搵盤，唔知你睇咗未呢~~ kzbin.info/www/bejne/eaXIoqhma9-Wes0

[@gawason]

@@wuchatprop 就係睇咗! 覺得拍得幾好👍! 我同我身邊啲人都鍾意睇呢啲, 如果你哋可以拍多啲就好喇, 因為新樓又細又貴，真係買唔起😢 同埋其實都留意到除咗呢條之外，你哋其他片都拍得好有心機！特登用航拍機又用後製嘅方式，令觀眾睇得明！你哋嘅心機，我哋係睇到嘅！

[@wuchatprop]

@@gawason 多謝你哋支持阿😭😭 我哋會繼續俾心機，希望幫到大家!!

[@metalli3777]

用心做的節目, like

[@wuchatprop]

多謝支持阿!!!! 記得Subscribe阿~~~

[@chikowanKelvin]

你好，胡主持，我想問吓片尾的背景音樂係乜名？謝謝！

[@dung666666]

請問片尾的background music 咩名？好聽， thanks 😁

[@stepheny6998]

油塘有啲似舊時嘅將軍澳 當時將軍澳都係公屋為主 南邊起哂樓後就變天 更何況油塘地理位置好 仲未計油塘灣咁大幅地

[@connieyuen2678]

超用心去分享詳盡👍

[@wuchatprop]

多謝阿! 我地會繼續努力製作，記得Subscribe阿~~😁

[@bucky2B5E]

個到仲有個特色好多人都冇講 水泥廠係其中一條學車同考車既地方 即係你平時搭車好 揸車好 大家慢慢塞 水泥田螺車 貨van 紅van 學牌車 明啦

[@wuchatprop]

暫時環境的確雜亂，而且短期內都未必能改善，呢個亦係考慮點之一呀

[@Mstr300]

有冇資料火炭站中洲個盤幾時開賣🧐

[@wuchatprop]

未有公佈呀，但可能都快推喇

[@tungkinng7420]

中洲置業（中洲控股）表面香港註冊，實際根本就係大陸地產商，老闆黃光苗就係廣東潮汕人。火炭樓盤是該公司在香港的第一個project，香港人之前無接觸過，目前了解它的最好方法是睇它在內地樓盤的所作所為。我到內地搜索引擎轉咗一圈，好可惜，中洲只是一個中小型地產商，不但算不上top，而且係low到爆，樓盤不多，質量問題卻特別多，頻爆欺凌業主事件，甚至登上電視新聞；在深圳、惠州、江蘇、上海、山東、四川、重慶等地都劣跡斑斑。財報顯示業績連年下滑，資金鏈安全存巨大風險。以下是一些新聞來源，僅供參考，可用微信打開這些新聞，看到文末的業主comment，真係零好评。如有謬誤，歡迎指出批評，多多交流！ 《中洲控股的艰难时刻 黄光苗的资产压力》 mp.weixin.qq.com/s/6gusSQiQ6yOsWXZpzYNjpA 《猫腻何在？中洲控股提前拿到忽悠业主的燃气竣工证》mp.weixin.qq.com/s/_x3mmoJ58WVMAkYsRAE_ZQ 《劝买房人办假离婚?无锡中洲 · 崇安府坑到常州人身上了？？》mp.weixin.qq.com/s/4Qxg0et5SardF0YFcoJV4w 《中洲半岛城邦小区成“水帘洞”，大门遭业主吐槽，更刺激的还在后面…》mp.weixin.qq.com/s/baWNnZRVnJ7KcipqJp1gEQ 《中洲半岛城邦出事了！陆地阳台“缩水”变半封闭？！楼房变“多层碉堡”？！而且……》 mp.weixin.qq.com/s/4lVX3bbZRlCJnjg6BTp7Fg 《【新闻追踪】中洲半岛城邦：奢华样板间“迷人眼”！》 mp.weixin.qq.com/s/eccWWhHFXKvZR16eEPicpQ 《中洲·半岛城邦摊上事了！供暖一个多周了还没测压！而且……》 mp.weixin.qq.com/s/cf3yW0e2dyFFqVNYGYF44A 《肆无忌惮偷工减料 中洲半岛城邦房屋质量堪忧》mp.weixin.qq.com/s/nmWls-Vy5JmYlyxmXmj--A 《中洲控股实控人黄光苗之兄违法持股 隐瞒一致行动人》m.cqn.com.cn/cj/content/2019-04/22/content_7033747.htm 《中洲成都一小区维权：房屋内疑现贯穿性裂缝，业主列33项问题清单》mp.weixin.qq.com/s/W7Rpcb317nkKmfbFoKF6nQ 《成都中洲·锦城湖岸突发查封后续 房管局：查封属实 开发商：定金可退》 mp.weixin.qq.com/s/GrWrF8JeRdq-r6KNjXKSFQ 《独家丨中洲锦城湖岸在售房源全被查封，新广告法后曾献“神作”》mp.weixin.qq.com/s/bObL8gt8Jmimjb3C3IK4Ew 《新房未住竟成“化粪池”！中洲·半岛城邦业主维权陷僵局...》mp.weixin.qq.com/s/lxP2X8h9dyolJBENdVNhkA 《中洲项目规划之争：惠州高端“湖景房”不见湖景》mp.weixin.qq.com/s/8bqBycB4CAdpWxCspcl8_w 《期房变“欺房”？中洲崇安府一期业主怒了！》 mp.weixin.qq.com/s/HwofasNLb0fGk1Rphty7LQ 《直击中洲锦城湖岸交房现场：曾经3小时8亿的“日光盘” 如今业主拒绝收房》 mp.weixin.qq.com/s/ygf1dkHuSXMVidSjQi4izA 《中洲中央公园白鹭郡车库豆腐渣可怜汽车难回家 ------工程质量整改业主呼吁书》 mp.weixin.qq.com/s/uYRCAEKpep5vhHFQjU91gQ

[@Mstr300]

TUNG KIN NG 感謝提供資訊，中洲再次強調佢哋係香港公司，應該好多人唔知呢啲新聞

[@tungkinng7420]

@@Mstr300 不用客氣，最近考慮緊買樓，交流下。如果發現我有錯，也歡迎指出批評

[@chikinli1944]

而6號幹線更近油塘，往將中南工業村和康城將方便快速，而經東海隧即到港島！

[@wuchatprop]

同康城嘅賣點一樣，但呢到嘅配套還待改善

[@wingtong3678]

第一張價單17xxx, 第二張19xxx, 但優先比自己員工先選樓，那其他人就多數要選貴價的

[@wuchatprop]

我哋聽晚開live講payment！

[@user-gg3xs4no7b]

短期內水泥廠魚市場都未必搬得走啦，三年後預個盤附近仲系周地泥水，周街田螺車行啦

[@wuchatprop]

但始終對景觀有隱憂呢

[@connieyuen2678]

希望盡快有黃竹坑站物業發展資訉發放😀

[@wuchatprop]

有新消息的話會即刻跟進!

[@parklailtd5319]

你好呀，本人預850万想買二房可否指點揀哪個單位好，謝謝你指點 !唔該 唔該

[@wuchatprop]

呢個好視乎你對兩房的要求，因為兩房都有分多種戶型，有梗廚、冇梗廚，或者黑廁、景觀，這一系列都影響揀盤，或者可以先上我們官網看一看，我們已經將兩房的戶型分了類，再看看budget是否符合要求 www.wuchatprop.com.hk/%E8%94%9A%E8%97%8D%E6%9D%B1%E5%B2%B8/

[@parklailtd5319]

謝謝你嘅回覆，如果梗厨哪個單位好，或者開放厨房但唔好克廁又哪個單位好呢？謝謝

[@raymnghk]

你地網站D圖咁細張既？

[@yeungysg]

個水泥廠同工慶幾時先拆...

[@wuchatprop]

暫時未有具體時間表，但改建都只係時間問題吧

[@kennethho202]

佢地唔肯搬，康城居民亦都唔比佢搬

[@christopherk1865]

想問吓片尾曲係咩

[@wuchatprop]

唔記得咗添.....等我哋搵返先......😅

[@tommychan9864]

水泥廠用地應不是由青建國際所持有，他所持有的𠯆是水泥廠旁的鋼鐵廠的用地！

[@wuchatprop]

翻查資料，此範圍將為綜合發展區發展，青建國際將東亞庫運紹榮鋼鐵廠，連同毗鄰東源街22號嘅混凝土廠，亦即仁宇圍對面的用地一併重建阿~

[@tommychan9864]

但如果 青建國際 唔係成塊地皮地持有人，嗰重建又唔知要幾耐時間，coz要同其他持用人協商

[@wuchatprop]

@@tommychan9864 但既然已劃作綜合發展區，則必會成為此座向單位的景觀隱憂阿

[@popoye4717]

Detailed info

[@wuchatprop]

Thanks! We will try our best to analyze the pros and cons!

[@seanchan1987]

起咁多樓，究竟俾咩人住，大家心知肚明了

[@wuchatprop]

其實都仲有好多本地需求嘅 😅

[@umamaboom1824]

柏傲莊大部分都係香港人買，你買唔起係你問題，唔係香港人問題，唔好下下都以為香港人好似你咁窮

[@seanchan1987]

@@umamaboom1824 就係好似你這種人，用炒賣樓宇賺大錢，然後聲大夾惡，屋係用來住，唔係用嚟炒，唔好下下都以為香港人好似你咁仆街

[@chongtsang5006]

好靚仔

[@raymondlee1191]

把鬼, 正一鬼地方!👎🏻 又有水泥廠又有工廠, 買佢都on9!

[@wuchatprop]

暫時個位置真係唔太開胃，只能寄望以後多住宅落成後，將配套同環境改善 😣

[@kwc1080]

8:02

[@eddiethecounsel]

嗰度海床好臭。圍繞著佢起樓？？？大佬，即是唔通風！仲臭。希望政府清理咗先起樓！

[@wuchatprop]

到時應該會有美化工程嘅🤔

[@chiyaney8933]

以前西環夠臭啦 咪一樣升

[@harrietleung9646]

11 Aug , 2024 , read at 5:53

[@man25050]

住左油塘咁多年 真心唔好住 無野食無野玩無野行 係出港島快

[@wuchatprop]

同埋個盤樓下真係好污糟，係勝在未來會逐步發展，但都要等十年八載阿!

[@理想家-g7g]

29個月先收樓有D長...

[@wuchatprop]

長樓花期亦會影響付款辦法嘅選擇！

[@kawaiwong408]

聼落你把聲好似有少少唔舒服。保重身體

[@wuchatprop]

好耳力！真係有啲唔舒服呀😷😷😷